二零二五年度智能停车管理系统车位租赁及运营维护合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能停车管理系统车位租赁及运营维护合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同生效条件2.车位租赁2.1车位数量及位置2.2租赁价格及支付方式2.3租赁期限及续租条件2.4车位使用规则3.车位运营维护3.1运营维护责任3.2运营维护内容3.3运营维护费用及支付方式3.4运营维护时间安排4.信息化管理4.1系统功能及权限4.2数据安全与保密4.3系统升级与维护5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后果9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.合同附件10.1车位租赁协议10.2运营维护方案10.3系统使用说明11.合同签订11.1签订时间及地点11.2签订人员及代表资格11.3签订文件及份数12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效通知13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案文件14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同补充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方（1）甲方：停车管理（2）乙方：房地产开发1.2合同标的本合同标的为甲方提供的智能停车管理系统中的个车位租赁及运营维护服务。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。1.4合同生效条件（1）甲方需提供符合乙方要求的智能停车管理系统；（2）乙方需按照合同约定支付首期租金；（3）双方需签订合同附件。2.车位租赁2.1车位数量及位置本合同租赁车位数量为个，具体位置详见附件一《车位租赁明细表》。2.2租赁价格及支付方式租赁价格为每车位每月人民币元，乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。2.3租赁期限及续租条件本合同租赁期限为1年，乙方有权在租赁期满前30日内提出续租意向，续租条件按照本合同约定执行。2.4车位使用规则（1）不得擅自改变车位用途；（2）不得将车位转租或转借他人使用；（3）不得在车位内堆放杂物；（4）不得在车位内进行非法活动。3.车位运营维护3.1运营维护责任甲方负责车位的运营维护工作，确保车位正常使用。3.2运营维护内容（1）车位的清洁卫生；（2）车位的照明设施；（3）车位的消防设施；（4）车位的监控系统；（5）车位的绿化养护。3.3运营维护费用及支付方式运营维护费用包含在乙方支付的租金中，甲方不得另行收费。3.4运营维护时间安排甲方应在每日18:00至次日8:00期间进行运营维护工作。4.信息化管理4.1系统功能及权限（1）车位预订与查询；（2）停车费收取与结算；（3）车位使用记录；（4）数据统计与分析。乙方需按照甲方规定使用系统，不得擅自修改系统设置。4.2数据安全与保密甲方应确保系统数据的安全与保密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。4.3系统升级与维护甲方应定期对系统进行升级与维护，确保系统稳定运行。5.争议解决5.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。5.2争议解决机构如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定提供车位的；（2）乙方未按约定支付租金的；（3）双方未按约定履行其他合同义务的。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿方式违约赔偿方式按照本合同约定执行，也可由双方协商确定。7.合同解除7.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后15日内予以确认；（3）双方协商确定解除合同的具体事宜。7.3合同解除后果（1）乙方应按照合同约定支付已使用期限的租金；（2）甲方应退还乙方已支付的租金余额；（3）双方应返还对方提供的物品或资料；（4）双方应承担因解除合同而产生的合理费用。8.合同终止8.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因不可抗力等原因无法履行。8.2合同终止程序（1）合同期限届满时，双方应确认合同终止；（2）合同因解除而终止的，按照第七条规定的解除程序进行；（3）合同因不可抗力等原因终止的，双方应各自承担相应的责任。8.3合同终止后果（1）乙方应按照合同约定支付已使用期限的租金；（2）甲方应退还乙方已支付的租金余额；（3）双方应返还对方提供的物品或资料；（4）双方应承担因合同终止而产生的合理费用。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3不可抗力证明不可抗力事件的发生及影响，双方应提供相关证明材料。10.合同附件10.1车位租赁协议附件一《车位租赁明细表》详细列明了租赁车位的数量、位置、租赁价格等信息。10.2运营维护方案附件二《运营维护方案》明确了甲方的运营维护责任、内容、费用及时间安排。10.3系统使用说明附件三《系统使用说明》提供了智能停车管理系统的使用指南。11.合同签订11.1签订时间及地点本合同于2025年1月15日在市区大厦签订。11.2签订人员及代表资格甲方代表：，职务：总经理乙方代表：，职务：项目经理11.3签订文件及份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为2025年1月15日。12.3生效通知双方应在合同生效后3日内相互发送生效通知。13.合同备案13.1备案机构本合同需向市区市场监督管理局备案。13.2备案程序双方应按照备案机构的要求提交相关文件，完成备案手续。13.3备案文件备案文件包括但不限于本合同、双方营业执照、法定代表人身份证明等。14.其他约定14.1合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。14.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、技术支持、专业咨询或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的介入服务不违反法律法规和本合同约定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。