2025年度科研机构场地租赁与成果转化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研机构场地租赁与成果转化合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、场地租赁1.场地基本情况2.租赁面积3.租赁用途4.租赁价格5.租赁期限6.租赁保证金7.租金支付方式8.租赁费用调整三、场地设施与维护1.场地设施清单2.设施维护责任3.设施维修费用4.设施更新与改造四、成果转化1.成果转化范围2.成果转化方式3.成果转化收益分配4.成果转化风险承担5.成果转化知识产权归属五、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.违约责任六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十、其他约定1.合同附件2.合同附件效力3.合同未尽事宜十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十二、合同附件1.场地租赁合同附件2.成果转化合同附件3.保密协议附件十三、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点十四、合同附件清单1.场地租赁合同附件清单2.成果转化合同附件清单3.保密协议附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度科研机构场地租赁与成果转化合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同双方基本信息：出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________甲方联系地址：_________甲方联系电话：_________乙方联系地址：_________乙方联系电话：_________二、场地租赁1.场地基本情况：场地地址：_________场地面积：_________平方米场地性质：_________场地用途：科研、办公等2.租赁面积：_________平方米3.租赁用途：科研、办公等4.租赁价格：每月人民币____元/平方米5.租赁期限：____年____月____日至____年____月____日6.租赁保证金：人民币____元7.租金支付方式：每月支付每季度支付每年支付8.租赁费用调整：根据市场行情及政策调整三、场地设施与维护1.场地设施清单：办公桌椅空调设备照明设备通信设备其他设施2.设施维护责任：甲方负责场地基础设施的维护乙方负责日常设施的维护3.设施维修费用：常规维修费用由乙方承担大修费用按实际情况协商解决4.设施更新与改造：甲方负责设施的更新与改造乙方有权提出设施更新与改造需求四、成果转化1.成果转化范围：乙方拥有的科研成果甲方提供的科研资源2.成果转化方式：技术转让技术许可技术咨询其他方式3.成果转化收益分配：甲方获得成果转化收益的____%乙方获得成果转化收益的____%4.成果转化风险承担：甲方承担成果转化过程中的主要风险乙方承担成果转化过程中的次要风险5.成果转化知识产权归属：甲方拥有成果转化的知识产权乙方同意甲方对成果转化知识产权的使用五、保密条款1.保密信息范围：甲方商业秘密乙方科研成果双方约定需要保密的其他信息2.保密义务：双方均应严格保守对方的保密信息未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息3.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任六、违约责任1.违约情形：乙方未按时支付租金甲方未按时提供场地任何一方违反合同约定的其他条款2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿标准：根据违约情节及损失情况确定七、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成的，提交仲裁机构仲裁2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：仲裁程序按照仲裁规则执行八、合同解除1.合同解除条件：乙方未按时支付租金累计超过____个月甲方未按时提供场地，经乙方催告后____日内仍未提供因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致决定解除合同2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方双方应就合同解除后的善后事宜进行协商3.合同解除后果：乙方应支付至合同解除之日的全部租金甲方应退还乙方已支付的租金及保证金九、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满双方协商一致决定终止合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：合同终止前，双方应就合同终止后的善后事宜进行协商合同终止后，双方应履行合同终止后的相关义务3.合同终止后果：乙方应将场地及设施恢复原状双方应相互退还各自财产十、其他约定1.合同附件：场地租赁合同附件成果转化合同附件保密协议附件2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力3.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章合同符合法律法规要求2.合同生效日期：合同签订日期3.合同生效地点：合同签订地十二、合同附件清单1.场地租赁合同附件清单：场地平面图场地设施清单2.成果转化合同附件清单：成果转化计划成果转化收益分配方案3.保密协议附件清单：保密信息清单违约责任条款十三、合同签署1.签署主体：甲方代表：_________乙方代表：_________2.签署日期：____年____月____日3.签署地点：_________十四、合同方签字甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导研发方向甲方有权根据科研需求，对乙方进行研发方向的指导和调整。乙方应按照甲方的要求，完成研发任务，并及时向甲方报告研发进展。2.甲方提供科研资源甲方负责提供乙方所需的科研设备和实验材料。甲方应确保提供的科研资源符合科研要求，并对资源的安全负责。3.甲方负责成果转化推广甲方负责将乙方完成的科研成果进行转化和推广。