2025年度存量房买卖价格谈判居间服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖价格谈判居间服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.服务内容2.1居间服务范围2.2买卖双方信息提供2.3价格谈判与协商2.4法律法规遵守3.服务费用3.1居间服务费用计算3.2付款方式与时间3.3退费规定4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同期限长度4.3合同终止条件5.信息保密5.1信息保密义务5.2信息披露限制5.3违约责任6.权利与义务6.1买卖双方权利6.2买卖双方义务6.3居间服务方权利6.4居间服务方义务7.责任与风险7.1责任界定7.2风险承担7.3责任免除8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充协议13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定14.1不可抗力条款14.2其他补充条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中的卖方和买方。1.1.2“居间服务方”指提供本合同约定的居间服务的一方。1.1.3“价格谈判”指居间服务方在买卖双方之间进行的关于房屋买卖价格协商的活动。1.1.4“居间服务”指居间服务方在本合同约定的范围内，为买卖双方提供的中介服务。1.2合同术语解释1.2.1“本合同”指2025年度存量房买卖价格谈判居间服务合同。1.2.2“合同期限”指本合同的生效起始日期至终止日期。1.2.3“服务费用”指居间服务方提供居间服务所收取的费用。2.服务内容2.1居间服务范围2.1.1居间服务方负责协助买卖双方就房屋买卖价格进行谈判。2.1.2居间服务方提供市场行情分析，协助买卖双方了解市场价格。2.1.3居间服务方协助买卖双方签订房屋买卖合同。2.2买卖双方信息提供2.2.1买卖双方应向居间服务方提供真实、准确、完整的房屋信息和个人信息。2.2.2买卖双方应授权居间服务方代表其进行相关谈判和签约事宜。2.3价格谈判与协商2.3.1居间服务方应在买卖双方授权的范围内，努力促成双方达成价格共识。2.3.2居间服务方应保持中立，不偏袒任何一方。2.3.3居间服务方应在谈判过程中，积极协调双方利益，寻求最优解决方案。3.服务费用3.1居间服务费用计算3.1.1居间服务费用按房屋成交价的百分比计算。3.1.2具体费用比例由双方在合同中约定。3.2付款方式与时间3.2.1居间服务费用应在房屋买卖合同签订后五个工作日内支付。3.2.2付款方式为银行转账或现金支付。3.3退费规定3.3.1如因居间服务方原因导致交易失败，居间服务方应退还已收取的居间服务费用。3.3.2退费具体事宜由双方在合同中约定。4.合同期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同期限长度4.2.1本合同期限为一年。4.3合同终止条件4.3.1合同期限届满前，如买卖双方未达成房屋买卖协议，本合同自动终止。4.3.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。5.信息保密5.1信息保密义务5.1.1买卖双方和居间服务方对本合同涉及的信息负有保密义务。5.2信息披露限制5.2.1未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同涉及的信息。5.3违约责任5.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.权利与义务6.1买卖双方权利6.1.1买卖双方有权要求居间服务方提供真实、准确、完整的房屋信息。6.1.2买卖双方有权要求居间服务方在谈判过程中保持中立。6.2买卖双方义务6.2.1买卖双方应提供真实、准确、完整的房屋信息和个人信息。6.2.2买卖双方应配合居间服务方进行价格谈判和签约事宜。6.3居间服务方权利6.3.1居间服务方有权要求买卖双方提供真实、准确、完整的房屋信息和个人信息。6.3.2居间服务方有权在谈判过程中提出合理建议。6.4居间服务方义务6.4.1居间服务方应提供专业、高效的居间服务。6.4.2居间服务方应保守买卖双方信息，不得泄露给第三方。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。8.1.2如遇国家政策变动或法律法规变更，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满且双方未达成新的协议时，合同终止。8.2.2买卖双方达成房屋买卖协议后，本合同终止。8.3合同解除或终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前通知对方，并说明理由。8.3.2双方应友好协商解决合同解除或终止后的善后事宜。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应尝试通过协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方可在争议发生后三十日内向人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知可采用书面形式，包括信函、电报、传真、电子邮件等方式。10.2送达地址10.2.1双方应在合同中约定各自的送达地址。10.3送达确认10.3.1通知发出后，应在五个工作日内收到对方的送达确认。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1本合同经买卖双方和居间服务方签字盖章后生效。11.2合同备案手续11.2.1本合同签订后，应按照相关法律法规办理备案手续。12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经买卖双方和居间服务方协商一致。12.2合同补充协议12.2.1合同变更或补充协议应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议管辖13.2.1合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2其他补充条款14.