2025年度商业地产项目场地长期租赁协议8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产项目场地长期租赁协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁场地2.1场地描述2.2场地位置2.3场地面积3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整5.使用条件和限制5.1使用目的5.2使用限制5.3违反使用条件的后果6.维护和保养6.1场地维护责任6.2维修和保养义务6.3维修费用承担7.税收和其他费用7.1税收责任7.2其他费用承担8.保险8.1业主责任保险8.2租户责任保险8.3保险责任范围9.交付和接收9.1场地交付9.2场地接收9.3接收标准10.违约责任10.1违约定义10.2违约后果10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同变更和终止12.1合同变更程序12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同生效和解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3通知和送达第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2025年度商业地产项目场地长期租赁协议》。1.1.2“甲方”指出租方，即[甲方全称]。1.1.3“乙方”指承租方，即[乙方全称]。1.1.4“场地”指甲方根据本合同出租给乙方的商业地产项目场地。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁场地的期限。1.1.6“租金”指乙方根据本合同应支付给甲方的租赁费用。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条款中规定的含义。2.租赁场地2.1场地描述2.1.1场地位于[具体地址]，包括但不限于[具体描述场地特征]。2.1.2场地总面积为[具体面积]，包括室内面积[具体面积]和室外面积[具体面积]。2.2场地位置2.2.1场地位于[具体地址]，具体位置见附件一。2.3场地面积2.3.1场地总面积为[具体面积]，以平方米为单位。3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自[具体日期]开始。3.2租赁结束日期3.2.1本合同租赁期限至[具体日期]结束。3.3租赁期限的延长3.3.1双方可协商一致，延长本合同租赁期限。4.租金4.1租金金额4.1.1本合同租金总额为[具体金额]元人民币。4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.2.2乙方应将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金调整4.3.1在租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权按政府规定调整租金。5.使用条件和限制5.1使用目的5.1.1乙方租赁场地仅用于[具体用途]。5.2使用限制5.2.1乙方不得将场地用于任何非法活动。5.2.2乙方不得将场地转租、转借或以其他方式让渡场地使用权。5.3违反使用条件的后果5.3.1乙方违反本条款，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担违约责任。6.维护和保养6.1场地维护责任6.1.1乙方负责场地的日常维护和保养。6.2维修和保养义务6.2.1乙方应定期对场地进行清洁和保养。6.2.2如场地出现损坏，乙方应及时修复，修复费用由乙方承担。6.3维修费用承担6.3.1乙方应承担因乙方使用不当造成的场地损坏维修费用。7.税收和其他费用7.1税收责任7.1.1乙方应承担因租赁场地而产生的所有税费。7.2其他费用承担7.2.1除租金外，乙方还应承担因使用场地而产生的其他费用，如水、电、物业管理费等。8.保险8.1业主责任保险8.1.1甲方应投保并维持有效的业主责任保险，覆盖场地及其设施，保险金额不得低于[具体金额]元人民币。8.1.2乙方应投保并维持有效的营业责任保险，覆盖其经营活动，保险金额不得低于[具体金额]元人民币。8.2租户责任保险8.2.1乙方应在甲方同意的保险人处投保，并保持有效的租户责任保险，保险金额不得低于[具体金额]元人民币。8.3保险责任范围8.3.1保险责任范围应包括但不限于意外事故、自然灾害和第三方责任。9.交付和接收9.1场地交付9.1.1甲方应在[具体日期]前将场地交付给乙方。9.1.2甲方应确保场地在交付时符合合同约定的状态。9.2场地接收9.2.1乙方应在甲方交付场地后[具体天数]内进行接收。9.2.2乙方应在接收场地时进行详细检查，并填写接收报告。9.3接收标准9.3.1场地应无结构性缺陷，设施完好，符合租赁合同约定的标准。10.违约责任10.1违约定义10.1.1违约指任何一方未履行本合同项下的义务。10.2违约后果10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元人民币。10.2.2若违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，并在协商不成时提交仲裁或诉讼解决。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决所有争议。11.2争议解决程序11.2.1若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为[具体地点]，即合同签订地。12.合同变更和终止12.1合同变更程序12.1.1任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面协议。12.2合同终止条件a)租赁期限届满；b)双方协商一致终止；c)一方违约且违约方未能在规定期限内纠正；d)不可抗力事件导致合同无法履行。12.3合同终止程序12.3.1合同终止前，双方应妥善处理现有租赁关系，包括但不限于场地退还和费用结算。13.合同生效和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件a)合同约定的解除条件成立；b)任何一方违约且违约方未能在规定期限内纠正；c)不可抗力事件导致合同无法履行。13.3合同解除程序13.3.1合同解除前，双方应妥善处理现有租赁关系，包括但不限于场地退还和费用结算。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3通知和送达14.3.1任何通知或文件应根据本合同约定的方式送达，并自送达之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意介入本合同关系的任何个人、企业或其他实体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提供专业服务、协助合同执行、解决争议或完成特定任务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的角色、职责和权限。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中产生的任何责任，应由第三方自行承担。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，行使相应的权利，包括但不限于收集信息、提出建议、监督执行等。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任。