2025年度个人二手房买卖合同范本（含公共配套设施使用说明）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖合同范本（含公共配套设施使用说明）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用说明5.房屋权属变更登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间5.4登记手续6.房屋相关税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费标准7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1其他约定事项9.2其他约定事项10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.公共配套设施使用说明11.1公共配套设施概况11.2公共配套设施使用规则11.3公共配套设施维修责任12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：房屋交易税费计算表12.4附件四：其他相关文件13.合同签署及日期13.1签署地点13.2签署日期13.3签署方式14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋所有权人：2.1.3房屋产权性质：2.2房屋地址：2.3房屋面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋用途：2.5房屋结构：2.6房屋装修情况：2.6.1装修标准：2.6.2装修日期：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1房屋总价：3.1.2付款方式：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款条件：3.4.1首付款支付条件：3.4.2尾款支付条件：4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付条件：4.2房屋使用说明：4.2.1房屋使用范围：4.2.2房屋使用限制：4.2.3房屋维护责任：5.房屋权属变更登记5.1登记申请：5.1.1登记申请时间：5.1.2登记申请方式：5.2登记费用：5.3登记时间：5.4登记手续：5.4.1甲方提供材料：5.4.2乙方提供材料：6.房屋相关税费6.1税费承担：6.1.1甲方承担税费：6.1.2乙方承担税费：6.2税费缴纳：6.2.1缴纳时间：6.2.2缴纳方式：6.3税费标准：6.3.1税费计算依据：6.3.2税费具体金额：8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.其他约定事项9.1其他约定事项9.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2其他约定事项9.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致，可以解除合同。10.3.2出现法律规定的解除合同情形时，任何一方有权解除合同。11.公共配套设施使用说明11.1公共配套设施概况11.1.1公共配套设施包括但不限于电梯、楼梯、走廊、小区绿化等。11.1.2公共配套设施的使用应当遵守物业管理规定。11.2公共配套设施使用规则11.2.1业主有权使用公共配套设施，但不得损害其他业主的合法权益。11.2.2业主在使用公共配套设施时，应当爱护公共财产，不得擅自损坏。11.3公共配套设施维修责任11.3.1公共配套设施的日常维修由物业管理公司负责。11.3.2因业主不当使用造成的损坏，由业主负责维修或赔偿。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.1.1甲方应提供房屋产权证的复印件，以证明其有权出售房屋。12.2附件二：房屋测绘报告12.2.1乙方应提供房屋测绘报告，以证明房屋面积的真实性。12.3附件三：房屋交易税费计算表12.3.1双方应提供房屋交易税费计算表，以明确各自应承担的税费。12.4附件四：其他相关文件12.4.1双方应提供其他可能影响合同履行的相关文件。13.合同签署及日期13.1签署地点13.1.1本合同签署地为房屋所在地。13.2签署日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3签署方式13.3.1双方应以书面形式签署本合同，并由法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管本合同，并保证合同的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与或协助合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的信息提供、评估、交易协调、法律咨询、合同见证等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式2.2引入程序引入第三方前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的职责和权利，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的职责与权利3.1职责提供专业的信息查询、评估、咨询等服务；协调甲乙双方之间的交易事宜；保证交易过程的安全、合规；在必要时提供法律支持。3.2权利第三方有权：获取甲乙双方提供的必要信息；根据协议约定收取相应的服务费用；在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方责任限额4.1责任限额甲乙双方应与第三方协商确定第三方在履行职责过程中可能产生的责任限额，并在合作协议中明确。4.2责任承担若第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照合作协议约定的责任限额承担相应的赔偿责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1额外条款第三方介入的具体方式和时间；第三方的资质要求；第三方的保密义务；第三方的退出机制。5.2说明第三方介入的具体方式和时间应根据实际情况和双方协商确定；第三方应具备相应的专业资质，以保证服务的质量和效率；第三方在介入过程中应严格保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；若第三方无法继续履行职责或违反保密义务，甲乙双方有权要求其退出。6.第三方与其他各方的划分说明6.1划分说明第三方与甲乙双方之间的关系为合作关系，双方应遵循平等、自愿、诚实信用的原则；第三方与甲乙双方各自的权利义务应明确划分，避免责任不清；第三方在介入过程中应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的变更与解除7.1变更甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对第三方介入的内容、方式等进行变更。7.2解除若第三方违反合作协议或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的法律责任。8.其他8.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决；8.