2025年度房屋销售代理合同（含智能家居系统）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋销售代理合同（含智能家居系统）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.房屋销售代理服务内容2.1房屋销售代理范围2.2房屋销售代理方式2.3房屋销售代理期限3.智能家居系统3.1智能家居系统品牌及型号3.2智能家居系统配置3.3智能家居系统安装及调试4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理成果及考核标准5.1代理销售目标5.2代理成果考核标准5.3代理成果考核时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同份数11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署代表13.合同附件13.1房屋销售代理服务方案13.2智能家居系统技术参数13.3代理费用明细表14.合同附件清单14.1房屋销售代理服务方案附件14.2智能家居系统技术参数附件14.3代理费用明细表附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发乙方：房地产经纪1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.房屋销售代理服务内容2.1房屋销售代理范围乙方负责甲方位于市区路号项目的房屋销售代理工作，包括但不限于市场推广、客户接待、合同签订等。2.2房屋销售代理方式乙方将通过线上线下相结合的方式，进行房屋销售代理工作，包括但不限于举办展会、广告宣传、网络营销等。2.3房屋销售代理期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。3.智能家居系统3.1智能家居系统品牌及型号甲方将提供品牌型号的智能家居系统，具体配置详见附件。3.2智能家居系统配置智能家居系统包括但不限于智能安防、智能照明、智能温控、智能音响等功能。3.3智能家居系统安装及调试乙方负责智能家居系统的安装和调试工作，确保系统正常运行。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额本合同代理费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2代理费用支付方式代理费用分三次支付，具体支付时间及金额如下：第一次支付：合同签订后5个工作日内支付总额的30%；第二次支付：达到销售目标50%后5个工作日内支付总额的40%；第三次支付：达到销售目标100%后5个工作日内支付剩余的30%。4.3代理费用支付时间代理费用支付时间按照上述支付方式执行。5.代理成果及考核标准5.1代理销售目标本合同代理销售目标为套房屋。5.2代理成果考核标准代理成果以实际销售套数为准，每完成一套房屋销售，乙方获得相应佣金。5.3代理成果考核时间代理成果考核时间为每月月底，甲方对乙方上一个月的销售成果进行考核。6.违约责任6.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿方式违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于合同总金额的10%。7.保密条款7.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。7.2保密期限本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为合同终止之日起5年。7.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同的条件：a)乙方未能在合同约定的时间内完成销售目标；b)乙方违反合同约定，造成甲方重大经济损失；c)乙方擅自泄露甲方商业秘密，给甲方造成严重损害。8.1.2乙方单方面解除合同的条件：a)甲方未按照合同约定支付代理费用；b)甲方提供的房屋存在重大质量问题，影响销售；c)甲方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致或因不可抗力等原因终止。8.3合同解除或终止的程序任何一方提出解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，并说明理由。双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。10.3合同变更效力合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋销售代理服务方案、智能家居系统技术参数、代理费用明细表等。12.合同签署12.1合同签署时间本合同于2025年3月1日签署。12.2合同签署地点本合同在市区路号签署。12.3合同签署代表甲方代表：乙方代表：13.合同附件13.1房屋销售代理服务方案附件13.2智能家居系统技术参数附件13.3代理费用明细表附件14.合同附件清单14.1房屋销售代理服务方案附件清单14.2智能家居系统技术参数附件清单14.3代理费用明细表附件清单第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入条款8.1第三方概念界定本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，为协助合同履行提供专业服务或技术支持的自然人、法人或其他组织。8.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于市场调研、营销策划、技术支持、法律咨询等。8.3第三方介入程序8.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。8.3.2邀请第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。