二零二五年度旅游度假村开发建设承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假村开发建设承包合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（旅游度假村开发建设单位）：2.乙方（旅游度假村开发建设承包单位）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国旅游业的快速发展，旅游度假村项目日益增多。为满足市场需求，甲方决定开发建设一座具有特色的旅游度假村。经双方友好协商，达成如下合作意向。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在旅游度假村开发建设过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.旅游度假村：指为游客提供休闲、度假、娱乐、观光等综合性服务的场所。2.开发建设：指对土地、设施、服务等进行投资、建设、改造等活动。3.承包：指乙方按照甲方要求，承担旅游度假村开发建设任务，并按约定支付报酬。3.2关键词解释：1.本合同：指《二零二五年度旅游度假村开发建设承包合同》。2.合同期限：指本合同约定的承包期限。3.承包范围：指乙方按照本合同约定，承担的旅游度假村开发建设任务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时、按质、按量完成旅游度假村开发建设任务。2.甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，确保项目顺利进行。3.甲方应按照合同约定，按时支付乙方承包费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照本合同约定，按时、按质、按量完成旅游度假村开发建设任务。2.乙方应遵守国家法律法规，确保项目安全、环保、合法。3.乙方应积极配合甲方的工作，及时解决项目实施过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为____年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定，负责旅游度假村项目的规划设计、施工建设、设备采购、人员招聘等工作。2.甲方应提供必要的支持，包括但不限于土地、资金、政策等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，决定终止合同。3.发生不可抗力，致使合同无法履行，经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。2.双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的善后事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定，将已完成的建设项目交付甲方。2.双方应按照本合同约定，结算承包费用及相关款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.设计费用：包括初步设计、施工图设计等费用。2.施工费用：包括建筑材料、人工费用、设备租赁等费用。3.设备费用：包括主要设备、辅助设备购置费用。4.人员费用：包括管理人员、技术人员、施工人员工资及福利等费用。5.管理费用：包括项目管理、协调、监督等费用。6.其他费用：包括合同约定外的其他费用。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后，乙方收到甲方支付的首笔预付款。2.进度款：根据项目进度，甲方按约定的比例支付进度款。3.结算款：项目完成后，乙方提交结算报告，甲方审核无误后支付结算款。4.保修金：合同签订后，甲方支付给乙方一定比例的保修金。7.3支付时间：1.预付款：合同签订后____日内支付。2.进度款：每个阶段完成后____日内支付。3.结算款：项目完成后____日内支付。4.保修金：合同签订后____日内支付。7.4支付条款：1.甲方应按照本合同约定的支付时间和方式支付款项。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，及时提供相应的发票或收据。3.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时完成项目，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按实际损失的一定比例计算。2.违约责任以人民币计价，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及双方在项目实施过程中所获取的保密信息。2.甲方提供的土地、资金、政策等相关信息。9.2保密期限：自合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.双方应及时通知对方不可抗力事件的发生。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可申请调解。2.若调解不成，可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如有特殊情况需要转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本合同约定的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对旅游度假村项目的最终决定权。2.乙方保留对项目实施过程中技术创新的知识产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对项目资金使用的监督权。