2025年度房地产开发项目房屋租赁协议延期及预售合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发项目房屋租赁协议延期及预售合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质2.5项目开发商第三章房屋租赁协议3.1租赁房屋基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整机制3.5房屋使用范围3.6房屋维护责任3.7房屋损坏赔偿第四章预售合同4.1预售房屋基本情况4.2预售价格及支付方式4.3预售合同签订日期4.4预售合同解除条件4.5预售合同违约责任4.6预售合同终止条件第五章合同履行与变更5.1合同履行主体5.2合同履行期限5.3合同变更程序5.4合同解除程序5.5合同终止条件第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准7.4违约金支付期限第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除合同的条件8.4不可抗力证明文件第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止通知10.4合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：房屋租赁协议11.2附件二：预售合同11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构12.4合同备案程序第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除与终止后的费用结算13.4合同解除与终止后的债权债务处理第十四章其他约定14.1保密条款14.2知识产权条款14.3通知条款14.4合同解释与适用法律14.5合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度房地产开发项目房屋租赁协议延期及预售合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：1.4.1.1名称：1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3注册地址：1.4.1.4联系电话：1.4.2承租方：1.4.2.1名称：1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3注册地址：1.4.2.4联系电话：1.5合同签订地点：_________第二章项目概述2.1项目名称：_________2.2项目地址：_________2.3项目规模：_________2.4项目性质：_________2.5项目开发商：_________第三章房屋租赁协议3.1租赁房屋基本情况：3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋面积：3.1.3房屋结构：3.1.4房屋装修情况：3.2租赁期限：3.2.1租赁起始日期：3.2.2租赁终止日期：3.3租金及支付方式：3.3.1租金金额：3.3.2支付周期：3.3.3支付方式：3.4租金调整机制：3.4.1调整条件：3.4.2调整频率：3.4.3调整方法：3.5房屋使用范围：3.5.1使用性质：3.5.2使用限制：3.6房屋维护责任：3.6.1出租方责任：3.6.2承租方责任：3.7房屋损坏赔偿：3.7.1损坏认定：3.7.2赔偿责任：3.7.3赔偿方式：第四章预售合同4.1预售房屋基本情况：4.1.1房屋坐落：4.1.2房屋面积：4.1.3房屋结构：4.1.4房屋装修情况：4.2预售价格及支付方式：4.2.1预售价格：4.2.2支付周期：4.2.3支付方式：4.3预售合同签订日期：____年__月__日4.4预售合同解除条件：4.4.1不可抗力：4.4.2合同违约：4.4.3其他法定解除条件：4.5预售合同违约责任：4.5.1违约情形：4.5.2违约责任：4.5.3违约金计算标准：4.6预售合同终止条件：4.6.1合同解除：4.6.2合同终止：第五章合同履行与变更5.1合同履行主体：5.1.1出租方履行责任：5.1.2承租方履行责任：5.2合同履行期限：5.2.1履行开始日期：5.2.2履行结束日期：5.3合同变更程序：5.3.1变更提议：5.3.2变更审批：5.3.3变更通知：5.4合同解除程序：5.4.1解除提议：5.4.2解除审批：5.4.3解除通知：5.5合同终止条件：5.5.1合同履行完毕：5.5.2合同解除：5.5.3其他法定终止条件：第六章争议解决6.1争议解决方式：6.1.1调解：6.1.2仲裁：6.1.3诉讼：6.2争议解决机构：6.2.1调解机构：6.2.2仲裁机构：6.2.3人民法院：6.3争议解决程序：6.3.1提出争议：6.3.2争议解决：6.3.3执行裁决：6.4争议解决费用：6.4.1争议解决过程中产生的费用：6.4.2费用承担：第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1出租方违约：7.1.2承租方违约：7.2违约责任承担方式：7.2.1返还租金：7.2.2支付违约金：7.2.3损害赔偿：7.3违约金计算标准：7.3.1违约金比例：7.3.2违约金上限：7.4违约金支付期限：7.4.1支付时间：7.4.2支付方式：第八章不可抗力8.1不可抗力定义：8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理：8.2.1当不可抗力发生时，合同双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2在不可抗力持续期间，合同履行期限相应顺延。8.3不可抗力解除合同的条件：8.3.1不可抗力导致合同无法履行；8.3.2不可抗力持续超过合同履行期限的合理期限；8.3.3不可抗力导致合同履行成为不必要。8.4不可抗力证明文件：8.4.1合同双方应各自承担证明不可抗力发生的责任。第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1合同双方协商一致解除合同；9.1.2发生不可抗力事件；9.1.3一方严重违约；9.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的通知；9.2.2接收解除合同的通知；9.2.3确认解除合同的生效。9.3合同解除通知：9.3.1通知内容应明确合同解除的原因和生效日期；9.3.2通知应以书面形式发送至对方。9.4合同解除后的处理：9.4.1双方应立即停止合同履行；9.4.2双方应协商处理合同解除后的善后事宜；9.4.3双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的债权债务。第十章合同终止10.1合同终止条件：10.1.1合同履行完毕；10.1.2合同解除；10.1.3法律法规规定的其他终止合同的情形。