2025年度成都租赁市场标准租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都租赁市场标准租赁合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.租赁物基本情况3.租赁期限及租金4.租金支付方式及时间5.租赁物使用及维护6.租赁物损坏及赔偿7.租赁物转租及转借8.合同解除及违约责任9.争议解决方式10.其他约定事项11.合同附件12.合同生效及终止13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及目的1.2.1合同订立依据1.2.2合同目的2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金支付时间4.租金支付方式及时间4.1首期租金支付4.2中期租金支付4.3期末租金支付4.4违约金及滞纳金5.租赁物使用及维护5.1租赁物用途5.2使用限制5.3维护责任5.4报修及维修6.租赁物损坏及赔偿6.1损坏认定6.2损坏赔偿6.3赔偿方式7.租赁物转租及转借7.1转租许可7.2转租条件7.3转借许可7.4转借条件8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2解除通知8.3解除程序8.4违约责任8.4.1租赁方违约责任8.4.2出租方违约责任8.4.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁9.2.1仲裁机构9.2.2仲裁程序9.2.3仲裁裁决9.3法院诉讼9.3.1诉讼法院9.3.2诉讼程序9.3.3诉讼结果10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同补充10.4合同生效11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后的处理13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期13.3合同副本14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同送达第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同相关事宜，如租赁物的评估、维修监督等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4第三方介入协议15.4.1甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。15.4.2.1第三方介入的具体事项；15.4.2.2第三方介入的工作范围；15.4.2.3第三方的责任及责任限额；15.4.2.4第三方的工作报告及提交时间；15.4.2.5第三方的报酬及支付方式；15.4.2.6争议解决方式。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方仅作为甲乙双方的协助方，不参与合同主体的权利义务。15.5.2第三方的介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。15.5.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1明确第三方介入的具体事项和介入时间；16.1.2规定第三方介入的条件和程序；16.1.3约定第三方介入的费用及支付方式。16.2.1甲乙双方应提前与第三方沟通，确保第三方了解合同内容和双方的权利义务；16.2.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，尊重双方的合法权益；16.2.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其履行职责。17.第三方责任界定17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.1第三方在评估、监理过程中，因提供虚假信息或报告导致甲乙双方损失的；17.2.2第三方在执行维修、维护过程中，因工作不当导致甲乙双方损失的；17.2.3第三方未履行职责，导致甲乙双方损失的。18.争议解决18.1第三方责任争议的解决，按照本合同第9条“争议解决方式”执行。18.2第三方责任争议的解决，如涉及第三方责任限额，应参照第15.3条“第三方责任限额”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等详细信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体信息，作为租赁物交付和验收的依据。2.附件二：租金支付计划表详细要求：支付计划表应列明每个支付周期的租金金额、支付日期、支付方式等。说明：租金支付计划表作为合同附件，用于明确租金的支付时间和方式，确保租金的按时支付。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的具体事项、工作范围、责任限额、报酬及支付方式等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体安排，确保第三方在介入过程中的权利和义务。4.附件四：租赁物维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修项目、维修原因、维修费用等。说明：维修记录作为合同附件，用于记录租赁物的维修情况，作为后续维修费用结算的依据。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、程序、仲裁机构或法院等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式，确保争议得到及时有效的解决。6.附件六：其他相关文件详细要求：根据合同内容和实际情况，可能涉及的其他相关文件，如产权证明、租赁保证金收据等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金支付方式和时间，未按时支付租金的行为。示例说明：乙方未按照合同约定在每月5日前支付当月租金，构成违约。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：未经甲方同意，乙方擅自改变租赁物的用途。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁物用于商业活动，构成违约。3.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：乙方在使用过程中，因自身原因导致租赁物损坏。示例说明：乙方在使用过程中，因疏忽导致租赁物损坏，需承担相应的赔偿责任。4.违约行为：未按约定进行维修责任认定标准：乙方未按照合同约定的维修责任进行维修。示例说明：租赁物出现故障，乙方未在约定时间内进行维修，构成违约。5.违约行为：转租或转借租赁物责任认定标准：未经甲方同意，乙方将租赁物转租或转借给他人。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁物转租给他人，构成违约。全文完。2025年度成都租赁市场标准租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签订，旨在明确双方在2025年度成都租赁市场中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，确保租赁市场的规范、有序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“租赁”、“租金”、“押金”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将房屋及其附属设施出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用。3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的，用于保证乙方按照合同约定履行义务的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及押金。2.甲方有权对租赁房屋进行必要的维修和保养。3.甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。4.甲方应保证租赁房屋符合国家和地方相关法律法规的要求，并承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并按照合同约定支付租金及押金。2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。3.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏。4.乙方应在租赁期满后，将租赁房屋及附属设施恢复原状，退还甲方。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的租赁房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应按照合同约定提供租赁房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，合同自行终止。2.双方协商一致解除合同。3.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.甲方解除合同，应提前30日书面通知乙方。3.乙方解除合同，应提前60日书面通知甲方。6.4终止后果1.租赁期满，乙方应按照合同约定将租赁房屋及附属设施退还甲方。2.双方协商一致解除合同，应按照合同约定承担相应责任。3.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.甲方解除合同，应退还乙方已支付的租金及押金。七、费用与支付7.1费用构成3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费等，乙方应按照相关收费标准支付给甲方或物业管理方。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：乙方可以选择在约定的时间以现金方式支付租金及其他费用。7.3支付时间7.4支付条款2.乙方支付租金及其他费用时，应确保款项已到达甲方指定账户。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额应以人民币计算。2.违约金及赔偿金额的支付方式与租金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本合同约定的保密条款。