个性化期房购买协议：2024年权益保障

个性化期房购买协议：2024年权益保障本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1购房者姓名及联系方式1.2开发商名称及联系方式1.3期房项目名称及位置1.4期房购买金额及付款方式第二条：房屋交付及验收2.1房屋交付时间及方式2.2购房者对房屋的验收权利2.3房屋交付时应满足的条件2.4房屋交付后的问题处理第三条：合同价格及支付3.1房屋购买价格3.2购房者支付房款的期限和方式3.3开发商提供购房优惠的承诺3.4房屋价格调整及处理第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准及要求4.2开发商提供的保修服务4.3购房者对房屋质量问题的投诉及处理4.4房屋质量问题的责任界定第五条：产权转移及过户5.1房屋产权转移的时间及流程5.2购房者应提供的材料及费用5.3产权转移过程中的问题处理5.4开发商协助购房者办理过户手续第六条：配套设施及交付6.1房屋周边配套设施的承诺及交付时间6.2开发商对配套设施的维护和管理6.3购房者对配套设施使用的权利6.4配套设施未按约定交付的处理第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同变更和解除后的权益处理7.4合同变更和解除的法律后果第八条：违约责任及赔偿8.1开发商未按约定履行合同的责任8.2购房者未按约定履行合同的责任8.3因开发商原因导致房屋质量问题的赔偿8.4因购房者原因导致合同解除的赔偿第九条：争议解决及法律适用9.1双方发生争议时的解决方式9.2争议解决的地点及法院9.3适用法律法规9.4其他争议解决方式第十条：隐私保护及信息保密10.1双方对个人信息的保护10.2开发商对购房者信息的保密义务10.3信息泄露后的处理措施10.4信息保密的期限第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件11.4合同终止和续约后的权益处理第十二条：特殊情况的处理12.1不可抗力对合同履行的影响12.2政府政策调整对合同履行的影响12.3房屋征收拆迁的权益处理12.4房屋市场价格变动对合同履行的影响第十三条：双方约定的其他事项13.1双方共同认可的附加条款13.2开发商提供的额外服务及承诺13.3购房者对房屋的个性化需求及处理13.4双方约定的其他权益保障第十四条：合同附件14.1房屋平面图及设计方案14.2合同及相关法律法规的复印件14.3购房者提供的个人信息材料14.4开发商提供的房屋销售宣传资料第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1购房者姓名及联系方式甲方（购房者）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，联系方式：【甲方联系方式】。1.2开发商名称及联系方式乙方（开发商）：【乙方名称】，统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】，联系方式：【乙方联系方式】。1.3期房项目名称及位置本项目名称为：【项目名称】，位于：【项目位置】。1.4期房购买金额及付款方式甲乙双方约定，甲方购买乙方的期房，总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），付款方式如下：（1）甲方应在签订本合同之日起【天数】日内，向乙方支付人民币【金额】元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应在签订本合同之日起【天数】日内，向乙方支付剩余房款，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第二条：房屋交付及验收2.1房屋交付时间及方式甲方同意按照本合同约定的交付时间，接收乙方交付的房屋。具体的交付时间如下：（1）房屋交付时间为：【交付时间】。（2）甲方应在交付时间内，到乙方指定的地点接收房屋。2.2购房者对房屋的验收权利甲方在接收房屋后【天数】日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方按照本合同的约定进行修复或赔偿。2.3房屋交付时应满足的条件乙方应在房屋交付时，保证房屋符合下列条件：（1）房屋主体结构安全，无重大质量问题。（2）房屋内部装修符合约定的标准和要求。（3）房屋周边的配套设施符合约定的标准和要求。2.4房屋交付后的问题处理如甲方在验收房屋时发现质量问题，甲方有权要求乙方按照本合同的约定进行修复或赔偿。如甲方在验收房屋后发现新的质量问题，甲方仍有权要求乙方进行修复或赔偿。第三条：合同价格及支付3.1房屋购买价格甲乙双方约定，甲方购买乙方的期房，总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2购房者支付房款的期限和方式甲方应在签订本合同之日起【天数】日内，向乙方支付人民币【金额】元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。甲方应在签订本合同之日起【天数】日内，向乙方支付剩余房款，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.3开发商提供购房优惠的承诺乙方在本合同有效期内，向甲方提供如下购房优惠：（1）【优惠内容】。（2）【优惠内容】。3.4房屋价格调整及处理如因政策调整等原因导致房屋价格发生变动，甲乙双方应按照本合同约定的价格调整机制进行处理。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准及要求乙方应保证交付给甲方的房屋，符合国家和行业的房屋质量标准及要求。4.2开发商提供的保修服务乙方应对房屋的质量和结构安全承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为【保修期限】。4.3购房者对房屋质量问题的投诉及处理如甲方在房屋交付后发现质量问题，甲方有权向乙方投诉。乙方应在接到投诉后【天数】日内，对投诉事项进行核实并采取相应的处理措施。4.4房屋质量问题的责任界定如甲方在房屋交付后发现质量问题，乙方应承担修复或赔偿的责任。如质量问题的发生原因属于甲方使用不当或不可抗力等因素，乙方不承担责任。