2025年度房屋买卖合同解除催告函范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同解除催告函范本本合同目录一览1.合同解除原因概述1.1违约行为描述1.2违约行为影响1.3合同解除依据2.催告函送达方式2.1送达地址确认2.2送达方式选择2.3送达时间要求3.催告函内容要求3.1催告函格式3.2催告函内容3.3催告函附件4.催告期限规定4.1催告期限起始时间4.2催告期限终止时间4.3催告期限延长条件5.合同解除程序5.1合同解除通知5.2合同解除确认5.3合同解除生效6.解除合同后的权利义务6.1房屋交付6.2产权转移6.3付款及退款7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除后的税费承担8.1税费计算方法8.2税费承担比例8.3税费支付方式9.合同解除后的违约责任9.1违约责任认定9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除后的其他事项10.1房屋维修责任10.2装修物品处理10.3其他未尽事宜11.合同解除后的通知义务11.1通知内容要求11.2通知方式选择11.3通知时间要求12.合同解除后的保密义务12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除后的法律适用13.1法律适用原则13.2争议解决法律依据13.3违约责任法律依据14.合同解除后的合同解除书14.1合同解除书格式14.2合同解除书内容14.3合同解除书生效第一部分：合同如下：1.合同解除原因概述1.1违约行为描述1.1.1买方未按合同约定支付购房款1.1.2卖方未按合同约定交付房屋1.1.3双方约定的其他违约行为1.2违约行为影响1.2.1对卖方房屋产权的影响1.2.2对买方购房计划的影响1.2.3对双方信任关系的影响1.3合同解除依据1.3.1《中华人民共和国合同法》1.3.2本合同约定的解除条件2.催告函送达方式2.1送达地址确认2.1.1买方送达地址：[买方详细地址]2.1.2卖方送达地址：[卖方详细地址]2.2送达方式选择2.2.1邮寄送达2.2.2专人送达2.2.3电子邮件送达2.3送达时间要求2.3.1邮寄送达：自寄出之日起3个工作日内2.3.2专人送达：自送达之日起3个工作日内2.3.3电子邮件送达：自发送之日起3个工作日内3.催告函内容要求3.1催告函格式3.1.1使用正式信函格式3.1.2包含收件人、发件人信息3.1.3包含合同编号、日期3.2催告函内容3.2.1明确指出违约行为3.2.2声明合同解除的意愿3.2.3告知对方解除合同的条件和期限3.3催告函附件3.3.1合同副本3.3.2违约行为证明材料4.催告期限规定4.1催告期限起始时间4.1.1自催告函送达之日起计算4.2催告期限终止时间4.2.1催告期限为30日4.3催告期限延长条件4.3.1因不可抗力导致催告期限无法履行4.3.2双方协商一致同意延长催告期限5.合同解除程序5.1合同解除通知5.1.1卖方应向买方发出解除合同的通知5.1.2买方应向卖方发出解除合同的通知5.2合同解除确认5.2.1双方应在催告期限届满后确认合同解除5.2.2确认合同解除后，双方应签署合同解除确认书5.3合同解除生效5.3.1合同解除确认书签署后，合同解除生效5.3.2合同解除生效后，双方应按照合同约定履行后续义务6.解除合同后的权利义务6.1房屋交付6.1.1卖方应在合同解除后立即将房屋交付给买方6.1.2买方应在收到房屋后进行验收6.2产权转移6.2.1卖方应在合同解除后办理房屋产权转移手续6.2.2买方应在收到产权证书后办理登记手续6.3付款及退款6.3.1买方已支付的购房款应按照合同约定进行退款6.3.2退款方式及时间由双方协商确定8.合同解除后的税费承担8.1税费计算方法8.1.1根据国家相关法律法规和地方政策计算8.1.2税费计算公式及标准详见附件8.2税费承担比例8.2.1卖方承担合同解除前产生的税费8.2.2买方承担合同解除后产生的税费8.3税费支付方式8.3.1卖方应在合同解除后10个工作日内向买方支付合同解除前产生的税费8.3.2买方应在收到税费后5个工作日内向税务机关缴纳合同解除后产生的税费9.合同解除后的违约责任9.1违约责任认定9.1.1违约方应根据违约行为及合同约定承担相应责任9.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2违约责任承担9.2.1违约方应在收到解除合同通知之日起10个工作日内承担违约责任9.2.2违约责任承担方式由双方协商确定9.3违约责任赔偿9.3.1赔偿金额根据实际损失及合同约定确定9.3.2赔偿金额应一次性支付10.合同解除后的其他事项10.1房屋维修责任10.1.1卖方应负责在合同解除前对房屋进行必要的维修10.1.2买方应在收到房屋后对房屋进行验收，如发现问题应通知卖方10.2装修物品处理10.2.1卸除装修物品及恢复原状10.2.2装修物品的权属及处理方式由双方协商确定10.3其他未尽事宜10.3.1双方应就合同解除后的其他未尽事宜进行协商，并签署补充协议11.合同解除后的通知义务11.1通知内容要求11.1.1通知内容应包括合同解除事实、原因及后果11.1.2通知内容应真实、准确、完整11.2通知方式选择11.2.1邮寄送达11.2.2专人送达11.2.3电子邮件送达11.3通知时间要求11.3.1通知应在合同解除后5个工作日内发出12.