2025年度个人买卖房屋售后服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人买卖房屋售后服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3双方联系方式第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明第三条售后服务内容3.1质量保证3.2维修保障3.3房屋验收3.4配套设施保障3.5装修材料保障第四条售后服务期限4.1基本服务期限4.2特殊情况下的服务期限第五条售后服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整第六条双方责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决期限第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十条合同变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：房屋配套设施清单12.4附件四：其他相关文件第十三条合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序13.3合同解释效力第十四条合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：_________________甲方联系人：__________________1.2乙方（买方）信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：_________________乙方联系人：__________________1.3双方联系方式甲方：____________________乙方：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在区域：________________2.2房屋面积房屋总面积：____________________房屋套内面积：________________2.3房屋结构房屋结构类型：____________________房屋楼层数：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋权属证明房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________第三条售后服务内容3.1质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复。3.2维修保障（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱等主体结构部分的维修；（2）房屋地面、墙面、顶面等装修部分的维修；（3）房屋门窗、管道、水电等配套设施的维修。3.3房屋验收房屋交付时，乙方应进行验收，如有异议，应在验收后____个工作日内向甲方提出。3.4配套设施保障甲方保证房屋交付时，配套设施齐全，如遇设施损坏，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复。3.5装修材料保障甲方保证房屋装修材料符合国家相关标准，如有不符合要求的情况，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行更换。第四条售后服务期限4.1基本服务期限本合同约定的售后服务期限为自房屋交付之日起____年。4.2特殊情况下的服务期限如因不可抗力等原因导致房屋无法正常使用，售后服务期限相应顺延。第五条售后服务费用5.1费用计算方式售后服务费用按实际发生费用计算，由甲方承担。5.2费用支付方式售后服务费用在维修完成后，由乙方支付给甲方。5.3费用调整如因政策调整等原因导致维修费用发生变化，双方协商确定新的费用标准。第六条双方责任与义务6.1甲方责任与义务（1）按照本合同约定提供售后服务；（2）保证房屋质量；（3）及时处理乙方提出的问题。6.2乙方责任与义务（1）按照本合同约定接受售后服务；（2）及时通知甲方房屋存在的问题；（3）配合甲方进行维修工作。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定提供售后服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元；（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定支付售后服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元；（2）如乙方故意损坏房屋或配套设施，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。8.2争议解决途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限双方应在发生争议后____个工作日内提出协商要求，协商期限不超过____个工作日。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。对方应在接到通知后____个工作日内回复是否同意解除。第十条合同变更与终止10.1合同变更条件如因政策调整、房屋质量问题等原因，双方需对合同内容进行变更。10.2合同终止条件（1）售后服务期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订终止协议。第十一条通知与送达11.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.2送达方式送达方式包括直接送达、邮寄送达、留置送达等。11.3送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：房屋配套设施清单12.4附件四：其他相关文件第十三条合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并参照国家相关法律法规。13.2合同解释顺序合同的解释顺序为：合同、附件、法律法规。13.3合同解释效力本合同的解释以双方协商一致为准。第十四条合同生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在房屋买卖售后服务过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、鉴定机构、维修服务公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的身份、职责和权限。2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其职责和权限。第三条第三方介入的程序（1）第三方介入的申请时间和方式；（2）第三方介入的审批流程；（3）第三方介入的具体工作内容和期限。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定：（1）根据第三方提供的服务类型和合同约定，由甲乙双方共同商定；（2）第三方责任限额不得低于合同总价款的____%；（3）第三方责任限额应在合同中明确约定。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，并承担相应的法律责任。5.2第三方与甲乙双方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，甲乙双方应各自承担相应的责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成损失的，第三方不承担责任。第六条第三方权利和义务6.1第三方权利：（1）按照合同约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有知情权、表达意见权和提出建议权。6.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规，确保服务质量；（2）在履行职责过程中，保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定，按时完成工作任务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、鉴定费、维修费等，由甲乙双方按照合同约定承担。