2.乙方保留对项目进度和质量控制的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行。2.任何修改或补充，需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充，均不得损害第三方的合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保项目顺利进行。2.双方应就项目实施过程中遇到的问题进行及时沟通和解决。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开项目协调会议，讨论项目进展和问题。2.双方应通过书面或口头方式，及时传递项目相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于旅游度假村开发建设承包的全部协议，且各条款相互独立。16.3增减条款：任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（旅游度假村开发建设单位）：乙方（旅游度假村开发建设承包单位）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.土地使用权证3.工程设计文件4.施工图纸5.设备清单6.人员配备方案7.质量保证书8.安全生产管理制度9.预算报告10.风险评估报告11.合同附件（如有）12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付款项。b.违反保密条款。乙方违约：a.未按时完成项目。b.违反保密条款。双方违约：a.未按合同约定履行协助与配合义务。b.未按合同约定修改和补充合同条款。2.违约行为认定：甲方违约：以甲方未按时支付款项或违反保密条款的事实为认定依据。乙方违约：以乙方未按时完成项目或违反保密条款的事实为认定依据。双方违约：以双方未按合同约定履行义务或修改合同条款的事实为认定依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。3.违约责任：指一方违约时，应向另一方承担的法律责任。4.调解：指由第三方协助双方协商解决争议的过程。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的过程。6.诉讼：指通过法院解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：甲方应按合同约定支付款项，如未支付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成项目。解决办法：乙方应按合同约定完成项目，如未按时完成，乙方应向甲方支付违约金。3.问题：双方未按合同约定履行协助与配合义务。解决办法：双方应加强沟通，及时解决项目实施过程中遇到的问题，确保项目顺利进行。4.问题：双方未按合同约定修改和补充合同条款。解决办法：双方应协商一致，以书面形式修改和补充合同条款，并经双方签字盖章后生效。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：负责提供项目所需的专业技术支持和服务。负责对乙方进行技术指导和培训。负责监督项目质量，确保项目符合相关标准。2.第三方权利：收取约定的技术服务费用。要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.第三方义务：按时提供技术服务，保证服务质量。对提供的技术服务保密。对项目质量承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：在合同期限内，乙方享有对项目建设的全面控制权。乙方有权要求甲方提供必要的土地、资金和资源。乙方有权要求甲方配合解决项目实施过程中遇到的问题。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在项目中的合理利润。甲方应提供项目完成后一定期限的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供土地、资金和资源，应承担相应的违约责任。若甲方未提供必要的配合，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方的项目进度和质量进行监督。甲方有权要求乙方在项目实施过程中遵守相关法律法规。甲方有权要求乙方在项目完成后进行验收。2.甲方的利益条款：甲方享有项目完成后一定期限的运营权。甲方有权获得项目运营收益的分红。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定完成项目，应承担相应的违约责任。若乙方在项目实施过程中出现质量问题，应承担修复责任。若乙方未遵守相关法律法规，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度旅游度假村开发建设承包合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同范围1.4合同有效期1.5合同双方1.6合同生效条件1.7合同变更与解除1.8违约责任1.9争议解决1.10合同附件第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目总投资2.6项目建设周期2.7项目分期建设2.8项目配套设施第三章承包人责任3.1承包人资质要求3.2承包人义务3.3施工组织设计3.4施工进度要求3.5施工质量控制3.6施工安全措施3.7施工环境保护3.8施工资料管理3.9施工验收标准第四章业主责任4.1业主资质要求4.2业主义务4.3项目资金4.4项目审批手续4.5项目用地手续4.