10.2合同终止程序：10.2.1双方确认合同终止；10.2.2双方签署合同终止确认书。10.3合同终止通知：10.3.1通知内容应明确合同终止的原因和生效日期；10.3.2通知应以书面形式发送至对方。10.4合同终止后的处理：10.4.1双方应立即停止合同履行；10.4.2双方应协商处理合同终止后的善后事宜；10.4.3双方应按照合同约定或法律规定处理合同终止后的债权债务。第十一章合同附件11.1附件一：房屋租赁协议11.2附件二：预售合同11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件：12.1.1合同双方签署；12.1.2合同内容合法有效；12.1.3合同符合法律法规的要求。12.2合同备案要求：12.2.1合同双方应按照法律法规的要求进行备案；12.2.2备案机构为_________。12.3合同备案机构：12.3.1合同备案机构名称：12.3.2合同备案机构地址：12.3.3合同备案机构联系方式：12.4合同备案程序：12.4.1提交备案申请；12.4.2审核备案材料；12.4.3发放备案证明。第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理：13.1.1双方应立即停止合同履行；13.1.2双方应协商处理合同解除后的善后事宜；13.1.3双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的债权债务。13.2合同终止后的处理：13.2.1双方应立即停止合同履行；13.2.2双方应协商处理合同终止后的善后事宜；13.2.3双方应按照合同约定或法律规定处理合同终止后的债权债务。13.3合同解除与终止后的费用结算：13.3.1双方应按照合同约定或法律规定结算合同解除与终止后的费用；13.3.2费用结算应包括但不限于租金、违约金、赔偿金等。13.4合同解除与终止后的债权债务处理：13.4.1双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除与终止后的债权债务；13.4.2债权债务处理应包括但不限于债权转让、债务转移、债务免除等。第十四章其他约定14.1保密条款：14.1.1双方对本合同内容负有保密义务；14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。14.2知识产权条款：14.2.1本合同中涉及的知识产权归各自所有；14.2.2双方应尊重对方的知识产权。14.3通知条款：14.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方；14.3.2通知应以挂号信、特快专递或其他可靠方式发送。14.4合同解释与适用法律：14.4.1本合同的解释以中文为准；14.4.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。出租方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：___________________承租方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：___________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款：说明：在本合同履行期间，如甲方因自身原因需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，乙方应积极配合。在此期间，甲方享有优先购买权。1.2甲方装修调整权条款：说明：甲方有权根据项目整体规划需要对房屋进行装修调整，乙方应予以配合。装修调整期间，甲方应确保乙方正常使用房屋，并承担由此产生的费用。1.3甲方租金调整权条款：说明：如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度不得超过市场平均租金上涨幅度的50%。调整租金应提前一个月通知乙方。1.4甲方房屋使用监督权条款：说明：甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用房屋。如发现乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正。1.5甲方合同解除权条款：说明：如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方违约包括但不限于拖欠租金、擅自改变房屋用途等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先续约权条款：说明：本合同到期前，乙方有权优先续约，甲方应予以配合。续约期限和租金可根据市场行情进行调整。2.2乙方装修改造权条款：说明：乙方有权对房屋进行装修改造，但不得影响房屋结构安全和使用功能。装修改造完成后，乙方应将房屋恢复原状。2.3乙方租金调整权条款：说明：如市场租金下跌，乙方有权要求调整租金，调整幅度不得超过市场平均租金下跌幅度的50%。调整租金应提前一个月通知甲方。2.4乙方房屋使用调整权条款：说明：乙方有权根据自身需求调整房屋使用功能，但需征得甲方同意。调整过程中，乙方应确保房屋结构安全和使用功能。2.5乙方合同解除权条款：说明：如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方违约包括但不限于未按时交付房屋、擅自调整租金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：说明：中介费用由甲方承担，具体金额根据中介合同约定执行。如合同中未约定中介费用，则由双方协商确定。3.2中介责任条款：说明：中介方应保证本合同的合法性和有效性，并承担由此产生的法律责任。如因中介方原因导致合同无效或产生纠纷，中介方应承担相应责任。3.3中介保密条款：说明：中介方对本合同内容负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。3.4中介佣金支付条款：说明：中介佣金在合同签订后支付，具体金额根据中介合同约定执行。如合同中未约定佣金支付方式，则由双方协商确定。3.5中介纠纷解决条款：说明：如中介方与合同双方发生纠纷，应通过协商解决。协商不成，可向中介方所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋租赁协议2.附件二：预售合同3.附件三：其他相关文件（包括但不限于：房产证复印件、身份证复印件、租金支付凭证、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付房屋；b.擅自调整租金；c.未履行装修调整权；d.未履行房屋使用监督权；e.严重违约导致合同解除。乙方违约：a.拖欠租金；b.擅自改变房屋用途；c.未履行装修改造权；d.未履行房屋使用调整权；e.严重违约导致合同解除。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定、法律法规及实际情况。