二零二五版文化遗址保护与租赁服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版文化遗址保护与租赁服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1文化遗址的定义1.2保护措施的定义1.3租赁服务的定义2.双方信息2.1甲方法定代表人及联系方式2.2乙方法定代表人与联系方式3.合同标的3.1文化遗址的具体信息3.2保护范围及内容3.3租赁服务内容4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限的延长5.租赁费用5.1租金计算方式5.2付款方式及时间5.3费用调整机制6.保护责任6.1甲方的保护责任6.2乙方的保护责任7.租赁管理7.1租赁合同的签订7.2租赁合同的变更与解除7.3租赁合同的终止8.违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同签署14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1文化遗址的定义：本合同中所述文化遗址，指具有历史、艺术、科学价值的不可移动文物，包括古遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻、壁画等。1.2保护措施的定义：指为保护文化遗址不受损害而采取的一切措施，包括但不限于巡查、维护、修缮、监测等。1.3租赁服务的定义：指乙方根据甲方要求，对文化遗址进行租赁管理，包括但不限于场地布置、设施维护、安全保障等。2.双方信息3.合同标的3.1文化遗址的具体信息：位于市区路号，占地面积平方米，保护等级为级。3.2保护范围及内容：包括遗址本体、周边环境、附属设施等，保护内容包括但不限于遗址本体修缮、环境整治、安全防护等。3.3租赁服务内容：乙方负责提供场地租赁、设施维护、安全保障、活动策划等服务。4.租赁期限4.1租赁起止日期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。5.租赁费用5.1租金计算方式：按年计算，租金总额为人民币万元。5.2付款方式及时间：乙方应在每月前五日内，将租金汇入甲方指定账户。5.3费用调整机制：如遇政策调整、市场波动等因素导致租金发生变化，双方应协商一致，调整租金标准。6.保护责任6.1甲方的保护责任：负责文化遗址的保护、修缮和维护，确保遗址安全。6.2乙方的保护责任：在租赁期间，遵守甲方制定的保护规定，不得损害遗址。7.租赁管理7.1租赁合同的签订：双方应按照本合同约定，签订正式租赁合同。7.2租赁合同的变更与解除：如需变更或解除租赁合同，双方应协商一致，签订变更或解除协议。7.3租赁合同的终止：租赁期满或合同解除后，乙方应将场地恢复原状，并办理相关手续。8.违约责任8.1甲方的违约责任：8.1.1若甲方未按约定履行保护责任，导致文化遗址受到损害，甲方应承担赔偿责任。8.1.2若甲方未按约定提供租赁服务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方的违约责任：8.2.1若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。8.2.2若乙方违反保护规定，导致文化遗址受到损害，乙方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：自争议发生之日起日内，双方应尽力协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同自2025年1月1日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；11.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除理由。12.合同终止12.1合同终止条件：12.1.1租赁期限届满；12.1.2合同解除；12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理场地移交和费用结算手续。13.通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。13.2送达地址：本合同的送达地址为双方在合同中指定的地址，如需变更，应提前日书面通知对方。14.其他14.1不可抗力：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设施清单、费用明细表等。14.3合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或依法指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、监督等支持的个人或机构。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行的；15.2.2法律法规规定或合同约定需要第三方介入的；15.2.3甲方或乙方单方面认为需要第三方介入，并经对方同意的。16.第三方的责权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务失误，应承担相应的责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方作为甲方的咨询或服务提供者，其服务内容、质量及效果由甲方负责。17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的相关规定和指示。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方作为乙方的咨询或服务提供者，其服务内容、质量及效果由乙方负责。17.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的相关规定和指示。17.3第三方与甲乙双方的关系：17.3.1第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，应维护双方的合法权益。17.3.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方或文化遗址受到损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的%。18.1.2第三方的责任限额可根据实际情况，由甲乙双方在合同中另行约定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：19.