二零二五年度高端住宅租赁中介服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端住宅租赁中介服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1中介方信息2.2房东方信息2.3房客方信息3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源位置3.3房源面积3.4房源配套设施4.租赁价格与支付方式4.1租赁价格4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.租赁期限与续约5.1租赁期限5.2续约条件5.3续约程序6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理7.房屋使用与维护7.1房屋使用规范7.2房屋维护责任7.3维修费用承担8.房屋租赁期间的费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.房屋租赁期间的禁止事项9.1禁止事项概述9.2违反禁止事项的处理10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2其他附件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项14.1合同生效前事项14.2合同终止后事项14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于二零二五年一月一日订立。1.2合同生效条件：双方签字盖章后，合同即生效。1.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.双方基本信息2.1中介方信息：中介方名称：X房地产经纪；法定代表人：X；地址：X。2.2房东方信息：房东方名称：X；法定代表人：X；地址：X。2.3房客方信息：房客方名称：X；法定代表人：X；地址：X。3.房源信息3.1房源基本情况：房源位于X市X区X路X号，建筑面积为X平方米。3.2房源位置：房源位于市中心繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全。3.3房源配套设施：房源内含客厅、卧室、厨房、卫生间等，并配备空调、热水器、洗衣机等基本生活设施。4.租赁价格与支付方式4.1租赁价格：每月租金为人民币元整。4.2租金支付方式：房客方应于每月的X日前，将租金支付至中介方指定的银行账户。4.3付款时间：租金支付时间为每月的X日至X日。4.4逾期付款责任：如房客方逾期支付租金，应向中介方支付每日万分之五的滞纳金。5.租赁期限与续约5.1租赁期限：本合同租赁期限为一年，自二零二五年X月X日起至二零二六年X月X日止。5.2续约条件：租赁期满前一个月，如双方均无异议，可协商续约。5.3续约程序：续约时，双方应重新签订租赁合同。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：房东方应于本合同生效之日起X日内，将房屋交付给房客方。6.2房屋验收标准：房屋应达到入住条件，包括但不限于：水电设施正常、门窗完好、墙面无裂痕等。6.3验收程序：房客方应在房屋交付之日起X日内，对房屋进行验收。6.4验收不合格处理：如房屋验收不合格，房客方应在验收之日起X日内，向房东方提出书面整改要求，房东方应在X日内整改完毕。如整改后仍不合格，房客方有权解除合同。8.房屋租赁期间的费用承担8.1水电费：房屋租赁期间的水电费由房客方承担，按实际使用量缴纳。8.2物业费：房屋租赁期间的物业管理费由房客方承担，按物业管理公司规定的时间和标准缴纳。8.3其他费用：房屋租赁期间产生的其他费用，如网络费、燃气费等，由各自承担。9.房屋租赁期间的禁止事项9.1禁止事项概述：房客方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、分租或转借房屋。9.2违反禁止事项的处理：如房客方违反上述禁止事项，中介方有权立即终止合同，并要求房客方承担相应的法律责任和损失赔偿。10.合同解除与违约责任10.1.1房屋或设施严重损坏，无法居住或使用；10.1.2一方严重违约，经书面通知后未在规定期限内纠正；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金：如房客方违约，应向中介方支付相当于一个月租金的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：争议解决应遵循法定程序，包括但不限于证据交换、庭审等。12.合同附件12.1房屋租赁清单：附件一为房屋租赁清单，详细列明房屋内所有设施和物品。12.2其他附件：其他附件包括但不限于房屋产权证明、租赁保证金收据等。13.合同变更与解除13.1合同变更条件：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。13.2合同解除条件：如遇不可抗力或法律法规变动等特殊原因，任何一方有权解除合同。13.3合同变更与解除程序：合同变更或解除需书面通知对方，并按照法定程序办理。14.其他约定事项14.1合同生效前事项：本合同签订前，双方应确保已充分了解合同内容，并有权提出修改意见。14.2合同终止后事项：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并各自承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲、乙双方之外，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或机构。15.2第三方介入范围：第三方介入可能包括但不限于物业管理、维修保养、保险代理、法律咨询等服务。16.第三方介入的申请与审批16.1甲乙双方在必要时可申请第三方介入。