二零二五年度存量房交易纠纷调解合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房交易纠纷调解合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易纠纷调解范围3.1存量房交易纠纷3.2调解范围具体内容4.调解程序4.1申请调解4.2调解员选定4.3调解会议4.4调解期限5.调解费用5.1费用承担5.2费用支付方式6.调解结果6.1调解协议6.2协议履行7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.法律适用8.1适用法律8.2争议解决9.合同生效9.1生效条件9.2生效日期10.合同变更和解除10.1变更程序10.2解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他14.1合同附件14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1存量房：指已经取得房屋所有权证，并在房地产市场进行交易的房屋。1.1.2交易纠纷：指在存量房交易过程中，买卖双方因房屋价格、交易条件、合同履行等产生的争议。1.1.3调解：指由第三方调解机构在争议双方自愿的前提下，通过沟通协商，促使双方达成一致意见，解决争议的活动。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，如无特别说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.交易纠纷调解范围3.1存量房交易纠纷3.1.1房屋买卖合同纠纷3.1.2房屋租赁合同纠纷3.1.3房屋抵押、贷款合同纠纷3.2调解范围具体内容3.2.1房屋价格争议3.2.2房屋质量争议3.2.3房屋交付争议3.2.4房屋权属争议4.调解程序4.1申请调解4.1.1甲方或乙方在争议发生后，可向乙方提出调解申请。4.1.2调解申请应以书面形式提出，并附相关证据材料。4.2调解员选定4.2.1双方可协商选定调解员，也可由乙方指定调解员。4.2.2调解员应具备相关法律知识和调解经验。4.3调解会议4.3.1调解会议应由调解员主持，双方应参加。4.3.2调解会议应按照调解程序进行，包括陈述事实、举证、辩论等环节。4.4调解期限4.4.1调解期限自调解申请之日起计算，一般为三个月。4.4.2如遇特殊情况，经双方同意，调解期限可适当延长。5.调解费用5.1费用承担5.1.1调解费用由双方协商承担，协商不成时，由调解机构根据相关规定收取。5.2费用支付方式5.2.1调解费用应于调解会议结束后，按照双方约定方式支付。6.调解结果6.1调解协议6.1.1调解达成一致意见后，双方应签署调解协议。6.1.2调解协议具有法律效力，双方应严格遵守。6.2协议履行6.2.1双方应按照调解协议约定履行各自义务。6.2.2如一方违反调解协议，另一方有权要求履行或请求人民法院强制执行。8.法律适用8.1适用法律8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.1.2在适用法律方面存在争议时，应提交有管辖权的人民法院解决。8.2争议解决8.2.1如本合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.合同生效9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经双方签字（或盖章）后，应向乙方提交相关备案材料。9.2生效日期9.2.1本合同自备案材料提交完毕之日起正式生效。10.合同变更和解除10.1变更程序10.1.1合同任何条款的变更，必须以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）确认。10.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。10.2解除程序10.2.1合同的解除必须以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）确认。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，构成违约。11.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任。11.2.2如违约方未按约定承担违约责任，守约方有权要求违约方履行或请求人民法院强制执行。12.合同终止12.1终止条件12.1.1本合同因履行完毕、双方协商一致解除或其他法定原因终止。12.2终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址应在合同中明确约定，如地址变更，应及时通知对方。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2争议解决方式14.2.1如本合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。14.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指本合同双方以外的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为了解决交易纠纷，经双方同意，由第三方提供专业服务或参与调解的过程。1.2第三方介入范围1.2.1.1提供专业咨询意见；1.2.1.2进行房屋评估；1.2.1.3协助双方进行交易；1.2.1.4参与调解争议；1.2.1.5提供法律援助。2.第三方介入的同意和选择2.1同意2.1.1甲方和乙方同意，在必要时可邀请第三方介入合同事务。2.1.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意。2.2选择2.2.1第三方的选择由甲方和乙方共同决定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。