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权人及房屋的基本信息。说明：复印件应清晰可辨，并由房屋所有权人签字或盖章确认。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，确认房屋的实际面积。说明：测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，并加盖公章。3.附件三：房屋交易税费计算表要求：提供房屋交易税费计算表，明确甲乙双方应缴纳的税费。说明：计算表应详细列出各项税费的计算依据和金额。4.附件四：房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况说明，包括装修内容、装修标准等。说明：说明应详细描述房屋装修的具体情况，并由甲方签字或盖章确认。5.附件五：公共配套设施使用说明要求：提供公共配套设施使用说明，包括配套设施的概况、使用规则等。说明：说明应详细描述公共配套设施的使用情况，并由物业管理公司或相关机构盖章确认。6.附件六：第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，明确第三方介入的具体方式和权利义务。说明：协议应详细约定第三方的职责、权利、责任及退出机制。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：协议应详细约定争议解决的具体程序和费用承担。8.附件八：其他相关文件要求：提供其他可能影响合同履行的相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：相关文件应详细描述其内容，并由相关机构或个人签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付房款；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度个人二手房买卖合同范本（含公共配套设施使用说明）1合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，现欲将其出售给乙方。乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房屋，具体面积、结构、用途等详见附件一。2.公共配套设施：指_________________________小区内供业主共同使用的设施，如健身房、游泳池、儿童游乐场等。3.2关键词解释1.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。2.房屋所有权：指甲方对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.买卖合同：指本合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应提供房屋的合法产权证书、土地使用权证书等文件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋及相关配套设施交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行时，应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知对方。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照约定履行已发生的义务。2.本合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：人民币____元整，大写：____________________。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体金额根据国家相关政策及实际交易情况确定。3.其他费用：包括但不限于中介费、房屋交接费用等，具体金额双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋总价款的____%支付给甲方，作为定金。2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付剩余房屋总价款的____%。3.交易税费及其他费用，乙方应按国家相关政策及实际交易情况支付。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.房屋总价款支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。3.交易税费及其他费用支付时间：按照国家相关政策及实际交易情况确定。7.4支付条款1.乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收据，作为定金交付凭证。2.乙方支付房屋总价款及交易税费及其他费用后，甲方应向乙方出具相应发票或收据。3.甲方收到乙方支付的款项后，应及时将房屋及相关配套设施交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。2.甲方未按合同约定提供房屋产权证书、土地使用权证书等文件的，应向乙方支付____元作为违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。2.乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付____元作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失计算，最高不超过房屋总价款的____%。2.赔偿方式：违约方应在违约行为发生后____个工作日内，向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及履行情况。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同时，应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成时，可向有关调解机构申请调解。2.调解不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如有特殊情况需要转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让。2.本合同涉及双方个人隐私，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在房屋过户前，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原有条款有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋过户等手续。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照约定的时间、地点进行相关事宜的协商和办理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.房屋测绘报告4.交易税费明细5.公共配套设施使用说明6.双方身份证明复印件7.房屋交接清单8.付款凭证9.