二零二五版带私人影院二手住宅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版带私人影院二手住宅买卖合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属证明3.房地产现状3.1房地产现状描述3.2房地产附属设施3.3房地产附属设施权属4.房地产买卖价格及支付方式4.1房地产买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房地产交付及入住时间5.1房地产交付时间5.2房地产入住时间5.3房地产交付条件6.房地产税费承担6.1房地产税费概述6.2税费承担方式6.3税费支付时间7.房地产权利义务7.1房地产权利7.2房地产义务8.房地产违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.房地产争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.房地产合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.房地产合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.房地产合同附件12.1附件一：房地产权属证明复印件12.2附件二：房地产买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同签署地点14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称：______1.1.2买方地址：______1.1.3买方法定代表人：______1.1.4买方联系电话：______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：______1.2.2卖方地址：______1.2.3卖方法定代表人：______1.2.4卖方联系电话：______第二条房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在省（自治区、直辖市）：______2.1.2所在市（地级市）：______2.1.3所在区（县）：______2.1.4具体地址：______2.2房地产面积2.2.1土地面积：______平方米2.2.2建筑面积：______平方米2.3房地产结构2.3.1结构类型：______2.3.2住宅层高：______米2.4房地产权属证明2.4.1房地产证号：______2.4.2权属证明文件类型：______第三条房地产现状3.1房地产现状描述3.1.1房屋建筑结构完好3.1.2房屋装修状况：______3.1.3房屋附属设施齐全3.2房地产附属设施3.2.1附属设施清单：1.空调2.洗衣机3.热水器4.燃气灶5.冰箱6.电视7.网络设施8.其他设施______3.3房地产附属设施权属3.3.1附属设施权属：买方在合同签订后取得全部附属设施的所有权。第四条房地产买卖价格及支付方式4.1房地产买卖价格4.1.1房地产买卖总价款：______元4.2付款方式4.2.1买方应于合同签订后______日内支付定金，定金金额为______元。4.2.2买方应于合同签订后______日内支付尾款，尾款支付方式为______。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：______4.3.2尾款支付时间：______第五条房地产交付及入住时间5.1房地产交付时间5.1.1房地产交付时间：______5.2房地产入住时间5.2.1房地产入住时间：______5.3房地产交付条件1.房地产权属清晰2.房屋结构安全3.房屋附属设施齐全4.无其他债权债务纠纷第六条房地产税费承担6.1房地产税费概述6.1.1房地产买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方式6.2.1买方承担房地产买卖过程中产生的所有税费。6.3税费支付时间6.3.1买方应于合同签订后______日内支付所有税费。第七条房地产权利义务7.1房地产权利7.1.1买方享有房地产的所有权、使用权、收益权及处分权。7.1.2卖方应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。7.2房地产义务7.2.1卖方应保证房地产交付时符合合同约定条件。7.2.2买方应按照合同约定支付购房款及税费。7.2.3双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第八条房地产违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房地产的，每延迟一日，应向买方支付______元违约金。8.1.2买方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向卖方支付______元违约金。8.1.3买方未按约定时间支付税费的，每延迟一日，应向卖方支付______元违约金。8.1.4双方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。8.2.2若违约行为严重，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任。第九条房地产争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应遵守人民法院的诉讼程序，依法维护自身合法权益。第十条房地产合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1卖方未按约定交付房地产，买方有权解除合同。10.1.2买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同。10.1.3双方协商一致，同意解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知后______日内答复是否同意解除合同。10.2.3双方同意解除合同的，应签订合同解除协议。第十一条房地产合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章。11.1.2合同签订后，买方支付定金。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条房地产合同附件12.1附件一：房地产权属证明复印件12.2附件二：房地产买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署及生效13.1合同签署时间13.1.1本合同于______年______月______日签署。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同签署地点13.3.1本合同签署地点为______。