15.6.2第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入产生的费用应由甲乙双方按照合同约定分担。16.1.2若合同未约定分担方式，则由提出第三方介入的一方承担。16.2第三方介入期限16.2.1第三方介入的期限应根据具体任务和合同约定确定。16.3第三方介入的终止a)第三方完成合同约定任务；b)甲乙双方协商一致；c)出现不可抗力事件；d)第三方违反合同约定或法律法规。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、合同约定及甲乙双方协商确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。17.2第三方责任限额的调整17.2.1若合同履行过程中出现特殊情况，导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同或第三方介入协议。17.3第三方责任限额的执行17.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损失，应在其责任限额内承担责任。17.3.2若损失超过第三方责任限额，甲乙双方应根据合同约定和实际情况分担超出部分。18.第三方介入的保密义务18.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得向任何第三方泄露。18.2保密期限18.2.1第三方的保密义务自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：清晰展示场地布局、面积、出入口等信息。2.场地使用说明要求：详细列出场地使用规则、注意事项等。说明：附件二为场地使用说明，乙方应遵守。3.保险单要求：提供有效的保险单，包括但不限于业主责任保险和租户责任保险。说明：附件三为保险单，证明双方已投保。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权限和期限。说明：附件四为第三方介入协议，双方应共同签署。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。说明：附件五为租金支付凭证，乙方应妥善保管。6.场地维护和保养记录要求：记录场地维护和保养的相关活动，如清洁、维修等。说明：附件六为场地维护和保养记录，乙方应定期更新。7.争议解决文件要求：记录争议解决的过程和结果。说明：附件七为争议解决文件，双方应共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方未按约定用途使用场地。1.3乙方未遵守场地使用规则。1.4甲方未按时交付场地。1.5甲方未履行场地维护和保养义务。1.6第三方未按协议履行职责。2.责任认定标准2.1乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的[具体百分比]。2.2乙方未按约定用途使用场地，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。2.3乙方未遵守场地使用规则，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。2.4甲方未按时交付场地，应向乙方支付违约金，违约金金额为每日租金的[具体百分比]。2.5甲方未履行场地维护和保养义务，应承担维修费用。2.6第三方未按协议履行职责，甲方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应责任。3.违约示例说明3.1乙方未按时支付租金，逾期5天，应支付滞纳金，滞纳金为租金的1%。3.2乙方将场地用于非法活动，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因非法活动造成的损失。3.3乙方未在规定时间内清理场地垃圾，甲方有权要求乙方清理，并承担清理费用。全文完。2025年度商业地产项目场地长期租赁协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本协议的签订，系基于甲方拥有的商业地产项目场地，乙方有意租赁该场地用于商业经营活动。鉴于双方经友好协商，本着互利共赢的原则，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在2025年度商业地产项目场地长期租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系稳定，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）商业地产项目场地：指甲方拥有的、可用于商业经营活动的土地及建筑物；（2）租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方商业地产项目场地的有效期限；（3）租金：指乙方根据本协议约定，向甲方支付的使用商业地产项目场地的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有商业地产项目场地的出租方；（2）乙方：指租赁甲方商业地产项目场地的承租方；（3）租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方商业地产项目场地的有效期限；（4）租金：指乙方根据本协议约定，向甲方支付的使用商业地产项目场地的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在商业地产项目场地内的经营活动进行监督；（3）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的商业地产项目场地；（4）甲方有义务保障乙方在商业地产项目场地内的合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用商业地产项目场地；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的商业地产项目场地；（3）乙方有义务按照合同约定支付租金；（4）乙方有义务遵守甲方制定的商业地产项目场地管理制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度，具体租赁期限以本协议约定的起止日期为准。5.2合同履行地点：乙方租赁的商业地产项目场地位于_________。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，向甲方支付租金，并按照甲方要求，合法合规地进行商业经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力等原因，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序：（1）本协议终止前，乙方应向甲方支付本协议约定的租金；（2）甲方应在本协议终止后，将乙方租赁的商业地产项目场地退还乙方。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理相关事宜；（2）本协议终止后，乙方不再享有本协议约定的权利，甲方不再承担本协议约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照本协议约定的租金标准，向甲方支付场地租赁费用；（2）保证金：乙方需在签订本协议时，向甲方支付一定数额的保证金，以确保乙方履行合同义务；（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修保养费等，具体费用标准根据实际情况另行约定。