二零二五年度祠堂建筑修缮与租赁承包合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度祠堂建筑修缮与租赁承包合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、修缮内容1.祠堂整体修缮范围2.结构加固工程3.外墙修缮4.屋顶修缮5.水电设施更新6.室内装修三、修缮标准及要求1.等级划分2.材料选用3.施工规范4.环保要求5.质量保证四、工程进度安排1.工程分阶段2.各阶段完成时间3.进度调整及延误责任五、修缮费用及支付方式1.工程总预算2.预付款比例及支付时间3.进度款支付比例及支付时间4.质量保证金及退还条件5.结算及最终付款时间六、租赁事项1.租赁用途2.租赁期限3.租金标准及支付方式4.租赁面积5.租赁区域划分七、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件八、双方权利与义务1.承包方权利2.承包方义务3.租赁方权利4.租赁方义务5.违约责任九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更及解除程序十、争议解决1.争议解决方式2.仲裁机构3.诉讼管辖法院十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理十二、附件1.祠堂现状照片2.祠堂修缮方案3.施工图纸4.材料清单5.租赁协议十三、其他约定事项1.不可抗力条款2.保密条款3.通知与送达4.合同份数及效力十四、合同签订及生效1.合同签订程序2.合同生效条件3.合同备案及登记合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度祠堂建筑修缮与租赁承包合同2.合同签订双方：甲方（修缮方）：___________乙方（租赁方）：___________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同签订地点：___________二、修缮内容1.祠堂整体修缮范围：包括但不限于结构加固、外墙修缮、屋顶修缮、水电设施更新、室内装修等。2.结构加固工程：对祠堂进行必要的结构加固，确保其安全性。3.外墙修缮：对祠堂外墙进行粉刷、修补等，恢复其原有风貌。4.屋顶修缮：对祠堂屋顶进行修缮，包括防水、隔热等。5.水电设施更新：更换老化、损坏的水电设施，确保安全、便利。6.室内装修：对祠堂室内进行必要的装修，包括地板、墙面、照明等。三、修缮标准及要求1.等级划分：根据《文物保护法》及相关标准进行等级划分。2.材料选用：选用环保、耐用、符合文物保护要求的材料。3.施工规范：严格按照国家相关施工规范执行。4.环保要求：在施工过程中，采取有效措施，减少对环境的污染。5.质量保证：确保修缮工程的质量达到国家标准。四、工程进度安排1.工程分阶段：分为筹备阶段、施工阶段、验收阶段。2.各阶段完成时间：具体时间根据实际情况制定，并书面通知乙方。3.进度调整及延误责任：因甲方原因导致工程延误，由甲方承担相应责任。五、修缮费用及支付方式1.工程总预算：____万元整。2.预付款比例及支付时间：合同签订后____日内支付预付款总额的____%。3.进度款支付比例及支付时间：根据工程进度，每完成____%支付进度款，具体时间根据实际情况制定。4.质量保证金及退还条件：合同签订后____日内支付质量保证金总额的____%，工程验收合格后____日内退还。5.结算及最终付款时间：工程验收合格后____日内进行结算，并支付剩余款项。六、租赁事项1.租赁用途：用于文化活动、展览、庆典等。2.租赁期限：____年。3.租金标准及支付方式：租金总额为____万元整，每年支付____次，每次支付____万元。4.租赁面积：____平方米。5.租赁区域划分：具体区域划分见附件。七、租赁保证金1.保证金金额：____万元整。2.保证金支付方式：合同签订后____日内支付。3.保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在____日内退还保证金。八、双方权利与义务1.承包方权利：a.按照合同约定进行修缮工作。b.获得甲方支付的工程款项。c.在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。2.承包方义务：a.按时完成修缮工程。b.保证修缮工程质量。c.遵守国家相关法律法规。3.租赁方权利：a.在租赁期限内使用租赁物。b.要求甲方提供必要的维修服务。c.在合同到期后，有权优先续租。4.租赁方义务：a.按时支付租金。b.不得擅自改变租赁物的用途。c.保管好租赁物，防止损坏。九、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致。b.符合法律法规规定。2.合同解除条件：a.甲方严重违约。b.乙方严重违约。c.因不可抗力导致合同无法履行。3.变更及解除程序：a.双方书面通知对方。b.签订变更或解除协议。十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.仲裁机构：___________。3.诉讼管辖法院：___________。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。3.合同解除后的处理：a.双方协商处理未了事宜。b.甲方退还乙方保证金。十二、附件1.祠堂现状照片。2.祠堂修缮方案。3.施工图纸。4.材料清单。5.租赁协议。十三、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。3.通知与送达：以书面形式通知对方，送达地址为合同中约定的地址。4.合同份数及效力：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。十四、合同签订及生效1.合同签订程序：双方代表签字盖章后，合同正式生效。2.合同生效条件：合同签订后，经双方签字盖章。甲方（修缮方）：________________签字：________________日期：____年____月____日乙方（租赁方）：________________签字：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.修缮方案审批权a.甲方有权对修缮方案进行审批，包括设计方案、施工方案等。b.修缮方案需符合文物保护法规和相关标准。c.甲方应在收到修缮方案后____日内给予答复。2.工程监督权a.甲方有权对修缮工程进行监督，包括施工质量、进度等。b.甲方可指定专人负责监督工作，并有权要求承包方提供相关资料。