二零二五年度写字楼租赁与公司设立同步服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度写字楼租赁与公司设立同步服务合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确双方在写字楼租赁及公司设立过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.写字楼：指位于____________________的，可供企业办公使用的建筑。2.公司设立：指依法设立、登记并取得营业执照的企业。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁写字楼的起始日期至终止日期。2.租金：指乙方支付给出租方的租金总额。3.使用范围：指乙方在写字楼内从事的经营活动范围。4.设立公司：指乙方在写字楼内设立符合法律法规要求的公司。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在写字楼内的经营活动进行监督，确保其符合法律法规要求。3.甲方有义务保证写字楼的使用安全，定期进行维修保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用写字楼。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务在写字楼内合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点乙方租赁的写字楼地址为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为____________________。2.乙方应在写字楼内合法经营，不得擅自改变写字楼的使用性质。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；2.一方违约，另一方要求解除合同的，应书面通知违约方，违约方应在接到通知后____个工作日内予以答复；3.法律法规规定的其他情形。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将写字楼内的物品清空，并按照甲方要求恢复原状；2.乙方应按照合同约定支付租金及违约金；3.法律法规规定的其他后果。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金总额为人民币____________________元。2.水电费：乙方在使用写字楼期间产生的水电费用，按实际使用量由乙方支付。3.物业管理费：乙方应按照物业管理费标准支付，具体费用为人民币____________________元/月。4.维修基金：乙方应按照合同约定比例缴纳维修基金，具体金额为人民币____________________元。5.其他费用：包括但不限于清洁费、绿化费、安全保卫费等，由乙方按照实际发生金额支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及相关费用。2.乙方应在每月的____日之前，将租金及相关费用汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金：乙方应按月支付租金，每个自然月结束后____个工作日内支付。2.物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，每个自然月结束后____个工作日内支付。3.维修基金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内一次性缴纳。4.其他费用：乙方应在实际发生费用后____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付的所有费用均应按人民币计算，以银行实际到账金额为准。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供写字楼的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。2.甲方未按合同约定进行维修保养的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。2.乙方擅自改变写字楼使用性质的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额均以人民币计算，由违约方一次性支付。2.甲方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿金，但不得同时主张。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中所签订的其他协议、合同等。9.2保密期限本合同履行期间及合同终止后____年内，双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应及时恢复履行本合同义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可以将本合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，不得将本合同转让给第三方。2.甲方在合同履行期间，不得将本合同转让给与乙方有利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对写字楼的所有权。2.乙方在使用写字楼期间，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对写字楼进行合理调整和维修的权利。2.乙方保留在合同履行期间对写字楼内部布局进行合理调整的权利，但需提前告知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护写字楼的正常运营。2.双方应积极配合对方的工作，共同应对突发状况。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，就合同履行过程中的问题进行沟通和解决。2.双方应保持通讯畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于写字楼租赁与公司设立同步服务的完整协议，取代了之前双方之间所有有关本合同项下事宜的口头或书面协议。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增加或减少本合同条款。2.任何增加或减少条款，均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：签字日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：签字日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.写字楼租赁合同附件（包括租赁面积、租金明细、使用范围等）。2.公司设立相关文件（包括公司章程、营业执照等）。3.写字楼维修基金缴纳证明。4.写字楼水电费明细。5.物业管理费缴纳凭证。6.双方协商达成的修改和补充协议。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供写字楼的，认定为违约。未按合同约定进行维修保养的，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金的，认定为违约。擅自改变写字楼使用性质的，认定为违约。违约行为的认定需以合同约定为准，双方应依据合同条款和实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的一定金额的赔偿。3.赔偿金：指一方违约给另一方造成损失时，应支付的一定金额的赔偿。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密事项的条款。5.不可抗力事件：指在合同履行过程中发生的，符合不可抗力定义的事件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方应明确支付时间，并在合同中约定滞纳金或违约金的计算方式。