二零二五版旅游民宿管理运营合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版旅游民宿管理运营合作协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期二、民宿基本情况2.1民宿位置2.2民宿规模2.3民宿设施2.4民宿产权三、合作内容3.1经营范围3.2经营模式3.3合作期限3.4合作区域四、费用及支付4.1合作费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4违约责任五、经营管理5.1民宿装修5.2民宿维护5.3服务标准5.4营销推广六、知识产权6.1知识产权归属6.2商标使用6.3著作权6.4专利权七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿十、解除合同10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间十三、协议生效与修改13.1生效条件13.2生效日期13.3协议修改十四、其他14.1协议附件14.2协议未尽事宜14.3协议解释权14.4协议签订地点合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为《二零二五版旅游民宿管理运营合作协议》。1.2协议双方甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]1.3协议签订日期本协议于____年____月____日签订。1.4协议有效期本协议自签订之日起生效，有效期为____年。二、民宿基本情况2.1民宿位置甲方民宿位于[具体位置]，具体地址为[详细地址]。2.2民宿规模甲方民宿共有[房间数量]间客房，总床位数为[床位数]。2.3民宿设施2.4民宿产权甲方民宿产权归甲方所有，乙方在合作期间获得使用权。三、合作内容3.1经营范围甲乙双方合作范围为甲方民宿的经营管理。3.2经营模式甲乙双方采用统一品牌、统一管理、独立运营的经营管理模式。3.3合作期限本合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4合作区域合作区域为甲方民宿所在地及周边____公里范围内。四、费用及支付4.1合作费用乙方需支付甲方每年[金额]元的管理运营费用。4.2费用支付方式乙方应于每年____月____日前将管理运营费用支付至甲方指定账户。4.3费用支付时间如乙方未按时支付费用，每逾期一日，应向甲方支付[金额]元的滞纳金。4.4违约责任若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止合作。五、经营管理5.1民宿装修甲方负责民宿的装修和维护，乙方应遵守甲方装修标准。5.2民宿维护乙方负责民宿的日常维护和保养。5.3服务标准甲乙双方应共同遵守国家及行业标准，确保服务质量。5.4营销推广甲乙双方共同负责民宿的营销推广工作。六、知识产权6.1知识产权归属甲方拥有民宿名称、标识、装修风格等知识产权。6.2商标使用乙方在合作期间可使用甲方商标，但需取得甲方书面同意。6.3著作权民宿内作品著作权归创作者所有，甲方和乙方共同享有使用权。6.4专利权民宿内专利权归专利权人所有，甲方和乙方共同享有使用权。七、保密条款7.1保密内容甲乙双方应对合作过程中的商业秘密、技术秘密等保密内容进行保密。7.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。7.3违约责任若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁庭根据实际情况判决。十、解除合同10.1解除条件10.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后果合同解除后，双方应立即终止所有合作行为，并按照协议约定处理善后事宜。十一、不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。11.3不可抗力证明一方因不可抗力事件导致无法履行本协议，应提供相关证明文件。十二、通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址甲方的送达地址为[甲方地址]，乙方的送达地址为[乙方地址]。12.3送达时间通知自发送之日起[具体时间]后视为送达。十三、协议生效与修改13.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。13.2生效日期本协议自____年____月____日起生效。13.3协议修改本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。十四、其他14.1协议附件14.2协议未尽事宜本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3协议解释权本协议的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（盖章）：签字：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合作中的主导地位，包括决策权、管理权等。条款内容：1.1.1甲方对民宿的经营管理拥有最终决策权。1.1.2甲方有权制定民宿的经营策略、服务标准等。1.1.3甲方有权对乙方的工作进行监督和指导。1.2甲方投资补偿条款说明：本条款规定甲方在合作期间对民宿的投资补偿方式。条款内容：1.2.1甲方对民宿的投资包括但不限于装修费用、设备购置费用等。1.2.2甲方投资在合作期满后，乙方应按约定比例向甲方支付投资补偿。1.2.3投资补偿的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。1.3甲方品牌推广条款说明：本条款规定甲方在合作期间对民宿品牌推广的权益。条款内容：1.3.1甲方有权在合作期间使用民宿品牌进行市场推广。1.3.2甲方有权要求乙方配合进行品牌推广活动。1.3.3甲方品牌推广产生的收益，甲方享有优先权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合作中的主导地位，包括决策权、管理权等。