二零二五年度智慧社区综合服务承包协议合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社区综合服务承包协议合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1承包方信息2.2服务方信息3.服务内容与范围3.1服务项目3.2服务范围3.3服务标准4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务终止时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.质量保证与验收6.1质量保证6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1承包方违约责任7.2服务方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.合同生效与解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.2附件二：服务费用明细表12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同变更13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“智慧社区”指通过信息技术手段，实现社区管理、服务、安全、环境等方面的智能化。1.1.2“综合服务”指包括但不限于物业管理、社区服务、安全保障、环境维护、文化活动等方面的服务。1.1.3“承包方”指承担智慧社区综合服务项目的乙方。1.1.4“服务方”指提供智慧社区综合服务项目的甲方。1.2合同解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.双方基本信息2.1承包方信息2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2服务方信息2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________3.服务内容与范围3.1服务项目3.1.1物业管理：包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、绿化养护等。3.1.2社区服务：包括但不限于家政服务、维修服务、代购代送等。3.1.3安全保障：包括但不限于门禁管理、巡逻防控、应急处理等。3.1.4环境维护：包括但不限于垃圾分类、环境整治、噪音控制等。3.1.5文化活动：包括但不限于节日庆典、社区活动、文体活动等。3.2服务范围3.2.1服务范围涵盖服务方所辖智慧社区的全部区域。3.2.2服务范围包括但不限于本合同第三条第1.1项至第1.5项所列服务项目。3.3服务标准3.3.1物业管理：按照国家物业管理相关标准执行。3.3.2社区服务：按照服务方提供的具体服务标准执行。3.3.3安全保障：按照国家公共安全相关标准执行。3.3.4环境维护：按照国家环境保护相关标准执行。3.3.5文化活动：按照服务方制定的社区文化活动规划执行。4.服务期限4.1服务起始时间：2025年1月1日4.2服务终止时间：2025年12月31日5.服务费用及支付方式5.1服务费用：________元/年5.2支付方式：5.2.1乙方应于每年的1月1日前向甲方支付当年度的服务费用。5.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。6.质量保证与验收6.1质量保证：6.1.1乙方应保证提供的服务符合本合同约定的服务标准。6.1.2乙方应定期对服务质量进行检查，确保服务质量达到约定标准。6.2验收标准：6.2.1物业管理：按照国家物业管理相关标准执行。6.2.2社区服务：按照服务方提供的具体服务标准执行。6.2.3安全保障：按照国家公共安全相关标准执行。6.2.4环境维护：按照国家环境保护相关标准执行。6.2.5文化活动：按照服务方制定的社区文化活动规划执行。6.3验收程序：6.3.1甲方应于每年1月1日前向乙方提出服务质量验收要求。6.3.2乙方应在接到验收要求后15个工作日内完成验收工作。6.3.3验收结果以书面形式通知甲方。8.保密条款8.1保密内容8.1.1本合同内容、服务内容、费用信息、双方业务往来等涉及商业秘密的部分。8.1.2任何一方在履行本合同过程中知悉的对方的技术秘密、经营信息、财务状况等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同内容及保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，双方仍需对保密内容保密。9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决9.2.1如果协商不能解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效前，双方任何一方不得擅自变更或解除本合同。10.2合同解除10.2.1合同在履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.1.1附件一详细列明了本合同约定的服务项目、服务标准、服务费用等内容。11.2附件二：服务费用明细表11.2.1附件二详细列明了本合同约定的服务费用构成、支付方式、付款时间等内容。12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1除非本合同另有约定，双方的所有通知、函件等应以书面形式发送。12.1.2通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至对方指定的地址或电子邮箱。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同。13.合同签署13.1签署日期：________13.2签署地点：________14.合同份数与效力14.1合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务期限届满之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在履行本合同过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定选定的，提供专业服务、技术支持、咨询建议或中介服务的独立第三方机构或个人。1.2.1专业服务机构，如法律顾问、审计机构、评估机构等。1.2.2技术支持供应商，如系统集成商、软件开发公司等。1.2.3咨询顾问，如市场调研公司、管理咨询公司等。1.2.4中介服务方，如房地产中介、物业管理中介等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入以优化服务、提高效率或解决特定问题。2.1.2第三方介入需符合法律法规和行业规范。2.1.3第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方共同协商确定第三方介入的具体事宜。2.2.2双方签署书面协议，明确第三方的服务内容、责任范围、费用及支付方式等。2.2.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够有效履行职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。3.1.2第三方对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。3.1.3第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成其服务任务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的第三方服务协议约定。4.1.2甲方对第三方的服务不满意时，有权要求乙方采取措施或更换第三方。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的第三方服务协议约定。4.2.2乙方对第三方的服务不满意时，有权要求甲方采取措施或更换第三方。4.3第三方与智慧社区居民的划分4.3.1第三方在提供服务过程中，应尊重智慧社区居民的权利和利益。