c.承包方应积极配合甲方监督工作，不得拒绝或阻挠。3.材料采购权a.甲方有权对修缮工程所需的材料进行采购，确保材料质量。b.甲方应优先选择符合环保、安全、耐用的材料。c.承包方需在材料采购过程中提供必要的协助。4.工程验收权a.甲方有权对修缮工程进行验收，包括质量、进度等。b.验收合格后，甲方应在____日内向承包方支付相应款项。c.验收不合格的，承包方需按照甲方要求进行整改。5.租赁管理权a.甲方有权对租赁方进行管理，包括租赁用途、租赁期限等。b.甲方有权对租赁方进行监督，确保租赁用途合法。c.甲方有权对租赁方进行违约处理。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.租赁用途决定权a.乙方有权决定租赁用途，但需符合法律法规和合同约定。b.乙方应在签订合同前向甲方告知租赁用途。c.甲方应在收到租赁用途告知后____日内给予答复。2.租赁期限调整权a.乙方有权根据实际情况调整租赁期限，但需提前____日通知甲方。b.甲方应在收到调整通知后____日内给予答复。c.调整后的租赁期限应重新签订补充协议。3.租金调整权a.乙方有权根据市场行情和实际经营情况调整租金，但需提前____日通知甲方。b.甲方应在收到调整通知后____日内给予答复。c.调整后的租金应重新签订补充协议。4.租赁设施维护权a.乙方有权对租赁设施进行维护，确保设施正常运行。b.乙方应在设施损坏或故障时及时通知甲方。c.甲方应在收到通知后____日内进行维修或更换。5.租赁期满续租权a.乙方有权在租赁期满前____日向甲方提出续租申请。b.甲方应在收到续租申请后____日内给予答复。c.续租条件及租金标准按照原合同执行或双方协商确定。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责a.中介机构负责协调甲乙双方关系，确保合同履行。b.中介机构有权对修缮工程和租赁事项进行监督。c.中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介费用a.中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.中介费用支付方式及时间由双方协商确定。3.中介机构责任a.中介机构应保证合同条款的合法性和有效性。b.中介机构对因自身原因导致的合同纠纷承担相应责任。c.中介机构有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。4.中介机构保密a.中介机构对甲乙双方提供的信息负有保密义务。b.中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.中介机构变更a.双方协商一致后，可更换中介机构。b.更换中介机构需书面通知甲乙双方，并签订新的中介协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.祠堂现状照片2.祠堂修缮方案3.施工图纸4.材料清单5.租赁协议6.修缮工程进度表7.质量验收报告8.租赁费用支付凭证9.中介机构资质证明10.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承包方未按合同约定完成修缮工程。b.租赁方未按合同约定支付租金。c.甲方未按合同约定支付修缮费用。d.乙方未按合同约定使用租赁物。e.中介机构未履行中介职责。2.违约行为的认定：a.违约行为应经双方确认或通过第三方鉴定。b.违约行为的认定应以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的民事责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：修缮工程进度延误。解决办法：双方协商调整进度计划，必要时可延长合同期限。2.问题：租赁方未按约定使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿损失。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可更换中介机构，或要求中介机构承担违约责任。五、所有应用场景：1.祠堂建筑修缮与租赁。2.文物保护工程承包。3.租赁合同签订与履行。4.中介机构参与合同履行。5.争议解决与违约责任承担。全文完。二零二五年度祠堂建筑修缮与租赁承包合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（祠堂所有权人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（修缮与租赁承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于我国传统文化传承的需要，为保护和修复具有重要历史、文化价值的祠堂建筑，乙方自愿承担修缮与租赁承包工作，甲方同意将祠堂建筑交由乙方修缮与租赁承包。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，确保祠堂建筑修缮与租赁承包工作的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.祠堂：指用于供奉祖先灵位、举办祭祀活动的建筑。2.修缮：指对祠堂建筑进行修复、维护、改造等工程活动。3.租赁：指甲方将祠堂建筑使用权在一定期限内出租给乙方。4.承包：指乙方承担修缮与租赁工作，并按约定向甲方支付费用。3.2关键词解释：1.合同期限：指本合同约定的祠堂修缮与租赁承包的起止时间。2.修缮范围：指本合同约定的祠堂建筑修缮的具体内容和范围。3.租赁期限：指乙方租赁祠堂建筑使用权的起止时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定履行修缮与租赁承包工作。2.甲方有权监督乙方履行合同，确保工程质量和进度。3.甲方应按约定支付乙方修缮与租赁费用。4.甲方应配合乙方办理相关手续，确保工程顺利进行。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定支付修缮与租赁费用。2.乙方应按照约定进行祠堂修缮与租赁工作，确保工程质量和进度。3.乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程安全、环保。4.乙方应按照约定时间完成工程，并交付给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的修缮与租赁期限届满之日止。