15.4第三方责任（1）第三方应按照协议约定提供专业、高效的服务；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。16.2第三方介入时的风险承担第三方介入产生的风险，由甲乙双方按照协议约定承担。16.3第三方介入时的违约责任第三方介入时，如发生违约行为，应按照协议约定承担违约责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任的上限。17.2责任限额设定（1）第三方介入服务的性质和范围；（2）第三方介入服务可能产生的风险；（3）甲乙双方的风险承受能力。17.3责任限额条款（1）第三方责任限额的具体金额；（2）责任限额的适用范围；（3）责任限额的调整机制。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系是独立的，第三方不承担甲方在本合同中的任何责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系是独立的，第三方不承担乙方在本合同中的任何责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是基于本合同的约定，第三方应按照协议约定履行职责，并对甲乙双方承担相应的责任。18.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系应遵循各自之间的协议约定，与本合同无关。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）本合同终止；（2）第三方完成介入服务；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。19.2终止程序（1）甲乙双方或第三方提出终止请求；（2）甲乙双方与第三方协商确定终止事宜；（3）终止协议签订后，第三方应按照约定办理相关手续。19.3终止后果第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《车位租赁明细表》要求：详细列明租赁车位的数量、位置、租赁价格、租金支付方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在车位租赁方面的具体约定。2.附件二：《运营维护方案》要求：明确甲方的运营维护责任、内容、费用及时间安排。说明：本附件作为合同附件，用于确保甲方的运营维护工作符合合同约定。3.附件三：《系统使用说明》要求：提供智能停车管理系统的使用指南，包括操作步骤、功能说明等。说明：本附件作为合同附件，用于帮助乙方正确使用智能停车管理系统。4.附件四：《第三方介入协议》要求：明确第三方介入的事项、服务内容、费用承担、风险承担、违约责任等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入行为，保护甲乙双方的合法权益。5.附件五：《争议解决协议》要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.附件六：《合同变更协议》要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。说明：本附件作为合同附件，用于规范合同变更行为，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供车位的；乙方未按约定支付租金的；甲方未按约定进行运营维护的；乙方擅自改变车位用途的；第三方未按协议约定履行职责的；双方未按约定解决争议的。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲方或乙方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任认定标准以合同约定为准，如无约定，则按照法律法规和商业惯例处理。3.违约责任示例说明：甲方未按约定提供车位，导致乙方无法使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失；乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担因乙方违约造成的损失；第三方未按协议约定履行职责，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。全文完。二零二五年度智能停车管理系统车位租赁及运营维护合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同系为明确甲方与乙方之间在二零二五年度智能停车管理系统车位租赁及运营维护事宜中的权利义务，确保双方合法权益，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“智能停车管理系统”系指甲方投资建设并运营的，具备车辆检测、车位管理、数据统计、信息发布等功能的智能停车管理系统。3.2关键词解释1.车位租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，租用甲方提供的智能停车系统中的车位。2.运营维护：指甲方对智能停车管理系统进行日常运营管理、设备维护、安全保障等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行租赁期间的车辆进出管理，确保停车场的有序运营。2.甲方有权对智能停车管理系统进行升级改造，以提高管理效率和服务水平。3.甲方应确保智能停车管理系统的正常运行，为乙方提供优质的服务。4.甲方有义务对智能停车管理系统进行定期维护，确保设备安全可靠。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，租用甲方提供的智能停车系统中的车位。2.乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关费用。3.乙方应遵守智能停车管理系统的使用规定，不得违规操作。4.乙方有义务爱护智能停车管理系统设备，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年底止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的智能停车管理系统所在停车场。5.3合同履行方式1.甲方负责智能停车管理系统的运营维护工作。2.乙方负责按照约定支付租金及相关费用。3.