2025年度文化场所租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化场所租赁合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁场所的基本情况2.1场所名称2.2场所地址2.3场所面积2.4场所设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间3.4租金调整第四条租赁费用及相关费用4.1水电费4.2物业管理费4.3维修保养费4.4保险费4.5其他相关费用第五条场所使用及管理5.1场所使用范围5.2场所使用规范5.3场所维护与管理5.4场所损坏赔偿第六条违约责任6.1承租方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金的计算与支付第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条合同生效及终止日期10.1合同生效日期10.2合同终止日期第十一条其他约定事项11.1隐私保护11.2信息披露11.3不可抗力第十二条合同附件12.1场所平面图12.2场所使用规范12.3其他相关附件第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署双方代表第十四条合同备案14.1备案机构14.2备案时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________第二条租赁场所的基本情况2.1场所名称：____________________2.2场所地址：____________________2.3场所面积：____________________平方米2.4场所设施：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额：人民币____元整（大写：____________________）3.3租金支付方式及时间：每月____日前支付上一个月租金，支付方式为______（现金、银行转账等）3.4租金调整：根据市场行情及物价变动，租金可按双方协商一致的比例进行调整。第四条租赁费用及相关费用4.1水电费：按实际使用量由承租方支付，每月____日前向水、电供应商缴纳。4.2物业管理费：按物业管理规定缴纳，每月____日前支付。4.3维修保养费：租赁期间，场所设施维修保养费用由出租方承担，重大维修由双方协商解决。4.4保险费：租赁期间，场所及设施由双方共同投保，保险费用由双方分摊。4.5其他相关费用：根据实际情况，双方协商确定其他相关费用。第五条场所使用及管理5.1场所使用范围：承租方仅限于在租赁场所内进行文化活动、展览、演出等合法用途。5.2场所使用规范：承租方应遵守国家法律法规、场所管理制度及出租方相关规定。5.3场所维护与管理：承租方负责租赁场所的日常维护与管理，保持场所整洁、安全。5.4场所损坏赔偿：租赁期间，因承租方原因导致场所设施损坏，由承租方负责赔偿。第六条违约责任6.1承租方违约责任：6.1.1未按时支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金。6.1.2违反场所使用规范，造成损失的，应承担赔偿责任。6.1.3未按约定进行场所维护与管理的，应承担相应责任。6.2出租方违约责任：6.2.1未按时交付租赁场所的，应向承租方支付违约金。6.2.2未履行维修保养责任的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同。8.1.2出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为。8.1.3出租方因国家政策调整、场所改造等原因，无法继续出租场所。8.1.4承租方因不可抗力原因，导致无法继续使用场所。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除日期及双方的权利义务。8.2.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.3因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但应尽快协商解决后续事宜。第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满，合同自然终止。9.1.2合同解除后，合同终止。9.1.3出租方或承租方单方面终止合同，应提前____个月书面通知对方。9.2合同终止程序9.2.1租赁期限届满，双方应按照合同约定办理场所交接手续。9.2.2合同解除后，双方应按照解除协议办理场所交接手续。9.2.3合同终止后，双方应相互确认无未了事宜，并办理相关手续。第十条合同生效及终止日期10.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止日期：按照第九条约定确定。第十一条其他约定事项11.1隐私保护：双方应遵守国家有关个人信息保护的法律、法规，对场所内收集的个人信息予以保密。11.2信息披露：双方应及时向对方提供与合同履行相关的信息，包括场所使用情况、费用支付情况等。11.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条合同附件12.1场所平面图12.2场所使用规范12.3其他相关附件第十三条合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____________________13.3签署双方代表：出租方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________第十四条合同备案14.1备案机构：____________________14.2备案时间：自合同生效之日起____个工作日内备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。1.2第三方介入是指甲乙双方同意将部分或全部合同权利、义务或管理职责委托给第三方。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的委托协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应充分了解第三方的资质、经验和信誉。2.3第三方介入的委托协议应明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方介入的权利3.1第三方在委托范围内享有相应的权利，包括但不限于：3.1.1依法获取合同相关的资料和信息；3.1.2对合同执行情况进行监督；3.1.3依法行使合同约定的权利。第四条第三方介入的义务4.1第三方在委托范围内承担相应的义务，包括但不限于：4.1.1依法履行委托协议约定的职责；4.1.2保守甲乙双方的商业秘密；4.1.3对合同执行过程中的违法行为进行制止或报告。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在委托协议中约定。5.2第三方责任限额应参照第三方介入的职责范围和风险程度合理设定。5.3如第三方违反委托协议，导致甲乙双方损失的，应依法承担赔偿责任，但不超过约定的责任限额。第六条第三方介入与甲乙双方的权利义务关系6.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不因第三方的介入而改变。6.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。6.3第三方介入的委托协议不影响甲乙双方对第三方的追偿权。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的委托协议可以约定终止条件。7.2如出现委托协议约定的终止条件，甲乙双方应立即终止第三方介入。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议约定分摊。9.2第三方介入的费用包括但不限于：9.1.1第三方服务费用；9.1.2相关文件制作费用；9.1.3其他与第三方介入相关的费用。