2025年度个人租赁权转售合同规范协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人租赁权转售合同规范协议本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁权转售双方信息4.1出售方信息4.2购买方信息5.租赁权转售价格5.1价格确定5.2价格支付6.租赁权转售期限6.1转售期限6.2期限变更7.租赁权转售手续7.1出售方义务7.2购买方义务7.3手续办理8.租赁权转售税费8.1税费承担8.2税费缴纳9.房屋交付与验收9.1房屋交付9.2验收标准9.3验收程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度个人租赁权转售交易，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁权转售相关事宜达成一致意见。2.定义与解释2.1定义（1）租赁权：指租赁合同中，承租人依法享有使用、收益房屋的权利。（2）转售：指租赁权人将其所拥有的租赁权转让给他人。2.2解释本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体地址以房产证记载为准。3.2房屋面积房屋面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。3.3房屋结构房屋为层户结构，具体结构以房产证记载为准。3.4房屋设施房屋内配备有设施，具体设施以房屋现状为准。4.租赁权转售双方信息4.1出售方信息出售方名称：公司法定代表人：联系电话：4.2购买方信息购买方名称：公司法定代表人：联系电话：5.租赁权转售价格5.1价格确定租赁权转售价格为人民币万元整。5.2价格支付购买方应在合同签订后个工作日内，将租赁权转售价格支付至出售方指定账户。6.租赁权转售期限6.1转售期限租赁权转售期限为自合同生效之日起至年月日止。6.2期限变更如因特殊原因需变更转售期限，双方应协商一致，并签订书面协议。7.租赁权转售手续7.1出售方义务（1）提供合法有效的租赁合同及房屋产权证明；（2）协助购买方办理租赁权转售相关手续；（3）保证租赁权转售的合法性、有效性。7.2购买方义务（1）按照合同约定支付租赁权转售价格；（2）配合出售方办理租赁权转售相关手续；（3）遵守租赁合同约定，履行租赁权转售后的相关义务。8.租赁权转售税费8.1税费承担租赁权转售过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由双方按照国家相关规定各自承担。8.2税费缴纳税费缴纳义务人应在规定的时间内完成税费缴纳，并将缴纳凭证提交给对方。9.房屋交付与验收9.1房屋交付出售方应在合同约定的日期前将房屋交付给购买方，交付时房屋应处于可使用状态。9.2验收标准房屋验收标准应符合租赁合同约定及房屋现状，如有不符，购买方有权要求出售方进行整改。9.3验收程序房屋交付后，双方应在个工作日内共同进行验收，并签署验收报告。10.违约责任10.1违约情形（1）出售方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息的；（2）购买方未按约定支付租赁权转售价格的；（3）任何一方违反合同约定的其他违约行为。10.2违约责任（1）违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应支付合同金额%的违约金；（3）因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任。11.合同解除与终止11.1解除条件（1）一方违约，另一方在收到违约通知后日内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同终止合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照合同约定处理善后事宜。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地为市。12.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自签订之日起至租赁权转售期限届满之日止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经过甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业资格。3.第三方介入的范围3.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、代理、见证等服务。4.第三方介入的职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。4.2第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。5.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在服务完成后支付。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过万元。7.第三方介入的合同条款（1）第三方的名称、地址、联系方式；（2）第三方的资质和执业资格；（3）第三方介入的范围和职责；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方责任限额；（6）合同解除和终止的条件及程序。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利和义务。8.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方介入的费用及责任由第三方自行承担，与甲乙双方无关。9.第三方介入的合同解除（1）甲乙双方协商一致解除；（2）第三方无法履行合同义务；（3）第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.第三方介入的合同生效11.1第三方介入的合同，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.第三方介入的合同终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同期限届满。13.第三方介入的其他约定13.1本合同中未约定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商确定。13.2第三方介入的合同，如有与本合同冲突之处，以第三方介入合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房产证或不动产登记证明，证明房屋所有权。说明：用于证明房屋产权的合法性和有效性。2.租赁合同要求：提供原租赁合同，证明租赁关系的存在和有效性。说明：用于证明出租人与承租人之间的租赁关系。3.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明，证明租赁关系的合法性。说明：用于证明租赁关系的合法性和合规性。4.房屋现状描述要求：提供房屋现状描述，包括房屋的结构、设施、面积等。说明：用于明确房屋的实际情况，作为交付和验收的依据。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.费用支付凭证要求：提供费用支付凭证，证明已支付的费用。说明：用于证明双方已履行支付义务。7.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明已缴纳的税费。说明：用于证明双方已履行纳税义务。8.验收报告要求：提供验收报告，证明房屋交付和验收的情况。说明：用于证明房屋交付和验收的合法性和有效性。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明已支付的违约金。说明：用于证明违约方已履行违约金支付义务。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：用于规范争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或提供虚假信息。责任认定：出售方应承担守约方因此遭受的直接经济损失，并支付合同金额%的违约金。示例：出售方未在约定时间内交付房屋，导致购买方无法按期入住，购买方因此遭受的损失和违约金。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租赁权转售价格。责任认定：购买方应承担守约方因此遭受的直接经济损失，并支付合同金额%的违约金。示例：购买方未在约定时间内支付租赁权转售价格，导致出售方无法及时获得款项，出售方因此遭受的损失和违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。责任认