其他双方协商一致需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付房屋：认定违约，需向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。未按合同约定提供房屋产权证书、土地使用权证书等文件：认定违约，需向乙方支付____元作为违约金。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款：认定违约，需向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。未按合同约定办理房屋过户手续：认定违约，需向甲方支付____元作为违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产市场的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换，造成的损失由甲方承担。3.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，尽力减轻损失，如无法协商一致，可依法向有关部门申请救助。5.问题：合同履行过程中出现其他纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外，参与合同履行的其他个人或单位。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其应尽的义务，确保合同顺利履行。第三方若违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权在合同约定的范围内，对甲方和乙方的履约情况进行监督。4.第三方义务第三方应配合甲方和乙方完成合同约定的各项事务。第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施等。乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的检查和维修。2.乙方利益条款乙方有权在房屋交付后的一定期限内，对房屋进行合理的使用和维护。乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方退还定金或部分购房款。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定提供房屋资料的，视为违约，需向乙方支付违约金。甲方未按合同约定进行房屋检查和维修的，视为违约，需承担相应的维修费用。甲方在房屋交付后，不得随意改变房屋结构，否则需承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同签订后的一定期限内，支付定金或部分购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，提供必要的文件和资料。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同约定支付剩余购房款。甲方可要求乙方在合同约定的条件下，办理房屋过户手续。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定支付定金或部分购房款的，视为违约，需向甲方支付违约金。乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，视为违约，需承担相应的过户费用。乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构，否则需承担违约责任。全文完。2025年度个人二手房买卖合同范本（含公共配套设施使用说明）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋所有权证书编号3.房屋用途4.房屋面积5.房屋结构6.房屋配套设施三、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点5.付款手续五、交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序5.验收争议处理六、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳方式4.税费缴纳时间5.税费缴纳地点七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式5.违约金支付时间八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止效力5.合同终止后处理十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力通知5.不可抗力证明十二、合同附件1.房屋所有权证书复印件2.房屋测绘报告复印件3.房屋配套设施清单4.其他相关证明材料十三、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同修改程序4.合同修改通知5.合同修改效力十四、其他约定事项1.通知方式2.通知送达地址3.争议解决方式变更4.合同附件效力5.其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人二手房买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：买方：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________地址：________________卖方：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________地址：________________二、房屋基本情况1.房屋坐落地址：____市____区____路____号____栋____单元____室2.房屋所有权证书编号：________________3.房屋用途：____（住宅、商业、办公等）4.房屋面积：____平方米5.房屋结构：____（框架、砖混、钢结构等）6.房屋配套设施：____（电梯、车位、储藏室等）三、买卖双方权利义务1.买方权利：a.按合同约定支付购房款；b.取得房屋所有权；c.对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；d.要求卖方提供房屋权属证明；2.买方义务：a.按合同约定支付购房款；b.遵守房屋使用规定；c.按时接收房屋；d.按时办理产权过户手续；3.卖方权利：a.收取购房款；b.保留房屋所有权；c.要求买方按时接收房屋；d.要求买方按时办理产权过户手续；4.卖方义务：a.按合同约定交付房屋；b.提供房屋权属证明；c.不得隐瞒房屋瑕疵；d.按时办理产权过户手续。四、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.付款方式：____（一次性付款、分期付款等）3.付款时间：a.首付款：____元，于____年____月____日前支付；b.尾款：____元，于____年____月____日前支付；4.付款地点：____市____区____银行____分行5.付款手续：买方需提供付款凭证，卖方提供收款凭证。五、交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：a.房屋权属清晰；b.房屋无任何权利瑕疵；c.房屋符合合同约定；3.房屋验收标准：a.房屋结构安全；b.房屋设施设备齐全；c.房屋外观完好；4.验收程序：a.