2025年度码头设施改造升级及租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度码头设施改造升级及租赁合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同双方基本信息7.合同目的二、码头设施改造升级1.改造项目概述2.改造内容3.改造进度安排4.改造费用及支付方式5.改造验收标准6.违约责任三、租赁条款1.租赁标的2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制5.租赁用途6.租赁费用支付四、双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.租赁方责任4.出租方权利5.出租方义务6.出租方责任五、设施维护与管理1.维护责任2.维护标准3.报修流程4.维护费用5.维护记录六、安全管理1.安全责任2.安全管理措施3.安全培训4.事故处理5.安全事故责任七、环境保护1.环保责任2.环保措施3.环保费用4.环保验收5.环保事故责任八、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费支付方式4.税费争议解决九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除的效力5.合同变更与解除后的处理十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止的效力5.合同解除与终止后的处理十三、合同附件1.附件一：码头设施改造升级方案2.附件二：租赁设施清单3.附件三：安全管理制度4.附件四：环保措施5.附件五：其他相关文件十四、其他约定事项1.通知方式2.不可抗力3.合同份数4.合同生效条件5.合同解释权合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度码头设施改造升级及租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同期限：自_______至_______6.合同双方基本信息：出租方名称：________________出租方地址：________________出租方联系人：________________出租方联系电话：________________租赁方名称：________________租赁方地址：________________租赁方联系人：________________租赁方联系电话：________________7.合同目的：为实现码头设施的改造升级，并达成租赁协议。二、码头设施改造升级1.改造项目概述：改造项目名称：码头设施改造升级项目改造项目内容：包括但不限于码头加固、设备更新、自动化系统建设等2.改造内容：具体改造项目及要求预计改造时间表3.改造进度安排：各阶段改造任务及时间节点进度监控及报告制度4.改造费用及支付方式：改造总费用：_______元支付方式：分期支付，具体支付计划如下：首期支付：_______元，于合同签订之日起_______日内支付其余款项：_______元，于各阶段改造完成后_______日内支付5.改造验收标准：改造质量标准验收程序及时间6.违约责任：出租方未按时完成改造的责任租赁方未按时支付改造费用的责任三、租赁条款1.租赁标的：经改造升级后的码头设施2.租赁期限：自_______至_______3.租金及支付方式：租金总额：_______元/年支付方式：每年支付一次，于每年的_______日前支付4.租金调整机制：调整条件调整频率调整方式5.租赁用途：码头货物装卸、仓储等6.租赁费用支付：逾期支付违约金付款凭证四、双方权利义务1.租赁方权利：对租赁设施的使用权对租赁设施的安全管理权对租赁设施的维护权2.租赁方义务：按时支付租金不得擅自改变租赁设施的结构和使用性质保持租赁设施的安全3.租赁方责任：因自身原因造成租赁设施损坏的责任因自身原因造成他人损害的责任4.出租方权利：对租赁设施的所有权对租赁设施的管理权对租赁设施的维修权5.出租方义务：按时完成改造升级保证租赁设施的安全和正常使用提供必要的维护服务6.出租方责任：因出租方原因造成租赁设施损坏的责任因出租方原因造成他人损害的责任五、设施维护与管理1.维护责任：出租方负责租赁设施的基本维护租赁方负责日常使用中的维护2.维护标准：维护质量标准维护验收标准3.报修流程：报修程序维修时间4.维护费用：维护费用承担维护费用支付方式5.维护记录：维护记录保存六、安全管理1.安全责任：出租方负责租赁设施的安全管理租赁方负责日常使用中的安全管理2.安全管理措施：安全管理制度安全培训安全检查3.安全培训：培训内容培训时间4.事故处理：事故报告事故调查事故处理5.安全事故责任：事故责任认定事故责任追究七、环境保护1.环保责任：出租方负责租赁设施的环境保护租赁方负责日常使用中的环境保护2.环保措施：环保管理制度环保设施环保监控3.环保费用：环保费用承担环保费用支付方式4.环保验收：环保验收标准环保验收程序5.环保事故责任：事故责任认定事故责任追究八、税费承担1.税费种类：根据国家相关法律法规，应缴纳的税费包括但不限于增值税、企业所得税、城市维护建设税等。2.税费承担主体：税费由合同双方按照各自适用的税法和规定承担。3.税费支付方式：税费应按照税法规定的时间和方式缴纳，具体缴纳方式由双方协商确定。4.税费争议解决：如遇税费争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。九、合同变更与解除1.合同变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同。合同一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。3.合同变更与解除程序：变更或解除合同，双方应书面通知对方，并按照约定履行相关手续。4.合同变更与解除的效力：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同义务。十、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按时完成改造升级、未按约定使用租赁设施等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：赔偿金额根据违约情况及损失程度确定。4.违约争议解决：违约争议解决方式同第八章“争议解决”。十一、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。3.争议解决程序：按照仲裁委员会或人民法院的有关规定进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。