2024物业公司清洁服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司清洁服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3清洁服务定义第二条清洁服务内容2.1清洁范围2.2清洁项目2.3清洁频率第三条服务时间及要求3.1服务时间3.2服务要求第四条服务质量标准4.1清洁质量标准4.2服务响应时间第五条服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3费用调整第六条合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条保险及责任8.1乙方责任保险8.2甲方财产保险第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律第十二条合同的修改及补充12.1合同修改12.2合同补充第十三条合同的终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除程序第十四条其他条款14.1信息更新14.2通知义务14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××物业管理有限公司甲方地址：×××市×××区×××街道×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××清洁服务公司乙方地址：×××市×××区×××街道×××号1.3清洁服务定义清洁服务指乙方按照本合同约定，为甲方提供包括但不限于建筑物外墙、公共区域、设施设备、绿化区域等范围的清洁工作。第二条清洁服务内容2.1清洁范围清洁范围包括：（1）建筑物外墙；（2）公共区域，包括但不限于大厅、电梯间、走廊、楼梯间等；（3）设施设备，包括但不限于卫生间、厨房设备、空调设备等；（4）绿化区域，包括但不限于草地、花坛、树木等。2.2清洁项目清洁项目包括：（1）定期清洁；（2）专项清洁，包括但不限于节日清洁、突发事件清洁等；（3）应急清洁，包括但不限于突发污渍、油渍等清洁。2.3清洁频率清洁频率根据甲方实际需求和乙方能力制定，具体清洁频率在清洁计划中详细约定。第三条服务时间及要求3.1服务时间服务时间为合同签订之日起至合同终止之日止的工作日。3.2服务要求乙方应当按照约定的清洁项目、清洁频率和服务质量标准提供清洁服务，确保服务过程中的安全、卫生和环保。第四条服务质量标准4.1清洁质量标准乙方清洁质量应符合国家相关清洁质量标准和甲方合理要求。4.2服务响应时间乙方应在接到甲方通知后4小时内作出响应，并根据甲方要求及时提供清洁服务。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按约定的支付方式支付乙方服务费用。5.2支付方式甲方支付方式为：【】月结、【】季度结、【】年结。具体支付方式在合同附件中详细约定。5.3费用调整如因国家政策、市场物价等因素导致乙方成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第六条合同期限6.1合同起始日期合同起始日期为合同签订之日起。6.2合同终止日期合同终止日期为合同约定服务期限届满之日。第七条违约责任7.1甲方违约甲方未按照约定支付服务费用、延迟支付服务费用或者提供虚假信息的，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的【】%。7.2乙方违约乙方未按照约定提供清洁服务、清洁质量不符合约定或者延迟提供清洁服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费用的【】%。甲方逾期支付服务费用超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付服务费用的【】%。乙方未按照约定提供清洁服务或者清洁质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在约定的期限内改正，并有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的【】%。第八条保险及责任8.1乙方责任保险乙方应购买并维持有效的责任保险，保险额度不低于人民币【】万元整（大写：【】万元整），保险期限与本合同有效期限一致。8.2甲方财产保险甲方应购买并维持有效的财产保险，保险额度不低于人民币【】万元整（大写：【】万元整），保险期限与本合同有效期限一致。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限为合同终止之日起【】年。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的修改及补充12.1合同修改合同修改应采用书面形式，经双方协商一致并签署书面修改协议。12.2合同补充合同补充应采用书面形式，经双方协商一致并签署书面补充协议。第十三条合同的终止与解除13.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的服务期限届满，双方未续签；（2）一方明确表示不再继续履行合同；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）解除方应以书面形式通知对方；（2）双方按照合同约定办理相关手续；（3）解除方应支付对方因合同解除所产生的合理费用。第十四条其他条款14.1信息更新双方应保持联系信息及时更新，确保合同履行过程中的有效沟通。14.2通知义务一方发生影响合同履行的重要事项的，应及时通知对方。14.3合同附件本合同附件包括：（1）清洁计划；（2）服务费用明细表；（3）保险单据；（4）其他双方认为需要附加的文件。合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非甲乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询方等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中，如因其原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为合同的介绍人，协助甲乙方达成合同目的，但其并不具备合同主体地位。2.2监管方介入监管方依据相关法律法规对合同履行过程进行监督管理，确保合同合法合规。2.3评估方介入评估方对合同履行过程中的清洁服务质量、费用等进行评估，提出改进建议。2.4咨询方介入咨询方为甲乙方提供专业咨询服务，协助解决合同履行过程中的问题。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对因其原因导致合同无法履行或造成的损失，依法应当承担的责任金额。3.2第三方责任限额约定第三方责任限额在本合同中约定，具体金额由甲乙方根据实际情况商定并在合同附件中明确。第四条第三方义务4.1第三方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务。4.2第三方应保证其提供的服务或产品符合合同要求，具备相应的质量、安全等标准。4.3第三方应按照合同约定及时提供服务或产品，并保证服务或产品的合法性、合规性。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系第三方与甲方、乙方之间并不构成合同关系，甲方、乙方无需向第三方支付任何费用。5.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分第三方的权益由其自行承担，甲方、乙方不承担第三方因合同履行而产生的任何损失。5.3第三方与甲方、乙方之间的责任划分第三方因履行合同而产生的责任，由第三方自行承担，甲方、乙方不承担相应责任。第六条第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改如因第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙方应采取书面形式就变更事项达成一致，并签署书面修改协议。6.2第三方介入后的合同补充如因第三方介入需要补充合同内容，甲乙方应采取书面形式就补充事项达成一致，并签署书面补充协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式如因第三方介入导致合同争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入后的保险及责任8.1第三方责任保险如第三方为个体或组织，应购买并维持有效的责任保险，保险额度不低于人民币【】万元整（大写：【】万元整），保险期限与本合同有效期限一致。8.2第三方财产保险如第三方为个体或组织，应购买并维持有效的财产保险，保险额度不低于人民币【】万元整（大写：【】万元整），保险期限与本合同有效期限一致。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方保密内容第三方在合同履行过程中知悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2第三方保密期限第三方保密期限为合同终止之日起【】年。第十条第三方介入后的不可抗力10.1第三方不可抗力事件第三方不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为。10.2第三方不可抗力后果由于第三方不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，第三方不承担违约责任。第十一条第三方介入后的合同终止与解除11.1第三方介入后的合同终止条件第三方介入后的合同终止条件如下：（1）第三方原因导致合同无法履行，甲乙方协商一致解除合同；（2）第三方严重违反合同约定，甲乙方有权解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙方协商一致解除合同。11.2第三方介入后的合同解除程序（1）解除方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁计划详细描述清洁服务的具体内容、清洁时间、清洁频率等。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的构成，包括各项清洁服务的费用及计算方式。附件三：保险单据提供第三方责任保险和财产保险的单据，以证明保险的有效性。附件四：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的合法性和专业性。附件五：评估报告如有评估方介入，提供评估报告，包括清洁服务质量、费用评估等内容。附件六：咨询意见如有咨询方介入，提供咨询意见，包括对合同履行过程中的问题和建议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用；2.乙方未按约定提供清洁服务；3.第三方未按约定提供服务或产品；4.甲方、乙方、第三方违反合同中的保密条款；5.甲方、乙方、第三方延迟履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失；2.违约方应支付违约金，违约金为应付服务费用的【】%；3.违约方应承担因违约导致的间接损失；4.违约方在合同履行过程中的违约行为，给对方造成损失的，应予以赔偿。示例说明：如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供清洁服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。如甲方逾期支付服务费用超过【】日，乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××物业管理有限公司。2.乙方：指