2025年仓储租赁合同损失分担约定书

2025年仓储租赁合同损失分担约定书合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）鉴于出租方拥有位于________的仓储设施，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁上述仓储设施事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在仓储租赁期间因仓储设施、仓储货物等产生损失时的责任分担，确保双方权益得到保障。

二、签订背景

出租方拥有位于________的仓储设施，承租方因业务发展需要，拟租赁上述仓储设施用于储存货物。为明确双方在仓储租赁期间损失分担问题，双方经协商一致，签订本约定书。

三、合同内容

（以下内容根据实际情况填写）

主要条款内容：

一、服务内容

1.出租方同意将位于________的仓储设施租赁给承租方使用。

2.承租方租赁仓储设施用于储存其业务所需的货物。

二、仓储设施的使用

3.承租方应按照出租方提供的仓储设施的使用说明书操作，确保设施的安全使用。

4.承租方不得将仓储设施用于任何非法目的或违反相关法律法规的活动。

三、质量标准

5.出租方保证仓储设施符合国家规定的质量标准，并确保其处于良好的工作状态。

6.承租方对储存的货物负有妥善保管的责任，确保货物不受损坏或变质。

四、租赁期限与费用

7.本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

8.租金为每月人民币________元，承租方应在每月________日前支付当月租金。

9.租金支付方式为________，如银行转账、现金支付等。

五、损失分担

10.因仓储设施本身原因导致的损失，由出租方承担；

11.因承租方使用不当或保管不善导致的损失，由承租方承担；

12.因不可抗力导致的损失，双方根据实际情况协商分担。

六、保密条款

13.双方对本合同内容以及租赁过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、违约责任

14.如出租方未按照合同约定提供仓储设施，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。

15.如承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及违约金。

16.如任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

17.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

18.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

19.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

一、出租方权利与义务

1.权利：

a.出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。

b.出租方有权对承租方的仓储活动进行必要的监督和管理。

c.出租方有权在租赁期满或合同解除时收回仓储设施。

2.义务：

a.出租方应保证仓储设施符合约定的质量标准，并在租赁期间保持其正常运行。

b.出租方应提供必要的仓储设施使用说明书，指导承租方正确使用设施。

c.出租方应妥善保管仓储设施，防止因出租方原因导致的设施损坏或故障。

二、承租方权利与义务

1.权利：

a.承租方有权按照合同约定使用仓储设施储存货物。

b.承租方有权要求出租方提供必要的仓储设施维护服务。

c.承租方有权在租赁期满或合同解除时，按照约定条件退还仓储设施。

2.义务：

a.承租方应按照合同约定支付租金，并在规定时间内完成支付。

b.承租方应妥善保管仓储设施，防止因承租方原因导致的设施损坏或故障。

c.承租方应遵守国家相关法律法规，不得在仓储设施内进行非法活动。

d.承租方应按照约定的方式使用仓储设施，不得损害设施或影响其他承租方的正常使用。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应建立有效的沟通渠道，确保在合同执行过程中能够及时沟通和解决问题。

2.出租方应定期检查仓储设施的使用情况，并及时通知承租方需要维护或更换的设施。

3.承租方应定期向出租方报告仓储设施的维护和保管情况，确保设施处于良好状态。

4.双方应共同遵守合同约定，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。

5.如遇争议，双方应首先通过协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、合同变更与解除

1.双方在合同有效期内，如需变更或解除合同，应书面通知对方，并达成书面协议。

2.合同变更或解除后，双方应按照新协议继续履行合同或终止合同关系。

五、合同终止后的处理

1.合同终止后，承租方应按照合同约定将仓储设施完好无损地退还给出租方。

2.出租方应在合同终止后，将租赁费用结算完毕，并退还承租方剩余的押金或保证金。

合同/协议编号：____________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为________年。

2.合同期满后，如双方均未提出终止或变更合同的书面通知，则本合同自动续期________年。

二、合同变更

1.合同在履行过程中，如因不可抗力或其他正当理由导致合同内容需要变更，双方应书面协商一致，签订补充协议。

2.任何合同变更均不得违反法律法规，并应保证原合同的权利义务平衡。

三、合同终止条件

1.合同期满，双方无续约意愿；

2.出租方或承租方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；

3.因不可抗力导致合同无法继续履行；

4.双方协商一致，决定终止合同；

5.法律法规规定的其他合同终止情形。

四、合同解除

1.合同履行期间，任何一方有权在符合法定解除条件的情况下，提前解除合同。

2.合同解除后，双方应立即停止合同约定的权利义务，并按照合同约定处理尚未履行完毕的事项。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.除非另有约定，合同争议应由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。