4.3.2第三方与智慧社区居民之间的纠纷，由第三方自行解决或提交相关机构调解。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方因自身原因导致服务不符合约定，其责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。5.1.2若第三方服务协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为第三方服务费用的两倍。5.2责任限额的适用5.2.1第三方的责任限额仅适用于因第三方自身原因导致的服务不符合约定。5.2.2第三方的责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方原因导致的服务不符合约定。6.第三方介入的终止与后续处理6.1第三方介入的终止6.1.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同评估服务效果。6.1.2如需终止第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定进行后续处理。6.2后续处理6.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应确保智慧社区的服务不受影响。6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关费用和责任问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细列明智慧社区综合服务项目的具体内容、服务标准、服务周期、费用构成等。要求附件一需由甲乙双方共同确认，并在合同签订前提交。2.附件二：服务费用明细表列明智慧社区综合服务的年度费用、分项费用、支付方式、支付时间等。要求附件二需与合同一致，并由甲乙双方签字确认。3.附件三：第三方服务协议明确第三方介入的具体服务内容、责任范围、费用及支付方式等。要求附件三需由甲乙双方与第三方共同签署，并在合同签订前提交。4.附件四：服务质量验收标准规定智慧社区综合服务的质量验收标准、验收程序、验收结果处理等。要求附件四需由甲乙双方共同制定，并在合同签订前提交。5.附件五：保密协议明确甲乙双方及第三方在履行合同过程中对商业秘密的保密义务。要求附件五需由甲乙双方与第三方共同签署，并在合同签订前提交。6.附件六：不可抗力事件清单列明合同履行过程中可能发生的不可抗力事件，以及应对措施。要求附件六需由甲乙双方共同制定，并在合同签订前提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承包方违约：未按时提供或提供不符合约定的服务。未按合同约定支付服务费用。泄露服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密。1.2服务方违约：未按时提供或提供不符合约定的服务。未按合同约定支付服务费用。泄露服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密。1.3第三方违约：未按时提供或提供不符合约定的服务。未按合同约定支付服务费用。泄露服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准2.1承包方违约责任：承包方应承担违约责任，赔偿服务方因此遭受的损失。若因承包方违约导致第三方违约，承包方应承担连带责任。2.2服务方违约责任：服务方应承担违约责任，赔偿承包方因此遭受的损失。若因服务方违约导致第三方违约，服务方应承担连带责任。2.3第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。若第三方违约导致甲乙双方共同遭受损失，第三方应承担相应的责任。3.违约示例说明3.1承包方未按时提供物业管理服务，导致小区环境恶化。承包方应承担违约责任，赔偿服务方因环境恶化导致的额外清洁费用。3.2服务方未按时支付承包方服务费用，导致承包方无法正常开展服务。服务方应承担违约责任，支付承包方应得的服务费用，并支付违约金。3.3第三方泄露商业秘密，导致甲乙双方遭受经济损失。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因商业秘密泄露遭受的经济损失。全文完。二零二五年度智慧社区综合服务承包协议合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）1.2甲方地址：（填写甲方详细地址）1.3甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（填写乙方全称）1.6乙方地址：（填写乙方详细地址）1.7乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为推动城市发展的重要手段。为提升社区居民生活质量，提高社区管理水平，甲方决定开展2025年度智慧社区综合服务项目。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度智慧社区综合服务项目中的权利、义务及合作方式，确保项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）智慧社区：指利用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现社区管理、服务、居住等方面的智能化。（2）综合服务：指为社区居民提供包括但不限于物业管理、社区安防、家政服务、社区活动等在内的全方位服务。3.2关键词解释：（1）承包：指乙方按照甲方要求，承担智慧社区综合服务项目的实施、运营和管理。（2）协议：指本合同双方就智慧社区综合服务项目达成的共识，具有法律效力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量地完成智慧社区综合服务项目。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保项目顺利实施。（3）甲方应按时支付乙方约定的服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，负责智慧社区综合服务项目的实施、运营和管理。（2）乙方应保证提供的服务质量，确保社区居民满意度。（3）乙方应配合甲方进行项目监督和检查，及时整改问题。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方指定的智慧社区项目所在地。5.3合同履行方式：乙方负责智慧社区综合服务项目的实施、运营和管理，甲方负责提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方无续约意向；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应协商一致，签订终止协议；（2）终止合同后，双方应按照协议约定进行项目移交和结算。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照协议约定，妥善处理剩余事项；（2）合同终止后，乙方应将项目相关资料、设备等移交给甲方；（3）合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成：（1）乙方提供智慧社区综合服务项目的实施费用；（2）乙方为提供智慧社区综合服务所需采购的硬件设备费用；（3）乙方为提供智慧社区综合服务所需的人员工资、福利及社会保险费用；（4）乙方为提供智慧社区综合服务所需的其他合理费用。7.2支付方式：（1）甲方应按照合同约定，以银行转账方式向乙方支付费用；（2）乙方应在收到甲方支付款项的当日，出具相应的发票。7.3支付时间：（1）乙方在合同签订后30日内，提交详细的费用预算和项目实施计划，甲方应在收到乙方提交的预算和计划后15日内支付第一笔款项；（2）在项目实施过程中，乙方每月提交项目进展报告和费用结算报告，甲方应在收到报告后15日内支付当月费用；（3）项目完成后，乙方提交最终结算报告，甲方应在收到报告后30日内支付剩余费用。