第十条第三方介入的其他约定10.1第三方介入的具体事宜，由甲乙双方在委托协议中约定。10.2第三方介入的委托协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场所平面图要求：清晰展示场所布局、功能分区、出入口位置等信息。2.场所使用规范要求：详细列出场所使用规则、安全注意事项、环保要求等。说明：确保承租方在使用场所时遵守相关规定，保障场所安全和环保。3.租赁场所设施清单要求：详细列出场内设施名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：为双方提供场所设施的具体情况，便于后续维护和责任划分。4.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：为双方提供租金支付情况的凭证，便于后续核对和审计。5.水电费支付凭证要求：记录每月水电费用的发生时间、金额、支付方式等信息。说明：为双方提供水电费支付情况的凭证，便于后续核对和审计。6.物业管理费支付凭证要求：记录每月物业管理费的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：为双方提供物业管理费支付情况的凭证，便于后续核对和审计。7.维修保养记录要求：详细记录场所设施维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：为双方提供场所设施维护保养的记录，便于后续责任划分。8.保险单要求：提供场所及设施投保的保险单，明确保险范围、金额等信息。说明：保障双方在合同履行过程中可能发生的意外损失。9.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利义务等内容。说明：为第三方介入提供依据，确保合同履行过程中的有序管理。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：为双方在发生争议时提供解决方案，保障合同顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金。示例：若租金为每月10万元，未按时支付，则每日滞纳金为1000元。2.违反场所使用规范责任认定：承租方违反场所使用规范，造成损失的，应承担赔偿责任。示例：若因违规使用导致场所设施损坏，需赔偿维修费用。3.未按约定进行场所维护与管理责任认定：承租方未按约定进行场所维护与管理，应承担相应责任。示例：若场所卫生状况未达到约定标准，承租方需承担清洁费用。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：若发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，双方无需承担责任。5.第三方违约责任认定：第三方违约，导致甲乙双方损失的，第三方应依法承担赔偿责任。示例：若第三方在履行委托协议过程中出现重大失误，导致损失，第三方需赔偿。全文完。2025年度文化场所租赁合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确2025年度甲方将位于乙方所在地的文化场所租赁给乙方使用的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）文化场所：指用于举办各类文化活动、展览、演出等场所；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方文化场所的时间；（3）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用；（4）物业管理费：指乙方在租赁期间应支付给物业管理单位的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供文化场所的当事人；（2）乙方：指本合同中租赁文化场所的当事人；（3）物业管理单位：指负责管理文化场所的单位；（4）合同履行：指双方按照本合同约定履行各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保文化场所的使用符合相关法律法规；（3）甲方有权在乙方违反合同约定时，依法采取相应措施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用文化场所，举办各类文化活动、展览、演出等；（2）乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费；（3）乙方应遵守国家法律法规，确保文化场所的使用安全、文明；（4）乙方应保持文化场所的整洁，不得擅自改变场所结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方租赁的文化场所位于甲方所在地，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，在租赁期限内使用文化场所，并按时支付租金及物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼；（3）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议，并办理相关手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将文化场所交还甲方，并承担相应的拆除、恢复原状等费用；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）双方协商一致解除合同，应根据合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方租赁文化场所期间，应按照约定的租金标准支付租金；（2）物业管理费：乙方在租赁期间，应按照物业管理单位的规定支付物业管理费；（3）其他费用：包括但不限于水电费、维修费、清洁费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月的指定日期前，将租金支付至甲方指定的账户；（2）物业管理费：乙方应于每月的指定日期前，将物业管理费支付至物业管理单位指定的账户；（3）其他费用：按照双方协商确定的方式支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每月的指定日期前支付租金；（2）物业管理费支付时间：乙方应于每月的指定日期前支付物业管理费；（3）其他费用支付时间：按照双方协商确定的时间支付。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据或凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按照中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供文化场所或提供的文化场所不符合约定的，应承担相应的违约责任；（2）甲方擅自改变文化场所结构或用途的，应承担相应的违约责任；（3）甲方未履行保密义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金或物业管理费的，应承担相应的违约责任；（2）乙方擅自改变文化场所结构或用途的，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按租金总额的__%计算；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按物业管理费总额的__%计算；（3）如违约金不足以弥补损失的，双方应根据实际情况协商解决。九、保密条款9.1保密内容（1）文化场所的地理位置、面积、设施等信息；（2）租赁合同的条款、租金金额、物业管理费等信息；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后__年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会事件；（3）政府行为导致的合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商解决合同履行事宜。