二零二五版门面房买卖合同附带租金调整机制4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门面房买卖合同附带租金调整机制合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同签订目的第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋附属设施第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点第五章租金调整机制5.1租金调整依据5.2租金调整频率5.3租金调整幅度5.4租金调整通知第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收争议解决第七章房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋装修限制7.4房屋使用限制第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约赔偿标准第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：租金调整机制说明第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达地址13.3合同份数及效力第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五版门面房买卖合同附带租金调整机制1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同签订地点：____市____区____街道1.4合同双方基本信息：1.4.1买方名称：_________________________1.4.2买方地址：_________________________1.4.3买方联系方式：_____________________1.4.4卖方名称：_________________________1.4.5卖方地址：_________________________1.4.6卖方联系方式：_____________________1.5合同签订目的：买卖双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就门面房买卖事宜达成如下协议。第二章房屋基本情况2.1房屋位置：____市____区____街道____号2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：____结构2.4房屋权属证明：____（房屋所有权证或相关证明文件）2.5房屋附属设施：____（列举房屋附属设施，如：电梯、消防设施等）第三章买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1按合同约定支付购房款3.1.2获得房屋所有权3.1.3依法使用房屋3.1.4要求卖方履行合同义务3.2买方义务：3.2.1按合同约定支付购房款3.2.2遵守房屋使用规定3.2.3配合卖方办理房屋过户手续3.2.4维护房屋安全3.3卖方权利：3.3.1按合同约定收取购房款3.3.2获得房屋所有权转移登记3.3.3要求买方履行合同义务3.3.4享有房屋出租权3.4卖方义务：3.4.1按合同约定将房屋交付买方3.4.2保证房屋权属清晰3.4.3配合买方办理房屋过户手续3.4.4确保房屋质量第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币____元整4.2付款方式：____（现金、银行转账等）4.3付款时间：____（具体时间或分期付款节点）4.4付款地点：____市____区____街道____号第五章租金调整机制5.1租金调整依据：根据国家相关政策、市场行情及房屋实际情况5.2租金调整频率：每年____月____日5.3租金调整幅度：上年度租金的____%5.4租金调整通知：卖方应提前____天书面通知买方第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____年__月__日6.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何债务，无法律纠纷6.3房屋验收标准：按照国家相关标准和买卖双方约定6.4验收争议解决：若出现争议，双方协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼第七章房屋使用及维护7.1房屋使用范围：____（明确房屋用途，如：商业、住宅等）7.2房屋维护责任：____（明确买卖双方对房屋维护的责任）7.3房屋装修限制：____（明确房屋装修的禁止事项）7.4房屋使用限制：____（明确房屋使用中的限制性条款）第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按合同约定支付购房款8.1.2卖方未按合同约定交付房屋8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金8.2.2违约金按合同约定比例计算8.2.3若违约金不足以弥补损失，违约方应继续赔偿8.3违约赔偿方式：8.3.1以货币形式支付8.3.2以实物形式赔偿8.4违约赔偿标准：8.4.1按合同约定赔偿标准执行8.4.2若合同未约定，按实际损失赔偿第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方严重违约9.2合同解除程序：9.2.1双方书面通知对方9.2.2协商解除合同9.2.3签订解除合同协议9.3合同解除后果：9.3.1双方应履行合同解除后的义务9.3.2合同解除后，双方互不追究对方责任第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构：10.2.1双方协商确定的仲裁机构10.2.2人民法院10.3争议解决期限：10.3.1自争议发生之日起____日内解决第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容合法有效11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满11.2.2合同解除11.2.3法律法规规定的其他终止情形11.3合同终止程序：11.3.1双方书面通知对方11.3.2签订终止合同协议第十二章合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：租金调整机制说明第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、政府行为等13.2通知方式及送达地址：13.2.1通知应以书面形式进行13.2.2送达地址为合同约定的地址13.3合同份数及效力：13.