16.2任何一方申请第三方介入，应提前X日向对方提出书面申请，并说明介入的原因和预期效果。16.3对方收到申请后，应在X日内答复是否同意第三方介入。17.第三方的责权利17.1第三方的责任：第三方应根据其提供的服务内容和约定，对甲乙双方承担相应的责任。17.2第三方的权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有合法的工作条件和工作时间。17.3第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，维护合同履行。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方对甲乙双方造成的损失，其赔偿责任不超过其提供服务的合理费用。18.2第三方责任的具体计算方法：如因第三方责任造成损失，损失赔偿按实际损失金额计算，但不超过第三方提供服务费用的两倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方造成的直接损失承担责任；第三方未尽到合理注意义务造成间接损失的，甲乙双方可向中介方追究责任。19.2信息保密：第三方有义务对甲乙双方的商业秘密和个人信息进行保密。19.3服务标准：第三方提供的服务应符合国家相关标准和服务规范。20.第三方的变更与替换20.1第三方变更：如需更换第三方，任何一方应提前X日向对方提出书面申请，并说明更换原因。20.2第三方替换：经甲乙双方同意，中介方有权替换第三方，但需保证新第三方服务质量和责任承担不变。21.第三方的退出机制21.1.1合同解除或终止；21.1.2中介方解除第三方合同；21.1.3第三方自身原因无法继续履行合同。21.2第三方退出程序：第三方退出合同，应提前X日通知甲乙双方，并协助完成相关交接工作。22.第三方介入后的合同调整22.1合同调整：第三方介入后，如合同条款与第三方服务内容不符，甲乙双方可协商调整合同条款。22.2调整程序：合同调整需书面通知对方，经双方同意后，签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋内所有设施和物品的名称、数量、品牌、新旧程度等信息。说明：房屋租赁清单是房屋交付与验收的重要依据，应双方签字确认。2.房屋产权证明要求：提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：房屋产权证明是房屋租赁合同的合法性保障。3.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金缴纳的收据，确认保证金已缴纳。说明：租赁保证金是房屋租赁合同中的重要条款，用于保证合同的履行。4.合同签订证明要求：双方签字盖章的合同文本。说明：合同签订证明是合同生效的依据。5.物业管理费收据要求：提供物业管理费缴纳的收据。说明：物业管理费是房屋租赁期间的费用之一。6.水电费结算单要求：提供房屋租赁期间的水电费结算单。说明：水电费是房屋租赁期间的费用之一。7.第三方服务合同要求：第三方服务合同需明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务合同是第三方介入时的重要依据。8.合同变更协议要求：任何合同变更需签订变更协议，明确变更内容。说明：合同变更协议是合同条款变更的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金责任认定：逾期支付租金的，应支付每日万分之五的滞纳金。示例：房客方应于每月5日前支付租金，若逾期支付，需支付每日滞纳金。2.甲乙双方未按时缴纳物业费责任认定：逾期缴纳物业费的，应支付每日万分之五的滞纳金。示例：房客方应于每月底前缴纳物业费，若逾期缴纳，需支付每日滞纳金。3.甲乙双方违反房屋使用规定责任认定：违反房屋使用规定的，中介方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：房客方擅自改变房屋结构，中介方有权解除合同，并要求赔偿修复费用。4.第三方提供服务不符合合同约定责任认定：第三方提供的服务不符合合同约定，应由第三方承担相应的责任。示例：第三方提供的维修服务不符合约定标准，房客方有权要求第三方进行修复或赔偿。5.甲乙双方违反合同约定的保密条款责任认定：违反保密条款的，应承担相应的法律责任。示例：房客方泄露房屋产权信息，应承担法律责任。全文完。二零二五年度高端住宅租赁中介服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同双方信息1.2合同签订时间1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的第二章甲方（承租方）义务2.1甲方提供租赁房屋的资料2.2甲方支付租赁费用2.3甲方维护租赁房屋2.4甲方遵守租赁相关规定第三章乙方（中介方）义务3.1乙方提供中介服务3.2乙方协助甲方签订租赁合同3.3乙方维护甲方权益3.4乙方提供租赁信息第四章租赁房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属证明4.3房屋配套设施第五章租赁费用及支付方式5.1租金金额及支付时间5.2保证金金额及退还条件5.3其他费用及支付方式第六章房屋租赁合同签订6.1合同签订流程6.2合同附件6.3合同生效第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止后的处理第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任追究方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理10.3不可抗力证明第十一章合同附件11.1甲方身份证复印件11.2房屋权属证明复印件11.3其他相关附件第十二章合同生效及解释12.1合同生效条件12.2合同解释第十三章其他约定13.1合同附件生效13.2合同变更13.3合同通知方式第十四章合同签署14.1双方签字盖章14.2合同签署日期合同编号2025100001第一章合同概述1.1合同双方信息甲方（承租方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________乙方（中介方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________1.2合同签订时间：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同目的：乙方为甲方提供高端住宅租赁中介服务，协助甲方租赁房屋。