5.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内解决。十二、合同解除与终止1.合同解除条件：同第九章“合同变更与解除”。2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止合同。3.合同解除与终止程序：同第九章“合同变更与解除”。4.合同解除与终止的效力：合同解除或终止后，双方应按照约定履行合同解除或终止后的义务。5.合同解除与终止后的处理：包括但不限于退还租金、拆除租赁设施等。十三、合同附件1.附件一：码头设施改造升级方案2.附件二：租赁设施清单3.附件三：安全管理制度4.附件四：环保措施5.附件五：其他相关文件十四、其他约定事项1.通知方式：双方约定以书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。4.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.合同解释权：本合同的解释权归双方共同享有。出租方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：_______租赁方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于改造升级决策、租赁条款制定、费用控制等。内容：甲方拥有对码头设施改造升级的最终决策权，包括但不限于设计、施工、验收等环节。2.甲方监督权条款：说明：本条款赋予甲方对乙方履行合同义务的监督权，确保乙方按照合同约定执行。内容：甲方有权对乙方进行定期或不定期的监督检查，乙方应积极配合并提供必要的信息。3.甲方优先权条款：说明：本条款规定在同等条件下，甲方在租赁设施的使用和选择上享有优先权。内容：在租赁期间，如租赁设施发生变更或新增，甲方有权优先选择使用或租赁。4.甲方费用承担条款：说明：本条款明确甲方在改造升级过程中产生的相关费用由甲方承担。内容：甲方承担所有改造升级费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。5.甲方责任条款：说明：本条款规定甲方在合同履行过程中应承担的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。内容：甲方应确保改造升级工程的质量和安全，如因甲方原因导致工程出现问题，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于租赁设施的使用、维护、费用支付等。内容：乙方有权根据自身需求对租赁设施进行合理使用，并负责设施的日常维护。2.乙方优先权条款：说明：本条款规定在同等条件下，乙方在租赁设施的使用和选择上享有优先权。内容：在租赁期间，如租赁设施发生变更或新增，乙方有权优先选择使用或租赁。3.乙方费用承担条款：说明：本条款明确乙方在合同履行过程中应承担的费用，包括但不限于租金、维护费用等。内容：乙方承担租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、维护费用、税费等。4.乙方责任条款：说明：本条款规定乙方在合同履行过程中应承担的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。内容：乙方应按照合同约定合理使用租赁设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应责任。5.乙方决策权条款：说明：本条款赋予乙方对租赁设施改造升级的决策权，乙方有权提出改造升级建议。内容：乙方有权向甲方提出改造升级建议，甲方应予以考虑并给予答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款：说明：本条款明确中介机构在合同执行过程中的角色和职责。内容：中介机构负责协助双方进行合同谈判、签订合同、监督合同履行等。2.中介费用条款：说明：本条款明确中介机构的服务费用由双方承担。内容：中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.中介责任条款：说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中的责任，包括但不限于提供虚假信息、违反保密协议等。内容：中介机构应遵守法律法规和合同约定，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介保密条款：说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中的保密义务。内容：中介机构应对合同内容、双方信息等予以保密，未经双方同意不得向第三方泄露。5.中介变更条款：说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中的变更程序。内容：如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订新的中介协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：码头设施改造升级方案2.附件二：租赁设施清单3.附件三：安全管理制度4.附件四：环保措施5.附件五：其他相关文件6.附件六：中介机构协议（如有）7.附件七：合同变更协议（如有）8.附件八：违约责任认定书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金未按时完成改造升级未按约定使用租赁设施未按照合同约定进行设施维护违反安全规定导致安全事故违反环保规定导致环境污染未按照合同约定支付税费未按照合同约定履行通知义务2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和事实情况。甲方或乙方应提供相关证据证明违约行为的存在。双方协商解决不成的，可提交仲裁委员会或人民法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律后果。3.仲裁委员会：依法设立，专门处理民商事争议的独立机构。4.人民法院：国家的审判机关，负责审理民商事案件。5.保密协议：双方就保密事项达成的协议，约定对保密信息的保护义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造升级进度延误解决办法：及时沟通，调整进度计划，必要时增加资源。2.问题：租赁设施损坏解决办法：查明原因，由责任方承担维修或赔偿责任。3.