双方应按照约定的时间和地点，履行本合同规定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.车位租赁费用：乙方按照约定的租金标准，向甲方支付车位租赁费用。2.运营维护费用：乙方按照约定的比例或固定金额，向甲方支付智能停车管理系统的运营维护费用。3.其他费用：因使用智能停车管理系统产生的其他费用，如电力费、网络费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付相关费用。2.乙方应在合同约定的支付时间内，将费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.车位租赁费用：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。2.运营维护费用：乙方应在每个运营维护周期开始前支付当期费用。3.其他费用：乙方应在产生费用的次月前支付相关费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.乙方支付的费用不得扣除任何税费，如乙方需承担税费，应另行支付。a.向乙方发出书面催告；b.暂停提供相关服务；c.依法追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供车位或服务，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的%。2.甲方未按约定进行运营维护，导致智能停车管理系统故障，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%。2.乙方违反使用规定，损坏智能停车管理系统设备，应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。2.违约方应在本合同约定的支付时间内支付违约金和赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3.其他导致合同无法履行或履行困难的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震导致智能停车管理系统设备损坏；2.政府发布禁令，禁止车辆进入停车场。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的事项；2.合同约定的保密内容；3.其他依法不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对智能停车管理系统的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变智能停车管理系统的结构和功能。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期内对智能停车管理系统进行升级改造的权利。2.乙方同意甲方在必要时对智能停车管理系统进行必要的维修和保养。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何一方提出修改或补充意见，应提前天书面通知对方。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致，修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的条款自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保智能停车管理系统的正常运行和车位租赁业务的顺利进行。2.乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行相关数据的统计和上报。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展和存在的问题。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能停车管理系统车位租赁及运营维护的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表人：（签字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（盖章）代表人：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能停车管理系统使用说明书2.车位租赁协议3.运营维护费用明细表4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.保密协议7.甲方营业执照副本8.乙方营业执照副本9.银行账户信息证明10.任何双方约定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供车位或服务，认定违约。未按约定进行运营维护，导致系统故障，认定违约。未按时开具发票，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或费用，认定违约。违反使用规定，损坏系统设备，认定违约。擅自改变系统结构和功能，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的民事法律关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事法律关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产权利关系、房地产开发、交易、租赁、抵押、租赁、维修等活动的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任，违约金是违约责任的一种形式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能停车管理系统出现故障，影响车位租赁业务。解决办法：甲方应及时修复系统故障，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.问题：乙方未按时支付租金，导致合同履行受阻。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，并可根据合同约定采取相应的措施，如暂停服务或追究违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：合同涉及的商业秘密泄露。