合同解除后的保密义务12.1保密内容12.1.1合同解除过程中的商业秘密12.1.2双方约定应保密的其他信息12.2保密期限12.2.1保密期限自合同解除之日起计算，至合同解除后的两年12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任13.合同解除后的法律适用13.1法律适用原则13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决法律依据13.2.1争议解决应依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规13.3违约责任法律依据13.3.1违约责任应依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规14.合同解除后的合同解除书14.1合同解除书格式14.1.1使用正式合同解除书格式14.1.2包含合同解除事实、原因、生效日期等14.2合同解除书内容14.2.1明确合同解除的事实和理由14.2.2确认合同解除的生效日期14.2.3约定合同解除后的权利义务14.3合同解除书生效14.3.1合同解除书经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，或为解决合同争议而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同关系。2.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作。2.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息。3.3第三方有权根据合同约定和实际情况，提出解决方案和建议。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。4.2第三方应在委托协议约定的范围内开展工作。4.3第三方的工作成果应提交给甲乙双方，并由甲乙双方共同决定是否接受。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商确定。5.2第三方介入的费用应在委托协议中明确约定支付方式。6.第三方责任限额6.1第三方在介入合同关系过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由委托协议约定。6.2第三方责任限额应根据第三方的资质、能力和介入工作的性质等因素确定。6.3第三方责任限额不得超过委托协议约定的金额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以任何形式代表甲乙双方对外承担责任。7.2第三方在介入合同关系过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方与甲乙双方、其他第三方之间的权利义务关系，应按照各自签订的协议或法律法规确定。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的修改和补充。8.2合同修改应经甲乙双方和第三方协商一致，并在委托协议中明确约定。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可按照委托协议或法律法规的规定，提交仲裁或诉讼解决。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入后，合同解除的条件成就，甲乙双方可按照合同约定或法律法规的规定解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和法律法规的规定，处理相关事宜。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入完成后，如合同终止，甲乙双方应根据合同约定和法律法规的规定，处理相关事宜。12.第三方介入后的保密义务12.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同副本详细要求：合同副本应与原件内容一致，加盖公章或合同专用章。说明：合同副本用于证明合同的真实性和有效性。2.违约行为证明材料详细要求：证明材料应包括但不限于书面证据、照片、视频等。说明：用于证明一方违约行为的存在。3.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：用于证明房屋产权的合法性。4.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于证明房屋维修情况。5.装修物品清单及照片详细要求：清单应详细列明装修物品的名称、数量、品牌等。说明：用于证明装修物品的存在和权属。6.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、支票、现金收据等。说明：用于证明付款行为的真实性。7.税费缴纳凭证详细要求：包括完税证明、税票等。说明：用于证明税费已缴纳。8.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务等。说明：用于规范第三方介入合同关系。9.合同解除确认书详细要求：确认书应明确合同解除的事实、原因、生效日期等。说明：用于证明合同已解除。10.补充协议详细要求：协议应明确合同解除后的权利义务、争议解决方式等。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按合同约定支付购房款1.2卖方未按合同约定交付房屋1.3双方约定的其他违约行为2.