2025年度老旧小区改造项目承包合同签约及三年期物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧小区改造项目承包合同签约及三年期物业管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同标的2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.项目承包方3.1承包方名称3.2承包方资质3.3承包方承诺4.项目监理方4.1监理方名称4.2监理方资质4.3监理方职责5.项目施工方5.1施工方名称5.2施工方资质5.3施工方承诺6.项目资金6.1项目投资总额6.2投资来源6.3资金拨付方式7.项目进度安排7.1项目启动时间7.2项目分阶段时间表7.3项目验收时间8.项目质量管理8.1质量标准8.2质量检验8.3质量整改9.项目安全管理9.1安全管理要求9.2安全措施9.3事故处理10.项目变更管理10.1变更申请流程10.2变更审批10.3变更实施11.项目验收及交付11.1验收标准11.2验收程序11.3交付手续12.物业管理合同12.1物业管理范围12.2物业服务标准12.3物业服务费用12.4物业管理期限12.5物业管理方职责12.6物业管理方权利13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1承包方：建设有限公司1.1.2监理方：工程建设监理有限公司1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日至2028年12月31日1.4合同标的：2025年度老旧小区改造项目，包括基础设施改造、房屋修缮、环境美化等2.项目概述2.1项目名称：小区老旧小区改造项目2.2项目地点：市区街道小区2.3项目规模：涉及1000户居民，总建筑面积约10万平方米2.4项目内容：主要包括小区道路平整、排水系统改造、绿化提升、房屋修缮、公共设施更新等3.项目承包方3.1承包方名称：建设有限公司3.2承包方资质：具备房屋建筑工程施工总承包一级资质3.3承包方承诺：严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量，按时完成项目4.项目监理方4.1监理方名称：工程建设监理有限公司4.2监理方资质：具备房屋建筑工程监理甲级资质4.3监理方职责：对项目的施工过程进行全过程监理，确保工程质量、进度和安全5.项目施工方5.1施工方名称：建设有限公司5.2施工方资质：具备房屋建筑工程施工总承包一级资质5.3施工方承诺：严格按照设计图纸和施工方案进行施工，确保工程质量，按时完成施工任务6.项目资金6.1项目投资总额：人民币5000万元6.2投资来源：政府投资6.3资金拨付方式：按项目进度分阶段拨付7.项目进度安排7.1项目启动时间：2025年2月1日7.2项目分阶段时间表：7.2.1第一阶段：2025年2月1日至2025年4月30日，完成基础设施改造和绿化提升7.2.2第二阶段：2025年5月1日至2025年8月31日，完成房屋修缮和公共设施更新7.2.3第三阶段：2025年9月1日至2025年12月31日，完成项目验收和交付8.项目质量管理8.1质量标准8.1.1符合国家及地方相关建筑工程质量标准8.1.2达到合同约定的质量要求8.2质量检验8.2.1施工过程中，承包方应进行自检，监理方进行抽检8.2.2每项工程完成后，承包方应提交质量检验报告，监理方进行验收8.3质量整改8.3.1对不合格工程，承包方应在监理方提出整改要求后及时整改8.3.2整改完成后，承包方应重新提交质量检验报告，监理方进行复检9.项目安全管理9.1安全管理要求9.1.1承包方应制定安全管理制度，确保施工安全9.1.2施工现场应设置安全警示标志，采取必要的安全防护措施9.2安全措施9.2.1定期进行安全教育培训，提高施工人员安全意识9.2.2对施工现场进行定期检查，确保安全设施完好9.3事故处理9.3.1发生安全事故，承包方应立即采取应急措施，并及时报告监理方和相关部门9.3.2对事故原因进行调查，制定整改措施，防止类似事故再次发生10.项目变更管理10.1变更申请流程10.1.1承包方提出变更申请，监理方组织专家进行评估10.1.2变更申请经双方同意后，由监理方下达变更令10.2变更审批10.2.1变更申请需经双方共同签署审批意见10.2.2变更费用由双方协商确定10.3变更实施10.3.1承包方根据变更令进行施工调整10.3.2变更实施过程中，承包方应通知监理方进行监督11.项目验收及交付11.1验收标准11.1.1符合国家及地方相关建筑工程质量标准11.1.2达到合同约定的质量要求11.2验收程序11.2.1承包方提交验收申请，监理方组织验收11.2.2验收合格后，双方签署验收报告11.3交付手续11.3.1承包方完成项目交付，监理方办理交付手续11.3.2交付后，承包方提供必要的技术资料和保修服务12.物业管理合同12.1物业管理范围12.1.1小区公共区域的清洁、绿化、维护12.1.2小区公共设施的维修和管理12.2物业服务标准12.2.1符合国家及地方相关物业管理规定12.2.2达到合同约定的服务标准12.3物业服务费用12.3.1物业服务费用按年度收取12.3.2物业服务费用标准详见附件12.4物业管理期限12.4.1物业管理期限为三年，自2025年1月1日至2028年12月31日12.5物业管理方职责12.5.1负责小区物业管理工作12.5.2保障业主合法权益12.6物业管理方权利12.6.1收取物业管理费用12.6.2对违反物业管理规定的行为进行处理13.违约责任13.1违约情形13.1.1未按时完成项目施工13.1.2工程质量不合格13.1.3违反安全管理规定13.2违约责任承担13.2.1承包方应承担违约责任，赔偿损失13.2.2监理方有权暂停或终止合同14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方友好协商解决14.