2025年度房地产项目配套商业租赁合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目配套商业租赁合同样本合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作为房地产项目的出租方，乙方作为承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的房地产项目配套商业租赁事宜，经友好协商达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产项目：指甲方拥有的位于________________________的房地产项目。2.配套商业：指甲方房地产项目内的商业设施，包括但不限于商铺、写字楼、酒店等。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房地产项目配套商业的期限。3.2关键词解释1.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。2.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，如现金、银行转账等。3.保证金：指乙方为保障甲方权益，按照本合同约定向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方有权对乙方租赁的配套商业进行合理管理。3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁甲方房地产项目配套商业。2.乙方应按照本合同约定支付租金、保证金等费用。3.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，合理使用租赁的配套商业。4.乙方应在本合同约定的租赁期限内，不得擅自改变租赁用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的配套商业位于甲方房地产项目内，具体地址为：________________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式向甲方支付租金、保证金等费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的租赁期限届满。2.甲方或乙方单方解除合同，并履行完毕解除合同的相关手续。3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.甲方或乙方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。2.双方应在接到解除合同通知之日起____日内，共同协商解除合同的具体事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁的配套商业恢复原状，并搬离现场。2.双方应按照本合同约定，结算相关费用。3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期间向甲方支付租金。租金包括但不限于基础租金、物业管理费、水电费等。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为保证金。3.其他费用：乙方在使用配套商业过程中产生的其他费用，如装修费用、维修费用等，按照双方约定的方式和标准支付。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账的方式向甲方支付租金和保证金。2.银行转账信息：开户行：________________________账号：________________________户名：________________________7.3支付时间1.租金：乙方应在每个自然月的前十个工作日内，向甲方支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内支付保证金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.保证金在租赁期满后，如无违约情况，甲方应在租赁期满后____日内无息退还给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时交付配套商业的，应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付相当于____个月的租金作为违约金。2.乙方擅自改变租赁用途或损坏配套商业的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的支付方式与租金相同。2.对于超出违约金赔偿范围的实际损失，乙方应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同签订后，双方对本合同的内容及租赁的配套商业的运营情况负有保密义务。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满后的____年内，双方均应遵守保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容不被泄露给第三方。2.任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.火灾、洪水、地震等自然灾害。2.政府征收、征用或强制拆迁。3.社会动乱、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.2025年发生的台风、洪水等自然灾害。2.政府颁布的新政策导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可提交________________________调解。2.若调解无果，任何一方均可向________________________仲裁委员会申请仲裁。3.若仲裁无果，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同约定的权利和义务。2.甲方在符合相关法律法规和本合同约定的情况下，可将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期内，因个人原因需要转让的。2.甲方在租赁期内，因经营不善需要转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目配套商业的整体规划调整权。2.甲方保留对租赁范围内的物业管理和服务进行调整的权利。13.2特殊权力保留1.乙方不得未经甲方同意擅自进行结构改造。2.乙方不得将租赁的商业设施用于非法用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房地产项目配套商业的正常运营。2.乙方应协助甲方进行物业管理工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论并解决租赁过程中的问题。2.双方应保持有效沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方就本合同事项所达成的完整协议，对本合同事项的任何变更或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款任何一方对本合同条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字/盖章：乙方（承租方）签字/盖章：日期：________________________甲方（出租方）签字/盖章：乙方（承租方）签字/盖章：日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目配套商业平面图及租赁范围界定图。