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户进行转账支付；（2）现金支付：乙方可按约定时间，携带现金至甲方指定地点进行支付；（3）支票支付：乙方可开具支票支付，支票抬头为甲方名称。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月的____日前，支付当月租金；（2）保证金支付：乙方应在签订本协议时，一次性支付保证金；（3）其他费用支付：根据具体费用标准及约定时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付租金及其他费用时，应确保款项足额到账；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停场地使用、收取滞纳金等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合要求的商业地产项目场地，应承担相应的违约责任；（2）甲方擅自改变场地用途，或未履行保密义务，应承担相应的违约责任；（3）甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金及其他费用，应承担相应的违约责任；（2）乙方擅自改变场地用途，或未履行保密义务，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失承担赔偿责任；（2）赔偿金额应包括直接损失和间接损失；（3）赔偿方式可根据双方协商确定，如现金支付、转账支付等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起，至租赁期限届满后____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或无法按约定履行。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变更等政府行为；（3）罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或根据本协议约定，提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将场地使用权转让给第三方；（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将本协议约定的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产项目场地的所有权；（2）甲方保留对商业地产项目场地的使用权，包括但不限于场地规划、设计、建设、改造等；（3）甲方保留对商业地产项目场地的管理权，包括但不限于物业管理、安全保卫等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对商业地产项目场地进行合理调整的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入商业地产项目场地的权利；（3）甲方保留在合同履行期间，对乙方在商业地产项目场地内的经营活动进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的场地设施和服务；（2）乙方应按照甲方要求，配合完成相关手续和程序；（3）双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度商业地产项目场地长期租赁的全部协议，任何口头或书面协议的修改或补充，均需以本协议为准。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）：（日期）：乙方（承租方）：（签字/盖章）：（日期）：附件：1.商业地产项目场地租赁清单2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.其他与本协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产项目场地租赁清单2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定提供符合要求的商业地产项目场地；擅自改变场地用途；违反保密义务；未按时支付租金及其他费用。b.乙方违约：未按时支付租金及其他费用；擅自改变场地用途；违反保密义务；未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以本协议的约定和法律规定为准；b.双方应通过友好协商解决违约行为的认定问题；c.如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密：指对商业秘密、技术秘密、客户信息等涉及双方利益的保密内容进行保密。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。4.法律适用：指本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合要求的商业地产项目场地。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内整改；如整改无效，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金及其他费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，并给予乙方合理的宽限期；如乙方逾期未支付，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停场地使用、收取滞纳金等。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题；如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在2025年度商业地产项目场地长期租赁协议中，除甲方和乙方之外的第三方参与方。2.第三方责任：第三方应承担其在协议中约定的责任，包括但不限于：a.按时履行其合同义务；b.对其行为造成的损失承担赔偿责任；c.遵守相关法律法规和商业道德。3.第三方权利：第三方享有其在协议中约定的权利，包括但不限于：a.依法使用甲方提供的商业地产项目场地；b.享有合同约定的收益权；c.在合同约定的范围内，对场地进行必要的装修和改造。4.第三方义务：a.不得擅自转让其权利和义务；b.不得损害甲方和乙方的合法权益；c.按时支付相关费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照协议约定提供符合要求的商业地产项目场地；b.乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变场地用途；c.乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得损害乙方的合法权益。2.乙方利益条款：a.乙方有权在合同约定的范围内，对场地进行必要的装修和改造；b.乙方有权在合同期满后，根据实际情况选择续租或退出。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违反协议约定，未按时提供场地或提供不符合要求的场地，应承担违约责任；b.甲方违反协议约定，擅自改变场地用途，应承担违约责任；c.甲方不得在合同履行期间，损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方按照协议约定支付租金；b.甲方可要求乙方遵守场地使用规定，不得擅自改变场地用途；c.甲方可要求乙方在合同履行期间，不得损害甲方的合法权益。2.甲方的利益条款：a.甲方可根据市场情况调整租金；c.甲方可享有合同期满后的场地优先续租权。