第二章甲方（承租方）义务2.1甲方提供租赁房屋的资料甲方应向乙方提供真实、完整的租赁房屋资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋基本情况、配套设施等。2.2甲方支付租赁费用甲方应按照合同约定支付租金、保证金及其他相关费用。2.3甲方维护租赁房屋甲方应爱护并合理使用租赁房屋，保持房屋及配套设施的完好。2.4甲方遵守租赁相关规定甲方应遵守国家及地方有关租赁房屋的法律法规，不得从事违法活动。第三章乙方（中介方）义务3.1乙方提供中介服务乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的中介服务。3.2乙方协助甲方签订租赁合同乙方应协助甲方与出租方签订租赁合同，并确保合同条款的合法性。3.3乙方维护甲方权益乙方应维护甲方的合法权益，协助甲方解决租赁过程中遇到的问题。3.4乙方提供租赁信息乙方应向甲方提供真实、准确的租赁信息，包括但不限于房屋价格、租赁条件等。第四章租赁房屋信息4.1房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋装修情况：____________________4.2房屋权属证明房屋权属证明复印件附后。4.3房屋配套设施配套设施清单附后。第五章租赁费用及支付方式5.1租金金额及支付时间租金金额：____________________支付时间：每月____日支付上月租金。5.2保证金金额及退还条件保证金金额：____________________退还条件：合同终止后，甲方无违约行为，保证金全额退还。5.3其他费用及支付方式其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等，甲方应按照实际使用情况支付。第六章房屋租赁合同签订6.1合同签订流程乙方协助甲方与出租方签订租赁合同，甲方应按照合同约定履行相关手续。6.2合同附件合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋基本情况、配套设施清单等。6.3合同生效合同自双方签字盖章之日起生效。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件1.甲方在租赁期内擅自转租、转借或改变房屋用途；2.乙方未按照合同约定提供中介服务；3.因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.出租方单方面解除合同。7.3合同解除与终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于退还保证金、清理租赁房屋等；2.双方应按照合同约定承担违约责任。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。8.1.2甲方违反租赁合同约定，擅自改变房屋用途或损害房屋及配套设施的，应承担赔偿责任。8.1.3甲方提前终止合同，未提前通知乙方的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供中介服务的，应退还甲方已支付的中介费用。8.2.2乙方泄露甲方隐私或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.3违约责任追究方式违约方应按照合同约定承担违约责任，如违约方不履行违约责任，守约方有权依法追偿。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或人民法院解决。9.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.消费者协会；3.人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生后的处理1.不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。第十一章合同附件11.1甲方身份证复印件11.2房屋权属证明复印件11.3其他相关附件第十二章合同生效及解释12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于保护非违约方的原则进行解释。第十三章其他约定13.1合同附件生效本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式由双方共同签署，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。13.3合同通知方式1.直接送达；2.邮寄；3.电子邮件。第十四章合同签署14.1双方签字盖章甲方（承租方）：____________________乙方（中介方）：____________________14.2合同签署日期____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定租赁期限：甲方有权根据自身需求，在合同期限内指定租赁期限，乙方应予以配合。1.2甲方选择租赁房屋：甲方有权根据乙方提供的租赁信息，选择满意的租赁房屋，乙方应提供真实、全面的房屋信息。