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第十四章合同签署14.1合同签署人：14.1.1买方代表签字：14.1.2卖方代表签字：14.2合同签署日期：____年__月__日14.3合同签署地点：____市____区____街道_________________________买方代表（签字）_________________________卖方代表（签字）_________________________见证人（签字）_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权条款：1.1.1在合同有效期内，若乙方计划出售房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.1.2甲方应在接到乙方出售通知后____日内作出是否购买的决定，逾期未作决定的，视为放弃优先购买权。1.2甲方指定装修条款：1.2.1甲方有权指定房屋装修方案，乙方应按照甲方的要求进行装修。1.2.2装修费用由甲方承担，乙方不得拒绝装修或要求额外补偿。1.3甲方控制租金调整条款：1.3.1租金调整机制中，甲方有权决定租金调整的幅度和频率。1.3.2乙方应无条件接受甲方决定的租金调整，不得以任何理由拒绝。1.4甲方指定物业管理条款：1.4.1甲方有权指定物业管理公司，乙方应配合甲方进行物业管理。1.4.2物业管理费用由甲方承担，乙方不得拒绝支付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主使用条款：2.1.1乙方有权自主决定房屋的使用方式，包括出租、自用或经营。2.1.2甲方不得干涉乙方的正常使用行为。2.2乙方装修限制条款：2.2.1乙方进行装修时，应遵守相关法律法规和物业管理规定。2.2.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意。2.3乙方租金调整参与权条款：2.3.1乙方有权参与租金调整机制的讨论，并提出自己的意见。2.3.2租金调整结果应经双方协商一致后确定。2.4乙方指定物业管理条款：2.4.1乙方有权选择物业管理公司，甲方应尊重乙方的选择。2.4.2物业管理费用由乙方承担，甲方不得要求乙方支付。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：3.1.1中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担。3.1.2甲方和乙方应在合同中明确中介费用的具体金额和支付方式。3.2中介保密条款：3.2.1中介机构及其工作人员对买卖双方提供的信息负有保密义务。3.2.2中介机构不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。3.3中介责任条款：3.3.1中介机构应确保买卖双方提供的房屋信息真实、准确、完整。3.3.2若因中介机构提供虚假信息导致买卖双方遭受损失，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介佣金支付条款：3.4.1中介佣金在合同签订后____日内支付。3.4.2甲方和乙方应在合同中明确中介佣金的支付方式和时间。3.5中介变更条款：3.5.1若买卖双方需要更换中介机构，应提前____日通知原中介机构。3.5.2中介机构在接到变更通知后____日内完成交接手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋买卖协议3.租金调整机制说明4.甲方优先购买权确认书（如有）5.乙方装修方案（如有）6.中介服务合同（如有）7.争议解决协议（如有）8.其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款卖方未按合同约定交付房屋任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：买方未按约定支付购房款，经催告后仍未支付的，视为违约卖方未按约定交付房屋，经催告后仍未交付的，视为违约违约行为的具体认定需依据合同条款和相关法律规定三、法律名词及解释：1.优先购买权：指在同等条件下，特定权利人（如股东、合伙人等）优先购买特定财产的权利。2.物业管理：指对房屋及配套设施进行维护、管理和服务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：及时通知对方，要求修复或减少房价款。2.问题：租金调整争议解决办法：协商解决；协商不成，提交仲裁或诉讼。3.问题：中介服务不满意解决办法：与中介机构沟通，如无法解决，可解除中介合同。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.房屋买卖双方通过中介机构交易3.甲方为主导的房屋买卖4.乙方为主导的房屋买卖5.存在优先购买权的情况6.存在租金调整机制的情况全文完。二零二五版门面房买卖合同附带租金调整机制1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产配套设施4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.租金调整机制5.1租金调整依据5.2租金调整频率5.3租金调整公式5.4租金调整通知6.租赁期限6.1租赁起始时间6.2租赁终止时间6.3租赁续约7.租金支付7.1租金支付方式7.2租金支付时间7.3违约责任8.房产交付8.1房产交付时间8.2房产交付条件8.3房产交付手续9.房产使用9.1房产用途9.2房产维护9.3房产修缮10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房产权属证明13.2附件二：租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知送达14.2合同变更14.3合同解除14.4合同争议14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同签订于二零二五年，鉴于买方有意购买卖方名下位于某市某区某街道的某号门面房，卖方同意出售，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在门面房买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利进行，并附带租金调整机制，以保障双方利益。