买方在约定时间内对房屋进行验收；b.验收合格，双方签字确认；c.验收不合格，卖方应在____日内修复；5.验收争议处理：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、税费承担1.税费种类：____（契税、个人所得税、增值税等）2.税费承担比例：____（买方承担、卖方承担、双方各承担一半）3.税费缴纳方式：____（自行缴纳、由卖方代缴）4.税费缴纳时间：____（与产权过户时间一致）5.税费缴纳地点：____市____区____税务局七、违约责任1.买方违约责任：a.未按时支付购房款，应向卖方支付____元违约金；b.未按时接收房屋，应向卖方支付____元违约金；c.未按时办理产权过户手续，应向卖方支付____元违约金；2.卖方违约责任：a.未按时交付房屋，应向买方支付____元违约金；b.隐瞒房屋瑕疵，应退还买方已付购房款，并支付____元违约金；c.未按时办理产权过户手续，应向买方支付____元违约金；3.违约金计算方式：按合同约定比例及金额计算；4.违约金支付方式：____（现金、转账等）5.违约金支付时间：违约行为发生后____日内支付。八、争议解决1.争议解决方式：协商；协商不成，提交____市____区____人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：____市____区____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律规定进行。4.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决。5.争议解决费用：由败诉方承担。九、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致；b.一方严重违约，另一方要求解除；c.发生不可抗力，致使合同无法履行。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同通知；b.双方确认解除；c.协商解除后的处理。3.合同解除通知：以书面形式进行。4.合同解除效力：合同自解除通知送达之日起失效。5.合同解除后处理：办理房屋交接、退还款项等手续。十、合同终止1.合同终止条件：a.合同约定的期限届满；b.合同解除；c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序：a.双方确认合同终止；b.办理相关手续。3.合同终止通知：以书面形式进行。4.合同终止效力：合同自终止通知送达之日起终止。5.合同终止后处理：办理房屋交接、退还款项等手续。十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件：地震、火灾、洪水、战争等。3.不可抗力处理：双方协商解决。4.不可抗力通知：自不可抗力发生之日起____日内通知对方。5.不可抗力证明：提供相关证明材料。十二、合同附件1.房屋所有权证书复印件；2.房屋测绘报告复印件；3.房屋配套设施清单；4.其他相关证明材料。十三、合同生效及修改1.合同生效条件：双方签字盖章，合同生效。2.合同生效时间：____年____月____日。3.合同修改程序：双方协商一致，修改内容书面记录，双方签字盖章。4.合同修改通知：以书面形式进行。5.合同修改效力：自修改内容生效之日起，合同内容相应变更。十四、其他约定事项1.通知方式：以书面形式进行。2.通知送达地址：双方在合同中指定的地址。3.争议解决方式变更：需双方书面同意。4.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。5.其他约定事项：双方在合同中约定的其他事项。买方（签字）：____________________日期：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在合同签订前对乙方进行资质审查，包括但不限于信用记录、财务状况等。说明：此条款确保甲方在交易过程中了解乙方的信用和财务状况，降低交易风险。2.甲方有权要求乙方在合同签订前提供房屋相关证明文件，如房产证、土地证等。说明：此条款保障甲方在交易前对房屋产权的清晰了解，避免因产权问题导致的纠纷。3.甲方有权要求乙方在合同签订前支付一定比例的定金，作为交易诚意金。说明：定金可以体现乙方的交易诚意，同时也能在一定程度上约束乙方不得随意违约。4.甲方有权要求乙方在合同签订后按照约定时间支付购房款，逾期未支付者，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。说明：此条款确保甲方能够按时收到购房款，保障交易顺利进行。5.甲方有权要求乙方在房屋交付前进行房屋装修，装修标准及费用由双方协商确定。说明：此条款允许甲方在房屋交付前对房屋进行个性化装修，满足甲方需求。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备等。说明：此条款保障乙方在交易前对房屋的全面了解，避免因信息不对称导致的纠纷。2.乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的权属证明，确保房屋产权清晰。说明：此条款保障乙方在交易过程中对房屋产权的清晰了解，避免产权纠纷。3.乙方有权要求甲方在合同签订后按照约定时间交付房屋，逾期未交付者，甲方应向乙方支付违约金。说明：此条款确保乙方能够按时收到房屋，保障交易顺利进行。4.乙方有权要求甲方在房屋交付前对房屋进行维修，维修标准及费用由双方协商确定。5.乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的配套设施使用说明，确保乙方了解配套设施的使用情况。说明：此条款保障乙方在入住前对配套设施的全面了解，避免因配套设施问题导致的纠纷。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构在合同签订前应向双方提供真实、准确的信息，包括但不限于房屋产权、交易价格等。说明：此条款确保中介机构在交易过程中提供的信息真实可靠，避免误导双方。2.中介机构应协助双方办理房屋过户手续，并确保过户手续的合法、合规。说明：此条款保障中介机构在交易过程中提供专业服务，协助双方顺利完成过户。3.中介机构应负责监督合同履行情况，发现违约行为应及时通知双方，并协助解决。说明：此条款确保中介机构在交易过程中发挥监督作用，维护双方权益。4.中介机构应按照约定收取中介费用，并在合同签订前明确告知双方费用标准和支付方式。说明：此条款保障中介机构的收费合理，避免因费用问题产生纠纷。5.中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保障中介机构的职业道德，维护双方商业利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋测绘报告复印件3.房屋配套设施清单4.房屋交易税费计算明细表5.买卖双方身份证明复印件6.买卖双方签订的合同7.中介机构服务协议（如有）8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付购房款；b.卖方未按时交付房屋；c.任何一方未按时办理产权过户手续；d.任何一方隐瞒房屋瑕疵；e.任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定为准；b.双方协商一致后，可认定违约行为；c.任何一方违反合同约定，均构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证书：证明房屋所有权的法律文件。