2.甲方出具的房地产项目配套商业权属证明文件。3.乙方出具的营业执照、法定代表人身份证明等合法经营文件。4.双方签订的补充协议（如有）。5.相关法律法规和政策文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付配套商业：甲方应在约定交付日期前交付，如未按时交付，视为违约。未能维护配套商业的正常运营：甲方应确保配套商业的设施设备正常运行，如出现故障，甲方应及时修复，否则视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：乙方应在约定的支付时间内支付租金，如未按时支付，视为违约。擅自改变租赁用途：乙方不得擅自改变租赁用途，如违反约定，视为违约。损坏配套商业设施：乙方应爱护使用配套商业设施，如造成损坏，乙方应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。2.违约金：指一方当事人违反合同约定，应向另一方当事人支付的赔偿金。3.保密义务：指合同当事人对本合同内容以及商业秘密负有保守秘密的义务。4.仲裁：指合同当事人之间发生争议时，由仲裁机构根据仲裁规则进行的仲裁活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设置明确的支付提醒机制，并通过银行转账等便捷支付方式，减少支付延迟。2.问题：配套商业设施损坏。解决办法：设立设施损坏报告机制，甲方应及时修复损坏设施，乙方应爱护使用设施。3.问题：租赁用途改变。解决办法：签订租赁协议时明确租赁用途，定期检查，发现改变用途的，要求乙方恢复原状。4.问题：争议解决困难。解决办法：设立争议解决机制，如协商无果，可寻求第三方调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件处理。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理流程，双方应共同努力减轻损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方名称：________________________第三方角色：作为项目运营管理方或咨询服务方。2.第三方权利：参与项目运营管理决策。获取项目运营相关数据及信息。对项目运营提出改进建议。3.第三方义务：遵守合同约定，履行管理职责。保守项目商业秘密。按时提供项目运营报告。4.第三方责任：对项目运营过程中的违法行为承担连带责任。对项目运营过程中的损失承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：对租赁商业空间进行合理装修的权利。对租赁商业空间进行合理利用的权利。享受甲方提供的配套设施和服务。2.乙方利益条款：甲方保证租赁商业空间符合乙方经营需求。甲方协助乙方进行市场推广和宣传。甲方提供租金减免、优惠等政策。3.甲方的违约及限制条款：甲方未履行协助乙方进行市场推广义务的，应承担违约责任。甲方违反租金减免、优惠等承诺的，应赔偿乙方损失。甲方不得擅自改变租赁商业空间的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对租赁商业空间进行监督和管理。对乙方经营行为进行合理限制。收取乙方应支付的租金和其他费用。2.甲方的利益条款：甲方享有租赁商业空间的收益权。甲方享有对租赁商业空间进行整体规划调整的权利。甲方享有对项目运营的最终决策权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应承担违约责任。乙方擅自改变租赁商业空间用途的，应承担违约责任。乙方损坏租赁商业空间设施的，应承担赔偿责任。全文完。2025年度房地产项目配套商业租赁合同样本1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同签订目的第二章商业租赁概况2.1商业项目名称2.2商业项目地址2.3商业项目面积2.4租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金总额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期支付租金处理第四章租赁用途4.1商业用途说明4.2不得从事的活动4.3违规使用处理第五章租赁物维护5.1租赁物维修责任5.2维修费用的承担5.3维修通知及期限5.4维修后的验收第六章租赁物保养6.1保养责任6.2保养标准6.3保养费用6.4保养验收第七章合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更内容7.4变更后的生效第八章合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理8.4解除后的责任第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件11.4合同解释第十二章合同附件12.1租赁物清单12.2租赁场地平面图12.3合同签订证明12.4其他相关文件第十三章合同生效日期第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同签订地点[签订地点]1.4合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方就房地产项目配套商业租赁事宜的权利和义务，确保双方的合法权益。第二章商业租赁概况2.1商业项目名称[商业项目名称]2.2商业项目地址[商业项目地址]2.3商业项目面积[商业项目面积]2.4租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。第三章租金及支付方式3.1租金总额租金总额为人民币[租金总额]元。3.2租金支付方式租金支付方式为[支付方式，如：月付、季付等]。3.3租金支付时间租金应在每个[支付周期，如：月、季等]的第[具体日期，如：1日]前支付。3.4逾期支付租金处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期天数]天以内的滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例，如：1%]。第四章租赁用途4.1商业用途说明乙方租赁的商铺仅用于[具体商业用途，如：餐饮、零售等]。4.2不得从事的活动[列举不得从事的活动]4.3违规使用处理如乙方违规使用租赁商铺，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。第五章租赁物维护5.1租赁物维修责任租赁物在正常使用情况下发生的维修责任由甲方承担。5.2维修费用的承担维修费用由维修责任方承担。5.3维修通知及期限乙方发现租赁物需要维修时，应在[具体期限，如：3日内]通知甲方。5.4维修后的验收维修完成后，乙方应在[具体期限，如：2日内]验收维修成果。第六章租赁物保养6.1保养责任乙方负责租赁物的日常保养。6.2保养标准保养标准应符合甲方提供的[保养手册或标准]。6.3保养费用保养费用由乙方承担。6.4保养验收保养完成后，甲方应在[具体期限，如：1日内]验收保养成果。第七章合同变更7.1变更条件任何一方提出变更本合同，应提前[具体期限，如：30日]书面通知对方。7.2变更程序变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.3变更内容变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、租赁用途等。7.4变更后的生效变更后的合同条款自双方签字之日起生效。