6项目配套设施4.7项目验收4.8项目维护第五章工程量清单5.1工程量清单编制依据5.2工程量清单内容5.3工程量清单计价方式5.4工程量清单调整5.5工程量清单结算5.6工程量清单变更第六章工程造价6.1工程造价构成6.2工程造价计价依据6.3工程造价调整6.4工程造价结算6.5工程造价争议解决第七章付款方式7.1付款方式7.2付款节点7.3付款比例7.4付款条件7.5付款违约责任7.6付款争议解决第八章风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施8.4风险责任划分8.5风险赔偿8.6风险争议解决第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后果9.5合同解除与终止争议解决第十章附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容10.3合同附件效力10.4合同附件修改第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构11.4争议解决费用11.5争议解决时效第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期12.4合同终止日期12.5合同生效及终止争议解决第十三章违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿13.4违约争议解决第十四章合同其他约定14.1合同保密14.2合同解释14.3合同修改14.4合同解除与终止14.5合同附件14.6合同生效及终止14.7合同争议解决合同编号202501第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（业主）拟在_________地区开发建设旅游度假村项目，乙方（承包人）具备相关资质和能力，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在旅游度假村开发建设过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施。1.3合同范围本合同范围包括旅游度假村项目的规划设计、工程建设、设备采购、安装调试等全过程。1.4合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日起终止。1.5合同双方甲方：_________（业主）乙方：_________（承包人）1.6合同生效条件（1）双方已完成合同签订手续；（2）合同已报送相关部门审批；（3）项目用地手续齐全。1.7合同变更与解除1.7.1合同变更在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。1.7.2合同解除1.7.2.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）经双方协商一致。1.7.2.2合同解除程序（1）一方提出解除合同申请；（2）另一方收到申请后，在15日内给予答复；（3）双方协商一致后，签订解除合同协议。1.8违约责任1.8.1违约行为（1）一方未按时履行合同义务；（2）一方违反合同约定；（3）一方造成另一方损失。1.8.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他费用。1.9争议解决1.9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.10合同附件本合同附件包括：（1）项目规划设计方案；（2）工程量清单；（3）工程造价；（4）付款方式；（5）风险管理；（6）合同解除与终止；（7）争议解决；（8）合同其他约定。第二章项目概况2.1项目名称二零二五年度旅游度假村项目2.2项目地点_________地区2.3项目规模总建筑面积_________平方米，包括酒店、餐饮、娱乐、休闲、住宿等设施。2.4项目性质旅游度假村项目2.5项目总投资项目总投资为_________万元人民币。2.6项目建设周期项目建设周期为_________年。2.7项目分期建设项目分期建设如下：（1）第一期：_________年；（2）第二期：_________年；（3）第三期：_________年。2.8项目配套设施项目配套设施包括：停车场、污水处理设施、供电设施、供水设施等。第三章承包人责任3.1承包人资质要求乙方应具备国家规定的旅游度假村建设项目施工资质，具备相应的技术力量和施工经验。3.2承包人义务3.2.1按照合同约定，负责项目的规划设计、工程建设、设备采购、安装调试等工作。3.2.2严格执行国家有关工程建设法律法规、强制性标准和规范。3.2.3按时完成项目建设任务，确保项目质量。3.2.4对项目建设过程中产生的问题，应及时与甲方沟通，协商解决。3.3施工组织设计乙方应编制施工组织设计，明确施工方案、进度安排、质量控制、安全管理等。3.4施工进度要求乙方应按照合同约定的工期完成项目建设，确保项目按时交付使用。3.5施工质量控制乙方应严格按照国家有关工程建设质量标准，对施工过程进行质量控制。3.6施工安全措施乙方应采取必要的安全措施，确保施工安全，防止安全事故发生。3.7施工环境保护乙方应遵守国家有关环境保护法律法规，采取有效措施，减少施工对环境的影响。3.8施工资料管理乙方应建立健全施工资料管理制度，对施工过程中产生的资料进行归档、保管。3.9施工验收标准乙方应按照国家有关工程建设质量标准，对项目建设进行验收。第四章业主责任4.1业主资质要求甲方应具备国家规定的旅游度假村项目投资主体资格。4.2业主义务4.2.1负责项目用地手续办理、审批手续办理等。4.2.2按时提供项目建设所需的资金。4.2.3对项目建设过程中的重大问题，及时作出决策。4.3项目资金甲方应按照合同约定，分阶段向乙方支付项目建设资金。