2025年度智能门脸房租赁管理合同细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能门脸房租赁管理合同细则合同目录一、合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订时间与地点1.3合同编号及版本二、租赁标的物2.1门脸房基本信息2.2门脸房设施及配置2.3门脸房权属证明三、租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限调整及续租四、租赁费用4.1租金计算方式4.2租金支付方式及时间4.3租金调整及支付保障五、押金及保证金5.1押金及保证金金额5.2押金及保证金退还条件及程序六、使用范围及禁止事项6.1使用范围规定6.2禁止事项及责任七、物业管理7.1物业管理费缴纳及使用7.2物业管理服务内容及标准7.3物业纠纷解决机制八、装修与改造8.1装修与改造申请及审批8.2装修与改造费用承担8.3装修与改造验收及责任九、租赁终止9.1租赁终止条件9.2租赁终止通知及程序9.3租赁终止后的费用结算十、违约责任10.1违约责任条款10.2违约金及赔偿金计算方式十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构及程序11.3争议解决费用承担十二、合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同未尽事宜的处理十三、其他约定13.1不可抗力条款13.2合同解除条款13.3合同附件及补充协议十四、合同附件14.1门脸房租赁合同14.2门脸房权属证明14.3物业管理服务协议14.4装修与改造申请表14.5其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同签订双方信息签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]1.2合同编号及版本合同编号：[合同编号]版本号：[版本号]二、租赁标的物2.1门脸房基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]2.2门脸房设施及配置设施清单：[设施清单]配置说明：[配置说明]2.3门脸房权属证明房屋所有权证：[房屋所有权证编号]产权人姓名：[产权人姓名]三、租赁期限3.1租赁起止日期起租日期：[起租日期]截止日期：[截止日期]3.2租赁期限调整及续租租赁期限调整条件：[调整条件]续租程序：[续租程序]四、租赁费用4.1租金计算方式租金金额：[租金金额]计算方式：[计算方式]4.2租金支付方式及时间支付方式：[支付方式]支付时间：[支付时间]4.3租金调整及支付保障调整条件：[调整条件]保障措施：[保障措施]五、押金及保证金5.1押金及保证金金额押金金额：[押金金额]保证金金额：[保证金金额]5.2押金及保证金退还条件及程序退还条件：[退还条件]退还程序：[退还程序]六、使用范围及禁止事项6.1使用范围规定使用范围：[使用范围]经营项目：[经营项目]6.2禁止事项及责任禁止事项：[禁止事项]违反责任：[违反责任]七、物业管理7.1物业管理费缴纳及使用物业管理费金额：[物业管理费金额]缴纳方式：[缴纳方式]使用范围：[使用范围]7.2物业管理服务内容及标准服务内容：[服务内容]服务标准：[服务标准]7.3物业纠纷解决机制解决机制：[解决机制]争议处理：[争议处理]八、装修与改造8.1装修与改造申请及审批申请程序：[申请程序]审批流程：[审批流程]8.2装修与改造费用承担费用承担：[费用承担]费用结算：[费用结算]8.3装修与改造验收及责任验收标准：[验收标准]责任承担：[责任承担]九、租赁终止9.1租赁终止条件终止条件：[终止条件]9.2租赁终止通知及程序通知方式：[通知方式]程序步骤：[程序步骤]9.3租赁终止后的费用结算结算方式：[结算方式]未结清费用：[未结清费用]十、违约责任10.1违约责任条款违约情形：[违约情形]责任承担：[责任承担]10.2违约金及赔偿金计算方式计算方式：[计算方式]赔偿范围：[赔偿范围]十一、争议解决11.1争议解决方式解决方式：[解决方式]11.2争议解决机构及程序机构选择：[机构选择]程序步骤：[程序步骤]11.3争议解决费用承担费用承担：[费用承担]十二、合同生效及其他12.1合同生效条件生效条件：[生效条件]12.2合同附件附件清单：[附件清单]12.3合同未尽事宜的处理处理原则：[处理原则]十三、其他约定13.1不可抗力条款定义：[定义]影响及处理：[影响及处理]13.2合同解除条款解除条件：[解除条件]解除程序：[解除程序]13.3合同附件及补充协议附件及协议：[附件及协议]十四、合同附件14.1门脸房租赁合同14.2门脸房权属证明14.3物业管理服务协议14.4装修与改造申请表14.5其他相关文件甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方有权对租赁标的物进行日常管理，包括但不限于卫生清洁、设施维护等。甲方应确保租赁标的物的安全性和合规性，包括消防、环保等方面。1.2甲方维修责任甲方负责租赁标的物的日常维修和维护，包括但不限于房屋结构、水电设施等。乙方在使用过程中对租赁标的物造成的合理损耗，甲方有权要求乙方承担修复费用。1.3甲方监督权甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合国家法律法规和合同约定。甲方有权要求乙方提供经营许可证等相关证明文件。1.4甲方优先购买权在租赁期满或租赁关系终止后，如乙方有意出售租赁标的物，甲方享有优先购买权。甲方应在接到乙方出售通知之日起[时间]内，以书面形式表达购买意愿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权乙方有权自主经营租赁标的物，无需经过甲方事先同意，但需遵守国家法律法规和合同约定。乙方应确保经营活动不损害甲方和第三方的合法权益。2.2乙方装修权乙方有权对租赁标的物进行装修，但需事先向甲方提出申请，并获得甲方同意。装修方案应符合甲方的要求，且不得改变房屋结构。2.3乙方转租权乙方在租赁期内，经甲方书面同意，可将租赁标的物部分或全部转租给第三方。转租方应具备合法经营资格，并遵守合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体金额由三方协商确定。中介服务费用在签订合同时一次性支付。3.2中介责任中介机构应保证所提供的服务真实、合法、有效，并对因自身原因导致的合同纠纷承担相应责任。中介机构不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.3中介解除权任何一方发现中介机构存在违法违规行为或违反合同约定，有权解除中介合同。中介合同解除后，中介机构应退还已收取的中介服务费用。3.4中介纠纷处理中介机构与甲方、乙方之间发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。