5.2合同履行地点：修缮工程地点：_________租赁地点：_________5.3合同履行方式：1.乙方负责祠堂修缮工程的设计、施工、验收等工作。2.乙方负责租赁期间祠堂的日常维护和管理。3.甲方负责提供修缮与租赁所需的相关资料和手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的修缮与租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应协商确定终止事宜。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将祠堂建筑恢复原状，并交付给甲方。2.双方应按照约定结算剩余款项。3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.修缮费用：包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费、运输费、设计费、监理费等。2.租赁费用：包括但不限于租金、物业管理费、公共设施维护费等。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、法律咨询费、合同变更费等。7.2支付方式：1.修缮费用支付：乙方提交发票、工程量清单等相关凭证后，甲方在5个工作日内支付相应款项。2.租赁费用支付：乙方每月向甲方支付租金，甲方应在收到租金后5个工作日内出具收据。7.3支付时间：1.修缮费用支付时间：按照工程进度分阶段支付，具体支付节点由双方协商确定。2.租赁费用支付时间：每月的相应日期前支付当月租金。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方提交的合法发票和工程量清单后，及时审核并支付相应款项。2.乙方应保证提交的发票和工程量清单真实、准确、完整。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付修缮费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未按约定支付租赁费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。8.2乙方违约：1.乙方未按约定完成修缮工程的，应向甲方支付违约金，违约金为修缮费用总额的千分之五。2.乙方未按约定交付租赁的祠堂建筑的，应向甲方支付违约金，违约金为租赁费用总额的千分之五。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照约定的违约金比例向守约方支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其变更、补充和终止情况。9.2保密期限：本合同及其相关保密信息的保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同及其相关保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致修缮工程中断。2.政府政策调整导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的修缮与租赁承包权利和义务。2.本合同项下的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对祠堂建筑的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变祠堂建筑的结构和使用性质。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对祠堂建筑修缮方案的最终审批权。2.乙方在租赁期间，如需对祠堂进行改动，须事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致。2.任何修改和补充的书面文件，应作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就修缮与租赁承包工作相互配合，确保工程顺利进行。2.双方应按照约定，及时提供必要的资料和协助。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论和解决工程中出现的问题。2.双方应通过书面形式，及时沟通和反馈工程进展情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：1.本合同附件为本合同不可分割的组成部分。2.任何增减条款，均应以书面形式签订，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（祠堂所有权人）：（盖章）代表人（签字）：日期：_________乙方（修缮与租赁承包方）：（盖章）代表人（签字）：日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.修缮方案及图纸2.工程量清单及预算3.租赁协议4.支付凭证5.保密协议6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明8.合同修改和补充协议9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定支付修缮费用或租金。未按约定时间完成修缮工程。未提供必要资料或协助。乙方违约：未按约定完成修缮工程或交付租赁的祠堂建筑。未按约定进行祠堂维护。泄露保密信息。2.违约行为认定：甲方违约的认定：甲方未在约定时间内支付款项，乙方有权要求支付违约金。甲方未按时完成修缮工程，乙方有权要求赔偿损失。乙方违约的认定：乙方未按时完成修缮工程，甲方有权要求支付违约金。乙方未按时交付租赁的祠堂建筑，甲方有权要求支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人因违约行为而向守约方支付的赔偿金。3.保密协议：指双方就保密信息达成的协议，约定保密内容和期限。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：修缮过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时整改，确保工程质量符合约定标准。2.问题：租赁期间祠堂出现损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏，确保祠堂的使用功能。3.问题：支付过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，解决支付争议。