问题：安全事件解决办法：立即启动应急预案，调查原因，采取措施防止再次发生。4.问题：环保问题解决办法：立即整改，恢复环境，必要时承担相应责任。5.问题：税费争议解决办法：依法向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.码头设施改造升级项目2.码头设施租赁业务3.码头安全管理制度4.码头环境保护措施5.税费缴纳及争议解决6.合同履行过程中的变更和解除7.中介机构服务及责任全文完。2025年度码头设施改造升级及租赁合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条码头设施改造升级内容2.1改造范围2.2改造内容2.3改造标准第三条改造工程进度安排3.1改造工程启动时间3.2改造工程完成时间3.3阶段性验收时间第四条改造工程费用及支付方式4.1改造工程总费用4.2支付方式4.3付款时间第五条码头设施租赁5.1租赁期限5.2租赁用途5.3租赁费用及支付方式5.4租赁保证金第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三条合同份数及使用13.1合同份数13.2合同使用第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________甲方联系电话：__________甲方电子邮箱：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________乙方联系电话：__________乙方电子邮箱：__________第二条码头设施改造升级内容2.1改造范围本次改造升级范围为码头泊位、装卸设备、仓储设施等。2.2改造内容1.泊位改造：延长泊位长度，提高泊位等级；2.装卸设备升级：更新老旧装卸设备，提高装卸效率；3.仓储设施改造：增加仓储容量，提升仓储管理水平。2.3改造标准1.泊位改造：按照国家一级码头标准进行；2.装卸设备升级：选用国内先进设备，确保装卸效率；3.仓储设施改造：采用智能化仓储管理系统，提高仓储效率。第三条改造工程进度安排3.1改造工程启动时间：2025年3月1日3.2改造工程完成时间：2025年12月31日3.3阶段性验收时间：2025年6月30日、2025年9月30日、2025年12月30日第四条改造工程费用及支付方式4.1改造工程总费用：人民币__________万元整4.2支付方式：1.合同签订后，乙方支付甲方人民币__________万元作为预付款；2.改造工程完成后，甲方向乙方提交验收报告，乙方在收到验收报告后10个工作日内支付剩余款项；3.支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。第五条码头设施租赁5.1租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日5.2租赁用途：用于货物装卸、仓储等业务5.3租赁费用及支付方式：1.租赁费用为人民币__________万元/年，共计__________万元；2.支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件；3.乙方应在每年1月1日前支付当年的租赁费用。5.4租赁保证金1.租赁保证金为人民币__________万元；2.乙方应在合同签订后5个工作日内支付租赁保证金；3.租赁保证金在合同期满后无息退还乙方。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利1.监督乙方按照合同约定进行码头设施改造升级；2.在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。6.2甲方义务1.提供改造升级所需的场地、设施等；2.保障乙方在租赁期间对码头设施的正常使用。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利1.在租赁期间，按照合同约定使用码头设施；2.在改造升级过程中，要求甲方按照合同约定提供相关支持。7.2乙方义务1.按照合同约定支付改造升级费用和租赁费用；2.在租赁期间，保证码头设施的安全、整洁和完好；3.遵守国家有关法律法规，确保码头设施改造升级后的使用安全。第八条违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定时间提供改造升级所需场地、设施等，导致乙方延误工期；2.甲方未按约定支付改造升级费用或租赁费用；3.乙方未按约定时间支付租赁费用；4.乙方未按约定使用码头设施，造成设施损坏或安全事故；5.任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任1.对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.违约金为违约金额的10%，最高不超过人民币__________万元；4.若因违约造成对方损失超过违约金数额的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议；2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.若双方同意仲裁，应选择__________仲裁委员会作为争议解决机构；2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件1.双方签署本合同；2.甲方收到乙方支付的预付款。10.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生合同约定的解除情形。第十一条合同变更与解除11.1合同变更1.双方协商一致，可以对本合同进行变更；2.变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。11.2合同解除1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；2.一方严重违约，另一方要求解除合同；3.双方协商一致解除合同。第十二条合同附件12.1合同附件清单1.码头设施改造升级方案；2.改造工程预算；3.租赁设施清单；4.支付方式及账户信息；5.其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.2合同附件内容1.码头设施改造升级方案应详细说明改造范围、内容、标准、进度安排等；2.改造工程预算应包括工程总费用、分项费用、支付方式等；3.租赁设施清单应列明租赁设施名称、规格、数量、使用年限等；4.支付方式及账户信息应包括银行账户名称、账号、开户行等；5.其他附件内容应与合同相一致。