2.土地证：证明土地使用权的法律文件。3.中介机构：为房地产交易提供专业服务的机构。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：因违约行为而支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方拒绝履行合同。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决。2.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：通过法律途径解决，如诉讼或仲裁。3.问题：房屋配套设施不符合约定。解决办法：要求卖方进行维修或退还相应费用。4.问题：交易税费计算错误。解决办法：重新计算并补缴或退还多缴税费。五、所有应用场景：1.个人之间进行二手房买卖。2.个人与中介机构合作进行二手房买卖。3.个人与开发商合作进行二手房买卖。4.房屋买卖涉及公共配套设施使用。5.房屋买卖涉及税费缴纳。全文完。2025年度个人二手房买卖合同范本（含公共配套设施使用说明）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）标的房产：指甲方拥有的位于_________的房产；（2）公共配套设施：指标的房产所在小区内的公共设施，如物业管理、绿化、健身设施等；（3）产权证书：指证明标的房产所有权的法律文件。3.2关键词解释（1）买卖双方：指本合同中的甲方和乙方；（2）成交价格：指双方同意的标的房产买卖价格；（3）税费：指买卖过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付成交价格；（2）甲方应保证标的房产产权清晰，不存在任何权属纠纷；（3）甲方应配合乙方办理标的房产过户手续；（4）甲方应按照本合同约定，向乙方提供标的房产的公共配套设施使用说明。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产；（2）乙方应按照本合同约定支付成交价格；（3）乙方应配合甲方办理标的房产过户手续；（4）乙方应遵守标的房产所在小区的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房产交付时间为_________。5.2合同履行地点标的房产交付地点为_________。5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同生效后_________日内，将标的房产交付给乙方；（2）乙方应在收到标的房产后_________日内，按照本合同约定支付成交价格；（3）双方应按照本合同约定，办理标的房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的标的房产交付期限届满，乙方未支付成交价格的；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（3）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止本合同时，应书面通知对方；（2）终止本合同后，双方应按照本合同约定办理标的房产过户手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方未支付成交价格的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任；（3）本合同终止后，双方应按照本合同约定办理标的房产过户手续。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）成交价格：标的房产的买卖价格，为人民币_________元整；（2）税费：根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等；（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等。7.2支付方式乙方支付成交价格及税费的方式如下：（1）乙方应在签订本合同后_________日内，向甲方支付定金人民币_________元；（2）乙方应在办理标的房产过户手续前支付剩余的成交价格及税费；（3）支付方式为银行转账或现金支付，具体支付账户信息详见附件。7.3支付时间（1）定金支付时间：乙方应在签订本合同后_________日内支付定金；（2）剩余款项支付时间：乙方应在办理标的房产过户手续前支付剩余款项；（3）税费支付时间：乙方应在办理标的房产过户手续前支付税费。7.4支付条款（1）乙方支付定金后，甲方应出具收据，并保证在合同约定的期限内办理标的房产过户手续；（2）乙方支付剩余款项后，甲方应向乙方提供标的房产的钥匙及产权证书；（3）如因甲方原因导致标的房产过户手续无法在合同约定的期限内办理，甲方应承担违约责任，并支付乙方相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间办理标的房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的_________%；（2）甲方提供的标的房产存在权属纠纷或不符合合同约定的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付定金或剩余款项的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的_________%；（2）乙方在办理标的房产过户手续过程中，故意拖延或提供虚假材料的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事行动等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力发生后的合理期限内，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震：指发生在标的房产所在地的地震；（2）政策调整：指国家或地方政府对房地产市场的政策调整；（3）战争：指全球范围内的战争或地区冲突。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）标的房产存在权属纠纷或不符合合同约定的；（2）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方支付完毕全部成交价格及税费；（2）乙方在未支付完毕全部成交价格及税费前，不得擅自改变标的房产的用途或进行处分。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇标的房产所在地的城市规划调整，甲方有权根据规划要求对标的房产进行必要的改造；（2）如因不可抗力导致标的房产损坏，甲方有权采取必要的修复措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助；（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，对本合同任何部分的修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_________年_________月_________日乙方（买受方）：_________年_________月_________日甲方（出卖方）签字（或盖章）：_________年________