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金，应承担违约责任；b.乙方擅自改变场地用途，应承担违约责任；c.乙方不得在合同履行期间，损害甲方的合法权益。全文完。2025年度商业地产项目场地长期租赁协议2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同双方信息4.合同生效及终止条件二、租赁场地基本情况1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地附属设施三、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金计算方式3.租金支付方式4.租金调整机制四、租赁场地使用规范1.使用范围2.使用限制3.设施设备使用规范4.安全生产与环境保护五、租赁场地维护保养1.双方责任划分2.维护保养标准3.维修费用承担4.紧急抢修六、租赁场地移交及验收1.移交程序2.验收标准3.验收结果处理七、租赁场地变更与终止1.场地变更2.租赁期限变更3.租赁终止条件4.租赁终止程序八、违约责任1.双方违约责任2.违约责任承担方式3.违约责任赔偿标准九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同附件1.场地平面图2.场地使用说明3.租赁场地相关证照十一、合同签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点十二、合同生效1.生效条件2.生效时间3.生效文件十三、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更与解除程序十四、其他约定1.不可抗力2.通知与送达3.合同份数及保管4.合同解除后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于______市______区______路的商业地产项目场地出租给乙方使用达成一致，特订立本合同。2.合同目的本合同旨在明确甲方将租赁场地出租给乙方使用的权利义务，确保双方在租赁期间的合作顺利进行。3.合同双方信息甲方（出租方）：______法定代表人：______乙方（承租方）：______法定代表人：______4.合同生效及终止条件本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如遇不可抗力或其他特殊原因导致合同无法继续履行，双方应协商一致解除合同。二、租赁场地基本情况1.场地位置租赁场地位于______市______区______路______号，具体面积______平方米。2.场地面积租赁场地总面积为______平方米，其中地上______层，地下______层。3.场地用途租赁场地用于______。4.场地附属设施租赁场地内包含______等附属设施。三、租赁期限及费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金计算方式租金按月计算，每月租金为______元，租金总额为______元。3.租金支付方式乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。4.租金调整机制如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致租金上涨，双方应协商一致调整租金。四、租赁场地使用规范1.使用范围乙方仅限于租赁场地内进行______。2.使用限制乙方不得在租赁场地内进行______。3.设施设备使用规范乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明进行使用，并确保设施设备的安全运行。4.安全生产与环境保护乙方应遵守国家有关安全生产和环境保护的法律法规，确保租赁场地内的安全生产和环境保护。五、租赁场地维护保养1.双方责任划分甲方负责租赁场地内公共设施的维护保养，乙方负责租赁场地内自有设施的维护保养。2.维护保养标准3.维修费用承担租赁场地内的维修费用由责任方承担，如双方责任不清，则由双方协商解决。4.紧急抢修如遇紧急抢修情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行抢修。六、租赁场地移交及验收1.移交程序甲方应在合同签订后______日内将租赁场地交付乙方使用。2.验收标准租赁场地应满足本合同约定的使用要求，符合国家相关标准。3.验收结果处理如验收不合格，甲方应在______日内进行整改，直至验收合格。七、租赁场地变更与终止1.场地变更如需变更租赁场地，双方应协商一致，并签订补充协议。2.租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订补充协议。3.租赁终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。4.租赁终止程序租赁终止前，乙方应将租赁场地及附属设施恢复原状，并办理相关手续。八、违约责任1.双方违约责任（1）若甲方未按约定时间交付租赁场地，应向乙方支付______元违约金。（2）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______元违约金。（3）若乙方违反使用规范，造成场地设施损坏，应负责修复或赔偿。2.违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任赔偿标准赔偿标准根据实际情况，参照国家相关法律法规及市场行情确定。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。3.争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。十、合同附件1.场地平面图2.场地使用说明3.租赁场地相关证照十一、合同签署1.签署主体甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______2.签署时间______年______月______日3.签署地点______市______区______路______号十二、合同生效1.生效条件本合同经双方签字盖章后生效。2.生效时间本合同自______年______月______日起生效。3.生效文件本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。十三、合同变更与解除1.变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。2.解除条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。3.变更与解除程序合同变更或解除需书面通知对方，并按照相关法律法规办理手续。十四、其他约定1.不可抗力如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知与送达本合同项下的通知、文件等应以书面形式进行，送达方式为______。3.合同份数及保管本合同一式______份，甲乙双方各执______份，双方应妥善保管。甲方（出租方）：乙方（承租方）：（签字/盖章）（签字/盖章）（日期）（日期）（法定代表人/授权代表）（法定代表人/授权代表）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.场地使用规划权条款说明：为确保甲方对租赁场地使用的整体规划与商业地产项目的定位相符合，本条款赋予甲方对乙方使用场地的规划审批权。乙方在使用场地前，需提交详细的场地使用计划，经甲方批准后方可实施。2.场地品牌形象管理权条款说明：甲方有权对租赁场地的品牌形象进行管理，包括但不限于统一标识、广告宣传等。