第十三条合同份数及使用13.1合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。13.2合同使用1.合同双方应妥善保管合同文本；2.合同文本不得擅自复制、泄露或转让。第十四条合同签署14.1签署时间本合同于__________年__________月__________日签署。14.2签署地点本合同签署地为__________。14.3签署人甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署人签字：甲方代表：__________乙方代表：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、保险公司、律师事务所等。1.2第三方介入的范围1.设计与咨询：提供改造升级项目的工程设计、技术咨询等服务；2.施工与监理：负责改造升级项目的施工、监理等工作；3.评估与鉴定：对码头设施进行评估、鉴定等服务；4.保险：为甲乙双方提供相关保险服务；5.法律服务：提供合同法律咨询、争议解决等服务。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与受托关系，具体委托内容、服务范围及费用由甲乙双方与第三方另行签订书面合同。2.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任1.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工程质量和安全；2.第三方因自身原因导致工程质量问题或安全事故的，应承担相应的法律责任；3.第三方在提供技术服务过程中，如违反国家法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以完成其委托任务；3.第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额1.第三方的责任限额为人民币__________万元；2.若第三方在履行合同过程中造成的损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况，另行协商解决。4.2责任限额的适用1.责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失；2.责任限额不适用于第三方在履行合同过程中因不可抗力、甲乙双方或第三方以外的其他原因导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系1.第三方应向甲方提供相关服务，并接受甲方的监督和检查；2.甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并追究其违约责任。5.2第三方与乙方的关系1.第三方应向乙方提供相关服务，并接受乙方的监督和检查；2.乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并追究其违约责任。5.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的约定，维护甲乙双方的合法权益；2.甲乙双方应协助第三方完成其委托任务，并为其提供必要的支持。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更1.若甲乙双方认为有必要引入第三方，应经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分；2.补充协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。6.2合同解除1.若第三方在履行合同过程中严重违约，甲乙双方有权解除合同，并追究其违约责任；2.若第三方因自身原因无法继续履行合同，甲乙双方有权解除合同，并要求其承担相应的责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式1.第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构1.若甲乙双方同意仲裁，应选择__________仲裁委员会作为争议解决机构；2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.码头设施改造升级方案详细说明改造范围、内容、标准、进度安排等。提供改造工程所需的技术资料、设计图纸等。2.改造工程预算包括工程总费用、分项费用、支付方式等。列明各项费用的明细，包括材料费、人工费、设备租赁费等。3.租赁设施清单列明租赁设施名称、规格、数量、使用年限等。提供租赁设施的技术参数和使用说明。4.支付方式及账户信息列明甲乙双方的银行账户名称、账号、开户行等。明确支付方式，如银行转账、支票等。5.保险合同包括工程保险、财产保险、责任保险等。列明保险金额、保险期限、保险责任等。6.合同补充协议记录甲乙双方就合同内容进行的任何变更或补充。确保所有变更和补充内容以书面形式作为合同的一部分。7.第三方服务合同与第三方签订的设计、施工、监理、评估等合同。明确第三方的服务内容、费用、责任等。8.争议解决协议记录甲乙双方就争议解决方式达成的协议。包括协商、调解、仲裁或诉讼等。9.甲方提供的场地、设施清单列明甲方提供的场地、设施名称、规格、数量等。提供场地、设施的产权证明和使用说明。10.乙方提供的货物清单列明乙方租赁设施所涉及的货物名称、规格、数量等。提供货物的质量保证书和使用说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供改造升级所需场地、设施等。甲方未按约定支付改造升级费用或租赁费用。乙方未按约定时间支付租赁费用。乙方未按约定使用码头设施，造成设施损坏或安全事故。第三方未按合同约定履行职责，导致工程质量问题或安全事故。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：甲方未按约定时间提供场地，导致乙方延误工期，甲方应支付乙方违约金人民币__________万元。乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付违约金人民币__________万元。第三方未按合同约定进行监理，导致工程质量问题，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度码头设施改造升级及租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.