责任认定标准2.1违约方应根据违约行为及合同约定承担相应责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任认定示例3.1买方未按合同约定支付购房款，应承担违约责任，向卖方支付违约金。3.2卖方未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，向买方赔偿因延迟交付造成的损失。3.3双方约定的其他违约行为，应根据合同约定和实际情况进行责任认定。全文完。2025年度房屋买卖合同解除催告函范本2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同签订双方二、合同解除原因1.违约行为2.不可抗力3.合同变更4.其他原因三、解除合同的通知1.通知方式2.通知内容3.通知期限四、合同解除后的处理1.房屋返还2.房款退还3.交易税费处理4.争议解决五、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准六、争议解决方式1.协商解决2.仲裁解决3.诉讼解决七、合同解除的法律效力1.合同解除的生效2.合同解除的法律后果3.合同解除的登记手续八、合同解除后的其他事项1.履约保证金退还2.履约保证书解除3.其他相关协议解除九、合同解除后的后续事宜1.房屋过户手续2.房屋产权登记3.房屋抵押权解除4.房屋租赁权解除十、合同解除的生效日期1.合同解除的生效条件2.合同解除的生效时间3.合同解除的生效地点十一、合同解除后的税费处理1.税费承担2.税费退还3.税费争议解决十二、合同解除后的违约金计算1.违约金计算方法2.违约金支付方式3.违约金争议解决十三、合同解除后的其他约定1.合同解除后的保密义务2.合同解除后的知识产权归属3.合同解除后的保密协议十四、合同解除的终止与存续1.合同解除的终止条件2.合同解除的存续期限3.合同解除后的存续效力合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同解除催告函针对2025年度房屋买卖合同，鉴于合同双方在履行过程中出现无法继续履行合同的情形。2.合同目的本合同解除催告函旨在明确合同解除的原因、程序和双方的权利义务。3.合同签订双方甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________二、合同解除原因1.违约行为甲方/乙方未能按照合同约定履行其义务，如未按时交付房屋、未按时支付房款等。2.不可抗力因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行。3.合同变更合同双方经协商一致，对合同内容进行变更，但变更后的合同无法履行。4.其他原因合同双方在履行过程中出现其他导致合同无法继续履行的原因。三、解除合同的通知1.通知方式甲方/乙方应以书面形式向对方发出解除合同的通知。2.通知内容通知应包含解除合同的原因、合同解除的生效日期等。3.通知期限甲方/乙方应在发现合同无法履行之日起15日内向对方发出解除合同的通知。四、合同解除后的处理1.房屋返还甲方应将房屋返还给乙方，乙方应配合办理房屋返还手续。2.房款退还乙方应退还甲方已支付的房款，甲方应按照合同约定退还乙方相应的款项。3.交易税费处理双方应按照合同约定和税法规定处理交易税费。4.争议解决双方应友好协商解决合同解除后的争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、违约责任1.违约情形甲方/乙方未按照合同约定履行其义务，构成违约。2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿标准违约赔偿标准根据合同约定和法律规定确定。六、争议解决方式1.协商解决双方应友好协商解决合同解除后的争议。2.仲裁解决双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。3.诉讼解决双方可依法向人民法院提起诉讼。七、合同解除的法律效力1.合同解除的生效合同解除通知发出后，合同自通知到达对方之日起解除。2.合同解除的法律后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。3.合同解除的登记手续合同解除后，双方应办理相关登记手续，如房屋产权变更登记等。八、合同解除后的其他事项1.履约保证金退还甲方/乙方应按照合同约定退还履约保证金。2.履约保证书解除双方应共同签署履约保证书解除协议。3.其他相关协议解除合同解除后，双方应解除所有相关的协议和合同。九、合同解除后的后续事宜1.房屋过户手续甲方应配合乙方办理房屋过户手续。2.房屋产权登记乙方应在取得房屋产权后30日内办理产权登记手续。3.房屋抵押权解除如房屋存在抵押权，双方应共同解除抵押权。4.房屋租赁权解除如房屋存在租赁权，双方应共同解除租赁权。十、合同解除的生效日期1.合同解除的生效条件合同解除通知发出后，且对方收到通知之日起，合同解除生效。2.合同解除的生效时间合同解除通知发出之日起第15日为合同解除的生效时间。3.合同解除的生效地点合同解除通知送达的地点为合同解除的生效地点。十一、合同解除后的税费处理1.税费承担合同解除后的税费由双方按照合同约定和税法规定承担。2.税费退还如合同解除导致已缴纳的税费产生退还，双方应按照约定退还相应税费。3.税费争议解决税费争议按照争议解决方式处理。十二、合同解除后的违约金计算1.违约金计算方法违约金按照合同约定的计算方法确定。2.违约金支付方式违约金应按照合同约定的支付方式进行支付。3.违约金争议解决违约金争议按照争议解决方式处理。十三、合同解除后的其他约定1.