二零二五年度商业地产租赁管理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方信息2.2服务方信息3.租赁物描述3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续期条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整原因6.2调整方式6.3调整频率7.押金及保证金7.1押金金额7.2保证金金额7.3退还条件8.使用范围及限制8.1使用范围8.2使用限制9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3修复期限10.损坏赔偿10.1损坏定义10.2赔偿责任10.3赔偿方式11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除/终止程序12.违约责任12.1违约定义12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.其他条款14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二五年度商业地产租赁管理服务协议》。1.1.2“租赁方”指乙方，即承租人。1.1.3“服务方”指甲方，即出租人及租赁管理服务提供方。1.1.4“租赁物”指乙方租用的商业地产，包括但不限于建筑、设施、设备等。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至结束日期的时间段。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。1.1.7“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的为保证履行合同义务的款项。1.1.8“保证金”指乙方在租赁期间为保证租赁物的合理使用和维护而向甲方支付的款项。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应与《中华人民共和国合同法》及相关法律法规中的定义一致。2.合同双方2.1租赁方信息2.1.1名称：乙方全称2.1.2法定代表人：乙方法定代表人姓名2.1.3注册地址：乙方注册地址2.1.4联系电话：乙方联系电话2.2服务方信息2.2.1名称：甲方全称2.2.2法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2.3注册地址：甲方注册地址2.2.4联系电话：甲方联系电话3.租赁物描述3.1租赁物名称：[具体商业地产名称]3.2租赁物位置：[具体地理位置]3.3租赁物面积：[具体面积]3.4租赁物设施：[具体设施清单]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁结束日期：[具体日期]4.3租赁续期条款：[具体续期条件和程序]5.租金及支付方式5.1租金金额：[具体金额]5.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]5.3付款时间：[具体付款时间，如每月的某日]6.租金调整6.1调整原因：[具体调整原因，如市场行情变化等]6.2调整方式：[具体调整方式，如按百分比调整等]6.3调整频率：[具体调整频率，如每年调整一次等]7.押金及保证金7.1押金金额：[具体金额]7.2保证金金额：[具体金额]7.3退还条件：[具体退还条件和程序]8.使用范围及限制8.1使用范围8.1.1乙方仅限于在租赁物内进行商业经营活动。8.1.2乙方不得将租赁物用于非法活动。8.1.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。8.2使用限制8.2.1乙方不得在租赁物内进行可能对他人或租赁物造成损害的活动。8.2.2乙方不得在租赁物内存放易燃易爆危险品。8.2.3乙方不得在租赁物内进行影响公共安全或环境卫生的活动。9.维修与保养9.1维修责任9.1.1租赁物在正常使用情况下的日常维修由乙方负责。9.1.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。9.2保养责任9.2.2乙方不得在租赁物上进行任何可能影响其结构安全的施工。10.损坏赔偿10.1损坏定义10.1.1损坏指因乙方使用不当、故意损坏或其他原因导致的租赁物损坏。10.2赔偿责任10.2.1乙方应对因自身原因造成的租赁物损坏承担赔偿责任。10.2.2赔偿金额应根据实际损失和维修费用确定。10.3赔偿方式10.3.1乙方应按照甲方的要求支付赔偿款项。10.3.2如乙方未能在规定期限内支付赔偿款项，甲方有权从乙方应支付的租金中扣除。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的。11.1.2因不可抗力导致本合同无法继续履行。11.2终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除本合同。11.3解除/终止程序11.3.1解除或终止合同，应提前[具体天数]书面通知对方。11.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理租赁物的退还和押金退还事宜。12.违约责任12.1违约定义12.1.1违约指一方违反本合同的约定。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任。12.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额应根据实际损失和违约情节确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1双方应提供充分的证据支持自己的主张。13.2.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同寻求解决方案。13.3争议解决机构13.3.1本合同的争议解决机构为[具体机构名称]。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质由甲乙双方在合同中约定。15.2.2第三方的责任限额应在合同附件中明确列出，并在合同中予以确认。15.3第三方介入的条件15.3.1.1甲乙双方一致同意。15.3.1.2第三方具备完成相关服务的资质和能力。15.3.1.3第三方的服务内容符合本合同的要求。