二零二五年度商业综合体门卫安全管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体门卫安全管理协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议期限2.门卫人员职责2.1门卫岗位职责2.2门卫工作标准2.3门卫服务要求3.门卫人员管理3.1门卫人员招聘与培训3.2门卫人员考核与晋升3.3门卫人员待遇4.门卫设备与设施4.1门卫设备清单4.2设备维护与管理4.3设备更新与更换5.安全管理制度5.1门卫安全制度5.2保安巡逻制度5.3紧急预案制度6.纪律与保密6.1工作纪律6.2信息保密6.3违纪处理7.意外与事故处理7.1意外事故报告7.2事故调查与处理7.3事故责任认定8.合同履行与监督8.1合同履行要求8.2履行监督机制8.3履行验收标准9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止与清算11.1合同终止条件11.2合同清算程序11.3合同终止后事宜12.附件12.1附件一：门卫岗位职责12.2附件二：门卫工作标准12.3附件三：门卫服务要求12.4附件四：门卫人员管理制度12.5附件五：门卫设备清单12.6附件六：门卫安全管理制度12.7附件七：违约责任与争议解决制度12.8附件八：合同终止与清算制度13.协议生效与终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件13.3协议终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景本协议由甲方（商业综合体管理方）与乙方（门卫服务提供方）于二零二五年一月一日签订，旨在明确双方在门卫安全管理方面的权利、义务和责任，确保商业综合体安全稳定运行。1.2协议目的本协议的目的是规范门卫安全管理，保障商业综合体及入驻商户、消费者的生命财产安全，维护商业综合体的正常经营秩序。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。2.门卫人员职责2.1门卫岗位职责（1）负责对进入商业综合体的车辆和人员进行登记、检查；（2）负责对商业综合体内的巡逻，确保安全；（3）负责处理突发事件，如火灾、盗窃等；（4）负责维护商业综合体的秩序，制止不文明行为；（5）负责协助公安机关处理相关案件。2.2门卫工作标准（1）着装整齐，仪表端庄；（2）坚守岗位，不得擅自离岗；（3）认真履行职责，不得玩忽职守；（4）礼貌待人，文明服务；（5）积极参加培训，提高自身素质。2.3门卫服务要求（2）门卫人员需持有相关资格证书；（3）门卫人员需接受甲方定期培训；（4）门卫人员需遵守国家法律法规和商业综合体相关规定。3.门卫人员管理3.1门卫人员招聘与培训（1）甲方负责门卫人员的招聘工作，乙方负责提供符合要求的应聘者；（2）甲方对门卫人员进行岗前培训，确保其具备履行职责的能力。3.2门卫人员考核与晋升（1）甲方对门卫人员进行定期考核，考核内容包括工作态度、业务能力、纪律性等方面；（2）根据考核结果，甲方对表现优秀的门卫人员进行晋升。3.3门卫人员待遇（1）门卫人员享有国家法定节假日、年假等福利；（2）门卫人员工资及福利待遇按照甲方相关规定执行。4.门卫设备与设施4.1门卫设备清单（1）监控摄像头；（2）对讲机；（3）灭火器；（4）防暴器材。4.2设备维护与管理（1）甲方负责门卫设备的采购、安装、维修；（2）乙方负责门卫设备的日常维护。4.3设备更新与更换（1）甲方根据实际情况，对门卫设备进行更新与更换；（2）乙方需配合甲方完成设备更新与更换工作。5.安全管理制度5.1门卫安全制度（1）门卫人员需严格遵守安全操作规程；（2）门卫人员需定期对商业综合体进行安全检查。5.2保安巡逻制度（1）保安人员需按照规定路线和时间进行巡逻；（2）保安人员需对巡逻区域进行安全检查。5.3紧急预案制度（1）甲方制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等；（2）乙方需熟悉应急预案，并按照预案要求进行处置。6.纪律与保密6.1工作纪律（1）门卫人员需遵守国家法律法规和商业综合体相关规定；（2）门卫人员需保守商业综合体商业秘密。6.2信息保密（1）门卫人员不得泄露商业综合体商业秘密；（2）门卫人员不得泄露他人隐私。8.合同履行与监督8.1合同履行要求（1）乙方应按照本协议约定，派遣符合要求的门卫人员，并保证其服务质量；（2）乙方应确保门卫人员遵守工作纪律，履行岗位职责；（3）甲方有权对乙方履行本协议的情况进行监督检查。8.2履行监督机制（1）甲方设立专门的监督小组，负责对乙方门卫服务进行定期和不定期的监督检查；（2）监督小组有权要求乙方提供相关资料，包括门卫人员名单、工作记录等；（3）监督小组发现乙方存在违约行为时，应向乙方发出书面整改通知。8.3履行验收标准（1）甲方根据本协议约定的服务内容和标准，对乙方提供的服务进行验收；（2）验收不合格的，乙方应立即整改，直至达到验收标准；（3）验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。9.