2025年度养老公寓租赁管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老公寓租赁管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就2025年度养老公寓租赁事宜达成一致，特订立本合同。甲方同意将位于____________________的养老公寓出租给乙方，乙方同意租赁该养老公寓，共同遵守本合同约定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.养老公寓：指为老年人提供居住、生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的公寓式住宅。2.租赁期限：指甲方将养老公寓出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的养老公寓使用费用。3.2关键词解释1.养老公寓租赁：指甲方将养老公寓出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.履行：指甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对养老公寓进行管理和维护，确保其符合相关法律法规和行业标准。3.甲方应按照本合同约定向乙方提供合格的养老公寓。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用养老公寓。2.乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。3.乙方应爱护养老公寓，不得擅自改变其结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点养老公寓位于____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应按照本合同约定提供合格的养老公寓。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回养老公寓；3.乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.甲方书面通知乙方终止合同；3.乙方接到甲方书面通知后，应在规定期限内搬离养老公寓。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将养老公寓交还甲方，并按照本合同约定结清相关费用；2.甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付养老公寓的租赁费用。2.物业管理费：乙方需支付养老公寓的物业管理费用，包括但不限于清洁、绿化、维修等。3.水电费：乙方需按照实际使用情况支付养老公寓的水电费用。4.其他费用：包括但不限于宽带费、有线电视费等，具体费用标准以实际发生为准。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.物业管理费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理费。3.水电费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的水电费。4.其他费用：乙方应在费用产生后的指定日期前支付相应费用。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的租金、物业管理费、水电费等费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方应在支付费用时，保留好相关支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供合格的养老公寓，应向乙方支付违约金，违约金为租金的百分之十。2.甲方因自身原因提前终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期限内租金的百分之五十。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付金额的千分之五。2.乙方擅自改变养老公寓的结构或使用性质，应向甲方支付恢复原状的费用。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.甲方应向乙方支付违约金或赔偿金，乙方应向甲方支付滞纳金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕；2.合同涉及国家秘密、商业秘密等；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老公寓的所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与养老公寓。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对养老公寓进行合理维护和修缮的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变养老公寓的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保养老公寓的正常运营。2.乙方应积极配合甲方进行养老公寓的维护和管理。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协作。2.双方应共同遵守国家相关法律法规和行业标准。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日见证人：（签字或盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老公寓租赁合同副本2.养老公寓设施清单3.养老公寓租赁费用明细表4.物业管理服务内容说明5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合格的养老公寓，认定违约。未经乙方同意，擅自改变养老公寓的结构或使用性质，认定违约。未按时收取租金，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或其他费用，认定违约。擅自改变养老公寓的结构或使用性质，认定违约。未经甲方同意，将养老公寓转租或抵押，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。3.房地产管理法：调整房地产关系的法律规范，包括房地产开发、交易、租赁、抵押等方面的规定。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。6.滞纳金：合同一方未按时履行合同义务时，应向对方支付的一定金额的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，应友好协商解决。2.问题：养老公寓设施损坏解决办法：乙方应爱护养老公寓设施，如损坏应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。3.问题：物业管理服务不满解决办法：乙方如有对物业管理服务的意见或建议，应及时向甲方反映，甲方应认真听取并采取措施改进。4.问题：不可抗力事件影响解决办法：发生不可抗力事件时，双方应按照合同约定处理，如合同未约定，应友好协商解决。5.问题：合同终止后的费用结算解决办法：合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算，如有争议，应友好协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责任：1.第三方应保证其提供的养老公寓设施符合国家相关标准和规定。2.第三方应负责养老公寓的日常维护和管理，确保居住环境的安全、舒适和卫生。第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定收取物业管理费等相关费用。2.第三方有权对养老公寓进行必要的维修和改造。第三方的义务：1.第三方应遵守国家相关法律法规，确保养老公寓的合法经营。2.第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的养老公寓。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成必要的维修和改造。乙方有权要求甲方提供必要的物业服务。