二零二五年度房地产代收款合作协议书范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产代收款合作协议书范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1房地产代收款项目2.2代收款金额及时间2.3代收款范围3.代收款方式及流程3.1代收款方式3.2代收款流程3.3代收款凭证4.费用及支付方式4.1代收款手续费4.2支付方式4.3付款时间5.保密条款5.1保密信息5.2保密义务5.3违约责任6.合同期限及终止6.1合同期限6.2合同终止条件6.3合同终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：房地产代收款明细表9.2附件二：代收款协议补充条款10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除或终止后的处理13.1财务结算13.2责任追究13.3其他事宜14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发乙方：物业管理1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1房地产代收款项目本合同约定的代收款项目为甲方开发的位于市区路的住宅小区的物业管理费。2.2代收款金额及时间代收款金额：按住宅小区每平方米每月1.5元计算，每月代收款总额为人民币万元。代收款时间：每月1日至5日为代收款期限。2.3代收款范围代收款范围包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化费等。3.代收款方式及流程3.1代收款方式代收款方式为银行转账，乙方将代收款项汇入甲方指定的银行账户。3.2代收款流程3.2.1乙方在每月代收款期限内，收集甲方业主的缴费信息。3.2.2乙方在每月代收款期限结束前，将代收款项及缴费信息汇总后，提交给甲方。3.2.3甲方在收到代收款项及缴费信息后，进行核对并确认代收款项无误。3.2.4甲方在确认无误后，将代收款项及缴费明细清单返回给乙方。4.费用及支付方式4.1代收款手续费乙方代收甲方物业管理费，按代收金额的1%向甲方收取手续费。4.2支付方式甲方应于每月代收款期限结束后的5个工作日内，向乙方支付代收款手续费。4.3付款时间甲方应在每月10日前，将代收款手续费支付至乙方指定账户。5.保密条款5.1保密信息本合同中涉及到的甲方业主信息、代收款金额等均为保密信息。5.2保密义务双方对本合同中涉及到的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。6.合同期限及终止6.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。6.2合同终止条件6.2.1本合同期限届满，双方协商一致续签；6.2.2发生不可抗力事件，经双方协商一致终止；6.2.3一方违约，另一方有权解除合同；6.3合同终止程序6.3.1合同终止前，双方应结清各自的权利义务；6.3.2合同终止后，双方应相互配合办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1市仲裁委员会；8.2.2市区人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议双方应向争议解决机构提交书面争议申请；8.3.2争议解决机构在收到申请后，应尽快组成仲裁庭或受理案件；8.3.3争议解决机构应在规定的期限内作出裁决或判决。9.合同附件9.1附件一：房地产代收款明细表9.1.1房地产代收款明细表应包括业主姓名、房屋面积、应收费用、实收费用等详细信息。9.1.2乙方应确保代收款明细表的准确性，并在每月代收款期限内提交给甲方。9.2附件二：代收款协议补充条款9.2.1如有需要，双方可签订代收款协议补充条款，作为本合同的附件。9.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案本合同签订后，双方应将合同文本报送相关部门备案。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2发生不可抗力事件；11.1.3一方严重违约；11.2合同解除程序11.2.1提出解除的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内完成合同解除手续；11.2.3合同解除后，双方应结清各自的权利义务。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1国家法律法规或政策变化；12.1.2双方业务发展需要；12.2合同变更程序12.2.1双方应书面协商变更内容；12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。13.合同解除或终止后的处理13.1财务结算合同解除或终止后，双方应立即进行财务结算，结清各自的权利义务。13.2责任追究如一方违约，应承担相应的违约责任。13.3其他事宜合同解除或终止后，双方应相互配合办理相关手续，包括但不限于合同解除通知、财务结算报告等。14.其他约定事项14.1不可抗力如发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同中所述第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1.1合同履行过程中需要专业评估、审计或法律咨询；15.2.1.2双方协商一致，认为有必要邀请第三方介入；15.2.1.3法律法规或政策要求邀请第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据相关法律法规规定。