第十四条合同其他约定事项14.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务或履行其他与本合同相关职责的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方不包括本合同的当事人（甲乙双方）。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，必须经双方书面同意。2.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、责任等，应在合同附件中明确约定。第三条第三方权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用。3.1.2在其职责范围内，独立行使职权。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定，提供优质、高效的服务。3.2.2对其提供的服务负责，确保服务的真实性和准确性。3.2.3保守合同当事人的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同附件中约定，包括但不限于：4.1.1第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行时，其责任限额为______元。4.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失时，其责任限额为______元。4.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方直接承担法律责任。5.2第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应与甲乙双方协商解决。5.3如第三方与甲乙双方无法协商一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方需书面通知第三方，说明介入原因、具体事宜及合同附件内容。6.2第三方应在收到通知后______日内，书面回复是否同意介入。6.3第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利和义务。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更本合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订合同解除协议。8.2合同解除协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如与甲乙双方发生争议，应与甲乙双方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订合同终止协议。10.2终止协议与本合同具有同等法律效力。第十一条本修正条款的生效11.1本修正条款自双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。11.2本修正条款未尽事宜，按本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明复印件详细要求：提供房地产证照的清晰复印件，包括但不限于不动产权证、土地使用权证等。附件说明：本附件用于证明房地产的权属情况，确保交易的合法性。2.附件二：房地产买卖合同补充协议详细要求：根据合同履行过程中出现的新情况或双方协商一致的内容，补充签订的协议。附件说明：本附件用于补充和细化合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋验收报告、物业服务协议、水电气缴费证明等。附件说明：本附件用于证明房屋交付时的状态和配套设施的完善程度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房地产。买方未按约定时间支付购房款。买方未按约定时间支付税费。双方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行。第三方提供错误信息或服务导致合同无法履行。第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付房地产，每延迟一日，应向买方支付______元违约金。买方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付______元违约金。买方未按约定时间支付税费，每延迟一日，应向卖方支付______元违约金。双方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应根据损失情况，由违约方承担相应的赔偿责任。第三方提供错误信息或服务导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：卖方未按约定时间交付房地产，延迟5天，应向买方支付违约金______元。买方未按约定时间支付购房款，延迟10天，应向卖方支付违约金______元。第三方提供错误信息导致买方无法按约定时间支付购房款，第三方应赔偿买方因延迟付款而产生的利息损失______元。全文完。二零二四版带私人影院二手住宅买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖标的3.1房屋基本情况3.2私人影院设备情况4.交易价格4.1房屋交易价格4.2私人影院设备交易价格5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证6.履约与交房6.1履约期限6.2交房时间6.3交房条件7.房屋产权转移7.1权属证明7.2权属转移手续7.3权属转移费用8.私人影院设备安装与调试8.1安装时间8.2调试要求8.3设备质量保证9.保修与维修9.1保修期限9.2维修责任9.3维修费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：私人影院设备清单14.其他约定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指位于___________的___________房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。（2）“私人影院设备”指与房屋一同出售的影院设备，包括但不限于音响、投影仪、座椅等。（3）“交易价格”指房屋及私人影院设备的总售价。（4）“交房”指卖方将房屋及私人影院设备交付给买方使用的状态。2.合同双方信息2.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________3.买卖标的3.1房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋权属：____________________3.2私人影院设备情况设备清单详见附件二。