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的门面房买卖交易，并附带租金调整机制。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产权属：____________________3.2房产权属证明卖方应向买方提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3房产配套设施房产内配备有____________________，具体清单详见附件。4.交易价格4.1交易总价本合同交易总价为人民币____________________元整。4.2付款方式（1）首付款：合同签订后____________________日内，买方支付人民币____________________元整；（2）尾款：买方在取得房产所有权证后____________________日内，支付剩余款项人民币____________________元整。4.3付款时间买方应按照本合同约定的付款方式及时间支付款项。5.租金调整机制5.1租金调整依据租金调整依据为____________________。5.2租金调整频率租金调整频率为____________________。5.3租金调整公式租金调整公式为：____________________。5.4租金调整通知卖方应在每次租金调整前____________________日内，以书面形式通知买方。6.租赁期限6.1租赁起始时间租赁起始时间为____________________。6.2租赁终止时间租赁终止时间为____________________。6.3租赁续约租赁期满后，双方可协商续约，续约期限为____________________。7.租金支付7.1租金支付方式租金支付方式为____________________。7.2租金支付时间租金支付时间为每月____________________日前。7.3违约责任如买方未按约定时间支付租金，应向卖方支付____________________的违约金。8.房产交付8.1房产交付时间卖方应在本合同约定的交房日期前____________________日内，将房产交付给买方。8.2房产交付条件（1）房产权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房产内设施设备齐全，符合约定标准；（3）房产内外环境整洁，无安全隐患。8.3房产交付手续（1）房产所有权证；（2）土地使用权证；（3）物业交验单；（4）其他相关文件。9.房产使用9.1房产用途买方仅限于将房产用于____________________。9.2房产维护买方应负责房产的日常维护，确保房产处于良好状态。9.3房产修缮如房产出现需要修缮的情况，买方应在发现后____________________日内通知卖方，并由卖方负责修缮。10.违约责任10.1买方违约责任（1）如买方未按约定支付房款，应向卖方支付人民币____________________元的违约金；（2）如买方未按约定用途使用房产，应承担相应的法律责任。10.2卖方违约责任（1）如卖方未按约定交付房产，应向买方支付人民币____________________元的违约金；（2）如卖方提供的房产存在权属瑕疵，应承担相应的法律责任。10.3第三方违约责任如第三方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除情形。12.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：房产权属证明13.2附件二：租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知送达（1）通知应以书面形式送达，送达地址为____________________；（2）通知自送达之日起生效。14.2合同变更合同变更应经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除合同解除后，双方应按约定办理相关手续，并结算各自的权利和义务。14.4合同争议本合同争议的解决应遵循中华人民共和国法律。14.5合同终止合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，并妥善处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入1.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除买方、卖方之外，为本次交易提供中介、担保、评估、审计、法律咨询等服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入在履行本合同过程中，若需第三方介入，双方应协商一致，并书面确认第三方介入的具体事宜。2.甲乙方与第三方关系2.1甲乙方与第三方为独立主体甲乙方与第三方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。第三方不得代表任何一方进行决策。2.2甲乙方对第三方的选择与授权甲乙方有权选择合适的第三方进行合作，并对第三方进行授权，授权范围应明确，不得超越本合同约定的内容。2.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方应遵守本合同的相关规定，并确保其提供的服务不损害甲乙双方的利益。（2）第三方在提供服务过程中，如发生争议，应由第三方自行解决，甲乙双方不承担任何责任。（3）第三方如需变更服务内容，应征得甲乙双方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任，限于其在提供服务过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的部分。3.2第三方责任限额（1）第三方对本合同约定的责任，承担不超过人民币____________________元的赔偿责任；（2）如第三方在本合同约定的责任范围内承担责任，甲乙双方应予以配合，不得以任何理由拒绝。