15.3.2第三方的责任限额应明确，包括但不限于：15.3.2.1第三方因自身过错导致的损失；15.3.2.2第三方因违反合同约定导致的损失；15.3.2.3第三方因提供虚假信息导致的损失。15.4第三方责任承担15.4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。15.4.2第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.3第三方在提供专业服务时，如因过失或疏忽导致服务结果不准确，第三方应承担相应的责任。15.5第三方介入程序15.5.1双方需书面通知对方，并说明邀请第三方介入的原因和需求。15.5.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、责任和权利。15.5.3第三方介入后，应按照双方的要求和约定履行职责。16.额外条款及说明16.1甲乙方在第三方介入时的额外义务16.1.1甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.1.2甲乙方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和本合同约定。16.2第三方与其他各方的责任划分16.2.1第三方仅对甲乙双方负责，不对合同外的其他第三方承担责任。16.2.2第三方在介入过程中，如对其他第三方造成损失，由第三方自行承担。16.2.3甲乙方应确保第三方在介入过程中，不侵犯其他第三方的合法权益。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用，由双方根据实际情况协商确定。16.3.2如无特殊约定，第三方介入费用由甲乙双方共同承担。16.4第三方介入的结果16.4.1第三方介入的结果应形成书面报告，甲乙双方应共同审阅。16.4.2第三方介入的结果作为本合同的一部分，对甲乙双方具有约束力。16.5第三方介入的终止16.5.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同确认介入结果，并终止第三方介入。16.5.2如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产代收款明细表详细要求：明细表应包含业主姓名、房屋面积、应收费用、实收费用、欠费金额等详细信息。明细表应按月编制，每月5日前提交给甲方。明细表应加盖乙方公章，并由乙方负责人签字确认。2.附件二：代收款协议补充条款详细要求：补充条款应明确双方在合同履行过程中的特殊约定。补充条款应经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方在合同中的角色、责任和权利。协议应包括第三方介入的条件、程序和费用承担。协议应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。4.附件四：财务结算报告详细要求：报告应详细列明甲乙双方在合同履行过程中的财务往来。报告应包括代收款金额、手续费、应收款项、已收款项等。报告应经甲乙双方签字确认。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构和程序。协议应包括仲裁规则、仲裁员选定等事项。协议应经甲乙双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间提交代收款明细表；乙方未按约定时间将代收款汇入甲方指定账户；乙方泄露甲方业主信息；甲方未按约定时间支付代收款手续费；第三方提供虚假信息或服务结果不准确。2.责任认定标准：乙方未按约定时间提交代收款明细表，每逾期一天，乙方应向甲方支付人民币元违约金；乙方未按约定时间将代收款汇入甲方指定账户，每逾期一天，乙方应向甲方支付人民币元违约金；乙方泄露甲方业主信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；甲方未按约定时间支付代收款手续费，每逾期一天，甲方应向乙方支付人民币元违约金；第三方提供虚假信息或服务结果不准确，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例：若乙方未按约定时间提交代收款明细表，逾期5天，乙方应向甲方支付人民币元违约金；若第三方在提供评估服务时，评估结果与实际不符，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方人民币万元。全文完。二零二五年度房地产代收款合作协议书范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）1.2乙方（受托方）：名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方委托乙方代为收取房地产款项的相关事宜，保障甲乙双方合法权益，促进房地产代收款业务的顺利进行。2.2目的：本合同旨在规范房地产代收款行为，明确甲乙双方的权利义务，确保房地产代收款业务的安全、高效、有序进行。三、定义与解释3.1专业术语：1）房地产代收款：指乙方代甲方收取房地产项目销售款项的行为。2）房地产项目：指甲方拥有的用于销售或出租的房地产项目。3.2关键词解释：1）代收款：指乙方在甲方授权下，代为收取房地产项目销售款项。2）授权：指甲方书面同意乙方代为收取房地产款项的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行代收款职责。2）甲方应按时足额支付代收款服务费用。3）甲方应向乙方提供必要的房地产项目信息，包括项目名称、销售价格、收款账户等。