2025年度文化创意产业园入驻租赁合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化创意产业园入驻租赁合同书合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点5.合同有效期限二、租赁标的物1.租赁标的物名称2.租赁标的物地址3.租赁标的物面积4.租赁标的物结构及设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限续签方式四、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付时间3.租金支付方式4.滞纳金及违约金计算五、租赁用途1.租赁用途概述2.允许使用的行业范围3.不得使用的行业范围六、物业管理与服务1.物业管理范围2.物业管理费用3.物业服务内容4.物业服务时间七、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务八、租赁标的物的维护与保养1.租赁方维护保养责任2.出租方维护保养责任3.维护保养费用承担九、租赁标的物的使用与维护1.租赁方使用规定2.租赁方维护责任3.使用过程中损坏赔偿十、租赁合同的变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、合同终止后的处理1.租赁期满后的处理2.合同解除后的处理3.租赁标的物退还十三、其他约定1.税收承担2.合同附件3.合同份数及效力十四、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效通知合同编号2025年度文化创意产业园入驻租赁合同书一、合同概述1.合同名称：2025年度文化创意产业园入驻租赁合同书2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：名称：文化创意产业园管理公司地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X名称：文化创意公司地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X4.合同签订地点：文化创意产业园管理公司办公室5.合同有效期限：自2025年1月1日至2028年12月31日二、租赁标的物1.租赁标的物名称：文化创意产业园内号场地2.租赁标的物地址：文化创意产业园内3.租赁标的物面积：500平方米4.租赁标的物结构及设施：a.建筑结构：钢筋混凝土结构b.基础设施：水电供应、网络接入、消防设施等c.室内设施：办公桌椅、办公家具、空调等三、租赁期限1.租赁起始日期：2025年1月1日2.租赁终止日期：2028年12月31日3.租赁期限续签方式：租赁期满前一个月，双方协商一致可续签，续签期限为一年四、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币万元2.租金支付时间：每月1日前支付当月租金3.租金支付方式：银行转账4.滞纳金及违约金计算：逾期支付租金，每日按未付租金的1%支付滞纳金，累计超过一个月租金的，视为违约，甲方有权解除合同五、租赁用途1.租赁用途概述：用于文化创意产业相关业务运营2.允许使用的行业范围：文化艺术、设计创意、影视制作、动漫游戏等3.不得使用的行业范围：与文化创意产业无关或国家禁止的行业六、物业管理与服务1.物业管理范围：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全等2.物业管理费用：每月人民币元，由乙方支付3.物业服务内容：a.24小时安保b.公共区域清洁c.绿化养护d.水电抄表及费用收取4.物业服务时间：全天候服务七、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利：a.按照合同约定使用租赁物b.要求甲方提供必要的服务c.在租赁期内，租赁物产生的收益归乙方所有2.租赁方义务：a.按时支付租金及物业管理费用b.保持租赁物的良好状态，合理使用c.遵守国家法律法规和产业园管理规定3.出租方权利：a.收取租金及物业管理费用b.对租赁物的使用进行监督c.维护产业园的正常运营秩序4.出租方义务：a.提供符合约定的租赁物b.保证租赁物的安全和正常使用c.提供必要的服务和支持八、租赁标的物的维护与保养1.租赁方维护保养责任：a.保持租赁物内部设施整洁，不得随意改动结构b.对租赁物进行日常保养，确保其正常使用2.出租方维护保养责任：a.负责租赁物外部设施的维护和保养b.对租赁物进行定期检查，确保安全3.维护保养费用承担：a.租赁物内部设施的维护保养费用由乙方承担b.租赁物外部设施的维护保养费用由甲方承担九、租赁标的物的使用与维护1.租赁方使用规定：a.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变用途b.乙方不得在租赁物内进行违法活动2.租赁方维护责任：a.乙方应保持租赁物的完好，不得造成损坏b.乙方对租赁物造成的损坏应负责修复或赔偿3.使用过程中损坏赔偿：a.乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任b.修复或赔偿费用由乙方承担十、租赁合同的变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致，可以变更合同内容b.因不可抗力导致合同无法履行的，可以变更或解除合同2.合同解除条件：a.乙方严重违约，甲方有权解除合同b.甲方严重违约，乙方有权解除合同c.出现法律规定或合同约定可以解除合同的其他情形3.合同变更与解除程序：a.变更或解除合同需书面通知对方b.变更或解除合同需双方签字确认十一、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议b.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：a.争议解决机构为合同签订地人民法院3.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担十二、合同终止后的处理1.租赁期满后的处理：a.乙方应将租赁物交还甲方，并保持其原状b.