2025个人房屋买卖合同违约责任条款范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025个人房屋买卖合同违约责任条款范本本合同目录一览1.1违约责任概述1.2违约责任的具体情形1.3违约责任的承担方式1.4违约金的计算与支付1.5违约责任的减免条件1.6违约责任的解除与终止1.7违约责任的法律适用1.8违约责任的争议解决1.9违约责任的诉讼时效1.10违约责任的证据要求1.11违约责任的赔偿范围1.12违约责任的赔偿计算方法1.13违约责任的赔偿期限1.14违约责任的特别约定第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.1本合同项下，双方应严格履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。第二条违约责任的具体情形2.1买方未按约定时间支付购房款的；2.2卖方未按约定时间交付房屋的；2.3买方或卖方未按约定办理房屋产权过户手续的；2.4双方未按约定履行合同中其他义务的；2.5因一方违约导致合同无法继续履行的。第三条违约责任的承担方式3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额按合同约定执行。3.2守约方有权要求违约方继续履行合同，违约方应立即采取补救措施。3.3因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。第四条违约金的计算与支付4.1违约金的计算方式为：违约金=房屋总价款×违约天数×违约金比例。4.2违约金比例由双方在合同中约定，但最高不得超过房屋总价款的5%。4.3违约金应在违约行为发生后三日内支付。第五条违约责任的减免条件5.1因不可抗力导致违约的，双方均可免除违约责任。5.2因一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施导致损失扩大的，扩大的损失部分由违约方承担。5.3因双方协商一致，可减免违约责任。第六条违约责任的解除与终止6.1因一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋产权过户手续。6.3合同解除后，违约方应退还已收款项，并承担相应的违约责任。第七条违约责任的争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任的法律适用8.1本合同项下的违约责任，适用中华人民共和国合同法及相关法律法规。8.2如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。第九条违约责任的争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，确保案件公正审理。第十条违约责任的诉讼时效10.1违约责任的诉讼时效为两年，自违约行为发生之日起计算。10.2诉讼时效届满后，守约方丧失胜诉权，但违约方仍应承担违约责任。第十一条违约责任的证据要求11.1双方应妥善保存与合同履行相关的证据，包括但不限于书面文件、电子数据、证人证言等。11.2诉讼过程中，双方应提供充分、有效的证据支持自己的主张。第十二条违约责任的赔偿范围12.1违约责任的赔偿范围包括但不限于：12.1.1守约方因违约所遭受的直接经济损失；12.1.2守约方因违约所遭受的间接经济损失；12.1.3守约方为实现债权所支出的合理费用。第十三条违约责任的赔偿计算方法13.1违约责任的赔偿计算方法如下：13.1.1直接经济损失按实际损失计算；13.1.2间接经济损失按合理预测计算；13.1.3实际费用按实际支出计算。第十四条违约责任的赔偿期限14.1违约责任的赔偿期限为自违约行为发生之日起一年内。14.2超过赔偿期限的，守约方有权要求违约方支付逾期赔偿金，逾期赔偿金按违约金的比例计算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入应当符合法律法规的规定，并取得甲乙双方的同意。2.第三方的责任与权利2.1第三方应根据合同约定或法律法规的规定，履行其职责，协助甲乙双方完成合同履行。2.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和协助；2.2.2依法获取合理的报酬；2.2.3依法保护其合法权益。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方不得超越其职责范围，对甲乙双方产生法律约束力。3.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方不承担直接的法律责任，但如因第三方过错导致合同履行受阻，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1.1明确第三方的具体职责和权限；4.1.2约定第三方介入的具体时间、方式及程序；4.1.3约定第三方介入的费用承担方式。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：5.1.1第三方因过错导致合同履行受阻，应承担的违约责任；5.1.2第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担的赔偿责任。5.2第三方的责任限额最高不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。6.第三方的保密义务6.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。6.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.