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除买卖双方和居间服务方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人或机构。15.1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经买卖双方和居间服务方协商一致。15.2.2第三方介入的目的应为协助合同履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其专业能力和服务内容，对自身行为承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任范围应在合同中明确约定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质和可能产生的风险确定。15.4.2责任限额应在合同中明确规定，且不得低于法定最低限额。16.第三方与各方的权利义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定，获取必要的信息和资料。16.1.2第三方有权根据合同约定，向买卖双方和居间服务方提出专业意见和建议。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护买卖双方的合法权益。16.2.2第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与居间服务方的划分：居间服务方负责协调买卖双方和第三方的沟通，确保合同顺利履行。居间服务方对第三方的专业性和服务质量进行监督。16.3.2第三方与买卖双方的划分：买卖双方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和个人信息。买卖双方应配合第三方进行专业评估、法律咨询等服务。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请17.1.1买卖双方和居间服务方可共同向第三方发出介入申请。17.2第三方介入审核17.2.1第三方应在收到介入申请后五个工作日内进行审核，并决定是否接受介入请求。17.3第三方介入实施17.3.1第三方接受介入请求后，应根据合同约定履行其职责。18.第三方介入的费用18.1第三方介入费用应由合同各方根据合同约定承担。18.2费用承担比例应在合同中明确规定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件应在合同中明确约定。19.2第三方介入终止后，各方应根据合同约定处理善后事宜。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第9条“争议解决”条款处理。20.2如第三方介入引起的争议涉及第三方自身的专业责任，第三方应自行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：真实、合法、完整，包括房屋基本情况、买卖双方信息、价格、付款方式等。说明：房屋买卖合同是买卖双方确认成交的主要文件，必须符合法律法规。2.房屋权属证明要求：房屋所有权证书或其他有效证明文件。说明：权属证明是证明房屋所有权归属的重要文件，必须真实有效。3.买卖双方身份证明要求：身份证、户口本等身份证明文件。说明：身份证明是确认买卖双方身份合法性的依据。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，反映房屋当前市场价值。5.居间服务协议要求：明确居间服务内容、费用、期限等。说明：居间服务协议是居间服务方提供服务的依据。6.付款凭证要求：证明已支付居间服务费用的凭证。说明：付款凭证是居间服务方提供服务后，确认服务费用已支付的证据。7.第三方评估报告、法律意见书等要求：第三方提供的相关报告或意见书。说明：第三方报告或意见书用于辅助合同履行，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方违约行为1.1.买卖双方未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息和个人信息。1.2.买卖双方未按约定支付购房款。1.3.买卖双方未按约定履行房屋交付义务。1.4.买卖双方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：买方未按约定支付购房款，导致卖方无法按期获得房款，卖方有权要求买方支付违约金，并解除合同。2.居间服务方违约行为2.1.居间服务方未按约定提供居间服务。2.2.居间服务方泄露买卖双方信息。2.3.居间服务方未按约定收取服务费用。责任认定标准：居间服务方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。如居间服务方违约导致合同无法履行，买卖双方有权解除合同。示例说明：居间服务方泄露买方信息，导致买方遭受损失，居间服务方应承担相应责任，包括赔偿买方损失。3.第三方违约行为3.1.第三方未按约定提供专业、高效的服务。3.2.第三方泄露买卖双方信息。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。如第三方违约导致合同无法履行，买卖双方有权解除合同。示例说明：评估机构未按约定提供准确的评估报告，导致买卖双方遭受损失，评估机构应承担相应责任，包括赔偿损失。全文完。2025年度存量房买卖价格谈判居间服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证并可以交易的房屋。2.居间服务：指乙方作为中介机构，为甲方提供房屋买卖信息、价格谈判、交易撮合等服务的活动。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售存量房的当事人。2.乙方：指本合同中提供居间服务的当事人。3.房屋买卖价格：指甲方出售存量房的价格。4.居间服务费：指乙方提供居间服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的存量房信息。2.甲方有权对乙方提供的居间服务进行监督和评价。3.甲方应按照约定支付房屋买卖价格及居间服务费。4.