第八章合同解除8.1解除条件[列举解除条件，如：乙方违约、甲方违约、不可抗力等]8.2解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前[具体期限，如：30日]书面通知对方，并说明解除原因。8.3解除后的处理[列举解除后的处理事项，如：退还押金、恢复原状等]8.4解除后的责任合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。第九章违约责任9.1违约情形[列举违约情形，如：逾期支付租金、擅自改变租赁用途等]9.2违约责任[列举违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等]9.3违约赔偿违约赔偿金额应按照实际损失计算，最高不超过合同总额的[赔偿比例，如：10%]。9.4违约处理[列举违约处理措施，如：要求赔偿、解除合同等]第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向[具体机构，如：仲裁委员会]申请仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序应按照[具体机构，如：仲裁委员会]的仲裁规则进行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。第十一章其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4合同解释本合同的解释以中文为准。第十二章合同附件12.1租赁物清单[租赁物清单]12.2租赁场地平面图[租赁场地平面图]12.3合同签订证明[合同签订证明]12.4其他相关文件[其他相关文件]第十三章合同生效日期[生效日期]第十四章合同签署14.1合同签署人甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]签字/盖章：日期：乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]签字/盖章：日期：甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]签字/盖章：日期：乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]签字/盖章：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权条款甲方有权对租赁场所进行管理，包括但不限于：制定租赁场所的运营规则和管理制度；设立和撤销租赁场所的子商户；监督和指导租赁场所的经营活动；维护租赁场所的公共安全与环境卫生。说明：此条款确保甲方在租赁管理方面的主导地位，以维护整个商业项目的整体利益。1.2租金调整权条款甲方有权根据市场行情和经营状况，在租赁期满前[具体期限，如：一年]提出租金调整建议，经协商一致后执行。说明：此条款允许甲方在保持市场竞争力的同时，根据实际情况调整租金，以保障甲方的投资回报。1.3营销推广权条款甲方有权对租赁场所进行统一的营销推广活动，包括但不限于：制作和发布广告；组织促销活动；参与行业展会；与媒体合作。说明：此条款赋予甲方对租赁场所进行整体营销推广的权利，以提升商业项目的知名度和吸引力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营自主权条款乙方在租赁期内享有租赁场所的经营自主权，包括但不限于：经营方式；产品或服务内容；价格策略。说明：此条款保障乙方的经营自由，使其能够根据市场需求灵活调整经营策略。2.2租金支付灵活性条款在遵守租赁合同规定的前提下，甲方同意根据乙方经营情况，在一定范围内调整租金支付时间。说明：此条款提高乙方经营的灵活性，帮助乙方更好地管理现金流。2.3营业补贴条款若乙方因政策原因或其他不可抗力因素导致经营受损，甲方应在合同规定范围内提供必要的营业补贴。说明：此条款体现了甲乙双方的共同利益，有利于维护商业项目的整体运营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介佣金支付条款本合同项下中介服务费用，由甲方支付给中介方，具体金额为[中介服务费用]元。说明：此条款明确了中介服务费用的支付方和金额，确保中介服务的顺利进行。3.2中介责任条款中介方应确保本合同的签订真实有效，并对合同履行过程中出现的问题承担相应的责任。说明：此条款明确了中介方的责任范围，保障双方合法权益。3.3中介保密条款中介方在提供中介服务过程中，应严格遵守保密原则，对商业信息负有保密义务。说明：此条款确保商业信息的安全，避免信息泄露造成不必要的损失。3.4中介合同终止条款在租赁期满或合同解除后，中介方应立即终止中介合同，并将相关资料移交甲方。说明：此条款明确了中介合同终止的条件和程序，便于后续工作的开展。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁场地平面图3.合同签订证明4.其他相关文件（如：甲方营业执照副本、乙方营业执照副本、租赁场所照片等）5.中介服务合同（如有中介方参与）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金认定：乙方未在约定支付时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变租赁用途认定：乙方在租赁场所内从事合同约定以外的商业活动，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁物认定：甲方未在约定时间内提供符合约定的租赁物，视为违约。4.违约行为：甲方擅自调整租金认定：甲方未在租赁期满前[具体期限]通知乙方调整租金，视为违约。5.违约行为：乙方未履行保养义务认定：乙方未按约定对租赁物进行保养，导致租赁物损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.租赁期限：指租赁双方约定租赁物的使用期限。5.租赁物：指租赁双方约定出租的物品，如商铺、场地等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可采取法律手段追讨欠款。2.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应在发现问题后及时通知甲方，甲方应负责维修或更换。3.问题：中介服务存在纠纷。解决办法：双方应按照中介服务合同约定解决纠纷，必要时可寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.房地产开发商与承租方之间的商铺租赁。2.商业综合体运营方与承租方之间的场地租赁。3.租赁中介机构参与的商业租赁项目。4.个人或企业租赁商铺进行经营活动。全文完。2025年度房地产项目配套商业租赁合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的房地产项目配套商业进行租赁事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在房地产项目配套商业租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产项目配套商业：指甲方拥有的，位于房地产项目内的商业设施，包括但不限于商铺、办公间、停车场等。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房地产项目配套商业的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.房地产项目：指甲方投资建设的、具有独立产权的住宅、商业、办公等综合性项目。2.配套商业：指为满足房地产项目业主及周边居民日常生活、商务需求而建设的商业设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督管理。