甲方应积极寻找合作伙伴，为乙方的科研成果提供市场渠道。4.甲方负责专利申请甲方负责乙方的科研成果申请专利，并承担相应的申请费用。乙方应积极配合甲方完成专利申请工作。5.甲方提供科研经费甲方为乙方提供科研项目所需的科研经费。乙方应按照项目进度合理使用科研经费，并定期向甲方报告经费使用情况。6.甲方负责成果转化收益分配甲方根据成果转化收益情况，与乙方进行收益分配。分配比例按照双方协商确定，并在合同中明确。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主选择科研方向乙方有权根据自身专业优势，选择科研方向和项目。乙方应定期向甲方报告科研进展，并接受甲方的指导和监督。2.乙方负责科研成果的知识产权乙方拥有科研成果的知识产权，并负责知识产权的保护。甲方不得侵犯乙方的知识产权，并应在合同中承诺。3.乙方独立承担研发成本乙方自行承担研发过程中的成本，包括但不限于设备、材料、人员费用等。甲方不得要求乙方承担超出约定的研发成本。4.乙方负责成果转化实施乙方负责将科研成果转化为实际产品或服务。甲方应提供必要的支持和协助，如市场推广、资金支持等。5.乙方享有成果转化收益乙方享有成果转化所获得的全部收益。甲方不得以任何形式剥夺乙方的收益权益。6.乙方独立承担违约责任乙方应按照合同约定，履行自身义务，并对违约行为承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责第三方中介负责监督合同的履行，确保双方的权益得到保障。第三方中介应独立、公正地处理合同履行过程中的争议。2.第三方中介费用第三方中介服务费用由双方共同承担。费用标准按照第三方中介的收费标准确定。3.第三方中介报告第三方中介应定期向双方提交合同履行情况报告。报告内容包括但不限于合同履行进度、争议解决情况等。4.第三方中介更换若第三方中介无法履行职责或出现争议，双方有权更换第三方中介。更换程序按照双方协商确定。5.第三方中介责任第三方中介应承担因自身原因导致的合同履行延误或损害赔偿责任。第三方中介对合同履行情况的报告内容负责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同附件场地平面图场地设施清单2.成果转化合同附件成果转化计划成果转化收益分配方案3.保密协议附件保密信息清单违约责任条款4.第三方中介服务协议第三方中介职责第三方中介费用第三方中介报告第三方中介更换第三方中介责任二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金甲方未按时提供场地任何一方违反保密条款任何一方违反成果转化收益分配约定任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为的发生应当有明确的证据证明违约行为的认定应当基于合同条款和法律规定违约行为的认定应当由双方协商一致或由仲裁机构或法院判定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.专利：指依法授予发明人、设计人或者其权利受让人在特定时间内独占实施其发明创造的权利。4.知识产权：指人们对其智力成果所享有的专有权利，包括专利权、著作权、商标权等。5.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密或其他需要保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地设施维护责任不明确解决办法：明确场地设施维护责任，制定详细的维护计划，并定期检查维护情况。2.问题：成果转化收益分配争议解决办法：在合同中明确收益分配比例和计算方法，必要时寻求第三方中介调解。3.问题：第三方中介更换困难解决办法：在合同中约定第三方中介更换的条件和程序，确保更换过程的顺利进行。五、所有应用场景：1.科研机构与高校合作研发2.科研机构与企业合作成果转化3.科研机构与政府机构合作科研项目4.科研机构与跨国公司合作研发项目5.科研机构与投资机构合作成果转化项目全文完。2025年度科研机构场地租赁与成果转化合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同期限1.4合同生效条件2.租赁场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地结构2.4场地设施3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4其他费用4.租赁场地使用规则4.1使用范围4.2使用时间4.3使用限制4.4安全规定5.成果转化相关条款5.1成果转化定义5.2成果转化权利5.3成果转化收益分配5.4成果转化保密义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：设备清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.2.1场地名称：[场地名称]1.2.2场地位置：[场地详细地址]1.2.3场地面积：[场地面积]平方米1.2.4场地结构：[场地结构描述]1.2.5场地设施：[场地设施清单]1.3合同期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]1.3.3租赁期限：[租赁期限]年1.4合同生效条件1.4.1双方签署合同1.4.2租赁场地符合使用要求1.4.3支付首期租金2.租赁场地概况2.1场地位置2.1.1场地所在城市：[城市名称]2.1.2场地所在区域：[区域名称]2.1.3场地详细地址：[详细地址]2.2场地面积2.2.1场地总面积：[场地总面积]平方米2.2.2可使用面积：[可使用面积]平方米2.3场地结构2.3.1建筑类型：[建筑类型]2.3.2建筑年代：[建筑年代]2.3.3建筑结构：[建筑结构]2.4场地设施2.4.1基础设施：[基础设施清单]2.4.2办公设施：[办公设施清单]2.4.3附属设施：[附属设施清单]3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.1.1每平方米租金：[每平方米租金]元3.1.2总租金：[总租金]元3.2租金支付方式3.2.1首期租金：[首期租金]元，于合同签订之日起[支付天数]天内支付3.2.2期租金：[期租金]元，每[支付周期]支付一次3.3租金调整机制3.3.1调整频率：[调整频率]，如每年[调整日期]进行一次调整3.3.2调整依据：[调整依据]，如市场租金水平、通货膨胀率等3.4其他费用3.4.1水电费：由承租方按实际使用量支付3.4.2物业管理费：[物业管理费]元/平方米·月4.