4.交易价格4.1房屋交易价格：人民币______万元整。4.2私人影院设备交易价格：人民币______万元整。5.付款方式5.1付款时间：（1）签订本合同之日起____个工作日内，买方支付房屋交易价格的_____%作为定金。（2）房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，买方支付房屋交易价格的_____%。（3）设备交付使用后____个工作日内，买方支付设备交易价格的_____%。5.2付款方式：（1）银行转账（2）现金支付5.3付款凭证：买方应在付款后向卖方提供付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。6.履约与交房6.1履约期限：买方应在本合同约定的付款期限内完成全部付款义务。6.2交房时间：（1）房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，卖方将房屋交付给买方。（2）设备交付使用时间：____年____月____日。6.3交房条件：（1）房屋及私人影院设备应保持完好，无损坏。（2）房屋及私人影院设备应具备正常使用功能。（3）卖方应提供房屋及私人影院设备的完整使用说明书和保修卡。8.保修与维修8.1保修期限：（1）房屋主体结构保修期限为____年。（2）房屋附属设施保修期限为____年。（3）私人影院设备保修期限为____年，具体品牌和型号的保修期限以设备制造商提供为准。8.2维修责任：（1）在保修期内，因房屋主体结构、附属设施或私人影院设备的自然老化、合理损耗等原因造成的损坏，由卖方负责维修或更换。（2）因买方使用不当、恶意破坏等原因造成的损坏，由买方自行承担维修责任。8.3维修费用：（1）在保修期内，维修费用由卖方承担，包括但不限于维修材料费、人工费等。（2）保修期满后，维修费用由买方承担。9.违约责任9.1违约情形：（1）卖方未按约定时间交房或交付不符合约定条件的房屋及私人影院设备。（2）买方未按约定时间支付款项。（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付相当于违约部分交易价格_____%的违约金。（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为___________。11.合同解除11.1解除条件：（1）任何一方违反本合同约定的义务，经对方书面通知后____个工作日内仍未改正的。（2）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的。11.2解除程序：（1）任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方。（2）本合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.3解除后果：（1）解除合同后，已支付的款项不予退还，但卖方应退还买方已支付的定金。（2）双方应就解除合同后的善后事宜进行协商。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：私人影院设备清单13.其他约定13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改：本合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同解除：本合同的解除必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.4合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按国家有关法律法规执行。14.特别声明14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签字（或盖章）之日起生效，至房屋及私人影院设备交付完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方外的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1中介机构中介机构在本合同中的作用是协助买卖双方完成交易，包括但不限于提供信息、协助谈判、监督交易过程等。15.2.2评估机构15.2.3鉴定机构鉴定机构负责对房屋及私人影院设备的质量、性能等进行鉴定，确保设备符合合同约定。15.2.4担保机构担保机构为本合同提供担保服务，确保合同双方权益得到保障。15.2.5律师事务所律师事务所提供法律咨询和代理服务，协助合同双方处理法律事务。15.3第三方责任限额15.3.1责任范围第三方的责任限于其在本合同中的作用和职责范围内，超出其职责范围的行为不承担相应责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%，具体数额由合同双方在合同中约定。16.第三方责任划分16.1责任主体本合同的主要责任主体为买卖双方，第三方作为辅助角色，不承担主要责任。16.2责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不承担责任。16.2.3第三方在履行职责过程中，因买卖双方的原因导致合同无法履行的，不承担直接责任，但应协助双方解决问题。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1介入程序17.1.1合同双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。17.1.2第三方介入前，合同双方应就第三方的费用、责任限额等事项达成一致意见。17.2介入费用17.2.1第三方介入产生的费用由合同双方按约定的比例承担。17.2.2第三方介入费用应在本合同约定的付款方式中明确列出。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分第三方的职责是协助买方完成交易，但不对买方的个人决策承担责任。18.2第三方与卖方的划分第三方的职责是协助卖方完成交易，但不对卖方的个人决策承担责任。18.3第三方与合同双方的划分第三方的职责是协助合同双方完成交易，对合同双方的合法权益进行保障，但不对合同本身的履行承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：附件一为房屋买卖合同的必备文件，用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权。2.附件二：私人影院设备清单要求：详细列明私人影院设备的品牌、型号、数量、规格、购买价格等信息。说明：附件二为房屋买卖合同的必备文件，用于明确买卖双方对私人影院设备的买卖内容。3.附件三：房屋及私人影院设备评估报告要求：由评估机构出具，对房屋及私人影院设备的价值进行评估。4.附件四：房屋及私人影院设备鉴定报告要求：由鉴定机构出具，对房屋及私人影院设备的质量、性能等进行鉴定。5.