3.第三方的责任和权利3.1责任3.1.1第三方应按照甲方和乙方的委托，诚实守信，独立、公正地履行职责。3.1.2第三方对其提供的服务或参与的活动承担相应的法律责任。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和费用。4.第三方责任限额4.1责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的内容和性质，由甲方和乙方在合同中约定。4.1.2责任限额应在合同中明确，并经双方签字（或盖章）确认。4.2超额责任4.2.1如第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.2.2甲方和乙方有权要求第三方赔偿超出责任限额的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方的关系是委托代理关系，第三方应遵守甲方的委托指令。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方的关系是委托代理关系，第三方应遵守乙方的委托指令。5.3第三方与双方的关系5.3.1第三方应平等对待甲方和乙方，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的程序6.1介入申请6.1.1甲方或乙方提出介入申请，应提供第三方的基本信息和拟介入的事务内容。6.2介入同意6.2.1甲方和乙方应在收到介入申请后，在一定期限内同意或拒绝第三方的介入。6.3介入执行6.3.1第三方介入后，应按照合同约定和甲方、乙方的委托，履行相应职责。6.4介入结束6.4.1第三方介入完成后，应向甲方和乙方提交书面报告，报告介入过程和结果。7.第三方介入的费用7.1费用承担7.1.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。7.2费用支付7.2.1第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件1.1房屋所有权证复印件1.2土地使用权证复印件1.3房屋登记簿复印件2.房屋交易合同2.1房屋买卖合同或租赁合同正本及复印件2.2附件合同或补充协议3.房屋评估报告3.1房屋价值评估报告正本及复印件3.2评估机构资质证明复印件4.交易资金支付凭证4.1银行转账凭证复印件4.2支付现金的收据复印件5.争议相关证据材料5.1争议双方的书面沟通记录5.2有关房屋质量、权属等方面的鉴定报告5.3其他与争议有关的证据材料6.调解协议6.1调解协议正本及复印件6.2调解协议附件7.合同变更或解除通知7.1合同变更或解除通知正本及复印件8.第三方介入相关文件8.1第三方介入协议正本及复印件8.2第三方资质证明复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定支付房款责任认定：甲方应按照合同约定支付房款，逾期支付的，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定交付房屋责任认定：乙方应按照合同约定交付房屋，逾期交付的，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按合同约定在规定时间内支付房款，乙方有权要求甲方支付房款及相应的违约金，违约金按合同约定的比例计算。若第三方在调解过程中故意隐瞒事实，导致调解结果不公，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度存量房交易纠纷调解合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及我国存量房交易市场的实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语1）存量房：指已经办理房屋所有权登记，未达到土地使用权年限或土地使用权已届满，尚未续期或未办理续期手续的房屋；2）交易纠纷：指在存量房交易过程中，因合同履行、房屋质量、价款支付、产权过户等事项引发的争议；3）调解：指各方在自愿、平等的基础上，通过协商、调解等方式，解决存量房交易纠纷。3.2关键词解释1）甲方：指在存量房交易过程中，出售房屋的当事人；2）乙方：指在存量房交易过程中，购买房屋的当事人；3）其他相关方：指在存量房交易过程中，与交易活动直接相关的当事人，如中介机构、评估机构、测绘机构等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2）甲方有权要求乙方协助办理房屋产权过户手续；3）甲方有权要求乙方承担因房屋质量问题而产生的相关责任；4）甲方有权要求乙方按照合同约定履行其他义务。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；2）乙方有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续；3）乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题而产生的相关责任；4）乙方有权要求甲方按照合同约定履行其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为____市____区____街道____号。5.3合同履行方式1）甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付房屋；2）乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款；3）各方应按照合同约定办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经各方签字（或盖章）后，自合同生效之日起正式生效。