7.4支付条款：（1）甲方支付的款项应无息退还，如乙方未按时完成项目或项目不符合合同要求，甲方有权扣除相应的违约金后，退还多余款项；（2）如因不可抗力导致项目延期，甲方应按实际完成时间支付相应费用；（3）如因甲方原因导致项目暂停，甲方应支付乙方相应的停工费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付每日千分之二的违约金；（2）甲方未按时提供项目实施所需资料的，应承担乙方因此造成的损失；（3）甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定完成项目的，应向甲方支付每日千分之二的违约金；（2）乙方提供的硬件设备或服务不符合合同要求的，应负责修复或更换，并承担相应的费用；（3）乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金应根据实际损失计算，最高不超过合同总额的20%；（2）违约方应按双方协商一致的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等；（2）甲乙双方在履行合同过程中获得的对方信息；（3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限：（1）本合同项下保密信息自本合同签订之日起，至合同终止后的三年内有效；（2）保密期限自保密信息披露之日起计算。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取一切合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指因自然灾害、社会事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况；（2）不可抗力不包括任何一方的主观原因。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他导致合同无法履行的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除或变更合同。10.4不可抗力实例：（1）因地震导致项目现场设施损坏；（2）因战争导致项目所在地区交通中断。十一、争议解决11.1协商解决：（1）甲乙双方发生争议时，应友好协商解决；11.2调解：（1）甲乙双方可共同委托第三方调解机构进行调解；（2）调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：（1）如协商和调解无法解决争议，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同的权利和义务；（2）如需转让，转让方应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让；（2）合同中约定的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对智慧社区综合服务项目的最终决策权；（2）乙方在合同履行期间，不得擅自变更服务内容或降低服务质量。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方服务过程中的技术指导和监督权；（2）乙方在项目实施过程中，应接受甲方对项目进度、质量等方面的监督检查。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容，应作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；（2）合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应就智慧社区综合服务项目的实施、运营和管理，相互提供必要的协助和配合；（2）双方应定期召开会议，讨论项目进展和解决问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应指定专人负责沟通协调，确保信息畅通；（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，进行项目实施和运营。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同是甲乙双方就智慧社区综合服务项目达成的完整协议；（2）本合同具有独立性，不受其他协议或合同的影响。16.3增减条款：（1）本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；（2）合同的增减条款，自双方签字盖章之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区综合服务项目详细方案2.项目实施计划及进度表3.硬件设备清单及报价4.人员配置及工资福利方案5.项目验收标准及流程6.保密协议7.争议解决协议8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定支付费用；未按时提供项目实施所需资料；违反合同其他约定。乙方违约：未按合同约定完成项目；提供的硬件设备或服务不符合合同要求；违反合同其他约定。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；双方协商一致后，可认定违约行为；如协商不成，可提交调解、仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理并作出判决。4.保密协议：指双方就保密信息达成的协议，约定保密内容、期限和履行方式。5.合同解除：指合同当事人一方或双方在合同履行完毕前，依法解除合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目实施过程中，因不可抗力导致进度延误。解决办法：根据合同中不可抗力条款，双方协商确定项目延期及费用调整方案。2.问题：乙方提供的服务不符合合同要求。解决办法：根据合同违约责任条款，乙方应负责修复或更换不符合要求的服务，并承担相应费用。3.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：根据合同违约责任条款，甲方应向乙方支付违约金，并补足未付款项。4.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款含义，必要时可寻求法律援助。5.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：根据合同争议解决条款，双方应先协商解决，协商不成可提交调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方全称）2.第三方地址：（填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方负责提供智慧社区综合服务所需的特定技术支持或设备供应；第三方应保证提供的技术支持或设备符合合同要求，并承担相应的质量保证责任。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的技术支持或设备供应费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以保障其履约能力。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时提供技术支持或设备；第三方应配合甲方和乙方进行项目实施和运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供必要的项目实施条件，如场地、设施等；乙方有权要求甲方提供必要的技术支持，以保证项目顺利进行；乙方有权要求甲方在项目实施过程中，不得擅自更改项目范围或降低服务质量。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在项目实施过程中，享有合理的利润空间；甲方应保证乙方在项目完成后，享有一定的后续服务收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供项目实施条件或技术支持，应向乙方支付违约金；甲方如擅自更改项目范围或降低服务质量，应承担相应的责任；甲方不得利用乙方提供的服务，从事任何违法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的服务进行监督和检查，确保项目符合合同要求；甲方可要求乙方在项目实施过程中，提供必要的进度报告和费用结算报告；甲方可根据项目实际情况，对乙方提出合理的工作建议。2.