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。19.1.2第三方应在收到申请后日内，回复甲乙双方是否接受介入请求。19.2第三方介入的确认：19.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确服务内容、费用、责任等事项。19.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方完成合同约定的服务内容；20.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，结清相关费用。20.2.2第三方应将服务过程中形成的文件、资料等移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.文化遗址租赁场地平面图详细要求：清晰展示租赁场地的布局、面积、功能区划分等。2.设施清单详细要求：详细列出租赁场地内所有设施，包括名称、型号、数量、使用年限等。说明：本清单用于明确租赁期间设施的使用和维护责任。3.费用明细表详细要求：详细列出租赁费用构成，包括租金、服务费、押金等。说明：本表用于明确租赁费用的计算方式和支付方式。4.保护规定详细要求：明确文化遗址的保护措施、禁止行为、巡查制度等。说明：本规定用于确保文化遗址在租赁期间得到妥善保护。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括租赁使用情况、费用支付情况等。说明：本报告用于监督合同履行情况，确保双方权益。7.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序、责任等。说明：本协议用于处理合同解除后的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付租金或费用。乙方未按约定保护文化遗址，导致遗址受损。甲方未按约定提供租赁服务，影响乙方正常使用。第三方未按协议提供专业服务，影响合同履行。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决。若协商不成，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金，违约金按合同约定或双方协商确定。赔偿因违约行为造成的损失。承担合同解除后的相关费用。3.违约责任示例：若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日租金的%作为滞纳金。若甲方未按约定提供租赁服务，导致乙方活动无法正常进行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若第三方未按协议提供专业服务，导致文化遗址受损，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二五版文化遗址保护与租赁服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（遗址所有权人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（租赁方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化遗址：指具有历史、艺术、科学价值的不可移动文物，包括古遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺和石刻等。（2）合理利用：指在不损害遗址本体及环境的前提下，对遗址进行展示、研究、教育、旅游等活动。3.2关键词解释（1）甲方：指遗址所有权人。（2）乙方：指租赁方。（3）合同期限：指本协议约定的遗址租赁期限。（4）租金：指乙方支付给甲方的遗址租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照国家有关文化遗址保护的相关法律法规，对遗址进行合理保护。（2）甲方有权监督乙方对遗址的保护和合理利用情况。（3）甲方有权要求乙方在合同期满后，将遗址恢复原状。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同期限内，按照本协议约定，对遗址进行合理保护与利用。（2）乙方应遵守国家有关文化遗址保护的相关法律法规，确保遗址的保护和合理利用。（3）乙方应按时足额支付租金，并承担因租赁遗址而产生的相关税费。（4）乙方应负责遗址的安全，防止意外事故发生。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为_________。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，在合同履行期限内，对遗址进行合理保护与利用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后，乙方在规定期限内仍未纠正；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，乙方应将遗址恢复原状，并办理相关手续；（2）合同终止后，甲方有权收回遗址。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本协议约定，向甲方支付剩余租金；（2）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方根据本协议约定，向甲方支付遗址租赁费用。（2）维护费用：乙方负责遗址的日常维护，包括但不限于清洁、绿化、安全等。（3）管理费用：乙方支付给甲方用于遗址管理的费用。（4）保险费用：乙方为遗址购买保险，费用由乙方承担。（5）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应于合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付首期租金。（2）维护费用：乙方应于每个_________月底前，向甲方支付当月维护费用。（3）管理费用：乙方应于每个_________月底前，向甲方支付当月管理费用。（4）保险费用：乙方应于每年_________月_________日前，向甲方支付下一年度的保险费用。7.3支付时间乙方应按照本协议约定的支付时间，按时足额支付各项费用。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供相应的付款凭证，甲方应予以确认。