甲方对乙方归还的租赁物进行验收2.合同解除后的处理：a.乙方应立即将租赁物交还甲方，并保持其原状b.甲方对乙方归还的租赁物进行验收3.租赁标的物退还：a.乙方应将租赁物及附属设施完整退还甲方b.甲方应在收到租赁物后，向乙方出具收据十三、其他约定1.税收承担：a.双方应依法纳税，税金由各自承担2.合同附件：a.本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等3.合同份数及效力：a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力十四、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同签订日期2.合同生效时间：a.本合同自双方签字盖章之日起生效3.合同生效通知：a.双方应相互通知合同生效事宜甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：___________________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对乙方进行入驻前的资格审查，包括但不限于企业资质、经营状况等。说明：此条款确保甲方选择符合产业园定位和标准的承租方，维护产业园的整体形象和运营秩序。2.甲方应定期组织产业园内企业进行交流活动，促进乙方与其他入驻企业的合作。说明：通过定期交流，有助于乙方拓展业务网络，提升品牌影响力。3.甲方应提供专业的市场推广服务，包括但不限于产业园整体品牌宣传、乙方产品宣传等。说明：甲方作为主导方，有责任提升产业园的知名度，同时帮助乙方提升市场竞争力。4.甲方有权对乙方进行经营指导和培训，包括但不限于政策法规、市场分析等。说明：甲方提供专业指导，有助于乙方更好地适应市场环境，提高经营效益。5.甲方应确保产业园内公共设施的正常运行，对乙方提出的设施维修需求及时响应。说明：保障公共设施的正常运行，有助于乙方正常开展业务，提升入驻体验。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权根据自身需求，对租赁物进行合理的内部装修和改造。说明：乙方作为承租方，有权根据自身业务需求对租赁物进行改造，以提高工作效率。2.乙方有权在租赁期限内，邀请相关合作伙伴或客户参观产业园。说明：乙方有权邀请合作伙伴或客户参观，有助于提升乙方品牌形象，促进业务合作。3.乙方有权参与产业园的管理决策，包括但不限于园区活动、设施管理等。说明：乙方作为入驻企业，有权参与园区管理，共同维护产业园的运营秩序。4.乙方有权在租赁期限内，举办各类文化活动或展览，提升产业园的文化氛围。说明：乙方举办文化活动或展览，有助于丰富产业园的文化内涵，提升园区知名度。5.乙方有权在租赁期限内，对租赁物进行合理的内部装饰，以体现企业特色。说明：乙方有权对租赁物进行装饰，以展示企业文化和形象，提升入驻体验。三、第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介机构应具备合法资质，并遵守国家相关法律法规。说明：确保中介机构的专业性和合法性，维护合同双方的合法权益。2.第三方中介机构应公正、公平地协调双方关系，提供专业的咨询服务。说明：中介机构作为第三方，应保持中立，为双方提供专业的服务。3.第三方中介机构应协助双方签订合同，并负责合同履行过程中的监督。说明：中介机构负责合同签订和履行监督，确保合同的有效执行。4.第三方中介机构应妥善保管合同双方的相关资料，确保信息安全。说明：中介机构负责资料保管，保障合同双方的信息安全。5.第三方中介机构应按照约定收取服务费用，并开具正规发票。说明：中介机构收费合理，并开具正规发票，保障合同双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付凭证3.第三方中介机构资质证明4.甲方和乙方企业资质证明5.乙方装修和改造方案6.乙方活动或展览计划7.第三方中介机构服务协议8.争议解决机构的相关文件9.合同签订地人民法院的相关文件10.甲方和乙方身份证复印件11.合同双方法定代表人授权委托书二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或物业管理费用b.乙方擅自改变租赁物用途c.乙方损坏租赁物未进行修复或赔偿d.甲方未提供约定的服务或设施e.甲方未按时进行租赁物的维护保养2.违约行为认定：a.违约行为的发生应有确凿证据b.违约行为应由合同双方或第三方中介机构认定c.违约行为认定后，应书面通知对方三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.第三方中介机构：指在合同签订、履行过程中提供专业服务的第三方机构。5.争议解决机构：指合同双方约定解决争议的机构，如仲裁机构、法院等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，逾期未支付则按合同约定收取滞纳金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应及时修复或赔偿，甲方负责监督，必要时可委托第三方鉴定机构进行评估。3.问题：甲方未提供约定的服务。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其履行服务义务，如甲方拒不履行，乙方有权解除合同。4.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商，协商不成可向合同约定的争议解决机构申请解决。五、所有应用场景：1.文化创意产业园入驻租赁2.企业租赁场地开展业务3.物业管理服务4.第三方中介机构提供服务5.争议解决6.法律咨询与援助7.合同签订与履行全文完。2025年度文化创意产业园入驻租赁合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1入驻方基本信息1.2租赁方基本信息2.入驻项目及经营范围2.1入驻项目名称2.2经营范围及项目简介3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁房屋及设施4.1租赁房屋面积及位置4.2配套设施及设备4.3入驻方对房屋及设施的使用要求5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.