租赁场地使用规则4.1使用范围4.1.1租赁场地仅用于[租赁场地用途]4.1.2不得用于任何非法活动4.2使用时间4.2.1工作时间：[工作时间]4.2.2非工作时间：[非工作时间]4.3使用限制4.3.1不得擅自改变场地结构4.3.2不得擅自增加或减少场地设施4.3.3不得擅自转租场地4.4安全规定4.4.1承租方应遵守国家有关安全法律法规4.4.2场地内应配备必要的安全设施4.4.3承租方应定期进行安全检查5.成果转化相关条款5.1成果转化定义5.1.1成果转化：指将科研机构在租赁场地内完成的科研成果转化为实际应用或商品化的过程。5.2成果转化权利5.2.1租赁场地内产生的科研成果，其知识产权归承租方所有。5.2.2出租方不得干涉承租方进行成果转化。5.3成果转化收益分配5.3.1成果转化收益的分配按照国家相关规定和双方协商结果执行。5.3.2成果转化收益的分配比例由双方在合同中约定。5.4成果转化保密义务5.4.1双方应对租赁场地内产生的科研成果保密。5.4.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露科研成果信息。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金或违反租赁场地使用规则8.1.2出租方未按时提供租赁场地或违反合同约定的其他义务8.1.3双方未按照合同约定进行成果转化8.2违约责任承担8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的[违约金比例]%。8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为未提供租赁场地天数租金的[违约金比例]%。8.3违约金8.3.1违约金的支付应在违约行为发生后[支付期限]天内完成。8.3.2违约金不足以弥补损失的，双方应就超出部分另行协商解决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。9.2.2争议解决机构应按照其章程和相关规定处理争议。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后[通知期限]内向争议解决机构提出书面申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请后[处理期限]内开始处理争议。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方违约，承租方有权解除合同。10.1.2承租方违约，出租方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应在解除合同前[通知期限]向对方发出书面通知。10.2.2解除合同的通知应在[通知期限]内送达对方。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁场地和成果转化相关事宜。10.3.2双方应互相返还已支付的租金和其他费用。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满11.1.2双方协商一致11.2合同终止程序11.2.1双方应在合同终止前[通知期限]向对方发出书面通知。11.2.2合同终止的通知应在[通知期限]内送达对方。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁场地和成果转化相关事宜。11.3.2双方应互相返还已支付的租金和其他费用。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规或政策变化12.2合同变更程序12.2.1双方应在变更合同前[通知期限]向对方发出书面通知。12.2.2变更后的合同应在[通知期限]内送达对方。12.3合同变更后的处理12.3.1变更后的合同具有同等法律效力。12.3.2双方应按照变更后的合同履行各自的义务。13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.4本合同自签订之日起至[合同终止日期]止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订介入协议，明确第三方的职责和权利。15.3.2介入协议应在合同签订后[时间]内完成。15.4第三方职责15.4.1第三方应独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的争议。15.4.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.5.2第三方有权根据合同约定对甲乙双方进行监督和检查。15.5.3第三方有权在介入过程中提出建议和意见。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的责任。15.6.2第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.6.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。16.1.2甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.1.3甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。16.2.2乙方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2.3乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在介入过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额为[金额]元。17.1.2第三方的责任限额不包括因甲乙双方违约行为造成的损失。17.2责任限额的适用17.2.1第三方的责任限额适用于介入协议约定的所有事项。17.2.2第三方的责任限额在介入协议中明确约定。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件18.1.1合同履行完毕或合同解除。18.1.2第三方完成介入任务。18.