2.问题：写字楼设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。3.问题：公司设立过程中遇到政策变化。解决办法：双方应密切关注政策变化，并及时调整合同条款。4.问题：争议解决困难。解决办法：双方应积极协商，必要时可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：1.第三方应按照合同约定，协助甲方完成写字楼的维修保养工作。2.第三方应按照合同约定，协助乙方完成公司设立的相关手续。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方按照合同约定支付维修保养费用。2.第三方有权要求乙方按照合同约定支付公司设立服务费用。第三方的义务：1.第三方应保证提供的服务符合合同约定标准。2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的写字楼设施。乙方有权要求甲方在合理时间内解决写字楼设施的问题。乙方有权要求甲方提供符合法律法规的物业管理服务。2.乙方的利益条款：甲方应保证写字楼的安全，乙方有权要求甲方提供安全保障措施。甲方应保证写字楼的正常使用，乙方有权要求甲方在发生紧急情况时及时处理。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供写字楼设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自提高租金标准，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守写字楼的使用规定。甲方可要求乙方在合理时间内完成公司设立手续。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方按时足额支付。乙方应遵守写字楼的使用规定，甲方有权对乙方进行监督管理。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方擅自改变写字楼使用性质，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得擅自转租写字楼，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度写字楼租赁与公司设立同步服务合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件第二章租赁事项2.1租赁标的物2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整2.5租金支付时间2.6租金押金第三章租赁用途3.1租赁用途范围3.2租赁用途限制3.3违约责任第四章租赁物维护与修缮4.1租赁物维护责任4.2租赁物修缮责任4.3维修费用承担4.4维修期限第五章租赁物保险5.1保险种类5.2保险金额5.3保险责任范围5.4保险费用承担第六章公司设立事项6.1公司设立条件6.2公司设立程序6.3公司设立费用6.4公司设立期限第七章合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地点7.4履行违约责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止的程序8.4解除与终止的违约责任第九章违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构第十一章合同附件11.1租赁物清单11.2公司设立文件11.3其他相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序12.3合同备案机构第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3变更与解除的程序13.4变更与解除的违约责任第十四章合同其他事项14.1合同解释14.2合同通知14.3合同附件效力14.4合同未尽事宜处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度写字楼租赁与公司设立同步服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________1.4合同签订地点本合同签订地点为_________________。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章租赁事项2.1租赁标的物租赁标的物为位于_________________的写字楼，具体面积为_________________平方米。2.2租赁期限租赁期限为自二零二五年二月一日至二零二九年十二月三十一日。2.3租金及支付方式租金为每月人民币_________________元，支付方式为每月一付。2.4租金调整租金调整按照国家相关政策及市场行情进行调整。2.5租金支付时间租金支付时间为每月的_________________日前。2.6租金押金乙方需在签订本合同之日起五日内向甲方支付租金押金人民币_________________元。第三章租赁用途3.1租赁用途范围乙方租赁写字楼仅用于_________________。3.2租赁用途限制乙方不得将租赁物用于_________________。3.3违约责任如乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四章租赁物维护与修缮4.1租赁物维护责任租赁物日常维护由乙方负责。4.2租赁物修缮责任租赁物大修由甲方负责，小修由乙方负责。4.3维修费用承担日常维修费用由乙方承担，大修费用由甲方承担。4.4维修期限维修期限为接到维修通知后_________________日内完成。第五章租赁物保险5.1保险种类租赁物需投保财产险、责任险等。5.2保险金额保险金额为租赁物评估价值的_________________。5.3保险责任范围保险责任范围包括_________________。5.4保险费用承担保险费用由乙方承担。第六章公司设立事项6.1公司设立条件乙方需在租赁期限内完成公司设立。6.2公司设立程序乙方应按照国家相关法律法规和公司设立程序进行公司设立。6.3公司设立费用公司设立费用由乙方承担。6.4公司设立期限公司设立期限为自租赁合同签订之日起_________________日内。第七章合同履行7.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起至租赁期限届满之日止。7.2履行方式本合同履行方式为书面形式。7.3履行地点履行地点为租赁标的物所在地。7.4履行违约责任如一方未按约定履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在租赁期内，如因不可抗力导致租赁物无法继续使用，可解除本合同。8.1.2乙方在租赁期内，如因自身原因需提前终止租赁，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于剩余租赁期租金的违约金。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。8.2.2任何一方违约，对方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。8.3解除与终止的程序8.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。8.3.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.4解除与终止的违约责任8.4.1解除或终止合同，违约方应承担相应的违约责任。第九章违约责任9.1违约行为定义违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额根据实际情况计算，但不得低于实际损失。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决程序10.2.1协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.2诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款仍有效。