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁14.2争议解决机构14.2.1仲裁委员会14.3争议解决程序14.3.1争议发生后，双方应在30日内提出书面仲裁申请14.3.2仲裁委员会在收到仲裁申请后，应在15日内组成仲裁庭14.3.3仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询服务方、监理方、检测机构、保险机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于项目咨询、项目监理、质量检测、风险评估、保险理赔等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应合作协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。3.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，确保第三方能独立、公正地履行职责。4.第三方责任4.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保其工作的合法性和有效性。4.2第三方对在其职责范围内的工作结果承担责任，但非因甲乙双方原因导致的损失除外。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额根据第三方合作协议和甲乙双方协商确定。5.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。6.甲乙双方责任6.1甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，确保第三方能正常开展工作。6.2甲乙双方对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：7.1.1第三方与甲方的关系以合作协议为准，甲方应按照协议约定支付费用。7.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方协助，甲方应予以配合。7.2第三方与乙方的划分：7.2.1第三方与乙方的关系以合作协议为准，乙方应按照协议约定支付费用。7.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方协助，乙方应予以配合。7.3第三方与监理方的划分：7.3.1监理方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。7.3.2第三方在履行职责过程中，如需监理方协助，监理方应予以配合。7.4第三方与施工方的划分：7.4.1第三方在履行职责过程中，如需施工方协助，施工方应予以配合。7.4.2第三方对施工方的工作提出要求，施工方应按照要求执行。8.第三方介入合同变更8.1第三方介入期间，如需变更第三方介入内容或范围，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。8.2第三方介入合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同约定履行各自义务。9.第三方介入合同解除9.1第三方介入合同解除条件：9.1.1第三方严重违反合同约定，导致项目无法正常进行。9.1.2甲乙双方经协商一致，决定解除第三方介入合同。9.2第三方介入合同解除程序：9.2.1甲乙双方书面通知第三方解除合同。9.2.2第三方应在接到解除通知后，按照合同约定办理相关手续。10.第三方介入合同争议解决10.1第三方介入合同争议解决方式：10.1.1双方友好协商解决。10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。10.2第三方介入合同争议解决机构：10.2.1仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订双方营业执照副本复印件要求：提供双方营业执照副本的清晰复印件，加盖公章。说明：用于证明双方主体资格合法有效。2.附件二：项目可行性研究报告要求：报告应详细说明项目背景、目标、可行性分析等。说明：用于证明项目具备实施条件。3.附件三：项目设计图纸要求：图纸应完整、清晰，符合国家及行业标准。说明：用于指导项目施工。4.附件四：施工组织设计要求：设计应包含施工方案、进度计划、质量控制措施等。说明：用于指导施工方进行施工。5.附件五：监理大纲要求：大纲应明确监理范围、内容、方法和要求。说明：用于指导监理方进行监理工作。6.附件六：施工合同要求：合同应详细约定施工方权利义务、施工进度、质量标准等。说明：用于规范施工方行为。7.附件七：物业管理合同要求：合同应明确物业管理范围、服务标准、费用及期限等。说明：用于规范物业管理服务。8.附件八：项目验收报告要求：报告应详细说明项目验收情况、存在问题及整改措施。说明：用于证明项目完成情况。9.附件九：第三方合作协议要求：协议应明确第三方介入范围、权利义务及责任限额等。说明：用于规范第三方介入行为。10.附件十：其他相关文件要求：根据项目实际情况，提供其他相关文件。说明：用于补充完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时履行合同约定的义务；1.2施工方未按设计图纸和施工方案进行施工；1.3工程质量不合格；1.4违反安全管理规定；1.5物业管理服务不到位。2.责任认定标准：2.1违约行为一经认定，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于：2.2.1按照合同约定支付违约金；2.2.2修复或更换不合格工程；2.2.3承担因违约行为导致的损失；2.2.4协商不成，提交仲裁委员会仲裁。3.