8.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。8.4第三方责任限额8.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.4.2第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方与甲方的划分：a)第三方仅就其提供的专业服务或技术支持承担相应责任，不承担房屋销售代理的责任。b)甲方对第三方的选择和监督负责，确保第三方提供的服务符合合同要求。8.5.2第三方与乙方的划分：a)第三方协助乙方进行市场推广和销售，乙方对第三方的服务效果负责。b)第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。8.5.3第三方与房屋买方的划分：a)第三方不直接与房屋买方发生法律关系，房屋买方与乙方的合同关系不受第三方介入的影响。b)第三方在协助乙方进行销售过程中，不得误导或欺诈房屋买方。9.第三方介入后的额外条款及说明9.1第三方介入后的费用承担9.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分摊。9.1.2如有约定，第三方费用可纳入代理费用总额，由乙方支付。9.2第三方介入后的合同变更9.2.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。9.3第三方介入后的争议解决9.3.1第三方介入后的争议，仍适用本合同第9条争议解决方式。10.第三方责任及义务10.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同要求。10.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。10.3第三方在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，避免造成甲乙双方的损失。11.第三方退出机制11.1第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前30日书面通知甲乙双方。11.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代方案或解除合同。12.第三方补充协议12.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。12.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋销售代理服务方案要求：详细列出销售策略、推广计划、销售目标、佣金结构等。说明：此附件为合同履行的重要依据，乙方需在合同签订后30日内提交。2.智能家居系统技术参数要求：包括系统品牌、型号、配置、功能说明、安装指南等。3.代理费用明细表要求：列出各项代理费用及支付方式、时间等。说明：此附件为代理费用支付的具体依据，甲乙双方需在合同签订后15日内确认。4.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明：此附件为第三方介入合同履行的重要补充，需在第三方介入前签订。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：此附件为合同履行过程中出现争议时的解决依据，需在合同签订后15日内签订。6.合同补充协议要求：详细列出合同变更内容、生效时间等。说明：此附件为合同履行过程中出现变更时的补充，需在变更后15日内签订。7.第三方退出协议要求：明确第三方退出原因、程序、责任等。说明：此附件为第三方退出合同履行时的依据，需在第三方退出前签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)甲方未按合同约定支付代理费用：责任认定：甲方应支付违约金，违约金为未支付金额的2%。示例：若甲方应支付代理费用100万元，未支付则需支付违约金2万元。b)甲方提供的房屋存在重大质量问题：责任认定：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋质量问题导致乙方损失5万元，甲方需赔偿5万元。2.乙方违约行为及责任认定a)乙方未能在合同约定的时间内完成销售目标：示例：若合同约定销售目标为100套，实际完成80套，则乙方需支付违约金。b)乙方泄露甲方商业秘密：责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露商业秘密导致甲方损失10万元，乙方需赔偿10万元。3.第三方违约行为及责任认定a)第三方未按协议约定履行职责：责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供技术支持，导致甲方损失5万元，第三方需赔偿5万元。b)第三方泄露商业秘密：责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露商业秘密导致甲方损失10万元，第三方需赔偿10万元。全文完。2025年度房屋销售代理合同（含智能家居系统）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度房屋销售代理事宜，包括房屋销售及智能家居系统的推广。甲方委托乙方作为其房屋销售代理，乙方同意接受甲方委托，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋销售：指甲方将拥有的房屋出售给第三方的行为。2.智能家居系统：指集成了智能家居设备、软件、平台等技术，实现家庭生活智能化、便捷化的系统。3.2关键词解释1.代理：指乙方代表甲方进行房屋销售及智能家居系统推广的行为。2.销售代理费：指乙方根据本合同约定，从房屋销售所得佣金中提取的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，全面、准确地履行房屋销售代理职责。