违约责任与争议解决9.1违约责任（1）任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任；（2）乙方未履行门卫职责，导致安全事故发生，应承担全部或部分责任；（3）甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付违约金。9.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）提出争议一方应在争议发生后十日内向对方发出书面通知；（2）收到通知的一方应在收到通知后十五日内予以答复；（3）如双方未能达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致，且不违反法律法规的变更。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）提出解除一方应在解除事由发生之日起十日内书面通知对方；（2）对方应在收到通知后十五日内予以答复；（3）如双方未能达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同终止与清算11.1合同终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同清算程序（1）合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于财务清算和人员安置；（2）清算期间，双方应妥善处理未尽事宜。11.3合同终止后事宜（1）合同终止后，乙方应将所有门卫人员撤离商业综合体；（2）双方应相互配合，处理合同终止后的相关事宜。12.附件（此处省略附件内容）13.协议生效与终止13.1协议生效条件（1）本协议经双方签字盖章后生效；（2）本协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。13.2协议终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项（1）本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本协议中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，根据本协议约定或经甲方、乙方同意，参与门卫安全管理服务的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入范围（1）提供专业门卫服务；（2）提供门卫设备、设施；（3）提供门卫人员培训；（4）提供安全技术支持；（5）其他与门卫安全管理相关的服务。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致门卫安全管理服务出现问题的，应承担相应的法律责任。2.2责任限额（1）第三方对甲方、乙方或其他第三方造成的损失，其责任限额为人民币万元；（2）责任限额可根据实际情况，经甲方、乙方与第三方协商后调整。3.第三方介入程序3.1第三方选择（1）甲方、乙方有权自主选择第三方；（2）甲方、乙方应确保第三方具备履行门卫安全管理服务的资质和能力。3.2第三方介入协议（1）甲方、乙方与第三方应签订专门的协议，明确各方的权利、义务和责任；（2）第三方介入协议应与本协议内容相一致。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲方责任（1）甲方负责监督第三方履行本协议；（2）甲方负责协调第三方与其他各方的合作关系。4.2乙方责任（1）乙方负责向第三方提供必要的工作条件和支持；（2）乙方负责监督第三方履行门卫安全管理服务。4.3第三方责任（1）第三方应按照本协议和第三方介入协议，履行门卫安全管理服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和商业综合体相关规定。5.第三方介入后的合同调整5.1合同变更（1）因第三方介入，本协议相关条款需要调整的，经甲方、乙方与第三方协商一致，可对合同进行变更；（2）合同变更内容应在本协议附件中予以明确。5.2合同解除（1）若第三方违反本协议或第三方介入协议，甲方、乙方有权解除本协议；（2）第三方介入协议解除后，本协议相关条款仍有效。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式（1）第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序（1）提出争议一方应在争议发生后十日内向对方发出书面通知；（2）收到通知的一方应在收到通知后十五日内予以答复；（3）如双方未能达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的其他事项7.1保密（1）第三方应遵守保密义务，不得泄露商业综合体商业秘密；（2）第三方不得利用其知悉的商业秘密谋取不正当利益。7.2终止（1）第三方介入结束后，本协议中关于第三方责任、保密等条款继续有效；（2）第三方介入协议终止后，本协议相关条款仍有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫岗位职责要求：详细列出门卫的各项工作职责，包括但不限于接待、登记、检查、巡逻、应急处置等。