15.4第三方责权利15.4.1责任：第三方应对其提供的服务质量承担责任，若因第三方原因造成租赁物的损害或合同的履行受阻，第三方应承担相应的责任。15.4.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有相应的知情权和参与权。15.4.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入时，甲乙双方的权利和义务划分如下：15.5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方与甲方另行签订的协议约定。15.5.1.2第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方与乙方另行签订的协议约定。15.5.1.3第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同和相关协议共同约定。15.6第三方介入的具体条款15.6.1第三方介入的具体服务内容、费用及付款方式应在合同附件中明确。15.6.2第三方介入的服务期限应在合同附件中明确。15.6.3第三方介入的服务标准应在合同附件中明确，包括服务质量、进度要求等。15.7第三方介入的变更与解除15.7.1若需变更第三方介入的服务内容、费用或期限，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。15.7.2如第三方未能履行其合同义务，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并要求第三方承担相应的责任。15.8第三方介入的法律责任15.8.1第三方在履行服务过程中违反法律、法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。15.8.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。15.9第三方介入的保密条款15.9.1第三方在履行服务过程中，对甲乙双方的商业秘密和保密信息负有保密义务。15.9.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密和保密信息，除非得到甲乙双方的书面同意。15.10第三方介入的争议解决15.10.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。15.10.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院解决。15.11第三方介入的终止15.11.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应根据合同约定和实际服务情况，办理终止手续。15.11.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应根据合同约定支付相应的服务费用和结算款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。要求：清单需经甲乙双方签字确认。2.租赁物使用说明书提供租赁物使用和维护的详细说明。要求：说明书需图文并茂，易于理解。3.租金支付计划表列出租金支付的时间节点、金额、支付方式等信息。要求：支付计划表需经甲乙双方签字确认。4.押金和保证金退还协议明确押金和保证金退还的条件、程序和金额。要求：协议需经甲乙双方签字确认。5.维修保养记录表记录租赁物维修保养的日期、内容、费用等信息。要求：记录表需由乙方定期填写，并经甲方审核。6.第三方介入协议明确第三方介入的服务内容、费用、期限、责任等。要求：协议需经甲乙双方和第三方签字确认。7.争议解决协议明确争议解决的方式、程序、机构等信息。要求：协议需经甲乙双方签字确认。8.合同附件清单列出所有合同附件的名称和编号。要求：清单需与合同一同保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方擅自改变租赁物的结构或用途。1.3乙方未按照约定进行租赁物的维修保养。1.4乙方违反租赁物的使用限制。1.5第三方未按约定履行服务。2.责任认定标准2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2乙方擅自改变租赁物的结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方未按照约定进行租赁物的维修保养，应承担维修保养费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.4乙方违反租赁物的使用限制，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.5第三方未按约定履行服务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例3.1乙方未按时支付租金，逾期5天，应向甲方支付每日租金的1%作为滞纳金。3.2乙方擅自改变租赁物的结构，导致租赁物受损，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方修复费用。3.3乙方未按照约定进行租赁物的维修保养，导致租赁物损坏，应承担维修保养费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.4乙方违反租赁物的使用限制，导致他人人身或财产受损，应承担相应的法律责任，并赔偿损失。全文完。二零二五年度商业地产租赁管理服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商业地产项目，为提高地产项目的管理水平和运营效率，甲方拟委托乙方提供商业地产租赁管理服务。本协议旨在明确双方的权利义务，确保商业地产租赁管理服务的顺利实施。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业经营、办公、餐饮、娱乐等用途的房地产。2.租赁管理服务：指乙方根据甲方的要求，对商业地产进行租赁、租后管理、维护保养等全方位的服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方的期限。2.租金：指乙方根据租赁合同约定，向甲方支付的使用商业地产的费用。3.租赁面积：指乙方租赁的商业地产的面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供商业地产租赁管理服务。2.甲方有权监督乙方的服务质量，并对乙方提出合理的要求。