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按本协议约定提供遗址，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按本协议约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的_________%。（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。（3）乙方未按本协议约定保护遗址，造成遗址损坏，应承担修复费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定，向守约方支付相应的赔偿金额，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及到的遗址信息、租赁细节、费用构成等均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后_________年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，合同可部分或全部终止。10.4不可抗力实例（1）地震导致遗址损坏，无法继续租赁。（2）战争导致乙方无法继续履行租赁合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的内容。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对遗址的所有权及相关的知识产权。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变遗址的结构、用途和外观。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在遗址保护范围内进行必要维修和保护的权力。（2）乙方在租赁期限内，如需对遗址进行重大改动，须事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充与本协议具有同等法律效力，对本协议的任何修改和补充均视为本协议的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保遗址的保护与合理利用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和信息，协助乙方了解遗址的相关情况。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的配合和支持。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何口头协议或之前的书面协议与本协议不一致之处，均以本协议为准。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（遗址所有权人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字（或盖章）：_________日期：_________乙方（租赁方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字（或盖章）：_________日期：_________甲方（遗址所有权人）：（签字或盖章）乙方（租赁方）：（签字或盖章）日期：_________合同生效日期：_________（合同生效日期以双方签字（或盖章）并填写日期为准。）附件及其他说明解释一、附件列表：1.遗址保护规划及管理方案2.遗址现状照片及图纸3.乙方资质证明文件4.保险合同及相关文件5.合同履行过程中的相关记录及报告6.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供遗址，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付费用，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按合同约定保护遗址，造成遗址损坏，认定违约。擅自改变遗址的结构、用途和外观，认定违约。三、法律名词及解释：1.文化遗址：指具有历史、艺术、科学价值的不可移动文物，包括古遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺和石刻等。2.合同法：指调整合同关系的基本法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的一种方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审判，以解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，如乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：遗址遭受自然灾害或其他不可抗力事件影响。解决办法：双方应及时评估损失，并协商解决赔偿事宜。3.问题：乙方违反遗址保护规定。解决办法：甲方应要求乙方立即停止违规行为，并采取补救措施。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格第三方应具备合法的经营资格，并符合遗址保护的相关规定。2.第三方职责第三方负责遗址的日常维护和管理，确保遗址的安全和完整性。第三方应定期向甲方报告遗址保护情况，并提出相关建议。3.第三方权利第三方有权根据合同约定，对遗址进行必要的维护和修缮。第三方有权获得甲方提供的必要资料和信息。4.第三方义务第三方应遵守国家有关文化遗址保护的相关法律法规。第三方应确保遗址的合理利用，不得损害遗址的历史、艺术和科学价值。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权获得遗址的合理利用权，包括但不限于展示、研究、教育、旅游等活动。乙方有权在租赁期限内，对遗址进行必要的修缮和保护。乙方有权获得甲方提供的必要支持和协助。2.乙方利益条款乙方在租赁期限内，有权获得遗址的合理收益。乙方有权根据遗址的实际情况，提出合理的租赁费用调整请求。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自改变遗址的使用性质，未经乙方同意，不得增加其他租赁方。甲方在合同期限内，不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。甲方应承担因自身原因导致的遗址损坏或损失的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保遗址的保护和合理利用。甲方有权在乙方违约时，依法解除合同。甲方有权获得乙方支付的费用，包括租金、维护费用、管理费用等。