二零二五年度仓储设施租赁及仓储运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度仓储设施租赁及仓储运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的物2.1仓储设施名称2.2仓储设施地址2.3仓储设施面积2.4仓储设施结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.仓储设施使用5.1仓储设施用途5.2仓储设施使用规则5.3仓储设施使用限制5.4仓储设施维护责任6.仓储运营管理6.1仓储运营管理制度6.2仓储运营管理人员6.3仓储运营管理费用6.4仓储运营管理责任7.仓储设施安全7.1仓储设施安全责任7.2仓储设施安全措施7.3仓储设施安全事故处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：仓储设施清单12.2附件二：仓储设施使用规则12.3附件三：仓储运营管理制度13.合同其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止13.4合同争议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物流有限公司乙方：商贸有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的物2.1仓储设施名称仓储设施名称：仓储中心2.2仓储设施地址仓储设施地址：省市区路号2.3仓储设施面积仓储设施面积：10000平方米2.4仓储设施结构仓储设施结构：多层钢结构仓库，配备自动化立体货架系统3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限调整租赁期限如需调整，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：乙方应于每月1日前，将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间：每月1日至5日4.4租金调整机制租金自合同签订之日起三年内保持不变，三年后根据市场行情和双方协商结果进行调整。5.仓储设施使用5.1仓储设施用途仓储设施用途：用于乙方商品的储存、分拣、配送等业务活动。5.2仓储设施使用规则5.2.1乙方应遵守甲方制定的仓储设施使用规则。5.2.2乙方不得在仓储设施内进行任何违法活动。5.2.3乙方应保持仓储设施内环境整洁，不得随意丢弃垃圾。5.3仓储设施使用限制5.3.1乙方不得将仓储设施用于危险品、易燃易爆物品的储存。5.3.2乙方不得将仓储设施用于非法经营活动。5.4仓储设施维护责任5.4.1乙方负责仓储设施内设施的日常维护。5.4.2甲方负责仓储设施主体结构的维修和保养。6.仓储运营管理6.1仓储运营管理制度6.1.1甲方应制定仓储运营管理制度，并报乙方备案。6.1.2乙方应遵守甲方制定的仓储运营管理制度。6.2仓储运营管理人员6.2.1甲方应指派专人负责仓储运营管理工作。6.2.2乙方应指派专人配合甲方进行仓储运营管理工作。6.3仓储运营管理费用6.3.1仓储运营管理费用由甲方承担。6.3.2乙方应配合甲方进行仓储运营管理费用的结算。6.4仓储运营管理责任6.4.1甲方对仓储运营管理的全面负责。6.4.2乙方对自身在仓储运营管理中的行为负责。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金的；8.1.2乙方违反仓储设施使用规则的；8.1.3乙方未按约定进行仓储设施维护的；8.1.4甲方未按约定提供仓储运营管理服务的；8.1.5双方未按约定履行合同解除程序的。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；8.2.2乙方违反仓储设施使用规则的，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的损失；8.2.3乙方未按约定进行仓储设施维护的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用；8.2.4甲方未按约定提供仓储运营管理服务的，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的损失；8.2.5双方未按约定履行合同解除程序的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；8.3.2违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方协商不成，争议解决机构为省市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提交争议解决机构；9.3.2争议解决机构应在收到争议材料之日起60日内作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3一方违约，经对方催告后30日内仍未履行或提供补救措施的；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明文件；10.2.3一方违约，对方有权解除合同，并书面通知违约方。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；10.3.2双方应按照合同约定处理合同解除后的财产、债务等问题。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经双方加盖公章或合同专用章；11.1.3合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。11.2合同生效日期合同生效日期：自双方签署之日起。11.3合同终止条件11.3.1租赁期限届满；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3因不可抗力导致合同无法履行；11.3.4合同约定的其他终止条件。11.4合同终止日期合同终止日期：租赁期限届满之日或双方协商一致解除合同之日。12.合同附件12.1附件一：仓储设施清单12.2附件二：仓储设施使用规则12.3附件三：仓储运营管理制度13.合同其他约定13.1合同变更13.1.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签署；13.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。13.2合同解除13.2.1合同解除必须符合合同约定的条件；13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.3合同终止13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；13.3.2合同终止不影响已履行部分的效力。13.4合同争议13.4.1合同争议的解决应遵循公平、公正的原则；13.4.2合同争议的解决不得影响双方正常履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方、监管机构等。14.1.2第三方介入合同，是指根据合同约定，由第三方提供相关服务或参与合同履行的行为。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在合同履行过程中，因其提供的服务或参与的行为导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。14.2.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，按照相关法律法规执行。