租赁房屋交付及验收6.1租赁房屋交付时间6.2验收标准及流程6.3验收不合格的处理7.租赁房屋的维护及保养7.1入驻方对房屋的维护责任7.2租赁方对房屋的维护责任7.3维修费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.不可抗力及争议解决9.1不可抗力事件的范围9.2不可抗力事件的处理9.3争议解决方式10.其他约定事项10.1入驻方在园区内的行为规范10.2园区管理费用及缴纳方式10.3合同附件及补充协议11.合同生效前的事项11.1合同签订前的准备工作11.2合同签订前的协商及确认12.合同生效后的变更及终止12.1合同变更的条件及程序12.2合同终止的条件及程序13.合同附件13.1入驻项目可行性研究报告13.2园区管理规则13.3其他相关文件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1入驻方基本信息1.1.1入驻方名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2租赁方基本信息1.2.1租赁方名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________2.入驻项目及经营范围2.1入驻项目名称：____________________2.2经营范围及项目简介：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额及支付方式：3.2.1月租金：人民币____元整。3.2.2支付方式：每月____日前支付至租赁方指定账户。3.3租金调整机制：根据市场行情及物价变动，租金每____年调整一次，调整幅度不超过____%。4.租赁房屋及设施4.1租赁房屋面积及位置：____________________4.2配套设施及设备：____________________4.3入驻方对房屋及设施的使用要求：____________________5.合同签订及生效5.1合同签订时间：____年____月____日。5.2合同生效条件：双方签字盖章后生效。5.3合同生效日期：____年____月____日。6.租赁房屋交付及验收6.1租赁房屋交付时间：____年____月____日。6.2验收标准及流程：____________________6.3验收不合格的处理：____________________7.租赁房屋的维护及保养7.1入驻方对房屋的维护责任：____________________7.2租赁方对房屋的维护责任：____________________7.3维修费用承担：____________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1入驻方严重违约，经租赁方书面通知后____日内未予纠正；8.1.2租赁方因国家政策调整或园区规划需要，提前____个月通知入驻方；8.1.3双方协商一致，签订书面解除协议。8.2违约责任及赔偿：8.2.1入驻方违约，应向租赁方支付违约金，金额为____个月租金；8.2.2租赁方违约，应向入驻方支付违约金，金额为____个月租金；8.2.3因违约造成的损失，双方应承担相应责任，互不追究。9.不可抗力及争议解决9.1不可抗力事件的范围：包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件的处理：双方应相互理解，尽力减轻损失，并尽快恢复履行合同。9.3争议解决方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1入驻方在园区内的行为规范：____________________10.2园区管理费用及缴纳方式：____________________10.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效前的事项11.1合同签订前的准备工作：双方应就合同条款进行充分协商，确保合同内容符合双方意愿。11.2合同签订前的协商及确认：双方应在合同签订前就合同条款进行确认，并签署正式合同。12.合同生效后的变更及终止12.1合同变更的条件及程序：任何一方要求变更合同条款，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。12.2合同终止的条件及程序：根据第八条所述合同解除条件，双方可提前终止合同。13.合同附件13.1入驻项目可行性研究报告13.2园区管理规则13.3其他相关文件：____________________14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、评估、审计、监理等服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2.1中介服务：为甲方和乙方提供租赁信息、协调谈判、促成合同签订等；15.2.2咨询服务：为甲方和乙方提供行业分析、市场调研、风险评估等；15.2.3担保服务：为甲方或乙方提供信用担保、履约担保等；15.2.4评估服务：对租赁房屋的价值、入驻项目的可行性等进行评估；15.2.5审计服务：对甲方或乙方的财务状况、合同履行情况进行审计；15.2.6监理服务：对租赁房屋的施工、装修、维护等进行监理。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：任何一方有意引入第三方时，应提前____个月书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因、服务内容、预期效果等。16.2确认：对方应在收到通知后____日内予以确认或提出异议。如无异议，视为同意第三方介入。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定，履行其提供的服务，并对服务结果承担相应的责任；17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益；17.1.3第三方因自身原因导致服务失败或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；17.