第十一章合同附件11.1租赁物清单11.2公司设立文件11.3其他相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案程序本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。12.3合同备案机构合同备案机构为_________________。第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2合同解除条件13.2.1任何一方违约，对方有权解除合同。13.3变更与解除的程序13.3.1变更或解除合同，双方应签订书面协议。13.3.2协议签订后，按原合同执行。第十四章合同其他事项14.1合同解释本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同通知合同通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同未尽事宜处理合同未尽事宜，按照法律法规及行业惯例处理。甲方（出租方）签字：_________________乙方（承租方）签字：_________________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1甲方有权对租赁标的物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用。1.2甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物进行必要的维护和保养。1.3甲方在租赁期内，如需对租赁物进行重大修缮或改造，应提前三个月书面通知乙方，并给予乙方合理的补偿。1.4甲方有权在租赁期满后，优先续租给乙方，但乙方需在租赁期满前一个月向甲方提出续租意向。1.5甲方在租赁期内，如因政策调整或城市规划需要，有权解除本合同，并给予乙方相应的经济补偿。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1乙方有权在租赁期内对租赁物进行合理装修，但需提前一个月向甲方提出申请，并保证装修后的租赁物符合原使用功能。2.2乙方有权在租赁期内对租赁物进行内部布局调整，但不得影响租赁物的结构安全和整体美观。2.3乙方在租赁期内，如因自身业务发展需要，可要求甲方提供额外的服务或设施，如增设办公设备等。2.4乙方在租赁期满后，如需继续租赁，可提前三个月向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后一个月内给予答复。2.5乙方有权在租赁期内对租赁物进行临时性使用，如举办活动等，但需提前向甲方申请并获得批准。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1第三方中介在合同签订过程中提供专业服务，包括但不限于租赁物评估、合同起草、合同谈判等。3.2第三方中介在合同签订后，不参与合同履行过程中的具体事务，但应保持与双方的沟通，确保合同顺利履行。3.3第三方中介在合同签订过程中，如发现任何一方存在违约行为，应立即通知双方，并协助双方解决。3.4第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.5第三方中介的服务费用由甲方和乙方按约定的比例分担，具体费用在合同中明确。3.6第三方中介在合同履行过程中，如需调整服务内容或费用，应提前一个月书面通知双方，并获得双方同意。3.7第三方中介在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。3.8第三方中介在合同履行过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.9第三方中介在合同履行过程中，如因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.10第三方中介的服务期限为自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方主导条款2.乙方主导条款3.第三方中介条款4.租赁物清单5.公司设立文件6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变租赁用途损坏租赁物未按约定进行维护和保养未按约定进行修缮未按约定进行保险违反租赁物使用限制未按约定进行公司设立未按约定进行续租申请未按约定进行临时性使用申请2.违约行为的认定：违约行为的具体事实违约行为对合同履行的影响违约行为的法律后果三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.违约金：指合同一方因违约行为而应支付给另一方的金钱。4.赔偿损失：指因违约行为给对方造成的经济损失。5.保密义务：指合同一方对合同内容及其他相关信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。2.问题：租赁物损坏解决办法：及时通知对方，由责任方承担修复费用。3.问题：公司设立延误解决办法：双方协商解决，协商不成可向工商行政管理部门申请处理。4.问题：第三方中介服务质量问题解决办法：向第三方中介提出书面投诉，要求其改进服务。5.问题：合同变更或解除争议解决办法：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.租赁写字楼用于公司办公2.租赁写字楼用于商业经营活动3.租赁写字楼用于公司设立同步服务4.租赁写字楼用于举办活动或展览5.租赁写字楼用于其他合法用途全文完。二零二五年度写字楼租赁与公司设立同步服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将其位于_________的写字楼出租给乙方使用，乙方在租赁期间设立公司，并享受甲方提供的同步服务。2.2目的本合同旨在规范甲乙双方在写字楼租赁与公司设立同步服务过程中的权利、义务及责任，确保双方权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语1.写字楼：指甲方拥有的位于_________的商用办公楼；2.租赁：指乙方按照本合同约定向甲方支付租金，使用甲方写字楼的全部或部分空间；3.公司设立：指乙方在租赁期间，按照我国相关法律法规，完成公司设立登记手续；4.同步服务：指甲方在乙方租赁期间，为其提供包括但不限于公司注册、税务登记、银行开户等一站式服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁写字楼的起止时间；2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金总额；3.保证金：指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定金额；4.损坏赔偿：指乙方因自身原因造成写字楼损坏，应向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、保证金；2.甲方有义务按照本合同约定提供写字楼及同步服务；3.甲方有义务在合同约定的期限内，将写字楼交付给乙方使用；4.甲方有义务在乙方租赁期间，确保写字楼的正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用写字楼及享受同步服务；2.乙方有义务按照本合同约定支付租金、保证金；3.乙方有义务在租赁期间，爱护写字楼，不得擅自改变房屋结构；4.乙方有义务在租赁期满或合同解除后，将写字楼恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于_________的写字楼。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定支付租金、保证金；2.甲方按照本合同约定提供写字楼及同步服务；3.