说明：此附件作为门卫人员工作指南，用于明确门卫的日常工作和职责范围。2.附件二：门卫工作标准要求：规定门卫工作的具体标准和要求，如着装、仪容、工作态度、服务质量等。说明：此附件用于确保门卫服务质量，提升门卫工作的规范性。3.附件三：门卫服务要求要求：明确乙方提供门卫服务的基本要求，包括人员配备、设备维护、安全制度等。说明：此附件作为乙方服务质量的标准，用于监督乙方服务是否符合约定。4.附件四：门卫人员管理制度要求：规定门卫人员的招聘、培训、考核、晋升、奖惩等管理制度。说明：此附件用于规范门卫人员的管理，确保门卫团队的专业性和稳定性。5.附件五：门卫设备清单要求：列出门卫所需的各种设备，如监控摄像头、对讲机、灭火器、防暴器材等。说明：此附件用于明确门卫设备的配置，确保门卫工作的顺利进行。6.附件六：门卫安全管理制度要求：制定门卫安全管理的各项制度，包括安全检查、应急预案、事故处理等。说明：此附件用于规范门卫安全管理工作，保障商业综合体的安全。7.附件七：违约责任与争议解决制度要求：明确双方在违约情况下的责任承担和争议解决方式。说明：此附件用于规范违约行为，确保合同执行的严肃性。8.附件八：合同终止与清算制度要求：规定合同终止的条件、程序和清算事宜。说明：此附件用于明确合同终止后的处理流程，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按照约定时间提供门卫服务；（2）乙方提供的门卫服务不符合约定标准；（3）乙方违反安全管理制度，导致安全事故；（4）甲方未按时支付乙方服务费用；（5）第三方违反本协议约定，导致损失。2.责任认定标准：（1）乙方未按照约定时间提供门卫服务，每延误一小时，乙方应支付甲方违约金人民币元；（2）乙方提供的门卫服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改，直至符合标准；（3）乙方违反安全管理制度，导致安全事故，乙方应承担全部或部分责任；（4）甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付违约金；（5）第三方违反本协议约定，导致损失，第三方应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）若乙方在约定时间内未能提供门卫服务，延误了1小时，乙方应支付甲方违约金人民币元；（2）若乙方在巡逻过程中，因疏忽导致火灾事故，乙方应承担全部或部分责任；（3）若甲方在支付服务费用时，延误了3天，甲方应向乙方支付违约金人民币元。全文完。二零二五年度商业综合体门卫安全管理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景为加强商业综合体门卫安全管理，保障商业综合体内部及周边环境的安全稳定，甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在商业综合体门卫安全管理方面的权利、义务和责任，确保商业综合体门卫安全管理工作有序进行。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“门卫”指负责商业综合体门卫安全管理的专业人员。3.2关键词解释（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公等功能于一体的综合性建筑；（2）门卫安全管理：指对商业综合体出入口、停车场等区域进行安全管理，包括人员进出管理、车辆停放管理、治安巡逻等；（3）突发事件：指可能对商业综合体及人员造成危害的事件，如火灾、盗窃、斗殴等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行门卫安全管理职责；（2）甲方有权监督乙方门卫安全管理工作，对乙方工作进行考核；（3）甲方有权要求乙方对门卫安全管理中出现的问题进行整改；（4）甲方应向乙方提供必要的工作条件，包括工作场所、办公设备等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，履行门卫安全管理职责，确保商业综合体安全；（2）乙方应配备充足、合格的门卫人员，并对门卫人员进行专业培训；（3）乙方应建立门卫工作制度，明确门卫工作职责和流程；（4）乙方应配合甲方对门卫安全管理工作进行监督和考核。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本协议约定的门卫安全管理范围覆盖商业综合体内部及出入口、停车场等区域。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，在商业综合体门卫安全管理范围内，履行门卫安全管理工作。