中介纠纷处理过程中，不影响本合同其他条款的履行。3.5中介保密义务中介机构对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。中介机构在合同履行过程中获取的甲方、乙方的商业秘密，应予以妥善保管。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门脸房租赁合同2.门脸房权属证明3.物业管理服务协议4.装修与改造申请表5.中介服务合同6.甲方营业执照复印件7.乙方营业执照复印件（如有）8.乙方经营许可证（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的租赁标的物。未按时收取租金或押金。未履行物业管理义务，导致乙方利益受损。未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为：未按时支付租金或押金。未按照约定使用租赁标的物，造成损失或损坏。违反合同约定的经营范围，影响甲方或第三方利益。未履行合同约定的其他义务。违约行为认定：以书面通知形式告知对方，并提供相关证据。任何一方违反合同约定，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同解除：指合同在履行过程中，因一方或双方原因导致合同失去效力。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。4.物业管理：指对房屋及其附属设施进行维护、管理和服务。5.装修与改造：指对房屋进行结构性或非结构性改造。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁标的物。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。3.问题：租赁标的物存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换，甲方应承担相关费用。五、所有应用场景：1.智能门脸房租赁。2.物业管理服务。3.装修与改造项目。4.第三方中介服务。5.合同纠纷解决。全文完。2025年度智能门脸房租赁管理合同细则1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限类型3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4水电费承担5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋维修及费用5.4房屋租赁期间设施维护6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还流程7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他约定事项10.1违约金条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同签订11.2合同生效日期12.合同变更及终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______3.租赁期限3.1租赁起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租赁期限类型：_______（如：一年一租、三年一租等）3.3租赁期限变更：任何一方需提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元，共计_______元4.2租金支付时间：每月_______日前4.3租金支付方式：_______（如：银行转账、现金支付等）4.4水电费承担：_______（如：甲方承担、乙方承担等）5.房屋使用及维护5.1房屋用途：_______5.2房屋维护责任：_______（如：甲方负责房屋主体结构及设施维护，乙方负责室内装修及日常使用维护等）5.3房屋维修及费用：_______（如：非乙方使用原因造成的房屋损坏，维修费用由甲方承担；乙方使用原因造成的损坏，维修费用由乙方承担）5.4房屋租赁期间设施维护：_______（如：租赁期间，甲方负责房屋公共设施的维护；乙方负责室内设施的维护）6.租赁保证金6.1保证金金额：_______元6.2保证金退还条件：合同期满，乙方按合同约定交还房屋，无违约行为，甲方在_______个工作日内退还保证金6.3保证金退还流程：_______（如：乙方提交保证金退还申请，甲方核实无误后退还）7.违约责任7.1甲方违约责任：_______（如：甲方未按时交付房屋，应支付_______元违约金；甲方违反合同约定，擅自改变房屋用途，应承担相应法律责任）7.2乙方违约责任：_______（如：乙方未按时支付租金，应支付_______元违约金；乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途，应承担相应法律责任）8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起_______个工作日内，双方应尽力协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1.1乙方未按合同约定支付租金，经催告后_______个工作日内仍未支付；9.1.2甲方未按合同约定交付房屋，经催告后_______个工作日内仍未交付；9.1.3一方违反合同约定，给对方造成重大损失；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行；9.1.5双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由；对方收到通知后_______个工作日内未提出异议，合同自通知送达之日起解除。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于房屋返还、租金结算、违约责任等。10.其他约定事项10.1违约金条款：任何一方违反合同约定，应向守约方支付_______元违约金。10.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址；未指定地址的，以公告方式送达。10.3.1房屋租赁清单10.3.2房屋设施清单10.3.3其他相关文件11.合同生效11.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：_______年_______月_______日12.合同变更及终止12.1合同变更条件：任何一方需提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更合同内容。12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理合同终止后的善后事宜。