3.甲方应保证房地产项目配套商业符合国家相关法律法规及行业标准。4.甲方应按时交付乙方租赁的房地产项目配套商业。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定租赁房地产项目配套商业。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应合法经营，不得从事违法活动。4.乙方应爱护房地产项目配套商业，不得擅自改变其结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的房地产项目配套商业地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期租金。2.乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付租金。3.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方交付租赁的房地产项目配套商业。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止本合同。6.3终止程序：1.终止合同，任何一方均应提前____个工作日书面通知对方。2.双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁的房地产项目配套商业交还甲方。2.双方应按照本合同约定，结算相关费用。3.合同终止后，双方应相互履行本合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准如下：月租金：人民币____元整（大写：____元整）；年租金：人民币____元整（大写：____元整）。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整），合同终止后，甲方扣除乙方应支付的费用后，无息退还押金。3.其他费用：乙方在租赁期间因使用房地产项目配套商业产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，均由乙方自行承担。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付现金，但需提供现金支付凭证。7.3支付时间：1.首期租金：乙方应在签订本合同后的____个工作日内支付首期租金。2.每期租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。3.其他费用：乙方应在发生费用后的____个工作日内支付相应费用。7.4支付章件：1.甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方出具收据。2.乙方应妥善保管收据，作为支付证明。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定交付房地产项目配套商业的，应向乙方支付违约金，违约金为____元整（大写：____元整）。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元整（大写：____元整）。2.乙方违反合同约定，擅自改变房地产项目配套商业的结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.赔偿金额应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.地震导致房地产项目配套商业损坏。2.政府政策变动导致房地产项目配套商业无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本合同约定的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房地产项目配套商业的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得将房地产项目配套商业的任何权利转让或设定抵押。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间对房地产项目配套商业进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在合同到期或终止时，对房地产项目配套商业进行收回的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改或补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应就房地产项目配套商业的运营和管理进行沟通和协调。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或其他有效通讯方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，提供所需的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房地产项目配套商业租赁的全部协议，取代了以前的所有协议和谈判。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字/盖章：____年____月____日乙方（承租方）签字/盖章：____年____月____日见证人：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目配套商业租赁合同2.房地产项目配套商业图纸及照片3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.银行账户信息6.不可抗力事件证明材料7.其他双方认为需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定交付房地产项目配套商业。b.违反合同约定，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.擅自改变房地产项目配套商业的结构、用途。c.违反合同约定，泄露保密内容。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的交付义务，或造成乙方损失的行为，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内采取补救措施或未支付违约金。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的支付义务，或擅自改变房地产项目配套商业的结构、用途，或泄露保密内容的行为，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内采取补救措施或未支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密条款：指合同中约定的双方应保守的商业秘密、技术秘密、市场信息等内容的条款。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时，应承担的法律责任。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，应友好协商解决。2.问题：房地产项目配套商业的维护和保养。解决办法：双方应按照合同约定，共同负责房地产项目配套商业的维护和保养，确保其正常使用。3.问题：保密内容的泄露。解决办法：双方应严格按照保密条款履行保密义务，如有泄露，应立即采取措施制止，并追究相关责任。4.问题：不可抗力事件的处理。