2.甲方的利益条款甲方有权获得乙方租赁期间的合理收益。甲方有权在合同期满后，收回遗址并对其进行必要的修缮和保护。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金或违反遗址保护规定，甲方有权解除合同。乙方擅自改变遗址的结构、用途和外观，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将遗址的租赁权转让或转租。全文完。二零二五版文化遗址保护与租赁服务协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同履行地点第二章遗址保护2.1保护范围2.2保护措施2.3保护责任2.4保护资金2.5监督检查第三章租赁事项3.1租赁期限3.2租赁费用3.3租赁用途3.4租赁权属3.5租赁登记第四章义务与责任4.1租赁方义务4.2保护方义务4.3违约责任4.4争议解决4.5合同解除第五章遗址管理5.1管理制度5.2管理机构5.3管理费用5.4管理监督5.5管理责任第六章知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用6.3知识产权保护6.4知识产权争议第七章财务与税务7.1财务管理制度7.2财务结算7.3税务处理7.4财务监督7.5财务责任第八章风险防范8.1风险识别8.2风险评估8.3风险控制8.4风险转移8.5风险责任第九章合同变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3终止条件9.4终止程序9.5终止责任第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生10.3不可抗力处理10.4不可抗力责任第十一章通知与送达11.1通知方式11.2通知内容11.3送达方式11.4送达证明第十二章附件12.1附件一：遗址保护方案12.2附件二：租赁合同12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期第十四章其他14.1合同解释14.2合同附件14.3合同修订14.4合同附件效力合同编号20250101001第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同目的1.4合同期限本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。1.5合同履行地点本协议的履行地点为[遗址所在地]。第二章遗址保护2.1保护范围本协议保护范围为[遗址名称及具体范围]。2.2保护措施a)维护遗址的完整性；b)修复遗址的损坏部分；c)防止遗址受到自然灾害和人为破坏。a)不得在遗址内进行破坏性活动；b)不得擅自改变遗址的原有结构和风貌；c)不得在遗址内设置任何可能损害遗址的设施。2.3保护责任2.3.1甲方对遗址的保护负有主要责任，应确保遗址的安全与完整。2.3.2乙方在使用遗址期间，应承担相应的保护责任，不得损害遗址。2.4保护资金2.4.1甲方应设立专门的遗址保护基金，用于遗址的日常维护和修复。2.4.2乙方在使用遗址期间，应按照约定比例向甲方缴纳遗址保护基金。2.5监督检查2.5.1甲方有权对乙方在遗址的使用情况进行监督检查。2.5.2乙方应积极配合甲方的监督检查工作。第三章租赁事项3.1租赁期限本协议租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2租赁费用3.2.1乙方应按照本协议约定向甲方支付租赁费用。3.2.2租赁费用支付方式为[支付方式]，支付时间为[支付时间]。3.3租赁用途乙方租赁遗址的用途为[租赁用途]，不得违反国家法律法规和本协议的约定。3.4租赁权属3.4.1遗址的所有权归甲方所有。3.4.2乙方在租赁期限内获得遗址的使用权。3.5租赁登记乙方应在租赁期限开始前，将本协议及相关文件向相关部门办理登记手续。第四章义务与责任4.1租赁方义务4.1.1乙方应按照本协议约定使用遗址，不得擅自改变遗址的结构和风貌。4.1.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2保护方义务4.2.1甲方应保证遗址的安全与完整。4.2.2甲方应按照本协议约定提供必要的保护措施。4.3违约责任4.3.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。4.4争议解决4.4.1双方发生争议，应友好协商解决。4.4.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.5合同解除a)双方协商一致；b)一方违约，另一方依法解除；c)出现不可抗力致使合同无法履行。第五章遗址管理5.1管理制度5.1.1甲方应建立健全遗址管理制度。5.1.2乙方应遵守甲方制定的遗址管理制度。5.2管理机构5.2.1甲方设立遗址管理机构，负责遗址的日常管理工作。5.2.2乙方应配合遗址管理机构的日常工作。5.3管理费用5.3.1遗址管理费用由甲方承担。5.4管理监督5.4.1甲方有权对遗址管理机构的工作进行监督。5.4.2乙方应接受甲方对遗址管理工作的监督。5.5管理责任5.5.1甲方对遗址管理机构的失职行为承担相应责任。第六章知识产权6.1知识产权归属遗址及其相关知识产权归甲方所有。6.2知识产权使用6.2.1乙方在使用遗址期间，不得侵犯甲方的知识产权。6.2.2乙方在租赁期限内获得遗址相关知识产权的使用权。6.3知识产权保护6.3.1甲方应采取必要措施保护遗址及其相关知识产权。6.3.2乙方应积极配合甲方保护遗址及其相关知识产权。6.4知识产权争议6.4.1发生知识产权争议，双方应协商解决。6.4.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章财务与税务7.1财务管理制度7.1.1甲方应建立健全财务管理制度。7.1.2乙方应遵守甲方制定的财务管理制度。7.2财务结算7.2.1乙方应按照本协议约定支付租赁费用。7.2.2甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方开具相应的发票。7.3税务处理7.3.1双方应按照国家税法规定，依法纳税。7.3.2乙方应按照约定向甲方支付相关税费。7.4财务监督7.4.1甲方有权对乙方的财务状况进行监督。7.4.2乙方应接受甲方的财务监督。7.5财务责任7.5.1任何一方违反财务管理制度，应承担相应的责任。第八章风险防范8.1风险识别8.1.1双方应共同识别与遗址保护、租赁相关的潜在风险。8.1.2风险识别应包括自然灾害、人为破坏、市场风险等。8.2风险评估8.2.1双方应共同评估识别出的风险，确定风险等级。