14.3第三方责权利14.3.1第三方在合同中的权利：a)第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；b)第三方有权根据合同约定，参与合同履行的监督和管理；c)第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。14.3.2第三方在合同中的义务：a)第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；b)第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和合同约定；c)第三方应承担因自身过错导致合同一方或双方遭受的损失。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲方的关系：a)第三方作为甲方指定的中介方、担保方等，其行为代表甲方；b)第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，维护甲方的合法权益。14.4.2第三方与乙方的关系：a)第三方作为乙方指定的中介方、担保方等，其行为代表乙方；b)第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，维护乙方的合法权益。14.4.3第三方与合同双方的关系：a)第三方在合同履行过程中，应保持中立地位，维护合同双方的合法权益；b)第三方在合同履行过程中，如发现合同一方违反合同约定，应及时通知合同双方。14.5第三方介入的额外条款及说明14.5.1第三方介入的程序：a)合同双方同意第三方介入，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任；b)第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务。14.5.2第三方介入的费用：a)第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确；b)第三方介入的费用应包含在合同约定的服务费用中，由合同双方承担。14.5.3第三方介入的期限：a)第三方介入的期限由合同双方协商确定，并在合同中明确；b)第三方介入的期限届满，合同双方应继续履行合同约定的义务。14.5.4第三方介入的终止：a)第三方介入的终止条件由合同双方协商确定，并在合同中明确；b)第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.5.5第三方介入的争议解决：a)第三方介入的争议解决方式由合同双方协商确定，并在合同中明确；b)第三方介入的争议解决不得影响合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓储设施清单详细要求：包括仓储设施的具体名称、型号、数量、面积、位置等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确仓储设施的具体情况。2.附件二：仓储设施使用规则详细要求：包括仓储设施的使用范围、操作规程、安全注意事项等。说明：该规则作为合同附件，用于指导乙方正确使用仓储设施。3.附件三：仓储运营管理制度详细要求：包括仓储运营的管理职责、工作流程、质量控制等。说明：该制度作为合同附件，用于规范仓储运营管理。4.附件四：合同双方营业执照副本复印件详细要求：提供双方营业执照的复印件，用于证明双方的合法性。说明：该复印件作为合同附件，用于证明双方具备签订合同的法律资格。5.附件五：合同双方法定代表人身份证明详细要求：提供双方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：该证明文件作为合同附件，用于证明双方法定代表人的身份。6.附件六：合同双方授权委托书详细要求：如双方代表签订合同，需提供授权委托书。说明：该委托书作为合同附件，用于证明代表人的授权。7.附件七：第三方中介协议详细要求：如涉及第三方中介，需提供中介协议。说明：该协议作为合同附件，用于明确中介方的职责和权利。8.附件八：第三方担保协议详细要求：如涉及第三方担保，需提供担保协议。说明：该协议作为合同附件，用于明确担保方的担保责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方违反仓储设施使用规则；1.3乙方未按约定进行仓储设施维护；1.4甲方未按约定提供仓储运营管理服务；1.5双方未按约定履行合同解除程序。2.违约责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；2.2乙方违反仓储设施使用规则，造成设施损坏或安全事故的，乙方应承担修复或赔偿责任；2.3乙方未按约定进行仓储设施维护，导致设施损坏的，乙方应承担修复费用；2.4甲方未按约定提供仓储运营管理服务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；2.5双方未按约定履行合同解除程序，导致合同无法正常解除的，双方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期5天，应向甲方支付滞纳金人民币2500元；3.2乙方在仓储设施内进行非法活动，导致设施损坏，乙方应承担修复费用人民币5000元；3.3甲方未按时提供仓储运营管理服务，导致乙方商品损坏，甲方应承担赔偿责任人民币10000元。全文完。2025年度仓储设施租赁及仓储运营管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章仓储设施租赁2.1仓储设施概况2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6租赁保证金第三章仓储运营管理3.1仓储运营管理内容3.2运营管理责任3.3运营管理标准3.4运营管理费用3.5运营管理效果评估第四章仓储设施维护4.1设施维护责任4.2设施维护内容4.3设施维护费用4.4设施维护周期4.5设施维护效果第五章仓储安全管理5.1安全管理责任5.2安全管理制度5.3安全管理措施5.4安全事故处理5.5安全责任追究第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式6.4违约责任期限第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后果第十章合同附件10.1附件一：仓储设施清单10.2附件二：仓储运营管理细则10.3附件三：仓储安全管理细则10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改通知11.4合同修改效力第十二章合同保密12.1保密条款12.2保密期限12.3保密责任第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后的处理程序13.2合同解除后的财产处理13.3合同解除后的费用结算第十四章合同附件14.1附件一：仓储设施清单14.2附件二：仓储运营管理细则14.3附件三：仓储安全管理细则14.4附件四：其他相关文件合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度仓储设施租赁及仓储运营管理合同”。1.2合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在仓储设施租赁及仓储运营管理方面的权利义务，确保仓储业务的顺利进行。第二章仓储设施租赁2.1仓储设施概况甲方提供的仓储设施位于[具体地址]，总面积为[租赁面积]平方米。2.2租赁面积乙方租赁甲方仓储设施的实际面积为[租赁面积]平方米。2.3租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自合同生效之日起计算。