二零二五版二手房买卖合同房屋权属转移合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房买卖合同房屋权属转移合同合同目录第一章合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同签订地点1.3合同当事人信息1.4合同签订方式1.5合同生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋产权状况2.3房屋用途与使用年限2.4房屋附属设施与设备第三章买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房屋交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款违约责任第五章房屋权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移费用5.3权属转移时间5.4权属转移风险第六章交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格的处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序9.4合同解除与终止后的处理第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3房屋交易税费清单10.4其他相关文件第十一章合同生效日期与期限11.1合同生效日期11.2合同期限11.3合同续签条件第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序第十三章其他约定13.1通知与送达13.2合同解释13.3合同份数13.4合同生效第十四章合同签署14.1买卖双方签字14.2证人签字14.3日期合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同签订日期：____年____月____日1.2合同签订地点：____市____区____路____号1.3合同当事人信息：1.3.1买方：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.3.2卖方：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.4合同签订方式：双方现场签订1.5合同生效条件：双方签字盖章后生效第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积：所在地区：____市____区详细地址：____路____号____单元____室建筑面积：____平方米使用面积：____平方米2.2房屋产权状况：房屋所有权证号：_______产权性质：_______房屋用途：_______是否有抵押：_______2.3房屋用途与使用年限：使用性质：_______使用年限：_______2.4房屋附属设施与设备：电梯：_______中央空调：_______热水器：_______水电煤气：_______第三章买卖双方的权利与义务3.1买方权利：获得房屋所有权享受房屋相关权益要求卖方履行合同义务3.2买方义务：按时支付购房款遵守国家法律法规配合卖方办理权属转移手续3.3卖方权利：获得购房款要求买方履行合同义务遵守国家法律法规3.4卖方义务：将房屋及附属设施交付买方办理房屋权属转移手续保证房屋权属清晰第四章房屋交易价格与付款方式4.1房屋交易价格：人民币____元整4.2付款方式：首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付尾款：人民币____元整，于房屋交付前____个工作日内支付4.3付款时间：首付款支付时间：____年____月____日尾款支付时间：____年____月____日4.4付款违约责任：买方未按时支付首付款，应向卖方支付_____%的违约金买方未按时支付尾款，应向卖方支付_____%的违约金第五章房屋权属转移5.1权属转移手续：卖方需提供房屋所有权证、身份证等证件买方需支付权属转移费用5.2权属转移费用：房屋交易手续费：____元权属转移登记费：____元其他费用：____元5.3权属转移时间：预计权属转移完成时间：____年____月____日5.4权属转移风险：双方应共同承担因权属转移过程中产生的风险第六章交付与验收6.1房屋交付时间：预计房屋交付时间：____年____月____日6.2房屋交付条件：房屋权属清晰房屋设施设备齐全房屋无损坏6.3房屋验收标准：房屋结构安全门窗、水电、煤气等设施设备正常卫生状况良好6.4验收不合格的处理：卖方应在____个工作日内修复不合格部分修复费用由卖方承担第七章违约责任7.1违约情形：买方未按时支付购房款卖方未按时交付房屋双方未履行合同约定的其他义务7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付_____%的违约金违约方承担守约方因此遭受的损失7.3违约赔偿标准：购房款总额的_____%作为赔偿标准7.4违约解除合同：守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照相关法律规定进行8.4争议解决费用：由败诉方承担第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约9.2合同终止条件：合同约定的期限届满合同履行完毕9.3合同解除与终止的程序：双方签署书面解除或终止合同协议协议生效后，办理相关手续9.4合同解除与终止后的处理：退还已付款项清理房屋及附属设施第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3房屋交易税费清单10.4其他相关文件第十一章合同生效日期与期限11.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效11.2合同期限：____年____个月第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件：双方协商一致法律法规变更12.2合同解除条件：合同约定的解除条件成就一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行12.3合同变更与解除的程序：双方签署书面变更或解除合同协议协议生效后，办理相关手续第十三章其他约定13.1通知与送达：任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达对方签字或盖章的地址。13.2合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。13.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.4合同生效：第十四章合同签署14.1买卖双方签字：买方签字/盖章：____________________卖方签字/盖章：____________________日期：____________________14.2证人签字：证人签字/盖章：____________________日期：____________________14.3日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：若在合同履行期间，甲方提出需要将房屋出售给其他第三方，且该第三方愿意以更高的价格购买，甲方有权优先选择出售给第三方，且无需向乙方支付任何违约金。1.2甲方决定权条款说明：合同签订后，甲方有权决定房屋的装修、改造方案，乙方需无条件配合。甲方负责承担所有装修、改造费用。1.3甲方付款宽限期条款说明：若因甲方原因导致合同无法按时履行，甲方有权申请延长付款期限，但最长不得超过____个月，并需向乙方支付_____%的违约金。1.4甲方房屋用途限制条款说明：甲方承诺在房屋权属转移后，房屋用途不得改变，如需改变用途，需征得乙方同意，并办理相关手续。1.5甲方房屋租赁权条款说明：甲方有权在合同履行期间将房屋出租给第三方，但需保证不影响乙方的购房权益，并在租赁期满后及时将房屋交付给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先购买权条款说明：若在合同履行期间，乙方发现房屋存在潜在问题，如房屋质量问题、产权纠纷等，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项，无需承担违约责任。