7.2第三方介入的费用支付方式：（1）在合同中明确约定费用支付的时间和方式；（2）第三方在完成工作任务后，甲乙双方应及时支付费用。第八条第三方介入的合同终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务内容完成；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）甲乙双方协商一致解除合同。8.2第三方介入的合同终止后，第三方应将相关资料和物品移交给甲乙双方。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本条款的生效与解释10.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本条款的解释以双方协商一致为准，如有争议，按本合同争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件是本合同的基础，是房屋买卖交易的正式文件。2.附件二：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：此附件用于证明房屋的权属清晰，确保交易的合法性。3.附件三：房屋配套设施清单要求：详细列明房屋内的配套设施，如水电、煤气、电梯、车位等。说明：此附件用于明确房屋交付时的配套设施情况。4.附件四：房屋维修记录要求：记录房屋在售后服务期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于跟踪房屋的维修历史，便于后续的维修服务。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方介入的服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：此附件用于在发生争议时，为双方提供解决争议的依据。7.附件七：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：此附件用于在合同履行过程中，对合同内容进行变更时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋售后服务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.违约行为：乙方未按约定支付售后服务费用。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元。3.违约行为：第三方未按约定履行服务职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。4.违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题，未及时修复。责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：乙方故意损坏房屋或配套设施。责任认定：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若甲方在房屋交付后未在约定的时间内提供维修服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在____个工作日内完成维修。若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致房屋损坏，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、评估费用等。全文完。2025年度个人买卖房屋售后服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_________的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和售后服务责任，保障双方的合法权益，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方所拥有的位于_________的房屋，包括房屋本体、附属设施及土地使用权；2.售后服务：指甲方在房屋交付后，为乙方提供的包括房屋维修、保养、设施更换等方面的服务；3.合同期限：指本合同约定的甲方为乙方提供售后服务的期限。3.2关键词解释：1.房屋买卖：指甲方将其房屋出售给乙方的行为；2.售后服务合同：指本合同，约定甲方为乙方提供售后服务的具体内容、期限、责任等；3.维修：指对房屋本体、附属设施及土地使用权的损坏进行修复；4.保养：指对房屋本体、附属设施及土地使用权的维护和保养；5.设施更换：指更换房屋本体、附属设施及土地使用权范围内的设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；2.甲方有义务按照合同约定提供房屋及售后服务；3.甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋交付；4.甲方有义务在房屋交付后，按照合同约定提供售后服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及售后服务；2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款；3.乙方有义务在合同约定的期限内接收房屋；4.乙方有义务按照合同约定使用房屋，并爱护房屋及设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自房屋交付之日起计算。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方所售房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同约定的期限内完成房屋交付；2.甲方应在房屋交付后，按照合同约定提供售后服务；3.乙方应在合同约定的期限内支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定支付剩余款项；2.双方应按照合同约定办理房屋及设施移交手续；3.双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.基础维修费用：指房屋交付后，因正常使用而产生的维修费用；2.保养费用：指房屋交付后，为保持房屋及其设施正常使用而进行的定期保养费用；3.设施更换费用：指因房屋交付后，因自然损耗或故障需要更换设施而产生的费用；4.其他费用：指在履行本合同过程中，因特殊原因产生的其他费用。7.2支付方式1.预付款：乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付总额的_____%作为预付款；2.分期支付：剩余款项应按照合同约定的分期支付计划支付；3.结算支付：在房屋交付后，乙方应根据实际发生的费用进行结算支付。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后____日内；2.分期支付时间：按照合同约定的分期支付计划执行；3.结算支付时间：在房屋交付后，根据实际发生费用确定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时提供相应的服务；2.乙方应在约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付费用；3.任何一方违反支付义务，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋或售后服务的，应向乙方支付_____%的违约金；2.甲方未按合同约定履行维修、保养或更换设施的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金；2.乙方擅自改变房屋结构或使用用途的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算；2.违约金和赔偿金应一次性支付，除非双方另有约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密信息；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行合同；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱等社会事件；3.