双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前_________天书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互协商，采取补救措施；3.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果1.租赁期满，乙方应按照本合同约定将写字楼恢复原状；2.双方协商一致解除合同，应按照本合同约定办理相关手续；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互协商，承担相应责任；4.乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。租金构成包括但不限于写字楼使用费、物业管理费等。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付保证金_________元。保证金用于保障甲方权益，在租赁期满或合同解除后无违约行为发生时，甲方应无息退还乙方。3.服务费用：乙方应支付甲方提供的同步服务费用，包括但不限于公司注册费、税务登记费、银行开户费等。具体费用根据甲方提供的各项服务项目及收费标准确定。7.2支付方式1.租金、保证金和服务费用可通过银行转账、支票或现金方式支付；2.甲方应提供收款账户信息，乙方应在支付款项时注明合同编号及付款用途。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月_________日前支付当月租金；2.保证金：乙方应一次性支付保证金；3.服务费用：乙方应于接受服务后_________个工作日内支付相应费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、保证金或服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_________%计算；2.乙方逾期支付款项的，甲方有权暂停提供写字楼及同步服务，直至乙方补足欠款；3.甲方在收到乙方支付款项后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供写字楼或同步服务，应向乙方支付_________%的违约金；2.若甲方提供的写字楼存在安全隐患或不符合约定标准，应承担相应的修复责任及赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金、保证金或服务费用，应向甲方支付_________%的违约金；2.若乙方擅自改变写字楼结构或使用性质，应承担相应的修复责任及赔偿责任；3.若乙方违约导致合同解除，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按上述违约责任规定计算；2.赔偿金额：根据实际损失计算；3.赔偿方式：现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等；2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限本合同签订之日起_________年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规等发生变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应相互通知，并尽力采取合理措施减少损失；2.不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规等发生变化。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.协商期限为_________日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.争议解决过程中，双方应保持友好合作关系，避免影响合同履行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的不可抗力条款；3.本合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对写字楼的拥有权和使用权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权；2.甲方保留对写字楼内部设施的维护和更新权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方经营活动的监督权；2.甲方保留在乙方违约时，解除合同并要求乙方赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行；2.双方应按照合同约定，提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式，及时沟通协商；2.双方应积极参与合同履行过程中的各项工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于写字楼租赁与公司设立同步服务的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款的增减，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________见证人（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.写字楼设施清单3.同步服务明细表4.保证金收据5.租金支付凭证6.服务费用支付凭证7.公司设立相关文件8.不可抗力事件证明9.协商解决争议的记录10.合同修改和补充协议11.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供写字楼或同步服务：认定违约，应支付乙方相应违约金。提供的写字楼存在安全隐患或不符合约定标准：认定违约，应承担修复责任及赔偿责任。2.乙方违约：未按时支付租金、保证金或服务费用：认定违约，应支付相应违约金。擅自改变写字楼结构或使用性质：认定违约，应承担修复责任及赔偿责任。违约导致合同解除：认定违约，应承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.租赁：指一方（承租方）支付租金，使用另一方（出租方）的财产（如写字楼）的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约：指一方未履行合同约定的义务，造成对方损失的行为。4.保密：指对特定信息保密，防止信息泄露给未经授权的第三方。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权暂停服务并要求支付滞纳金。2.问题：写字楼设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应负责修复损坏的设施，修复费用由责任方承担。3.问题：公司设立过程中遇到困难。解决办法：甲方应提供必要的协助，如提供法律咨询、办理相关手续等。4.问题：合同修改和补充过程中意见不一致。解决办法：双方应友好协商，达成一致意见后签订补充协议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应相互通知，尽力采取合理措施减少损失，如协商不成，可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方指在写字楼租赁与公司设立同步服务过程中，提供相关服务或协助的独立第三方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供高质量、高效的服务；第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益；第三方应对其提供的服务质量承担连带责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；第三方有权在合同约定的范围内，使用甲方提供的写字楼空间。4.