具体工作内容包括但不限于：（1）负责人员进出管理，对进入商业综合体的人员进行身份核实，禁止无关人员进入；（2）负责车辆停放管理，对进入停车场的车辆进行登记，确保车辆停放有序；（3）负责治安巡逻，及时发现并制止违法犯罪行为；（4）负责突发事件处置，确保商业综合体及人员安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）协议终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协议终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）协议终止后，乙方应将门卫管理工作交接给甲方或其他指定单位；（2）甲乙双方应按照本协议约定，处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）门卫人员工资及福利；（2）门卫工作所需设备、物资采购费用；（3）门卫工作期间产生的其他相关费用。7.2支付方式甲方应按照本协议约定，以银行转账方式支付乙方费用。7.3支付时间（1）乙方应在每月底前提交上月门卫工作费用结算单，甲方应在收到结算单后七个工作日内支付上月费用；（2）如遇特殊情况，经双方协商一致，可调整支付时间。7.4支付条款（1）甲方支付乙方费用时，应确保款项足额到位；（2）甲方支付费用后，乙方应及时出具相应发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付未付款项的千分之五，自逾期之日起计算；（2）如甲方未能保证乙方门卫人员的人身安全，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未能履行门卫安全管理职责，导致商业综合体及人员安全受到威胁，乙方应承担相应的法律责任；（2）如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约时，应按照实际损失赔偿乙方；（2）乙方违约时，应按照甲方实际损失赔偿甲方；赔偿方式以货币支付为主，也可协商其他赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业综合体门卫安全管理相关信息，包括但不限于门卫人员名单、工作安排、应急预案等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起至协议终止后的三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生，致使本协议无法履行或履行困难时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；（2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的；（2）涉及法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不意味着甲方放弃其对商业综合体门卫安全管理工作的监督权；（2）乙方在履行门卫安全管理工作过程中，如发现安全隐患或异常情况，有权采取必要措施，并及时报告甲方。13.2特殊权力保留（1）本协议的签订不影响甲方在紧急情况下采取紧急措施，保障商业综合体及人员安全；（2）乙方在履行门卫安全管理工作过程中，如遇到无法解决的紧急情况，有权请求甲方协助。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容为本协议的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，对本协议的现有条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同维护商业综合体的安全稳定；（2）在门卫安全管理工作过程中，如遇到特殊情况，双方应共同研究解决方案。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通门卫安全管理工作情况；（2）双方应相互提供必要的工作条件和资源，共同完成门卫安全管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方在商业综合体门卫安全管理方面的完整协议，具有独立性。本协议的签订不影响甲乙双方其他协议的效力。16.3增减条款（1）本协议的增减条款需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；（2）增减条款为本协议的组成部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.门卫人员名单及培训记录4.门卫工作制度及流程5.门卫工作应急预案6.费用结算单7.保密协议8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付费用；b.未保证乙方门卫人员的人身安全；乙方违约：a.未履行门卫安全管理职责；b.违反保密条款；2.违约行为认定：甲方违约认定：a.甲方未支付费用，经乙方催告后仍不支付的；b.甲方未能保证乙方门卫人员人身安全，造成人员伤亡或财产损失的；乙方违约认定：a.乙方未能履行门卫安全管理职责，导致商业综合体及人员安全受到威胁的；b.乙方违反保密条款，泄露商业综合体门卫安全管理相关信息的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指协议中约定的保密内容、保密期限、保密履行方式等条款。