4.4项目审批手续甲方应负责办理项目用地、规划、建设等相关审批手续。4.5项目用地手续甲方应取得项目用地手续，确保项目用地合法。4.6项目配套设施甲方应负责项目配套设施的规划、建设和管理。4.7项目验收甲方应按照合同约定，组织项目验收工作。4.8项目维护甲方应负责项目建成后的维护工作。第五章工程量清单5.1工程量清单编制依据本工程量清单编制依据为国家现行工程建设标准、规范及甲方提供的图纸、设计文件等。5.2工程量清单内容本工程量清单内容包括：土建工程、安装工程、装饰装修工程等。5.3工程量清单计价方式本工程量清单采用综合单价计价方式。5.4工程量清单调整工程量清单在合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因，需进行相应调整。5.5工程量清单结算工程量清单结算按照合同约定，在项目竣工验收合格后进行。5.6工程量清单变更工程量清单变更需经双方协商一致，签订书面变更协议。第六章工程造价6.1工程造价构成本工程造价包括直接费、间接费、利润、税金等。6.2工程造价计价依据本工程造价计价依据为国家现行工程建设标准、规范及市场行情。6.3工程造价调整工程造价在合同履行过程中，如因政策调整、市场行情变化等原因，需进行相应调整。6.4工程造价结算工程造价结算按照合同约定，在项目竣工验收合格后进行。6.5工程造价争议解决工程造价争议解决按照合同约定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章风险管理8.1风险识别8.1.1乙方应全面识别项目建设过程中可能出现的风险，包括政策风险、市场风险、技术风险、财务风险等。8.1.2甲方应协助乙方识别项目风险，并提供必要的支持。8.2风险评估8.2.1乙方应对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对策略。8.3风险应对措施8.3.1乙方应采取相应的风险应对措施，降低风险发生的可能性和影响。8.4风险责任划分8.4.1双方应根据风险等级和应对措施，明确各自的风险责任。8.5风险赔偿8.5.1因风险导致项目损失，由责任方承担相应的赔偿责任。8.6风险争议解决8.6.1风险争议解决按照合同约定的争议解决方式处理。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约；9.1.4法律法规变更导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2项目建设完成并验收合格；9.2.3双方协商一致。9.3合同解除与终止程序9.3.1提出解除或终止合同的一方应提前书面通知对方；9.3.2双方协商一致后，签订解除或终止合同协议。9.4合同解除与终止后果9.5合同解除与终止争议解决9.5.1合同解除与终止争议解决按照合同约定的争议解决方式处理。第十章附件10.1合同附件清单10.1.1项目规划设计方案；10.1.2工程量清单；10.1.3工程造价；10.1.4付款方式；10.1.5风险管理；10.1.6合同解除与终止；10.1.7争议解决；10.1.8合同其他约定。10.2合同附件内容10.2.1合同附件内容应与本合同内容一致，并作为本合同的有效组成部分。10.3合同附件效力10.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同附件修改10.4.1合同附件的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决程序11.2.1双方协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构11.3.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担。11.5争议解决时效11.5.1争议解决时效为合同签订之日起两年。第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2项目用地手续齐全；12.1.3合同已报送相关部门审批。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2项目建设完成并验收合格；12.2.3双方协商一致。12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同终止日期12.4.1合同终止日期为项目竣工验收合格之日。第十三章违约责任13.1违约情形13.1.1一方未按时履行合同义务；13.1.2一方违反合同约定；13.1.3一方造成另一方损失。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任；13.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；13.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他费用。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿按照合同约定或法律规定执行。13.4违约争议解决13.4.1违约争议解决按照合同约定的争议解决方式处理。第十四章合同其他约定14.1合同保密14.1.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，按有利于维护合同双方合法权益的原则进行解释。14.3合同修改14.3.1合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.4合同解除与终止14.4.1合同的解除与终止按照合同约定的程序和条件执行。14.5合同附件14.5.