第三方的变更与退出7.1第三方在介入合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新约定第三方的职责和权利。8.第三方的纠纷处理8.1第三方在介入合同履行过程中，如与甲乙双方发生纠纷，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方应积极配合法院调查取证，确保案件公正审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应清晰载明甲乙双方的姓名、身份证号码、房屋的具体信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：这是合同主体部分，是房屋买卖的基础文件。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。3.房屋现状描述要求：详细描述房屋的装修状况、设施设备状况等。说明：有助于双方了解房屋的实际情况，避免交易后产生纠纷。4.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付证明等。说明：证明甲乙双方已按照合同约定完成付款。5.房屋交接清单要求：详细列明房屋交付时的设施设备、装修状况等。说明：作为房屋交付的凭证，有助于解决交付后的纠纷。6.产权过户手续要求：提供房屋产权过户所需的各项文件，如申请书、委托书等。说明：用于办理房屋产权过户手续，确保买卖双方权益。7.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的各项税费缴纳凭证。说明：证明交易过程中税费已依法缴纳。8.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。9.第三方鉴定报告要求：提供第三方鉴定机构出具的房屋质量、装修质量等鉴定报告。说明：有助于确保房屋质量符合约定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：买方未在约定时间内支付10万元购房款，应向卖方支付违约金1万元。1.2未按约定时间办理房屋产权过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：买方未在约定时间内办理房屋产权过户手续，应向卖方支付违约金2万元。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付违约金3万元。2.2未按约定办理房屋产权过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：卖方未在约定时间内办理房屋产权过户手续，应向买方支付违约金4万元。全文完。2025个人房屋买卖合同违约责任条款范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人信息1.3合同标的物信息2.违约责任条款2.1买方违约责任2.1.1逾期付款违约责任2.1.2隐瞒房屋瑕疵违约责任2.1.3其他违约责任2.2卖方违约责任2.2.1逾期交付房屋违约责任2.2.2产权瑕疵违约责任2.2.3其他违约责任3.违约金计算方式3.1违约金比例3.2违约金支付方式3.3违约金减免情况4.违约责任纠纷解决4.1纠纷解决方式4.2纠纷解决机构4.3纠纷解决费用5.违约责任法律适用5.1违约责任适用法律5.2法律变更及冲突6.违约责任履行期限6.1违约责任履行时间6.2违约责任履行地点7.违约责任变更及解除7.1违约责任变更7.2违约责任解除8.违约责任终止8.1违约责任终止条件8.2违约责任终止程序9.违约责任执行9.1违约责任执行主体9.2违约责任执行程序10.违约责任证据10.1违约责任证据收集10.2违约责任证据认定11.违约责任保密11.1违约责任保密内容11.2违约责任保密期限12.违约责任其他条款12.1违约责任争议处理12.2违约责任合同解释12.3违约责任合同附件13.违约责任合同附件清单13.1违约责任合同附件113.2违约责任合同附件213.3违约责任合同附件314.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿订立。1.2合同当事人信息甲方（卖方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地乙方（买方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地1.3合同标的物信息标的物：位于____市____区____街道____号房屋，建筑面积____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____，房屋所有权证号为____。2.违约责任条款2.1买方违约责任2.1.1逾期付款违约责任如乙方未按合同约定的付款时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额的____%的违约金。2.1.2隐瞒房屋瑕疵违约责任如乙方在签订合同时未如实告知甲方房屋存在影响房屋使用安全的瑕疵，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.1.3其他违约责任如乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失。2.2卖方违约责任2.2.1逾期交付房屋违约责任如甲方未按合同约定的交付时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款的____%的违约金。2.2.2产权瑕疵违约责任如甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.2.3其他违约责任如甲方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失。