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，享有养老公寓的使用权，不得擅自转租或抵押。乙方有权在合同到期前，根据市场情况与甲方协商调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供养老公寓，应向乙方支付违约金。甲方如未按时完成维修和改造，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。甲方可对养老公寓进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可收取乙方支付的租金、物业管理费等相关费用。甲方可根据合同约定，对养老公寓进行必要的经营和管理。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变养老公寓的结构或使用性质，应向甲方支付恢复原状的费用。乙方不得将养老公寓转租或抵押，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度养老公寓租赁管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息6.合同签订地点二、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.出租方基本信息3.合同联系人及联系方式三、租赁物业信息1.物业名称及地址2.物业类型及面积3.物业配套设施4.物业使用性质四、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金金额及支付方式3.押金金额及退还条件4.其他费用及支付方式五、物业管理及服务1.物业管理范围2.物业管理服务内容3.物业管理费用4.物业维修责任六、违约责任及处理1.违约情形及定义2.违约责任承担3.违约处理方式4.争议解决途径七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理八、税费及其他1.税费承担2.其他相关费用3.合同变更及补充九、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同生效日期十、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式及送达3.合同附件及补充4.合同解释权十一、合同附件1.物业状况说明2.配套设施清单3.合同签订证明文件4.其他相关文件十二、合同签订与履行1.合同签订程序2.合同履行要求3.合同履行监督4.合同履行变更十三、合同终止后的处理1.物业移交2.租金结算3.押金退还4.合同解除及终止后的其他事项十四、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度养老公寓租赁管理合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.合同双方基本信息：租赁方（甲方）：_______出租方（乙方）：_______6.合同签订地点：_______二、租赁双方信息1.租赁方基本信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.出租方基本信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.合同联系人及联系方式：甲方联系人：_______乙方联系人：_______联系电话：_______三、租赁物业信息1.物业名称及地址：_______2.物业类型及面积：_______3.物业配套设施：卫生间厨房电梯空调网络其他_______4.物业使用性质：养老公寓四、租赁期限及费用1.租赁期限：_______年2.租金金额及支付方式：月租金：_______元支付方式：_______3.押金金额及退还条件：押金金额：_______元退还条件：_______4.其他费用及支付方式：物业管理费：_______元/月支付方式：_______五、物业管理及服务1.物业管理范围：清洁卫生安全保卫设施设备维护其他_______2.物业管理服务内容：定期巡查及时维修事件处理其他_______3.物业管理费用：物业管理费：_______元/月支付方式：_______4.物业维修责任：小修：_______中修：_______大修：_______六、违约责任及处理1.违约情形及定义：逾期支付租金损坏租赁物业违反物业管理规定其他_______2.违约责任承担：逾期支付租金：_______损坏租赁物业：_______违反物业管理规定：_______其他_______3.违约处理方式：赔偿损失暂停或解除合同其他_______4.争议解决途径：协商解决仲裁诉讼七、合同解除及终止1.合同解除条件：甲方违约乙方违约不可抗力其他_______2.合同终止条件：租赁期限届满合同解除其他_______3.合同解除及终止程序：提前通知解除合同书其他_______4.合同解除及终止后的处理：物业移交资金结算押金退还其他_______八、税费及其他1.税费承担：甲方承担与租赁相关的所有税费。2.其他相关费用：甲方承担物业管理费、水电费等日常费用。3.合同变更及补充：合同任何一方要求变更或补充合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。九、合同生效及备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同备案要求：合同需向相关部门备案。3.合同生效日期：合同签订日期。十、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.通知方式及送达：通知应以书面形式，通过双方约定的联系方式送达。3.合同附件及补充：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释权：本合同解释权归甲方所有。十一、合同附件1.物业状况说明2.配套设施清单3.合同签订证明文件4.其他相关文件十二、合同签订与履行1.合同签订程序：双方签署合同，甲方支付押金。2.合同履行要求：甲方按照合同约定支付租金及费用。3.合同履行监督：乙方负责监督合同履行情况。4.合同履行变更：合同履行过程中，如需变更，应书面通知对方。十三、合同终止后的处理1.物业移交：合同终止后，甲方应将物业完好无损地移交给乙方。2.租金结算：合同终止后，乙方应结清所有未付款项。3.押金退还：合同终止后，如无违约行为，乙方应退还甲方押金。4.合同解除及终止后的其他事项：合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。十四、合同争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决。2.争议解决机构：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照法律规定进行。4.争议解决期限：争议发生后_______日内解决。甲方（租赁方）：____________签字：____________________日期：____________________乙方（出租方）：____________签字：____________________日期：____________________见证人：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方责任承担甲方负责提供养老公寓的日常维护和管理，确保公寓设施安全、整洁、舒适。甲方负责公寓的消防、安全检查，确保居住安全。2.甲方服务内容甲方提供定期保洁、维修服务，确保公寓环境良好。甲方提供专业的养老服务，包括医疗咨询、生活照料等。3.甲方费用支付甲方应按时支付物业管理费、公共设施维护费等费用。甲方应承担因自身原因造成的设施损坏维修费用。4.甲方违约责任甲方如未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。甲方如违反合同规定，造成乙方损失，应承担赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方责任承担乙方负责租赁公寓的日常维护和管理，确保公寓设施安全、整洁、舒适。乙方负责公寓的消防、安全检查，确保居住安全。2.乙方服务内容乙方提供定期保洁、维修服务，确保公寓环境良好。乙方提供专业的养老服务，包括医疗咨询、生活照料等。3.乙方费用支付乙方应按时支付物业管理费、公共设施维护费等费用。乙方应承担因自身原因造成的设施损坏维修费用。