4.2乙方的权利和义务：1）乙方应按照合同约定，及时、准确地为甲方代收房地产款项。2）乙方有权要求甲方提供必要的房地产项目信息，包括项目名称、销售价格、收款账户等。3）乙方应确保代收款资金的安全，不得挪用或侵占代收款资金。4）乙方应按照甲方要求，定期向甲方提供代收款报告。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：1）乙方应按照甲方提供的收款账户，将代收款资金及时划拨至甲方账户。2）乙方应按照甲方要求，定期向甲方提供代收款报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1）合同期满；2）甲方提前书面通知乙方终止合同；3）双方协商一致终止合同。6.3终止程序：1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；2）协商一致后，双方应签订终止协议；3）终止协议签订后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应将剩余代收款资金及代收款报告提交给甲方；2）甲方应按照合同约定支付乙方代收款服务费用；3）合同终止后，双方应各自承担合同终止前的责任。七、费用与支付7.1费用构成：1）代收款服务费：按照甲方实际代收款项的百分比计算，具体比例为（请在此处填写百分比）。2）其他费用：包括但不限于交通费、通讯费、资料费等，由甲方根据实际发生情况支付。7.2支付方式：1）乙方应在每月固定日期前，向甲方提交上月代收款服务费及其他费用的详细清单。2）甲方应在收到乙方提交的清单后（请在此处填写具体天数）内，通过银行转账方式支付费用至乙方指定账户。7.3支付时间：1）代收款服务费：每月（请在此处填写具体日期）前支付上一个月的代收款服务费。2）其他费用：根据实际发生情况，甲方应在收到乙方提交的费用清单后（请在此处填写具体天数）内支付。7.4支付条款：1）甲方支付的费用应包含代收款服务费及其他费用。2）甲方支付的费用应以人民币结算。3）甲方支付的代收款服务费及其他费用不得抵扣甲方欠乙方的其他债务。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按约定支付代收款服务费及其他费用的，应向乙方支付（请在此处填写违约金比例）的违约金。2）甲方未能按时提供必要的房地产项目信息的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：1）乙方未按约定履行代收款职责的，应向甲方支付（请在此处填写违约金比例）的违约金。2）乙方挪用或侵占代收款资金的，应立即退还全部资金，并支付（请在此处填写违约金比例）的违约金。8.3赔偿金额和方式：1）违约金的计算方式为：违约金额=应支付金额×违约金比例。2）赔偿金额应以人民币结算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2）甲方和乙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同生效之日起（请在此处填写具体年限）。9.3保密履行方式：1）甲方和乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3）社会异常事件：如战争、罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2）不可抗力事件发生期间，合同履行期限可以相应顺延。3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1）地震、洪水等自然灾害。2）政府出台新的房地产调控政策。3）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2）或双方协商一致，提交（请在此处填写仲裁机构名称）仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。2）经双方协商一致，可以将本合同的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）涉及国家秘密、商业秘密的条款。2）合同中明确约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留其相应的权利。2）任何一方未经对方书面同意，不得擅自放弃或限制其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对乙方代收款行为进行监督的权利。2）乙方保留对甲方提供房地产项目信息的真实性和完整性的核实权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1）经双方签字盖章的修改和补充内容，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲方和乙方应相互协作，共同确保房地产代收款业务的顺利进行。2）双方应就房地产代收款业务中的重大事项及时沟通。15.2协作与配合方式：1）甲方和乙方应按照合同约定，提供必要的协助和配合。2）双方应通过会议、电话、书面等方式进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相冲突的协议或条款均无效。16.3增减条款：1）任何增减本合同条款的行为，均应以书面形式作出。2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：（请在此处填写甲方签字）日期：（请在此处填写甲方签字日期）盖章：（请在此处填写甲方盖章）乙方（受托方）：签字：（请在此处填写乙方签字）日期：（请在此处填写乙方签字日期）盖章：（请在此处填写乙方盖章）见证人：签字：（请在此处填写见证人签字）日期：（请在此处填写见证人签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产代收款合作协议书2.