3.争议解决：指甲乙双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密协议：指甲乙双方签订的关于保密内容的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方门卫人员工作积极性不高，影响门卫安全管理工作。解决办法：甲方应定期对门卫人员进行培训和考核，提高其工作积极性。2.问题：费用支付不及时，影响乙方门卫安全管理工作。解决办法：甲方应按照协议约定，按时支付费用，确保乙方门卫安全管理工作顺利进行。3.问题：突发事件处理不及时，可能导致商业综合体及人员安全受到威胁。解决办法：甲方应制定完善的应急预案，乙方应按照预案要求，及时处理突发事件。4.问题：保密信息泄露，可能对商业综合体造成不良影响。解决办法：甲乙双方应加强保密意识，严格执行保密协议，防止保密信息泄露。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照本协议约定，承担门卫安全管理工作的辅助责任，包括但不限于协助乙方进行人员培训、设备维护等。第三方应保证其提供的服务符合甲方和乙方的需求，并承担因服务不当导致的安全事故责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和资源，以完成其承担的辅助责任。第三方有权获得其提供服务的合理报酬。3.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得泄露商业秘密。第三方应定期向甲方和乙方报告其工作进展和成果。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的工作场所和设备，以保障门卫安全管理工作的高效进行。乙方有权要求甲方在合同期限内不得单方面解除合同。2.增加乙方的利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场行情调整门卫人员工资。乙方有权要求甲方在合同期满后，优先续签合同。3.增加甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供工作场所和设备，应承担相应的违约责任。甲方如单方面解除合同，应提前通知乙方，并支付相应的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款：甲方有权对乙方的门卫安全管理工作进行监督和检查。甲方有权要求乙方在合同期限内提高门卫安全管理工作水平。2.增加甲方的利益条款：甲方有权在合同履行期间，根据商业综合体安全需求调整门卫人员配置。3.增加乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定履行门卫安全管理工作，应承担相应的违约责任。乙方如擅自调整门卫人员配置，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度商业综合体门卫安全管理协议2合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议有效期4.协议双方基本信息二、门卫安全管理职责1.门卫人员配备及培训2.门禁制度及管理3.安全巡查与监控4.应急事件处理5.保密与保密制度三、门卫工作内容及要求1.人员进出管理2.车辆进出管理3.物品进出管理4.保卫区域巡查5.安全宣传与教育四、门卫设施及设备1.门禁系统2.监控系统3.报警系统4.应急设施5.工作场所设施五、安全管理措施1.安全管理制度2.安全防范措施3.安全应急预案4.安全责任追究5.安全检查与评估六、双方权利与义务1.双方权利2.双方义务3.保密义务4.争议解决5.违约责任七、费用及支付方式1.门卫人员工资2.设备维护费用3.费用支付方式4.费用结算5.费用调整八、协议变更与解除1.协议变更2.协议解除3.变更与解除的条件4.变更与解除的程序5.变更与解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决费用5.争议解决期限十、其他1.协议附件2.协议解释3.协议生效4.协议终止5.协议附件效力十一、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院3.约定仲裁4.仲裁机构5.仲裁规则十二、协议签署1.签署时间2.签署地点3.签署人4.签署代表5.签署效力十三、协议附件1.门卫人员名单2.门卫管理制度3.门卫工作流程4.安全设施清单5.应急预案十四、协议生效及其他1.协议生效条件2.协议生效时间3.协议终止条件4.协议终止时间5.