3.违约金计算方式3.1违约金比例违约金比例根据合同标的物的总价款及逾期天数或违约行为确定。3.2违约金支付方式违约金应自违约行为发生之日起____日内支付，逾期支付违约金的，应按逾期支付金额的____%支付滞纳金。3.3违约金减免情况（1）因不可抗力导致违约的；（2）双方协商一致，且不违反法律法规的。4.违约责任纠纷解决4.1纠纷解决方式双方因违约责任产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2纠纷解决机构（1）____仲裁委员会；（2）____仲裁委员会。4.3纠纷解决费用纠纷解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。5.违约责任法律适用本合同违约责任条款的适用法律为中华人民共和国法律。6.违约责任履行期限6.1违约责任履行时间违约责任履行时间为违约行为发生之日起____日内。6.2违约责任履行地点违约责任履行地点为合同签订地。7.违约责任变更及解除7.1违约责任变更双方同意对本合同违约责任条款进行变更的，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。7.2违约责任解除（1）因不可抗力导致违约的；（2）双方协商一致，且不违反法律法规的。8.违约责任终止8.1违约责任终止条件（1）违约方履行了违约责任，违约行为已得到纠正；（2）双方当事人协商一致，决定终止违约责任；（3）根据法律法规的规定，违约责任应终止。8.2违约责任终止程序违约责任终止程序如下：（1）违约方应向对方发出违约责任终止的通知；（2）对方收到通知后，应在____日内予以确认；（3）双方确认后，违约责任终止。9.违约责任执行9.1违约责任执行主体违约责任的执行主体为违约方，对方有权要求违约方履行违约责任。9.2违约责任执行程序（1）违约方应按照合同约定的方式和期限履行违约责任；（2）对方有权要求违约方提供履行违约责任的证明；10.违约责任证据10.1违约责任证据收集双方应妥善保存与违约责任相关的证据，包括但不限于合同、付款凭证、书面通知、电子邮件、录音录像等。10.2违约责任证据认定违约责任的认定依据双方提供的证据，由人民法院或仲裁机构依法认定。11.违约责任保密11.1违约责任保密内容违约责任的相关信息，包括但不限于违约事实、违约金数额、违约责任履行情况等，应予以保密。11.2违约责任保密期限违约责任保密期限自违约责任终止之日起____年。12.违约责任其他条款12.1违约责任争议处理如因违约责任发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2违约责任合同解释本合同违约责任条款的条款解释以本合同为准。12.3违约责任合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）付款凭证复印件；（3）双方签订的其他相关协议。13.违约责任合同附件清单13.1违约责任合同附件1房屋产权证复印件13.2违约责任合同附件2付款凭证复印件13.3违约责任合同附件3双方签订的其他相关协议14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同期限届满；（4）法律法规规定的其他终止条件。14.3合同终止程序合同终止程序如下：（1）合同终止的通知应提前____日送达对方；（2）合同终止后，双方应妥善处理合同涉及的财产、债权债务等事宜；（3）合同终止后，本合同违约责任条款的约定继续有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为促成合同订立、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲、乙双方达成交易；（2）提供专业服务，如法律咨询、产权调查、房屋评估等；（3）作为担保方，为甲、乙双方的交易提供担保服务。16.第三方责任16.1第三方责任概述第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务或担保承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额（1）第三方因其服务或担保产生的责任，其责任限额不得超过其收取的服务费或担保金的总额。（2）如第三方因其服务或担保导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应赔偿甲、乙双方因此遭受的直接损失，但赔偿总额不得超过其责任限额。17.第三方权利17.1第三方权利概述（1）根据合同约定收取服务费或担保金；（2）要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同约定的范围内，对甲、乙双方进行必要的监督和指导。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务或担保信息；（2）甲方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋信息、支付服务费或担保金等；（3）甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响甲、乙双方的权利义务。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供真实、准确的服务或担保信息；（2）乙方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供购房资金、支付服务费或担保金等；（3）乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响甲、乙双方的权利义务。