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取措施防止保密信息泄露。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力条款，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为监理方，负责对修缮工程进行全程监理，确保工程质量和进度符合合同要求。第三方应按时提交监理报告，对工程质量、进度、安全等方面进行评估。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以履行监理职责。第三方有权对修缮工程进行现场检查，发现问题及时通知甲方和乙方。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，保证监理工作的公正、公平、公开。第三方应确保监理工作的独立性，不得接受任何可能影响监理公正性的利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定支付工程进度款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如临时用电、用水等。乙方有权要求甲方在工程验收合格后，及时支付尾款。2.乙方利益条款：乙方有权获得工程验收合格后的保修服务。乙方有权在租赁期间获得合理的租金收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付工程进度款的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要施工条件的，乙方有权要求赔偿损失。甲方擅自改变工程方案，导致工程延期或增加成本的，甲方应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权对修缮工程的质量和进度进行监督。甲方有权要求乙方按照约定时间完成修缮工程。甲方有权要求乙方在租赁期间保持祠堂建筑的原貌。2.甲方利益条款：甲方有权在租赁期间获得合理的租金收益。甲方有权在租赁期满后，收回祠堂建筑。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成修缮工程的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变工程方案，导致工程延期或增加成本的，乙方应承担相应责任。乙方未保持祠堂建筑原貌的，应承担修复责任。全文完。二零二五年度祠堂建筑修缮与租赁承包合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.合同双方基本信息3.祠堂建筑修缮内容与标准4.祠堂修缮工程进度安排5.祠堂修缮工程款项支付方式6.祠堂修缮工程质量保证7.祠堂修缮工程验收标准与程序8.祠堂租赁范围与条件9.祠堂租赁期限与租金支付10.祠堂租赁合同解除与终止11.祠堂租赁期间的维护与管理12.祠堂租赁合同争议解决13.合同生效、变更与解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》及《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规，结合本祠堂实际情况，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同背景2.1甲方基本信息名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2乙方基本信息名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.1祠堂修缮内容3.1.1结构加固：对祠堂的梁、柱、墙体等进行加固处理；3.1.2屋面修缮：对祠堂屋面进行防水、隔热处理，修复破损瓦片；3.1.3外墙修缮：对外墙进行清洗、修复，恢复原有风貌；3.1.4水电线路改造：对祠堂内水电线路进行改造，确保安全、便捷；3.1.5附属设施修缮：对祠堂内的附属设施进行修缮，如厕所、厨房等。3.2祠堂修缮标准修缮工程应严格按照国家有关建筑修缮标准进行，确保工程质量、安全、环保。4.1工程进度安排4.1.1施工准备阶段：自合同签订之日起，乙方应在30日内完成施工准备工作；4.1.2施工阶段：修缮工程应在6个月内完成；4.1.3验收阶段：修缮工程完成后，乙方应组织验收，验收合格后，甲方支付工程尾款。5.1款项支付方式5.1.1乙方在施工准备阶段，甲方支付合同总额的30%作为预付款；5.1.2施工过程中，乙方每月向甲方报送工程进度及费用支出情况，甲方根据实际情况支付工程进度款；5.1.3工程验收合格后，甲方支付合同总额的70%作为工程款；5.1.4工程保修期内，乙方应负责维修，甲方支付相应维修费用。6.1质量保证6.1.1乙方保证修缮工程的质量，如因乙方原因造成工程不合格，乙方应无条件返工，直至合格；6.1.2乙方在工程保修期内，对修缮工程出现的质量问题负责免费维修；6.1.3工程保修期为自竣工验收合格之日起2年。7.1验收标准与程序7.1.1验收标准：修缮工程应达到国家有关建筑修缮标准，符合甲方要求；7.1.2验收程序：7.1.2.1乙方完成修缮工程后，应向甲方提交工程验收报告；7.1.2.2甲方在收到验收报告后，应在10个工作日内组织验收；7.1.2.3验收合格后，甲方应在3个工作日内支付工程尾款；7.1.2.4验收不合格，乙方应按甲方要求进行整改，直至合格。8.1租赁范围8.1.1甲方同意将修缮后的祠堂出租给乙方使用，租赁范围为祠堂主体建筑及附属设施。8.2租赁条件8.2.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2.2租金支付：租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。8.2.3租金调整：租赁期间，如遇政策性调价或市场租金波动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。9.1租赁期限与租金支付9.1.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.1.2租金支付：租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。9.1.3租金调整：租赁期间，如遇政策性调价或市场租金波动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。10.1合同解除与终止10.