2025版绿色环保主题咖啡厅使用权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版绿色环保主题咖啡厅使用权转让合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息第二条咖啡厅基本情况2.1咖啡厅名称及地址2.2咖啡厅面积及结构2.3咖啡厅设施及设备第三条使用权转让范围及期限3.1使用权转让范围3.2使用权转让期限第四条转让费用及支付方式4.1转让费用总额4.2支付方式及时间第五条运营管理5.1运营管理模式5.2运营管理费用5.3运营管理责任第六条绿色环保要求6.1绿色环保标准6.2绿色环保措施6.3环保设施投入及维护第七条营业收入及分配7.1营业收入构成7.2分配比例及方式7.3分配时间及流程第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数第十三条合同签署13.1签署时间及地点13.2签署人员及授权13.3签署文件第十四条合同附件14.1附件一：咖啡厅使用权转让协议14.2附件二：绿色环保标准及措施14.3附件三：营业收入及分配明细表14.4附件四：合同签署证明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1名称：环保科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4注册资本：人民币1000万元1.2受让方信息1.2.1名称：餐饮管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4注册资本：人民币500万元第二条咖啡厅基本情况2.1咖啡厅名称及地址2.1.1名称：绿意咖啡厅2.1.2地址：省市区路号2.2咖啡厅面积及结构2.2.1总面积：200平方米2.2.2结构：一层，设有吧台、休息区、洗手间等2.2.3设施：空调、音响、照明、桌椅、餐具等2.3咖啡厅设施及设备2.3.1现有设施：咖啡机、磨豆机、冰箱、消毒柜等2.3.2新增设施：环保节能灯具、垃圾分类回收设备等第三条使用权转让范围及期限3.1使用权转让范围3.1.1使用权包括咖啡厅的经营管理权、使用权、收益权等3.1.2使用权不包括咖啡厅的产权3.2使用权转让期限3.2.1转让期限：自合同生效之日起，为期10年3.2.2续约条件：双方在合同到期前3个月协商一致，可续签同等期限的使用权合同第四条转让费用及支付方式4.1转让费用总额4.1.1转让费用：人民币100万元4.2支付方式及时间4.2.1支付方式：一次性支付4.2.2支付时间：合同签署之日起3个工作日内第五条运营管理5.1运营管理模式5.1.1运营管理采用自主经营模式5.1.2受让方负责咖啡厅的日常运营、管理和维护5.2运营管理费用5.2.1运营管理费用包括但不限于水电费、物业管理费、员工工资等5.2.2运营管理费用由受让方承担5.3运营管理责任5.3.1受让方应对咖啡厅的运营管理负责，确保咖啡厅的正常运营5.3.2运营过程中，如因受让方原因导致咖啡厅停业、损坏等，受让方应承担相应责任第六条绿色环保要求6.1绿色环保标准6.1.1咖啡厅应符合国家环保标准及相关政策法规6.1.2绿色环保设施投入不得低于总投资的10%6.2绿色环保措施6.2.1采用节能环保的设施设备6.2.2实施垃圾分类回收，减少废弃物排放6.2.3定期进行环保知识培训，提高员工环保意识6.3环保设施投入及维护6.3.1环保设施投入由受让方负责，并在合同期限内完成6.3.2环保设施维护由受让方负责，确保设施正常运行第七条营业收入及分配7.1营业收入构成7.1.1营业收入包括咖啡厅的销售额、服务费等7.1.2营业收入不包括转让费用、运营管理费用等7.2分配比例及方式7.2.1营业收入按月结算，分配比例为：转让方得30%，受让方得70%7.2.2分配时间：每月5日前结算上一个月的营业收入7.2.3分配方式：转账支付至双方指定的账户7.3分配时间及流程7.3.1分配时间：每月5日前7.3.2分配流程：受让方提供营业收入结算报表，转让方审核后支付款项第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为省市区人民法院8.2.2争议解决机构为双方指定的仲裁委员会8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限自争议发生之日起60日内8.3.2如双方在争议解决期限内未能达成一致，争议解决期限可延长30日第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1受让方严重违反合同约定的绿色环保要求9.1.2转让方未按约定支付转让费用9.2合同终止条件9.2.1使用权转让期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，受让方应立即停止使用咖啡厅9.3.2双方应妥善处理咖啡厅的资产、债务及人员安置事宜第十条违约责任10.1违约情形10.1.1受让方未按约定支付转让费用10.1.2受让方未按约定履行绿色环保要求10.1.3转让方未按约定提供咖啡厅相关资料10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失10.2.2违约方应支付违约金，违约金为转让费用的10%10.3违约赔偿标准10.3.1赔偿标准根据实际损失计算，最高不超过转让费用的50%第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方11.2.2双方协商一致后，签署修改协议11.3合同修改效力11.3.1修改协议自双方签署之日起生效11.3.2修改协议的效力优于原合同第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等12.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于咖啡厅使用权转让协议、绿色环保标准及措施等12.2.2附件与本合同具有同等法律效力12.3合同份数12.