6.2终止条件1）合同履行完毕；2）各方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）合同终止前，各方应按照合同约定办理相关手续；2）合同终止后，各方应按照合同约定承担相应的责任。6.4终止后果1）合同终止后，各方应按照合同约定承担相应的责任；2）合同终止后，各方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）调解服务费：乙方根据双方协商一致的标准，向甲方支付调解服务费，具体金额为人民币____元；2）差旅费：调解过程中产生的差旅费，由双方按照实际发生金额分担；3）其他费用：因调解过程中产生的其他费用，由双方按照实际发生金额分担。7.2支付方式1）调解服务费：甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，向乙方支付调解服务费；2）差旅费：双方应按照实际发生金额，在____个工作日内进行支付；3）其他费用：双方应按照实际发生金额，在____个工作日内进行支付。7.3支付时间1）调解服务费：甲方应在合同生效之日起____个工作日内支付；2）差旅费：双方应在费用产生后____个工作日内支付；3）其他费用：双方应在费用产生后____个工作日内支付。7.4支付条款1）支付方式：本合同项下的所有费用，均应以人民币现金或银行转账方式支付；2）支付凭证：甲方在支付费用后，应保留支付凭证，以便乙方核对；3）费用发票：乙方在收到费用后，应向甲方开具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定支付调解服务费的，应向乙方支付____%的违约金；2）甲方未按合同约定协助办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付____%的违约金；3）甲方未按合同约定承担因房屋质量问题而产生的相关责任的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金；2）乙方未按合同约定协助办理房屋产权过户手续的，应向甲方支付____%的违约金；3）乙方未按合同约定承担因房屋质量问题而产生的相关责任的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方的实际损失，支付相应的赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、合同内容等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至____年。9.3保密履行方式1）各方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3）保密内容的使用仅限于合同目的，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、法律修改等；3）社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，各方应及时通知对方，并提供相关证明；2）因不可抗力导致合同无法履行的，各方互不承担责任；3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1）地震、洪水等自然灾害；2）政策调整、法律修改等政府行为；3）罢工、骚乱、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1）发生争议后，各方应友好协商，争取达成一致意见；2）协商不成时，可进入下一阶段的争议解决程序。11.2调解1）协商不成时，各方可向第三方调解机构申请调解；2）调解达成一致意见后，各方应按照调解协议履行合同。11.3仲裁或诉讼1）调解不成时，各方可向有管辖权的人民法院提起诉讼；2）或根据双方协商一致的原则，提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方；2）经对方同意转让的，转让方应将转让事项通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的合同；2）合同约定不得转让的合同权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确规定的权利，各方仍保留各自的权利；2）各方在履行合同过程中，如发现对方存在违约行为，有权采取法律手段维护自身合法权益。13.2特殊权力保留1）甲方保留在房屋产权过户前，对房屋进行合理使用的权利；2）乙方保留在支付购房款前，对房屋进行合理检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充，需经各方协商一致，并以书面形式进行；2）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）本合同的修改和补充，自各方签字（或盖章）之日起生效；2）未经各方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）各方应在本合同履行过程中，相互协作，共同解决存量房交易纠纷；2）各方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1）各方应通过书面或口头方式，及时沟通协商；2）各方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房交易纠纷调解的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1）本合同签订后，未经各方书面同意，任何一方不得增减合同条款；2）本合同如有未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同复印件；3.房屋评估报告；4.房屋交易税费缴纳凭证；5.调解协议；6.