3.甲方应按时向乙方支付租赁管理服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本协议约定，为甲方提供商业地产租赁管理服务。2.乙方应确保租赁管理服务的质量，满足甲方的要求。3.乙方应按时向甲方提交租赁管理服务报告，并接受甲方的监督。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定，对商业地产进行租赁、租后管理、维护保养等全方位的服务。2.甲方应按照本协议约定，按时向乙方支付租赁管理服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本协议。2.因不可抗力等原因导致本协议无法履行。3.任何一方违约，经另一方书面通知后____日内未履行违约责任的。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订终止协议。2.因不可抗力等原因导致本协议无法履行的，双方应协商解决。3.一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.双方应按照本协议约定，处理租赁管理服务期间产生的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.基本服务费：乙方按照甲方提供的商业地产租赁管理服务内容，按月或按季度收取的基本服务费。2.额外服务费：乙方根据甲方实际需求提供的额外服务所发生的费用，如广告宣传费、市场调研费等。3.维修保养费：乙方对商业地产进行日常维修保养所产生的费用。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.乙方应向甲方提供正规发票，甲方应在收到发票后____个工作日内支付相应费用。2.甲方可通过银行转账、支票或现金等方式支付费用。7.3支付时间1.基本服务费：甲方应在每个服务周期结束后____个工作日内支付。2.额外服务费：甲方应在服务完成后____个工作日内支付。3.维修保养费：甲方应在乙方提交维修保养报告后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。2.甲方支付的款项应专用于商业地产租赁管理服务，不得挪作他用。3.乙方应妥善保管甲方支付的款项，确保资金安全。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中所获得的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在本协议履行过程中所知悉的对方企业的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本协议项下的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：任何形式的战争或军事冲突。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解争议未能通过协商解决的，可提交双方共同认可的调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼争议未能通过调解解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方不得将商业地产租赁管理服务转包给第三方。2.甲方不得将本协议项下的权利和义务转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的拥有权、使用权和处置权。2.乙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方或第三方知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方服务质量进行监督和评估的权利。2.乙方在提供服务过程中，不得自行决定对商业地产进行任何形式的变更。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就商业地产租赁管理服务过程中遇到的问题，相互提供必要的协助和配合。2.双方应按照本协议约定，共同维护商业地产的良好形象和经营秩序。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、会议等方式进行沟通和协作。2.双方应遵守诚实信用原则，及时处理相互间的协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于商业地产租赁管理服务的完整协议，任何与本协议相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：日期：（年月日）乙方（盖章）：日期：（年月日）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业地产租赁合同4.商业地产租赁管理服务细则5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付租赁管理服务费用。b.违反保密条款，泄露商业秘密。乙方违约：a.未按约定提供租赁管理服务。b.未按时提交租赁管理服务报告。c.泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按约定支付费用或泄露商业秘密的行为，经乙方书面通知后____个工作日内未纠正的，视为违约。乙方违约的认定：乙方未按约定提供服务或泄露商业秘密的行为，经甲方书面通知后____个工作日内未纠正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租赁管理服务费用。解决办法：乙方应及时催收，甲方应在收到催款通知后____个工作日内支付。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方纠正，乙方应在收到通知后____个工作日内予以纠正。3.问题：双方在争议解决过程中无法达成一致。解决办法：双方可提交有管辖权的人民法院或仲裁机构进行解决。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方主体职责：a.第三方负责提供商业地产租赁管理服务的相关技术支持。b.第三方协助乙方对商业地产进行日常维护保养。4.第三方权利：a.第三方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以完成其职责。b.第三方有权对乙方提供的服务提出建议和改进措施。