协议其他约定合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议有效期1.4协议双方基本信息二、门卫安全管理职责2.1门卫人员配备及培训2.2门禁制度及管理2.3安全巡查与监控2.4应急事件处理2.5保密与保密制度三、门卫工作内容及要求3.1人员进出管理3.2车辆进出管理3.3物品进出管理3.4保卫区域巡查3.5安全宣传与教育四、门卫设施及设备4.1门禁系统4.2监控系统4.3报警系统4.4应急设施4.5工作场所设施五、安全管理措施5.1安全管理制度5.2安全防范措施5.3安全应急预案5.4安全责任追究5.5安全检查与评估六、双方权利与义务6.1双方权利6.2双方义务6.3保密义务6.4争议解决6.5违约责任七、费用及支付方式7.1门卫人员工资7.2设备维护费用7.3费用支付方式7.4费用结算7.5费用调整八、协议变更与解除8.1协议变更8.2协议解除8.3变更与解除的条件8.4变更与解除的程序8.5变更与解除后的处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决费用9.5争议解决期限十、其他10.1协议附件10.2协议解释10.3协议生效10.4协议终止10.5协议附件效力十一、法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院11.3约定仲裁11.4仲裁机构11.5仲裁规则十二、协议签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人12.4签署代表12.5签署效力十三、协议附件13.1门卫人员名单13.2门卫管理制度13.3门卫工作流程13.4安全设施清单13.5应急预案十四、协议生效及其他14.1协议生效条件14.2协议生效时间14.3协议终止条件14.4协议终止时间14.5协议其他约定甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方负责门卫人员的招聘、培训及考核说明：甲方作为协议的主导方，应负责门卫人员的选拔，确保其具备相应的安全管理和应急处置能力。1.2甲方提供必要的安全培训和教育说明：甲方需定期对门卫人员进行安全知识和操作技能的培训，以提高其安全意识和工作效率。1.3甲方负责制定和更新门卫管理制度说明：甲方应根据实际情况，及时修订和完善门卫管理制度，确保其适应安全管理需要。1.4甲方负责门卫设施和设备的购置、维护和更新说明：甲方应确保门卫设施和设备完好，定期进行检查和维护，确保其正常运行。1.5甲方负责门卫人员的工资及福利待遇说明：甲方需按照国家相关规定和双方协议约定，支付门卫人员的工资及福利待遇。1.6甲方负责对乙方进行监督和考核说明：甲方有权对乙方执行门卫安全管理协议的情况进行监督和考核，确保协议的履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方负责门卫人员的日常管理说明：乙方作为门卫服务提供商，应负责门卫人员的日常管理，包括考勤、工作安排等。2.2乙方负责门卫人员的培训和提升说明：乙方应定期对门卫人员进行专业培训，提高其业务水平和服务质量。2.3乙方负责门卫设施的日常维护和保养说明：乙方需确保门卫设施的正常运行，对设施进行定期检查和保养。2.4乙方负责门卫人员的工资及福利待遇说明：乙方应按照国家相关规定和双方协议约定，支付门卫人员的工资及福利待遇。2.5乙方负责向甲方提供服务质量报告说明：乙方需定期向甲方提供服务质量报告，包括门卫人员工作情况、设施运行状况等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选定与职责说明：由双方共同选定具有资质的第三方中介机构，负责对门卫服务进行监督和评估。3.2第三方中介的监督权限说明：第三方中介有权对乙方提供的服务进行监督，包括门卫人员的资质、工作纪律等。3.3第三方中介的评估报告说明：第三方中介应定期向双方提交评估报告，包括门卫服务的整体状况、存在问题及改进建议。3.4第三方中介的费用承担说明：第三方中介的费用由甲方和乙方按照协议约定各自承担。3.5第三方中介的更换程序说明：如一方认为第三方中介无法履行职责，可向另一方提出更换申请，经双方协商一致后更换。3.6第三方中介的保密义务说明：第三方中介应对门卫服务的内容和评估结果进行保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门卫人员名单2.门卫管理制度3.门卫工作流程4.安全设施清单5.应急预案6.第三方中介机构资质证明7.第三方中介评估报告8.甲方提供的门卫设施和设备清单9.乙方提供的门卫人员培训记录10.双方协商的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供门卫人员或设施设备。认定：甲方未在约定时间内提供门卫人员或设施设备，经乙方书面通知后仍未采取补救措施。2.违约行为：乙方未按约定提供合格门卫人员或未履行培训义务。认定：乙方提供的门卫人员未达到协议约定的资质要求，或未按约定进行培训。3.违约行为：双方未按约定支付费用。认定：任何一方未按约定的支付时间、方式支付费用，经对方书面通知后仍未支付。4.违约行为：门卫人员违反安全管理规定。认定：门卫人员未按门卫管理制度执行，造成安全事故或不良影响。5.违约行为：第三方中介评估报告显示乙方服务质量不达标。认定：第三方中介评估报告显示乙方服务质量不符合协议约定。三、法律名词及解释：1.法律适用：指适用哪个国家的法律来解释和执行合同。解释：根据合同内容，适用中华人民共和国法律。2.管辖法院：指有管辖权的法院。解释：根据合同约定，合同争议由所在地人民法院管辖。