甲方应配合乙方完成房屋买卖手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的存量房信息。2.乙方有权根据市场行情及甲方需求，为甲方提供合理的房屋买卖价格建议。3.乙方应保证所提供的服务真实、合法、合规。4.乙方应按照约定收取居间服务费。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至甲方与乙方约定的房屋买卖价格谈判结束之日止。5.2合同履行地点：甲乙双方约定的具体地点。5.3合同履行方式：1.乙方负责为甲方提供房屋买卖信息、价格谈判、交易撮合等服务。2.甲乙双方根据实际情况，可采取线上或线下方式进行价格谈判。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的居间服务期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：甲乙双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方。6.4终止后果：1.合同解除后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.乙方应退还甲方已支付的居间服务费。3.本合同解除后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方提供居间服务所收取的费用，根据市场行情及双方协商，具体金额为_________元。2.其他费用：包括但不限于税费、佣金等，由甲乙双方按照相关法律法规及市场惯例另行协商确定。7.2支付方式1.居间服务费：甲方应在签订本合同后_________个工作日内，向乙方支付居间服务费的_________%，即_________元。2.其他费用：甲方应在完成相关交易手续后_________个工作日内，向乙方支付其他费用的_________%，即_________元。7.3支付时间1.居间服务费：甲方应在签订本合同后_________个工作日内支付。2.其他费用：甲方应在完成相关交易手续后_________个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付居间服务费及其他费用时，应向乙方提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后_________个工作日内确认收讫。2.甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_________‰计算，从逾期之日起至实际支付之日止。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付居间服务费及其他费用的，应向乙方支付滞纳金。2.甲方违反合同约定，导致交易的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方已发生的合理费用。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供居间服务的，应退还甲方已支付的居间服务费。2.乙方泄露甲方商业秘密或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定及法律规定，向守约方支付违约金。2.违约金的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或人民法院裁决。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.乙方在居间服务过程中获取的甲方房屋信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方作为存量房出卖方，不得转让本合同。2.乙方作为居间服务提供方，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。2.未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋买卖价格的决定权。2.乙方保留对居间服务质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容与本合同不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.甲方应配合乙方完成房屋买卖手续。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。2.如有需要，甲乙双方可约定其他协作与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度存量房买卖价格谈判居间服务合同的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.居间服务协议4.付款凭证5.不可抗力事件证明材料6.违约金支付凭证7.协议书及补充协议8.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付居间服务费及其他费用。提供虚假房屋信息，导致交易。违反合同约定，导致交易无法履行。2.乙方违约：未按约定提供居间服务。泄露甲方商业秘密或提供虚假信息。未在约定时间内完成房屋买卖手续。违约行为的认定依据合同约定及法律规定。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证并可以交易的房屋。2.居间服务：为甲方提供房屋买卖信息、价格谈判、交易撮合等服务的活动。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：违约方应按照合同约定及法律规定，向守约方支付违约金。5.保密条款：甲乙双方对本合同保密内容负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付居间服务费。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，可向甲方收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供居间服务。解决办法：甲方有权要求乙方提供相应的服务，如乙方未履行义务，甲方可要求乙方退还已支付的居间服务费。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：本合同中增加第三方主体，即房屋评估机构。