解决办法：双方应严格按照保密协议执行，对泄露行为追究法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方并协商解决，如无法解决，可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：提供智能停车管理系统的技术支持和服务。负责智能停车管理系统的安装、调试和维护。对乙方提供操作培训和技术指导。3.第三方权利：收取技术服务费，具体费用由双方另行协商确定。在合同有效期内，有权监督甲乙双方的合同履行情况。在合同终止后，有权要求甲乙双方归还相关技术资料和设备。4.第三方义务：确保智能停车管理系统的正常运行和稳定性。及时解决乙方在使用过程中遇到的技术问题。遵守合同约定，不得泄露乙方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的车位。乙方有权要求甲方提供优质的运营维护服务。乙方有权要求甲方按照约定时间支付租金和费用。乙方有权在合同期内提出合理的修改意见。2.乙方利益条款：甲方不得擅自提高租金或增加费用。甲方不得擅自改变智能停车管理系统的结构和功能。甲方不得将车位转租给第三方。3.甲方的违约及限制条款：如甲方违反上述利益条款，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的%。如甲方未按约定支付租金或费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金和费用。甲方可对乙方使用车位进行管理，确保停车场的秩序。甲方可对智能停车管理系统进行升级改造。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金和费用。乙方应遵守使用规定，不得损坏智能停车管理系统设备。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%。如乙方违反使用规定，损坏系统设备，应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度智能停车管理系统车位租赁及运营维护合同2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限二、车位租赁1.车位数量及位置2.租赁价格及支付方式3.租赁期限及续约4.车位使用规则三、运营维护1.运营维护范围2.运营维护标准3.运营维护费用4.运营维护责任四、服务内容1.系统管理2.车位管理3.用户管理4.收费管理五、技术支持与更新1.技术支持服务2.系统升级与更新3.技术支持费用六、数据安全与隐私保护1.数据安全措施2.用户隐私保护3.数据存储与备份七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点九、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同终止十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十三、合同附件1.车位租赁清单2.系统功能说明3.技术参数十四、其他约定1.合同解释2.法律适用3.合同附件清单合同编号202501一、合同概述1.合同背景甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]本合同双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方提供的智能停车管理系统车位租赁及运营维护服务，达成如下协议。2.合同目的本合同旨在明确甲方将智能停车管理系统车位出租给乙方使用，并约定双方的权利义务，确保车位的合理租赁和运营维护。3.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。二、车位租赁1.车位数量及位置甲方将位于[具体位置]的[车位数量]个车位租赁给乙方使用。2.租赁价格及支付方式车位租赁价格为人民币[租赁价格]元/月，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。3.租赁期限及续约本合同租赁期限为一年，到期后如双方无异议，可自动续约一年。4.车位使用规则（1）乙方应按照甲方规定的使用规则使用车位，不得擅自改变车位用途。（2）乙方不得将车位转租、转借他人使用。（3）乙方应保持车位内整洁，不得乱扔垃圾。三、运营维护1.运营维护范围甲方负责对智能停车管理系统及车位进行日常运营维护，确保系统正常运行。2.运营维护标准（1）系统正常运行，无重大故障。（2）车位整洁，无损坏。3.运营维护费用运营维护费用包含在租赁价格中，甲方无需另行收取。4.运营维护责任甲方应确保提供的服务符合合同约定，如因甲方原因导致系统故障或车位损坏，甲方应负责维修或更换。四、服务内容1.系统管理甲方负责智能停车管理系统的日常管理，包括系统升级、数据备份等。2.车位管理甲方负责车位的分配、管理及使用情况的监控。3.用户管理甲方负责用户的注册、认证及信息管理。4.收费管理甲方负责租金的收取、账目管理及报表制作。五、技术支持与更新1.技术支持服务甲方提供7x24小时的技术支持服务，确保乙方在使用过程中遇到的问题能够及时得到解决。2.系统升级与更新甲方定期对系统进行升级和更新，以保证系统的先进性和稳定性。3.技术支持费用技术支持费用包含在租赁价格中，乙方无需另行支付。六、数据安全与隐私保护1.数据安全措施甲方采取必要的安全措施，确保用户数据的安全。2.用户隐私保护甲方承诺对用户信息进行严格保密，未经用户同意不得向任何第三方泄露。3.数据存储与备份甲方定期对用户数据进行备份，确保数据安全。七、违约责任1.违约情形（1）乙方未按约定支付租金。（2）乙方违反车位使用规则。（3）甲方未按约定提供运营维护服务。2.违约责任（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方违反车位使用规则的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。（3）甲方未按约定提供运营维护服务的，应向乙方赔偿因此造成的损失。八、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序双方应本着公平、公正的原则，通过协商解决争议。如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即[具体地点]。九、合同变更与解除1.合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。2.合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。（3）合同期满，双方无续约意愿，合同自然解除。3.