违约责任示例说明：3.1若甲乙双方未按时履行合同约定的义务，应向对方支付违约金，违约金按合同约定比例计算；3.2若施工方未按设计图纸和施工方案进行施工，导致工程质量不合格，施工方应承担修复或更换不合格工程的责任；3.3若违反安全管理规定，导致安全事故发生，违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等；3.4若物业管理服务不到位，物业管理方应按照合同约定进行整改，若整改不到位，物业管理方应承担违约责任。全文完。2025年度老旧小区改造项目承包合同签约及三年期物业管理合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同范围4.合同期限二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目内容三、承包方责任与义务1.承包方资质要求2.承包方项目执行责任3.质量保证4.进度保证5.安全责任6.保密责任四、甲方责任与义务1.甲方资质要求2.甲方配合义务3.甲方资金保障4.甲方质量监督5.甲方进度监督6.甲方安全监督五、合同价款与支付方式1.合同价款确定方式2.合同价款支付比例3.支付时间及方式4.违约责任六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序七、违约责任1.承包方违约责任2.甲方违约责任3.违约金计算方式4.违约纠纷解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十、附件1.项目设计图纸2.项目技术标准3.项目进度计划4.项目验收标准十一、其他约定1.不可抗力2.合同解除后的责任3.合同解除后的财产处理4.合同解除后的保密责任十二、合同签署1.合同签署主体2.合同签署时间3.合同签署地点十三、合同附件1.承包方资质证明文件2.甲方资质证明文件3.项目合同附件十四、合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度老旧小区改造项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。3.合同范围本合同范围包括老旧小区的改造设计、施工、验收及保修等工作。4.合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、项目概况1.项目名称2025年度老旧小区改造项目2.项目地点[具体地址]3.项目规模[具体规模描述]4.项目内容[具体改造内容描述]三、承包方责任与义务1.承包方资质要求乙方须具备相关资质证书，且在签订合同时提供相关证明文件。2.承包方项目执行责任乙方负责项目的整体规划、设计、施工、验收及保修工作。3.质量保证乙方保证项目质量符合国家相关标准及甲方要求。4.进度保证乙方确保项目按合同约定的时间节点完成。5.安全责任乙方负责项目施工过程中的安全管理工作，确保施工安全。6.保密责任乙方对项目信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。四、甲方责任与义务1.甲方资质要求甲方须具备相关资质证书，且在签订合同时提供相关证明文件。2.甲方配合义务甲方应积极配合乙方完成项目改造工作。3.甲方资金保障甲方负责按合同约定支付项目款项。4.甲方质量监督甲方对项目质量进行监督，确保项目符合要求。5.甲方进度监督甲方对项目进度进行监督，确保项目按期完成。6.甲方安全监督甲方对项目施工过程中的安全进行监督。五、合同价款与支付方式1.合同价款确定方式合同价款根据项目实际情况及市场行情确定。2.合同价款支付比例[具体支付比例]3.支付时间及方式[具体支付时间及方式]4.违约责任[具体违约责任]六、合同变更与解除1.合同变更条件[具体变更条件]2.合同解除条件[具体解除条件]3.合同变更及解除程序[具体变更及解除程序]七、违约责任1.承包方违约责任[具体违约责任]2.甲方违约责任[具体违约责任]3.违约金计算方式[具体违约金计算方式]4.违约纠纷解决[具体违约纠纷解决]八、争议解决1.争议解决方式合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.争议解决程序争议发生后，任何一方均有权提出解决争议的请求，另一方应在收到请求后的30日内予以答复。3.争议解决地点争议解决地点为合同签订地。九、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件[具体终止条件]3.合同终止程序[具体终止程序]十、附件1.项目设计图纸2.项目技术标准3.项目进度计划4.项目验收标准十一、其他约定1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决。2.合同解除后的责任合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。3.合同解除后的财产处理合同解除后，剩余款项按合同约定处理。4.合同解除后的保密责任合同解除后，双方仍需履行保密义务。十二、合同签署1.合同签署主体甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]2.合同签署时间[具体签署时间]3.合同签署地点[具体签署地点]十三、合同附件1.承包方资质证明文件2.甲方资质证明文件3.项目合同附件十四、合同签署日期[具体签署日期]甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导设计变更条款说明：若甲方因规划调整或其他原因需对项目设计进行变更，应提前通知乙方，并承担由此产生的额外费用。2.甲方主导进度调整条款说明：甲方有权根据实际情况调整项目进度计划，乙方应予以配合，并相应调整施工方案。3.甲方主导验收标准条款说明：甲方有权制定项目验收标准，乙方应按照甲方要求进行施工，确保项目质量符合验收标准。4.甲方主导资金支付条款说明：甲方负责按合同约定支付项目款项，若甲方未按时支付，应向乙方支付违约金。5.