2.第三方责任：第三方负责对甲方提供的房屋进行评估，并提供评估报告。第三方保证评估报告的真实性和准确性。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的房屋信息。第三方有权要求甲方支付评估费用。4.第三方义务：第三方应在约定的时间内完成房屋评估。第三方应保守甲方提供的房屋信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助。乙方有权要求甲方支付居间服务费。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在交易完成后支付居间服务费的剩余部分。乙方有权要求甲方支付因甲方违约而产生的额外费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付居间服务费的，应向乙方支付滞纳金。甲方提供虚假房屋信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方未在约定时间内完成交易手续的，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供房屋的详细信息。甲方可要求乙方在交易过程中保持保密。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易完成后支付居间服务费的剩余部分。甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供居间服务的，甲方可解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方泄露甲方商业秘密的，甲方可要求乙方承担相应的法律责任。乙方未在约定时间内完成交易手续的，甲方可要求乙方支付违约金。全文完。2025年度存量房买卖价格谈判居间服务合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点二、服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务方式2.3居间服务期限2.4居间服务费用三、房源信息3.1房源基本情况3.2房源产权信息3.3房源交易限制3.4房源价格评估四、买方信息4.1买方基本信息4.2买方购买意向4.3买方支付能力五、卖方信息5.1卖方基本信息5.2卖方出售意向5.3卖方接受条件六、谈判流程6.1谈判准备6.2谈判阶段6.3谈判结果6.4谈判后续事宜七、居间服务费用结算7.1费用结算方式7.2费用结算时间7.3费用结算标准7.4费用结算争议解决八、违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3居间方违约责任8.4违约金计算九、保密条款9.1保密范围9.2保密期限9.3违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果十三、其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止十四、合同附件14.1房源信息表14.2买方身份证明14.3卖方身份证明14.4其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度存量房买卖价格谈判居间服务合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息：1.4.1居间方名称：_________1.4.2居间方地址：_________1.4.3居间方联系人：_________1.4.4居间方联系电话：_________1.4.5买方名称：_________1.4.6买方地址：_________1.4.7买方联系人：_________1.4.8买方联系电话：_________1.4.9卖方名称：_________1.4.10卖方地址：_________1.4.11卖方联系人：_________1.4.12卖方联系电话：_________1.5合同签订地点：_________二、服务内容2.1居间服务范围：2.1.1协助买方与卖方就存量房买卖价格进行谈判2.1.2提供市场行情分析和价格评估2.1.3协调双方签订买卖合同2.2居间服务方式：2.2.1面谈2.2.2电子邮件2.2.3通讯软件2.3居间服务期限：2.3.1自合同签订之日起至双方签订买卖合同之日止2.4居间服务费用：2.4.1居间服务费用为成交价的_____%，由买方支付2.4.2居间服务费用在买卖合同签订后____个工作日内支付三、房源信息3.1房源基本情况：3.1.1房源地址：_________3.1.2房源面积：_________3.1.3房源户型：_________3.1.4房源产权性质：_________3.2房源产权信息：3.2.1房源产权证号：_________3.2.2房源产权人：_________3.3房源交易限制：3.3.1房源是否存在抵押、查封等情况3.3.2房源是否涉及共有产权人3.4房源价格评估：3.4.1房源市场价格：_________3.4.2评估依据：_________四、买方信息4.1买方基本信息：4.1.1买方姓名：_________4.1.2买方身份证号码：_________4.2买方购买意向：4.2.1购买房源类型：_________4.2.2购买房源价格区间：_________4.3买方支付能力：4.3.1买方自有资金：_________4.3.2买方贷款能力：_________五、卖方信息5.1卖方基本信息：5.1.1卖方姓名：_________5.1.2卖方身份证号码：_________5.2卖方出售意向：5.2.1出售房源类型：_________5.2.2出售房源价格：_________5.3卖方接受条件：5.3.1交易方式：_________5.3.2交易时间：_________六、谈判流程6.1谈判准备：6.1.1居间方收集市场行情和房源信息6.1.2居间方与买方、卖方沟通谈判事宜6.2谈判阶段：6.2.1初步谈判6.2.2详细谈判6.3谈判结果：6.3.1达成一致意见6.3.2未达成一致意见6.4谈判后续事宜：6.4.1协助签订买卖合同6.4.2协助办理过户手续七、居间服务费用结算7.1费用结算方式：7.1.1银行转账7.1.2现金支付7.2费用结算时间：7.2.1买卖合同签订后____个工作日内7.3费用结算标准：7.3.1居间服务费用为成交价的_____%，由买方支付7.4费用结算争议解决：7.4.1双方协商解决7.4.2仲裁或诉讼解决八、违约责任8.1买方违约责任：8.1.1若买方未按约定支付居间服务费用，应向居间方支付_____%的违约金。