4.第三方介入的额外条款4.1中介方额外条款（1）中介方应在甲乙双方签订本合同前，充分了解双方的意愿和需求，确保本合同内容真实、完整。（2）中介方应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方完成交易，并按照约定收取中介费。4.2担保方额外条款（1）担保方应在本合同约定的担保范围内，为甲乙双方提供担保服务。（2）担保方在履行担保义务过程中，如因甲乙双方的违约行为导致其权益受损，有权向违约方追偿。4.3评估方、审计方、法律咨询方等额外条款（1）评估方、审计方、法律咨询方等第三方应根据本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。5.2如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可按本合同第11条的规定解决。6.合同变更与补充6.1如因第三方介入需要变更本合同，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的复印件，并加盖卖方公章。说明：房产所有权证是证明卖方对该房产拥有完全所有权的法律文件。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，并加盖卖方公章。说明：土地使用权证是证明卖方对该房产所占用土地拥有使用权的法律文件。3.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包含房产的评估价值、评估依据等信息。4.房产交接清单详细要求：列明房产内所有设施设备的清单，包括数量、型号、使用状况等。说明：房产交接清单用于确认房产交付时的设施设备状况，确保双方权益。5.租赁合同详细要求：提供租赁合同的原件或复印件，合同内容应包含租赁期限、租金、租赁用途等。说明：租赁合同是买卖双方在房产买卖过程中，关于租赁事宜的约定。6.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如房产维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明：其他相关文件用于证明房产的权属清晰、无欠费等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付人民币____________________元的违约金。示例：买方应在合同约定的付款日期前未支付首付款，则应支付违约金人民币____________________元。（2）未按约定用途使用房产责任认定：买方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给卖方造成的损失。示例：买方将房产用于非法经营，则应承担法律责任，并赔偿卖方损失。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定交付房产责任认定：卖方应向买方支付人民币____________________元的违约金。示例：卖方未在合同约定的交房日期前交付房产，则应支付违约金人民币____________________元。（2）房产存在权属瑕疵责任认定：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给买方造成的损失。示例：卖方出售的房产存在权属纠纷，则应承担法律责任，并赔偿买方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，则应承担法律责任，并赔偿甲乙双方损失。（2）第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，则应承担法律责任，并赔偿损失。全文完。二零二五版门面房买卖合同附带租金调整机制2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）门面房：指位于繁华地段、交通便利、商业氛围浓厚、适合从事商业活动的房屋。（2）租金调整机制：指在合同履行期间，根据市场行情、物价水平等因素，对租金进行合理调整的机制。3.2关键词解释（1）甲方：指在门面房买卖合同中，出售门面房的主体。（2）乙方：指在门面房买卖合同中，购买门面房的主体。（3）合同履行：指双方按照本合同的约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及租金。（2）甲方有义务向乙方提供合法、合规的门面房，确保房屋质量符合国家标准。（3）甲方有义务按照合同约定，协助乙方办理门面房的产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供合法、合规的门面房。（2）乙方有义务按照合同约定，支付购房款及租金。（3）乙方有义务按照合同约定，合理使用门面房，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定，分批次支付购房款。（2）租金支付：乙方应按照合同约定，按时支付租金。（3）房屋使用：乙方应在合同约定的范围内，合理使用门面房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，双方权利义务终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同可终止。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。（2）合同终止后，双方的权利义务自行消灭。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方购买甲方门面房所应支付的全部款项。（2）税费：指根据国家法律法规规定，乙方在购买门面房过程中应缴纳的税费。（3）租金：指乙方在租赁期间应向甲方支付的租金。（4）其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的分期付款计划，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理门面房产权过户手续时，一次性支付相关税费。（3）租金支付：乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时向甲方支付租金。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期购房款，后续款项支付时间按照合同约定的分期付款计划执行。