第五条：产权转移及过户5.1房屋产权转移的时间及流程甲方应在房屋交付后【天数】日内，向乙方提供办理产权转移所需的材料。乙方应在收到材料后【天数】日内，协助甲方办理产权转移手续。5.2购房者应提供的材料及费用甲方应向乙方提供如下材料：（1）身份证复印件。（2）户口本复印件。（3）婚姻状况证明。（4）其他本合同约定的材料。5.3产权转移过程中的问题处理如在产权转移过程中出现争议或问题，甲乙双方应第八条：违约责任及赔偿8.1开发商未按约定履行合同的责任如乙方未按照本合同的约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。8.2购房者未按约定履行合同的责任如甲方未按照本合同的约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。8.3因开发商原因导致房屋质量问题的赔偿如乙方交付的房屋存在质量问题，且因乙方原因导致，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。赔偿金额为实际损失的【金额】倍。8.4因购房者原因导致合同解除的赔偿如甲方因自身原因导致本合同解除，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。第九条：争议解决及法律适用9.1双方发生争议时的解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及法院本合同的争议解决地点为【争议解决地点】，甲乙双方同意接受该地点的人民法院管辖。9.3适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.4其他争议解决方式甲乙双方同意，在争议解决过程中，不妨碍本合同的继续履行。第十条：隐私保护及信息保密10.1双方对个人信息的保护甲乙双方均有义务对在合同签订和履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2开发商对购房者信息的保密义务乙方应对甲方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.3信息泄露后的处理措施如甲乙双方的个人信息泄露，泄露方应立即采取措施防止损失扩大，并承担相应的赔偿责任。10.4信息保密的期限甲乙双方的信息保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同履行完毕后【天数】日内终止。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。11.3合同的续约条件如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。11.4合同终止和续约后的权益处理合同终止或续约后，甲乙双方应按照本合同的约定处理剩余事项。第十二条：特殊情况的处理12.1不可抗力对合同履行的影响如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决。12.2政府政策调整对合同履行的影响如政府政策调整导致合同无法履行，甲乙双方应按照调整后的政策执行。12.3房屋征收拆迁的权益处理如房屋在合同履行期间被征收拆迁，甲乙双方应按照相关法律法规的规定处理。12.4房屋市场价格变动对合同履行的影响如房屋市场价格发生变动，甲乙双方应按照本合同约定的价格调整机制进行处理。第十三条：双方约定的其他事项13.1双方共同认可的附加条款甲乙双方在本合同附件中约定如下附加条款：（1）【附加条款】。（2）【附加条款】。13.2开发商提供的额外服务及承诺乙方在本合同有效期内，向甲方提供如下额外服务及承诺：（1）【额外服务及承诺】。（2）【额外服务及承诺】。13.3购房者对房屋的个性化需求及处理甲方对房屋的个性化需求如下：（1）【个性化需求】。（2）【个性化需求】。乙方应按照甲方的个性化需求进行处理。13.4双方约定的其他权益保障甲乙双方约定的其他权益保障如下：（1）【其他权益保障】。（2）【其他权益保障】。第十四条：合同附件14.1房屋平面图及设计方案附件中包含本合同涉及的房屋平面图及设计方案。14.2合同及相关法律法规第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图及设计方案详细说明：本附件包含合同涉及的房屋平面图和设计方案，包括但不限于房屋的布局、尺寸、装修风格等。甲乙双方应根据附件一的内容进行房屋的建设和交付。附件二：合同及相关法律法规详细说明：本附件包含本合同全文以及相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。甲乙双方应根据这些法律法规的规定履行合同义务。附件三：房屋交付标准及质量保证书详细说明：本附件详细列出了房屋交付时应满足的质量标准和要求，包括但不限于房屋的结构安全、内部装修、配套设施等。乙方应保证交付的房屋符合附件三中的标准和要求。附件四：付款凭证及收据详细说明：本附件包括甲方向乙方支付房款的所有凭证和收据，包括但不限于定金支付凭证、剩余房款支付凭证等。乙方应妥善保管附件四中的凭证和收据。附件五：个人信息材料详细说明：本附件包括甲乙双方在合同签订和履行过程中提供的个人信息材料，包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。甲乙双方应对附件五中的个人信息予以保密。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付房款，乙方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方未按约定时间支付房款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。乙方未按约定时间交付房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。示例说明：如果甲方未按约定时间支付房款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为：100万元×1%=1万元。如果乙方未按约定时间交付房屋，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算为：100万元×1%=1万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：指违约方按照合