双方应就违约行为进行协商，协商不成可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.合同解除：指合同当事人一方或双方依照法律规定或合同约定，使合同关系终止的行为。3.合同终止：指合同关系因合同履行完毕、合同解除、合同约定终止等原因而结束。4.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方按照合同约定交付房屋。如甲方未在合理期限内交付，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：合同履行过程中，乙方拖欠租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方未在规定期限内支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。3.问题：合同履行过程中，房屋出现质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋租赁协议延期：适用于甲方因项目原因需要延长租赁期限的情况。2.预售合同签订：适用于乙方购买预售房屋的情况。3.房屋租赁合同履行：适用于甲方将房屋出租给乙方的正常租赁关系。4.房屋买卖合同履行：适用于乙方购买甲方房屋的情况。5.房屋租赁合同解除：适用于因不可抗力、违约等原因导致合同解除的情况。全文完。2025年度房地产开发项目房屋租赁协议延期及预售合同1本合同目录一览1.1延期协议的基本信息1.2双方主体资格和授权1.3项目基本情况1.4延期原因及目的1.5延期期限及条件1.6延期费用及支付方式1.7违约责任及处理1.8争议解决方式1.9合同生效及终止1.10其他约定事项2.1预售合同的基本信息2.2双方主体资格和授权2.3项目基本情况2.4预售面积、单价及总价2.5预付款及分期付款方式2.6预售合同解除条件及程序2.7违约责任及处理2.8争议解决方式2.9合同生效及终止2.10其他约定事项3.1房屋租赁的基本信息3.2双方主体资格和授权3.3房屋基本情况3.4租赁期限及起止日期3.5租金及支付方式3.6租赁保证金及退还条件3.7用途及禁止事项3.8违约责任及处理3.9争议解决方式3.10合同生效及终止3.11其他约定事项4.1合同的签订及生效4.2合同的修改及补充4.3合同的解除及终止4.4合同的转让及继承4.5合同的公告及送达4.6合同的履行及保证4.7合同的保管及档案4.8合同的附件及补充协议4.9合同的终止及后续处理4.10其他约定事项5.1房屋的交付及验收5.2房屋的维修及保养5.3房屋的用途及禁止事项5.4房屋的权属及风险5.5房屋的抵押及转让5.6房屋的租赁及转租5.7房屋的违约责任及处理5.8房屋的争议解决方式5.9房屋的合同生效及终止5.10其他约定事项6.1项目的规划及建设6.2项目的审批及备案6.3项目的投资及融资6.4项目的施工及验收6.5项目的交付及使用6.6项目的维修及保养6.7项目的权属及风险6.8项目的违约责任及处理6.9项目的争议解决方式6.10其他约定事项7.1双方的权利与义务7.2双方的违约责任及处理7.3双方的保密义务7.4双方的通知及送达7.5双方的争议解决方式7.6双方的合同生效及终止7.7双方的其他约定事项8.1项目的销售及推广8.2项目的营销策略及渠道8.3项目的销售价格及政策8.4项目的销售合同及备案8.5项目的销售进度及交付8.6项目的销售违约责任及处理8.7项目的销售争议解决方式8.8项目的销售合同生效及终止8.9项目的销售其他约定事项9.1项目的财务及税务9.2项目的成本核算及控制9.3项目的税务申报及缴纳9.4项目的资金筹措及使用9.5项目的财务报表及审计9.6项目的财务违约责任及处理9.7项目的财务争议解决方式9.8项目的财务合同生效及终止9.9项目的财务其他约定事项10.1项目的风险控制10.2项目的风险评估及预警10.3项目的风险防范及应对10.4项目的风险责任及处理10.5项目的风险争议解决方式10.6项目的风险合同生效及终止10.7项目的风险其他约定事项11.1项目的竣工验收11.2项目的交付及使用11.3项目的维修及保养11.4项目的权属及风险11.5项目的违约责任及处理11.6项目的争议解决方式11.7项目的合同生效及终止11.8项目的其他约定事项12.1项目的售后及保修12.2项目的售后维修及保养12.3项目的售后服务及政策12.4项目的售后责任及处理12.5项目的售后争议解决方式12.6项目的售后合同生效及终止12.7项目的售后其他约定事项13.1项目的退出机制13.2项目的退出条件及程序13.3项目的退出责任及处理13.4项目的退出争议解决方式13.5项目的退出合同生效及终止13.6项目的退出其他约定事项14.1合同的解除及终止14.2合同的终止后处理14.3合同的终止争议解决方式14.4合同的终止合同生效及终止14.5合同的终止其他约定事项第一部分：合同如下：1.1延期协议的基本信息1.1.1延期协议编号：_______1.1.2项目名称：_______1.1.3延期协议签订日期：_______1.1.4延期协议生效日期：_______1.2双方主体资格和授权1.2.1出租方名称：_______1.2.2出租方法定代表人：_______1.2.3承租方名称：_______1.2.4承租方法定代表人：_______1.2.5双方授权代表签字：_______1.3项目基本情况1.3.1项目名称：_______1.3.2项目地址：_______1.3.3项目性质：_______1.3.4项目建筑面积：_______1.4延期原因及目的1.4.1延期原因：_______1.4.2延期目的：_______1.5延期期限及条件1.5.1延期期限：_______1.5.2延期条件：_______1.6延期费用及支付方式1.6.1延期费用：_______1.6.2支付方式：_______1.7违约责任及处理1.7.1出租方违约责任：_______1.7.2承租方违约责任：_______1.8争议解决方式1.8.1争议解决方式：_______1.8.2争议解决机构：_______1.9合同生效及终止1.9.1合同生效条件：_______1.9.2合同终止条件：_______1.10其他约定事项1.10.1其他约定事项：_______2.1预售合同的基本信息2.1.1预售合同编号：_______2.1.2项目名称：_______2.1.3预售合同签订日期：_______2.1.4预售合同生效日期：_______2.2双方主体资格和授权2.2.1开发商名称：_______2.2.2开发商法定代表人：_______2.2.3购买方名称：_______2.2.4购买方法定代表人：_______2.2.5双方授权代表签字：_______2.3项目基本情况2.3.1项目名称：_______2.3.2项目地址：_______2.3.3项目性质：_______2.3.4项目建筑面积：_______2.4预售面积、单价及总价2.4.1预售面积：_______2.4.2单价：_______