合同终止合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，并办理合同终止手续。十、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理剩余车位及系统事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。（2）双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。3.不可抗力解除不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同。十二、通知与送达1.通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。2.送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]3.送达时间送达时间以收到通知的实际时间为准。十三、合同附件1.车位租赁清单2.系统功能说明3.技术参数十四、其他约定1.合同解释本合同的解释权归甲方所有。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。3.合同附件清单甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方管理权说明：甲方作为车位和系统的拥有者，享有对车位的最终管理权。条款：甲方有权决定车位的分配和使用方式，乙方应遵守甲方制定的相关规则。2.甲方系统更新说明：甲方负责智能停车管理系统的维护和更新，以保证系统的高效运行。条款：甲方应定期对系统进行维护和升级，必要时可临时关闭系统进行升级。3.甲方定价权说明：甲方有权根据市场情况和运营成本调整车位租赁价格。条款：甲方应在合同签订后[具体时间]内向乙方通知价格调整，并给予乙方合理的调整期限。4.甲方违约责任说明：甲方在合同履行过程中如有违约行为，应承担相应的法律责任。条款：甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、使用损失等。5.甲方数据备份说明：甲方负责用户数据的备份，以防数据丢失或损坏。条款：甲方应定期进行数据备份，并确保备份的安全性。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先使用权说明：乙方作为长期使用者，享有在合同期内对车位的使用优先权。条款：乙方在同等条件下，有权优先续租车位。2.乙方意见反馈说明：乙方有权对智能停车管理系统的运行提出意见和建议。条款：乙方应定期向甲方反馈使用过程中遇到的问题和建议，甲方应在[具体时间]内给予回复。3.乙方系统使用培训说明：乙方员工在使用智能停车管理系统时，有权接受甲方的培训。条款：甲方应定期对乙方员工进行系统使用培训，确保乙方员工能够熟练操作。4.乙方违约责任说明：乙方在合同履行过程中如有违约行为，应承担相应的法律责任。条款：乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、设备损坏等。5.乙方退租处理说明：乙方在合同期内提出退租，甲方应妥善处理相关事宜。条款：乙方提出退租，应在提前[具体时间]通知甲方，甲方应在收到通知后[具体时间]内处理退租事宜。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费说明：第三方中介在提供服务过程中，可收取合理的服务费用。条款：中介服务费由甲方和乙方共同承担，具体金额由三方协商确定。2.中介责任说明：第三方中介应对其提供的服务承担相应的责任。条款：中介在提供服务过程中如有过错，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。3.中介保密说明：中介应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。条款：中介在合同期内及合同终止后，不得泄露任何甲方和乙方的商业秘密。4.中介争议解决说明：中介在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。条款：中介在履行合同过程中如有争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.中介合同终止说明：中介在合同履行完毕或双方协商一致后，合同终止。条款：中介合同终止后，中介应将相关事宜处理完毕，并向甲方和乙方提供相应的服务报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁清单2.系统功能说明3.技术参数4.用户手册5.系统升级记录6.数据备份记录7.甲方和乙方双方的营业执照或相关资质证明8.甲方和乙方双方的法定代表人身份证明9.中介机构的资质证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供运营维护服务、未按约定调整租赁价格、未按约定提供技术支持等。乙方违约：未按时支付租金、违反车位使用规则、未按约定提供用户信息等。中介违约：泄露商业秘密、未按约定履行中介职责、收取不合理服务费等。2.违约行为的认定：甲方违约：根据合同约定和实际履行情况，由乙方提出书面违约通知，甲方在[具体时间]内未能纠正或赔偿损失。乙方违约：根据合同约定和实际履行情况，由甲方提出书面违约通知，乙方在[具体时间]内未能纠正或赔偿损失。中介违约：根据合同约定和实际履行情况，由甲方或乙方提出书面违约通知，中介在[具体时间]内未能纠正或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同法：指调整合同关系的基本法律，即《中华人民共和国合同法》。3.违约责任：指合同当事人一方不履行或不完全履行合同义务，应当承担的法律责任。4.保密：指对合同内容及相关信息采取保密措施，未经对方同意不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：系统升级期间影响乙方正常使用。解决办法：甲方应在升级前通知乙方，并尽量选择非高峰时段进行升级，以减少对乙方的影响。2.问题：乙方违反车位使用规则导致系统故障。解决办法：甲方应立即进行系统维护，并要求乙方承担维修费用。3.问题：中介服务不到位。解决办法：甲方或乙方有权要求中介改进服务，如中介未能改进，可终止与中介的合作。五、所有应用场景：1.适用于甲方作为车位和系统拥有者，向乙方提供车位租赁及运营维护服务的情况。2.适用于乙方作为车位使用者，租赁车位并使用智能停车管理系统的情况。3.适用于第三方中介机构参与合同执行，提供中介服务的情况。全文完。