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其服务。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方因提供服务过程中产生的责任，其赔偿总额不得超过合同总金额的____%。18.2限额计算：责任限额的计算方式为：合同总金额×责任限额比例。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明：19.1.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方；19.1.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方；19.1.3第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方均为独立第三方，彼此之间无直接合同关系。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序：任何一方引入第三方时，应将第三方信息及服务内容纳入合同附件，并经双方签字确认，作为合同的一部分；20.2变更生效：合同变更自双方签字确认之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件：如第三方服务不符合合同约定，任何一方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应责任；21.2解除程序：任何一方要求解除与第三方的服务合同时，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.入驻项目可行性研究报告要求：详细说明入驻项目的市场前景、技术可行性、经济效益等，并提供相关数据支持。说明：此报告作为入驻项目的基础文件，用于评估项目的可行性和租赁方的资质。2.园区管理规则要求：包含园区内的管理制度、行为规范、安全措施等，确保园区运营的有序性。说明：此规则作为园区管理的基本准则，对入驻方有约束力。3.第三方服务合同要求：详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：此合同作为第三方服务的基础，确保第三方服务的规范性和合法性。4.租赁房屋验收报告要求：详细记录租赁房屋的交付情况、设施设备状况、维修保养记录等。说明：此报告作为租赁房屋交付和验收的依据，用于确定房屋的初始状态。5.租赁房屋维护保养记录要求：记录租赁房屋在日常使用过程中的维修、保养、更换等事项。说明：此记录用于跟踪房屋状况，确保房屋处于良好状态。6.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，证明租金已按约定支付。说明：此凭证作为租金支付的有效证明，用于审计和结算。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、双方协商结果、变更生效日期等。说明：此协议作为合同变更的法律文件，确保变更的合法性和有效性。8.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、双方协商结果、解除生效日期等。说明：此协议作为合同解除的法律文件，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.未按时支付租金。1.2.擅自改变租赁房屋的结构或用途。1.3.损坏租赁房屋或配套设施。1.4.违反园区管理规定。1.5.未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1.违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。2.2.违约责任包括但不限于：2.2.1.支付违约金，金额为____个月租金；2.2.2.赔偿因违约行为造成的损失；2.2.3.承担因违约行为导致的其他法律责任。3.示例说明：3.1.甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为____个月租金。3.2.乙方擅自改变租赁房屋的结构，造成租赁房屋损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。3.3.甲方违反园区管理规定，造成园区形象受损，甲方应承担相应责任。全文完。2025年度文化创意产业园入驻租赁合同书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方文化创意产业园入驻租赁事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范文化创意产业园入驻租赁行为，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，促进文化创意产业的发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.文化创意产业园：指甲方拥有的，集文化创意、研发、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性园区。2.租赁期限：指乙方在文化创意产业园内租赁场地的时间长度。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释：1.入驻：指乙方按照本合同约定，在文化创意产业园内设立分支机构、开展业务活动。2.租赁：指甲方将文化创意产业园内的场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.终止：指合同到期或因其他原因终止合同关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方进行入驻资格审查，确保乙方符合文化创意产业园入驻条件。2.甲方有权按照合同约定收取租金，并保障租金的合法合规。3.甲方有义务提供符合文化创意产业园入驻条件的场地，并保障乙方正常开展业务。4.甲方有义务对乙方在文化创意产业园内的经营活动进行监督管理，确保其合法合规。