8.1.2若买方在谈判过程中单方面终止谈判，应向居间方支付_____%的违约金。8.2卖方违约责任：8.2.1若卖方未按约定出售房源，应向居间方支付_____%的违约金。8.2.2若卖方在谈判过程中单方面终止谈判，应向居间方支付_____%的违约金。8.3居间方违约责任：8.3.1若居间方未按约定提供居间服务，应向买方或卖方支付_____%的违约金。8.3.2若居间方泄露买方或卖方信息，应承担相应的法律责任。8.4违约金计算：8.4.1违约金按实际损失计算，最高不超过居间服务费用的_____%。九、保密条款9.1保密范围：9.1.1双方在谈判过程中知悉的对方商业秘密。9.1.2房源信息。9.2保密期限：9.2.1自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3违约责任：9.3.1违反保密条款，应承担相应的法律责任。十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决。10.1.2仲裁解决。10.1.3诉讼解决。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会。10.2.2人民法院。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担。十一、合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2发生不可抗力事件。11.1.3一方严重违约。11.2合同解除程序：11.2.1双方书面通知对方解除合同。11.2.2居间方协助办理合同解除后的后续事宜。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.3.2居间方有权要求买方或卖方支付已发生的居间服务费用。十二、合同终止12.1合同终止条件：12.1.1居间服务期限届满。12.1.2双方履行完毕合同义务。12.2合同终止程序：12.2.1双方书面确认合同终止。12.3合同终止后果：12.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。十三、其他约定13.1合同附件：13.1.1房源信息表。13.1.2买方身份证明。13.1.3卖方身份证明。13.1.4其他相关文件。13.2合同变更：13.2.1合同变更需经双方书面同意。13.3合同解除：13.3.1合同解除需经双方书面同意。13.4合同终止：13.4.1合同终止需经双方书面同意。十四、合同附件14.1房源信息表14.2买方身份证明14.3卖方身份证明14.4其他相关文件____________________居间方签字：（盖章）日期：___________________________买方签字：（盖章）日期：___________________________卖方签字：（盖章）日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：1.1.1在谈判过程中，甲方享有最终决策权。1.1.2居间方应尊重甲方的决策，并按照甲方的指示进行谈判。1.2甲方资金保障条款：1.2.1甲方应提供资金证明，证明其具备支付房款的能力。1.2.2居间方有权要求甲方在谈判前提供一定比例的定金作为保障。1.3甲方违约责任条款：1.3.1若甲方未按时支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。1.3.2若甲方在谈判过程中单方面终止谈判，应向居间方支付_____%的违约金。1.4甲方信息保密条款：1.4.1甲方应保证其提供的个人信息和房源信息保密。1.4.2居间方对甲方提供的保密信息负有保密义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：2.1.1在谈判过程中，乙方享有最终决策权。2.1.2居间方应尊重乙方的决策，并按照乙方的指示进行谈判。2.2乙方资金保障条款：2.2.1乙方应提供资金证明，证明其具备支付房款的能力。2.2.2居间方有权要求乙方在谈判前提供一定比例的定金作为保障。2.3乙方违约责任条款：2.3.1若乙方未按时支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。2.3.2若乙方在谈判过程中单方面终止谈判，应向居间方支付_____%的违约金。2.4乙方信息保密条款：2.4.1乙方应保证其提供的个人信息和房源信息保密。2.4.2居间方对乙方提供的保密信息负有保密义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款：3.1.1若合同中有第三方中介参与，居间方应与第三方中介协商确定合作方式。3.1.2第三方中介的参与不得影响居间方与甲方、乙方的合作关系。3.2第三方中介费用条款：3.2.1第三方中介费用由居间方与第三方中介协商确定。3.2.2第三方中介费用由甲方或乙方承担，具体由双方在合同中约定。3.3第三方中介违约责任条款：3.3.1若第三方中介未履行合同义务，应向居间方支付_____%的违约金。3.3.2若第三方中介泄露保密信息，应承担相应的法律责任。3.4第三方中介信息保密条款：3.4.1第三方中介应保证其提供的个人信息和房源信息保密。3.4.2居间方对第三方中介提供的保密信息负有保密义务。3.5第三方中介争议解决条款：3.5.1居间方、甲方、乙方与第三方中介之间的争议，应通过协商解决。3.5.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.买方身份证明3.卖方身份证明4.其他相关文件，如房屋产权证明、抵押证明等5.第三方中介的参与协议（如有）6.谈判过程中的往来函件和记录7.费用结算凭证8.合同变更或解除的书面文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付房款。b.卖方未按约定出售房源。c.居间方未按约定提供居间服务。d.任何一方泄露保密信息。2.违约认定：a.通过书面通知、合同条款或相关法律规定来确定违约行为。b.