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入终止程序18.2.1第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方。18.2.2第三方应在接到终止通知后[时间]内完成工作交接。18.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地的布局，包括各个区域的功能划分、设施分布等。说明：该图应作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和面积。2.附件二：设备清单要求：详细列出租赁场地内所有设备名称、型号、数量、性能参数等。说明：该清单应作为合同附件，用于确认租赁场地的设备状况和功能。3.附件三：合同双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等有效证件。说明：该文件应作为合同附件，用于证明甲乙双方的身份和资质。4.附件四：租赁场地使用规则要求：详细列出租赁场地的使用规则，包括使用时间、使用范围、使用限制等。说明：该规则应作为合同附件，用于明确租赁场地的使用规范。5.附件五：成果转化协议要求：明确成果转化的具体条款，包括转化方式、收益分配、保密义务等。说明：该协议应作为合同附件，用于规范成果转化过程中的权利义务。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务、费用承担等。说明：该协议应作为合同附件，用于规范第三方介入过程中的合作关系。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议应作为合同附件，用于明确争议解决的具体安排。8.附件八：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：该协议应作为合同附件，用于明确合同变更的合法性和有效性。9.附件九：合同终止协议要求：详细记录合同终止的原因、生效时间、后续处理等。说明：该协议应作为合同附件，用于明确合同终止的具体安排。10.附件十：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如付款凭证、验收报告等。说明：该文件应作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时提供租赁场地。1.1.2违反租赁场地使用规则。1.1.3未按时支付租金。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付租金。1.2.2违反租赁场地使用规则。1.2.3未按时完成成果转化。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按时提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日租金的[违约金比例]%。2.1.2违反租赁场地使用规则，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.3未按时支付租金，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付租金的[违约金比例]%。2.2乙方违约责任：2.2.1未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的[违约金比例]%。2.2.2违反租赁场地使用规则，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.3未按时完成成果转化，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未按时提供租赁场地，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日租金的1%乘以实际未提供租赁场地天数。2.若乙方违反租赁场地使用规则，导致场地设施损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付租金的0.5%乘以未支付天数。全文完。2025年度科研机构场地租赁与成果转化合同2合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范科研机构场地租赁及成果转化行为，确保科研活动的顺利进行，促进科技创新成果的转化和应用。三、定义与解释3.1专业术语（1）科研机构：指从事科学研究、技术开发、科技成果转化等活动的机构；（2）场地租赁：指甲方将科研机构场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（3）成果转化：指将科研成果应用于实际生产、服务或管理中，实现经济、社会效益的过程。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租用甲方科研机构场地的时间长度；（2）租金：指乙方支付给甲方的科研机构场地使用费用；（3）科技成果：指在科研活动中取得的、具有创新性和实用性的成果。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方使用场地进行监督检查，确保乙方遵守合同约定；（2）甲方负责提供场地内的必要设施和服务，满足乙方科研活动需求；（3）甲方应协助乙方开展成果转化活动，促进科技成果的产业化、市场化；（4）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在甲方提供的场地内开展科研活动，利用场地设施和服务；（2）乙方应按照合同约定支付租金，确保租金的及时足额；（3）乙方应合理使用场地设施，不得擅自损坏、丢弃；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得在场地内从事非法活动；（5）乙方应积极推动科研成果的转化，实现科技成果的经济、社会效益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方在甲方提供的科研机构场地内进行科研活动，具体地点以甲方提供的场地范围为限。