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用文化创意产业园内的场地，开展业务活动。2.乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务。3.乙方有义务按照合同约定支付租金，并保证租金的合法合规。4.乙方有义务遵守文化创意产业园的规章制度，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方在文化创意产业园内租赁的场地地址为：_________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金。2.甲方按照合同约定提供场地及配套设施。3.双方按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定退还租赁场地；2.双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准包括基本租金和可能产生的附加费用，如物业管理费、公共设施使用费等。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付相当于____个月租金的押金，押金在合同终止后无违约情况下无息退还。3.其他费用：包括但不限于装修费用、水电费、网络费、垃圾处理费等，具体费用标准按甲方规定执行。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在甲方指定的工作时间内，以现金形式支付费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。3.其他费用：按照甲方规定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间支付费用，如逾期支付，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按约定提供符合租赁条件的场地，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。2.甲方如擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还多收费用。8.2乙方违约1.乙方如未按约定支付租金或押金，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。2.乙方如违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以人民币计算，赔偿方式包括但不限于货币支付、物品赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.乙方在文化创意产业园内的业务活动不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化创意产业园的整体规划、管理和运营的最终决定权。2.甲方保留对乙方在文化创意产业园内经营活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障园区安全和公共利益，对乙方经营活动的临时调整权。2.甲方保留在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保文化创意产业园的正常运营。2.双方应积极配合，共同应对文化创意产业园内发生的突发事件。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论文化创意产业园的运营和发展事宜。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化创意产业园入驻租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）_________（盖章）_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）_________（盖章）_________日期：____年____月____日附件：1.文化创意产业园入驻协议2.文化创意产业园场地使用规则3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化创意产业园入驻协议2.文化创意产业园场地使用规则3.其他相关文件（如：租金支付凭证、押金收据、装修图纸、物业管理规定等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合租赁条件的场地。b.擅自提高租金或增加不合理费用。c.未按约定履行监督管理职责。乙方违约：a.未按约定支付租金或押金。b.违反合同约定，造成甲方损失。c.未经甲方同意，擅自转让合同或权利义务。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据乙方提供的证据和实际情况，由双方协商确定。乙方违约的认定：根据甲方提供的证据和实际情况，由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.合同主体：指在合同法律关系中享有权利和承担义务的当事人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，应友好协商解决。2.问题：场地使用争议解决办法：双方应按照文化创意产业园场地使用规则使用场地，如发生争议，应友好协商解决。3.问题：违约责任争议解决办法：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，如协商不成，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：不可抗力事件处理解决办法：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，根据实际情况协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方的权利：参与文化创意产业园的运营与管理决策。享有文化创意产业园内的资源使用权。参与文化创意产业园内的活动与项目。