2.本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。

合同/协议编号：____________

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。

3.争议解决：指当事人之间在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决的机制。

4.补充协议：指在原合同基础上，为补充原合同未约定或约定不明确的事项而签订的协议。

5.终止条件：指导致合同权利义务关系终止的特定事实或条件。

6.解除条件：指在合同履行过程中，一方当事人可以单方面终止合同的条件。

7.合同有效期限：指合同法律效力的存续期间。

8.法律适用：指在合同履行过程中，适用哪国法律来解释和执行合同。

9.管辖法院：指有管辖权的法院，即有权审理和判决合同纠纷的法院。

10.合同效力：指合同在法律上的约束力，即合同一旦成立，就对当事人产生法律约束。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**仓储设施维护问题**

-**问题**：租赁期间的仓储设施出现故障或损坏，责任归属不明确。

-**注意事项**：在合同中明确设施维护的责任主体和维修期限。

-**解决办法**：设立专门的维护条款，规定由哪方负责设施的日常维护和修理，以及维修的具体流程和时限。

2.**货物损失问题**

-**问题**：储存货物发生损失，难以确定责任方。

-**注意事项**：详细记录货物的种类、数量、状态等，并定期检查。

-**解决办法**：建立货物验收和定期检查制度，一旦发生损失，根据损失原因和合同条款确定责任。

3.**租金支付问题**

-**问题**：租金支付不及时，可能影响合同履行。

-**注意事项**：明确租金支付方式和时间，并设立催收机制。

-**解决办法**：在合同中规定逾期支付租金的违约金比例，并设定催收程序。

4.**合同变更与解除**

-**问题**：合同变更或解除过程中可能出现争议。

-**注意事项**：在合同中详细列明变更和解除的条件及程序。

-**解决办法**：设立变更和解除合同的正式流程，包括书面通知、协商一致、协议书等。

5.**保密问题**

-**问题**：合同内容或商业秘密泄露，可能造成损失。

-**注意事项**：在合同中明确保密内容和保密期限。

-**解决办法**：制定保密协议，对违反保密义务的行为设定明确的法律责任。

6.**争议解决**

-**问题**：合同执行过程中出现争议，解决效率低。

-**注意事项**：在合同中明确争议解决方式和首选途径。

-**解决办法**：约定仲裁或诉讼作为争议解决的方式，并尽可能选择效率高的争议解决机构。

7.**法律适用和管辖法院**

-**问题**：合同执行过程中可能因法律适用和管辖法院选择产生分歧。

-**注意事项**：在合同中明确规定适用的法律和管辖法院。

-**解决办法**：选择双方均认可的法律体系和法院，以避免后续争议。

本合同/协议适用场景：

1.企业或个人租赁仓储设施用于储存货物的场合。

2.需要明确仓储设施维护、货物保管、租金支付等权利义务的租赁关系。

3.合同双方希望对仓储租赁过程中的损失分担有明确约定的场合。

4.需要防止合同执行过程中因货物损失、设施损坏等引起的纠纷。

5.适用于需要明确保密条款以保护商业秘密的仓储租赁合同。

6.当事人希望在合同履行过程中出现争议时，有明确的解决机制。

7.适用于需要规定合同变更、解除条件和程序的仓储租赁关系。

8.适用于希望合同受到特定法律体系管辖的仓储租赁合同。

9.适用于希望合同纠纷在特定法院解决的仓储租赁关系。

10.适用于需要确保合同有效性和法律约束力的仓储租赁场合。

所需附件列表：

1.仓储设施使用说明书

2.货物验收清单

3.租金支付凭证

4.设施维护记录

5.货物检查报告

6.保密协议

7.合同变更或解除协议

8.争议解决协议

9.法律适用声明

10.管辖法院确认书

11.任何与合同履行相关的补充协议或补充文件

12.双方签字（或盖章）的合同副本

13.合同履行过程中的任何通信记录或证明文件

14.任何与合同履行相关的政府批文或许可文件

15.任何其他与合同履行直接相关的文件或资料

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（出租方）签字/盖章位置：

-甲方代表签字：____________________

-甲方盖章：____