政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体资格的转让；2.合同权利义务的转让；3.合同内容的转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全支付房屋价款；2.乙方在合同期限内，未经甲方同意，不得擅自将房屋转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内，对房屋进行必要维修和保养的权力；2.甲方保留在合同期限内，对乙方使用房屋进行合理监督的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.任何修改和补充内容，均应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方履行合同；2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商；2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房屋买卖及售后服务事宜的完整协议，任何口头协议或先前协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（盖章）代表人（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（买方）：（盖章）代表人（签字）：_________日期：____年____月____日附件：1.房屋买卖合同；2.售后服务明细表；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同；2.售后服务明细表；3.其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或售后服务的，认定为违约；未按合同约定履行维修、保养或更换设施的，认定为违约；未按合同约定支付违约金的，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付房屋价款的，认定为违约；未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏的，认定为违约；未按合同约定支付滞纳金的，认定为违约。违约行为的认定应以合同条款和事实为依据，双方应本着公平、公正的原则进行协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋：指甲方出售给乙方的位于_________的房产；2.售后服务：指甲方在房屋交付后，为乙方提供的维修、保养等服务；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱；5.滞纳金：指合同当事人未按约定时间支付款项时，应向对方支付一定比例的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供房屋或售后服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方拒绝履行，乙方可依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付房屋价款。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可依法要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商决定是否继续履行合同，如无法履行，双方互不承担责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方的责任：丙方应按照合同约定，提供高质量的房屋维修保养服务；丙方应确保维修保养服务的及时性和有效性；丙方应遵守国家相关法律法规，确保维修保养服务的合法性。3.丙方的权利：丙方有权要求甲方按照合同约定支付维修保养服务费用；丙方有权要求甲方提供必要的维修保养服务所需的资料和条件；丙方有权在甲方违约时，根据合同约定向甲方索赔。4.丙方的义务：丙方应按照合同约定的时间、质量要求完成维修保养工作；丙方应确保维修保养过程中不损害房屋结构和功能；丙方应保守商业秘密，不泄露甲方和乙方的任何信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供房屋；乙方有权要求甲方按照合同约定提供售后服务；乙方有权要求甲方对房屋维修保养服务进行监督；乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方提供房屋质量保证；乙方有权要求甲方提供维修保养服务保证；乙方有权要求甲方提供合理的价格和优惠。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋或售后服务的，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定支付维修保养服务费用的，应向丙方支付违约金；甲方擅自改变房屋结构或使用用途的，应承担相应的赔偿责任；甲方不得擅自转让本合同约定的权利和义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方的房屋所有权在合同期限内不受乙方擅自处分的影响；甲方可根据市场情况调整维修保养服务费用；甲方可对乙方的房屋使用情况进行合理监督。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同约定的房屋出售收益；甲方可享受合同约定的维修保养服务收益；甲方可享受合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房屋价款的，应向甲方支付违约金；乙方未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担赔偿责任；乙方擅自改变房屋结构或使用用途的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人买卖房屋售后服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经双方友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保双方合法权益，保障房屋买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方拥有的、具备合法产权的住宅或非住宅建筑；（2）售后服务：指甲方在房屋买卖后，为乙方提供的维修、保养、咨询等服务。3.2关键词解释（1）合同履行：指甲方、乙方按照本合同约定，履行各自的权利和义务；（2）违约责任：指甲方、乙方违反本合同约定，应承担的法律责任；（3）争议解决：指甲方、乙方在履行本合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵；（3）甲方应按照合同约定，提供房屋售后服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）乙方应合理使用房屋，爱护房屋设施，遵守物业管理规定；（4）乙方应配合甲方提供房屋售后服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定，向乙方提供房屋售后服务，乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方、乙方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续；（2）合同终止后，双方应相互归还已支付的款项；（3）合同终止后，双方应各自承担因终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋维修费用：包括房屋主体结构、装修、设施设备的维修费用；（2）房屋保养费用：包括房屋清洁、保养、绿化等费用；（3）咨询费用：包括房屋政策咨询、维修建议等费用；（4）其他相关费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用以现金形式支付给甲方；（2）银行转账：乙方可通过银行转账方式支付费用，具体转账信息由甲方提供；（3）其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间（1）房屋交付前，乙方应支付房屋维修费用及保养费用；（2）房屋交付后，乙方应根据实际情况，按照约定的支付时间支付其他费用；（3）如有特殊原因，甲方有权要求乙方提前或延后支付费用。