2.2乙方房屋验收权条款说明：乙方有权在房屋交付前进行全面的房屋验收，若发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复，直至满意为止。2.3乙方房屋装修权条款说明：乙方有权在合同签订后对房屋进行装修，但需提前通知甲方，并保证装修不会影响房屋的结构和主体安全。2.4乙方房屋产权查询权条款说明：乙方有权在合同签订后，要求甲方提供房屋产权证明和相关手续，以核实房屋产权的合法性。2.5乙方房屋交易税费承担条款说明：乙方承诺按照国家相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的所有税费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：中介费用由买卖双方按照合同约定比例分担，具体费用标准参照中介机构收费标准。3.2中介保密条款说明：中介机构及其工作人员在合同履行过程中，对买卖双方的个人信息和交易细节负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，应尽到合理注意义务，确保交易双方权益得到保障。若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后，由买卖双方按照约定比例支付给中介机构。具体支付时间及方式参照中介机构规定。3.5中介解除合同权利条款说明：中介机构在合同履行过程中，若发现买卖双方存在欺诈、违约等行为，有权解除合同，并要求买卖双方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费清单4.买卖双方身份证复印件5.中介机构服务协议（如有）6.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款卖方未按时交付房屋一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任违约方应承担的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋权属转移：指房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向守约方支付的一定金额的金钱。5.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，违约方应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清晰解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋权属，确保无产权纠纷。2.问题：房屋存在质量问题解决办法：在房屋交付前，双方应进行验收，发现问题及时要求修复。3.问题：交易税费未明确解决办法：在合同中明确约定税费承担方及金额，避免争议。五、所有应用场景：1.二手房买卖2.房屋权属转移3.房屋交易税费支付4.中介服务5.争议解决全文完。二零二五版二手房买卖合同房屋权属转移合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就二手房买卖事宜达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保房屋权属的顺利转移，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有合法产权的住宅、商业或办公用途的建筑物。2.房屋权属：指甲方对房屋拥有的所有权、使用权、收益权等权利。3.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。3.2关键词解释：1.二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋。2.房屋权属转移：指甲方将房屋的所有权、使用权、收益权等权利依法转让给乙方的行为。3.房屋交易税费：指在房屋买卖过程中，依照国家法律法规和政策规定，应由买卖双方承担的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋买卖款。2.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋权属转移手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付房屋买卖款。3.乙方应配合甲方办理房屋权属转移手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋权属转移手续办理完毕之日为合同履行完毕。5.2合同履行地点：房屋买卖双方应按照合同约定，在房屋所在地办理房屋权属转移手续。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，依法办理房屋权属转移手续，确保房屋权属的顺利转移。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，终止本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，终止本合同，应签订终止协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料，经协商一致，终止本合同。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理房屋权属转移手续。2.合同终止后，双方应按照约定，结清剩余款项。3.合同终止后，双方应按照约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方。2.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、房屋所有权登记费等，由甲乙双方按照国家相关法律法规和政策规定各自承担。3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、中介服务费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金方式支付房屋买卖款。2.房屋交易税费及其他费用的支付方式，由双方在合同中另行约定。7.3支付时间1.房屋买卖款应在合同生效后，甲方交付房屋前支付完毕。2.房屋交易税费及其他费用的支付时间，由双方在合同中另行约定。7.4支付条款1.甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.乙方在支付房屋买卖款及房屋交易税费等费用时，应保留支付凭证，以备日后查证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于房屋买卖款一定比例的违约金。2.如甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假、遗漏或误导，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定支付房屋买卖款，应向甲方支付相当于房屋买卖款一定比例的违约金。2.如乙方擅自变更房屋用途或进行房屋装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体数额由双方在合同中约定。2.违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后一定时间内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同中约定的其他保密事项。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后一定期限。2.如无特殊约定，保密期限为合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.甲方所在地发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋无法交付。2.乙方所在地发生战争、政府行为等，导致房屋买卖无法继续。