甲方的利益条款：甲方有权在项目完成后，享受一定的服务收益；甲方有权在合同期限内，根据市场情况调整服务费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时完成项目或提供的服务不符合合同要求，应向甲方支付违约金；乙方如违反合同其他约定，应承担相应的责任；乙方不得利用甲方提供的信息，从事任何违法活动。全文完。二零二五年度智慧社区综合服务承包协议合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为提升居民生活品质、推动城市可持续发展的重要举措。为满足社区居民日益增长的美好生活需求，甲方决定开展智慧社区综合服务项目。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在智慧社区综合服务项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环保等领域的智能化、便捷化、高效化。（2）综合服务：指为社区居民提供物业管理、社区活动、生活服务、安全保障等全方位、多层次的服务。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托实施智慧社区综合服务项目的单位或个人。（2）乙方：指承担智慧社区综合服务项目的单位或个人。（3）合同期限：指本协议生效之日起至终止之日止的时间段。（4）违约责任：指甲乙双方违反本协议约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时、按质、按量完成智慧社区综合服务项目。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，确保项目顺利进行。（3）甲方应按照本协议约定，按时足额支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供必要的场地、设施和资源。（2）乙方应按照本协议约定，确保智慧社区综合服务项目的质量和效果。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保项目实施过程中的安全、环保。（4）乙方应按时足额完成智慧社区综合服务项目，并对项目成果负责。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为二零二五年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：智慧社区综合服务项目实施地点为：（填写具体地点）5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本协议约定，负责智慧社区综合服务项目的策划、设计、实施和运营。（2）甲方应按照本协议约定，提供必要的场地、设施和资源，协助乙方完成项目实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定，妥善处理项目遗留问题。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将智慧社区综合服务项目的成果移交给甲方；（2）甲乙双方应按照本协议约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：（1）智慧社区综合服务项目实施费用；（2）智慧社区综合服务项目运营费用；（3）智慧社区综合服务项目维护费用；（4）智慧社区综合服务项目更新费用；（5）其他相关费用。7.2支付方式：（1）智慧社区综合服务项目实施费用：在项目实施前，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）智慧社区综合服务项目运营费用：按月支付，甲方应在每月的15日前向乙方支付上一个月的运营费用；（3）智慧社区综合服务项目维护费用：按年度支付，甲方应在每年的1月15日前向乙方支付当年的维护费用；（4）智慧社区综合服务项目更新费用：根据实际更新需求，甲方应在更新前向乙方支付相应的更新费用；（5）其他相关费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间：甲方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内向乙方支付费用。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应通过银行转账方式进行；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票；（3）甲方在支付费用时，应在付款凭证上注明付款用途。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算；（2）甲方未按约定提供必要场地、设施和资源的，应承担相应的违约责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方在项目实施过程中发生重大安全事故的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）智慧社区综合服务项目的商业秘密；（2）甲乙双方的财务信息；（3）甲乙双方的合同信息；（4）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）员工应遵守保密义务，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）甲乙双方应采取措施，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震导致智慧社区综合服务项目无法实施；（2）政府行为：如政策调整导致智慧社区综合服务项目不符合规定；（3）社会异常事件：如罢工导致智慧社区综合服务项目无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；（2）如一方需转让合同，应提前30日书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家安全、秘密的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中甲乙双方的权利，非经双方书面同意，不得转让或放弃；（2）甲方保留对智慧社区综合服务项目的最终解释权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在智慧社区综合服务项目运营期间，对项目内容进行调整的权力；（2）乙方在项目实施过程中，如发现任何安全隐患，有权立即停止相关操作，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方书面同意，并由双方签字盖章；（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充的内容对本合同原有条款具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应就智慧社区综合服务项目的实施，相互提供必要的协助；（2）甲乙双方应就项目实施过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论项目实施情况；（2）甲乙双方应通过电话、邮件等方式，保持日常沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为甲乙双方之间的完整协议，构成甲乙双方之间的全部权利义务。16.3增减条款：本合同中未列明的其他事项，双方应另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：________日期：________乙方（盖章）：代表（签字）：________日期：________附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及编号）附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区综合服务项目详细方案2.智慧社区综合服务项目预算表3.智慧社区综合服务项目实施进度表4.智慧社区综合服务项目验收标准5.保密协议6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定支付费用的；未按约定提供必要场地、设施和资源的；违