甲方提供的房地产项目信息清单3.乙方提交的代收款服务费及其他费用清单4.修改和补充协议（如有）5.争议解决的相关文件（如有）6.不可抗力事件的证明材料（如有）7.协助与配合的相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付代收款服务费及其他费用：认定甲方违约，应支付违约金。未按时提供必要的房地产项目信息：认定甲方违约，应承担相应的责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行代收款职责：认定乙方违约，应支付违约金。挪用或侵占代收款资金：认定乙方违约，应立即退还全部资金，并支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱赔偿。3.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供必要的房地产项目信息。解决办法：甲方应按照合同约定，及时提供必要的房地产项目信息，如因特殊情况无法提供，应及时通知乙方，并协商解决。2.问题：乙方未按约定履行代收款职责。解决办法：乙方应立即采取措施，确保按约定履行代收款职责，如因特殊情况无法履行，应及时通知甲方，并协商解决。3.问题：代收款资金安全风险。解决办法：双方应采取必要措施，确保代收款资金的安全，如设立专门的收款账户，定期核对资金等。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方以外的，参与房地产代收款业务的其他相关方。2.第三方责任：1）第三方应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房地产代收款业务。2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：1）第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。2）第三方应确保其提供的服务质量，对因自身原因造成的服务质量问题承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的房地产项目信息。2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付代收款服务费及其他费用。3）乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以保障代收款业务的顺利进行。2.乙方利益条款：1）乙方有权获得甲方提供的房地产项目销售业绩提成。2）乙方有权要求甲方对代收款业务中的重大事项进行及时沟通。3.甲方的违约及限制条款：1）甲方未按约定支付代收款服务费及其他费用的，应向乙方支付违约金。2）甲方未能按时提供必要的房地产项目信息的，应承担相应的责任。3）甲方不得限制乙方在合同履行过程中的正当权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行代收款职责。2）甲方有权要求乙方提供代收款报告，以了解代收款业务的具体情况。2.甲方利益条款：1）甲方有权获得乙方代收款业务中的佣金收益。2）甲方有权要求乙方对代收款业务中的重大事项进行及时沟通。3.乙方的违约及限制条款：1）乙方未按约定履行代收款职责的，应向甲方支付违约金。2）乙方挪用或侵占代收款资金的，应立即退还全部资金，并支付违约金。3）乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房地产代收款合作协议书范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同生效日期第二章定义和解释2.1术语定义2.2解释原则2.3补充说明第三章合作原则3.1合作目标3.2合作原则3.3合作期限3.4合作内容3.5合作方式第四章房地产代收款范围4.1代收款项目4.2代收款方式4.3代收款时间4.4代收款标准4.5代收款手续4.6代收款结算4.7代收款争议解决第五章代理机构责任5.1代理机构资质5.2代理机构义务5.3代理机构责任5.4代理机构权益5.5代理机构保密5.6代理机构违规处理第六章业主责任6.1业主义务6.2业主责任6.3业主权益6.4业主保密6.5业主违规处理第七章收款流程7.1收款通知7.2收款方式7.3收款时间7.4收款确认7.5收款记录7.6收款结算7.7收款争议解决第八章费用和支付8.1代收款手续费8.2代理机构报酬8.3业主支付方式8.4费用结算8.5费用争议解决第九章保密和信息安全9.1保密原则9.2信息安全措施9.3信息安全责任9.4保密协议9.5信息泄露处理第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约解除第十一章合同变更和解除11.1变更程序11.2解除条件11.3合同解除程序11.4解除后的责任第十二章合同终止和终止后的处理12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理12.4终止后的责任第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点13.4争议解决费用第十四章合同附件14.1附件一：房地产代收款清单14.2附件二：费用明细表14.3附件三：保密协议14.4附件四：争议解决规则合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房地产代收款合作协议书”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同签订双方甲方：______（业主）乙方：______（代理机构）1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章定义和解释2.1术语定义房地产：指甲方拥有的位于______的房产。