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限自争议发生后一定时间内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或根据双方协商一致，提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方协商一致，本合同的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方为个人消费者，房屋买卖合同不得转让。2.甲方为房地产开发商，房屋买卖合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的占有、使用和收益权，直至乙方支付完毕房屋买卖款。2.本合同签订后，乙方保留对房屋的购买权，直至甲方交付房屋并完成房屋权属转移手续。13.2特殊权力保留1.如合同中约定的房屋交易税费或其他费用有调整，甲方保留调整权利。2.如合同中约定的房屋交付时间有调整，双方应协商一致，甲方保留调整权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的书面文件应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保房屋权属转移手续的顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关证明材料。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或现场协商等方式，保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守国家法律法规和政策规定，共同维护双方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同、协议或条款的存在而失去效力。16.3增减条款本合同中未列明的条款，如需增减，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）日期：____________________乙方（买受方）：（签字或盖章）日期：____________________见证人：（签字或盖章）日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件（房产证、土地使用权证等）2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋买卖双方的身份证明文件4.房屋买卖合同补充协议（如有）5.房屋交付验收清单6.房屋权属转移手续办理证明7.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付房屋：认定违约，需向乙方支付违约金。提供虚假房屋权属证明：认定违约，需承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋买卖款：认定违约，需向甲方支付违约金。擅自变更房屋用途或装修：认定违约，需恢复原状或承担损失。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋所有权、使用权、收益权等权利。2.房屋交易税费：指在房屋买卖过程中，依照国家法律法规和政策规定，应由买卖双方承担的税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，按照约定或法律规定支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属证明文件存在瑕疵或争议。解决办法：及时沟通，协商解决；如无法协商，可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋交易税费计算有误。解决办法：核对相关税费标准，及时调整支付金额。3.问题：房屋交付过程中发现房屋质量问题。解决办法：及时通知对方，协商解决；如无法协商，可申请仲裁或诉讼。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方提供相关证明材料，协商解决；如无法协商，合同可依法解除。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行房屋买卖的沟通和协商。第三方应确保房屋买卖信息的真实性和合法性，不得隐瞒或提供虚假信息。第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费。第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务。第三方的义务：第三方应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三方应遵守国家法律法规和政策规定，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的完整权属证明文件。乙方有权要求甲方保证房屋的物理状态与合同描述一致。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修责任。2.乙方的利益条款：乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查验。乙方有权在房屋交付后一定期限内对房屋进行质量保修。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时交付房屋，甲方应向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自提高房屋交易税费，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订后一定时间内支付定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋买卖款的一部分。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后一定时间内支付房屋买卖款的剩余部分。甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋交易税费。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付定金或房屋买卖款，乙方应向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付前擅自改变房屋用途或进行装修，乙方应恢复原状或承担损失。乙方不得在房屋交付后拒绝支付房屋交易税费。全文完。二零二五版二手房买卖合同房屋权属转移合同2本合同目录一览1.合同签订依据及法律依据2.双方当事人基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋结构及用途3.3房屋权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序6.房屋权属转移登记6.1登记时间及费用6.2登记所需文件及手续7.房屋产权过户税费7.1税费种类及计算方式7.2税费承担方8.附属设施及装饰装修8.1附属设施情况8.2装饰装修情况9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.其他约定事项13.合同生效及终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订依据及法律依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同签订过程中，双方应遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.双方当事人基本信息2.1甲方（卖方）：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______，联系电话：______。2.2乙方（买方）：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______，联系电话：______。3.房屋基本情况3.1房屋位置：______市______区______路______号______栋______单元______室。