3.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，有权根据实际情况调整租赁条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全、整洁和使用秩序。2.乙方应配合甲方进行房屋的维修和保养。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他有效方式进行沟通和协作。2.双方应按照本合同的约定履行各自的责任和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：乙方（承租方）：代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单，包括房屋面积、结构、设施等详细信息。2.房屋现状描述，包括房屋的损坏情况、设施状况等。3.乙方身份证明文件复印件。4.乙方支付租金的银行账户信息。5.甲方提供的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等相关费用的收费标准。6.不可抗力事件的相关证明文件。7.争议解决过程中的相关文件和记录。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或其他费用。b.乙方擅自改变房屋结构或用途。c.甲方未按合同约定提供租赁房屋。d.甲方擅自改变房屋结构或用途。e.发生不可抗力事件，乙方未及时通知甲方。2.违约行为认定：a.乙方未按时支付租金或其他费用，经甲方催告后仍未支付的，视为违约。b.乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方通知后仍未恢复原状的，视为违约。c.甲方未按合同约定提供租赁房屋，经乙方通知后仍未解决的，视为违约。d.甲方擅自改变房屋结构或用途，违反法律法规的，视为违约。e.发生不可抗力事件，乙方未及时通知甲方，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将房屋及其附属设施出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，造成对方损失的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，并记录催告过程。若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.问题：房屋出现损坏。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。若合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，共同解释合同条款。若协商不成，可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与租赁关系中的其他方，如物业管理公司、中介机构等。2.第三方责任：第三方应按照其职责，对租赁房屋及租赁关系进行管理和服务。3.第三方权利：1.第三方有权根据合同约定，对租赁房屋进行必要的检查和维护。2.第三方有权根据合同约定，对租赁关系中的纠纷进行调解。4.第三方义务：1.第三方应保证租赁房屋符合国家和地方相关法律法规的要求。2.第三方应保证租赁关系的正常运行，维护甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的租赁房屋。2.乙方有权要求甲方在合同期间不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。3.乙方有权要求甲方在合同到期前30天通知乙方，以便乙方作出是否续租的决定。2.乙方利益条款：1.乙方在租赁期间，若房屋出现质量问题，甲方应在乙方提出后及时维修。2.乙方在租赁期间，若因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。3.甲方违约及限制条款：1.若甲方未按合同约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.若甲方擅自改变租赁房屋的结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用租赁房屋。3.甲方有权要求乙方在合同到期前60天通知甲方，以便甲方作出是否续租的决定。2.甲方利益条款：1.甲方在租赁期间，若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.甲方在租赁期间，若乙方擅自改变租赁房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。3.乙方违约及限制条款：1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.若乙方在租赁期间造成租赁房屋损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失。全文完。2025年度成都租赁市场标准租赁合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景本合同签订于2025年，鉴于甲方拥有位于成都市的一处房屋，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的位于成都市的一处房产，包括但不限于房屋本体、附属设施及配套设施。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的时间段。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方在甲方同意的前提下，使用甲方房屋并支付租金的行为。（2）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证租赁关系的正常履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用房屋。（3）甲方有权在租赁期限届满后收回房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点甲方房屋位于成都市________________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期限内支付租金，并合理使用房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，甲方有权收回房屋。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲方应提前一个月通知乙方。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，甲方有权收回房屋。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内按月支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，用于保证金物的完好及履行合同的诚意。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（4）水电费：乙方应自行承担使用房屋期间产生的水电费用。7.2支付方式（1）现金支付：乙方可将租金、押金等费用以现金形式支付给甲方。（2）银行转账：乙方可通过银行转账方式将租金、押金等费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时支付押金。7.4支付章件（1）甲方应在收到乙方支付的租金、押金等费用后，向乙方出具收据。（2）乙方应在支付租金、押金等费用时，保留支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。（2）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式可包括但不限于支付违约金、恢复原状、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的甲方商业秘密、乙方个人信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，双方均应保守本合同涉及的保密内容，保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）政府政策调整、法律法规变动。（3）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情。（2）政府因疫情防控措施导致的交通管制。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向成都市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的房屋租赁权。（2）本合同项下的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、转租、抵押或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。（2）甲方保留在房屋出现安全隐患时，对房屋进行维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保租赁关系的正常履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供房屋及相关设施，乙方应合理使用。（2）乙方应遵守物业管理规定，不损害他人利益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁事宜的完整协议，任何口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，双方可另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.物业管理费收费标准4.不可抗力事件记录5.修改和补充协议6.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，认定为甲方违约。违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按时支付租金的，认定为乙方违约。擅自改变房屋结构或用途的，认定为乙方违约。未遵守物业管理规定，损害他人利益的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，以补偿因违约造成的损失。3.保密义务：指合同当事人对合同内容或相关信息负有保密的责任。4