1.3甲方提出装修要求：甲方有权在租赁合同中提出装修要求，乙方应尽力满足甲方需求，并在装修完成后提供验收。1.4甲方优先权：在同等条件下，甲方享有优先租赁权，乙方应保障甲方权益。1.5甲方特殊条款：甲方有权在合同中提出特殊条款，乙方应予以尊重并协助达成一致。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方提供租赁建议：乙方应根据甲方需求和房屋市场状况，提供合理的租赁建议，协助甲方作出决策。2.2乙方推荐租赁房屋：乙方应推荐符合甲方要求的租赁房屋，并协助甲方进行实地考察。2.3乙方协助办理租赁手续：乙方应协助甲方办理租赁合同签订、租金支付等手续。2.4乙方监督租赁房屋：乙方应监督租赁房屋的使用情况，确保房屋及配套设施完好。2.5乙方提供增值服务：乙方可为甲方提供搬家、维修等增值服务，提高租赁体验。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与：本合同允许第三方中介参与，其作为乙方或甲方代理人，享有本合同赋予的权利和承担相应义务。3.2第三方中介费用：第三方中介费用由参与方承担，具体费用由双方协商确定。3.3第三方中介责任：第三方中介在参与本合同时，应遵守合同约定，承担相应的责任。3.4第三方中介保密：第三方中介在参与本合同时，应严格保守合同双方的商业秘密和个人隐私。3.5第三方中介退出：若第三方中介在合同履行过程中退出，其权利义务由合同双方承担。退出后的纠纷处理，按合同约定或法律规定执行。3.6第三方中介信息提供：第三方中介应向合同双方提供真实、准确的租赁信息，包括房屋情况、租金价格、租赁条件等。3.7第三方中介协调：第三方中介应协助合同双方进行沟通协调，确保合同顺利履行。3.8第三方中介纠纷处理：若第三方中介在合同履行过程中产生纠纷，应协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或人民法院解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋权属证明复印件3.房屋基本情况说明4.房屋配套设施清单5.租赁合同6.第三方中介委托书（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金或保证金；甲方违反租赁合同约定，擅自改变房屋用途或损害房屋及配套设施；甲方提前终止合同，未提前通知乙方；乙方未按约定提供中介服务；乙方泄露甲方隐私或提供虚假信息；第三方中介违反保密义务；第三方中介未按约定提供真实、准确的租赁信息。2.违约行为的认定：甲方未按约定支付租金或保证金，经乙方催告后仍未支付；甲方违反租赁合同约定，经乙方提醒后仍未改正；甲方提前终止合同，但未按约定提前通知乙方；乙方未按约定提供中介服务，经甲方提出后仍未改正；乙方泄露甲方隐私或提供虚假信息，经甲方确认；第三方中介违反保密义务，经甲方或乙方确认；第三方中介未按约定提供真实、准确的租赁信息，经甲方或乙方确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。4.保密义务：合同双方或第三方中介在参与合同时，应保守对方商业秘密和个人隐私。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付租金。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍未支付，乙方有权采取法律手段追偿。2.问题：乙方未按约定提供中介服务。解决办法：甲方有权要求乙方赔偿损失，并可终止合同。3.问题：第三方中介泄露甲方隐私。解决办法：甲方有权要求第三方中介承担法律责任，并可要求乙方承担连带责任。五、所有应用场景：1.高端住宅租赁；2.中介服务合同；3.甲方为个人或企业；4.乙方为专业中介机构；5.合同期限为一年；6.租赁房屋为高端住宅；7.合同涉及第三方中介参与。全文完。二零二五年度高端住宅租赁中介服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁费用及承担1.6合同签订时间及地点2.甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1指定房屋租赁中介服务的权利2.1.2甲方对租赁房屋的处置权2.1.3对乙方中介服务的监督权2.2甲方义务2.2.1甲方应按照约定支付租金及相关费用2.2.2甲方应配合乙方提供房屋租赁中介服务2.2.3甲方应遵守国家相关法律法规及合同约定3.乙方权利与义务3.1乙方权利3.1.1获取中介服务费用的权利3.1.2对甲方提供的租赁房屋信息进行保密的权利3.1.3对中介服务过程中发现的违规行为进行报告的权利3.2乙方义务3.2.1乙方应按照约定提供专业、诚信的中介服务3.2.2乙方应协助甲方寻找合适的租客3.2.3乙方应妥善保管租赁合同及相关资料4.租赁房屋及租客要求4.1房屋基本情况4.2房屋用途4.3租客资格要求5.租赁费用及支付5.1租金5.1.1租金数额5.1.2租金支付时间5.1.3租金调整方式5.2其他费用5.2.1房屋维修基金5.2.2物业管理费5.2.3其他相关费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.2.1甲方违约责任6.2.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同附件8.1房屋租赁合同8.2其他相关文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1隐私保护10.2合同变更10.3通知与送达11.