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方应提供场地内的必要设施和服务，确保乙方科研活动的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权终止合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求解除合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离场地，并归还甲方提供的场地设施；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应就合同终止后的债权债务进行清算，确保双方合法权益。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费用：指乙方使用甲方科研机构场地所应支付的租金；（2）设施使用费用：指乙方在场地内使用甲方提供的各项设施所应支付的费用；（3）服务费用：指甲方为乙方提供各项服务所应收取的费用；（4）成果转化费用：指乙方在成果转化过程中产生的各项费用，包括但不限于专利申请费、中试费用等。7.2支付方式（1）场地租赁费用：乙方应在合同签订之日起五个工作日内，支付首期租金；（2）设施使用费用：乙方应在使用设施后的五个工作日内，支付相应的设施使用费用；（3）服务费用：乙方应在接受服务后的五个工作日内，支付相应的服务费用；（4）成果转化费用：乙方应在发生费用后的五个工作日内，支付相应的成果转化费用。7.3支付时间（1）首期租金：合同签订之日起五个工作日内；（2）每月租金：每月的相应日前五个工作日内；（3）设施使用费用：使用设施后的五个工作日内；（4）服务费用：接受服务后的五个工作日内；（5）成果转化费用：发生费用后的五个工作日内。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和支付时间，向甲方支付相关费用；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金按每日万分之五计算；（4）如乙方拒绝支付费用，甲方有权采取法律手段追讨欠款。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常开展科研活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金；（2）如甲方违反保密条款，泄露乙方保密信息，甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金；（3）如甲方未履行协助乙方进行成果转化的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付费用，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方支付逾期支付的违约金；（2）如乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息，乙方应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金；（3）如乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施，乙方应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方或乙方的违约责任赔偿金额应根据实际损失和违约情况确定；（2）赔偿方式：赔偿金额应以人民币支付，双方可协商确定具体的支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方科研机构的场地布局、设施配置等信息；（2）双方在科研活动中产生的技术秘密、商业秘密等信息；（3）双方在成果转化过程中产生的各类信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方在履行保密义务过程中，应采取必要的技术和管理措施，确保保密内容的安全；（3）合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至保密期限届满。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然原因或社会原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律变更等；（3）社会事件，如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方科研机构场地受损，无法继续使用；（2）政府调整相关政策，导致乙方无法进行成果转化；（3）战争爆发，导致双方无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向有关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务；（2）如甲方需将场地租赁给第三方，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的信息；（2）涉及双方商业秘密的内容；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对科研机构场地及设施的所有权；（2）甲方保留对场地内产生的科研成果的所有权；（3）甲方保留对场地内产生的商业秘密的所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对场地内科研活动的监督权；（2）甲方保留对场地内科研成果的推广权；（3）甲方保留对场地内科研成果的知识产权保护权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行；（3）修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决科研活动中的技术难题；（2）乙方应协助甲方进行科研成果的推广和应用。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论科研活动和成果转化事宜；（2）双方应相互提供必要的信息和资料，确保科研活动的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同的增减条款应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的场地及设施清单2.乙方科研活动计划及成果转化方案3.甲方与乙方签订的保密协议4.甲方开具的租金及费用收据5.甲方提供的科研成果相关文件6.乙方在科研活动中产生的技术秘密、商业秘密等文件7.争议解决过程中的相关文件8.合同修改和补充的书面文件二