代收款：指乙方代甲方收取的房地产相关款项。代理机构：指乙方，即______。2.2解释原则文义解释：按照合同条款的字面意思进行解释。合同目的解释：根据合同的目的和背景进行解释。系统解释：将合同作为一个整体进行解释。2.3补充说明本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三章合作原则3.1合作目标本合作的目标是确保房地产代收款的安全、及时和准确。3.2合作原则诚信原则：双方应本着诚实信用的原则履行合同义务。公平原则：双方在合作过程中应公平对待，维护各自合法权益。效率原则：双方应提高工作效率，确保代收款工作顺利进行。3.3合作期限本合作期限自______起至______止。3.4合作内容乙方代甲方收取房地产相关款项，包括但不限于物业费、水电费等。乙方负责代收款的核算、记录和结算。3.5合作方式乙方通过银行代收、POS机刷卡等方式代收款项。甲方将代收款信息及时提供给乙方。第四章房地产代收款范围4.1代收款项目物业费水电费燃气费其他与房地产相关的费用4.2代收款方式银行代收POS机刷卡网上支付4.3代收款时间乙方应在每月______日前完成代收款工作。4.4代收款标准代收款标准按照甲方与各收费单位签订的合同执行。4.5代收款手续甲方应提供必要的代收款手续，包括但不限于收费通知、收费凭证等。4.6代收款结算乙方应在每月______日前将代收款结算至甲方指定账户。4.7代收款争议解决如代收款过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五章代理机构责任5.1代理机构资质乙方应具备合法的代收款项资质。5.2代理机构义务乙方应按照本合同的约定履行代收款义务。乙方应保证代收款的安全、及时和准确。5.3代理机构责任乙方因故意或重大过失导致代收款失误，应承担相应的赔偿责任。5.4代理机构权益乙方有权按照合同约定收取代收款手续费。5.5代理机构保密乙方应保守甲方商业秘密。5.6代理机构违规处理乙方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第六章业主责任6.1业主义务甲方应按照本合同的约定提供代收款所需的信息和手续。甲方应按时足额支付代收款。6.2业主责任甲方因故意或重大过失导致代收款失误，应承担相应的赔偿责任。6.3业主权益甲方有权要求乙方按照合同约定履行代收款义务。6.4业主保密甲方应保守乙方商业秘密。6.5业主违规处理甲方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第七章收款流程7.1收款通知乙方应在每月______日前向甲方发出收款通知。7.2收款方式甲方可通过银行转账、现金或POS机刷卡等方式支付代收款。7.3收款时间甲方应在收到收款通知后______日内完成支付。7.4收款确认乙方应在收到代收款后______日内向甲方发出收款确认。7.5收款记录乙方应建立代收款记录，并妥善保管。7.6收款结算乙方应在每月______日前将代收款结算至甲方指定账户。7.7收款争议解决如收款过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章费用和支付8.1代收款手续费乙方代收款项，按照代收金额的一定比例收取手续费，具体费率由双方另行协商确定。8.2代理机构报酬乙方在完成代收款任务后，有权按照合同约定收取代理机构报酬。8.3业主支付方式甲方应按照乙方提供的支付方式，及时足额支付代收款和相关费用。8.4费用结算费用结算应按照双方约定的周期进行，通常为每月一次。8.5费用争议解决如出现费用争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九章保密和信息安全9.1保密原则双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。9.2信息安全措施双方应采取必要的安全措施，保护信息安全，防止信息泄露。9.3信息安全责任违反保密义务或导致信息泄露的一方应承担相应的法律责任。9.4保密协议本合同附件中的保密协议为本合同的一部分，具有同等法律效力。9.5信息泄露处理一旦发生信息泄露，双方应立即采取补救措施，并依法承担责任。第十章违约责任10.1违约行为任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方根据实际情况协商确定。10.4违约解除如一方严重违约，另一方有权解除本合同。第十一章合同变更和解除11.1变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面协议。11.2解除条件合同到期；双方协商一致；任何一方严重违约；法律法规变更导致合同无法继续履行。11.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并按照法律规定进行。11.4解除后的责任合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。第十二章合同终止和终止后的处理12.1终止条件合同到期；双方协商一致；任何一方严重违约；法律法规变更导致合同无法继续履行。12.2终止程序合同终止需书面通知对方，并按照法律规定进行。12.3终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。12.4终止后的责任合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任。