3.第三方的义务：遵守文化创意产业园的相关规定。配合甲方和乙方的管理工作。维护文化创意产业园的正常运营。4.第三方的责任：对其在文化创意产业园内造成的损失承担赔偿责任。对其违反合同约定的行为承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：独家经营权：乙方在文化创意产业园内享有独家经营权，甲方不得在相同或相似的经营领域内设立与其相竞争的业务。优先续约权：在租赁期限届满前，乙方有权优先选择续约。信息获取权：乙方有权获取文化创意产业园的运营信息。2.乙方的利益条款：优惠租金：甲方应给予乙方一定期限的优惠租金。返租收益：乙方在合同期满后，有权优先选择返租。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自调整乙方的经营场所。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：运营管理权：甲方有权对文化创意产业园进行运营管理，包括制定园区规定、收费标准等。租金调整权：甲方有权根据市场情况和园区运营状况调整租金。入驻审查权：甲方有权对申请入驻的乙方进行审查。2.甲方的利益条款：收益保障：甲方有权获得文化创意产业园的租金收入、物业管理费等。品牌宣传：甲方有权利用文化创意产业园的品牌进行宣传。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租或转借场地。乙方不得在文化创意产业园内从事违法活动。乙方不得损害甲方或第三方的合法权益。全文完。2025年度文化创意产业园入驻租赁合同书3本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物概况3.1租赁物名称及规格3.2租赁物位置及面积3.3租赁物现状描述4.租赁期限4.1租赁期限起止时间4.2租赁期限延长及续租规定5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间及逾期处理6.租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整幅度及计算方式7.租赁物使用7.1租赁物用途7.2使用限制7.3使用安全与环保8.维修与养护8.1租赁物维修责任8.2维修费用承担8.3养护责任与费用9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用及承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约金12.1违约金标准12.2违约金支付13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同份数及效力14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.合同主体2.1出租方信息出租方名称：文化创意产业园管理注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：2.2承租方信息承租方名称：文化创意公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：3.租赁物概况3.1租赁物名称及规格租赁物名称：文化创意产业园办公及展示区域租赁物规格：面积共计X平方米，层高X米，装修标准为简约现代风格。3.2租赁物位置及面积租赁物位置：文化创意产业园第X栋第X层租赁物面积：共计X平方米3.3租赁物现状描述租赁物现状：已装修完毕，具备使用条件，包括办公室、展示厅、会议室等设施。4.租赁期限4.1租赁期限起止时间租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租赁期限延长及续租规定租赁期满前一个月，如双方无异议，可书面约定延长租赁期限，最长不超过三年。5.租金及支付方式5.1租金金额租金总额为人民币X万元整，分月支付。5.2租金支付方式租金每月支付一次，支付日为每月的X日，支付方式为银行转账。5.3支付时间及逾期处理租金应在约定支付日前支付，逾期支付每日应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金总额的1%计算。6.租金调整6.1租金调整条件如遇国家政策调整、市场租金变动等不可抗力因素，经双方协商一致，租金可进行调整。6.2租金调整幅度及计算方式租金调整幅度根据实际情况确定，计算方式为原租金金额乘以调整系数。7.租赁物使用7.1租赁物用途租赁物仅限于文化创意产业相关用途，包括但不限于设计、研发、展示、销售、培训等。7.2使用限制租赁方不得将租赁物用于违法活动，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。7.3使用安全与环保租赁方应确保租赁物使用过程中的安全与环保，遵守国家相关法律法规。8.维修与养护8.1租赁物维修责任租赁物在正常使用条件下，因自然损耗或不可抗力导致的损坏，由出租方负责维修。8.2维修费用承担租赁物日常维护及一般性维修费用由承租方承担，重大维修及设施更换费用由双方协商确定。8.3养护责任与费用承租方应定期对租赁物进行清洁和维护，确保租赁物处于良好状态。9.保险9.1保险种类租赁物应投保财产保险，以保障租赁物因火灾、爆炸、盗窃等意外事故造成的损失。9.2保险责任保险责任范围应包括租赁物的全部或部分损失，以及因此造成的承租方财产损失。9.3保险费用及承担保险费用由承租方承担，出租方应提供相应的保险单据。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反使用限制等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，租赁关系终止。12.违约金12.1违约金标准违约金按未履行义务部分租金的X%计算。12.2违约金支付违约金应在违约行为发生后X日内支付，逾期支付每日按违约金金额的X%计收滞纳金。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会由双方共同选定，仲裁地点为市。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金