其他相关证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付调解服务费；未按合同约定协助办理房屋产权过户手续；未按合同约定承担因房屋质量问题而产生的相关责任。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款；未按合同约定协助办理房屋产权过户手续；未按合同约定承担因房屋质量问题而产生的相关责任。违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如合同未约定，则以相关法律法规和行业规范为依据。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经办理房屋所有权登记，未达到土地使用权年限或土地使用权已届满，尚未续期或未办理续期手续的房屋。2.交易纠纷：指在存量房交易过程中，因合同履行、房屋质量、价款支付、产权过户等事项引发的争议。3.调解：指各方在自愿、平等的基础上，通过协商、调解等方式，解决存量房交易纠纷。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：调解过程中，一方当事人不配合，拒绝提供相关资料和信息。解决办法：调解员可向不配合方发出书面通知，要求其在规定时间内提供相关资料和信息。如不配合，可申请法院强制执行。2.问题：调解过程中，双方当事人对房屋质量问题存在争议。解决办法：调解员可组织专家对房屋质量问题进行鉴定，并根据鉴定结果进行调解。3.问题：调解过程中，一方当事人恶意拖延，导致调解无法顺利进行。解决办法：调解员可向恶意拖延方发出警告，如仍不配合，可终止调解，并告知当事人可依法提起诉讼。4.问题：调解协议达成后，一方当事人不履行协议内容。解决办法：调解员可协助当事人申请法院强制执行，确保调解协议的履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方责任：1）第三方作为调解机构，负责协调双方当事人，促成纠纷解决；2）第三方应保证调解过程的公正、公平，不得偏袒任何一方；3）第三方应保守调解过程中的商业秘密和隐私。第三方权利：1）第三方有权要求双方当事人提供与纠纷解决相关的证据和资料；2）第三方有权根据双方当事人的意愿，提出调解方案；3）第三方有权在调解过程中采取必要的措施，维护调解秩序。第三方义务：1）第三方应按照合同约定，及时、有效地开展调解工作；2）第三方应保证调解结果的法律效力，并协助双方当事人履行调解协议；3）第三方应妥善保管调解过程中产生的文件和资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准；乙方有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续，并在规定时间内完成；乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题而产生的维修费用。2.乙方利益条款：乙方在房屋产权过户前，有权对房屋进行合理检查；乙方在支付购房款前，有权要求甲方提供房屋产权证明等合法文件。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；如甲方未按合同约定协助办理房屋产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金；如甲方未按合同约定承担因房屋质量问题而产生的维修费用，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款，并保证支付方式的合法性；甲方可要求乙方协助办理房屋产权过户手续，并在规定时间内完成；甲方可要求乙方承担因房屋质量问题而产生的维修费用。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋产权过户前，不得擅自改变房屋结构或用途；甲方可要求乙方在支付购房款前，不得擅自转卖房屋。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金；如乙方未按合同约定协助办理房屋产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金；如乙方未按合同约定承担因房屋质量问题而产生的维修费用，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。全文完。二零二五年度存量房交易纠纷调解合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间与地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同变更程序第二章交易纠纷调解原则2.1交易纠纷调解的基本原则2.2交易纠纷调解的适用范围2.3交易纠纷调解的程序2.4交易纠纷调解的保密原则第三章存量房交易纠纷调解范围3.1房屋买卖纠纷3.2房屋租赁纠纷3.3房屋权属纠纷3.4房屋维修责任纠纷3.5房屋物业服务纠纷3.6其他相关纠纷第四章调解机构与调解员4.1调解机构的设立与职责4.2调解员的资格与职责4.3调解员的回避制度4.4调解员的工作方式与工作时间第五章调解程序5.1申请调解5.2调解受理5.3调解前的准备工作5.4调解会议5.5调解协议的达成5.6调解协议的履行第六章调解费用6.1调解费用的承担原则6.2调解费用的计算方式6.3调解费用的支付方式6.4调解费用的争议解决第七章争议解决7.1调解无效的情形7.2调解协议的执行7.3调解争议的解决途径7.4诉讼的提起与管辖第八章违约责任8.1双方的违约责任8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的追究程序第九章合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的情形9.4合同终止的程序第十章合同争议解决10.1合同争议的解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决机构的职责10.4争议解决结果的效力第十一章合同附件11.1附件一：存量房交易纠纷调解协议书11.2附件二：调解员名册11.3附件三：相关法律法规及政策文件第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效条件12.3合同生效日期第十三章合同备案13.1合同备案的范围13.2合同备案的程序13.3合同备案的效力第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除或终止后的财产处理14.2合同解除或终止后的责任承担14.3合同解除或终止后的争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度存量房交易纠纷调解合同”。