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.6合同生效及终止14.6.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.7合同争议解决14.7.1合同争议解决按照合同约定的争议解决方式处理。甲方（业主）签字：_________日期：_________乙方（承包人）签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权甲方作为业主，对项目的整体规划、设计变更、投资调整等重大决策享有最终决策权。1.2设计变更管理1.2.1甲方有权根据项目实际情况，提出设计变更要求。1.2.2乙方应积极配合甲方进行设计变更，并确保变更后的设计符合相关法律法规和行业标准。1.3投资调整1.3.1甲方有权根据市场行情、政策调整等因素，对项目投资进行适当调整。1.3.2乙方应按照调整后的投资额继续履行合同，并承担相应的责任。1.4项目进度管理1.4.1甲方有权对项目进度进行监督，并提出进度调整建议。1.4.2乙方应按照甲方的要求调整项目进度，并确保项目按时交付。1.5付款条件1.5.1甲方根据项目进度和实际完成情况，按合同约定支付工程款。1.5.2乙方应提供详细的工程进度报告和验收报告，作为甲方支付工程款的依据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1工程设计主导权2.1.1乙方作为承包人，对项目的工程设计享有主导权。2.1.2甲方应尊重乙方的工程设计决策，并提供必要的支持。2.2施工材料选择权2.2.1乙方有权根据项目需求和施工技术要求，选择合适的施工材料。2.2.2甲方应确保乙方选择的施工材料符合国家相关标准和规范。2.3施工方案调整权2.3.1乙方有权根据施工过程中的实际情况，对施工方案进行调整。2.3.2甲方应支持乙方的合理调整，并确保调整后的方案符合项目要求。2.4工程款支付保障2.4.1乙方有权要求甲方提供工程款支付保障措施，如银行保函等。2.4.2甲方应按照合同约定，确保乙方在工程实施过程中有足够的资金支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构3.1.1本合同中涉及的第三方中介机构包括设计单位、监理单位、审计单位等。3.1.2第三方中介机构应具备相应的资质和经验，并按照合同约定履行职责。3.2第三方中介机构职责3.2.1设计单位负责项目的工程设计，确保设计符合甲方要求和国家标准。3.2.2监理单位负责对施工过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。3.2.3审计单位负责对工程款支付进行审计，确保资金使用合理。3.3第三方中介机构合作3.3.1第三方中介机构应与甲方、乙方共同合作，确保项目顺利实施。3.3.2第三方中介机构应遵守国家法律法规和行业规范，维护各方合法权益。3.4第三方中介机构费用3.4.1第三方中介机构的费用由合同约定，并由甲方承担。3.4.2第三方中介机构的费用支付方式按照合同约定执行。3.5第三方中介机构争议解决3.5.1第三方中介机构在履行职责过程中产生的争议，按照合同约定的争议解决方式处理。3.5.2争议解决过程中，第三方中介机构应保持独立、客观、公正的态度。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目规划设计方案2.工程量清单3.工程造价4.付款方式5.风险管理6.合同解除与终止7.争议解决8.合同其他约定9.第三方中介机构资质证明10.第三方中介机构服务协议11.银行保函12.工程进度报告13.验收报告14.设计变更记录15.施工方案调整记录16.第三方中介机构审计报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款。认定：甲方未按照合同约定的付款节点支付工程款，构成违约。2.违约行为：乙方未按时完成工程建设任务。认定：乙方未按照合同约定的工期完成工程建设任务，构成违约。3.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定。认定：乙方施工过程中，工程质量不符合国家相关标准和合同约定，构成违约。4.违约行为：甲方未按约定提供项目用地或审批手续。5.违约行为：第三方中介机构未履行职责。认定：第三方中介机构在履行职责过程中，未能按照合同约定提供专业服务，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.争议解决机构：指仲裁委员会、法院等具有争议解决职能的机构。5.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金不足，导致工程款支付延迟。解决办法：甲方提供银行保函或其他担保措施，确保工程款按时支付。2.问题：乙方施工进度缓慢，影响项目整体进度。解决办法：乙方制定合理的施工计划，并加强现场管理，确保项目按时完成。3.问题：第三方中介机构服务质量不高。解决办法：更换第三方中介机构，或与现有机构协商改进服务。4.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方协商修改合同条款，明确双方的权利和义务。五、所有应用场景：1.旅游度假村项目开发建设。2.土地使用及审批手续办理。3.工程设计、施工、监理、审计等环节。4.项目投资调整及风险控制。5.项目验收及后续维护。全文完。二零二五年度旅游度假村开发建设承包合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（旅游度假村投资方）：2.乙方（旅游度假村开发建设承包方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）旅游度假村：指为满足旅游者休闲、娱乐、度假等需求，集住宿、餐饮、娱乐、购物、健身等多种功能于一体的综合性旅游目的地。