13.合同附件13.1房屋租赁清单：详细列明房屋的面积、结构、设施等信息。13.2房屋设施清单：详细列明房屋内的设施清单，包括但不限于电器、家具等。13.3其他相关文件：包括但不限于租赁保证金收据、租金支付凭证等。14.合同签署14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______14.3签署人签字：甲方（盖章）：_______；乙方（盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2甲方或乙方在履行本合同时，因不可抗力或其他原因需要第三方介入。15.2.3双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务或协助范围内。15.3.2第三方的责任限额为_______元，超过此限额的部分，由甲方和乙方按照合同约定承担。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明介入原因和预期效果。15.4.2双方应共同决定选择合适的第三方，并与其签订相关服务协议。15.4.3第三方介入后，应遵守本合同的规定，并按照双方的要求履行职责。15.5第三方与各方的责任划分15.5.1第三方在提供专业服务或协助时，应遵守相关法律法规和行业标准。15.5.2第三方对因其提供的服务或协助导致的结果承担责任。15.5.3甲方和乙方对第三方提供的服务或协助不承担责任，除非因甲方或乙方违反合同约定导致第三方责任。16.第三方责任免除16.1.1不可抗力导致第三方无法履行职责；16.1.2第三方在履行职责时，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致第三方无法履行职责；16.1.3第三方在履行职责时，因甲方或乙方未按照合同约定提供必要的条件或支持导致第三方无法履行职责。17.第三方费用17.1第三方提供的服务或协助，其费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在签订服务协议时约定。17.2第三方费用应在服务或协助完成后支付，支付方式按照服务协议约定执行。18.第三方保密18.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密或其他敏感信息。18.2第三方保密义务在本合同终止后仍然有效。19.第三方变更19.1任何一方需要变更第三方时，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明变更原因和预期效果。19.2第三方变更后，原第三方责任免除条款仍然有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋的面积、结构、设施等信息。包括房屋的平面图、照片等。2.房屋设施清单列明房屋内的设施清单，包括但不限于电器、家具等。每项设施应注明型号、品牌、新旧程度等。3.租赁保证金收据证明乙方已支付租赁保证金的凭证。包括保证金金额、支付日期、收款人等信息。4.租金支付凭证证明乙方已支付租金的凭证。包括支付日期、金额、支付方式等信息。5.房屋维修记录记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。6.争议解决文件记录双方在合同履行过程中发生的争议及解决过程。包括争议内容、解决方式、处理结果等。7.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。8.合同变更协议记录双方在合同履行过程中对合同内容进行的变更。9.合同终止协议记录双方在合同履行过程中对合同终止的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定交付房屋责任认定：甲方应支付_______元违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。示例：甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，乙方遭受的损失包括搬迁费用、临时住宿费等。1.2未经乙方同意擅自改变房屋用途责任认定：甲方应恢复房屋原状，并支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付租金责任认定：乙方应支付_______元违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。示例：乙方未在合同约定的支付日期前支付租金，甲方遭受的损失包括利息损失、催收费用等。2.2未经甲方同意擅自改变房屋用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按服务协议履行职责责任认定：第三方应承担其违约责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例：第三方未按约定提供维修服务，导致房屋损坏，应赔偿维修费用。4.不可抗力违约行为及责任认定4.1因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应采取必要措施减轻损失。示例：因自然灾害导致房屋损坏，双方均不承担责任，但应尽快修复。全文完。2025年度智能门脸房租赁管理合同细则2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同依据我国相关法律法规及市场实际情况，为了规范2025年度智能门脸房租赁管理，维护双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保智能门脸房的租赁管理顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.智能门脸房：指采用现代科技手段，集门禁、监控、消防、安防等功能于一体的商业房屋。2.租赁：指甲方将智能门脸房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方承租智能门脸房的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.合同租金：指本合同约定的租金总额。4.保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方使用智能门脸房进行监管，确保其符合相关法律法规和合同约定。2.甲方有义务向乙方提供符合约定的智能门脸房，并确保其安全、卫生、整洁。3.甲方有义务协助乙方办理相关手续，如消防、安防等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内合理使用智能门脸房，但不得改变房屋结构。2.乙方有义务按照合同约定支付租金、保证金等相关费用。3.乙方有义务遵守国家法律法规和甲方管理规定，确保智能门脸房的安全、卫生、整洁。