3.2房屋面积：______平方米。3.3房屋结构：______。3.4房屋用途：______。3.5房屋权属证明：______。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币______元整。4.2付款时间及方式：4.2.1甲方应在合同签订之日起______个工作日内收取乙方支付的首付款，首付款金额为人民币______元。4.2.2乙方应在房屋交付前______个工作日内支付剩余房款，支付方式为______。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：______年______月______日。5.2房屋验收标准及程序：5.2.1乙方应在房屋交付之日起______个工作日内对房屋进行验收。5.2.2验收内容包括房屋的结构、设施、设备等，验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。6.房屋权属转移登记6.1登记时间及费用：6.1.1房屋权属转移登记时间为房屋交付之日起______个工作日内。6.1.2登记费用由______方承担。6.2登记所需文件及手续：7.房屋产权过户税费7.1税费种类及计算方式：7.1.1契税：按照房屋成交价格计算，税率为______%。7.1.2营业税及附加：按照房屋成交价格计算，税率为______%。7.1.3个人所得税：按照房屋成交价格计算，税率为______%。7.2税费承担方：7.2.1契税由______方承担。7.2.2营业税及附加由______方承担。7.2.3个人所得税由______方承担。8.附属设施及装饰装修8.1附属设施情况：8.1.2附属设施的具体清单见附件一。8.2装饰装修情况：8.2.1房屋内部装饰装修情况以交付时现状为准。8.2.2乙方在接收房屋时，应确保房屋内部装饰装修符合合同约定。9.违约责任及处理9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定时间交付房屋；9.1.2乙方未按约定时间支付房款；9.1.3双方约定的其他违约情形。9.2违约责任：9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为______元；9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为______元；9.2.3双方约定的其他违约责任。9.3违约处理方式：9.3.1双方应友好协商解决违约问题；9.3.2协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；9.3.3协商不成且未选择仲裁的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；a)向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；b)向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1如选择仲裁，争议提交______市仲裁委员会；10.2.2如选择诉讼，争议提交______市人民法院。11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致，可以解除合同；11.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；11.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；11.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的权利义务履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他终止合同的情形。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同履行完毕或解除后，合同终止。14.合同附件14.1附件一：附属设施清单14.2附件二：其他约定事项补充协议（如有）14.3附件三：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等，以及任何在交易过程中提供专业服务的个人或单位。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方在交易过程中的职责包括但不限于：16.1.1提供专业的咨询和服务；16.1.2协助甲乙双方完成合同约定的交易手续；16.1.3对房屋情况进行调查，提供相关报告；16.1.4协调解决交易过程中可能出现的争议。16.2第三方在交易过程中的权利包括但不限于：16.2.1收取合同约定的服务费用；16.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；16.2.3在甲乙双方同意的情况下，对交易过程进行监督和评估。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的同意：17.1.1甲乙双方同意在交易过程中引入第三方，并应第三方的要求提供必要的协助和配合。17.2第三方的选择与指定：17.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。17.2.2第三方的指定应在合同签订前完成，并明确其职责和权利。18.第三方的责任限额18.1.1第三方对其提供的服务质量承担有限责任，责任限额不超过其收取的服务费用总额；18.1.2第三方对甲乙双方因房屋交易产生的直接经济损失承担有限责任，责任限额不超过甲乙双方实际损失总额的______%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的合同关系；19.1.2第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任。19.2第三方与其他各方的责任划分：19.2.1第三方对房屋交易过程中产生的纠纷，仅在其职责范围内承担责任；19.2.2甲乙双方对房屋交易过程中的风险承担独立责任；19.2.3第三方不因甲乙双方之间的争议而承担任何责任。20.第三方的责任免除20.1.1因不可抗力导致的损失；20.1.2因甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致的损失；20.1.3因甲乙双方自身原因导致的损失。21.第三方的退出机制21.1如第三方在执行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出交易，并要求其承担相应的法律责任。22.第三方的保密义务22.1第三方在交易过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。23.第三方的权利义务终止23.1当合同终止或第三方的职责履行完毕时，第三方的权利义务终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：附属设施清单详细要求：列出房屋内所有附属设施，包括家具、电器、厨卫设备等，并注明品牌、型号、新旧程度等详细信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保交易合法有效。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。4.附件四：房屋测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具的房屋面积测绘报告。说明：本报告用于确认房屋的实际面积，确保交易公平合理。5.附件五：交易税费缴纳凭证详细要求：提供契税、营业税、个人所得税等交易税费缴纳凭证。说明：本凭证用于证明交易税费已按规定缴纳，确保交易合法合规。6.附件六：补充协议（如有）详细要求：双方就合同未尽事宜达成的补充协议。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：其他相关文件（如有）详细要求：与交易相关的其他文件，如贷款合同、担保合同等。