（2）税费支付时间：乙方应在办理门面房产权过户手续时，一次性支付相关税费。（3）租金支付时间：乙方应按照合同约定的租金支付周期，如每月、每季度等，按时支付租金。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付款项时，应取得甲方开具的收款凭证。（2）逾期支付：若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权采取法律手段追讨欠款。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的购房款；（2）支付乙方相应的违约金；（3）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付逾期付款利息；（2）支付违约金；（3）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务，直至保密内容不再具有保密价值。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致门面房损毁，无法继续使用；（2）战争导致交通中断，影响门面房的租赁经营；（3）政府政策调整，导致门面房无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）转让可能损害对方合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在合同履行期间，对门面房的所有权及处分权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对门面房内部装修及设施设备的调整权。（2）甲方保留在合同履行期间，对门面房租赁权的管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护门面房的合法权益。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用门面房。（2）乙方应遵守合同约定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于门面房买卖及租金调整机制的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的有效组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________（盖章）年月日乙方（买受方）：____________________（盖章）年月日甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买受方）签字（或盖章）：____________________见证人（如有）：____________________年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方身份证明文件复印件3.门面房权属证明文件复印件4.房屋测绘报告复印件5.购房款支付凭证复印件6.税费缴纳凭证复印件7.租金调整机制相关文件8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议11.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合法、合规的门面房（认定：提供虚假权属证明或房屋不符合约定条件）。未按时办理产权过户手续（认定：未在约定时间内完成过户手续）。未按合同约定调整租金（认定：未在约定时间或条件触发时进行租金调整）。2.乙方违约：未按时支付购房款或租金（认定：逾期支付超过约定期限）。擅自改变房屋结构或用途（认定：未经甲方同意，改变房屋结构或用途）。未按合同约定合理使用门面房（认定：造成房屋损坏或影响他人正常使用）。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产交易、房地产开发、物业管理等活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的货币。5.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门面房存在质量问题。解决办法：要求甲方进行维修，如甲方拒绝，可要求解除合同或要求赔偿损失。2.问题：租金调整机制执行困难。解决办法：双方重新协商租金调整机制，或寻求第三方调解。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商合同终止或变更合同条款。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责任：（1）作为合同见证人或担保人，负责监督合同履行情况，确保合同双方的合法权益。（2）在合同约定的担保范围内，对甲乙双方的违约行为承担相应的担保责任。第三方的权利：（1）在合同履行过程中，有权了解合同双方的相关信息。（2）有权要求合同双方按照合同约定履行各自的义务。第三方的义务：（1）对合同双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。（2）在合同履行过程中，公正、公平地处理合同双方发生的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供符合约定的门面房。乙方有权要求甲方按照合同约定办理产权过户手续。乙方有权要求甲方在约定的租金调整机制下调整租金。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，享有门面房的使用权。乙方在合同履行期间，享有门面房的经营收益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能在合同约定的期限内提供门面房，甲方应向乙方支付违约金。若甲方未能在合同约定的期限内办理产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金。若甲方未能在合同约定的租金调整机制下调整租金，甲方应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变门面房的结构和用途，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款和租金。甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用门面房。