10.4不可抗力实例（1）地震导致文化场所损毁；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府行为导致文化场所关闭。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方同意，乙方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（2）乙方在租赁期间，因自身原因导致文化场所无法正常使用；（3）乙方违反保密义务，给甲方造成损失的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化场所的所有权，乙方仅获得租赁期间的使用权；（2）甲方保留对文化场所的维修、保养、更新等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任；（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，有权暂停或终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保文化场所的正常使用和合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方能够按照合同约定使用文化场所；（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行文化场所的维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化场所租赁的全部协议，任何与本合同相抵触的口头协议或承诺均无效。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：日期：____年____月____日附件：1.文化场所租赁明细表2.乙方使用文化场所的相关证明文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化场所租赁明细表2.乙方使用文化场所的相关证明文件3.修改或补充协议（如有）4.不可抗力事件证明文件（如有）5.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供文化场所或提供的文化场所不符合约定的，认定为甲方违约。擅自改变文化场所结构或用途的，认定为甲方违约。未履行保密义务的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或物业管理费的，认定为乙方违约。擅自改变文化场所结构或用途的，认定为乙方违约。违反保密义务的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等内容。2.民法典：指《中华人民共和国民法典》，是调整民事法律关系的根本法，包括人格权、物权、债权、继承权等内容。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的一定数额的金钱。5.保密义务：指合同当事人一方在合同履行过程中，对知悉的对方商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其按照合同约定支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.问题：甲方未按合同约定提供文化场所。解决办法：甲方应及时通知乙方，说明原因，并采取措施尽快解决，如因此给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.问题：文化场所发生意外损坏。解决办法：如损坏由乙方责任造成，乙方应负责维修或赔偿；如损坏由不可抗力等原因造成，双方应协商解决。4.问题：乙方违反保密义务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其停止违反保密义务的行为，并承担相应的违约责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在2025年度文化场所租赁合同中，除甲方和乙方之外的，对合同履行有直接或间接影响的其他组织或个人。2.第三方责权利规划：（1）责任：第三方应承担因其行为导致的文化场所损坏、安全隐患等责任。（2）权利：第三方有权根据合同约定，参与文化场所的管理和监督。（3）义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。3.第三方参与方式：（1）作为甲方或乙方的代理人，参与合同签订和履行；（2）作为文化场所的物业管理方，负责文化场所的日常管理和维护；（3）作为文化活动的组织者，负责文化活动的策划和实施。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的文化场所；（2）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持；（3）乙方有权要求甲方在合同终止后，按照约定退还押金。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在租赁期间，享受文化场所的优惠使用政策；（2）乙方有权获得甲方提供的文化活动策划、宣传等支持；（3）乙方有权在合同终止后，优先获得甲方提供的文化场所租赁机会。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供文化场所或提供的文化场所不符合约定的，应承担违约责任；（2）甲方擅自改变文化场所结构或用途的，应承担违约责任；（3）甲方违反保密义务的，应承担违约责任；（4）甲方在合同履行过程中，不得限制乙方的合法权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费；（2）甲方有权要求乙方在租赁期间，遵守国家法律法规，确保文化场所的安全和秩序；（3）甲方有权要求乙方在合同终止后，按照约定退还押金。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在租赁期间，享受乙方提供的文化场所使用优惠；（2）甲方有权获得乙方提供的文化活动策划、宣传等支持；（3）甲方有权在合同终止后，优先获得乙方提供的文化场所租赁机会。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付租金和物业管理费的，应承担违约责任；（2）乙方擅自改变文化场所结构或用途的，应承担违约责任；（3）乙方违反保密义务的，应承担违约责任；（4）乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度文化场所租赁合同范本2合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章合同标的2.1租赁场所概况2.2租赁面积2.3租赁用途第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付及违约金第五章场所设施与维修责任5.1甲方提供设施清单5.2乙方使用与保养责任5.3故障与维修处理第六章水电费及其他费用6.1水电费结算方式6.2其他费用承担6.3费用结算时间第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止手续第八章违约责任8.1违约行为类型8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章不可抗力10.1不可抗力事件范围10.2不可抗力通知义务10.3不可抗力影响处理第十一章合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同附件效力第十二章合同解除与终止后的处理12.1租赁物品返还12.2残损物品修复或赔偿12.3租金结算第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充协议13.3合同变更与补充生效第十四章合同解除与终止后的其他事项14.1租赁场所使用权14.2保密条款14.3其他约定事项合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________地址：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________地址：__________________第二章合同标的2.1租赁场所概况场所名称：__________________场所地址：__________________场所面积：__________________场所结构：__________________2.2租赁面积租赁面积：__________________2.3租赁用途租赁用途：__________________第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：__________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：__________________3.3租赁期限延长租赁期限延长需提前____个月通知对方，并经双方协商一致。