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：________________5.3合同履行方式1.乙方按月支付租金，具体金额见合同附件。2.保证金于合同签订时一次性支付，金额为人民币____元。3.合同期满或双方协商一致解除合同时，甲方无息退还乙方保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违约，甲方有权解除合同；4.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应提前____日书面通知对方。2.乙方违约，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。3.甲方违约，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将智能门脸房交还给甲方，并恢复原状。2.乙方未按约定支付租金、保证金等费用，甲方有权追讨。3.双方因履行合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付给甲方。2.保证金：乙方在签订合同时一次性支付给甲方，作为乙方履行合同义务的担保。3.水电费：乙方在使用智能门脸房期间，应按照实际使用量支付水电费用。4.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费用。5.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金、保证金及其他费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订合同时一次性支付。3.水电费：乙方应于每月____日前支付上月水电费用。4.物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、保证金及其他费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方在乙方未按时支付费用的情况下，有权暂停向乙方提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合约定的智能门脸房，应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按时收取乙方支付的费用的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、保证金及其他费用的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变智能门脸房的结构或用途，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订、履行、变更和终止情况。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难，且双方在签订合同时无法预见的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的履行方式。10.4不可抗力实例1.因地震导致智能门脸房损坏，无法正常使用。2.因战争导致交通中断，影响乙方正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地相关调解机构申请调解。2.调解不成的，可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。3.仲裁不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行，且双方协商一致解除合同时，合同权利义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能门脸房的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置智能门脸房。13.2特殊权力保留1.甲方保留对智能门脸房的维修、保养、更新改造等权利。2.乙方在使用过程中，如需对智能门脸房进行改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充均应在本合同附件中列明。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应共同维护智能门脸房的安全、卫生和整洁。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通合同履行情况。2.双方应通过电话、邮件等方式保持联系，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智能门脸房租赁的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：年月日乙方（承租方）：代表（签字）：年月日附件：1.合同附件一：租金明细表2.合同附件二：物业管理规定3.合同附件三：其他补充协议附件及其他说明解释一、附件列表：1.合同附件一：租金明细表2.合同附件二：物业管理规定3.合同附件三：其他补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合约定的智能门脸房，认定违约。未按时收取乙方支付的费用，认定违约。未按约定对智能门脸房进行维修、保养、更新改造，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金、保证金及其他费用，认定违约。擅自改变智能门脸房的结构或用途，认定违约。违反物业管理规定，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难，且双方在签订合同时无法预见的情形。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。3.补充协议：指合同双方就合同内容进行补充或修改所达成的书面协议。4.法律适用：指合同所适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，导致支付纠纷。解决办法：明确租金支付方式，包括支付时间、支付方式等，并在合同附件中详细列明。2.问题：物业管理规定不明确，导致乙方违反规定。解决办法：在合同附件二中详细列明物业管理规定，包括违反规定的后果。3.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商确定合同的履行方式或解除合同。4.问题：合同履行过程中，双方出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向相关调解机构申请调解或向人民法院提起诉讼。5.问题：合同转让未得到对方同意。解决办法：严格遵守合同约定，未经对方同意，不得擅自转让合同权利义务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应负责智能门脸房的维修、保养和更新改造工作。