合同标的及范围2.1码头设施改造升级项目概述2.2码头设施改造升级具体内容2.3码头设施租赁范围3.项目改造升级方案3.1改造升级目标及原则3.2改造升级技术标准3.3改造升级工程进度安排4.工程投资及资金来源4.1工程投资总额4.2资金来源及使用方式4.3工程结算方式5.码头设施租赁费用5.1租赁期限5.2租金计算方式及标准5.3租金支付方式及时间6.码头设施使用及维护6.1码头设施使用规定6.2码头设施维护责任6.3码头设施维修及更换7.保密条款7.1保密事项7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约情形及处理方式8.2争议解决方式8.3仲裁机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知及送达方式11.3合同变更及解除12.合同附件12.1项目改造升级方案及预算12.2码头设施租赁协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字14.合同生效日期及法律适用14.1合同生效日期14.2法律适用及管辖法院第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.1.1出租方名称：码头1.1.2承租方名称：物流1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.1出租方联系电话：02156781.3.2承租方联系电话：021876543211.4合同双方地址1.4.1出租方地址：上海市浦东新区码头路1号1.4.2承租方地址：上海市浦东新区物流路2号2.合同标的及范围2.1码头设施改造升级项目概述2.1.1项目名称：2025年度码头设施改造升级项目2.1.2项目地点：上海市浦东新区码头2.2码头设施改造升级具体内容2.2.1码头泊位改造2.2.2码头装卸设备更新2.2.3码头信息化系统建设2.3码头设施租赁范围2.3.1码头泊位租赁2.3.2码头装卸设备租赁2.3.3码头信息化系统使用3.项目改造升级方案3.1改造升级目标及原则3.1.1目标：提高码头装卸效率，降低运营成本3.1.2原则：安全、环保、高效、经济3.2改造升级技术标准3.2.1符合国家及行业标准3.2.2采用先进适用技术3.3改造升级工程进度安排3.3.1工程启动时间：2025年1月1日3.3.2工程完工时间：2025年12月31日4.工程投资及资金来源4.1工程投资总额：人民币1000万元4.2资金来源及使用方式4.2.1出租方自筹资金：人民币500万元4.2.2承租方投资：人民币500万元4.3工程结算方式4.3.1按照工程进度分阶段结算4.3.2结算依据：工程量清单及合同约定5.码头设施租赁费用5.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止5.2租金计算方式及标准5.2.1按照码头泊位面积及装卸设备类型计算5.2.2租金标准：详见附件一《码头设施租赁费用表》5.3租金支付方式及时间5.3.1每季度支付一次租金5.3.2每季度一个工作日支付6.码头设施使用及维护6.1码头设施使用规定6.1.1承租方应按照合同约定合理使用码头设施6.1.2未经出租方同意，承租方不得擅自改变码头设施用途6.2码头设施维护责任6.2.1出租方负责码头设施的日常维护及保养6.2.2承租方负责码头设施的使用过程中造成的损坏6.3码头设施维修及更换6.3.1出租方负责维修及更换码头设施6.3.2维修及更换费用由责任方承担7.保密条款7.1保密事项7.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密7.1.2合同内容7.2保密义务7.2.1双方应妥善保管保密事项，不得泄露给任何第三方7.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效7.3违约责任7.3.1若一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币10万元8.违约责任及争议解决8.1违约情形及处理方式8.1.1出租方未按约定时间完成改造升级工程，每延迟一天，应向承租方支付违约金人民币1万元。8.1.2承租方未按约定支付租金，每逾期一天，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。8.1.3承租方违反使用规定，造成码头设施损坏，应负责修复或赔偿相应损失。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海市浦东新区人民法院诉讼解决。8.3仲裁机构8.3.1若双方同意，争议可提交至中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会仲裁。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除及终止的程序9.3.1解除合同应提前30日书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止合同项下的权利义务。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.1.2合同经出租方所在地工商行政管理部门登记备案后生效。10.2合同期限10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于工程量清单、租金费用表、改造升级方案等。11.2通知及送达方式11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。11.2.2通知送达之日为送达成功之日。11.3合同变更及解除11.3.1合同的任何变更或解除必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。11.3.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。12.合同附件12.1项目改造升级方案及预算12.2码头设施租赁协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期：2024年12月1日13.2合同签署地点：上海市浦东新区13.3合同签署人签字13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.