合同解除后的保密义务双方应继续履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。2.合同解除后的知识产权归属合同解除不影响双方知识产权的归属。3.合同解除后的保密协议如存在保密协议，合同解除不影响保密协议的效力。十四、合同解除的终止与存续1.合同解除的终止条件合同解除后，合同终止履行。2.合同解除的存续期限合同解除后，双方的权利义务关系终止。3.合同解除后的存续效力合同解除不影响已发生的权利义务关系的效力。甲方（卖方）签字：_________________________日期：_________________________乙方（买方）签字：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方责任免除条款说明：本条款旨在明确在合同解除的情况下，甲方因不可抗力等原因导致合同无法履行时，不承担违约责任。条款内容：甲方因不可抗力、政府行为等原因导致合同无法履行时，不负有违约责任，且有权要求乙方按照合同约定退还已支付的房款。2.甲方优先权条款说明：本条款保障甲方在合同解除后，对于房屋的优先处置权。条款内容：在合同解除后，甲方享有对房屋的优先处置权，乙方应配合甲方进行房屋的出售或其他处理方式。3.甲方补偿条款说明：本条款规定甲方在合同解除后，对乙方可能遭受的损失进行补偿。条款内容：甲方应在合同解除后，根据乙方遭受的损失，按照合同约定或市场标准给予乙方合理的补偿。4.甲方费用承担条款说明：本条款明确甲方在合同解除后，应承担的费用范围。条款内容：二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方违约责任加重条款说明：本条款加重乙方在合同解除时的违约责任，以防止乙方恶意违约。条款内容：乙方在合同解除时，若存在恶意违约行为，应承担加倍违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.乙方优先购买权条款说明：本条款赋予乙方在合同解除后，对房屋的优先购买权。条款内容：在合同解除后，若甲方出售房屋，乙方享有优先购买权，甲方应在出售前通知乙方，并给予乙方同等条件下的购买机会。3.乙方补偿条款说明：本条款规定乙方在合同解除后，对甲方可能遭受的损失进行补偿。条款内容：乙方应在合同解除后，根据甲方遭受的损失，按照合同约定或市场标准给予甲方合理的补偿。4.乙方费用承担条款说明：本条款明确乙方在合同解除后，应承担的费用范围。条款内容：三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：本条款明确中介机构在合同解除后，应收取的中介费用。条款内容：合同解除后，中介机构应按照合同约定收取中介费用，甲方和乙方应按照约定各自承担相应比例的中介费用。2.中介保密条款说明：本条款要求中介机构在合同解除后，继续履行保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。条款内容：中介机构在合同解除后，仍需履行保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密，否则承担相应法律责任。3.中介责任条款说明：本条款明确中介机构在合同履行过程中的责任。条款内容：中介机构应在合同履行过程中，尽职尽责，提供真实、准确、完整的信息，并协助甲方和乙方完成合同履行。4.中介纠纷解决条款说明：本条款规定中介机构在合同解除后，如与甲方或乙方发生纠纷，应通过协商或仲裁解决。条款内容：中介机构与甲方或乙方在合同解除后发生纠纷，应进行协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋产权证明文件4.合同签订文件5.履约保证金收据6.交易税费缴纳凭证7.中介机构资质证明文件（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。2.违约行为：乙方未按时支付房款。认定：乙方未在合同约定的支付期限内支付房款。3.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。认定：一方泄露了对方的商业秘密或个人信息。4.违约行为：一方未按照合同约定履行合同解除后的处理义务。认定：一方未按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。5.保密义务：指一方对对方的商业秘密或个人信息负有保密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同解除后，房屋过户手续办理困难。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如遇困难，可寻求专业机构协助。2.问题：合同解除后，税费处理存在争议。解决办法：双方应按照合同约定和税法规定处理税费，协商不成可依法解决。3.问题：合同解除后，中介费用承担存在争议。解决办法：双方应按照合同约定和中介机构的规定处理中介费用，协商不成可依法解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同履行过程中，因不可抗力或一方违约导致合同无法继续履行。2.房屋买卖合同履行过程中，双方因合同变更导致合同无法继续履行。3.房屋买卖合同履行过程中，双方因其他原因导致合同无法继续履行。全文完。2025年度房屋买卖合同解除催告函范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋买卖合同的解除事宜，保障双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，以及双方签订的《2025年度房屋买卖合同》的相关条款。