5.第三方义务：a.第三方应按照本协议约定，履行其职责，确保服务质量。b.第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供符合约定条件的商业地产。b.乙方有权要求甲方提供必要的协助，以确保租赁管理服务的顺利进行。c.乙方有权对甲方提供的商业地产进行必要的检查和评估。2.乙方利益条款：a.甲方应确保乙方在提供租赁管理服务期间，获得合理的利润。b.甲方应承担乙方在提供服务过程中产生的合理费用。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时支付租金或服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。b.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。c.甲方不得单方面解除本协议，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：a.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估。b.甲方有权要求乙方按照约定提供高质量的服务。2.甲方利益条款：a.乙方应确保甲方在商业地产租赁管理过程中，获得合理的利益。b.甲方有权要求乙方在提供服务过程中，不得损害甲方或其他租赁方的合法权益。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时提供服务或未达到服务质量要求的，应向甲方支付____%的违约金。b.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。c.乙方不得擅自变更服务内容或提高服务费用。全文完。二零二五年度商业地产租赁管理服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的和依据1.3协议适用范围二、租赁双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）三、租赁物业描述3.1物业地址3.2物业面积3.3物业结构3.4物业用途3.5物业配套设施四、租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4押金及其他费用五、物业维护与保养5.1物业维护责任5.2物业保养标准5.3维修费用承担5.4报修及维修流程六、物业管理与使用权6.1物业管理职责6.2物业使用权限制6.3物业使用变更6.4物业安全管理七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序7.4合同解除后的处理八、违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约纠纷解决九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理10.4不可抗力解除十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达生效十二、合同附件12.1物业租赁清单12.2物业权属证明12.3其他相关文件十三、其他约定13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续签13.4合同解除后的处理十四、协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景本协议签订背景为甲方（出租方）拥有位于______的______商业地产，乙方（承租方）有意租赁该物业用于______用途。1.2协议目的和依据本协议旨在明确甲乙双方在商业地产租赁管理服务中的权利、义务和责任，确保双方利益得到保障。1.3协议适用范围本协议适用于甲方出租的位于______的______商业地产，租赁期限为______。二、租赁双方基本信息2.1租赁方信息甲方名称：______甲方地址：______甲方联系人：______甲方联系电话：______2.2承租方信息乙方名称：______乙方地址：______乙方联系人：______乙方联系电话：______2.3第三方信息（如有）如有第三方参与，需在附件中详细列出第三方信息。三、租赁物业描述3.1物业地址物业地址：______3.2物业面积物业面积：______平方米3.3物业结构物业结构：______3.4物业用途物业用途：______3.5物业配套设施物业配套设施：______四、租赁期限与费用4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月______日前支付当月租金。4.3租金调整机制租金在租赁期间保持不变，除非双方另有约定。4.4押金及其他费用乙方需支付押金______元，押金在租赁期满且物业无损坏的情况下无息退还。五、物业维护与保养5.1物业维护责任甲方负责物业的日常维护和保养。5.2物业保养标准物业保养标准按照甲方制定的______标准执行。5.3维修费用承担物业维修费用由造成损坏的一方承担。5.4报修及维修流程乙方发现物业损坏时，应及时通知甲方，甲方应在______小时内响应并安排维修。六、物业管理与使用权6.1物业管理职责甲方负责物业的物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等工作。6.2物业使用权限制乙方不得擅自改变物业用途，不得从事违法活动。6.3物业使用变更如乙方需变更物业用途，应提前______个月向甲方提出申请。6.4物业安全管理甲方负责物业的安全管理，确保乙方及物业内人员的人身和财产安全。七、合同变更与解除7.1合同变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2合同解除条件1.乙方违反合同约定，甲方给予警告后，乙方仍不改正；2.不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。7.3合同解除程序合同解除需提前______个月通知对方，并书面确认。7.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定办理物业交接手续，甲方退还乙方押金。八、违约责任8.1违约行为界定1.乙方未按时支付租金；2.乙方违反物业使用规定；3.甲方未按约定进行物业维护；4.双方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算违约金按每日租金的______%计算，累计不超过______个月租金。