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理建议。3.甲方应按照本合同约定，按时支付乙方销售代理费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供必要的销售资料和智能家居系统推广资料。2.乙方应按照本合同约定，全面、准确地履行房屋销售代理职责。3.乙方应积极推广智能家居系统，提高甲方房屋销售业绩。4.乙方应按时向甲方报告工作进展，并及时解决销售过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房屋所在地及乙方开展销售代理活动的区域。5.3合同履行方式1.乙方负责在甲方指定的区域内进行房屋销售及智能家居系统推广。2.乙方应通过线上线下等多种渠道，开展销售代理工作。3.乙方应定期向甲方报告销售业绩及智能家居系统推广情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应依法办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务；2.合同终止后，双方应相互返还因合同而产生的财产；3.合同终止后，双方应相互承担因违约而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.销售代理服务费：根据乙方实际销售房屋面积及约定的比例计算。2.智能家居系统推广费：根据乙方实际推广智能家居系统的数量及约定的比例计算。3.其他费用：包括广告费、宣传费、差旅费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式1.销售代理服务费及智能家居系统推广费，乙方应在每月月底前向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后的十个工作日内支付相应费用。2.其他费用，双方另行约定支付方式。7.3支付时间1.销售代理服务费及智能家居系统推广费，每月支付一次。2.其他费用，根据实际情况约定支付时间。7.4支付条款1.甲方支付乙方费用时，应将款项划入乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未按约定提供销售资料和智能家居系统推广资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额的具体数额，双方可根据实际情况另行约定。2.赔偿方式可包括支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方的商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营策略、客户信息等。2.乙方的销售策略、市场分析、客户资源等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋无法销售。2.战争：战争导致销售渠道受阻。3.政府行为：政府政策调整导致销售环境恶化。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点、机构等，双方另行约定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方同意，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，其权利和义务不得转让。2.乙方作为销售代理，其销售代理权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋销售代理权的最终决定权。2.乙方保留对智能家居系统推广策略的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋销售价格、折扣政策的最终决定权。2.乙方保留对智能家居系统推广活动的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式进行。2.修改和补充的内容，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的顺利履行。2.双方应就销售代理和智能家居系统推广事宜进行定期沟通。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、会议等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间、地点参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋销售代理（含智能家居系统）的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.任何对本合同的增减条款，均需以书面形式进行。2.增减条款经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.房屋销售代理授权书。4.智能家居系统产品说明书。5.销售业绩报告。6.费用结算报告。7.协议变更和补充协议。8.争议解决相关文件。9.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付乙方费用。未按约定提供销售资料和智能家居系统推广资料。未按约定调整房屋销售价格或折扣政策。2.乙方违约：未按时完成房屋销售代理任务。泄露甲方商业秘密。未按约定推广智能家居系统。违约行为的认定：甲方违约行为由乙方在合同规定的期限内以书面形式提出，并提供相关证据。乙方违约行为由甲方在合同规定的期限内以书面形式提出，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.房屋销售：指甲方将拥有的房屋出售给第三方的行为。2.智能家居系统：指集成了智能家居设备、软件、平台等技术，实现家庭生活智能化、便捷化的系统。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售业绩未达到预期。