二零二五年度智能停车管理系统车位租赁及运营维护合同3合同编号_________一、合同主体甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，城市停车难问题日益突出。为解决这一问题，甲方决定建设智能停车管理系统，通过优化车位资源分配，提高停车效率。乙方作为智能停车管理系统的供应商，愿意与甲方签订本合同，共同开展智能停车管理系统车位租赁及运营维护工作。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在智能停车管理系统车位租赁及运营维护过程中的权利义务，确保项目顺利进行，实现资源共享、互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能停车管理系统：指通过计算机技术、物联网技术、大数据分析等技术手段，实现车位实时监控、智能引导、车位预约、自助缴费等功能，提高停车效率的系统。（2）车位租赁：指甲方将停车位使用权出租给乙方，乙方支付租金并遵守相关规定使用车位。（3）运营维护：指乙方负责智能停车管理系统的日常运营、维护、升级等工作，确保系统稳定运行。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中负责建设智能停车管理系统的主体。（2）乙方：指本合同中提供智能停车管理系统并负责运营维护的主体。（3）其他相关方：指与智能停车管理系统建设、运营维护等相关联的第三方机构或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供智能停车管理系统，确保系统稳定、安全、高效运行。（2）甲方有权对乙方提供的智能停车管理系统进行监督、检查，确保乙方履行合同义务。（3）甲方应按时向乙方支付租金，并按合同约定支付相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供智能停车管理系统，确保系统质量符合要求。（2）乙方应负责智能停车管理系统的运营维护工作，确保系统稳定运行。（3）乙方应按照甲方要求，提供必要的培训和技术支持。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方、其他相关方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_______年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_______5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方提供停车位，乙方提供智能停车管理系统及运营维护服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，双方无续签意愿。（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正。（3）不可抗力事件导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方要求终止合同，应提前_______日书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照约定进行财产清算。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将智能停车管理系统及有关资料交还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定支付未付款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位租赁费用：乙方根据甲方提供的车位数量和使用时间，按约定的单价和租金支付标准计算。（2）系统维护费用：乙方对智能停车管理系统的日常维护、故障排除、软件升级等产生的费用。（3）技术服务费用：乙方为甲方提供的技术支持、培训等产生的费用。（4）其他相关费用：根据合同约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应向甲方指定的银行账户进行转账支付。（2）现金支付：在双方约定的情况下，乙方可向甲方指定的收款人进行现金支付。7.3支付时间（1）车位租赁费用：乙方应在合同约定的租赁期限开始前支付第一个月的租金。（2）系统维护费用：乙方应按季度或年度支付系统维护费用。（3）技术服务费用：乙方应按项目或服务内容支付技术服务费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付款项的次日，向乙方出具相应的支付凭证。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证的原件或复印件。（3）双方应遵守国家有关支付结算的法律法规。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付租金或相关费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为_______%。（2）甲方未按照合同约定提供停车位或使用条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供智能停车管理系统或提供不符合合同约定的系统，应向甲方支付违约金，违约金按合同金额的_______%计算。（2）乙方未按时完成系统维护、故障排除或技术支持的，应向甲方支付违约金，违约金按实际延误时间计算。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方无法预见、无法避免、无法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能停车管理系统的所有权和知识产权。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自复制、转让、出租或以其他方式处置智能停车管理系统。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，乙方不得利用甲方提供的信息和资源进行与合同无关的商业活动。（2）合同终止后，乙方不得泄露甲方商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保智能停车管理系统的正常运行和车位租赁及运营维护工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况及改进措施。（2）任何一方在合同履行过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。合同各部分相互独立，