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入合同如第三方介入本合同，应另行签订第三方介入合同，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。19.2第三方介入合同的签订（1）第三方介入合同由甲、乙双方与第三方共同签订；（2）第三方介入合同应与本合同同时生效；（3）第三方介入合同的签订不影响本合同的效力。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更如需变更第三方介入合同，应经甲、乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除（1）如第三方介入合同约定的解除条件成就，任何一方均可提出解除；（2）解除第三方介入合同，应书面通知甲、乙双方和第三方；（3）解除第三方介入合同后，甲、乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。21.第三方介入合同的争议解决21.1争议解决方式第三方介入合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构（1）____仲裁委员会；（2）____仲裁委员会。21.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋状况说明页等。说明：此附件用于证明房屋的产权归属和房屋的基本情况。2.付款凭证复印件要求：提供清晰的付款凭证复印件，包括付款人、收款人、付款金额、付款日期等信息。说明：此附件用于证明买方已支付购房款的情况。3.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的价值评估结果、评估方法等。说明：此附件用于证明房屋的交易价格。4.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于证明房屋的实际面积和结构。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳的凭证，包括契税、印花税等。说明：此附件用于证明房屋交易税费已缴纳。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳的凭证。说明：此附件用于证明房屋维修基金已缴纳。7.第三方介入合同要求：提供第三方介入合同的副本，包括中介服务协议、担保协议等。说明：此附件用于证明第三方介入的具体事项和服务内容。8.法律意见书要求：提供由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。说明：此附件用于证明合同条款的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定逾期付款：买方未按合同约定时间支付购房款。责任认定：买方应支付相当于逾期付款金额的____%的违约金。隐瞒房屋瑕疵：买方在签订合同时未如实告知卖方房屋存在影响使用的瑕疵。责任认定：买方应承担由此产生的全部责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.卖方违约行为及责任认定逾期交付房屋：卖方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应支付相当于房屋总价款的____%的违约金。产权瑕疵：卖方提供的房屋产权存在瑕疵。责任认定：卖方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定服务不达标：第三方提供的服务未达到合同约定的标准。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。担保责任：第三方作为担保方，未履行担保责任。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的担保责任，包括但不限于赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例说明：买方A未能在合同约定的付款时间内支付购房款，逾期30天。根据合同约定，A应支付相当于逾期付款金额的0.5%的违约金，即人民币____元。全文完。2025个人房屋买卖合同违约责任条款范本2本合同目录一览1.1违约责任的定义1.2违约责任的承担方式1.3违约金的计算标准1.4违约金的支付方式1.5违约责任的解除条件1.6违约责任的追溯期限1.7违约责任的免责条款1.8违约责任的争议解决方式1.9违约责任的执行与强制措施1.10违约责任的赔偿范围1.11违约责任的变更与解除1.12违约责任的终止条件1.13违约责任的补充条款1.14违约责任的适用法律第一部分：合同如下：1.1违约责任的定义本合同所指的违约责任，是指一方当事人未按照合同约定履行合同义务，导致合同目的无法实现或者合同利益受到损害，依法应当承担的民事责任。1.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：（1）继续履行合同；（2）支付违约金；（3）赔偿损失；（4）采取补救措施；（5）解除合同。1.3违约金的计算标准违约金的计算标准为：（1）根据违约行为的具体情况，按照合同标的额的一定比例计算；（2）违约金不得超过实际损失的数额；（3）双方约定违约金数额的，按照约定的数额支付。1.4违约金的支付方式违约金的支付方式为：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按月支付；（4）按日支付。