4.乙方违约责任乙方如未按时支付费用，应向甲方支付滞纳金。乙方如违反合同规定，造成甲方损失，应承担赔偿责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介责任中介方作为合同双方的中介，负责协调双方关系，协助双方履行合同。中介方对合同内容的真实性、合法性负责。2.中介费用中介方收取中介服务费，具体金额由双方协商确定。中介服务费应在合同签订时一次性支付。3.中介违约责任中介方如未履行中介职责，造成一方损失，应承担相应赔偿责任。中介方如泄露双方商业秘密，应承担法律责任。4.中介合同解除合同任何一方认为中介方无法履行中介职责，可提前通知对方解除中介合同。解除中介合同后，中介方不再承担任何责任。5.中介争议解决中介合同发生争议，通过友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业状况说明2.配套设施清单3.合同签订证明文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介服务合同（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金损坏租赁物业违反物业管理规定未按时支付物业管理费、公共设施维护费等费用未按照合同约定提供或接受服务2.违约行为认定：甲方未按时支付租金，以超过约定的支付日期三天内未支付为准。损坏租赁物业，指甲方在使用过程中造成物业损坏，经乙方认定需赔偿的。违反物业管理规定，指甲方违反了物业管理规定或合同约定。未按时支付相关费用，指甲方未在约定的时间内支付物业管理费、公共设施维护费等费用。未按照合同约定提供或接受服务，指甲方未按照合同约定提供或接受约定的服务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.滞纳金：指因逾期支付而产生的额外费用，通常按日计算。3.赔偿损失：指一方因违约行为给另一方造成的经济损失，应依法赔偿。4.管辖权：指法院受理案件的权利，通常根据地域、级别等因素确定。5.合同备案：指将合同提交给相关行政机关进行登记备案，以备查证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：物业损坏解决办法：及时通知乙方，乙方负责维修，维修费用由责任方承担。3.问题：服务不到位解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同变更解决办法：双方书面同意变更合同内容，变更内容经双方签字盖章后生效。五、所有应用场景：1.甲方为个人，乙方为养老公寓管理公司。2.甲方为家庭，乙方为养老公寓管理公司。3.甲方为养老机构，乙方为养老公寓管理公司。4.甲方为个人，乙方为养老公寓业主。5.甲方为家庭，乙方为养老公寓业主。6.甲方为养老机构，乙方为养老公寓业主。全文完。2025年度养老公寓租赁管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老公寓作为一种新型的养老服务模式，越来越受到社会的关注。为了满足老年人对养老服务的需求，甲方决定将其拥有的养老公寓出租给乙方，双方经友好协商，达成如下租赁管理协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在养老公寓租赁管理过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保养老公寓的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：（1）养老公寓：指为老年人提供居住、生活照料、医疗保健、文化娱乐等综合性服务的住宅设施。（2）租赁管理：指甲方将养老公寓出租给乙方，乙方在租赁期间对养老公寓进行管理、运营和使用。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁养老公寓的时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，用于保障甲方权益。（4）物业管理费：指乙方在租赁期间按照规定向物业管理方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（2）甲方有权对养老公寓进行合理装修、改造，但需提前通知乙方。（3）甲方应保证养老公寓的安全、卫生，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。（4）甲方应配合乙方进行养老公寓的管理和运营。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用养老公寓，不得擅自改变房屋结构。（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方应爱护养老公寓，合理使用设施设备，不得损坏。（4）乙方应遵守养老公寓的规章制度，维护公共秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：甲方位于_________________________的养老公寓。5.3合同履行方式：（1）乙方在签订本合同之日起3个工作日内，向甲方支付押金人民币_________________________元。（2）乙方在租赁期间，按照约定支付租金，租金支付方式为_________________________。（3）乙方在租赁期满或合同终止时，应向甲方支付物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，乙方不再续租。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲方应提前通知乙方。（2）合同终止后，乙方应立即搬离养老公寓，并将押金无息退还给甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付物业管理费。（2）合同终止后，若乙方未按照约定支付押金，甲方有权追偿。（3）合同终止后，双方应互相配合，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：本合同约定的租金为人民币_________________________元/月，租金总额为人民币_________________________元。（2）物业管理费：根据甲方提供的物业管理费标准，乙方应支付物业管理费人民币_________________________元/月，总计人民币_________________________元。（3）押金：乙方需在签订本合同之日起3个工作日内向甲方支付押金人民币_________________________元，租赁期满或合同终止后无违约情况发生，甲方应无息退还押金。（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付相应费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。具体支付账户信息如下：银行名称：_________________________账户名称：_________________________账号：_________________________开户行：_________________________7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。（3）押金：乙方应在签订本合同之日起3个工作日内支付押金。7.4支付条款：乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，直至乙方全额支付欠款。八、违约责任8.1甲方违约：若甲方未按合同约定提供符合标准的养老公寓，或未履行物业管理义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.2乙方违约：若乙方未按合同约定支付租金、物业管理费或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、瘟疫等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对养老公寓的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留：甲方保留在紧急情况下进入养老公寓进行检查、维修或处理突发事件的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，共同维护养老公寓的正常运营。