2.4.3总价：_______2.5预付款及分期付款方式2.5.1预付款：_______2.5.2分期付款方式：_______2.6预售合同解除条件及程序2.6.1解除条件：_______2.6.2解除程序：_______2.7违约责任及处理2.7.1开发商违约责任：_______2.7.2购买方违约责任：_______2.8争议解决方式2.8.1争议解决方式：_______2.8.2争议解决机构：_______2.9合同生效及终止2.9.1合同生效条件：_______2.9.2合同终止条件：_______2.10其他约定事项2.10.1其他约定事项：_______3.1房屋租赁的基本信息3.1.1房屋租赁合同编号：_______3.1.2项目名称：_______3.1.3房屋租赁合同签订日期：_______3.1.4房屋租赁合同生效日期：_______3.2双方主体资格和授权3.2.1出租方名称：_______3.2.2出租方法定代表人：_______3.2.3承租方名称：_______3.2.4承租方法定代表人：_______3.2.5双方授权代表签字：_______3.3房屋基本情况3.3.1房屋地址：_______3.3.2房屋面积：_______3.3.3房屋用途：_______3.3.4房屋结构：_______3.4租赁期限及起止日期3.4.1租赁期限：_______3.4.2租赁起止日期：_______3.5租金及支付方式3.5.1租金金额：_______3.5.2支付方式：_______3.6租赁保证金及退还条件3.6.1保证金金额：_______3.6.2退还条件：_______3.7用途及禁止事项3.7.1用途：_______3.7.2禁止事项：_______3.8违约责任及处理3.8.1出租方违约责任：_______3.8.2承租方违约责任：_______3.9争议解决方式3.9.1争议解决方式：_______3.9.2争议解决机构：_______3.10合同生效及终止3.10.1合同生效条件：_______3.10.2合同终止条件：_______3.11其他约定事项3.11.1其他约定事项：_______4.1合同的签订及生效4.1.1合同签订日期：_______4.1.2合同生效日期：_______4.2合同的修改及补充4.2.1修改及补充程序：_______4.3合同的解除及终止4.3.1解除条件：_______4.3.2解除程序：_______4.4合同的转让及继承4.4.1转让条件：_______4.4.2继承条件：_______4.5合同的公告及送达4.5.1公告方式：_______4.5.2送达方式：_______4.6合同的履行及保证4.6.1履行义务：_______4.6.2保证方式：_______4.7合同的保管及档案4.7.1保管责任：_______4.7.2档案管理：_______4.8合同的附件及补充协议4.8.1附件清单：_______4.8.2补充协议：_______4.9合同的终止及后续处理4.9.1终止程序：_______4.9.2后续处理：_______4.10其他约定事项4.10.1其他约定事项：_______5.1房屋的交付及验收5.1.1交付日期：_______5.1.2验收标准：_______5.1.3验收程序：_______5.2房屋的维修及保养5.2.1维修责任：_______5.2.2保养责任：_______5.3房屋的用途及禁止事项5.3.1用途：_______5.3.2禁止事项：_______5.4房屋的权属及风险5.4.1权属情况：_______5.4.2风险责任：_______5.5房屋的抵押及转让5.5.1抵押条件：_______5.5.2转让条件：_______5.6房屋的租赁及转租5.6.1租赁条件：_______5.6.2转租条件：_______5.7房屋的违约责任及处理5.7.1违约责任：_______5.7.2处理方式：_______5.8房屋的争议解决方式5.8.1争议解决方式：_______5.8.2争议解决机构：_______5.9房屋的合同生效及终止5.9.1合同生效条件：_______5.9.2合同终止条件：_______5.10其他约定事项5.10.1其他约定事项：_______6.1项目的规划及建设6.1.1规划批准文件：_______6.1.2建设施工许可证：_______6.2项目的审批及备案6.2.1审批文件：_______6.2.2备案文件：_______6.3项目的投资及融资6.3.1投资额度：_______6.3.2融资方式：_______6.4项目的施工及验收6.4.1施工进度：_______6.4.2验收标准：_______6.5项目的交付及使用6.5.1交付日期：_______6.5.2使用条件：_______6.6项目的维修及保养6.6.1维修责任：_______6.6.2保养责任：_______6.7项目的权属及风险6.7.1权属情况：_______6.7.2风险责任：_______6.8项目的违约责任及处理6.8.1违约责任：_______6.8.2处理方式：_______6.9项目的争议解决方式6.9.1争议解决方式：_______6.9.2争议解决机构：_______6.10其他约定事项6.10.1其他约定事项：_______7.1双方的权利与义务7.1.1出租方权利与义务：_______7.1.2承租方权利与义务：_______7.2双方的违约责任及处理7.2.1出租方违约责任：_______7.2.2承租方违约责任：_______7.3双方的保密义务7.3.1保密内容：_______7.3.2保密期限：_______7.4双方的通知及送达7.4.1通知方式：_______7.4.2送达方式：_______7.5双方的争议解决方式7.5.1争议解决方式：_______7.5.2争议解决机构：_______7.6双方的合同生效及终止7.6.1合同生效条件：_______7.6.2合同终止条件：_______7.7双方的其他约定事项7.7.1其他约定事项：_______8.1项目的销售及推广8.1.1销售策略：_______8.1.2推广渠道：_______8.1.3销售价格：_______8.1.4价格调整机制：_______8.2项目的营销策略及渠道8.2.1营销目标：_______8.2.2营销活动：_______8.2.3渠道合作：_______8.3项目的销售价格及政策8.3.1基础价格：_______8.3.2价格优惠：_______8.3.3价格调整：_______8.4项目的销售合同及备案8.4.1销售合同格式：_______8.4.2合同备案要求：_______8.5项目的销售进度及交付8.5.1销售进度目标：_______8.5.2交付时间表：_______8.6项目的销售违约责任及处理8.6.1违约责任：_______8.6.2处理方式：_______8.7项目的销售争议解决方式8.7.1争议解决方式：_______8.7.2争议解决机构：_______8.8项目的销售合同生效及终止8.8.1合同生效条件：_______8.8.2合同终止条件：_______8.9项目的销售其他约定事