8.2.2风险评估应考虑风险发生的可能性和潜在影响。8.3风险控制8.3.1双方应采取适当措施控制已识别的风险。8.3.2风险控制措施应包括预防措施和应急措施。8.4风险转移8.4.1双方可协商将部分风险转移给第三方。8.4.2风险转移需符合相关法律法规。8.5风险责任8.5.1双方应各自承担其应负的风险责任。第九章合同变更与终止9.1合同变更9.1.1合同任何条款的变更需经双方书面同意。9.1.2变更后的合同条款与本协议具有同等法律效力。9.2合同终止a)租赁期限届满；b)双方协商一致；c)一方违约，另一方依法解除；d)出现不可抗力致使合同无法履行。9.3终止条件9.3.1合同终止条件应符合法律法规及本协议约定。9.4终止程序9.4.1合同终止应提前[提前通知期限]书面通知对方。9.4.2合同终止后，双方应妥善处理遗址的移交和遗留问题。9.5终止责任9.5.1合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力发生10.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方。10.2.2双方应共同努力减轻不可抗力造成的损失。10.3不可抗力处理10.3.1不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.3.2若因不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力责任10.4.1双方应各自承担其不可抗力事件造成的责任。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2通知内容11.2.1通知应包含通知人的姓名、地址、联系方式等。11.2.2通知应明确说明通知的内容。11.3送达方式11.3.1送达应按照通知人提供的地址进行。11.3.2送达应在合理时间内完成。11.4送达证明11.4.1送达证明应由送达方提供。第十二章附件12.1附件一：遗址保护方案12.2附件二：租赁合同12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效与终止13.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本协议自[生效日期]起生效。13.3终止条件本协议在第九章规定的情形下终止。第十四章其他14.1合同解释本协议的条款如存在歧义，应按照有利于保护遗址保护与合理利用的原则进行解释。14.2合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.3合同修订本协议的修订需经双方书面同意，并作为本协议的组成部分。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方有权对遗址进行统一管理，包括制定管理规则、组织维护工作等。说明：甲方作为遗址的所有者和管理者，享有对遗址的全面管理权，以确保遗址的保护和合理利用。1.2甲方监督权甲方有权对乙方在遗址的使用情况进行监督检查，确保乙方遵守本协议的约定。说明：甲方对遗址的保护负有主要责任，监督检查权有助于甲方确保乙方履行保护义务。1.3甲方优先使用权在租赁期限内，甲方有权在乙方租赁用途外，对遗址进行必要的使用。说明：甲方作为遗址的所有者，在特定情况下享有优先使用权，以维护遗址的整体利益。1.4甲方收益权甲方有权从遗址的租赁和使用中获得相应的收益。说明：甲方通过租赁和使用遗址获得的经济收益，可以作为遗址保护和维护的资金来源。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权乙方有权参与遗址保护与租赁的相关决策，包括但不限于租赁期限、租金调整等。说明：乙方作为遗址的使用者，有权参与决策过程，以确保其利益得到充分考虑。2.2乙方使用权乙方在租赁期限内，有权按照约定的方式使用遗址，但不得损害遗址的完整性。说明：乙方有权在约定的范围内使用遗址，但必须遵守保护遗址的相关规定。2.3乙方维修责任乙方应负责遗址在使用过程中产生的合理维修费用。说明：乙方在使用遗址期间，应承担相应的维修责任，以保障遗址的正常使用。2.4乙方收益分配乙方在遗址的租赁和使用中获得的经济收益，按照双方约定的比例进行分配。说明：乙方应按照协议约定，与甲方分享遗址租赁和使用带来的经济收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责第三方中介机构负责协调双方关系，提供专业咨询和服务，确保本协议的顺利履行。说明：第三方中介机构作为独立的第三方，有助于维护双方的合法权益，促进合同的顺利执行。3.2中介费用中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。说明：中介费用的分担应公平合理，以体现双方的合作精神。3.3中介报告中介机构应在合同履行过程中，定期向双方提交报告，包括但不限于遗址保护、租赁使用情况等。说明：中介报告有助于双方了解遗址的实际情况，便于及时调整管理措施。3.4中介责任中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的责任。说明：中介机构应尽职尽责，确保合同的有效履行，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.5中介合同终止a)合同履行完毕；b)双方协商一致；c)中介机构无法履行职责；d)出现不可抗力致使中介合同无法履行。说明：中介合同的终止应符合法律法规及本协议的约定，确保双方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：遗址保护方案2.附件二：租赁合同3.附件三：其他相关文件（包括但不限于遗址现状评估报告、租赁用途说明、财务报表等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未履行遗址保护义务，导致遗址受损。b)乙方未按约定支付租赁费用。c)乙方未按约定用途使用遗址。d)任何一方未履行本协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：a)甲方未履行遗址保护义务，经乙方提出后，甲方未在合理期限内采取补救措施。b)乙方未按约定支付租赁费用，经甲方催告后仍未支付。c)乙方未按约定用途使用遗址，经甲方提出后，乙方未在合理期限内改正。d)违约行为的认定需根据本协议的具体条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.知识产权：指权利人对其所创作的智力成果享有的专有权利。