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付费用；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证；（3）如乙方未按照约定支付费用，甲方有权暂停或终止售后服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照约定提供房屋售后服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）甲方应按照合同约定，支付违约金或赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按照约定支付费用，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）乙方应按照合同约定，支付违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方、乙方违约时，应向对方支付一定数额的违约金；（2）赔偿金额：若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失；（3）赔偿方式：赔偿金额可以通过现金支付、银行转账等方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋产权信息；（2）房屋交易价格；（3）房屋售后服务内容；（4）双方协商过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）甲方、乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲方、乙方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况，协商解决；（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府政策调整，导致房屋交易无法进行；（3）罢工导致房屋维修无法进行。十一、争议解决11.1协商解决甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲方、乙方不得擅自转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）房屋所有权未发生转移；（2）乙方未支付全部购房款；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方、乙方仍保留各自的权利；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商调整权利范围。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权；（2）乙方保留对房屋的合理使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同附件。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方、乙方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助；（2）双方应就房屋售后服务事宜进行及时沟通，确保服务质量和效果。15.2协作与配合方式（1）甲方、乙方应按照合同约定，及时履行各自义务；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的存在而失效。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.补充协议2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.补充协议2.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按照约定提供房屋售后服务：认定标准为甲方未在约定时间内履行维修、保养等售后服务义务。甲方未保证房屋产权清晰：认定标准为甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵。2.乙方违约行为及认定：乙方未按照约定支付费用：认定标准为乙方未在约定时间内支付约定的售后服务费用。乙方未合理使用房屋：认定标准为乙方在使用房屋过程中，造成房屋损坏或违反物业管理规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求当事人对特定信息保密。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供售后服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供售后服务，如甲方拒绝，乙方可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，如乙方拒绝支付，甲方可暂停或终止售后服务。3.问题：房屋存在产权纠纷。解决办法：双方应积极协商解决产权纠纷，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中信息沟通不畅。解决办法：双方应建立有效的沟通机制，确保信息畅通，如沟通不畅，可定期召开会议或通过书面形式进行沟通。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方负责提供专业的房屋维修和保养服务；第三方应按照合同约定的时间和服务标准，完成维修和保养工作；第三方对维修和保养工作的质量和效果负责。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；第三方有权要求甲方提供必要的维修和保养所需材料。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，保证维修和保养服务的质量；第三方应保护甲方房屋的安全和完好。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供完整的售后服务；乙方有权要求甲方在发现房屋问题时，及时安排维修；乙方有权要求甲方提供维修和保养服务的相关记录和证明。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供免费的首次保养服务；乙方有权要求甲方在房屋维修过程中，提供合理的临时居住条件。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供售后服务，应向乙方支付违约金；甲方未按约定提供维修和保养服务，乙方有权拒绝支付服务费用；甲方不得将乙方的个人信息泄露给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付服务费用；甲方可要求乙方在房屋使用过程中，遵守相关法律法规和物业管理规定；甲方可要求乙方在发现房屋问题时，及时通知甲方。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前，进行一次全面的检查，确保房屋无质量问题；甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守约定的使用年限和标准。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停或终止售后服务；乙方在房屋使用过程中，造成房屋损坏，乙方应承担修复费用；乙方不得将房屋转租或用于非法用途。全文完。2025年度个人买卖房屋售后服务合同3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同履行期限6.合同解除条件7.合同争议解决方式二、售后服务内容1.房屋质量保修2.房屋配套设施保修3.房屋维修服务4.房屋清洁服务5.房屋家具保修6.房屋装饰装修保修三、售后服务期限1.质量保修期限2.配套设施保修期限3.维修服务期限4.清洁服务期限5.家具保修期限6.装饰装修保修期限四、售后服务责任1.卖方责任2.