项8.9.1其他约定事项：_______9.1项目的财务及税务9.1.1财务管理制度：_______9.1.2税务申报制度：_______9.2项目的成本核算及控制9.2.1成本核算方法：_______9.2.2成本控制措施：_______9.3项目的税务申报及缴纳9.3.1税务申报时间：_______9.3.2税款缴纳方式：_______9.4项目的资金筹措及使用9.4.1资金筹措渠道：_______9.4.2资金使用规定：_______9.5项目的财务报表及审计9.5.1报表编制要求：_______9.5.2审计要求：_______9.6项目的财务违约责任及处理9.6.1违约责任：_______9.6.2处理方式：_______9.7项目的财务争议解决方式9.7.1争议解决方式：_______9.7.2争议解决机构：_______9.8项目的财务合同生效及终止9.8.1合同生效条件：_______9.8.2合同终止条件：_______9.9项目的财务其他约定事项9.9.1其他约定事项：_______10.1项目的风险控制10.1.1风险识别：_______10.1.2风险评估：_______10.2项目的风险评估及预警10.2.1风险评估方法：_______10.2.2预警机制：_______10.3项目的风险防范及应对10.3.1防范措施：_______10.3.2应对措施：_______10.4项目的风险责任及处理10.4.1责任归属：_______10.4.2处理程序：_______10.5项目的风险争议解决方式10.5.1争议解决方式：_______10.5.2争议解决机构：_______10.6项目的风险合同生效及终止10.6.1合同生效条件：_______10.6.2合同终止条件：_______10.7项目的风险其他约定事项10.7.1其他约定事项：_______11.1项目的竣工验收11.1.1验收标准：_______11.1.2验收程序：_______11.2项目的交付及使用11.2.1交付条件：_______11.2.2使用指南：_______11.3项目的维修及保养11.3.1维修责任：_______11.3.2保养责任：_______11.4项目的权属及风险11.4.1权属登记：_______11.4.2风险转移：_______11.5项目的违约责任及处理11.5.1违约责任：_______11.5.2处理方式：_______11.6项目的争议解决方式11.6.1争议解决方式：_______11.6.2争议解决机构：_______11.7项目的合同生效及终止11.7.1合同生效条件：_______11.7.2合同终止条件：_______11.8项目的其他约定事项11.8.1其他约定事项：_______12.1项目的售后及保修12.1.1售后服务：_______12.1.2保修期限：_______12.2项目的售后维修及保养12.2.1维修责任：_______12.2.2保养责任：_______12.3项目的售后服务及政策12.3.1服务内容：_______12.3.2政策说明：_______12.4项目的售后责任及处理12.4.1责任范围：_______12.4.2处理程序：_______12.5项目的售后争议解决方式12.5.1争议解决方式：_______12.5.2争议解决机构：_______12.6项目的售后合同生效及终止12.6.1合同生效条件：_______12.6.2合同终止条件：_______12.7项目的售后其他约定事项12.7.1其他约定事项：_______13.1项目的退出机制13.1.1退出条件：_______13.1.2退出程序：_______13.2项目的退出条件及程序13.2.1退出条件：_______13.2.2退出程序：_______13.3项目的退出责任及处理13.3.1责任归属：_______13.3.2处理方式：_______13.4项目的退出争议解决方式13.4.1争议解决方式：_______13.4.2争议解决机构：_______13.5项目的退出合同生效及终止13.5.1合同生效条件：_______13.5.2合同终止条件：_______13.6项目的退出其他约定事项13.6.1其他约定事项：_______14.1合同的解除及终止14.1.1解除条件：_______14.1.2解除程序：_______14.2合同的终止后处理14.2.1终止后的权利义务：_______14.2.2终止后的资产处理：_______14.3合同的终止争议解决方式14.3.1争议解决方式：_______14.3.2争议解决机构：_______14.4合同的终止合同生效及终止14.4.1合同生效条件：_______14.4.2合同终止条件：_______14.5合同的终止其他约定事项14.5.1其他约定事项：_______第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及定义15.1.1第三方：指本合同中甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同执行或提供服务的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的目的：为提高合同执行效率，确保合同目的的实现，或因合同履行需要，由甲乙双方一致同意引入第三方参与。16.1第三方介入的适用范围16.1.1第三方介入适用于本合同中涉及的项目规划、设计、施工、监理、销售、融资、财务、税务、风险控制、竣工验收、售后及保修等环节。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签订书面协议。17.2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等事项。17.2.3第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议中的约定确定。18.1.2第三方的责任限额包括但不限于：18.1.2.1第三方因故意或重大过失造成的损失；18.1.2.2第三方违反合同约定给甲乙双方造成的损失；18.1.2.3第三方在合同履行过程中因不可抗力造成的损失。19.1第三方的权利与义务19.1.1第三方的权利：19.1.1.1按照合同约定，收取相应的服务费用；19.1.1.2在合同履行过程中，享有知情权、参与权、监督权等；19.1.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。19.1.2第三方的义务：19.1.2.1按照合同约定，履行相应的服务义务；19.1.2.2保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；19.1.2.3在合同履行过程中，保证服务质量，避免因自身原因给甲乙双方造成损失。20.1第三方与其他各方的划分说明20.1.1第三方与甲方的划分：20.1.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供相应的服务；20.1.1.2甲方应按照合同约定，支付第三方相应的服务费用；20.1.1.3第三方在合同履行过程中，应接受甲方的监督和检查。