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失，如合同无法履行，可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中，第三方指在房地产项目配套商业租赁过程中，提供相关服务或承担特定责任的独立第三方。2.第三方责任：a.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。b.第三方应保证其提供的服务不侵犯甲方和乙方的合法权益。3.第三方权利：a.第三方有权按照合同约定收取服务费用。b.第三方有权要求甲方和乙方配合其工作。4.第三方义务：a.第三方应遵守国家法律法规及行业标准。b.第三方应妥善保管甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供房地产项目配套商业的相关资料和证明。b.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房地产项目配套商业的交付。c.乙方有权要求甲方在租赁期间对房地产项目配套商业进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：a.乙方有权在租赁期间，按照合同约定进行合法经营活动。b.乙方有权要求甲方在合同终止后，退还乙方已支付的押金。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违反合同约定，未在规定期限内交付房地产项目配套商业，应向乙方支付违约金。b.甲方违反合同约定，未对房地产项目配套商业进行必要的维修和保养，应承担相应的赔偿责任。c.甲方不得擅自改变房地产项目配套商业的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方可要求乙方在租赁期间，不得擅自改变房地产项目配套商业的结构和用途。c.甲方可要求乙方遵守国家法律法规及行业标准。2.甲方的利益条款：a.甲方可从乙方的租金中扣除房地产项目配套商业的物业管理费、水电费等费用。b.甲方可要求乙方在合同终止后，将房地产项目配套商业恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方违反合同约定，未按时支付租金，应向甲方支付违约金。b.乙方违反合同约定，擅自改变房地产项目配套商业的结构和用途，应承担相应的赔偿责任。c.乙方不得在租赁期间，从事违法经营活动。全文完。2025年度房地产项目配套商业租赁合同样本3本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.双方基本情况2.1甲方基本情况2.2乙方基本情况3.租赁物基本情况3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物性质4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式6.押金及费用6.1押金金额及退还条件6.2其他费用及支付方式7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将位于本房地产项目配套商业的租赁物出租给乙方，乙方承租该租赁物用于商业经营，双方权利义务。2.双方基本情况2.1甲方基本情况2.2乙方基本情况3.租赁物基本情况3.1租赁物位置租赁物位于本房地产项目配套商业楼__________层，具体房号为__________。3.2租赁物面积租赁物总面积为__________平方米。3.3租赁物性质租赁物性质为商业用途，包括但不限于店铺、办公室等。4.租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金金额租金总额为人民币__________元，每月租金为人民币__________元。5.租金调整5.1租金调整条件如遇政府相关政策调整、市场租金波动等，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下调整租金。5.2租金调整方式租金调整按照政府相关政策或市场租金水平进行调整，具体调整比例由双方协商确定。6.押金及费用6.1押金金额及退还条件乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。合同期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应无息退还押金。6.2其他费用及支付方式乙方应承担租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用，具体费用标准按照甲方规定执行，费用支付方式为每月__________日前支付至甲方指定账户。8.使用范围及限制8.1使用范围乙方承租的租赁物仅用于商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、服务等。8.2使用限制（1）法律、法规禁止或限制的经营活动；（2）生产、储存危险品；（3）违反公共安全、公共卫生和城市管理规定的行为；（4）改变租赁物的结构、外貌；（5）损害甲方其他租户或公共利益的任何活动。9.维修与保养9.1维修责任租赁期间，租赁物的维修责任由乙方承担，乙方应确保租赁物的合理使用和妥善保管。9.2保养责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，给另一方造成重大损失；（2）甲方因不可抗力导致租赁物无法继续使用；（3）乙方违反使用限制，严重损害甲方或其他租户利益；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同到期后，如无特殊约定，视为合同自然终止。11.违约责任11.1违约责任承担方式一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约金因违约造成损失的，违约方应按损失额的一定比例支付违约金，具体比例由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构（1）中国仲裁委员会；（2）国际仲裁机构。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件如遇本合同约定解除条件成就或合同到期，本合同终止。14.其他约定14.1通知方式（1）直接送达对方；（2）通过邮寄（以挂号邮件为准）；（3）通过快递；（4）通过电子方式发送至对方确认的电子邮箱。14.2合同附件本合同附件如下：（1）租赁物图纸；（2）租金支付凭证；（3）物业管理合同；（4）其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方签订本合同；（2）进行租赁物的评估、鉴定；（3）提供担保、信用增级等服务；（4）提供法律、财务等咨询服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方在本合同中的责任限于其提供的具体服务内容，且其责任不因本合同的签订而扩展至甲乙双方之外的第三方。16.2第三方权利第三方有权根据其提供的服务内容收取合理费用，具体费用由甲乙双方与第三方另行协商确定。17.第三方介入的程序17.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后__________日内给予答复。17.2介入协议第三方同意介入后，甲乙双方与第三方应签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，但不得超过__________万元人民币。18.2限额执行第三方在提供服务的范围内，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应在责任限额内承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明1