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：遗址保护措施不足，导致遗址受损。解决办法：加强遗址保护措施，定期进行巡查和维护，确保遗址安全。2.问题：乙方使用遗址过程中，出现环境污染或破坏。解决办法：要求乙方采取环保措施，对遗址进行修复和保护。3.问题：租赁费用调整争议。解决办法：双方协商确定调整方案，或通过第三方中介机构进行调解。五、所有应用场景：1.文化遗址的租赁和保护。2.文化遗址的利用和管理。3.文化遗址的修复和保护资金筹集。4.文化遗址的知识产权保护。5.文化遗址的旅游开发和管理。全文完。二零二五版文化遗址保护与租赁服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.保护目标与范围3.1文化遗址保护目标3.2保护范围4.保护措施与责任4.1甲方责任4.2乙方责任5.租赁事项5.1租赁期限5.2租赁费用5.3租赁用途6.租赁权与义务6.1租赁权6.2租赁义务7.使用与维护7.1使用规范7.2维护责任8.甲方提供的服务8.1技术支持8.2管理服务9.乙方提供的服务9.1保护措施实施9.2租赁设施维护10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件14.合同生效与终止14.1生效条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“文化遗址”指具有历史、艺术、科学价值的遗址。1.1.2“甲方”指文化遗址的所有权人。1.1.3“乙方”指与甲方签订本合同的租赁服务提供方。1.1.4“租赁期限”指乙方租赁使用文化遗址的时间范围。1.1.5“租赁费用”指乙方支付给甲方的租赁费用总额。1.2定义1.2.1“保护措施”指为保护文化遗址所采取的具体措施。1.2.2“使用规范”指乙方在使用文化遗址时必须遵守的规定。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_________________2.1.2甲方地址：_________________2.1.3甲方联系人：_________________2.1.4甲方联系电话：_________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_________________2.2.2乙方地址：_________________2.2.3乙方联系人：_________________2.2.4乙方联系电话：_________________3.保护目标与范围3.1文化遗址保护目标3.1.1维护文化遗址的原貌和历史价值。3.1.2防止文化遗址的自然和人为损害。3.2保护范围3.2.1保护范围包括文化遗址本体及其周边环境。3.2.2保护范围的具体界限以甲方提供的地图为准。4.保护措施与责任4.1甲方责任4.1.1甲方负责提供必要的保护措施。4.1.2甲方负责监督乙方执行保护措施。4.2乙方责任4.2.1乙方负责实施保护措施。4.2.2乙方负责对文化遗址进行日常维护。5.租赁事项5.1租赁期限5.1.1租赁期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。5.2租赁费用5.2.1租赁费用总额为人民币____元整。5.2.2租赁费用支付方式为：____（如分期支付，需明确每期支付金额和支付时间）。5.3租赁用途5.3.1乙方租赁文化遗址仅限于____用途。6.租赁权与义务6.1租赁权6.1.1乙方在租赁期限内享有使用文化遗址的权利。6.2租赁义务6.2.1乙方应遵守本合同约定的使用规范。6.2.2乙方应按期支付租赁费用。7.使用与维护7.1使用规范7.1.1乙方在使用文化遗址时，不得进行任何破坏性活动。7.1.2乙方应保持文化遗址的整洁和安全。7.2维护责任7.2.1乙方负责对文化遗址进行日常维护。7.2.2乙方应定期向甲方报告文化遗址的使用和维护情况。8.甲方提供的服务8.1技术支持8.1.1甲方提供必要的技术支持，包括但不限于保护措施的实施方案。8.1.2甲方应确保提供的技术支持符合相关法律法规和行业标准。8.2管理服务8.2.1甲方负责对乙方进行日常管理，确保乙方遵守合同约定。8.2.2甲方有权对乙方进行监督，并对违反合同的行为提出整改要求。9.乙方提供的服务9.1保护措施实施9.1.1乙方应根据甲方提供的技术支持，制定具体的文化遗址保护措施。9.1.2乙方应定期对文化遗址进行巡查，确保保护措施得到有效执行。9.2租赁设施维护9.2.1乙方负责租赁期间内文化遗址设施的维护和保养。9.2.2乙方应确保租赁设施在使用过程中保持良好状态。10.保密条款10.1保密内容10.1.1甲方和乙方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密。10.1.2甲方和乙方在履行本合同过程中所涉及的技术秘密、经营策略等。10.2保密义务10.2.1甲方和乙方对本合同中约定的保密内容负有保密义务。10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按约定支付租赁费用。11.1.2乙方未按约定使用文化遗址，造成文化遗址损害。11.1.3乙方违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密。11.2违约责任11.2.1乙方未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付滞纳金。11.2.2乙方违反使用规范的，甲方有权要求乙方承担修复费用。11.2.3乙方泄露保密内容的，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议双方应友好协商解决。12.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：____仲裁委员会。13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.1.2变更内容应书面确认，并作为合同附件。13.2解除条件13.2.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。13.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动解除。14.合同生效与终止14.1生效条件14.1.1合同双方签字盖章后生效。14.1.2合同生效前，双方应履行完毕合同约定的所有手续。14.2终止条件14.2.1租赁期限届满，合同自动终止。14.2.2合同解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双