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1.1第三方应按照合同约定，向乙方提供相应的服务；20.2.1.2乙方应按照合同约定，支付第三方相应的服务费用；20.2.1.3第三方在合同履行过程中，应接受乙方的监督和检查。21.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明21.1.1.1明确第三方介入的目的、范围、期限及费用；21.1.1.2明确第三方在合同履行过程中的权利、义务及责任；21.1.1.3明确第三方与其他各方的沟通协调机制；21.1.1.4明确第三方违约责任及处理方式。22.1第三方介入后的合同变更22.1.1甲乙双方在第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。23.1第三方介入后的合同终止23.1.1如第三方介入的合同终止，甲乙双方应根据合同约定，办理相关手续，并终止与第三方的合作关系。24.1第三方介入后的争议解决24.1.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划许可证详细要求：提供项目规划许可证的原件或复印件，证明项目规划已获得政府批准。说明：用于证明项目符合政府规划要求。2.项目施工许可证详细要求：提供项目施工许可证的原件或复印件，证明项目施工已获得政府批准。说明：用于证明项目施工合法合规。3.项目竣工验收报告详细要求：提供项目竣工验收报告的原件或复印件，证明项目已通过验收。说明：用于证明项目符合设计要求和验收标准。4.房屋租赁合同详细要求：提供房屋租赁合同的副本，包括租赁双方信息、房屋信息、租赁期限、租金等。说明：用于证明租赁关系的存在和租赁条款的具体内容。5.预售合同详细要求：提供预售合同的副本，包括预售双方信息、房屋信息、预售面积、单价、总价等。说明：用于证明预售关系的存在和预售条款的具体内容。6.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，证明已支付相关款项。说明：用于证明付款行为的真实性。7.风险评估报告详细要求：提供风险评估报告的原件或复印件，包括风险评估方法、评估结果、风险防范措施等。说明：用于证明风险评估的全面性和有效性。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的副本，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于证明争议解决机制的存在。9.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的副本，包括第三方信息、服务内容、费用等。说明：用于证明第三方介入的合法性和具体内容。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件的原件或复印件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：出租方未按合同约定时间交付房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应支付违约金并赔偿承租方因延迟入住造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，并承担因未支付租金造成的损失。示例：承租方未按合同约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并承担因未支付租金造成的损失。3.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：开发商应向购买方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：开发商未按合同约定时间交付房屋，导致购买方无法按期入住，开发商应支付违约金并赔偿购买方因延迟入住造成的损失。4.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：购买方应向开发商支付滞纳金，并承担因未支付购房款造成的损失。示例：购买方未按合同约定时间支付购房款，开发商有权要求购买方支付滞纳金，并承担因未支付购房款造成的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担因服务质量问题造成的损失。示例：第三方未按合同约定提供服务质量，导致甲乙双方遭受损失，第三方应支付违约金并赔偿损失。全文完。2025年度房地产开发项目房屋租赁协议延期及预售合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方开发的房地产开发项目，乙方拟租赁该项目的房屋用于生产经营活动。鉴于项目开发进度及乙方实际需求，经双方友好协商，达成延期租赁及预售合同。2.2目的本合同旨在明确双方在延期租赁及预售过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方开发的房地产开发项目中的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的起止时间。3.预售：指乙方在房屋交付使用前，按照合同约定支付房款，甲方在房屋交付使用后向乙方办理房屋产权转移手续的行为。3.2关键词解释1.延期租赁：指在原租赁期限到期后，经双方协商一致，延长租赁期限的行为。2.预售合同：指甲方与乙方签订的，约定在房屋交付使用前，乙方支付房款，甲方在房屋交付使用后向乙方办理房屋产权转移手续的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、购房款等相关费用。2.甲方应按照合同约定，向乙方提供符合要求的房屋。3.甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的房屋。2.乙方应按照合同约定支付租金、购房款等相关费用。3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，预售合同期限自房屋交付使用之日起____年。5.2合同履行地点房屋租赁及预售合同履行地点为甲方开发的房地产开发项目所在地。5.3合同履行方式1.租赁期间，乙方应按月支付租金，甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具收款凭证。2.预售期间，乙方应按约定分期支付购房款，甲方应在收到购房款后____个工作日内向乙方开具收款凭证。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.出现法律、法规规定的其他终止情形，按照相关法律规定办理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将房屋退还甲方；2.