15.2协作与配合方式：双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决租赁期间出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于养老公寓租赁管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）_________________________（日期）_________________________（盖章）_________________________乙方（承租方）：（签字）_________________________（日期）_________________________（盖章）_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老公寓租赁管理合同2.物业管理费收费标准3.甲方提供的养老公寓设施清单4.乙方提供的入住人员信息5.不可抗力事件证明文件6.合同修改和补充协议7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合标准的养老公寓。b.未履行物业管理义务。c.未在约定时间内退还押金。乙方违约：a.未按合同约定支付租金、物业管理费或其他费用。b.损坏或擅自改变养老公寓结构。c.违反养老公寓规章制度，影响公共秩序。2.违约行为认定：a.违约方具有违约行为。b.违约行为导致合同目的不能实现或损害对方利益。c.违约行为与合同约定相悖。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.补充协议：指双方在合同履行过程中，经协商一致，对原合同进行修改和补充的书面协议。3.完整性：指合同内容全面、明确，无遗漏或歧义。4.独立性：指合同作为一个整体，不受其他协议或合同的影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收，并按合同约定收取滞纳金。如催收无效，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：养老公寓设施损坏。解决办法：由乙方负责修复或赔偿，具体赔偿金额由双方协商确定。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。如协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或诉讼。4.问题：合同条款不明确，产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指在养老公寓租赁管理合同中，除甲方和乙方之外的，提供相关服务或参与合同履行的其他组织或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供高质量的服务，确保养老公寓的正常运营。第三方应遵守国家法律法规及养老公寓的相关规定。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方配合其履行合同义务。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合行业标准。第三方应承担因其违约行为导致的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的养老公寓。乙方有权要求甲方提供必要的生活服务。乙方有权要求甲方对养老公寓进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权享受优惠的租金政策。乙方有权享受免费或折扣的医疗服务。乙方有权参与养老公寓的经营管理。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能提供符合合同约定的养老公寓，应退还乙方已支付的租金。若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得擅自提高租金或增加额外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可对养老公寓进行必要的装修和改造。甲方可要求乙方遵守养老公寓的规章制度。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同约定的服务费用。甲方可获得乙方支付的其他费用。甲方可从养老公寓的经营中获得利润。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方违反养老公寓的规章制度，甲方有权要求其改正或解除合同。乙方不得擅自转租或改变养老公寓的用途。全文完。2025年度养老公寓租赁管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.房屋使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4维修费用6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.附属设施使用及费用7.1附属设施清单7.2使用费用7.3费用支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地：_______2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限延长：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付时间：每月_______日前4.3支付方式：_______5.房屋使用及维护5.1使用范围：_______5.2使用限制：_______5.3维护责任：_______5.4维修费用：_______6.房屋押金6.1押金金额：_______元6.2押金退还条件：_______6.3押金退还方式：_______7.附属设施使用及费用7.1附属设施清单：_______7.2使用费用：_______7.3费用支付方式：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方违约：8.1.1.1未按时支付租金8.1.1.2擅自改变房屋结构或用途8.1.1.3损坏房屋设施8.1.2出租方违约：8.1.2.1未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定8.1.2.2未履行房屋维护责任8.2违约责任承担8.2.1租赁方违约责任：8.2.1.1按约定支付违约金8.2.1.2恢复房屋原状8.2.2出租方违约责任：8.2.2.1按约定支付违约金8.2.2.2修复房屋缺陷9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出现不可抗力9.1.3违约行为导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提前通知对方9.2.2书面确认解除9.2.3清理租赁关系10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3法院诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2地方人民法院11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2影响合同履行的，双方应协商解决。11.2合同附件11.2.1房屋租赁清单11.2.2附属设施使用规则11.2.3其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容完整12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致12.2.2书面修改12.2.3修改后的合同具有同等法律效力13.合同签署13.1签署日期：_______13.2签署地点：_______13.3签署人13.3.1租赁方代表：_______13.3.2出租方代表：_______14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2附属设施使用规则14.3不可抗力事件记录14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和合同约定，对因自身过错导致的损失承担相应责任。15.3第三方权利15.3.1第三