附件五：付款凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付收据等付款凭证，证明已支付款项。说明：附件五为房屋买卖合同的必备文件，用于证明买方已履行付款义务。6.附件六：维修记录要求：记录房屋及私人影院设备在保修期内的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.附件七：合同履行情况报告要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括交房时间、设备交付时间、违约情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交房。1.2买方未按约定时间支付款项。1.3第三方在履行职责过程中出现重大失误。1.4任何一方违反本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由合同双方在合同中约定。2.3赔偿损失的具体数额由合同双方根据实际情况协商确定。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交房，买方有权要求卖方支付相当于房屋交易价格_____%的违约金。3.2买方未按约定时间支付款项，卖方有权要求买方支付相当于房屋交易价格_____%的违约金。3.3第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。全文完。二零二四版带私人影院二手住宅买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.住宅基本情况3.1住宅地址3.2住宅面积3.3住宅结构3.4住宅设施4.买卖双方权利与义务4.1出售方权利与义务4.2买受方权利与义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式6.交易税费及费用6.1税费承担6.2其他费用7.交房条件及时间7.1交房条件7.2交房时间8.房产过户手续8.1过户手续8.2过户费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出售方”指甲方，即拥有并出售二手住宅的自然人或法人。1.1.2“买受方”指乙方，即购买二手住宅的自然人或法人。1.1.3“住宅”指乙方购买的甲方拥有的位于[具体地址]的二手住宅。1.1.4“买卖价格”指甲方同意出售该住宅的价格，具体金额为人民币[金额]元。1.1.5“合同”指本《二零二四版带私人影院二手住宅买卖合同》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中的日期、时间、金额等均以人民币计算，并按国家相关规定执行。2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1甲方名称：[甲方名称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系方式]2.2买受方信息2.2.1乙方名称：[乙方名称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系方式]3.住宅基本情况3.1住宅地址：[具体地址]3.2住宅面积：[具体面积]平方米3.3住宅结构：[具体结构描述]3.4住宅设施：[具体设施清单]4.买卖双方权利与义务4.1出售方权利与义务4.1.1出售方有权要求买受方按照合同约定的价格购买该住宅。4.1.2出售方应保证该住宅权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2买受方权利与义务4.2.1买受方有权要求出售方按照合同约定的条件交付该住宅。4.2.2买受方应按照合同约定的价格支付购房款。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：人民币[金额]元。5.2支付方式：[具体支付方式描述，如分期付款、一次性付款等]6.交易税费及费用6.1税费承担：甲方承担因交易产生的所有税费。6.2其他费用：[具体费用清单及承担方]7.交房条件及时间7.1交房条件：该住宅权属清晰，无任何权利瑕疵，且所有设施正常使用。7.2交房时间：[具体交房时间]8.房产过户手续8.1过户手续8.1.1甲方应协助乙方办理该住宅的过户手续。8.1.2乙方应在甲方提供的所有必要文件齐全的情况下，配合办理过户手续。8.1.3过户手续完成后，甲方应将房产证原件及所有相关文件交付乙方。8.2过户费用8.2.1过户费用包括但不限于税费、手续费、评估费等，具体费用以当地政府规定为准。8.2.2甲方承担过户过程中产生的所有费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2违约责任10.2.1违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失。10.2.2违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋交接清单、付款凭证等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或因本合同约定的其他原因终止。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.2送达方式13.2.1通知送达至对方提供的地址或联系方式，视为有效送达。14.合同附件清单14.1附件一：房屋交接清单14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或其他目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2.1促成买卖双方达成交易；15.2.2提供房产评估、法律咨询等服务；15.2.3协助办理过户手续；15.2.4监督合同履行等。16.第三方介入的同意与选择16.1任何一方同意引入第三方介入，应事先取得另一方的书面同意。16.2第三方的选择由引入方负责，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责，并对自己的行为承担责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方因违反合同约定或法律法规造成甲方或乙方的损失，其赔偿金额不得超过甲方或乙方因第三方违约所遭受的直接损失。17.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，若无约定，则按法律法规的规定执行。18.第三方与其他各方的权利与义务18.1第三方与甲方、乙方之间的权利与义务18.1.1第三方应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。18.1.2第三方应按照甲方、乙方的委托范围行事，超出范围的行为无效。18.2第三方与中介方的关系18.2.1若第三方为中介机构，其与甲方