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“房屋”、“土地使用权”、“产权过户”等，均按照相关法律法规及政策规定进行解释。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有产权的建筑物及其附属设施；（2）土地使用权：指甲方拥有的土地使用权；（3）产权过户：指将房屋及其土地使用权过户至乙方名下；（4）解除：指在合同履行过程中，双方协商一致或一方依法行使解除权，使合同效力终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理产权过户手续；（3）甲方有权要求乙方承担违约责任；（4）甲方应保证房屋及其土地使用权合法、有效，不存在权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付房屋及其土地使用权义务；（2）乙方有权要求甲方办理产权过户手续；（3）乙方有权要求甲方承担违约责任；（4）乙方应按照合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同解除事宜，双方应在协商一致后，于______年______月______日前办理完毕。5.2合同履行地点本合同解除事宜，双方应在协商一致后，于______地点办理完毕。5.3合同履行方式双方应按照合同约定，通过协商、调解、诉讼等合法途径解决合同解除事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法判决解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知之日起______日内给予答复；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）依法判决解除合同，应按照法院判决执行。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋及其土地使用权过户手续；（2）合同解除后，双方应按照合同约定承担违约责任；（3）合同解除后，双方应按照法律规定处理合同解除后的财产权益。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋评估费；（2）房屋过户税费；（3）律师费；（4）其他可能产生的费用。7.2支付方式（1）房屋评估费、过户税费由乙方支付；（2）律师费由双方协商确定支付方；（3）其他费用由产生费用的责任方支付。7.3支付时间（1）房屋评估费、过户税费应在合同解除后______日内支付；（2）律师费应在合同解除后______日内支付；（3）其他费用应在产生费用后______日内支付。7.4支付条款（1）支付方式：银行转账、现金或双方约定的其他方式；（2）支付凭证：支付方应保留支付凭证，并在支付后______日内将支付凭证复印件交付给收款方；（3）逾期支付：逾期支付的费用，应按照中国人民银行同期贷款利率加倍支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定履行房屋交付义务的，应向乙方支付______元的违约金；（2）甲方未按合同约定办理产权过户手续的，应向乙方支付______元的违约金；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付______元的违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同解除而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）政府调整房地产政策，导致合同无法履行；（3）罢工导致房屋交付延迟。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等，双方均保留相应的权利；（2）本合同签订后，任何一方不得泄露对方提供的保密信息。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互协作，共同完成合同约定的各项义务；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照合同约定的时间、地点履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖合同解除事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得增加或减少合同条款；（2）增加或减少的条款，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度房屋买卖合同解除催告函2.房屋买卖合同3.房屋产权证明文件4.房屋评估报告5.相关税费缴纳凭证6.律师意见书7.不可抗力事件证明文件8.协议书、补充协议9.其他双方认可的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付房屋；未按合同约定办理产权过户手续；违反保密条款，泄露商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款；违反保密条款，泄露商业秘密。违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，双方应按照合同条款履行各自义务。如一方未履行或未按约定履行，即构成违约