甲方主导争议解决条款说明：在争议解决过程中，甲方享有最终决定权，乙方应服从甲方的决定。6.甲方主导保密条款说明：甲方对项目信息享有保密权，乙方在项目实施过程中，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露项目信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导设计变更条款说明：乙方在项目实施过程中，如需对设计进行变更，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可实施。2.乙方主导施工方案调整条款说明：乙方有权根据实际情况调整施工方案，但需确保项目质量和进度不受影响。3.乙方主导材料采购条款说明：乙方负责项目材料的采购，应确保材料质量符合合同要求，并承担相应的采购责任。4.乙方主导施工进度条款说明：乙方应确保项目按合同约定的时间节点完成，如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应责任。5.乙方主导质量保证条款说明：乙方保证项目质量符合国家相关标准及甲方要求，如出现质量问题，乙方应负责修复。6.乙方主导验收条款说明：乙方负责组织项目验收，确保项目质量符合验收标准，验收合格后，乙方应向甲方提交验收报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介介入条款说明：若合同双方在履行过程中出现争议，可邀请第三方中介机构进行调解，中介费用由双方协商承担。2.第三方中介资质要求条款说明：第三方中介机构应具备相关资质，并在合同中明确其权利和义务。3.第三方中介调解程序条款说明：第三方中介机构在接到调解请求后，应在规定时间内组织调解，并出具调解意见。4.第三方中介保密条款说明：第三方中介机构在调解过程中，对项目信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介费用承担条款说明：第三方中介费用由合同双方按比例承担，具体比例在合同中明确。6.第三方中介责任条款说明：第三方中介机构在调解过程中，如因自身原因导致调解失败，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计图纸2.项目技术标准3.项目进度计划4.项目验收标准5.承包方资质证明文件6.甲方资质证明文件7.项目合同附件8.第三方中介机构资质证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.承包方违约行为：未按合同约定的时间节点完成项目。施工质量不符合国家相关标准和合同要求。未经甲方同意擅自变更设计。未按合同约定支付相关费用。2.甲方违约行为：未按合同约定支付项目款项。未按合同约定提供必要的配合和支持。未按合同约定进行质量监督和进度监督。未按合同约定进行验收。三、法律名词及解释：1.合同：是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.质量保证：是指合同当事人对合同标的物的质量所承担的保证义务。5.保密：是指合同当事人对合同内容所承担的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：重新制定项目进度计划，明确责任，加强监督，确保项目按期完成。2.问题：施工质量问题。解决办法：加强施工过程中的质量控制，对发现的质量问题及时整改，确保项目质量。3.问题：资金支付不及时。解决办法：甲方应按合同约定及时支付款项，如遇特殊情况，双方应协商解决。4.问题：争议处理。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可邀请第三方中介机构进行调解或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.老旧小区改造项目。2.物业管理服务。3.承包方与甲方之间的权利义务关系。4.第三方中介机构的介入。5.合同违约行为的处理。全文完。2025年度老旧小区改造项目承包合同签约及三年期物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（发包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，老旧小区改造已成为一项重要民生工程。为了改善老旧小区居民的生活环境，提高居住品质，甲方决定对所属老旧小区进行改造。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度老旧小区改造项目中的权利义务，确保项目顺利实施，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中，老旧小区改造项目包括房屋修缮、基础设施改造、环境整治、配套设施建设等内容。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的发包方，即老旧小区的所有权人。（2）乙方：指本合同中的承包方，即负责老旧小区改造项目的施工单位。（3）合同履行时间：指本合同约定的乙方开始施工至工程竣工验收的时间。（4）合同履行地点：指本合同约定的老旧小区改造项目的具体地点。（5）合同履行方式：指本合同约定的乙方完成老旧小区改造项目的施工方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成老旧小区改造项目。（2）甲方有权监督乙方在施工过程中的质量和安全。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成老旧小区改造项目。（2）乙方应确保施工过程中的质量和安全，遵守国家相关法律法规。（3）乙方应按照合同约定，向甲方提供施工进度报告和质量检测报告。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同约定的合同履行时间为2025年1月1日至2027年12月31日。