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力第十三条合同签署13.1签署时间及地点13.1.1签署时间：2025年4月1日13.1.2签署地点：省市区路号13.2签署人员及授权13.2.1转让方签署人员：（法定代表人）13.2.2受让方签署人员：（法定代表人）13.3签署文件13.3.1签署文件包括但不限于本合同、附件等第十四条合同附件14.1附件一：咖啡厅使用权转让协议14.2附件二：绿色环保标准及措施14.3附件三：营业收入及分配明细表14.4附件四：合同签署证明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，为提供专业服务、监督、评估或其他必要协助而介入合同的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围应限于合同约定的范围内，包括但不限于：2.1.1提供专业咨询、技术服务；2.1.2监督合同履行情况；2.1.3评估合同履行效果；2.1.4解决合同履行过程中的争议。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入合同。3.2第三方应在接到通知后5个工作日内，向甲乙双方提交书面确认，明确其介入的具体内容、职责和权利。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，并提出建议或要求。4.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息，以完成其职责。第五条第三方的义务5.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责。5.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时予以明确。6.2第三方的责任限额包括但不限于：6.2.1第三方因自身原因导致合同履行受影响的，应承担相应的责任；6.2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责和权利由合同约定，与其他各方（甲乙双方）的职责和权利划分如下：7.1.1第三方与甲方的权利义务关系由合同约定，甲方应配合第三方履行职责；7.1.2第三方与乙方的权利义务关系由合同约定，乙方应配合第三方履行职责；7.1.3第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定，甲乙双方应共同承担第三方介入产生的费用。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体分担比例由合同约定。8.2第三方介入的费用包括但不限于：8.2.1第三方提供专业服务的费用；8.2.2第三方进行监督、评估的费用；8.2.3第三方解决争议的费用。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。9.2第三方介入的变更或解除，不影响合同其他条款的效力。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条第三方介入的终止11.1.1合同履行完毕；11.1.2第三方职责已完成；11.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。第十二条第三方介入的记录与归档12.1第三方介入过程中的记录、文件和资料，由甲乙双方共同归档保存。12.2第三方介入的记录和资料，应真实、完整，作为合同履行情况的证明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：咖啡厅使用权转让协议详细要求：包括转让双方的基本信息、咖啡厅基本情况、使用权转让范围及期限、转让费用及支付方式、运营管理、绿色环保要求、营业收入及分配、争议解决、合同解除及终止、违约责任、合同生效及修改、其他约定事项等内容。说明：本协议为双方使用权转让的主要文件，需双方签字盖章。2.附件二：绿色环保标准及措施详细要求：详细列出咖啡厅应达到的绿色环保标准，包括但不限于能源消耗、废弃物处理、水资源使用等方面的具体指标和措施。说明：本附件为双方履行绿色环保要求的具体指导文件。3.附件三：营业收入及分配明细表详细要求：详细列出咖啡厅的营业收入构成、分配比例及方式、分配时间及流程等内容。说明：本表为双方进行营业收入结算和分配的依据。4.附件四：合同签署证明详细要求：包括合同签署的时间、地点、参与签署的人员及其授权等信息。说明：本证明为合同签署的有效性证明。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入范围、权利义务、费用承担、争议解决等内容。说明：本协议为第三方介入合同履行过程的依据。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围、处理措施等信息。说明：本证明为不可抗力事件发生时的有效证明。7.附件七：违约行为记录详细要求：包括违约行为的描述、发生时间、违约方、处理措施等信息。说明：本记录为双方处理违约行为的依据。8.附件八：合同修改协议详细要求：包括修改内容、修改时间、双方签字盖章等信息。说明：本协议为合同修改的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1受让方未按约定支付转让费用；1.2受让方未按约定履行绿色环保要求；1.3转让方未按约定提供咖啡厅相关资料；1.4第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约方应支付违约金，违约金为转让费用的10%；2.3赔偿标准根据实际损失计算，最高不超过转让费用的50%；2.4第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.违约行为示例说明：3.1受让方未按约定支付转让费用：如受让方未在合同