乙方在使用场地时，需遵守甲方制定的品牌形象规范。3.场地租赁优先权条款说明：甲方保留在合同期内对租赁场地进行再次出租或转租的权利，乙方在同等条件下享有优先租赁权。4.场地租赁终止权条款说明：甲方有权在乙方严重违约或因不可抗力导致场地无法使用的情况下，提前终止合同，并要求乙方立即腾退场地。5.场地租赁收益分成条款说明：甲方与乙方可协商约定租赁场地部分收益的分成比例，甲方按约定比例分享乙方场地租赁的额外收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.场地使用自主权条款说明：乙方在遵守合同约定的前提下，享有场地使用的自主权，包括但不限于装修、改造等。2.场地租赁期限续约权条款说明：乙方有权在租赁期限届满前向甲方提出续约申请，甲方应在接到申请后______日内给予答复。3.场地租赁租金调整权条款说明：乙方有权在合同约定的租金调整机制下，提出租金调整申请，甲方应在接到申请后______日内给予答复。4.场地租赁合同修改权条款说明：乙方有权在合同履行过程中，提出对合同内容的修改建议，甲方应在接到建议后______日内给予答复。5.场地租赁合同解除权条款说明：乙方在符合合同约定解除条件的情况下，有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：本合同项下的中介费用由甲方承担，中介费用总额为______元，甲方应在合同签订后______日内支付。2.中介保密条款说明：中介机构及其工作人员对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介机构在提供中介服务过程中，应遵守国家法律法规，并对提供的信息的真实性、准确性负责。如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金支付条款说明：中介机构应在合同签订后______日内，向乙方提供正式的佣金收据，乙方应在______日内支付佣金。5.中介争议解决条款说明：中介机构与双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地使用说明3.租赁场地相关证照4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.中介机构营业执照副本复印件（如有）7.甲方授权委托书（如有）8.乙方授权委托书（如有）9.中介服务协议（如有）10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付租赁场地。乙方未按约定支付租金。乙方违反使用规范，造成场地设施损坏。乙方擅自改变场地用途。乙方未按约定进行场地维护保养。2.违约行为的认定：甲方未交付场地，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。乙方未支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。乙方造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方未维护保养场地，甲方有权要求乙方进行维护或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.仲裁委员会：依法设立的，负责处理仲裁案件的机构。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。5.赔偿损失：指合同当事人因违约行为而给对方造成的经济损失，应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付场地。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：场地设施损坏。解决办法：责任方负责修复或赔偿损失。4.问题：场地使用争议。解决办法：通过友好协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.商业地产项目场地租赁。2.长期租赁合同签订。3.甲方为商业地产项目业主。4.乙方为商业用途承租方。5.存在第三方中介机构参与。全文完。2025年度商业地产项目场地长期租赁协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本协议签订背景为甲方拥有一块商业地产项目场地，现需将该场地长期租赁给乙方进行经营活动。为明确双方的权利义务，确保双方合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合甲乙双方实际情况，共同签订。三、定义与解释3.1专业属于本协议中所涉及的商业地产项目、场地、租赁等词语，均符合《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。3.2关键词解释1）商业地产项目：指甲方拥有的商业地产项目场地；2）场地：指甲方提供给乙方的商业地产项目场地；3）租赁：指甲方将场地使用权出租给乙方使用；4）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，合理使用场地，不得擅自改变场地用途；2）甲方有权在乙方违约的情况下，解除本协议，收回场地使用权；3）甲方应保证场地符合国家规定和行业标准，为乙方提供必要的设施和服务。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本协议约定，使用场地进行经营活动；2）乙方应按照本协议约定，支付租金及有关费用；3）乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地设施；4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点场地位于甲方所拥有的商业地产项目场地。5.3合同履行方式1）乙方应在签订本协议后____日内，向甲方支付首期租金；2）租金支付方式为：____；3）租金支付时间为：____。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件1）本协议约定的租赁期限届满；2）甲方因国家或地方政策调整，需要收回场地使用权；3）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序1）终止本协议前，甲方应提前____日通知乙方；2）乙方应在接到通知后____日内，办理场地退还手续；3）双方应在本协议终止后____日内，办理合同终止手续。6.4终止后果1）本协议终止后，乙方应立即停止使用场地；2）甲方应退还乙方已支付租金的余额；3）双方应相互承担本协议终止前的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付场地租金。2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费用。3）公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，应支付相应的使用费用。4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金；2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费；3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的____日内支付使用费用。7.4支付条款1）乙方支付费用时，应确保款项足额到账；2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据；3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停场地使用。