任何一方未能履行合同约定的义务即为违约。三、法律名词及解释：1.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。2.保密信息：指在合同履行过程中，任何一方获得的对方商业秘密和个人信息。3.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方拒绝履行合同义务。解决办法：通过协商解决，必要时通过法律途径强制执行。2.问题：谈判过程中出现分歧，难以达成一致。解决办法：居间方应积极协调，提供专业建议，协助双方达成共识。3.问题：第三方中介出现违约行为。解决办法：终止与第三方中介的合作，追究其违约责任，必要时通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于个人之间或企业之间的存量房买卖价格谈判。2.适用于需要第三方居间服务的房地产交易。3.适用于有第三方中介参与的合作模式。4.适用于涉及保密信息的房地产交易。全文完。2025年度存量房买卖价格谈判居间服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利、义务和责任，确保买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下完成房屋买卖交易。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经建成并投入使用的房屋，不包括新建商品住宅。2.居间服务：指乙方作为中介机构，为甲方提供房屋买卖价格谈判、沟通协调等服务。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人。2.乙方：指本合同中提供居间服务的当事人。3.房屋：指甲方出售的存量房屋。4.买卖价格：指甲乙双方协商一致确定的房屋成交价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利要求乙方提供真实、准确的房屋信息。2.甲方有义务按照本合同约定，按时支付乙方居间服务费用。3.甲方有义务配合乙方进行房屋价格谈判，确保谈判的顺利进行。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.乙方有义务在甲方授权范围内，为甲方提供居间服务，协助甲方完成房屋买卖交易。3.乙方有义务在居间服务过程中，恪守职业道德，保守甲方商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：2.甲方应在乙方协助下，与乙方签订房屋买卖合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕，房屋买卖交易完成。2.双方协商一致，同意解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订合同解除协议。2.双方按照合同解除协议约定，处理相关事宜。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。2.本合同终止后，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方根据甲方提供的房屋信息和市场行情，进行价格谈判，成功促成甲方房屋成交，甲方应向乙方支付居间服务费。3.其他费用：如因甲方原因导致谈判失败，乙方产生的合理费用由甲方承担。7.2支付方式2.房屋成交后，甲方应在签订房屋买卖合同前支付剩余50%的居间服务费。3.支付方式：甲方应将服务费支付至乙方指定账户。7.3支付时间2.剩余服务费支付时间：房屋成交后，签订房屋买卖合同前。7.4支付条款1.甲方支付服务费时，应出具正式发票。2.乙方在收到服务费后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付居间服务费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约1.若乙方未能履行居间服务义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任包括但不限于：赔偿甲方因谈判失败而造成的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。2.赔偿方式：赔偿金应支付至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房屋信息。2.乙方在居间服务过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法交易。2.因政府政策调整导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向双方所在地的人民法院提起诉讼。2.也可选择仲裁，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方协商一致，甲方同意乙方将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同签订后，甲方房屋已出售。2.乙方因故无法履行居间服务义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋成交前，单方面终止本合同的权利。2.乙方保留在居间服务过程中，发现甲方提供虚假信息或违反诚实信用原则时的终止权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋成交后，因房屋质量问题或其他原因要求乙方协助解决的权利。2.乙方保留在居间服务过程中，发现房屋存在重大瑕疵时的告知权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何修改或补充均不产生法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进房屋买卖交易。2.甲方应配合乙方进行价格谈判，提供必要的信息和文件。15.2协作与配合方式1.双方应定期沟通，及时解决交易过程中出现的问题。2.双方应遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房买卖价格谈判居间服务的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，