1.2合同目的本合同旨在明确双方在存量房交易过程中产生的纠纷调解的规则和程序，以维护双方的合法权益。1.3合同双方甲方（调解机构）：_________乙方（调解申请人）：_________1.4合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____地签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为，另一方有权解除合同。1.6.2国家法律法规的变动导致合同无法继续履行，合同自动解除。1.6.3双方协商一致，决定解除合同。1.7合同变更程序1.7.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章交易纠纷调解原则2.1交易纠纷调解的基本原则2.1.1公平、公正、公开原则2.1.2合法、合规、合理原则2.1.3快速、高效、便捷原则2.2交易纠纷调解的适用范围2.2.1存量房交易过程中产生的各类纠纷2.2.2双方自愿申请调解的纠纷2.3交易纠纷调解的程序2.3.1申请调解2.3.2调解受理2.3.3调解前的准备工作2.3.4调解会议2.3.5调解协议的达成2.3.6调解协议的履行2.4交易纠纷调解的保密原则2.4.1调解过程中的所有信息应严格保密。2.4.2未经双方同意，调解机构不得向任何第三方泄露信息。第三章存量房交易纠纷调解范围3.1房屋买卖纠纷3.1.1房屋价格争议3.1.2房屋质量争议3.1.3房屋产权争议3.2房屋租赁纠纷3.2.1租金争议3.2.2房屋使用争议3.2.3租赁期限争议3.3房屋权属纠纷3.3.1房屋所有权争议3.3.2房屋使用权争议3.3.3房屋抵押权争议3.4房屋维修责任纠纷3.4.1房屋维修费用争议3.4.2房屋维修责任争议3.5房屋物业服务纠纷3.5.1物业服务费用争议3.5.2物业服务质量争议3.5.3物业服务合同争议3.6其他相关纠纷3.6.1与存量房交易相关的其他纠纷第四章调解机构与调解员4.1调解机构的设立与职责4.1.1调解机构负责组织、协调、监督调解工作。4.1.2调解机构应具备独立的法人资格。4.2调解员的资格与职责4.2.1调解员应具备相关专业知识和调解技能。4.2.2调解员应公正、公平、中立地履行职责。4.3调解员的回避制度（1）与纠纷当事人有直接利害关系；（2）曾参与过该纠纷的处理；（3）其他可能影响调解公正的情况。4.4调解员的工作方式与工作时间4.4.1调解员应按照调解程序进行调解工作。4.4.2调解员的工作时间根据实际情况灵活安排。第五章调解程序5.1申请调解5.1.1申请调解应提交书面申请，并附相关证据材料。5.2调解受理5.2.1调解机构收到申请后，应在____个工作日内决定是否受理。5.3调解前的准备工作5.3.1调解机构应在受理调解申请后，组织调解员进行调解前的准备工作。5.4调解会议5.4.1调解会议应公开、公正、公平地进行。5.5调解协议的达成5.5.1双方在调解员的主持下，就纠纷事项达成调解协议。5.6调解协议的履行5.6.1调解协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。第六章调解费用6.1调解费用的承担原则6.1.1调解费用由双方协商确定。6.2调解费用的计算方式6.2.1调解费用根据调解案件的复杂程度、调解时间等因素计算。6.3调解费用的支付方式6.3.1调解费用可一次性支付，也可分期支付。6.4调解费用的争议解决6.4.1双方对调解费用的争议，可通过协商或诉讼途径解决。第七章争议解决7.1调解无效的情形7.1.1调解违反法定程序；7.1.2调解违反法律规定；7.1.3调解结果违反社会公共利益。7.2调解协议的执行7.2.1调解协议具有法律约束力，双方应自觉履行。7.3调解争议的解决途径7.3.1双方对调解协议的履行发生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.4诉讼的提起与管辖7.4.1双方对调解协议的履行发生争议，一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4.2诉讼管辖法院应根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定确定。第八章违约责任8.1双方的违约责任8.1.1甲方违反本合同约定，未履行调解职责的，应承担相应的违约责任。8.1.2乙方违反本合同约定，未按时支付调解费用的，应向甲方支付滞纳金。8.1.3双方在调解过程中故意隐瞒事实或提供虚假证据的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任的承担方式8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。8.3违约责任的追究程序8.3.1违约方违约后，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.3.2双方协商不成时，可通过仲裁或诉讼途径解决。第九章合同解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1合同解除的条件应符合本合同第一章第1.6条的规定。