条款内容：2.1.1乙方对民宿的经营管理拥有最终决策权。2.1.2乙方有权制定民宿的经营策略、服务标准等。2.1.3乙方有权对甲方的工作进行监督和指导。2.2乙方收益分配条款说明：本条款规定乙方在合作期间的收益分配方式。条款内容：2.2.1乙方在合作期间获得民宿的经营收益。2.2.2收益分配比例由双方另行协商确定。2.2.3乙方收益的提取和支付方式由双方约定。2.3乙方品牌推广条款说明：本条款规定乙方在合作期间对民宿品牌推广的权益。条款内容：2.3.1乙方有权在合作期间使用民宿品牌进行市场推广。2.3.2乙方有权要求甲方配合进行品牌推广活动。2.3.3乙方品牌推广产生的收益，乙方享有优先权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合作中的服务内容和费用。条款内容：3.1.1第三方中介提供民宿经营管理咨询、市场调研等服务。3.1.2第三方中介服务费用由双方另行协商确定。3.1.3第三方中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.2中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合作中的责任和义务。条款内容：3.2.1第三方中介应保证提供的服务符合行业标准和规范。3.2.2第三方中介在提供服务过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应责任。3.2.3第三方中介应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介费用结算条款说明：本条款规定第三方中介费用的结算方式和时间。条款内容：3.3.1第三方中介服务费用在服务完成后，由甲方或乙方支付。3.3.2支付时间由双方另行协商确定。3.3.3支付方式为[具体支付方式]。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.民宿产权证明文件4.民宿设施清单5.合作费用支付凭证6.服务标准及操作流程7.第三方中介服务合同8.争议解决机构仲裁规则9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付费用认定：根据合同约定的支付时间，若一方未在规定时间内支付费用，则构成违约。2.违约行为：违反保密条款认定：任何一方泄露对方商业秘密，或未经对方同意使用对方商业秘密，均构成违约。3.违约行为：未遵守服务标准认定：若一方未按照合同约定的服务标准提供服务，或造成服务质量下降，则构成违约。4.违约行为：不可抗力事件认定：发生不可抗力事件，一方无法履行合同义务，且已采取合理措施减轻损失，不构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指由仲裁机构对双方争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：服务质量问题解决办法：双方应共同监督服务质量，发现问题及时沟通解决，必要时可引入第三方中介进行调解。3.问题：不可抗力事件处理解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力事件处理流程进行操作，并采取合理措施减轻损失。五、所有应用场景：1.甲方为主导：适用于甲方拥有民宿产权，乙方负责经营管理的情况。2.乙方为主导：适用于乙方拥有民宿产权，甲方负责经营管理的情况。3.第三方中介介入：适用于双方均希望引入第三方中介提供专业服务的情况。全文完。二零二五版旅游民宿管理运营合作协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方1.5合同范围2.民宿基本信息2.1民宿位置2.2民宿面积2.3民宿设施2.4民宿装修风格3.运营管理3.1运营主体3.2运营模式3.3运营目标3.4运营规范3.5运营团队4.价格与收费4.1房费标准4.2服务费标准4.3优惠政策4.4收费方式4.5退房政策5.客户服务5.1客户需求5.2服务流程5.3客户投诉处理5.4客户满意度调查6.营销推广6.1营销策略6.2推广渠道6.3合作伙伴6.4营销效果评估7.财务管理7.1费用结算7.2收入分配7.3成本控制7.4财务审计8.物业维护8.1设施维护8.2安全管理8.3清洁卫生8.4消防安全9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版旅游民宿管理运营合作协议”。1.2合同目的本合同旨在明确双方在旅游民宿管理运营过程中的权利、义务和责任，确保双方合作关系的稳定和持续发展。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。1.4合同双方名称：_______地址：_______名称：_______地址：_______1.5合同范围本合同适用于甲方拥有的位于_______的旅游民宿的管理运营活动。2.民宿基本信息2.1民宿位置甲方拥有的旅游民宿位于_______，具体地址为_______。2.2民宿面积甲方拥有的旅游民宿总面积为_______平方米。2.3民宿设施甲方拥有的旅游民宿配备有_______等设施。2.4民宿装修风格甲方拥有的旅游民宿装修风格为_______。3.运营管理3.1运营主体本合同的运营主体为甲方。3.2运营模式本合同的运营模式为甲方自行运营。3.3运营目标本合同的运营目标为提高民宿的入住率和客户满意度。3.4运营规范甲乙双方应遵守国家相关法律法规和民宿运营规范。3.5运营团队甲方应组建一支专业的运营团队，负责民宿的日常管理和服务工作。4.价格与收费4.1房费标准甲方根据民宿的设施和服务，制定合理的房费标准。4.2服务费标准甲方根据服务内容，制定相应的服务费标准。4.3优惠政策甲方可定期推出优惠政策，以吸引更多客人入住。4.4收费方式甲方可采用现金、信用卡、等支付方式。4.5退房政策甲方应制定合理的退房政策，以便客人了解和遵守。5.客户服务5.1客户需求甲方应关注客户需求，提供优质的服务。5.2服务流程甲方应制定规范的服务流程，确保服务质量。5.3客户投诉处理甲方应设立客户投诉处理机制，及时解决客户问题。