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额：__________________4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月____日前支付当月租金。4.3逾期支付及违约金逾期支付租金，每逾期一日，应按租金总额的____%支付违约金。第五章场所设施与维修责任5.1甲方提供设施清单5.2乙方使用与保养责任乙方负责合理使用并保养甲方提供的设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3故障与维修处理设施故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在____小时内进行维修。第六章水电费及其他费用6.1水电费结算方式水电费由乙方自行缴纳，每月____日前缴纳上月水电费。6.2其他费用承担其他费用如物业管理费、清洁费等由乙方承担。6.3费用结算时间费用结算时间为每月____日。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予____天整改期后仍不整改；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策调整，使合同履行成为不合法或不经济。7.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.3解除与终止手续合同解除或终止时，双方应妥善处理租赁场所和设施的交接工作，并结清所有费用。第八章违约责任8.1违约行为类型（1）逾期支付租金或水电费；（2）未按约定使用租赁场所；（3）擅自改变租赁场所结构或用途；（4）违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担合同解除或终止后的处理费用。8.3违约赔偿方式违约赔偿以实际损失为基础，双方协商确定。第九章合同争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会的地址：__________________9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。第十章不可抗力10.1不可抗力事件范围不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力通知义务发生不可抗力事件时，一方应在____小时内通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力影响处理不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商处理，包括合同解除或延期履行。第十一章合同生效及附件11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件合同附件包括但不限于：租赁场所设施清单、租金支付计划等。11.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除与终止后的处理12.1租赁物品返还合同解除或终止后，乙方应立即将租赁场所和设施完好无损地返还给甲方。12.2残损物品修复或赔偿如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。12.3租金结算合同解除或终止后，双方应结清所有费用，包括未付租金、水电费等。第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与补充生效合同变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同解除与终止后的其他事项14.1租赁场所使用权合同解除或终止后，租赁场所使用权归甲方所有。14.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方另行协商解决。甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________签订日期：__________________签订地点：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1场所维护责任甲方负责租赁场所的日常维护和管理，确保场所设施的正常使用。乙方在使用过程中发现设施损坏或需要维修，应及时通知甲方，甲方应在____天内进行修复或更换。1.2场所装修限制乙方在使用过程中不得擅自对租赁场所进行装修或改造，如需装修，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。1.3场所使用规范乙方在使用租赁场所时，应遵守国家相关法律法规和场所管理制度，不得从事违法活动，不得损害甲方利益。1.4场所安全责任甲方负责租赁场所的安全管理，包括消防安全、治安管理等。乙方在使用过程中应遵守安全规定，发现安全隐患及时报告甲方。1.5场所使用时间甲方有权根据自身需求调整租赁场所的使用时间，但需提前____天通知乙方，并给予乙方合理的调整时间。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租金调整权在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但涨幅不得超过____%。2.2场所使用自主权乙方有权自主决定租赁场所的使用方式和内容，但不得违反国家法律法规和场所管理制度。2.3场所装修权乙方在租赁期限内，如需对租赁场所进行装修或改造，应提前____天向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。2.4场所使用期限乙方有权根据自身需求延长租赁期限，但需提前____天向甲方提出申请，并经甲方同意。2.5场所转让权在租赁期限内，乙方如需将租赁场所转让给第三方，应提前____天向甲方提出申请，经甲方同意后方可转让。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用本合同签订过程中，如涉及中介服务，中介费用由甲方承担。3.2中介责任中介机构应保证本合同的真实性和合法性，如因中介机构原因导致合同无效或损害双方权益，中介机构应承担相应责任。3.3中介变更如中介机构在合同履行过程中出现变更，应及时通知双方，并取得双方同意。3.4中介监督双方有权对中介机构的工作进行监督，如发现中介机构存在违规行为，有权要求中介机构改正或解除合同。3.5中介保密中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介解除如中介机构在合同履行过程中严重违约，双方有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供设施清单2.租赁场所平面图3.租金支付计划4.合同变更与补充协议5.