8.4违约纠纷解决违约纠纷应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式1.协商解决；2.仲裁；3.诉讼。9.2争议解决机构1.协商解决：双方协商确定；2.仲裁：双方同意提交______仲裁委员会仲裁；3.诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序1.协商解决：自争议发生之日起______日内；2.仲裁：自争议发生之日起______日内提交仲裁；3.诉讼：自争议发生之日起______日内提起诉讼。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、动乱等政府行为；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取必要措施减少损失。10.4不可抗力解除不可抗力事件持续超过______个月，双方可协商解除合同。十一、通知与送达11.1通知方式1.书面通知；2.电子邮件；3.其他双方约定的方式。11.2送达地址1.甲方送达地址：______2.乙方送达地址：______11.3送达生效通知自送达之日起生效。十二、合同附件12.1物业租赁清单详见附件一。12.2物业权属证明详见附件二。12.3其他相关文件详见附件三。十三、其他约定13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。13.3合同续签如双方同意续签合同，应在租赁期限届满前______个月达成书面协议。13.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定办理物业交接手续，甲方退还乙方押金。十四、协议签署14.1签署日期本合同自______年______月______日起生效。14.2签署地点签署地点：______14.3签署人签字盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签署日期：________________签署日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方优先权说明：在租赁期限内，甲方享有对物业的优先租赁权。若乙方在租赁期限内希望转租或出售物业，甲方有权在同等条件下优先选择续租或购买。附加条款2：物业升级改造权说明：甲方有权根据市场情况和自身需求，对物业进行升级改造。改造前应提前______个月通知乙方，并确保改造不影响乙方的正常经营。附加条款3：物业收益权说明：物业产生的额外收益，如租金以外的广告收入、停车费等，甲方享有一定比例的收益权，具体比例由双方协商确定。附加条款4：物业使用限制说明：甲方有权对乙方在物业内的经营活动进行合理限制，包括但不限于经营范围、经营时间等，以确保物业的整体形象和运营秩序。附加条款5：物业转让权说明：在租赁期限内，甲方如需转让物业所有权，应提前______个月通知乙方，并确保乙方的租赁权益不受影响。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方经营自主权说明：乙方在租赁物业内享有经营自主权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。附加条款2：物业装修权说明：乙方有权对租赁物业进行装修，但需提前______个月向甲方提出申请，并遵守甲方制定的装修规范。附加条款3：物业使用年限权说明：乙方在租赁期限内有权使用物业，甲方不得无理由终止租赁合同。附加条款4：物业增值权说明：乙方在租赁期限内对物业进行合法装修和经营，物业价值提升的部分，乙方享有一定的增值收益权。附加条款5：物业续租权说明：租赁期满前______个月，乙方有权提出续租申请，甲方应予以考虑，并协商确定续租条件。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介费用承担说明：中介服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。附加条款2：中介保密义务说明：中介机构在提供中介服务过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。附加条款3：中介责任说明：中介机构应保证所提供的信息真实、准确，若因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。附加条款4：中介变更通知说明：若中介机构在合同履行过程中发生变更，应提前______个月通知甲方和乙方。附加条款5：中介解除合同说明：在合同履行过程中，若中介机构认为合同无法继续履行，应提前______个月通知甲方和乙方，并协助双方妥善处理合同解除事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业租赁清单2.物业权属证明3.中介服务协议（如有）4.甲方制定的装修规范5.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反物业使用规定；甲方未按约定进行物业维护；双方未按约定履行合同其他义务。2.违约行为的认定：甲方可通过催告、诉讼等方式认定乙方违约；乙方可通过协商、仲裁或诉讼等方式认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指因违约行为产生的赔偿金，用以弥补非违约方因违约所遭受的损失。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应定期发送租金催款通知，并给予乙方合理的宽限期。2.问题：物业维护不及时。解决办法：甲方应建立物业维护制度，确保及时响应乙方报修请求。3.问题：合同变更难以达成一致。解决办法：双方应通过协商、调解等方式寻求解决方案，必要时可寻求第三方介入。五、所有应用场景：1.商业地产租赁合同签订；2.物业管理服务协议执行；3.合同违约行为处理；4.争议解决；5.物业升级改造；6.物业转让；7.中介服务合同履行。全文完。二零二五年度商业地产租赁管理服务协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本协议旨在明确甲方与乙方在商业地产租赁管理服务方面的权利、义务及责任，确保双方在租赁期间实现互利共赢。2.2目的：本协议的目的是规范商业地产租赁管理服务，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，提高商业地产的运营效率。