5.4客户满意度调查甲方应定期进行客户满意度调查，以便改进服务。6.营销推广6.1营销策略甲方应制定有效的营销策略，提升民宿的知名度。6.2推广渠道甲方可采用线上线下相结合的推广渠道。6.3合作伙伴甲方可寻求合作伙伴，共同推广民宿。6.4营销效果评估甲方应定期评估营销效果，调整营销策略。8.财务管理8.1费用结算甲方应在每月_______日前向乙方提交上一个月的费用结算报表，包括但不限于房费收入、服务费收入、运营成本等。8.2收入分配甲方所得收入扣除运营成本、税费及应支付给乙方的管理费用后，剩余部分按双方约定的比例分配。8.3成本控制甲方应采取有效措施控制成本，确保运营效率。8.4财务审计乙方有权在合同期间内要求甲方提供财务审计报告，以验证财务数据的真实性。9.物业维护9.1设施维护甲方应定期对民宿设施进行检查和维护，确保设施完好。9.2安全管理甲方应制定安全管理制度，确保民宿内外的安全。9.3清洁卫生甲方应确保民宿的清洁卫生，提供舒适的居住环境。9.4消防安全甲方应遵守消防安全规定，定期进行消防检查。10.合同变更与解除10.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议。10.2合同解除（1）一方违反合同约定，严重影响对方权益；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。10.3合同终止合同期满或因上述第10.2款情形解除后，合同终止。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未履行合同约定的义务；（2）一方违反合同约定的保密义务；（3）一方违反合同约定的争议解决方式。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会将依据《中华人民共和国仲裁法》和双方签订的仲裁协议进行仲裁。12.3争议解决程序仲裁程序将严格按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交_______人民法院管辖。14.合同签订与生效14.1合同签订本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务提供方、融资方等。15.2第三方介入情形（1）为提高民宿运营效率，引入专业咨询或技术服务；（2）为拓宽融资渠道，引入融资方；（3）为解决合同履行中的争议，引入调解方或仲裁机构；（4）其他经甲乙双方认可的第三方介入情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，应限于其直接参与的事务范围内，且不得超过其承诺的责任限额。15.3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在合同签订前向甲乙双方承诺。15.3.3责任承担若第三方因履行本合同项下的义务造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。16.第三方权利16.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利，限于甲乙双方授权的范围，且不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方权利行使第三方行使权利时，应遵循诚实信用原则，不得滥用权利。17.第三方义务17.1第三方义务范围第三方在本合同项下的义务，包括但不限于：（1）按照甲乙双方的要求，履行其在合同项下的职责；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）其他甲乙双方约定的义务。17.2第三方义务履行第三方应按照合同约定，及时、高效地履行其义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系，由甲乙双方在合同中明确约定，第三方应遵守甲乙双方之间的约定。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系，由甲乙双方在合同中明确约定，第三方应遵守甲乙双方之间的约定。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系，由甲乙双方在合同中明确约定，第三方应遵守甲乙双方之间的约定。19.第三方变更与退出19.1第三方变更经甲乙双方协商一致，可对第三方进行变更。19.2第三方退出（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方主动退出；（4）其他经甲乙双方认可的第三方退出情形。20.第三方争议解决20.1争议解决方式第三方与其他各方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构仲裁委员会将依据《中华人民共和国仲裁法》和双方签订的仲裁协议进行仲裁。20.3争议解决程序仲裁程序将严格按照仲裁委员会的仲裁规则进行。21.第三方法律适用与争议管辖21.1法律适用第三方在本合同项下的权利、义务和责任，均适用中华人民共和国法律。21.2争议管辖因第三方介入本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交_______人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿设施清单详细列出民宿内的设施名称、型号、数量及使用说明。2.运营管理规范详细规定民宿的运营规范，包括服务流程、安全管理制度、清洁卫生标准等。3.费用结算报表每月编制的费用结算报表，包括收入、成本、税费等明细。4.营销推广方案详细说明民宿的营销推广策略，包括推广渠道、合作伙伴、营销效果评估等。5.客户满意度调查报告定期进行的客户满意度调查报告，包括调查方法、结果分析及改进措施。6.第三方合作协议与第三方签订的合作协议，包括合作内容、权利义务、责任限额等。7.财务审计报告第三方审计机构出具的财务审计报告，验证财务数据的真实性。8.物业维护记录民宿设施维护、清洁卫生、消防安全等方面的记录。9.合同变更协议甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更内容。