买方责任3.第三方责任五、售后服务费用1.质量保修费用2.配套设施保修费用3.维修服务费用4.清洁服务费用5.家具保修费用6.装饰装修保修费用六、售后服务流程1.售后服务申请2.售后服务响应3.售后服务实施4.售后服务验收5.售后服务评价七、违约责任1.卖方违约责任2.买方违约责任3.第三方违约责任八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序九、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同补充条款3.合同变更程序4.合同补充程序十、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋质量保证书3.房屋配套设施清单4.维修服务协议5.清洁服务协议6.家具保修卡7.装饰装修保修卡十一、合同附件清单1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：房屋质量保证书3.附件三：房屋配套设施清单4.附件四：维修服务协议5.附件五：清洁服务协议6.附件六：家具保修卡7.附件七：装饰装修保修卡十二、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十三、合同其他约定1.合同保密条款2.合同通知方式3.合同解释权4.合同附件效力十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人买卖房屋售后服务合同2.合同双方基本信息：a.卖方名称：________________b.卖方地址：________________c.卖方联系人：________________d.买方名称：________________e.买方地址：________________f.买方联系人：________________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：合同签订之日起生效5.合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止6.合同解除条件：a.双方协商一致，达成书面解除协议；b.一方违约，经另一方书面通知后，对方有权解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.法律法规规定的其他解除条件。7.合同争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议；b.协商不成，提交____仲裁委员会仲裁；c.任何一方不得单方面终止合同或拒绝履行合同义务。二、售后服务内容1.房屋质量保修：a.卖方保证房屋在合同约定的质量保修期内不存在质量缺陷；b.质量保修期为____年。2.房屋配套设施保修：a.卖方保证房屋配套设施在合同约定的质量保修期内不存在质量缺陷；b.质量保修期为____年。3.房屋维修服务：a.买方发现房屋存在质量问题时，应在____日内通知卖方；b.卖方应在接到通知后____日内安排维修；c.维修费用由责任方承担。4.房屋清洁服务：a.卖方提供一次免费清洁服务；b.买方如需额外清洁服务，应与卖方另行协商付费。5.房屋家具保修：a.卖方保证房屋家具在合同约定的质量保修期内不存在质量缺陷；b.质量保修期为____年。6.房屋装饰装修保修：a.卖方保证房屋装饰装修在合同约定的质量保修期内不存在质量缺陷；b.质量保修期为____年。三、售后服务期限1.质量保修期限：自合同生效之日起____年。2.配套设施保修期限：自合同生效之日起____年。3.维修服务期限：自合同生效之日起____年。4.清洁服务期限：自合同生效之日起____年。5.家具保修期限：自合同生效之日起____年。6.装饰装修保修期限：自合同生效之日起____年。四、售后服务责任1.卖方责任：a.按照合同约定提供售后服务；b.对因自身原因造成的质量问题负责；c.对维修服务不满意，应重新安排维修。2.买方责任：a.按照合同约定使用房屋；b.及时发现并通知卖方房屋质量问题；c.配合卖方进行维修和清洁工作。3.第三方责任：a.因第三方原因导致的房屋质量问题，卖方应协助买方追究第三方责任；b.因第三方原因导致的维修费用，由责任方承担。五、售后服务费用1.质量保修费用：免费。2.配套设施保修费用：免费。3.维修服务费用：根据实际情况由责任方承担。4.清洁服务费用：根据实际情况由买方承担。5.家具保修费用：免费。6.装饰装修保修费用：免费。六、售后服务流程1.售后服务申请：a.买方发现房屋存在问题，应在____日内向卖方提出书面申请；b.卖方应在接到申请后____日内确认问题。2.售后服务响应：a.卖方应在确认问题后____日内安排相关人员处理；b.如需更换配件，应在____日内完成更换。3.售后服务实施：a.卖方应按照合同约定进行维修、清洁等服务；b.买方应配合卖方的工作。4.售后服务验收：a.维修、清洁等服务完成后，买方应在____日内进行验收；b.如买方对服务不满意，应在____日内提出异议。5.售后服务评价：a.买方对售后服务满意，应在验收后____日内给予好评；b.买方对售后服务不满意，应在验收后____日内提出投诉。七、违约责任1.卖方违约责任：a.未按合同约定提供售后服务，应承担相应的违约责任；b.因卖方原因导致房屋质量问题，应承担维修、更换等费用；c.因卖方原因导致买方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.买方违约责任：a.未按合同约定使用房屋，应承担相应的违约责任；b.因买方原因导致房屋质量问题，应承担维修、更换等费用；c.因买方原因导致卖方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约责任：a.因第三方原因导致的违约，卖方应协助买方追究第三方责任；b.因第三方原因导致的损失，卖方应承担相应的赔偿责任。八、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致，达成书面解除协议；b.一方违约，经另一方书面通知后，对方有权解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.法律法规规定的其他解除条件。2.合同终止条件：a.售后服务期限届满；b.双方书面同意终止合同；c.法律法规规定的其他终止条件。3.合同解除程序：a.一方提出解除合同意向，应书面通知另一方；b.双方协商确定解除合同的具体事宜；c.协商一致后，双方应签署书面解除协议。4.合同终止程序：a.双方书面同意终止合同，并签署终止协议；b.协议签署后，合同终止。九、合同变更与补充1.合同变更条件：a.双方协商一致；b.法律法规或政策调整；c.合同履行过程中出现特殊情况。2.合同补充条款：a.双方可就合同内容进行补充；b.补充条款应与合同具有同等法律效力。3.合同变更程序：a.双方协商确定变更内容；b.签署书面变更协议。4.合同补充程序：a.双方协商确定补充内容；b.签署书面补充协议。十、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋质量保证书3.房屋配套设施清单4.维修服务协议5.清洁服务协议6.家具保修卡7.装饰装修保修卡十一、合同附件清单1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：房屋质量保证书3.附件三：房屋配套设施清单4.附件四：维修服务协议5.附件五：清洁服务协议6.附件六：家具保修卡7.附件七：装饰装修保修卡十二、合同争议解决1.争议解决方式：a.友好协商；b.仲裁；c.诉讼。2.争议解决机构：a.仲裁委员会；b.法院。3.争议解决程序：a.双方协商；b.提交仲裁或诉讼。十三、合同其他约定1.合同保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务；b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同通知方式：a.书面通知；b.电子邮件；c.传真。3.合同解释权：a.合同条款的解释以本合同为准；b.如有歧义，由双方协商解决。4.合同附件效力：a.合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署1.合同签署人：a.卖方代表：________________b.买方代表：________________2.合同签署日期：____年____月