1.5违约责任的解除条件（1）一方当事人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务；（2）一方当事人迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方当事人不履行合同主要义务，致使合同目的无法实现；（4）双方约定可以解除违约责任的情形。1.6违约责任的追溯期限违约责任的追溯期限自违约行为发生之日起计算，最长不得超过合同约定的履行期限。1.7违约责任的免责条款（1）不可抗力；（2）法律法规规定可以免除违约责任的情形；（3）双方约定可以免除违约责任的情形。第二部分：合同如下：1.8违约责任的争议解决方式违约责任的争议解决方式为：（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。1.9违约责任的执行与强制措施违约责任的执行与强制措施包括：（1）向人民法院提起诉讼；（2）申请仲裁机构仲裁；（3）采取保全措施；（4）申请人民法院强制执行。1.10违约责任的赔偿范围违约责任的赔偿范围包括：（1）直接损失；（2）间接损失；（3）因违约行为造成的其他损失。1.11违约责任的变更与解除违约责任的变更与解除应当符合法律法规的规定，并经双方协商一致。1.12违约责任的终止条件（1）违约责任已按照约定履行；（2）违约责任被解除；（3）双方协商一致终止违约责任。1.13违约责任的补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14违约责任的适用法律本合同违约责任条款的适用法律为中华人民共和国法律。8.1争议解决方式的优先顺序（1）提交合同约定的仲裁机构仲裁；（2）依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构的选定双方同意将违约责任争议提交至下列仲裁机构仲裁：（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他双方协商一致选定的仲裁机构。8.3仲裁程序仲裁程序应按照选定仲裁机构的仲裁规则进行，除非双方另有约定。8.4仲裁裁决的效力仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。任何一方不得就同一争议再向法院提起诉讼或申请仲裁。8.5诉讼管辖法院若双方未选择仲裁或仲裁裁决未生效，则违约责任争议应提交至下列法院管辖：（1）合同签订地人民法院；（2）标的物所在地人民法院；（3）双方协商一致选定的法院。8.6诉讼程序诉讼程序应按照中华人民共和国相关法律法规进行。8.7诉讼费用的承担诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。8.8违约责任的执行违约责任的执行应按照法律程序进行，包括但不限于采取财产保全、执行措施等。8.9违约责任的赔偿赔偿金额应根据实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失和合理费用。8.10违约责任的变更与解除违约责任的变更与解除应遵循法律程序，并经双方书面同意。8.11违约责任的终止条件违约责任的终止条件包括但不限于：（1）违约责任已履行完毕；（2）双方协商一致终止违约责任；（3）仲裁裁决或法院判决终止违约责任。8.12违约责任的补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.13违约责任的适用法律本合同违约责任条款的适用法律为中华人民共和国法律。8.14违约责任的解释本合同违约责任条款的解释应以本合同条款的文义为准，若文义不清，则应按照诚实信用原则和法律规定进行解释。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。9.2第三方的介入条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务符合合同目的和法律规定。9.3第三方的选择与确认（1）甲乙双方共同确定第三方的基本条件；（2）甲乙双方分别与第三方进行协商，达成一致；（3）甲乙双方共同确认第三方，并签订第三方服务协议。9.4第三方的责任限额（1）第三方服务协议中约定的责任限额；（2）第三方提供的服务的性质和风险；（3）甲乙双方协商确定的责任限额。9.5第三方的权利与义务第三方的权利与义务包括但不限于：（1）权利：a.收取约定的服务费用；b.在其职责范围内，对甲乙双方提供专业意见；c.依法维护自身合法权益。（2）义务：a.按照合同约定履行服务职责；b.保守甲乙双方的商业秘密；c.对其提供的服务质量负责。9.6第三方与其他各方的划分说明第三方介入后，各方的责任划分如下：（1）甲乙双方对合同履行的责任不变，仍应按照合同约定履行各自义务；（2）第三方对甲乙双方提供的服务质量负责，但不承担甲乙双方因自身原因导致的违约责任；（3）第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担连带责任。9.7第三方介入的合同变更第三方介入后，若合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。9.8第三方介入的争议解决（1）尝试通过协商解决；（2）协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁；（3）仲裁不成，依法向法院提起诉讼。9.9第三方介入的合同解除第三方介入后，若出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订解除协议。9.10第三方介入的合同终止第三方介入后，合同终止的条件包括但不限于：（1）合同约定的终止条件成就；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）第三方完成其服务职责。9.11第