10.争议解决协议甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时提交费用结算报表。（2）甲方未按照约定分配收入。（3）甲方未按照约定维护民宿设施。（4）甲方未按照约定提供优质服务。2.责任认定标准（1）甲方未按时提交费用结算报表，每逾期一日，应支付_______元违约金。（2）甲方未按照约定分配收入，应赔偿乙方_______元损失。（3）甲方未按照约定维护民宿设施，造成设施损坏，应承担维修费用及_______元违约金。（4）甲方未按照约定提供优质服务，导致客户投诉，应向客户支付_______元赔偿金。3.违约责任示例（1）甲方未按时提交费用结算报表，逾期三天，应支付_______元违约金。（2）甲方未按照约定分配收入，导致乙方损失_______元，应赔偿乙方_______元。（3）甲方未按照约定维护民宿设施，导致空调损坏，维修费用为_______元，应支付_______元违约金。（4）甲方未按照约定提供优质服务，客户投诉服务质量，甲方应向客户支付_______元赔偿金。全文完。二零二五版旅游民宿管理运营合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》、《中华人民共和国民宿管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语旅游民宿：指为游客提供住宿、餐饮、旅游咨询等服务的民宿；管理运营：指对旅游民宿进行日常运营管理，包括客房管理、餐饮服务、卫生清洁等；合作期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。3.2关键词解释甲方：指提供旅游民宿管理运营服务的主体；乙方：指委托甲方提供旅游民宿管理运营服务的主体；费用：指甲方为履行本合同所发生的合理费用；服务内容：指甲方根据本合同约定向乙方提供的管理运营服务内容。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照约定支付服务费用；甲方有权对乙方提供的管理运营服务进行监督和检查；甲方应按照合同约定提供必要的管理运营指导和支持。4.2乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照合同约定提供管理运营服务；乙方应按照约定支付服务费用；乙方应配合甲方进行管理运营服务，提供必要的资料和条件。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：____________________5.3合同履行方式甲方负责提供旅游民宿管理运营服务；乙方负责支付服务费用，并配合甲方提供相关资料和条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件合作期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方解除合同。6.3终止程序合同终止前，甲乙双方应协商一致，并签订书面终止协议。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理未了事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。七、费用与支付7.1费用构成管理运营费用：指甲方为乙方提供旅游民宿管理运营服务的费用；差旅费用：指甲方因履行本合同而产生的合理差旅费用；其他费用：指本合同未明确列出的，但根据实际情况应由甲方承担的其他费用。7.2支付方式预付款：合同签订后，乙方应向甲方支付总额的_____%作为预付款；月度付款：自合同生效之日起，乙方应于每月____日前支付上一个月的管理运营费用；终结付款：合同终止后，乙方应根据实际情况向甲方支付剩余的费用。7.3支付时间甲方提供的旅游民宿管理运营服务费用支付时间如下：预付款：合同签订后____个工作日内；月度付款：每月____日前；终结付款：合同终止后____个工作日内。7.4支付章件付款凭证：乙方应在支付费用后，向甲方提供相应的付款凭证；对账确认：甲方应在收到付款凭证后____个工作日内，向乙方出具对账确认单。八、违约责任8.1甲方违约甲方应立即采取措施，纠正违约行为；甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为____元；若违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的实际损失。8.2乙方违约乙方应立即支付欠付的费用；乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为____元；若乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的实际损失。8.3赔偿金额和方式赔偿金额根据实际损失确定，双方协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容双方的商业秘密；合同内容及相关的技术资料；双方在合作过程中知悉的对方商业计划、财务状况等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式不得向任何第三方泄露保密内容；不得以任何形式复制、传播保密内容；对违反保密义务的行为，应及时制止并采取相应措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件自然灾害：如地震、洪水、台风等；政府行为：如战争、封锁、禁运等；社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例自然灾害：地震、洪水、台风等；政府行为：战争、封锁、禁运等；社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼调解：双方同意选择调解作为解决争议的方式；仲裁：双方同意选择仲裁机构作为解决争议的方式；诉讼：双方同意将争议提交有管辖权的人民法院进行诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形本合同涉及的商业秘密；本合同涉及的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对旅游民宿管理运营服务的最终解释权；乙方保留对甲方提供的服务提出合理改进建议的权利。