解决办法：分析市场情况，调整销售策略，加强市场推广。2.问题：智能家居系统推广效果不佳。解决办法：优化智能家居系统推广方案，提升用户体验。3.问题：费用结算争议。解决办法：明确费用构成和支付方式，定期进行费用结算和核对。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题或解除合同。5.问题：信息泄露或商业秘密被泄露。解决办法：加强保密措施，对泄露信息的行为追究法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度房屋销售代理合同（含智能家居系统）中，除甲方和乙方以外的任何个人或组织。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，协助乙方完成智能家居系统的安装、调试和售后服务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的销售资料和智能家居系统产品信息。4.第三方义务：第三方应保证智能家居系统的质量和售后服务，不得泄露甲方商业秘密。5.第三方收益：第三方可从智能家居系统的销售中获得约定的佣金。6.第三方违约责任：若第三方未履行义务或泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供明确的销售目标和市场推广策略。乙方有权根据市场变化调整销售策略，并要求甲方配合。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定比例的佣金。乙方有权获得甲方提供的市场推广费用支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面修改合同中的销售目标和市场推广策略，如需修改，应经乙方同意。甲方不得限制乙方的市场推广活动，如需限制，应提供合理的理由。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售任务。甲方有权监督乙方的销售行为，确保销售活动符合市场规范。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方销售房屋的佣金。甲方有权获得乙方推广智能家居系统的收益分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。乙方不得擅自调整销售策略，如需调整，应经甲方同意。乙方不得将代理权转让给第三方，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度房屋销售代理合同（含智能家居系统）2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同生效及终止条件1.5合同履行期限1.6合同保密条款1.7合同争议解决方式第二章房屋销售代理范围2.1房屋销售代理权2.2房屋销售代理区域2.3房屋销售代理期限2.4房屋销售代理费用2.5房屋销售代理成果第三章智能家居系统概述3.1智能家居系统定义3.2智能家居系统功能3.3智能家居系统技术参数3.4智能家居系统安装要求3.5智能家居系统售后服务第四章房屋销售代理费用及支付4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间4.4代理费用调整机制4.5代理费用结算方式第五章智能家居系统费用及支付5.1智能家居系统费用总额5.2智能家居系统费用支付方式5.3智能家居系统费用支付时间5.4智能家居系统费用调整机制5.5智能家居系统费用结算方式第六章房屋销售代理责任与义务6.1房屋销售代理责任6.2房屋销售代理义务6.3房屋销售代理行为规范6.4房屋销售代理保密义务6.5房屋销售代理违约责任第七章智能家居系统责任与义务7.1智能家居系统供应商责任7.2智能家居系统供应商义务7.3智能家居系统供应商行为规范7.4智能家居系统供应商保密义务7.5智能家居系统供应商违约责任第八章房屋销售代理成果及考核8.1房屋销售代理成果指标8.2房屋销售代理考核方式8.3房屋销售代理考核结果8.4房屋销售代理奖励机制8.5房屋销售代理惩罚机制第九章智能家居系统安装及验收9.1智能家居系统安装要求9.2智能家居系统验收标准9.3智能家居系统验收流程9.4智能家居系统验收结果9.5智能家居系统验收争议解决第十章合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同变更流程10.3合同解除条件10.4合同解除流程10.5合同解除后的处理第十一章合同终止后的处理11.1房屋销售代理权终止11.2智能家居系统供应商权终止11.3合同终止后的费用结算11.4合同终止后的保密义务11.5合同终止后的争议解决第十二章合同附件12.1房屋销售代理协议12.2智能家居系统采购合同12.3其他相关附件第十三章合同签署13.1合同签署主体13.2合同签署时间13.3合同签署地点13.4合同签署方式13.5合同签署效力第十四章合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同备案时间14.4合同备案效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景甲方因销售房屋需要，乙方同意担任甲方房屋销售代理，双方经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房屋销售代理过程中的权利、义务和责任，确保房屋销售工作的顺利进行。1.3合同双方基本信息甲方（房屋销售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（房屋销售代理方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________1.4合同生效及终止条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。