双方应按照合同约定，结算相关费用；3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，支付每月租金。租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。2.预售款：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付首期预售款，后续预售款支付方式及时间按照合同约定执行。3.其他费用：包括但不限于押金、税费、维修基金等，具体费用项目及标准详见附件。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金及预售款，并将支付凭证复印件送达甲方。2.现金支付：如经双方协商一致，乙方可以选择现金支付方式，但甲方应出具收据作为凭证。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.预售款：首期预售款支付时间为签订本合同后____个工作日内，后续预售款支付时间详见合同附件。7.4支付章件1.乙方应在支付租金及预售款时，提供相应的支付凭证，甲方应在收到凭证后____个工作日内确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的租金及预售款。2.若甲方在租赁期限内擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定支付租金或预售款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金及违约金。2.若乙方在租赁期限内擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复原状及赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约责任的赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。2.赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：1.双方在本合同项下交换的商业秘密；2.项目的开发进度、财务状况等敏感信息；3.甲方和乙方的其他商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密信息，不得向任何第三方泄露；2.双方在履行本合同过程中，不得以任何形式利用对方的保密信息从事违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工、政府行为等社会异常事件；3.传染病爆发等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.2023年X月发生的地震，导致房屋损坏；2.2023年X月爆发的罢工，导致项目停工；3.2023年X月发生的疫情，导致项目延期交付。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为房地产开发项目的业主，其权利义务不得转让；2.乙方作为承租方或预售方，其权利义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产开发项目的所有权和使用权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋租赁期限内，根据项目开发需要，对房屋进行必要维修和改造的权利。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得在房屋内进行任何形式的装修或改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应就项目开发、房屋租赁及预售等相关事宜，及时沟通，共同解决问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头方式，就协作与配合事项进行沟通。2.双方应指定专人负责本合同的履行和监督，确保各项事宜的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就房屋租赁及预售事宜的完整协议，任何其他口头或书面协议，均不影响本合同的效力。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁协议及预售合同2.房屋租赁协议及预售合同附件一：房屋租赁协议3.房屋租赁协议及预售合同附件二：预售合同4.房屋租赁协议及预售合同附件三：租金及预售款支付明细表5.房屋租赁协议及预售合同附件四：房屋产权证明文件6.房屋租赁协议及预售合同附件五：其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按照合同约定提供房屋、擅自提高租金、未及时办理房屋产权转移手续等。乙方违约：未按照合同约定支付租金或预售款、擅自改变房屋结构或用途、未及时修复房屋损坏等。2.违约行为认定：甲方违约行为，由乙方在合同约定的时间内提出书面异议，甲方应在接到异议后____个工作日内予以答复。乙方违约行为，由甲方在合同约定的时间内提出书面异议，乙方应在接到异议后____个工作日内予以答复。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。2.预售：指房地产开发企业将尚未建成的房屋出售给购房人，购房人支付购房款，房地产开发企业在房屋交付使用后向购房人办理房屋产权转移手续的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.保密：指对涉及商业秘密的信息采取保密措施，防止泄露给未授权的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金或预售款支付不及时。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付时间和方式支付款项，如出现支付困难，应及时沟通协商解决。2.问题：房屋结构或用途擅自改变。解决办法：乙方应在租赁或预售期限内，取得甲方书面同意后方可进行房屋结构或用途的改变。3.问题：房屋损坏维修不及时。解决办法：乙方应及时修复房屋损坏，如乙方无法自行修复，应通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如不可抗力事件持续导致合同无法履行，双方应协商解决或根据法律规定处理。5.问题：争议解决困难。解决办法：双方应本着友好协商的原则解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的，参与合同履行或与合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方责任第三方应按照本合同约定，承担相应的责任和义务，包括但不限于：对房屋的维护和保养；对房屋租赁或预售的相关事宜进行协助和配合；对合同履行过程中产生的费用进行支付。3.