（2）开发建设：指在符合国家相关法律法规和规划的前提下，对旅游度假村项目进行设计、施工、监理、验收等全过程。3.2关键词解释（1）投资方：指在旅游度假村项目中进行投资，承担项目投资风险的主体。（2）承包方：指接受投资方委托，负责旅游度假村项目开发建设的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对旅游度假村项目的开发建设过程进行监督，确保项目按计划、按质量完成。（2）甲方有权在合同履行期间，根据市场变化和自身需求调整项目内容。（3）甲方应按合同约定向乙方支付开发建设费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成旅游度假村项目的开发建设。（2）乙方应确保项目质量，符合国家相关法律法规和行业标准。（3）乙方应配合甲方对项目进行监督，及时解决项目实施过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方负责项目投资、土地使用、规划设计、审批等前期工作。（2）乙方负责项目施工、监理、验收等全过程。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同双方协商一致，签署终止协议。（2）办理相关手续，解除合同关系。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用。（2）合同终止后，乙方应将项目交付甲方。（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）开发建设费用：包括但不限于土地购置费、规划设计费、建筑工程费、设备购置费、安装调试费等。（2）管理费：包括但不限于项目管理费、监理费、设计费、咨询费等。（3）税费：按照国家相关法律法规规定，应缴纳的各项税费。（4）其他费用：合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供的银行账户提交发票和付款申请，甲方在收到申请后，应在5个工作日内完成支付。（2）现金支付：经双方协商一致，部分费用可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）开发建设费用：按工程进度分期支付，具体支付节点和比例由双方在合同中约定。（2）管理费：在合同签订后，甲方应支付一定比例的管理费作为启动资金。（3）税费：按照国家相关法律法规规定的时间和标准支付。7.4支付条款（1）甲方在支付款项时，应保留付款凭证，并确保支付款项的准确性和及时性。（2）乙方在收到款项后，应及时出具收据，并确保收据的准确性和及时性。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的千分之五计算。（2）甲方未按合同约定提供相关资料或协助，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成开发建设任务，应向甲方支付违约金，违约金按逾期完成比例的千分之五计算。（2）乙方未按合同约定保证工程质量，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算和支付方式按照上述规定执行。（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目停工。（2）政策调整导致项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）转让合同权利和义务的，受让人应具备履行合同的能力。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的项目。（2）合同中明确约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对旅游度假村项目的最终决策权。（2）乙方在合同履行期间，不得将其承包权转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对旅游度假村项目设计、施工、监理等环节的监督权。（2）乙方在项目开发建设过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同推进旅游度假村项目的开发建设。（2）甲方应提供必要的支持，包括但不限于土地、资金、政策等方面的协助。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，及时沟通项目进展情况。（2）双方应通过书面或口头方式，及时解决项目开发建设过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于旅游度假村开发建设承包关系的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或承诺均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用证明文件2.旅游度假村项目规划文件3.设计方案及图纸4.施工合同5.设备采购合同6.税费缴纳凭证7.项目进度报告8.付款申请及收据9.争议解决协议10.不可抗力事件证明文件11.合同修改和补充协议12.协作与配合会议纪要13.法律适用说明文件14.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付款项：甲方未按合同约定支付款项，构成违约。未提供必要支持：甲方未按合同约定提供土地、资金、政策等支持，构成违约。2.乙方违约：未按时完成开发建设：乙方未按合同约定时间完成项目，构成违约。未保证工程质量：乙方未按合同约定保证工程质量，构成违约。