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按时提供场地，应向乙方支付_____%的违约金；2）如甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付_____%的违约金；3）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金；2）如乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付_____%的违约金；3）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金按实际损失计算，最高不超过____元；2）如违约行为造成甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失；3）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业地产项目信息、场地信息、租金标准、物业管理规定等均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、征收、征用等；3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方可协商延期履行或解除合同；3）不可抗力事件发生，导致一方无法履行合同义务时，另一方不得追究其违约责任。10.4不可抗力实例1）地震导致场地无法使用；2）政府征收场地，导致合同无法履行；3）战争导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2）如一方同意转让，另一方有权在收到转让通知后____日内提出异议。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密的合同；2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对商业地产项目的所有权和使用权；2）甲方保留对场地设施的管理和维护权利；3）甲方保留对乙方经营活动的监督权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留在租赁期限内，对场地进行必要维修和改造的权利；2）甲方保留在紧急情况下，临时占用部分场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1）合同的修改和补充具有同等法律效力；2）合同的修改和补充不得违反法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协助，确保合同的履行；2）乙方应积极配合甲方对场地的管理。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开会议，协商解决合同履行过程中的问题；2）双方应及时沟通，共同应对突发状况。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何部分均不得单独构成合同。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件：1.场地平面图2.物业管理规定3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.场地平面图2.物业管理规定3.其他相关文件（如租金支付凭证、物业管理费缴纳凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供场地：甲方应在约定时间内提供场地，如未按时提供，视为违约。未按约定提供物业管理服务：甲方应按照物业管理规定提供服务，如未提供或未按标准提供，视为违约。违反保密条款：甲方泄露保密内容，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：乙方应在约定时间内支付租金，如未按时支付，视为违约。擅自改变场地用途：乙方未经甲方同意，擅自改变场地用途，视为违约。违反保密条款：乙方泄露保密内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的保密义务，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：甲方应定期向乙方发送租金支付提醒，乙方应在收到提醒后及时支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有权采取催收措施。2.问题：场地设施损坏解决办法：乙方在使用场地过程中，应妥善保管场地设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。甲方应定期检查场地设施，确保其正常使用。3.问题：物业管理纠纷解决办法：双方应通过协商解决物业管理纠纷，如协商不成，可寻求物业管理机构或相关政府部门调解。4.问题：合同修改和补充解决办法：任何修改和补充均应以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。如一方不同意修改或补充，应提前通知对方。5.问题：不可抗力事件解决办法：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商延期履行或解除合同。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不追究违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲方和乙方之间，作为合同主体的补充，提供相关服务或参与合同履行的主体。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中提供的服务或参与的行为符合法律规定和合同要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以便其履行合同义务。第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督和评价。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务或参与的行为不违反法律法规，不侵犯甲方和乙方的合法权益。第三方应承担因其违约行为导致的合同履行障碍或损失。5.第三方退出机制：第三方如需退出合同，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。第三方退出合同后，其权利和义务由甲方和乙方协商解决。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地和设施。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理和服务。乙方有权在合同约定的范围内，对场地进行合理改造。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金回报。乙方有权在合同期满后，优先续租场地。乙方有权在合同约定的条件下，转让场地使用权。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供场地或设施，应向乙方支付违约金。甲方如未按约定提供物业管理和服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合法律法规和合同要求。甲方有权要求乙方保持场地的整洁和完好。甲方有权在乙方违约的情况下，采取必要措施保护自己的权益。2.甲方利益条款：甲方有权在合同期满后，优先续租场地。甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变场地用途，应向甲方支付违约金。乙方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度商业地产项目场地长期租赁协议4本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6租赁场地基本情况第二条租赁场地范围及使用2.1租赁场地具体位置及面积2.2租赁场地用途及限制2.3租赁场地使用条件第三条租金及支付方式3.1租金计算方式3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4逾期支付租金的处理第四条租赁保证金4.1保证金数额及支付方式4.2保证金退还条件及程序4.3保证金用途第五条租赁期限及续租5.1租赁期限5.2租赁期满后续租条件及程序5.3租赁期满后场地返还第六条租赁场地维护及保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3修缮费用承担6.4不得擅自改变场地结构第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理第八条违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止后的处理第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜另行协商11.2本合同一式两份，双方各执一份11.3本合同自双方签字盖章之日起生效第十二条合同附件12.1合同附件一：租赁场地平面图12.2合同附件二：租赁场地周边环境说明12.3合同附件三：租赁场地使用规则第十三条合同签署13.1出租方代表签字13.2承租方代表签字13.3日期第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方14.3合同遗失处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称：房地产开发1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方1.2.1名称：商业管理1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：2025年2月1日1.5合同期限：自2025年2月1日起至2035年2月1日止，共计20年1.6租赁场地基本情况1.6.1场地位置：市区路号1.6.2场地面积：10000平方米1.6.3场地用途：商业零售及餐饮服务第二条租赁场地范围及使用2.1租赁场地具体位置及面积：上述1.6.1场地内的全部区域，共计10000平方米2.2租赁场地用途及限制：仅限于商业零售及餐饮服务，不得用于其他任何用途2.3租赁场地使用条件：2.3.1承租方应按照租赁场地的用途进行合理规划和使用2.3.2承租方应遵守国家相关法律法规及出租方的管理规定2.3.3承租方不得擅自改变租赁场地的结构及设施第三条租金及支付方式3.1租金计算方式：按年支付，租金总额为人民币壹仟万元整（￥10000000.00）3.2租金支付方式：每年2月1日前支付当年的租金，支付至出租方指定账户3.3租金调整机制：租金每五年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定3.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的1%作为滞纳金第四条租赁保证金4.1保证金数额及支付方式：保证金为人民币伍拾万元整（￥500000.00），于合同签订之日起三个工作日内支付至出租方指定账户4.2保证金退还条件及程序：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在十个工作日内退还保证金4.3保证金用途：用于保障出租方权益，包括场地维护、修缮等费用第五条租赁期限及续租5.1租赁期限：自2025年2月1日起至2035年2月1日止，共计20年5.2租赁期满后续租条件及程序：租赁期满前三个月，承租方有续租意向的，应书面通知出租方，双方协商一致后可续签本合同5.3租赁期满后场地返还：租赁期满后，承租方应将租赁场地恢复原状，并按出租方要求进行场地清理第六条租赁场地维护及保养6.1出租方责任：6.1.1负责租赁场地的整体维护及保养6.1.2确保租赁场地设施的正常运行6.2承租方责任：6.2.1负责租赁场地的日常维护及保养6.2.2保持租赁场地的清洁卫生6.3修缮费用承担：租赁场地的修缮费用，由出租方和承租方按比例承担6.4不得擅自改变场地结构：承租方不得擅自改变租赁场地的结构及设施，如需改变，应事先取得出租方书面同意第七条合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1承租方严重违约，经出租方书面通知后，承租方在合理期限内仍未纠正7.1.2出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回租赁场地7.2合同终止条件：7.2.1租赁期满7.2.2双方协商一致解除合同7.3合同解除或终止后的处理：7.3.1合同解除或终止后，承租方应立即停止使用租赁场地7.3.2承租方应将租赁场地恢复原状，并按出租方要求进行场地清理7.3.3双方应按照合同约定处理租赁保证金及其他相关事宜第八条违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的1%作为滞纳金。8.1.2如承租方擅自改变租赁场地用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。8.1.3如承租方未按约定进行场地维护，出租方有权自行维修并从保证金中扣除相应费用。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按约定提供租赁场地，应向承租方支付当期租金的1%作为违约金。8.2.2如出租方未按约定进行场地维护，承租方有权要求出租方进行维修，并承担相应费用。8.3违约赔偿8.3.1双方因违约造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。8.3.2如违约行为导致合同解除，双方应根据合同约定和实际损失进行赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面仲裁申请。9.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字盖章。10.1.2合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效日期起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁保证金及其他相关事宜。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜另行协商。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1合同附件一：租赁场地平面图12.2合同附件二：租赁场地周边环境说明12.3合同附件三：租赁场地使用规则第十三条合同签署13.1出租方代表签字：13.2承租方代表签字：13.3日期：第十四条合同份数及保管14.1合同份数：共两份，双方各执一份。14.2合同保管方：出租方和承租方各自行使保管权。14.3合同遗失处理：合同遗失，双方应立即书面通知对方，并共同协商解决。如一方无法提供合同原件，另一方有权要求对方承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供专业服务，如中介服务、咨询服务、监理服务、评估服务等；1.2.2参与合同履行过程中的决策和监督；1.2.3协助解决合同履行过程中出现的争议。