2.4租金及支付方式租赁费用为每月[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。2.5租金调整机制在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的方式调整。2.6租赁保证金乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金[保证金金额]元。第三章仓储运营管理3.1仓储运营管理内容甲方负责仓储设施的日常运营管理，包括但不限于：仓储设施的维护、安全管理、消防管理等。3.2运营管理责任甲方应确保仓储设施的安全、整洁、高效运行，乙方应遵守甲方制定的仓储管理制度。3.3运营管理标准甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定仓储运营管理标准。3.4运营管理费用仓储运营管理费用包括但不限于：人工费、物料费、设备折旧费等，具体费用由双方另行协商确定。3.5运营管理效果评估甲方应定期对仓储运营管理效果进行评估，并将评估结果告知乙方。第四章仓储设施维护4.1设施维护责任甲方负责仓储设施的日常维护，确保设施处于良好状态。4.2设施维护内容设施维护内容包括但不限于：设施设备检查、维修、保养等。4.3设施维护费用设施维护费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。4.4设施维护周期设施维护周期为[维护周期]，甲方应按周期进行维护。4.5设施维护效果甲方应确保设施维护效果达到规定标准。第五章仓储安全管理5.1安全管理责任甲方负责仓储设施的安全管理，乙方应遵守甲方制定的安全管理制度。5.2安全管理制度甲方应制定完善的安全管理制度，包括但不限于：安全操作规程、应急预案等。5.3安全管理措施甲方应采取必要的安全管理措施，确保仓储设施的安全。5.4安全事故处理发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案，并按规定程序处理。5.5安全责任追究因甲方原因导致的安全事故，甲方应承担相应责任。第六章违约责任6.1违约情形包括但不限于：乙方未按时支付租金、甲方未按约定提供仓储设施、双方未履行合同约定的其他义务等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿方式违约赔偿方式由双方协商确定，可包括但不限于：现金赔偿、实物赔偿等。6.4违约责任期限违约责任期限自违约行为发生之日起计算。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规和合同约定执行。7.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序解除合同应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的原因。8.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并经双方签字盖章确认。8.4合同解除后果（1）甲方应退还乙方已支付的租金及保证金；（2）乙方应将仓储设施恢复原状，并承担由此产生的费用；（3）双方应按照合同约定结算剩余款项。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同解除。9.2合同终止程序合同终止程序按照合同解除程序执行。9.3合同终止通知合同终止的通知应按照合同解除通知的要求执行。9.4合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项。第十章合同附件10.1附件一：仓储设施清单10.2附件二：仓储运营管理细则10.3附件三：仓储安全管理细则10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同修改通知合同修改通知应按照合同解除通知的要求执行。11.4合同修改效力经双方签字盖章的合同修改文件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同保密12.1保密条款双方对本合同的条款、内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。12.3保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后的处理程序合同解除后的处理程序按照合同约定执行。13.2合同解除后的财产处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关财产。13.3合同解除后的费用结算合同解除后的费用结算按照合同约定执行。第十四章合同附件14.1附件一：仓储设施清单14.2附件二：仓储运营管理细则14.3附件三：仓储安全管理细则14.4附件四：其他相关文件甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：15.1甲方主导权甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于：（1）制定仓储运营管理政策；（2）决定仓储设施的维护计划；（3）选择仓储运营管理服务的供应商。15.2甲方责任（1）确保仓储设施符合国家相关法律法规和行业标准；（2）提供必要的设施设备，保障仓储运营的顺利进行；（3）对乙方进行必要的仓储运营培训。15.3甲方权利（1）对乙方进行仓储运营的监督和检查；（2）在乙方违反合同约定时，有权采取必要措施予以纠正；（3）根据市场情况调整租金和运营管理费用。15.4甲方义务（1）按照合同约定提供仓储设施；（2）确保仓储设施的安全性和可靠性；（3）及时解决乙方在仓储运营过程中遇到的问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：16.1乙方主导权乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于：（1）决定仓储设施的使用方式和用途；（2）选择仓储运营管理服务的供应商；（3）制定仓储运营的具体操作流程。16.2乙方责任（1）按照合同约定使用仓储设施，不得擅自改变其用途；（2）遵守仓储运营管理政策，确保仓储运营的安全和高效；（3）对甲方提供的仓储设施进行合理使用，避免造成损坏。16.3乙方权利（1）在合同约定的范围内，对仓储设施进行必要的改造和调整；（2）对仓储运营管理提出合理化建议；（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。16.4乙方义务（1）按照合同约定支付租金和运营管理费用；（2）保持仓储设施的良好状态，避免因使用不当造成损坏；（3）在仓储运营过程中，积极配合甲方的工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：17.1中介机构本合同中涉及的第三方中介机构为[中介机构名称]，负责提供仓储运营管理服务。17.2中介责任（1）按照合同约定提供仓储运营管理服务；（2）确保仓储运营管理的质量和效率；（3）对仓储运营过程中的问题进行协调和处理。17.3中介权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）对仓储运营管理过程中出现的问题提出建议；（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。17.4中介义务（1）按照合同约定提供服务，不得擅自增加服务内容或提高服务费用；（2）对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量；（3）在仓储运营管理过程中，保持中立，不得偏袒任何一方。18.1中介费用中介机构的服务费用为[中介费用金额]元，由乙方支付。