1.5合同履行期限本合同履行期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.6合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.7合同争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋销售代理范围2.1房屋销售代理权乙方获得甲方授权，代表甲方进行房屋销售代理工作。2.2房屋销售代理区域乙方在合同约定的区域内进行房屋销售代理工作。2.3房屋销售代理期限本合同约定的房屋销售代理期限为一年。2.4房屋销售代理费用房屋销售代理费用为销售额的__%。2.5房屋销售代理成果乙方应确保在合同期限内完成甲方指定的房屋销售任务。第三章智能家居系统概述3.1智能家居系统定义智能家居系统是指将现代信息技术与家居生活相结合，实现家庭自动化、智能化的系统。3.2智能家居系统功能3.3智能家居系统技术参数智能家居系统技术参数应符合国家标准和行业规范。3.4智能家居系统安装要求智能家居系统安装应符合产品说明书要求，并确保安全、稳定运行。3.5智能家居系统售后服务智能家居系统供应商应提供完善的售后服务，包括但不限于产品维修、升级等。第四章房屋销售代理费用及支付4.1代理费用总额房屋销售代理费用总额为销售额的__%。4.2代理费用支付方式代理费用采用分期支付方式，具体支付时间及比例由双方另行约定。4.3代理费用支付时间代理费用支付时间为每月__日。4.4代理费用调整机制如市场行情发生变化，双方可协商调整代理费用。4.5代理费用结算方式代理费用结算采用银行转账方式。第五章智能家居系统费用及支付5.1智能家居系统费用总额智能家居系统费用总额为人民币__元。5.2智能家居系统费用支付方式智能家居系统费用采用分期支付方式，具体支付时间及比例由双方另行约定。5.3智能家居系统费用支付时间智能家居系统费用支付时间为每月__日。5.4智能家居系统费用调整机制如市场行情发生变化，双方可协商调整智能家居系统费用。5.5智能家居系统费用结算方式智能家居系统费用结算采用银行转账方式。第六章房屋销售代理责任与义务6.1房屋销售代理责任乙方应按照合同约定，认真履行房屋销售代理职责，确保房屋销售工作的顺利进行。6.2房屋销售代理义务乙方应积极配合甲方，提供相关资料和信息，协助甲方完成房屋销售工作。6.3房屋销售代理行为规范乙方在履行房屋销售代理职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。6.4房屋销售代理保密义务乙方对本合同内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.5房屋销售代理违约责任如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七章智能家居系统责任与义务7.1智能家居系统供应商责任智能家居系统供应商应按照合同约定，提供符合技术参数和安装要求的智能家居系统产品。7.2智能家居系统供应商义务智能家居系统供应商应提供完善的售后服务，包括但不限于产品维修、升级等。7.3智能家居系统供应商行为规范智能家居系统供应商在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。7.4智能家居系统供应商保密义务智能家居系统供应商对本合同内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。7.5智能家居系统供应商违约责任如智能家居系统供应商违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求供应商承担相应的违约责任。第八章房屋销售代理成果及考核8.1房屋销售代理成果指标房屋销售代理成果指标包括销售数量、销售额、客户满意度等。8.2房屋销售代理考核方式考核方式为定期考核，具体考核时间及内容由双方另行约定。8.3房屋销售代理考核结果考核结果作为乙方获取代理费用和奖励的依据。8.4房屋销售代理奖励机制根据考核结果，甲方对乙方进行奖励，奖励形式及金额由双方另行约定。8.5房屋销售代理惩罚机制如乙方未达到考核指标，甲方有权根据合同约定进行相应的惩罚。第九章智能家居系统安装及验收9.1智能家居系统安装要求智能家居系统安装应按照产品说明书和甲方要求进行。9.2智能家居系统验收标准验收标准应符合产品说明书和国家相关标准。9.3智能家居系统验收流程验收流程包括安装前检查、安装过程监督、安装后验收等。9.4智能家居系统验收结果验收结果作为智能家居系统费用支付的前提条件。9.5智能家居系统验收争议解决如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可委托第三方进行鉴定。第十章合同变更及解除10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更流程合同变更流程包括提出变更申请、协商、签订变更协议等。10.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。10.4合同解除流程合同解除流程包括提出解除申请、协商、签订解除协议等。10.5合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务和权利。第十一章合同终止后的处理11.1房屋销售代理权终止合同终止后，乙方应立即停止房屋销售代理工作。11.2智能家居系统供应商权终止合同终止后，智能家居系统供应商应立即停止相关服务。11.3合同终止后的费用结算合同终止后，双方应按照约定进行费用结算。11.4合同终止后的保密义务合同终止后，双方仍需履行保密义务。11.5合同终止后的争议解决合同终止后，双方对合同终止前发生的争议仍应协商解决。第十二章合同附件12.1房屋销售代理协议12.2智能家居系统采购合同12.3其他相关附件第十三章合同签署13.1合同签署主体本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签署。13.2合同签署时间合同签署时间为__年__月__日。13.3合同签署地点合同签署地点为__。13.4合同签署方式合同签署方式为签字盖章。