违约金11.1违约金计算方式11.2违约金支付时间12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）：姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，联系方式：________1.1.2乙方（中介方）：姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，联系方式：________1.2合同标的物1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋面积：________平方米1.2.3房屋结构：________1.2.4房屋装修情况：________1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：____年____月____日1.3.2租赁结束日期：____年____月____日1.4租金及支付方式1.4.1租金数额：每月人民币________元1.4.2租金支付方式：________（如银行转账、现金支付等）1.4.3首付及押金：首次支付租金及押金总额为人民币________元，支付方式同上1.5租赁费用及承担1.5.1租赁期间产生的物业管理费、水电费、煤气费、网络费等由租客承担1.5.2房屋维修费用由甲方承担，但人为损坏除外1.6合同签订时间及地点1.6.1合同签订时间：____年____月____日1.6.2合同签订地点：________2.甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务2.1.2甲方有权对租赁房屋进行合理使用和收益2.1.3甲方有权在租赁期满后收回房屋2.2甲方义务2.2.1甲方应确保租赁房屋符合法律法规要求，并具备出租条件2.2.2甲方应按照约定收取租金及押金2.2.3甲方应配合乙方提供房屋租赁中介服务3.乙方权利与义务3.1乙方权利3.1.1乙方有权获得中介服务费用3.1.2乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息3.1.3乙方有权在中介服务过程中保护自身合法权益3.2乙方义务3.2.1乙方应按照约定提供专业、诚信的中介服务3.2.2乙方应协助甲方寻找合适的租客3.2.3乙方应妥善保管租赁合同及相关资料4.租赁房屋及租客要求4.1房屋基本情况4.1.1房屋地址：________4.1.2房屋面积：________平方米4.1.3房屋结构：________4.1.4房屋装修情况：________4.2房屋用途4.2.1房屋仅用于居住，不得从事商业活动4.2.2房屋不得用于违法活动4.3租客资格要求4.3.1租客应为具有完全民事行为能力的自然人4.3.2租客应提供有效身份证明及收入证明4.3.3租客应遵守国家法律法规及合同约定5.租赁费用及支付5.1租金5.1.1租金数额：每月人民币________元5.1.2租金支付时间：每月____日支付上月租金5.1.3租金调整方式：根据市场行情及双方协商结果进行调整5.2其他费用5.2.1物业管理费：每月人民币________元5.2.2水电费：按照实际使用量结算5.2.3煤气费：按照实际使用量结算5.2.4网络费：每月人民币________元6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1甲方有正当理由解除合同6.1.2乙方未按约定提供中介服务6.1.3租客违反合同约定6.2违约责任6.2.1甲方违约责任：支付违约金，违约金为____个月租金6.2.2乙方违约责任：退还中介服务费用，并承担由此造成的损失6.2.3租客违约责任：支付违约金，违约金为____个月租金7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2请求仲裁委员会仲裁7.1.3依法向人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会：________7.2.2法院：________8.合同附件8.1房屋租赁合同8.1.1房屋租赁合同应包含房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租赁费用及承担、房屋用途、租客资格要求、合同解除及违约责任、争议解决等条款。8.1.2房屋租赁合同应由甲方、乙方及租客三方签字盖章。8.2其他相关文件8.2.1房屋产权证明8.2.2房屋租赁登记备案证明8.2.3乙方资质证明8.2.4其他双方认为必要的文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2房屋租赁合同及附件签订完毕9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3出现合同约定的解除条件10.其他约定事项10.1隐私保护10.1.1双方同意对在合同履行过程中知悉的对方个人信息予以保密。10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方个人信息。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。10.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。10.3通知与送达10.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。10.3.2通知自发送之日起视为送达。11.违约金11.1违约金计算方式11.1.1违约金按每日租金的____%计算。11.1.2违约金总额不超过____个月租金。11.2违约金支付时间11.2.1违约金应在违约行为发生后____日内支付。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖12.2.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同副本份数13.2.1本合同副本____份，甲方执____份，乙方执____份，其他相关方各执____份。14.