合同生效日期及法律适用14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.2法律适用及管辖法院14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2合同履行过程中发生的争议，由上海市浦东新区人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、技术支持、资金保障或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2.1技术顾问1.2.2工程监理1.2.3融资机构1.2.4保险公司1.2.5法务顾问2.第三方介入的约定2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入的具体事项包括但不限于：2.2.1技术咨询服务2.2.2工程监督管理2.2.3资金筹措与监管2.2.4保险理赔与风险评估2.2.5法律事务处理3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因自身过错导致的合同履行延误或损失3.2.2第三方提供的专业服务或技术支持不符合合同约定3.2.3第三方违反保密义务导致的信息泄露4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分：4.1.1第三方应根据合同约定履行职责，甲方应配合第三方的相关工作。4.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应责任；因甲方原因导致合同履行出现问题的，由甲方承担相应责任。4.2第三方与乙方的责任划分：4.2.1第三方应根据合同约定履行职责，乙方应配合第三方的相关工作。4.2.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应责任；因乙方原因导致合同履行出现问题的，由乙方承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方的权利划分：4.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.3.3第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入协议的签订5.1.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.1.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或授权代表5.1.2.2第三方的职责范围5.1.2.3第三方的权利和义务5.1.2.4第三方的责任限额5.1.2.5第三方的服务费用及支付方式5.1.2.6第三方介入协议的生效日期和期限5.2第三方介入协议的变更5.2.1若需变更第三方介入协议，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。5.2.2变更后的第三方介入协议应作为原协议的补充部分，与原协议具有同等法律效力。5.3第三方介入协议的解除5.3.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式进行。5.3.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目改造升级方案及预算要求：详细列出改造升级项目的具体内容、技术参数、预算金额及资金使用计划。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于指导项目实施和资金管理。2.附件二：码头设施租赁协议要求：明确租赁期限、租金标准、支付方式、使用规定、维护责任等内容。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于规范租赁关系和双方权利义务。3.附件三：工程量清单要求：详细列出改造升级工程所需的各项工程量，包括人工、材料、机械等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于工程结算和支付。4.附件四：租金费用表要求：详细列出不同类型码头泊位及装卸设备的租金标准。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于租金的计算和支付。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及责任限额等内容。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于规范第三方介入关系。6.附件六：保密协议要求：明确双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，以及保密义务。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于保护双方的商业秘密。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于解决合同履行过程中的争议。8.附件八：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间及双方签字盖章。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按约定时间完成改造升级工程。1.2承租方未按约定支付租金。1.3承租方违反使用规定，造成码头设施损坏。1.4第三方未按约定履行职责，导致合同履行出现问题的。1.5甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同履行出现问题的。2.责任认定标准：2.1出租方未按约定时间完成改造升级工程，每延迟一天，应向承租方支付违约金人民币1万元。2.2承租方未按约定支付租金，每逾期一天，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。2.3承租方违反使用规定，造成码头设施损坏，应负责修复或赔偿相应损失。2.4第三方未按约定履行职责，导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应责任。2.5甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同履行出现问题的，由违约方承担相应责任。3.违约责任示例：3.1若出租方因故导致改造升级工程延迟一个月，则应向承租方支付违约金人民币30万元。3.2若承租方逾期支付租金一个月，则应向出租方支付滞纳金人民币1.5万元。3.3若承租方因操作不当导致码头设施损坏，则应负责修复或赔偿损失人民币10万元。全文完。