第三方应确保维修、保养和更新改造工作的质量和安全。3.第三方权利：第三方有权在甲方授权范围内对智能门脸房进行必要的维修和保养。第三方有权根据甲方的要求对智能门脸房进行更新改造。4.第三方义务：第三方应遵守本合同及甲方相关规定，不得擅自改变智能门脸房的结构和用途。第三方应保证其提供的服务不侵犯任何第三方的知识产权。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的智能门脸房。乙方有权在租赁期限内合理使用智能门脸房，但不得改变房屋结构。乙方有权要求甲方解决因房屋问题导致的经营损失。2.乙方的利益条款：甲方应保证智能门脸房的设施设备正常运行，如出现故障，甲方应负责维修。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供智能门脸房，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前通知乙方。甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按时支付租金。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方可要求乙方配合甲方进行房屋的维修、保养和更新改造。2.甲方的利益条款：甲方有权从乙方支付的租金中获得合理收益。甲方有权在乙方违约时采取必要的法律措施。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。乙方不得在租赁期限内从事违法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度智能门脸房租赁管理合同细则3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整程序6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用变更7.维修与保养7.1租赁方维修责任7.2承租方维修责任7.3保养责任8.保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效程序13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议解决14.7合同附件14.8合同签署日期14.9合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：租赁公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1名称：餐饮管理1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：13956782.租赁物基本信息2.1租赁物名称：智能门脸房2.2租赁物地址：市区路号2.3租赁物面积：100平方米2.4租赁物结构：单层，独立门面，配备智能门禁系统3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，采用银行转账方式支付4.3逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金总额的1%向承租方收取滞纳金5.租金调整5.1调整依据：根据市场价格及租赁双方协商一致的原则5.2调整频率：每两年调整一次5.3调整程序：调整前一个月，租赁方应向承租方提出调整方案，经双方协商一致后签订补充协议。6.租赁物使用6.1使用范围：仅限于餐饮经营，不得用于其他商业用途6.2使用限制：不得改变租赁物的结构，不得擅自改动水电设施6.3使用变更：如需变更使用性质，承租方应提前一个月书面通知租赁方，经双方协商一致后签订补充协议。7.维修与保养7.1租赁方维修责任：租赁物主体结构及公共设施的维修由租赁方负责7.2承租方维修责任：租赁物内部设施及附属设施的维修由承租方负责7.3保养责任：租赁双方应共同负责租赁物的保养，保持租赁物整洁、完好8.保险8.1保险种类：租赁双方应按照国家相关法律法规和商业保险条款的要求，各自购买必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。8.2保险责任：保险责任范围应涵盖因火灾、自然灾害、意外事故等原因导致的租赁物损失或第三人的人身伤害及财产损失。8.3保险费用承担：保险费用由租赁双方各自承担，保险单副本应提交给对方备案。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物结构、未按约定使用租赁物等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金按每日租金的5%计算，累计不超过租赁总金额的10%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规则进行。11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于一方违约、租赁物不可抗力导致无法使用、双方协商一致等。11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并应同时支付已发生的租金和履行合同义务。11.3解除后果：解除合同后，租赁双方应按照约定办理租赁物的移交手续，并处理相关后续事宜。12.合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：2025年1月1日12.3生效程序：合同签署后，双方应各自向对方提供加盖公章的合同文本。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，并通过约定的通讯方式送达。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同变更：合同的任何变更必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.4合同解除：如合同解除，双方应立即终止履行合同约定的义务。14.5合同终止：合同履行完毕或根据法律规定及双方协商一致终止。14.6合同争议解决：如本合同在履行过程中发生争议，应优先通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.7合同签署日期：2024年12月15日14.8合同签署地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲、乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。15.2.3甲方或乙方因自身原因无法履行合同，需要第三方提供专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因