13.5合同签署效力本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同生效及备案14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同备案要求本合同需报送相关主管部门备案。14.3合同备案时间合同备案时间为__年__月__日。14.4合同备案效力本合同备案后具有法律效力。甲方（房屋销售方）签字：____________________日期：________________乙方（房屋销售代理方）签字：____________________日期：________________附件：____________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导下的附加条款1.1市场推广策略甲方有权制定市场推广策略，乙方应积极配合，包括但不限于广告宣传、线上线下活动等。1.2房源信息发布甲方负责房源信息的收集、整理和发布，乙方有义务协助甲方确保信息的准确性和及时性。1.3价格调整权甲方保留根据市场行情调整房屋销售价格的权利，乙方应遵守甲方价格调整后的销售策略。1.4佣金支付条件甲方承诺在房屋成交后，按照合同约定支付佣金。如因乙方原因导致房屋无法成交，甲方有权根据合同约定扣除相应费用。1.5甲方主导下的争议解决在甲方主导下，如发生争议，甲方有权决定争议解决的方式，包括但不限于协商、调解或仲裁。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导下的附加条款2.1房屋销售策略乙方有权根据市场情况和客户需求，制定房屋销售策略，甲方应予以支持和配合。2.2房源选择权乙方有权根据销售策略选择合适的房源进行推广，甲方应提供必要的支持，包括但不限于房源信息和资源。2.3佣金支付方式乙方有权要求甲方以更加灵活的佣金支付方式，如按成交额比例支付或根据销售进度分阶段支付。2.4乙方主导下的争议解决在乙方主导下，如发生争议，乙方有权决定争议解决的方式，包括但不限于协商、调解或仲裁。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介参与下的附加条款3.1第三方中介职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方完成合同履行过程中的各项事宜。3.2第三方中介费用第三方中介的收费标准及支付方式由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介责任第三方中介在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，对甲乙双方的信息负有保密义务。3.4第三方中介的争议解决如第三方中介在履行职责过程中出现争议，甲乙双方应与第三方中介协商解决；协商不成的，可委托第三方进行调解。3.5第三方中介的退出机制如第三方中介无法履行职责或出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方中介的合作关系，并按照合同约定进行处理。3.6第三方中介的合同终止附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋销售代理协议2.智能家居系统采购合同3.市场推广策略方案4.房源信息汇总表5.第三方中介合作协议6.其他相关附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金。认定：甲方未在约定时间内按照合同约定支付佣金，经乙方催告后仍未支付。认定：乙方未在合同约定的期限内完成甲方指定的房屋销售任务。3.违约行为：第三方中介泄露保密信息。认定：第三方中介未经甲乙双方同意，泄露合同内容或涉及的商业秘密。4.违约行为：任何一方未履行保密义务。认定：任何一方在合同履行过程中泄露对方商业秘密或合同内容。三、法律名词及解释：1.代理权：指代理人根据授权代表被代理人从事一定法律行为的权利。2.保密义务：指合同当事人对合同内容或涉及的商业秘密负有保密责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场行情波动导致销售难度增加。解决办法：双方协商调整销售策略，优化市场推广方案。2.问题：佣金支付出现争议。解决办法：根据合同约定和实际情况，通过协商或仲裁方式解决。3.问题：智能家居系统安装质量问题。解决办法：由智能家居系统供应商负责修复，如供应商无法解决，可委托第三方鉴定。4.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介协商，如协商不成，可解除合作关系。五、所有应用场景：1.房地产开发商与销售代理公司之间的合作。2.房地产开发商与智能家居系统供应商之间的合作。3.房地产开发商与第三方中介之间的合作。4.房地产开发商与客户之间的房屋销售交易。全文完。2025年度房屋销售代理合同（含智能家居系统）3合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有房屋销售业务，为扩大销售渠道，提高销售业绩，现与乙方签订本合同，约定双方在2025年度内就甲方房屋销售业务开展代理合作，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的，可用于居住、办公、经营等用途的建筑物及其附属设施；2.智能家居系统：指将现代信息技术与家居生活相结合，实现家居环境智能化的系统；3.代理销售：指乙方以甲方的名义，在约定区域内，代理甲方销售房屋及智能家居系统。3.2关键词解释1.代理费：指乙方为甲方提供代理服务所应得的报酬；2.销售佣金：指乙方在代理销售过程中，根据约定比例从销售额中提取的报酬；3.履约保证金：指乙方为保证合同履行所缴纳的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，积极开展代理销售业务；2.甲方应按时足额支付乙方代理费和销售佣金；3.甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息及智能家居系统相关资料；4.