5.2合同履行地点：本合同约定的合同履行地点为甲方所属老旧小区。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，采用分期施工的方式完成老旧小区改造项目。具体施工方案由双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的工程竣工验收合格；（2）本合同约定的合同履行期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余工程；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算工程款；（3）合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）工程直接费用：包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、施工机械使用费等。（2）间接费用：包括但不限于项目管理费、质量检测费、安全防护费、临时设施费等。（3）利润：根据市场行情及双方协商确定的合理利润。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，乙方提交相关资料，甲方支付合同总价的30%作为预付款。（2）进度款：工程按照约定的进度完成，经甲方验收合格后，乙方提交相关资料，甲方支付已完成工程量的80%作为进度款。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交相关资料，甲方支付剩余的20%作为竣工结算款。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后15个工作日内支付。（2）进度款：每个阶段工程完成后30个工作日内支付。（3）竣工结算款：竣工验收合格后60个工作日内支付。7.4支付章件：（1）支付前，乙方需提交工程进度报告、验收报告、相关费用清单等证明材料。（2）甲方在收到乙方提交的证明材料后，应在约定的支付时间内完成支付。八、违约责任8.1甲方违约：（1）未按时支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的千分之五计算。（2）未按约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）未按时完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期完成工程量的千分之五计算。（2）工程不符合质量要求的，应无条件返工或修复，并承担由此产生的费用。（3）因乙方原因导致工程停工、延误的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按上述计算方法支付。（2）因违约造成对方损失的，应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及相关资料。（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本增加，且双方在合同签订时无法预见的情形。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致工程无法继续施工。（2）政府政策调整导致工程成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的保密内容。（2）合同中约定的不可转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对老旧小区改造项目的设计方案、施工方案及管理方案等知识产权的完全所有权。（2）乙方在履行合同过程中产生的任何技术成果、知识产权，除合同另有约定外，均归甲方所有。13.2特殊权力保留：（1）乙方在施工过程中，如发现地下文物或其他特殊情况，应立即停止施工，并及时报告甲方。（2）甲方有权根据实际情况，对施工方案进行调整，乙方应无条件配合。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同经双方协商一致，可以修改和补充。修改和补充的内容应以书面形式，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应积极协作，确保老旧小区改造项目的顺利进行。（2）乙方应配合甲方进行工程验收、移交等工作。15.2协作与配合方式：双方应按照合同约定，通过书面或口头方式进行沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了以往所有书面或口头协议。16.3增减条款：未经双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同中的任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目设计图纸及说明书3.项目施工组织设计4.施工进度计划5.材料设备采购清单6.甲方提供的施工条件说明7.质量检测报告8.工程竣工验收报告9.物业管理服务标准及规范10.双方协商一致的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付款项，认定违约。未按约定提供施工条件，认定违约。隐瞒工程问题，认定违约。2.乙方违约：未按时完成工程，认定违约。工程质量不符合约定，认定违约。因乙方原因导致工程停工、延误，认定违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定需以书面形式通知对方，并附上相关证据。双方协商一致后，可根据违约情况，采取违约金或赔偿损失的方式进行违约责任追究。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.合同主体：指签订合