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.1.2.1租赁期满，乙方未续租；10.1.2.2甲方因公共利益需要收回祠堂；10.1.2.3祠堂因不可抗力原因无法继续使用。10.2租赁期间的维护与管理10.2.1乙方在租赁期间应对祠堂进行合理使用，保持祠堂的完好状态。10.2.2乙方应承担祠堂的日常维护费用，包括但不限于水电费、清洁费等。10.3合同争议解决10.3.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1合同生效、变更与解除11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同的变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：11.2.1.1祠堂修缮工程图纸；11.2.1.2祠堂修缮工程预算；11.2.1.3祠堂修缮工程进度表；11.2.1.4祠堂租赁设施清单。12.1合同履行12.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。12.1.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。13.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.1其他14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙双方以外的第三方参与合同履行的行为。15.1.2.1专业技术顾问；15.1.2.2质量监督机构；15.1.2.3工程监理单位；15.1.2.4中介机构；15.1.2.5法定机关或仲裁机构。16.1第三方介入的职责16.1.1第三方介入的职责应明确约定，包括但不限于：16.1.1.1对修缮工程的质量、进度、安全等方面进行监督；16.1.1.2对租赁合同履行情况进行监督；16.1.1.3提供专业技术咨询；16.1.1.4协调甲乙双方之间的争议。17.2第三方介入的权限17.2.1第三方介入的权限应与其职责相对应，包括但不限于：17.2.1.1要求甲乙双方提供相关资料和报告；17.2.1.2参与工程验收；17.2.1.3对违反合同的行为提出整改建议；17.2.1.4在必要时提出暂停工程或租赁的建议。18.1第三方介入的程序18.1.1.1双方协商确定第三方介入的具体事项和职责；18.1.1.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的权利和义务；18.1.1.3第三方根据协议履行职责；18.1.1.4第三方向甲乙双方提交报告和意见。19.1第三方责任限额19.1.1第三方的责任限额应根据其介入的性质和程度确定，包括但不限于：19.1.1.1第三方因其专业判断错误导致的损失；19.1.1.2第三方在履行职责过程中违反合同约定导致的损失；19.1.1.3第三方因疏忽或故意导致的损失。19.2第三方责任限额的约定19.2.1第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，包括：19.2.1.1责任限额的具体金额；19.2.1.2责任限额的适用范围；19.2.1.3责任限额的赔偿程序。20.1第三方与其他各方的划分说明20.1.1第三方介入后，其职责和权限仅限于合同约定的范围内，不应超越其职责范围。20.1.2第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方服务关系，第三方不应成为甲乙双方的代理人或代表。20.1.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过书面形式进行，并确保信息的准确性和及时性。20.1.4第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违反合同的行为，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施。20.1.5第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并配合第三方的监督和管理工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.祠堂修缮工程图纸详细要求：图纸应包含修缮工程的平面图、立面图、剖面图、节点详图等，清晰展示修缮工程的设计意图和细节。说明：图纸是工程实施的重要依据，应确保其准确性和完整性。2.祠堂修缮工程预算详细要求：预算应详细列出修缮工程的各项费用，包括材料费、人工费、机械使用费等，并附有相应的价格清单。说明：预算是控制工程成本的重要文件，应确保其准确性和合理性。3.祠堂修缮工程进度表详细要求：进度表应明确列出修缮工程的各个阶段，包括施工准备、主体施工、附属设施施工等，并标注各阶段的起止时间。说明：进度表是工程管理的重要工具，有助于确保工程按计划进行。4.祠堂租赁设施清单详细要求：清单应详细列出租赁范围内的设施，包括家具、电器、工具等，并注明其数量、型号、品牌等。说明：清单是租赁双方确认租赁设施的重要依据，有助于避免争议。5.祠堂修缮工程验收报告详细要求：验收报告应详细记录修缮工程的验收结果，包括工程质量、进度、安全等方面，并由验收人员签字确认。说明：验收报告是工程完成的重要标志，有助于明确甲乙双方的责任。6.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权限、责任限额等，并附有第三方的资质证明文件。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件，有助于规范第三方行为。7.祠堂租赁合同详细要求：租赁合同应详细列出租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。说明：租赁合同是租赁双方履行租赁关系的重要文件，有助于保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定时间支付款项责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付款项的____%计算。示例：若甲方未按合同约定时间支付工程款，应向乙方支付____元违约金。2.乙方未按合同约定完成修缮工程责任认定标准：乙方应承担工程返工费用，并赔偿因延期造成的损失。示例：若乙方未按合同约定时间完成修缮工程，应承担返工费用____元，并赔偿甲方____元损失。