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系是基于本合同的约定，第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的股权、债权等权益分配。2.2第三方在合同履行过程中的权利和义务：2.2.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，并享有相应的报酬；2.2.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益；2.2.3第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，并提供必要的协助；3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方所提供服务的合理价值；4.2如第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任；4.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件：5.1.1合同履行完毕；5.1.2第三方职责履行完毕；5.1.3甲乙双方协商一致；5.1.4出现不可抗力；5.1.5第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后仍未纠正。5.2第三方介入终止后的处理：5.2.2甲乙双方应根据第三方的工作成果和合同约定，支付相应的报酬；5.2.3第三方应将所有与本合同相关的文件、资料等移交给甲乙双方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的内部事务；6.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务的范围；6.2.2第三方对其他第三方（如供应商、分包商等）的责任，应按照第三方与该第三方之间的合同约定；6.2.3第三方对因不可抗力等原因造成的损失，不承担责任。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的法律法规适用8.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规；8.2第三方介入过程中产生的争议，应按照中华人民共和国法律法规进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：提供租赁场地的详细平面图，包括场地边界、建筑物位置、出入口等。说明：平面图需清晰标注场地内的设施和功能区域，以便承租方了解租赁场地的具体布局。2.附件二：租赁场地周边环境说明要求：详细说明租赁场地周边的交通、商业、居住等环境情况。说明：周边环境说明应包括主要道路、公共交通设施、商业设施、周边居民区等信息。3.附件三：租赁场地使用规则要求：列出租赁场地使用的基本规则，包括安全、卫生、环保等方面的规定。说明：使用规则应明确承租方在使用场地时应遵守的规范，以确保场地安全和环境友好。4.附件四：租赁保证金缴纳凭证要求：提供租赁保证金缴纳的银行汇款凭证或现金缴纳的收据。说明：保证金缴纳凭证作为保证金缴纳的有效证明，需在合同签订后提交给出租方。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行汇款凭证或现金支付收据。说明：租金支付凭证作为租金支付的有效证明，需在每次支付租金后提交给出租方。6.附件六：合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，包括变更内容、变更日期等。说明：合同变更协议需经甲乙双方签字盖章，作为合同变更的有效文件。7.附件七：合同解除协议要求：提供合同解除的书面协议，包括解除原因、解除日期等。说明：合同解除协议需经甲乙双方签字盖章，作为合同解除的有效文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金。1.2承租方擅自改变租赁场地用途。1.3承租方未按约定进行场地维护。1.4出租方未按约定提供租赁场地。1.5出租方未按约定进行场地维护。2.责任认定标准：2.1对于未按约定支付租金的违约行为，承租方应支付滞纳金，滞纳金按逾期天数和当期租金的1%计算。2.2对于擅自改变租赁场地用途的违约行为，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。2.3对于未按约定进行场地维护的违约行为，出租方有权自行维修并从保证金中扣除相应费用。2.4对于未按约定提供租赁场地的违约行为，出租方应向承租方支付当期租金的1%作为违约金。2.5对于未按约定进行场地维护的违约行为，承租方有权要求出租方进行维修，并承担相应费用。3.示例说明：3.1示例一：承租方未按约定支付租金，逾期10天，应支付滞纳金1000元（100000元1%10天）。3.2示例二：承租方擅自改变租赁场地用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失，如装修费用、违约金等。3.3示例三：承租方未按约定进行场地维护，出租方自行维修并从保证金中扣除5000元。全文完。2025年度商业地产项目场地长期租赁协议5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的商业地产项目场地，乙方有意租赁该场地用于商业经营活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产项目场地：指甲方拥有的位于_________的商业地产项目场地。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商业地产项目场地的期限。（3）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方商业地产项目场地进行商业经营活动。（2）长期租赁：指本合同约定的租赁期限不少于一年。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用商业地产项目场地的行为进行监督，确保乙方按照本合同约定使用场地。（3）甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，采取相应的法律措施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商业地产项目场地。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应按照甲方要求，合理使用商业地产项目场地，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点乙方租赁的商业地产项目场地位于_________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收款凭证。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力等原因，致使本合同无法履行，双方协商一致，可解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或终止条件成就，乙方应将商业地产项目场地交还给甲方。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商业地产项目场地交还给甲方，并清理场地内的物品。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1