违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，结合实际情况和证据，由双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常等。2.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等进行保密。3.违约：指合同一方未履行合同义务，导致合同目的不能实现的行为。4.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方将争议提交给人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：双方召开协调会议，分析延误原因，制定补救措施，确保项目按计划推进。2.问题：工程质量问题。解决办法：乙方及时整改，甲方组织专业人员对整改结果进行验收，确保工程质量符合标准。3.问题：资金短缺。解决办法：甲方根据项目进展情况，提前安排资金到位，或与乙方协商调整付款计划。4.问题：争议处理。解决办法：双方通过友好协商或仲裁机构解决争议，确保争议得到公正、合理的处理。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方按照合同约定的程序进行修改和补充，确保修改和补充内容合法、有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的专业技术支持和服务。第三方应保证其提供的技术和服务符合国家相关标准和要求。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的合作条件。7.第三方义务：第三方应保守合同内容及相关商业秘密。第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的土地和基础设施。乙方有权要求甲方在项目开发建设过程中提供必要的资金支持。乙方有权要求甲方在项目运营过程中提供必要的营销和推广支持。2.乙方利益条款：乙方在项目运营期间享有项目收益的优先分配权。乙方在项目运营期间享有项目品牌的使用权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供土地和基础设施，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供资金支持，应向乙方支付违约金。甲方不得在项目运营期间对乙方进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的施工过程进行监督，确保项目质量符合要求。甲方可对乙方的运营过程进行监督，确保项目运营符合行业标准。2.甲方的利益条款：甲方可享有项目运营期间的部分收益。甲方可享有项目运营期间的品牌使用权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成开发建设任务，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定保证工程质量，应向甲方支付违约金。乙方不得在项目运营期间对甲方进行不正当竞争。全文完。二零二五年度旅游度假村开发建设承包合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.发包方基本信息2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目总投资3.项目建设内容3.1.主要建设内容3.2.辅助建设内容3.3.建设标准4.合同标的4.1.合同标的物4.2.合同标的数量4.3.合同标的品质5.合同价款及支付方式5.1.合同价款5.2.付款方式5.3.付款时间5.4.付款条件6.项目建设进度6.1.工程开工时间6.2.工程竣工时间6.3.工程分期交付6.4.工程验收标准7.质量保证7.1.质量标准7.2.质量保证措施7.3.质量责任8.工程变更及索赔8.1.工程变更的范围8.2.工程变更的程序8.3.工程变更的审批8.4.索赔的申请及处理9.合同解除及终止9.1.合同解除的条件9.2.合同解除的程序9.3.合同终止的条件9.4.合同终止的程序10.违约责任10.1.违约行为10.2.违约责任10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效及期限12.1.合同生效条件12.2.合同期限12.3.合同续签13.其他约定13.1.保密条款13.2.不可抗力条款13.3.法律适用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名称：旅游度假村开发1.1.2.承包方法定代表人：1.1.3.承包方注册地址：省市区路号1.1.4.承包方联系电话：02156781.2.发包方基本信息1.2.1.发包方名称：旅游度假村投资开发1.2.2.发包方法定代表人：1.2.3.发包方注册地址：省市区路号1.2.4.发包方联系电话：021876543212.项目概况2.1.项目名称：旅游度假村项目2.2.项目地点：省市区2.3.项目规模：占地面积500亩，建筑面积10万平方米2.4.项目总投资：人民币5亿元3.项目建设内容3.1.主要建设内容3.1.1.酒店及度假别墅3.1.2.会议中心及宴会厅3.1.3.水上乐园及游泳池3.1.4.休闲娱乐设施3.2.辅助建设内容3.2.1.道路交通设施3.2.2.给排水及污水处理设施3.2.3.供电及通讯设施3.3.建设标准3.3.1.酒店及度假别墅按照五星级标准建设3.3.2.会议中心及宴会厅按照国际会议标准建设3.3.3.水上乐园及游泳池按照国家A级旅游景区标准建设4.合同标的4.1.合同标的物：旅游度假村项目4.2.合同标的数量：1个4.3.合同标的品质：符合国家相关建设标准和设计要求5.