13.2特殊权力保留甲方保留对乙方经营活动的监督权；乙方保留对甲方服务质量的投诉权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方协商一致；以书面形式签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲方应协助乙方提高旅游民宿的运营效率；乙方应协助甲方提高服务质量。15.2协作与配合方式定期召开会议，沟通情况；及时解决合作过程中出现的问题；共同制定改进措施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于旅游民宿管理运营合作的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.旅游民宿的营业执照副本；3.合同签订前的谈判记录；4.合同履行过程中的相关文件；5.不可抗力事件的相关证明材料；6.违约金支付凭证；7.争议解决的相关文件；8.其他甲乙双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供旅游民宿管理运营服务；提供的服务不符合约定的质量要求；未按约定时间支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付服务费用；违反合同约定的其他义务；未按约定时间支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。2.旅游法：指《中华人民共和国旅游法》，是规范旅游活动的法律。3.民宿管理办法：指《中华人民共和国民宿管理办法》，是规范民宿经营活动的部门规章。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。6.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供旅游民宿管理运营服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，必要时可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付服务费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可向人民法院提起诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时协商，采取必要措施减轻损失，并按照不可抗力条款处理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入在本合同中引入第三方主体，作为旅游民宿管理运营服务的提供方或支持方。2.第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其提供的服务或支持。第三方对因其提供的服务或支持导致的任何损失或损害承担相应的责任。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的服务费用或支持费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。第三方应保证其提供的服务或支持符合相关法律法规和行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供必要的培训和支持，以确保乙方能够有效管理运营旅游民宿。乙方有权要求甲方提供市场推广和营销支持，以提升旅游民宿的知名度和入住率。2.乙方利益条款乙方有权获得合同约定的利润分成，具体比例由双方协商确定。乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整服务内容和价格。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自变更合同约定的服务内容和价格，如需变更，应提前通知乙方并取得乙方同意。甲方不得将乙方提供的信息泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方的管理运营情况进行监督，确保乙方按照合同约定提供服务。甲方可根据市场情况，对乙方的服务提出改进建议。2.甲方的利益条款甲方可获得合同约定的管理费用，具体金额由双方协商确定。甲方可根据乙方的表现，调整管理费用或利润分成比例。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自变更合同约定的服务内容和价格，如需变更，应提前通知甲方并取得甲方同意。乙方不得泄露甲方提供的信息，否则应承担相应的法律责任。全文完。二零二五版旅游民宿管理运营合作协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方信息2.1民宿业主信息2.2运营管理方信息3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期4.民宿概述4.1民宿位置4.2民宿面积4.3民宿设施5.运营管理服务内容5.1民宿预订管理5.2客户服务5.3清洁与维护5.4营销推广6.费用与支付6.1服务费用6.2费用支付方式6.3违约责任7.合作权益与义务7.1民宿业主权益7.2运营管理方权益7.3民宿业主义务7.4运营管理方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密责任12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1知识产权13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效与签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“旅游民宿”指位于旅游目的地，提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的设施。