3.仲裁：指通过仲裁机构解决争议。解释：双方可约定争议解决方式为仲裁，并选择仲裁机构。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任。解释：违约方应承担的赔偿、支付违约金等法律责任。5.保密义务：指双方对协议内容的保密责任。解释：双方应保守协议内容，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门卫人员不足，影响安全管理。解决办法：甲方应及时补充门卫人员，确保安全。2.问题：设施设备故障，影响正常工作。解决办法：乙方应及时维修或更换故障设备。3.问题：第三方中介评估报告不客观。解决办法：双方可共同委托第三方机构进行复评。4.问题：费用支付争议。解决办法：双方应按照协议约定及时支付费用，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.商业综合体门卫安全管理。2.办公楼门卫安全管理。3.住宅小区门卫安全管理。4.工业园区门卫安全管理。5.任何需要门卫服务的场所。全文完。二零二五年度商业综合体门卫安全管理协议3本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议目的和依据1.3协议期限2.门卫岗位职责2.1门卫人员职责范围2.2门卫人员工作内容2.3门卫人员工作要求3.门卫人员管理3.1门卫人员选拔与培训3.2门卫人员考核与奖惩3.3门卫人员离职与交接4.门卫安全管理制度4.1门卫安全管理制度内容4.2门卫安全管理制度执行4.3门卫安全管理制度更新5.门卫工作流程5.1门卫接待流程5.2门卫巡逻流程5.3门卫应急处理流程6.门卫设施与设备6.1门卫设施设备清单6.2门卫设施设备维护6.3门卫设施设备更新7.门卫工作记录与报告7.1门卫工作记录要求7.2门卫工作报告要求7.3门卫工作记录与报告的保存与归档8.协议双方权利与义务8.1协议双方权利8.2协议双方义务9.协议履行与监督9.1协议履行要求9.2协议履行监督9.3协议履行争议解决10.协议变更与解除10.1协议变更条件10.2协议变更程序10.3协议解除条件10.4协议解除程序11.违约责任11.1违约责任承担方式11.2违约责任赔偿标准11.3违约责任争议解决12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同生效日期14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息1.1.1协议甲方：[甲方名称]1.1.2协议乙方：[乙方名称]1.1.3协议甲方地址：[甲方地址]1.1.4协议乙方地址：[乙方地址]1.1.5协议甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.6协议乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2协议目的和依据1.2.2协议依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规。1.3协议期限1.3.1协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.门卫岗位职责2.1门卫人员职责范围2.1.1严格检查进入综合体的车辆和人员，确保无安全隐患。2.1.2维护综合体内部秩序，制止、报告违法、违规行为。2.1.3负责综合体内部公共区域的巡逻，确保公共区域安全。2.2门卫人员工作内容2.2.1接待来访人员，询问来意，指引路线。2.2.2检查来访人员的证件、包裹等，必要时进行登记。2.2.3确保综合体大门、电梯等设施的正常运行。2.3门卫人员工作要求2.3.1门卫人员应遵守国家法律法规和本协议的约定。2.3.3门卫人员应接受甲方和乙方的监督和管理。3.门卫人员管理3.1门卫人员选拔与培训3.1.1乙方负责门卫人员的选拔和培训。3.1.2选拔标准应包括政治素质、道德品质、业务能力等方面。3.1.3培训内容应包括法律法规、门卫岗位职责、安全操作规程等。3.2门卫人员考核与奖惩3.2.1甲方对门卫人员进行定期考核，考核内容包括工作态度、工作业绩、遵守纪律等方面。3.2.2对表现优秀的门卫人员给予奖励，对违反规定的门卫人员给予处罚。3.3门卫人员离职与交接3.3.1门卫人员因故离职，应提前向甲方和乙方提出申请。3.3.2离职前，门卫人员应完成工作交接，确保工作连续性。4.门卫安全管理制度4.1门卫安全管理制度内容4.1.1制定门卫工作手册，明确门卫岗位职责、工作流程、安全管理制度等。4.1.2建立门卫值班制度，确保门卫24小时值班。4.1.3制定突发事件应急预案，提高应对突发事件的能力。4.2门卫安全管理制度执行4.2.1乙方负责安全管理制度的制定和执行。4.2.2甲方负责对安全管理制度执行情况进行监督。4.3门卫安全管理制度更新4.3.1根据实际情况，及时更新门卫安全管理制度。4.3.2更新后的制度应报甲方备案。5.门卫工作流程5.1门卫接待流程5.1.1接待来访人员时，应礼貌、热情、认真。5.1.2询问来意，必要时进行登记。5.1.3引导来访人员至目的地。