中介服务协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金或水电费；未按约定使用租赁场所；擅自改变租赁场所结构或用途；违反合同约定的其他行为。2.违约认定：甲方违约：未按时修复设施损坏或未按约定调整使用时间；乙方违约：未按时支付租金或水电费、未合理使用设施、擅自装修或改变用途；双方违约：未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人发生争议时，根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额，作为违约方对守约方损失的补偿。4.合同解除：指合同有效成立后，因法定或约定的原因，使合同关系终止的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设施损坏维修不及时。解决办法：明确维修责任，规定维修时限，如逾期未修复，可要求甲方承担相应责任。2.问题：租金调整争议。解决办法：在合同中明确租金调整的条件和幅度，如发生争议，可提交仲裁解决。3.问题：中介服务纠纷。解决办法：明确中介机构的责任和义务，如发生纠纷，可要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.文化场所租赁：适用于各类文化场所的租赁，如展览馆、剧院、图书馆等。2.商业场所租赁：适用于各类商业场所的租赁，如商场、办公场所、店铺等。3.住宅租赁：适用于各类住宅的租赁，如公寓、别墅等。4.工业场所租赁：适用于各类工业场所的租赁，如工厂、仓库等。全文完。2025年度文化场所租赁合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有文化场所的租赁权，乙方有租赁文化场所的意愿，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下租赁合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“文化场所”是指甲方拥有的用于文化、艺术、娱乐、展览、讲座等活动的场所。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁文化场所的起止时间；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的文化场所租赁费用；（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还；（4）维修基金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于维修文化场所的设施设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金、押金和维修基金；（2）甲方有义务提供符合租赁要求的场所，确保场所设施设备的完好；（3）甲方有义务在租赁期限内，保持场所的正常运营，不得擅自改变场所用途；（4）甲方有义务在合同约定的维修基金范围内，对场所设施设备进行维修。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照合同约定使用文化场所，不得擅自改变场所用途；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、押金和维修基金；（3）乙方有义务在租赁期间，爱护场所设施设备，不得损坏；（4）乙方有义务遵守甲方制定的场所管理制度，不得影响他人正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：_____________________5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定支付租金、押金和维修基金；（2）甲方按照合同约定提供符合租赁要求的场所，确保场所设施设备的完好；（3）双方按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现法律、法规规定或合同约定应终止合同的情形。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理相关手续；（2）双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续；（3）出现法律、法规规定或合同约定应终止合同的情形，由违约方承担相应责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将场所交还甲方，并支付剩余租金；（2）双方协商一致解除合同的，按照本合同约定处理相关事宜；（3）出现法律、法规规定或合同约定应终止合同的情形，违约方应承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：指乙方按照本合同约定支付的文化场所租赁费用；（2）物业费：指乙方按照物业管理规定支付的水、电、暖、气等费用；（3）维修基金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于维修文化场所的设施设备；（4）其他费用：指本合同约定之外，乙方应支付的其他费用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户；（2）物业费：乙方应于每月____日前，将当月物业费用支付至物业管理处；（3）维修基金：乙方应于每年____日前，将当年维修基金支付至甲方指定账户；（4）其他费用：乙方应按照本合同约定的时间节点和方式支付。7.3支付时间各项费用的支付时间如下：（1）基本租金：每月____日前；（2）物业费：每月____日前；（3）维修基金：每年____日前；（4）其他费用：按照本合同约定的时间节点。7.4支付章件（1）支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等；（2）支付确认：甲方应在收到乙方支付凭证后，出具支付确认书。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供符合租赁要求的场所，应承担相应的违约责任；（2）甲方擅自改变场所用途，应承担相应的违约责任；（3）甲方未在合同约定的维修基金范围内进行维修，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金、押金、维修基金及其他费用，应承担相应的违约责任；（2）乙方损坏场所设施设备，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反场所管理制度，影响他人正常使用，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为____；（3）赔偿金额和方式按照本合同约定或法律法规规定执行。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的具体内容；（2）甲方、乙方及其他相关方的商业秘密；（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）双方应遵守本合同约定的保密期限，不得擅自延长或缩短。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致文化场所损坏；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规规定不得转让的情形；（3）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化场所的所有权；（2）甲方保留对文化场所内部布局、设施设备的调整权；（3）甲方保留对文化场所经营活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借或以其他方式转让文化场所；（2）乙方在使用文化场所过程中，不得侵犯甲方知识产权，如需使用甲方知识产权，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理租赁场所的相关手续；（2）乙方应协助甲方维护文化场所的正常运