1.1.2“运营管理方”指负责旅游民宿的日常运营、管理、营销推广等业务的第三方机构。1.1.3“民宿业主”指拥有旅游民宿所有权或使用权，并授权运营管理方进行运营的个体或法人。1.2解释1.2.1本协议中对相关术语的定义和解释，如无特殊说明，应适用于本协议全文。2.合作双方信息2.1民宿业主信息2.1.1名称：[民宿业主名称]2.1.2地址：[民宿业主地址]2.1.3联系人：[民宿业主联系人姓名]2.1.4联系电话：[民宿业主联系电话]2.2运营管理方信息2.2.1名称：[运营管理方名称]2.2.2地址：[运营管理方地址]2.2.3联系人：[运营管理方联系人姓名]2.2.4联系电话：[运营管理方联系电话]3.合作期限3.1合作起始日期：[合作起始日期]3.2合作终止日期：[合作终止日期]，除非双方另有约定。4.民宿概述4.1民宿位置：[民宿具体位置]4.2民宿面积：[民宿总面积]4.3民宿设施：[民宿提供的基本设施，如卧室、浴室、厨房、客厅等]5.运营管理服务内容5.1民宿预订管理5.1.1运营管理方负责民宿的在线预订平台管理，包括但不限于预订信息的录入、更新和维护。5.1.2提供客户预订咨询和预订确认服务。5.2客户服务5.2.1提供客户入住、退房等前台服务。5.2.2处理客户投诉和建议。5.3清洁与维护5.3.1定期对民宿进行清洁和消毒。5.3.2维护民宿设施设备，确保其正常运行。5.4营销推广5.4.1制定民宿营销策略。5.4.2利用网络、媒体等渠道进行民宿推广。6.费用与支付6.1服务费用6.1.1运营管理方每月向民宿业主收取[金额]元的管理服务费。6.1.2运营管理方每月收取[金额]元的预订佣金。6.2费用支付方式6.2.1民宿业主应在每月[日期]前支付当月的管理服务费和预订佣金。6.2.2支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。6.3违约责任6.3.1如民宿业主未按时支付费用，应向运营管理方支付[金额]元的违约金。6.3.2如运营管理方未提供约定服务，民宿业主有权要求退还部分费用或终止合同。7.合作权益与义务7.1民宿业主权益7.1.1拥有民宿的所有权或使用权。7.1.2收取运营管理方提供的租金收入。7.2运营管理方权益7.2.1获得民宿管理服务费和预订佣金。7.2.2对民宿进行日常运营管理。7.3民宿业主义务7.3.1提供符合约定的民宿设施和服务。7.3.2不得将民宿用于非法活动。7.4运营管理方义务7.4.1提供专业、优质的民宿运营管理服务。7.4.2保守民宿业主的商业秘密。8.违约责任8.1违约情形8.1.1民宿业主未按时支付费用。8.1.2运营管理方未按照协议提供约定服务。8.1.3民宿业主违反本协议约定的使用规定。8.1.4运营管理方泄露民宿业主的商业秘密。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额由双方在协议中约定，如未约定，则按实际损失的一定比例计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更必须以书面形式作出，并经双方签字确认。10.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的部分。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。11.1.2双方在本协议履行过程中知悉的与民宿运营相关的非公开信息。11.2保密责任11.2.1双方对本协议项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密义务在本协议终止后仍继续有效。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1知识产权13.1.1民宿业主保留民宿相关知识产权的所有权。13.1.2运营管理方在提供服务过程中产生的知识产权归运营管理方所有。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。13.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.3合同附件13.3.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力。14.合同生效与签署14.1合同生效14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本协议一式两份，双方各执一份。14.2签署14.2.1本协议经双方授权代表签字盖章后生效。14.2.2双方授权代表应具备完全民事行为能力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本协议项下，非甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、供应商、服务商等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行本协议，提高服务质量，降低运营成本，或实现其他合作目标。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入可通过提供专业服务、技术支持、资金投入、资源整合等方式实现。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在本协议项下提供的服务或商品，若存在质量问题或服务瑕疵，应承担相应的责任。2.1.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在协议中明确。2.2责任限额条款2.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务或商品的性质、价值、潜在风险等因素确定。2.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在协议签订前由甲乙双方与第三方达成一致。3.甲乙双方责任3.1甲方责任3.1.1甲方应对第三方提供的服务或商品进行审查，确保其符合本协议的要求。3.1.2甲方应监督第三方履行合同义务，确保其服务质量。3.2乙方责任3.2.1乙方应协助甲方与第三方沟通，协