18.2费用支付方式中介费用支付方式为[支付方式]，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。18.3费用调整中介费用在合同有效期内如遇国家政策调整或市场行情变化，可按双方协商一致的方式调整。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓储设施清单2.仓储运营管理细则3.仓储安全管理细则4.中介机构服务协议5.甲方提供的仓储设施相关证明文件6.乙方提供的资质证明文件7.双方协商一致的其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.乙方未按时支付租金或保证金，视为违约。2.甲方未按约定提供仓储设施或提供不符合要求的设施，视为违约。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.乙方擅自改变仓储设施的用途或造成设施损坏，视为违约。5.甲方未按约定进行仓储设施维护，视为违约。6.中介机构未按合同约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件，导致合同无法履行。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密条款：指双方对合同内容及相关商业秘密负有保密义务的条款。5.附件：指合同中引用的其他文件或资料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，并给予合理期限支付；逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定提供仓储设施。解决办法：乙方有权要求甲方提供，或要求减少租金；如甲方拒绝提供，乙方有权解除合同。3.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：双方可协商更换中介机构，或要求中介机构改进服务质量。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义。五、所有应用场景：1.仓储设施租赁及运营管理。2.仓储安全管理及事故处理。3.合同违约及违约责任追究。4.中介机构服务及费用结算。5.合同解除及终止。全文完。2025年度仓储设施租赁及仓储运营管理合同2合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内关于仓储设施租赁及仓储运营管理方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.仓储设施：指甲方提供的用于储存货物的场所、设备及其附属设施。2.仓储运营管理：指乙方对甲方提供的仓储设施进行日常运营、管理、维护和保养等工作。3.2关键词解释1.仓储：指将物品存放于仓库中，以备后续使用或销售。2.租赁：指甲方将仓储设施出租给乙方使用，乙方支付租金。3.运营管理：指乙方对仓储设施进行日常运营、管理、维护和保养等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用仓储设施。2.甲方有权对乙方在仓储运营管理过程中违反合同约定行为进行监督、纠正。3.甲方应按时交付符合约定的仓储设施，确保乙方正常使用。4.甲方应承担因仓储设施原因造成的乙方损失。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用仓储设施。2.乙方应按照合同约定，合理使用仓储设施，不得擅自改变仓储设施的结构和功能。3.乙方应承担因自身原因造成的仓储设施损坏、损失。4.乙方应按照合同约定，按时支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度结束。5.2合同履行地点仓储设施所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，合理使用仓储设施。2.乙方应按照合同约定，按时支付租金。3.甲方应按照合同约定，交付符合约定的仓储设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应将仓储设施恢复原状。2.双方应按照约定，结算相关费用。3.合同解除后，双方应互相出具书面证明，确认合同解除事实。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.运营管理费：乙方应按照合同约定的运营管理费标准，向甲方支付运营管理费。3.其他费用：包括但不限于保险费、维修费、水电费等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的一个工作日支付下一个月的租金。2.运营管理费：乙方应在每个季度末的一个工作日支付下季度的运营管理费。3.其他费用：根据实际情况约定支付时间。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，注明合同编号和付款用途。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供仓储设施，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.若甲方在合同履行期间，单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或运营管理费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.若乙方擅自改变仓储设施的结构和功能，应向甲方支付修复费用及相应的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正。2.违约金和赔偿金额的支付方式与合同约定的费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。2.合同内容及相关文件。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力带来的损失。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例如发生不可抗力事件，双方应参照实际情况确定是否构成不可抗力。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同涉及双方当事人之间的特殊关系。3.法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对仓储设施的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置仓储设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方赔偿损失的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对仓储设施进行必要维护和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协商。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方法进行协作和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不应与本合同相抵触。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未在本合同中列明的条款，不影响本合同的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.仓储设施清单及照片2.仓储设施使用说明及操作手册3.租金及费用计算明细表4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.合同修改和补