2025年度土地使用权租赁权转租合同书（商业地产经营）

2025年度土地使用权租赁权转租合同书（商业地产经营）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用权租赁权描述1.土地使用权名称与范围土地使用权名称为______，范围包括______（详细说明如具体位置、面积等）。土地使用权应符合国家相关法律法规以及甲方特定的商业地产经营要求。2.土地使用权质量要求甲方提供的土地使用权应具备合法有效证明文件，如土地使用权证、租赁合同等。土地使用权的质量应满足商业地产经营的需求，包括但不限于地理位置、基础设施、环境等方面的要求。甲方保证所提供土地使用权在租赁期间，符合国家相关法律法规，不存在任何法律纠纷或风险。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、按季度、按年支付等）。租金总额为______元（大写：______），租金支付时间及方式按双方约定执行。三、交地时间与地点1.交地时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地使用权交付给乙方。甲方应在交付土地使用权时，确保土地使用权符合合同约定要求。2.交地地点土地使用权交付地点为______（详细地址），乙方应在甲方交付土地使用权后______个工作日内完成接收。四、租赁条件与义务1.租赁条件乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，合理使用土地使用权，不得擅自改变土地用途。乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间的土地使用权相关税费。2.义务甲方应保证土地使用权的合法性和有效性，并承担土地使用权相关的法律风险。甲方应提供土地使用权相关的必要配套设施，如水电、道路等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转租的商业地产进行监督管理，确保其符合商业地产经营的要求。有权在租赁期限内对乙方转租的商业地产进行必要的检查和整改。义务：在合同规定的时间内将土地使用权转租给乙方，并确保转租的合法性。为乙方提供必要的转租条件和支持，如协助乙方办理相关手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定支付租金后，有权享有商业地产的经营使用权。如因甲方原因导致转租合同无法履行，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定支付租金，并合理使用商业地产。不得擅自改变商业地产的用途，并保证其符合商业地产经营的要求。六、检验与验收1.检验方式甲方在收到商业地产后应对其进行验收，确保其符合合同要求。乙方应在甲方验收后的______个工作日内（具体时长）完成对商业地产的接收。2.验收标准验收标准以本合同约定的商业地产名称、位置、设施、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商业地产等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付乙方应按照合同约定的租金支付方式，在每月的______日前支付当月租金。3.尾款在乙方完成租赁期限且无违约行为的情况下，甲方退还乙方预付款余额。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定转租土地使用权，每逾期一天，应按照未转租金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止转租合同，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反合同约定，擅自改变商业地产用途，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商业地产经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。