3.乙方施工过程中造成祠堂损害责任认定标准：乙方应负责修复受损部分，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方施工过程中造成祠堂墙面损坏，应负责修复并赔偿甲方____元。4.乙方未按合同约定进行质量保证责任认定标准：乙方应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方在保修期内未按合同约定进行质量保证，应承担修复费用____元，并赔偿甲方____元损失。5.乙方在租赁期间违反租赁合同约定责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：若乙方在租赁期间擅自改变祠堂结构，应承担修复费用____元，并赔偿甲方____元损失。全文完。二零二五年度祠堂建筑修缮与租赁承包合同范本3合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（此处如有其他相关方，请按实际情况填写）二、合同前言2.1背景本合同签订前，甲方祠堂建筑年久失修，存在安全隐患，影响周边居民生活。为改善祠堂建筑状况，保障居民生命财产安全，经甲乙双方友好协商，决定签订本合同，共同实施祠堂建筑修缮与租赁承包事宜。2.2目的三、定义与解释3.1专业术语1.祠堂：指甲方拥有的用于祭祀祖先的建筑；2.修缮：指对祠堂建筑进行维修、加固、改善等工作；3.租赁：指甲方将修缮后的祠堂建筑出租给乙方使用；4.承包：指乙方按照合同约定，负责修缮、租赁等工作。3.2关键词解释1.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利、义务和责任的过程；2.合同终止：指因合同约定或法定原因，导致合同失效的过程；3.终止后果：指合同终止后，甲乙双方应承担的法律责任和损失赔偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有对祠堂建筑修缮、租赁的决策权；2.按合同约定支付乙方工程款；3.对乙方施工质量、进度进行监督；4.享有对租赁期间的祠堂建筑使用权益。4.2乙方的权利和义务1.按合同约定负责祠堂建筑修缮、租赁；2.保证工程质量和施工进度；3.按合同约定向甲方支付租赁费用；4.维护租赁期间的祠堂建筑安全、整洁。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至二零二六年度结束。5.2合同履行地点：甲方祠堂建筑所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按合同约定，共同完成修缮、租赁等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行期满；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致，终止合同。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应协商一致，签订终止协议，明确各自的权利、义务和责任。6.4终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照终止协议，妥善处理相关事宜，包括工程款结算、租赁费用退还等。七、费用与支付7.1费用构成1.修缮费用：包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费、运输费等；2.租赁费用：包括但不限于租金、维修基金、管理费等；3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、违约金等。7.2支付方式1.修缮费用支付：甲方应按工程进度分期支付，具体支付比例及时间由双方另行协商确定；2.租赁费用支付：乙方应按月支付租金，于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.修缮费用支付时间：甲方应在工程验收合格后的____个工作日内支付相应的修缮费用；2.租赁费用支付时间：乙方应在每月的____日前支付租金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方提供的合法发票或收据后，及时支付相应费用；2.双方应严格按照约定的时间和方式支付费用，如有延误，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付修缮费用，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方未按约定提供租赁场地，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成修缮工作，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定；2.赔偿金额的支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等；2.任何一方在合同履行过程中获得的有关祠堂建筑修缮、租赁的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策调整、法律法规变更；3.社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府征收土地、拆迁等政府行为；3.社会罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.转让须书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方作为祠堂建筑的所有权人，不得将租赁权转让给第三方；2.乙方作为修缮方，不得将修缮权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对祠堂建筑的所有权；2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对祠堂建筑进行必要修缮和管理的权利；2.乙方同意甲方在必要时对祠堂建筑进行必要的修缮和改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互协作，共同完成修缮与租赁工作；2.双方应提供必要的信息和资料，以便对方履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协商；2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性