合同价款及支付方式5.1.合同价款：人民币5亿元5.2.付款方式：分阶段支付5.3.付款时间：5.3.1.首付款：合同签订后10个工作日内支付5.3.2.进度款：按工程进度支付，每月支付一次5.3.3.竣工验收款：工程竣工验收合格后支付5.4.付款条件：按照合同约定和工程进度6.项目建设进度6.1.工程开工时间：2025年1月1日6.2.工程竣工时间：2027年12月31日6.3.工程分期交付：6.3.1.第一期：2026年6月30日前6.3.2.第二期：2026年12月31日前6.3.3.第三期：2027年6月30日前6.4.工程验收标准：符合国家相关建设标准和设计要求7.质量保证7.1.质量标准：符合国家相关建设标准和设计要求7.2.质量保证措施：7.2.1.承包方应按照国家相关建设标准和设计要求进行施工7.2.2.承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量7.2.3.承包方应定期对施工质量进行检查，发现问题及时整改7.3.质量责任：7.3.1.承包方对工程质量承担全部责任7.3.2.发包方对工程质量进行监督，发现问题要求承包方整改8.工程变更及索赔8.1.工程变更的范围8.1.1.因设计变更、自然条件变化、国家政策调整等原因导致工程量或施工内容发生变化8.1.2.因发包方原因导致工程变更，如新增或取消部分设施8.2.工程变更的程序8.2.1.发包方提出变更需求，并提交书面文件8.2.2.承包方对变更内容进行评估，提出变更方案和费用估算8.2.3.双方协商确定变更内容、方案和费用，并签订变更协议8.3.工程变更的审批8.3.1.变更协议需经双方法定代表人或授权代表签字8.3.2.变更协议需报送相关部门审批8.4.索赔的申请及处理8.4.1.索赔申请需在工程变更实施后10个工作日内提出8.4.2.索赔申请需提供相关证明材料和费用估算8.4.3.双方协商确定索赔金额和处理方式9.合同解除及终止9.1.合同解除的条件9.1.1.合同一方严重违约，经对方催告后仍不履行9.1.2.因不可抗力导致合同无法履行9.2.合同解除的程序9.2.1.提出解除合同的一方书面通知对方9.2.2.双方协商确定解除合同的具体事宜9.3.合同终止的条件9.3.1.合同期限届满9.3.2.双方协商一致终止合同9.4.合同终止的程序9.4.1.书面通知对方合同终止9.4.2.完成合同终止后的善后事宜10.违约责任10.1.违约行为10.1.1.未按合同约定履行义务10.1.2.未按合同约定的时间、质量完成工程10.1.3.未按合同约定支付款项10.2.违约责任10.2.1.承诺违约金10.2.2.采取补救措施10.2.3.承担相应的赔偿责任10.3.违约赔偿10.3.1.赔偿金额按实际损失计算10.3.2.赔偿期限自违约行为发生之日起计算11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.优先通过协商解决11.1.2.协商不成的，提交仲裁机构仲裁11.2.争议解决机构11.2.1.仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会11.3.争议解决程序11.3.1.双方提交仲裁申请11.3.2.仲裁机构受理并组织仲裁11.3.3.仲裁机构作出仲裁裁决12.合同生效及期限12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章12.1.2.发包方支付首付款12.2.合同期限12.2.1.自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止12.3.合同续签12.3.1.如双方同意，可在合同期限届满前协商续签13.其他约定13.1.保密条款13.1.1.双方对本合同内容保密13.1.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2.不可抗力条款13.2.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2.2.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等13.3.法律适用13.3.1.本合同适用中华人民共和国法律13.3.2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律解决14.合同附件14.1.本合同附件包括但不限于：14.1.1.合同双方签署的合同文本14.1.2.工程设计文件14.1.3.施工图纸14.1.4.相关审批文件14.1.5.双方约定的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理、检测、评估等服务的独立法人或其他组织。15.1.2.第三方不包括合同当事人及其关联方。15.2.第三方的介入方式15.2.1.第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.2.2.第三方的介入应遵循公平、公正、公开的原则。15.3.第三方的责任15.3.1.第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保服务质量。15.3.2.第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。15.4.第三方的权利15.4.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。15.4.2.第三方有权根据合作协议的约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。16.第三方介入的具体条款16.1.第三方介入的目的16.1.1.提高工程建设质量16.1.