合同签字盖章14.1甲方签字盖章14.1.1甲方代表（签字）：________14.1.2甲方盖章：________14.2乙方签字盖章14.2.1乙方代表（签字）：________14.2.2乙方盖章：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由任一方邀请的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋修缮、装修、设备维护、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权限。2.2甲乙双方应共同与第三方签订补充协议，约定第三方介入的具体事项、费用及责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量及合同约定确定。3.2第三方责任限额应在补充协议中明确，并经甲乙双方签字盖章确认。4.甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权要求第三方按照约定提供服务，并对第三方的服务质量进行监督。4.1.2甲方应按照约定支付第三方服务费用。4.1.3甲方应配合第三方进行相关工作。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对第三方的服务质量进行监督。4.2.2乙方应按照约定支付第三方服务费用。4.2.3乙方应配合第三方进行相关工作。5.第三方的权利与义务5.1第三方的权利5.1.1第三方有权按照约定提供专业服务。5.1.2第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用。5.2第三方的义务5.2.1第三方应按照约定提供高质量的服务。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.2.3第三方应遵守国家法律法规及合同约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由补充协议约定。6.1.2第三方违反补充协议的，甲方有权要求第三方承担相应责任。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由补充协议约定。6.2.2第三方违反补充协议的，乙方有权要求第三方承担相应责任。6.3第三方与租客的划分6.3.1第三方与租客之间的权利义务关系由甲乙双方另行约定。6.3.2第三方违反与租客的约定的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。7.第三方责任的承担7.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方或租客损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1合同履行完毕或达到终止条件。8.1.2第三方提出终止介入申请，并经甲乙双方同意。8.1.3第三方无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后的处理8.2.2甲乙双方应根据第三方提交的报告进行审核，确认第三方是否完成工作及费用结算。8.2.3第三方应按照约定退还剩余服务费用或承担相应责任。9.补充协议的签订9.1补充协议的签订9.1.1甲乙双方与第三方应在合同履行过程中，根据实际情况签订补充协议。9.1.2补充协议的内容应包括但不限于第三方介入的事项、费用、责任等。9.2补充协议的生效9.2.1补充协议经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租赁费用及承担、房屋用途、租客资格要求、合同解除及违约责任、争议解决等条款。说明：房屋租赁合同是本合同的核心附件，应由甲乙双方及租客签字盖章。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或购房合同等证明文件。说明：房屋产权证明用于证明甲方对租赁房屋拥有合法权利。3.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供租赁登记备案证明文件。说明：租赁登记备案证明用于证明房屋租赁关系的合法性。4.乙方资质证明详细要求：提供乙方营业执照、中介服务许可证等证明文件。说明：乙方资质证明用于证明乙方具备提供中介服务的资格。5.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房屋维修记录、水电煤气费单据、物业费收据等。说明：其他相关文件用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或押金。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为____个月租金。示例：甲方未在约定时间内支付租金，应支付____个月租金作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务或提供虚假信息。责任认定：乙方应退还中介服务费用，并承担由此造成的损失。示例：乙方未按约定时间找到合适的租客，应退还中介服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.租客违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或押金、损坏房屋设施、违反房屋用途等。责任认定：租客应支付违约金，违约金为____个月租金。