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同终止的情形9.3.1合同履行完毕；9.3.2合同解除；9.3.3合同因不可抗力无法履行。9.4合同终止的程序9.4.1合同终止后，双方应相互结算，清理债权债务。第十章合同争议解决10.1合同争议的解决方式10.1.1双方应通过协商解决合同争议。10.2争议解决机构的选定10.2.1双方协商不成时，可共同选定仲裁机构或人民法院解决争议。10.3争议解决机构的职责10.3.1争议解决机构应根据双方选定的规则和程序进行争议解决。10.4争议解决结果的效力10.4.1争议解决结果对双方具有法律约束力。第十一章合同附件11.1附件一：存量房交易纠纷调解协议书11.2附件二：调解员名册11.3附件三：相关法律法规及政策文件第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.1.1双方应在合同上签字盖章。12.2合同生效条件12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期为____年____月____日。第十三章合同备案13.1合同备案的范围13.1.1本合同需备案的范围包括但不限于合同内容、双方主体资格等。13.2合同备案的程序13.2.1双方应将合同提交至相关部门进行备案。13.3合同备案的效力13.3.1合同备案后，具有法律效力。第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除或终止后的财产处理14.1.1合同解除或终止后，双方应相互结算，清理债权债务。14.2合同解除或终止后的责任承担14.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。14.3合同解除或终止后的争议解决14.3.1合同解除或终止后，双方对争议的解决方式同第十章规定。甲方（调解机构）：_________乙方（调解申请人）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1调解机构主导权1.1.1甲方作为调解机构，拥有对调解过程的全面主导权，包括但不限于调解程序的安排、调解员的选定、调解会议的召开等。1.2调解员资格认证1.2.1甲方应确保所有调解员具备相应的专业资格和调解经验，并在调解员名册中予以公示。1.3调解费用预收1.3.1甲方有权在调解程序开始前预收部分调解费用，以确保调解工作的顺利进行。1.4调解结果报告1.4.1调解结束后，甲方应向双方出具调解结果报告，详细记录调解过程和结果。1.5调解争议处理1.5.1如双方对调解结果有异议，甲方应组织再次调解或提交至有管辖权的仲裁机构或人民法院。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方申请权2.1.1乙方有权根据自身需求，向甲方申请调解服务，并有权选择调解员。2.2调解程序参与2.2.1乙方有权参与调解程序的各个环节，包括但不限于调解会议、调解协议的签订等。2.3调解费用支付2.3.1乙方应按照合同约定支付调解费用，如因乙方原因导致调解程序延长，乙方应承担相应费用。2.4调解结果认可2.4.1乙方应认可调解结果，并在调解协议上签字盖章。2.5调解争议解决2.5.1如乙方对调解结果有异议，乙方有权通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1第三方中介机构应协助双方完成交易手续，并确保交易信息的真实、准确。3.2中介费用承担3.2.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应承担因自身原因导致的交易纠纷，并承担相应的法律责任。3.4中介机构保密3.4.1中介机构应对交易过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构变更3.5.1如中介机构发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。3.6中介机构退出3.6.1如中介机构因故退出，应提前通知双方，并协助双方完成后续交易手续。3.7中介机构争议解决3.7.1如双方对中介机构的职责或费用有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.存量房交易纠纷调解协议书2.调解员名册3.相关法律法规及政策文件4.交易双方的身份证明文件5.房屋权属证明文件6.交易合同7.中介服务协议（如有）8.调解费用支付凭证9.调解结果报告10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未履行调解职责；b)提供虚假调解信息；c)未按时出具调解结果报告。乙方违约：a)未按时支付调解费用；b)故意隐瞒事实或提供虚假证据；c)未履行调解协议。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：a)由乙方提供证据，经调解机构核实；b)甲方承认违约行为；乙方违约的认定：a)由甲方提供证据，经调解机构核实；b)乙方承认违约行为。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁协议对争议进行审理和裁决的活动。2.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议的活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.滞纳金：指因一方违约，另一方在约定的时间内未收到款项，应向违约方支付的额外费用。5.保密：指对涉及商业秘密、个人隐私等信息，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：调解过程中，一方拒绝履行调解协议。