第十三章争议解决13.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：友好协商；仲裁；诉讼。13.2争议解决程序争议解决的具体程序由双方在争议发生后另行协商确定。13.3争议解决地点争议解决地点为______。13.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十四章合同附件14.1附件一：房地产代收款清单14.2附件二：费用明细表14.3附件三：保密协议14.4附件四：争议解决规则甲方（业主）签字：_________（姓名）_________（日期）乙方（代理机构）签字：_________（姓名）_________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在合作过程中的主导地位，确保甲方对代收款合作的决策权。条款内容：1.1.1甲方对本合同下的代收款合作享有最终决策权。1.1.2乙方应遵守甲方的决策，并积极配合甲方的各项要求。1.2收款信息管理条款说明：本条款旨在保障甲方对收款信息的控制权，确保信息的安全和保密。条款内容：1.2.1乙方应将甲方提供的收款信息作为商业秘密严格保密。1.2.2未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露收款信息。1.3收款款项分配条款说明：本条款旨在明确甲方对代收款款项的分配权。条款内容：1.3.1代收款款项在扣除乙方应得费用后，应按照甲方指定的账户和方式进行分配。1.3.2甲方有权对代收款款项的分配比例进行调整。1.4甲方违约责任条款说明：本条款旨在明确甲方在合同履行中的违约责任。条款内容：1.4.1如甲方违反本合同约定，导致代收款合作无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任。1.4.2甲方违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在合作过程中的主导地位，确保乙方对代收款合作的决策权。条款内容：2.1.1乙方对本合同下的代收款合作享有最终决策权。2.1.2甲方应遵守乙方的决策，并积极配合乙方的各项要求。2.2收款操作流程优化条款说明：本条款旨在明确乙方对收款操作流程的优化权。条款内容：2.2.1乙方有权根据实际情况优化收款操作流程，提高代收款效率。2.2.2优化后的流程需经甲方书面同意后方可实施。2.3乙方服务费用调整条款说明：本条款旨在明确乙方在提供代收款服务过程中，有权根据市场情况调整服务费用。条款内容：2.3.1乙方有权根据市场情况和服务成本的变化，调整代收款服务费用。2.3.2费用调整需提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。2.4乙方违约责任条款说明：本条款旨在明确乙方在合同履行中的违约责任。条款内容：2.4.1如乙方违反本合同约定，导致代收款合作无法正常进行，乙方应承担相应的违约责任。2.4.2乙方违约责任包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：本条款旨在明确第三方中介在本合同中的参与地位和职责。条款内容：3.1.1本合同允许第三方中介参与代收款合作，但需经甲方和乙方书面同意。3.1.2第三方中介的参与需符合国家相关法律法规和本合同的规定。3.2第三方中介责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合作过程中的责任。条款内容：3.2.1第三方中介应按照本合同约定履行职责，保证代收款工作的顺利进行。3.2.2第三方中介违反本合同约定，应承担相应的法律责任。3.3第三方中介费用条款说明：本条款旨在明确第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：3.3.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定。3.3.2第三方中介的费用支付方式由双方另行约定。3.4第三方中介退出条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合作过程中退出时的处理方式。条款内容：3.4.1第三方中介如需退出合作，应提前通知甲方和乙方，并按照本合同约定处理相关事宜。3.4.2第三方中介退出合作后，仍需承担其在本合同中应承担的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产代收款清单2.费用明细表3.保密协议4.争议解决规则5.第三方中介参与协议（如有）6.其他双方认为必要的文件或协议二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方违约行为：未按时足额支付代收款；未提供必要的代收款信息和手续；违反保密协议，泄露收款信息；其他违反本合同约定的行为。2.乙方违约行为：未按时完成代收款工作；未按照约定收取手续费和报酬；未妥善保管收款信息；违反保密协议，泄露信息；其他违反本合同约定的行为。违约行为认定：违约行为的认定以本合同条款为准，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的相应法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中，因对合同条款的理解或执行产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密协议：指双方为保护商业秘密而签订的协议，约定双方对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代收款信息不准确。