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，享有门面房的所有权和处分权。甲方在合同履行期间，享有门面房的租金收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能在合同约定的期限内支付购房款和租金，乙方应向甲方支付违约金。若乙方未能在合同约定的期限内办理产权过户手续，乙方应向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门面房的结构和用途，乙方应承担相应的违约责任。乙方不得未经甲方同意，擅自将门面房转租或转借他人使用。全文完。二零二五版门面房买卖合同附带租金调整机制3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2门面房1.3买卖1.4租金1.5租金调整机制2.合同标的2.1门面房的具体信息2.2买卖价格2.3付款方式及时间3.履约期限3.1买卖期限3.2租赁期限4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整公式4.4调整通知5.租金支付5.1支付方式5.2支付时间5.3违约责任6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定9.1不可抗力9.2通知与送达9.3合同的修改与补充10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同附件11.1附件一：门面房信息表11.2附件二：租金调整机制计算表12.合同份数13.合同签订13.1签订地点13.2签订时间13.3签字盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出卖方：甲1.1.2买受方：乙1.2门面房1.2.1门面房位于____市____区____街道____号1.2.2门面房建筑面积为____平方米1.3买卖1.3.1出卖方同意将上述门面房出售给买受方1.3.2买受方同意购买上述门面房1.4租金1.4.1买卖合同中包含的租金为每月____元1.4.2租金支付期限为每月____日1.5租金调整机制1.5.1租金调整基于市场行情和物价变动1.5.2租金调整公式：租金=基准租金×（1+调整系数）2.合同标的2.1门面房的具体信息2.1.1门面房权属清晰，无任何法律纠纷2.1.2门面房已办理产权证，产权证号为____号2.2买卖价格2.2.1买卖价格为____元2.2.2买受方应在合同签订后____个工作日内支付全部款项2.3付款方式及时间（1）现金支付（2）银行转账2.3.2买受方应在合同签订后____个工作日内将款项支付至出卖方指定的账户3.履约期限3.1买卖期限3.1.1出卖方应在合同签订后____个工作日内将门面房交付给买受方3.2租赁期限3.2.1买受方在取得门面房产权后，应继续履行租赁合同，租赁期限为____年4.租金调整4.1调整条件4.1.1当市场行情或物价发生较大波动时，双方可协商调整租金4.1.2调整条件应包括但不限于：（1）政府相关政策调整（2）市场租金水平变动4.2调整频率4.2.1租金调整频率为每年____次4.3调整公式4.3.1调整公式：租金=基准租金×（1+调整系数）4.4调整通知4.4.1出卖方应在调整租金前____个工作日书面通知买受方5.租金支付5.1支付方式5.1.1买受方应按合同约定按时支付租金5.2支付时间5.2.1买受方应在每月____日之前支付当月租金5.3违约责任5.3.1如买受方未按时支付租金，应向出卖方支付____%的违约金6.合同解除6.1解除条件6.1.1任何一方在合同履行过程中，如违反合同约定，另一方有权解除合同6.2解除程序6.2.1解除合同前，双方应进行协商6.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼6.3解除后的责任6.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任7.违约责任7.1违约情形7.1.1出卖方未按合同约定交付门面房7.1.2买受方未按合同约定支付款项7.1.3任何一方未按合同约定履行其他义务7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金（2）赔偿对方损失（3）承担其他违约责任7.3违约金7.3.1违约金的计算方式为：（1）违约金=违约金额×____%（2）违约金额=合同约定金额×____%8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁8.2.2仲裁机构一经选定，双方应共同遵守仲裁规则8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应按照仲裁机构的规定进行8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力9.其他约定9.1不可抗力9.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并采取必要措施减少损失9.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等9.2通知与送达（1）邮寄至对方提供的地址（2）电子方式发送至对方确认的电子邮箱（3）直接交付至对方或其指定的代理人9.3合同的修改与补充9.3.1合同的修改与补充应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效10.合同生效10.1生效条件10.1.1本合同经双方签字或盖章后生效10.2生效日期10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.合同附件11.1附件一：门面房信息表11.1.1详细列出门面房的位置、面积、结构等信息11.2附件二：租金调整机制计算表11.2.1明确租金调整的具体计算方法和公式12.合同份数12.1本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力13.合同签订13.1签订地点13.1.1本合同签订地点为____市____区____街道____号13.2签订时间13.2.1本合同签订时间为____年____月____日13.3签字盖章13.3.1出卖方代表签字：____13.3.2买受方代表签字：____13.3.3出卖方盖章：____13.3.4买