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业活动的土地、建筑物及其附属设施。2.租赁管理服务：指乙方为甲方提供包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、市场营销等全方位的商业地产管理服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本协议约定的乙方为甲方提供租赁管理服务的期限。2.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.违约责任：指因一方违反本协议约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供租赁管理服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。3.甲方应按照本协议约定向乙方支付租金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照本协议约定提供租赁管理服务，确保服务质量。2.乙方应配合甲方进行监督检查，及时整改发现的问题。3.乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：本协议约定的商业地产所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，全面负责商业地产的租赁管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；2.因不可抗力导致本协议无法履行的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.本协议终止后，乙方应按照本协议约定，将商业地产恢复至租赁前的状态；2.双方应按照本协议约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租赁管理服务费：乙方按照甲方要求提供的租赁管理服务的费用。2.物业管理费：包括但不限于清洁、绿化、维修、保安等费用。3.市场营销费：乙方为甲方商业地产进行的广告宣传、市场推广等费用。4.其他费用：根据实际情况可能产生的其他相关费用。7.2支付方式：1.乙方应按照本协议约定，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付相关费用。2.甲方应向乙方提供支付凭证，乙方应在收到凭证后确认收到款项。7.3支付时间：1.租赁管理服务费：每月第一个工作日支付上一个月的服务费。2.物业管理费：每月第一个工作日支付上一个月的物业管理费。3.市场营销费：根据项目进度和市场营销活动计划支付。4.其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款：1.乙方应按照本协议约定的支付时间和方式，及时足额支付相关费用。2.甲方有权要求乙方提前支付部分费用，以保障商业地产的正常运营。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付租金或服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时提供租赁管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务金额的千分之五。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金。2.违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方商业地产的经营数据、客户信息、市场分析报告等商业秘密。2.乙方提供的租赁管理服务方案、技术资料等商业秘密。9.2保密期限：1.本协议签订之日起至商业秘密公开之日止。9.3保密履行方式：1.双方均应采取合理的保密措施，防止商业秘密泄露。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例：1.疫情期间，导致商业地产无法正常运营；2.自然灾害导致商业地产设施损坏。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.甲方将商业地产所有权转让给第三方的；2.乙方将租赁管理服务业务转让给第三方的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业地产的所有权，乙方仅获得租赁管理服务的权利。2.乙方在提供租赁管理服务过程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法权益。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间对商业地产进行重大维修、改造的权利。2.乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自改变商业地产的结构和使用功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。2.任何修改和补充内容，均应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就商业地产的租赁管理服务事宜进行充分沟通，确保服务的顺利进行。2.双方应共同解决在服务过程中遇到的问题，以维护双方的合法权益。15.2协作与配合方式：1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协作。2.双方应相互配合，及时处理服务过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：1.本协议适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交中华人民共和国有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本协议构成双方之间就商业地产租赁管理服务事宜的完整协议。2.本协议的任何部分均具有独立性，任何部分的不生效或解除不影响其他部分的效力。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签署。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减本协议的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________