说明：本附件用于补充说明交易过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按约定时间交付房屋；1.1.2提供虚假的房屋权属证明；1.1.3未按约定支付交易税费；1.1.4其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约：1.2.1未按约定时间支付房款；1.2.2提供虚假的个人信息；1.2.3未按约定办理房屋权属转移登记；1.2.4其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为______元；2.1.2甲方提供虚假的房屋权属证明的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.1.3甲方未按约定支付交易税费的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为______元；2.2.2乙方提供虚假的个人信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.2.3乙方未按约定办理房屋权属转移登记的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方要求甲方支付违约金人民币______元。3.2乙方违约示例：乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按时收到房款，甲方要求乙方支付违约金人民币______元。全文完。二零二五版二手房买卖合同房屋权属转移合同3本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点第四条房屋权属转移4.1权属转移时间4.2权属转移手续4.3权属转移费用4.4权属转移登记第五条履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还方式第六条交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收标准6.4验收程序6.5验收结果处理第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算标准7.4违约金支付方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.2知识产权11.3保密条款11.4通知方式第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖协议书12.3附件三：房屋交易税费清单12.4附件四：其他相关文件第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方14.3合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份证号：____________________1.3.3代理人联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋装修情况：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币____________________元整，于签订本合同时支付；3.3.2余款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；3.3.3付款方式及时间如有变更，双方另行约定；3.4付款地点：____________________第四条房屋权属转移4.1权属转移时间：____________________4.2权属转移手续：双方应按照国家法律规定办理房屋权属转移手续；4.3权属转移费用：____________________4.4权属转移登记：双方应于房屋权属转移手续办理完毕后，办理房屋所有权证变更登记手续。第五条履约保证金5.1保证金金额：人民币____________________元整5.2保证金缴纳时间：____________________5.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为；5.4保证金退还方式：____________________第六条交付与验收6.1房屋交付时间：____________________6.2房屋交付条件：房屋符合合同约定的交付条件；6.3验收标准：____________________6.4验收程序：____________________6.5验收结果处理：如房屋存在质量问题，买受人应在验收期内提出，出卖人应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付违约金人民币____________________元整；7.1.2房屋不符合合同约定的交付条件的，应承担修复或赔偿责任；7.1.3未按约定办理房屋权属转移手续的，应承担相应的法律责任；7.2买受人违约责任：7.2.1未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付违约金人民币____________________元整；7.2.2未按约定时间接收房屋的，应承担相应的法律责任；7.2.3其他违约行为，按照法律规定承担相应责任；7.3违约金计算标准：按照实际损失或法律规定计算；7.4违约金支付方式：____________________第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同；9.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，自通知送达对方之日起合同解除；9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，已支付的款项应按实际履行情况返还；9.3.2双方应立即停止履行合同义务；9.3.3因解除合同造成的损失，应按法律规定或双方约定承担。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同生效时间：____________________10.3合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或合同解除；10.4合同终止时间：____________________第十一条其他约定事项11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；11.2知识产权：本合同中涉及的房屋及相关物品的知识产权归各自所有者所有；11.3保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；11.4.1邮寄：____________________；11.4.2传真：____________________；11.4.3电子邮件：____________________。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件；12.2附件二：房屋买卖协议书；12.3附件三：房屋交易税费清单；12.4附件四：其他相关文件。第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期：____________________13.2签订地点：____________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式____________________份，双方各执____________________份；14.2合同保管方：出卖人____________________，买受人____________________；14.3合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、资金监管服务或其他相关服务的机构或个人。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用、责任等事项达成一致意见。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行相应的服务义务。3.2第三方在提供中介服务时，应确保信息的真实、准确、完整，并按照法律法规和行业规范进行操作。3.3第三方在提供法律服务时，应依法维护甲乙双