第三方权利依据本合同约定，获取房屋租赁或预售的相关权益；依据本合同约定，对房屋进行合理使用；在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权。4.第三方义务遵守本合同约定，不得擅自改变房屋用途；不得将房屋转租、抵押或以其他方式处分；不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的房屋；乙方有权要求甲方在房屋交付使用前，提供房屋的产权证明文件；乙方有权要求甲方在合同履行过程中，及时解决房屋租赁或预售的相关问题。2.乙方利益条款乙方有权享受合同约定的租金减免优惠；乙方有权在房屋交付使用后，按照合同约定进行装修；乙方有权在合同到期后，优先选择续租。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按照合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金；若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；甲方不得限制乙方在租赁或预售期限内的合法使用权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和预售款；甲方可要求乙方在房屋租赁或预售期间，合理使用房屋；甲方可要求乙方在合同到期后，将房屋恢复原状。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付租金和预售款的收益；甲方可享受合同约定的物业管理和维护服务收益；甲方可享受合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按照合同约定支付租金和预售款，应向甲方支付违约金；若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；乙方不得在房屋租赁或预售期间，损害甲方的合法权益。全文完。2025年度房地产开发项目房屋租赁协议延期及预售合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.租赁合同延期条款3.1延期原因3.2延期期限3.3延期租金3.4延期手续4.预售合同条款4.1预售房屋面积4.2预售房屋价格4.3预售房屋交付时间4.4预售房屋交付条件5.租赁合同变更条款5.1租赁面积变更5.2租赁租金变更5.3租赁期限变更5.4租赁用途变更6.预售合同变更条款6.1预售房屋面积变更6.2预售房屋价格变更6.3预售房屋交付时间变更6.4预售房屋交付条件变更7.付款方式及期限7.1预付款7.2首付款7.3按揭贷款7.4尾款7.5付款方式7.6付款期限8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋验收标准8.4房屋验收程序9.房屋使用与维护9.1房屋使用范围9.2房屋维护责任9.3房屋维修费用9.4房屋装修规定10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任计算13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发乙方：1.2法定代表人甲方：乙方：1.3联系方式1.4注册地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号2.项目概述2.1项目名称城市综合体项目2.2项目地点省市区路号2.3项目性质住宅、商业、办公综合楼2.4项目规模总建筑面积为100,000平方米3.租赁合同延期条款3.1延期原因因甲方项目施工进度延误，导致乙方租赁期限需要延期。3.2延期期限延期期限为6个月，自原租赁合同到期之日起计算。3.3延期租金延期期间租金保持不变，仍按原合同约定的租金标准执行。3.4延期手续双方应在延期期限届满前30日内办理延期手续，包括签订延期协议和办理相关手续。4.预售合同条款4.1预售房屋面积预售房屋面积为200平方米。4.2预售房屋价格预售房屋价格为每平方米10,000元，总价为2,000,000元。4.3预售房屋交付时间预售房屋交付时间为2026年12月31日。4.4预售房屋交付条件5.租赁合同变更条款5.1租赁面积变更如需变更租赁面积，双方应提前30日书面通知对方，并达成书面变更协议。5.2租赁租金变更如需变更租金，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.4租赁用途变更如需变更租赁用途，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.预售合同变更条款6.1预售房屋面积变更如需变更预售房屋面积，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2预售房屋价格变更如需变更预售房屋价格，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.3预售房屋交付时间变更如需变更预售房屋交付时间，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.4预售房屋交付条件变更如需变更预售房屋交付条件，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.付款方式及期限7.1预付款乙方应在签订本合同之日起10日内支付甲方预付款100,000元。7.2首付款乙方应在签订本合同之日起30日内支付甲方首付款1,000,000元。7.3按揭贷款乙方有权申请按揭贷款，具体贷款事宜由乙方自行与银行协商。7.4尾款乙方应在房屋交付之日起30日内支付甲方尾款，尾款金额为剩余房款。7.5付款方式付款方式为银行转账或现金支付。7.6付款期限各款项的付款期限如未按时支付，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付款项的1%作为滞纳金。8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间甲方应在2026年12月31日前完成房屋主体结构封顶、内部装修完毕、配套设施完善，并向乙方发出交付通知。8.2房屋交付条件8.3房屋验收标准房屋验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。8.4房屋验收程序乙方应在收到交付通知后10日内进行房屋验收。验收合格后，双方应签署房屋验收报告；如有不合格项，乙方应在验收报告中注明，甲方应在接到通知后30日内整改完毕，再次组织验收。9.房屋使用与维护9.1房屋使用范围乙方仅限于租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。9.2房屋维护责任甲方负责房屋本体结构、公共配套设施的维修和养护。乙方负责租赁期间房屋内部设施的维护和保养。9.3房屋维修费用除因乙方原因造成的损坏外，维修费用由甲方承担。9.4房屋装修规定乙方如需进行房屋装修，需提