第三方义务：第三方应遵守我国相关法律法规；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应按时完成合同约定的服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合约定的写字楼及同步服务；乙方有权要求甲方在合同履行过程中，及时解决影响其正常经营的问题；乙方有权在合同约定的范围内，对写字楼进行合理使用。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的商业秘密；甲方应配合乙方进行公司设立，提供必要的协助；甲方应保证乙方的经营不受第三方干扰。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供写字楼或同步服务，应向乙方支付违约金；甲方未保障乙方商业秘密，应承担相应责任；甲方违反合同约定，限制乙方经营，应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，支付租金、保证金及服务费用；甲方可要求乙方合理使用写字楼，不得擅自改变结构；甲方可要求乙方遵守合同约定，不得损害甲方权益。2.甲方的利益条款：乙方应保证其经营活动不损害甲方权益；乙方应按时支付租金、保证金及服务费用；乙方应遵守合同约定，不得擅自转租写字楼。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金、保证金及服务费用，应向甲方支付违约金；乙方擅自改变写字楼结构，应承担修复责任及赔偿责任；乙方违约导致合同解除，应承担相应违约责任。全文完。二零二五年度写字楼租赁与公司设立同步服务合同范本3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同签订日期2.租赁物信息2.1租赁物名称及位置2.2租赁物面积及用途2.3租赁物设施设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更及提前终止4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金支付方式及期限4.3违约金及滞纳金5.租赁费用5.1水电费及物业管理费5.2其他相关费用6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.公司设立同步服务7.1公司设立所需服务内容7.2服务期限及进度7.3服务费用及支付方式8.合同履行及争议解决8.1合同履行责任8.2争议解决方式9.不可抗力条款9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改及补充11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：公司设立同步服务明细12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2出租方1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________1.3合同签订日期：____年____月____日2.租赁物信息2.1租赁物名称：________2.2租赁物位置：________2.3租赁物面积：____平方米2.4租赁物用途：________2.5租赁物设施设备清单：2.5.1室内设施：________2.5.2室外设施：________2.5.3公共设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更及提前终止：3.3.1租赁期限变更需提前____个月书面通知对方3.3.2提前终止租赁需提前____个月书面通知对方，并支付违约金4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2支付周期：每月____日支付4.3租金支付方式及期限：4.3.1租金支付方式：银行转账4.3.2银行账户信息：4.3.2.1银行名称：________4.3.2.2账户名称：________4.3.2.3账号：________4.3.3违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按租金金额的____%支付违约金5.租赁费用5.1水电费及物业管理费：5.1.1水电费按实际使用量结算5.1.2物业管理费按月支付，金额为人民币____元整5.2其他相关费用：5.2.1通讯费：由租赁方自行承担5.2.2税费：按国家相关规定缴纳6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1出租方违约，租赁方有权解除合同6.1.2租赁方违约，出租方有权解除合同6.2违约责任及赔偿：6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失6.2.2违约金：____元整7.公司设立同步服务7.1公司设立所需服务内容：7.1.1提供公司设立的法律意见7.1.2办理公司设立登记手续7.1.3办理公司印章刻制手续7.1.4办理公司税务登记手续7.2服务期限及进度：7.2.1服务期限：自合同签订之日起____个工作日内完成公司设立7.2.2.1第1个工作日：提供法律意见7.2.2.2第2个工作日：办理公司设立登记手续7.2.2.3第3个工作日：办理公司印章刻制手续7.2.2.4第4个工作日：办理公司税务登记手续7.3服务费用及支付方式：7.3.1服务费用：人民币____元整7.3.2支付方式：银行转账7.3.3银行账户信息：7.3.3.1银行名称：________7.3.3.2账户名称：________7.3.3.3账号：________8.合同履行及争议解决8.1合同履行责任8.1.1出租方负责提供符合约定的租赁物，确保租赁物符合安全、卫生、消防等国家标准8.1.2租赁方负责按约定支付租金和相关费用，合理使用租赁物8.1.3双方应按照诚实信用原则履行合同义务8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行中的争议8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.不可抗力条款9.1不可抗力事件定义9.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免并不能克服的客观情况9.2不可抗力事件处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料9.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章10.1.2合同经出租方和租赁方法定代表人或授权代表签字10.2合同修改及补充10.2.1合同的修改或补充需经双方书面同意并签字盖章10.2.2任何修改或补充均视为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1租赁物名称11.1.2数量11.1.3规格型号11.1.4生产厂家11.1.5使用年限11.2附件二：公司设立同步服务明细11.2.1服务项目11.2.2服务内容11.2.3服务标准11.2.4服务费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1租赁期限届满12.1.2双方协商一致12.1.3出租方或租赁方违约12.1.4因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止条件12.2.1合同解除12.2.2租赁期限届满12.2.3双方达成终止合同协议13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.1.1租赁期限届满或合同解除后，租赁方应将租赁物完好无损地返还给出租方13.1.2租赁物损坏或丢失，租赁方应承担修复或赔偿责任13.2费用结算13.2.1租赁期限届满或合同解除后，双方应结清所有费用，包括租金、水电费、物业管理费等13.2.2任何未结清的费用，租赁方应在合同解除后____个工作日内支付14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务等，由甲乙双方共同认可的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员