解决办法：向调解机构提出申请，要求强制执行或向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：调解过程中，一方提供虚假证据。解决办法：立即停止调解程序，核实证据真伪，对提供虚假证据的一方进行处罚。3.问题：调解费用支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成时，可向调解机构或人民法院申请解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖纠纷：涉及房屋价格、质量、产权等问题。2.房屋租赁纠纷：涉及租金、房屋使用、租赁期限等问题。3.房屋权属纠纷：涉及房屋所有权、使用权、抵押权等问题。4.房屋维修责任纠纷：涉及房屋维修费用、维修责任等问题。5.物业服务纠纷：涉及物业服务费用、服务质量、服务合同等问题。全文完。二零二五年度存量房交易纠纷调解合同范本3合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确双方在存量房交易过程中产生纠纷时的调解方式、调解程序和调解结果，确保纠纷得到公正、高效的解决。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已取得房屋所有权证，未进行首次交易的房屋。2.交易纠纷：指在存量房交易过程中，交易双方因房屋买卖、租赁等事项产生的争议。3.调解：指在第三方的参与下，通过协商、调解等方式解决双方纠纷的过程。3.2关键词解释1.合同：指本合同范本，以及双方根据本合同范本所订立的具有法律效力的合同。2.纠纷：指双方在存量房交易过程中产生的争议。3.调解人：指受双方委托，负责调解双方纠纷的第三方机构或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有合同约定的权利。2.按照合同约定，履行相关义务。3.在纠纷发生时，有权向乙方提出调解请求。4.2乙方的权利和义务1.享有合同约定的权利。2.按照合同约定，履行相关义务。3.在纠纷发生时，有义务接受甲方的调解请求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至纠纷得到解决之日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.双方应按照合同约定，积极配合调解工作。2.调解人根据双方提供的证据和事实，公正、公平地进行调解。3.调解结果经双方签字盖章后，具有法律效力。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.纠纷得到解决。2.双方协商一致解除本合同。3.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同。2.调解人确认终止合同。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定履行完毕相关义务。2.双方不再承担本合同约定的责任。七、费用与支付7.1费用构成2.证据费用：双方在调解过程中产生的证据费用，由败诉方承担。3.其他费用：如鉴定费、咨询费等，根据实际情况由双方协商分担。7.2支付方式7.3支付时间7.4支付章件1.甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支付平台交易记录等。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方未按照调解协议履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约2.若乙方泄露双方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、退还预付款、承担对方诉讼费用等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。2.双方在本合同履行过程中所涉及的商业计划、发展战略等。9.2保密期限2.若双方在本合同履行期间及终止后继续合作的，保密期限按双方协商一致的原则延长。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府命令、法律、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致合同履行受阻。2.政府行为：如政府颁布新政策导致合同履行困难。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决期限届满，若争议仍未解决，任何一方均有权向调解机构申请调解。2.调解不成的，双方可以选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自转让本合同项下的权利和义务。2.本合同转让需经双方书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的权利和义务。2.依照法律法规或政策规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，双方均保留。2.双方在合同履行过程中，如发现对方有违反合同约定的行为，有权要求对方改正或承担相应责任。13.2特殊权力保留1.双方对本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等，有权采取一切必要措施进行保护。2.双方对本合同中涉及的个人隐私，有权采取一切必要措施进行保护。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面协商一致。2.修改和补充的书面文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的书面文件与本合同不一致的，以修改和补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互