示例：租客未在约定时间内支付租金，应支付____个月租金作为违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度高端住宅租赁中介服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租的住宅与乙方租赁事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规和行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）高端住宅：指位于城市核心区域，配套设施齐全，品质优良，具有较高租金水平的住宅；（2）租赁中介服务：指乙方为甲方提供租赁中介服务，协助甲方寻找合适的承租方，并促成租赁交易；（3）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金；（4）押金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的保证金，用于保证租赁期间乙方遵守合同约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方在租赁期间爱护并合理使用租赁住宅；（3）甲方有权在合同到期后收回租赁住宅；（4）甲方有义务向乙方提供符合租赁条件的住宅；（5）甲方有义务按照合同约定，为乙方办理租赁登记手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁住宅；（2）乙方有权要求甲方协助办理租赁登记手续；（3）乙方有权在租赁期间合理使用租赁住宅；（4）乙方有义务按照合同约定支付租金；（5）乙方有义务在租赁期间爱护并合理使用租赁住宅；（6）乙方有义务在合同到期后，按照甲方要求腾退租赁住宅。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁住宅所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方在签订本合同后，按照约定支付租金；（2）甲方在乙方支付租金后，向乙方提供租赁住宅；（3）租赁期间，双方按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理租赁住宅的归还手续；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定腾退租赁住宅；（2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁保证金：乙方需在签订本合同后____个工作日内支付给甲方，金额为人民币____元；（2）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金；（3）中介服务费：乙方需向乙方支付中介服务费，金额为租金总额的____%，在签订本合同后____个工作日内支付；（4）其他费用：包括但不限于维修费、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________7.3支付时间：（1）租赁保证金：在签订本合同后____个工作日内支付；（2）租金：每月____日前支付；（3）中介服务费：在签订本合同后____个工作日内支付；（4）其他费用：按双方协商的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付时间，足额支付各项费用；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供租赁住宅的，应向乙方支付违约金，金额为租金总额的____%；（2）甲方未按合同约定协助乙方办理租赁登记手续的，应向乙方支付违约金，金额为租金总额的____%；（3）甲方在租赁期间擅自改变租赁住宅用途的，应向乙方支付违约金，金额为租金总额的____%。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，金额为应支付租金总额的____%；（2）乙方未按合同约定爱护并合理使用租赁住宅的，应向甲方支付违约金，金额为租金总额的____%；（3）乙方在租赁期间擅自改变租赁住宅用途的，应向甲方支付违约金，金额为租金总额的____%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）违约金支付方式为银行转账，具体账户信息与支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方均应遵守保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；（3）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府政策调整，如房地产调控政策等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对租赁住宅的最终所有权；（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置租赁住宅。13.2特殊权力保留：（1）本合同约定之外，甲方保留其他法律、法规规定的权利；（2）乙方在租赁期间，如发生违反合同约定或法律法规的行为，甲方有权采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同在履行过程中，如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）的修改或补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应配合乙方在租赁期间的使用需求；（2）乙方应配合甲方在租赁期间的管理要求。15.2协作与配合方式：双方应通过书面或口头方式，及时沟通，相互协作，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律、法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同项下所有附件、补充协议的组成部分，具有同等法律效力。16.3增减条款：本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表人（签字）：______________