个人二手房买卖法律合同（2024修订）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人二手房买卖法律合同（2024修订）版B版本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋所有权证明1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间表2.房屋交付与过户2.1交付时间与条件2.2过户手续2.3房屋交接单3.房屋质量与维修责任3.1房屋质量保证3.2维修责任3.3质量问题的处理4.房屋交易涉及的税费4.1税费种类4.2税费承担方式4.3税费支付时间5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约金计算方式6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.附录8.1房屋所有权证复印件8.2房屋买卖合同附件9.其他约定9.1房屋装修情况9.2家具家电清单9.3物业管理相关事项10.签字盖章页10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.附件11.1房屋平面图11.2房屋照片12.补充协议13.合同生效日期14.合同正本与副本份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息身份证号码：____________地址：____________联系方式：____________1.1.2买方信息身份证号码：____________地址：____________联系方式：____________1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为____________平方米，实际使用面积为____________平方米。1.2.3房屋所有权证明甲方保证已取得标的房屋的完整所有权，并提供相应的房屋所有权证明。1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格甲乙双方经协商一致，确定标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。1.3.2支付方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）按揭支付1.3.3支付时间表乙方按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起至____________日内，将交易价格支付给甲方。第二条房屋交付与过户2.1交付时间与条件（1）房屋及其附属设施完好，不存在任何瑕疵；（2）房屋内的家具、家电等物品已清理干净；（3）房屋所有权证明等相关文件已交付给乙方。2.2过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理标的房屋的过户手续。过户过程中产生的一切费用由乙方承担。2.3房屋交接单甲乙双方在标的房屋交付时，应签署房屋交接单，明确双方对房屋现状的认可。房屋交接单为本合同的附件。第三条房屋质量与维修责任3.1房屋质量保证甲方保证标的房屋在交付时，符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。3.2维修责任自标的房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，甲方应承担维修责任。3.3质量问题的处理对于房屋质量问题，乙方应在发现之日起____________日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____________日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，所需费用由甲方承担。第四条房屋交易涉及的税费4.1税费种类（1）契税（2）个人所得税（3）土地增值税（4）房产交易手续费（5）其他相关税费4.2税费承担方式甲乙双方按照法律法规规定，承担相应的税费。具体承担方式如下：（1）甲方承担：____元；（2）乙方承担：____元；（3）双方共同承担：____元。4.3税费支付时间甲乙双方应在办理过户手续时，共同缴纳相应的税费。第五条违约责任5.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得标的房屋的所有权，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。5.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付标的房屋，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。5.3违约金计算方式违约比例为本合同约定的交易价格的____________%。第六条争议解决方式6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁。6.4诉讼解决如仲裁不成，第八条附录8.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含标的房屋的所有权证复印件，甲方保证其真实性。8.2房屋买卖合同附件本合同附件中包含房屋买卖合同的附件，包括但不限于房屋平面图、房屋照片等。第九条其他约定9.1房屋装修情况标的房屋的装修情况如下：（1）装修风格：____________；（2）装修时间：____________；（3）装修费用：____________。9.2家具家电清单本合同附件中包含家具家电清单，甲方保证其真实性。9.3物业管理相关事项标的房屋所在小区的物业管理事项如下：（1）物业管理费：____________元/月；（2）物业管理公司名称：____________；（3）物业管理公司的联系方式：____________。第十条签字盖章页本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。签字盖章页为本合同的附件。第十一条附件（1）房屋平面图；（2）房屋照片；（3）家具家电清单；（4）其他相关文件。第十二条补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四条合同正本与副本份数14.1合同正本份数：壹份。14.2合同副本份数：肆份，甲乙双方各执贰份，其余份数由见证人持有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。复印件上应加盖甲方公章及乙方确认章。附件二：房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋平面图、房屋照片等，应真实反映标的房屋的实际状况。房屋平面图应标注房屋的尺寸、布局等信息，房屋照片应展示房屋内部及外部风貌。附件三：家具家电清单详细要求：清单应详细列明家具、家电的名称、型号、数量、新旧程度等信息。清单上应加盖甲方公章及乙方确认章。附件四：房屋装修情况说明详细要求：说明应详细描述标的房屋的装修风格、装修时间、装修费用等信息。如有装修图纸，也应作为附件之一。附件五：物业管理相关事项说明详细要求：说明应包含物业管理费、物业管理公司名称、物业管理公司的联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付标的房屋；2.甲方提供的房屋存在质量问题，影响居住安全；3.甲方未按照约定承担维修责任；4.甲方未按照约定承担税费；5.乙方未按照约定时间、方式支付交易价格；6.乙方未按照约定承担税费；7.乙方在过户手续办理完毕前擅自占用标的房屋；8.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=交易价格×违约比例；2.违约比例：本合同约定的交易价格的10%；3.违约金支付时间：违约行为发生之日起10日内。示例说明：若甲方未按照约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。假设交易价格为100万元，违约比例为10%，则乙方有权要求甲方支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中甲方同意出售给乙方的房屋，位于____________。2.交易价格：指本合同中甲乙双方约定的乙方应支付给甲方的金额，人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。3.过户手续：指本合同中甲乙双方共同办理的将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手