解决办法：定期核对代收款信息，确保准确性。2.问题：代收款款项支付不及时。解决办法：明确支付时间，加强双方沟通，确保及时支付。3.问题：代收款争议处理困难。解决办法：提前制定争议解决机制，明确争议解决流程。4.问题：第三方中介服务质量不高。解决办法：对第三方中介进行评估，选择合适的合作伙伴。五、所有应用场景：1.房地产开发商与代理机构之间的代收款合作。2.业主与代理机构之间的代收款合作。3.房地产开发商、业主与第三方中介之间的代收款合作。4.其他需要代收款的房地产相关合作。全文完。二零二五年度房地产代收款合作协议书范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度房地产代收款业务中的合作关系，确保各方权益得到保障，共同推进房地产代收款业务的发展。2.2目的：本合同旨在规范房地产代收款业务流程，明确各方责任，提高业务效率，降低风险，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产代收款：指甲方委托乙方代为收取房地产相关款项的业务。2.房地产项目：指甲方开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。3.款项：指房地产项目销售、租赁、物业管理等产生的应收款项。3.2关键词解释：1.甲方：指在本合同中委托乙方代为收取房地产相关款项的一方。2.乙方：指在本合同中接受甲方委托，代为收取房地产相关款项的一方。3.相关方：指与房地产代收款业务相关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定代为收取房地产相关款项。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产项目信息。3.甲方应配合乙方完成代收款业务，包括但不限于提供相关文件、资料等。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产项目信息。2.乙方应按照约定代为收取房地产相关款项，确保款项安全。3.乙方应定期向甲方报告代收款业务进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照甲方提供的房地产项目信息，代为收取相关款项。2.乙方应在收取款项后，及时将款项划转至甲方指定账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同终止后，乙方应将剩余款项划转至甲方指定账户。6.4终止后果：2.合同终止后，双方应按照约定结算各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：3.乙方代收款成本费：包括但不限于通讯费、交通费、人工费等，具体金额由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.甲方应按照约定的支付方式将费用支付至乙方指定账户。2.乙方应提供收款账户信息，包括开户行、账户名称、账号等。7.3支付时间：7.4支付条款：1.甲方支付费用时，应注明“房地产代收款服务费”字样，以便乙方核对。2.若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停代收款服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：2.若甲方提供虚假、不准确、不完整的房地产项目信息，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约：2.若乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照约定的赔偿金额向对方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.甲方房地产项目信息；3.乙方代收款业务中的客户信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方对本合同内容、房地产项目信息、客户信息等保密内容，应严格保密，不得泄露给任何第三方。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露、篡改或损毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，并协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、动乱等社会事件；3.政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.转让合同应经双方书面同意，并签订补充协议。12.2不得转让的情形：1.甲方为房地产项目开发主体，不得转让。2.乙方为代收款服务提供方，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同。2.甲方保留对房地产项目的所有权和使用权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房地产项目销售、租赁、物业管理等业务的最终决策权。2.乙方保留对代收款业务流程的优化和改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方对本合同内容有修改或补充意见，应书面通知对方。2.双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的签订，不影响本合同的履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的资料、信息，确保合同顺利履行。2.