2025年度码头设施改造升级及租赁合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方码头设施改造升级项目，乙方愿意参与并租赁甲方改造后的码头设施，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方码头设施改造升级及租赁的相关事宜，保障双方权益，确保码头设施改造升级项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）码头设施：指甲方改造后的码头及其附属设施，包括但不限于码头主体、堆场、仓库、装卸设备等；（2）租赁期限：指乙方租赁码头设施的时间；（3）租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（4）租赁用途：指乙方租赁码头设施的具体用途。3.2关键词解释（1）改造升级：指甲方对码头设施进行的技术改造、功能升级等；（2）租赁：指乙方按照本合同约定，支付租金，取得码头设施在一定期限内的使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对码头设施进行改造升级，确保码头设施符合乙方租赁需求；（2）甲方应按照合同约定，按时提供符合要求的码头设施；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（4）甲方应承担因改造升级而产生的相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定租赁码头设施，并使用码头设施进行约定的用途；（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用；（3）乙方应合理使用码头设施，不得擅自改变码头设施的用途；（4）乙方应承担因使用码头设施而产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方码头设施所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，按时支付租金；（2）甲方应按照合同约定，提供符合要求的码头设施；（3）双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）双方协商一致解除合同，应提前____天书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照法律规定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将码头设施交还甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关费用；（3）合同终止后，双方应相互承担因合同履行而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方按照约定的租赁期限和租赁面积支付给甲方的租金；（2）改造升级费用：甲方为改造升级码头设施而产生的相关费用；（3）管理费用：甲方为维护和管理码头设施而产生的费用；（4）其他费用：根据合同约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定账户；（2）现金支付：在双方约定的地点进行现金支付；（3）支票支付：乙方应向甲方开具无条件的、不可撤销的、可转让的支票。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期的租赁费用；（2）改造升级费用：在改造升级工程完成并验收合格后，乙方应按照合同约定支付改造升级费用；（3）管理费用：甲方应根据实际情况，在每月固定日期向乙方收取管理费用。7.4支付条款（1）乙方支付的所有费用，均应按照合同约定的时间和方式支付；（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已支付相应费用；（3）若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止提供服务、追究违约责任等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间提供符合要求的码头设施，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例；（2）甲方因改造升级工程延误导致乙方无法按约定使用码头设施，应承担相应的违约责任；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例；（2）乙方擅自改变码头设施的用途，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算；（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在接到索赔通知后____个工作日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）码头设施的技术参数；（2）租赁价格的敏感信息；（3）双方约定的商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，保护对方商业秘密；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给第三方；（3）合同终止后，保密义务仍然有效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策变动、法律法规调整等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例（1）地震导致码头设施损坏；（2）政府实施封锁政策，影响码头设施的正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方均可申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密；（2）合同涉及的国家秘密；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对码头设施的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对码头设施进行必要维护和升级的权利；（2）甲方保留在合同到期后收回码头设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保码头设施的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提