甲方有权对乙方代理销售行为进行监督，并对违反合同约定的行为进行追责。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供真实、完整的房屋信息及智能家居系统相关资料；2.乙方应按照合同约定，积极开展代理销售业务，确保销售业绩；3.乙方有权要求甲方支付代理费和销售佣金；4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为，不得损害甲方利益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点乙方应在甲方指定的区域内开展代理销售业务。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，通过线上线下等多种渠道，积极开展代理销售业务，提高销售业绩。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无异议；2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不改正；3.国家法律法规调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.合同期满，双方应按照合同约定进行结算；2.任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方；3.合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将剩余的代理费和销售佣金退还甲方；2.双方应按照约定办理房屋销售业务的交接手续；3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.代理费：乙方根据合同约定，按实际销售房屋的销售额的一定比例向甲方支付代理费；2.销售佣金：乙方在完成销售任务后，按合同约定的比例从销售佣金中提取一定比例作为自身报酬；3.履约保证金：乙方在签订合同时，向甲方支付一定金额的履约保证金，作为乙方履行合同义务的保证。7.2支付方式1.代理费和销售佣金：乙方应在每月结束后15个工作日内，向甲方支付上月已销售房屋的代理费和销售佣金；2.履约保证金：乙方应在签订合同时一次性支付，合同履行完毕后无违约行为，甲方应无息退还。7.3支付时间1.代理费和销售佣金：乙方应在每月结束后15个工作日内支付；2.履约保证金：乙方应在签订合同时支付。7.4支付条款1.代理费和销售佣金：甲方应在收到乙方支付凭证后5个工作日内，将款项划入乙方指定账户；2.履约保证金：甲方应在乙方履行合同义务后5个工作日内，无息退还乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付代理费和销售佣金，应向乙方支付相应滞纳金；2.甲方未按合同约定提供房屋信息及智能家居系统相关资料，导致乙方无法正常开展代理销售业务，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成销售任务，应向甲方支付违约金；2.乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：按合同约定比例及实际损失计算；2.赔偿方式：甲方有权要求乙方以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方的商业秘密；2.乙方的代理销售策略；3.双方签订的合同内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守对方商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止商业秘密泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减少损失；2.不可抗力事件持续期间，合同部分或全部履行受到影响，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策调整；3.社会动荡、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应友好协商解决；11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可向相关调解机构申请调解；2.仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁；3.诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.经双方同意，乙方可以将代理权部分或全部转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未履行合同义务；2.乙方存在违约行为；3.乙方泄露甲方商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋销售策略、智能家居系统推广方案等的最终决定权；2.甲方保留对乙方代理销售行为的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋销售价格、智能家居系统配置等进行调整的权利；2.甲方保留在合同履行期间，根据市场变化，对代理销售策略进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，可对本合同进行修改或补充；2.修改或补充内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有同等法律效力；2.修改或补充内容与本合同其他条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，以支持对方的工作；2.双方应共同参加必要的会议和活动，以促进合作。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时