5.2门卫巡逻流程5.2.1按照规定路线和时间进行巡逻。5.2.2观察综合体内部及周边环境，发现安全隐患及时上报。5.2.3保持通讯设备畅通，确保能够及时处理突发事件。5.3门卫应急处理流程5.3.1发生突发事件时，立即启动应急预案。5.3.2根据应急预案要求，采取相应措施，确保安全。5.3.3及时向上级汇报情况，并配合相关部门处理。6.门卫设施与设备6.1门卫设施设备清单6.1.1制定门卫设施设备清单，包括监控设备、报警设备、通讯设备等。6.1.2清单应明确设备名称、规格、数量等信息。6.2门卫设施设备维护6.2.1乙方负责门卫设施设备的日常维护。6.2.2定期检查设备运行状况，确保设备完好。6.3门卫设施设备更新6.3.1根据设备使用情况和实际情况，及时更新门卫设施设备。6.3.2更新后的设备应满足安全需求，并报甲方备案。8.协议双方权利与义务8.1协议双方权利8.1.1甲方权利：8.1.1.1对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。8.1.1.2在乙方违反协议约定时，有权要求乙方改正或承担相应责任。8.1.1.3在协议期满或解除后，有权获得乙方提供的服务记录和资料。8.2协议双方义务8.2.1甲方义务：8.2.1.1为乙方提供必要的工作条件和设施。8.2.1.2按时支付乙方约定的服务费用。8.2.1.3对乙方在工作中遇到的问题给予必要的支持和协助。8.2.2乙方义务：8.2.2.1按照协议约定提供门卫服务，确保综合体安全。8.2.2.2严格遵守国家法律法规和本协议的约定。8.2.2.3定期对门卫人员进行培训和考核。9.协议履行与监督9.1协议履行要求9.1.1双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。9.1.2乙方应确保门卫服务的连续性和稳定性。9.2协议履行监督9.2.1甲方应定期对乙方提供的服务进行检查和评估。9.2.2乙方应积极配合甲方的监督检查工作。9.3协议履行争议解决9.3.1双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.协议变更与解除10.1协议变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更本协议的内容。10.1.2因不可抗力等原因导致协议无法履行时，可以变更或解除协议。10.2协议变更程序10.2.1双方应书面提出变更请求，并经双方签字盖章后生效。10.2.2变更后的协议应作为本协议的附件。10.3协议解除条件10.3.1双方协商一致，可以解除本协议。10.3.2因乙方严重违约，甲方有权解除本协议。10.4协议解除程序10.4.1双方应书面通知对方解除协议。10.4.2协议解除后，双方应按照协议约定处理遗留问题。11.违约责任11.1违约责任承担方式11.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.1.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。11.2违约责任赔偿标准11.2.1赔偿标准应参照相关法律法规和实际情况确定。11.2.2双方应本着公平、合理原则确定赔偿金额。11.3违约责任争议解决11.3.1双方协商解决违约责任争议。11.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。12.2争议解决程序12.2.1仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。12.2.2双方应积极配合争议解决程序。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为[争议解决地点]。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件13.2.1本协议附件包括但不限于门卫工作手册、门卫设施设备清单等。13.3合同生效日期13.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2双方应在协议上签字盖章，并注明签署日期。14.2合同生效14.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，介入门卫安全管理协议履行过程中的任何单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、专业顾问、监理机构等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业咨询、监督执行、技术支持、纠纷调解等服务。2.第三方介入的程序与条件2.1程序：甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入。邀请第三方介入的，应书面通知对方，并明确第三方的介入目的、职责、权限及期限。2.2.1第三方具有相关专业资质和业务能力；2.2.2第三方承诺遵守国家法律法规和本合同的约定；2.2.3第三方同意按照甲乙双方的要求，履行相