2024苏州二手房买卖及装修监理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024苏州二手房买卖及装修监理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2证件号码或注册号1.3联系方式1.4住所地或营业场所2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产产权性质2.4房地产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3预付款项3.4尾款支付4.装修监理服务内容4.1监理范围4.2监理项目4.3监理标准4.4监理期限5.监理费用及支付5.1监理费用5.2支付方式及时间5.3费用调整6.交付标准及验收6.1交付标准6.2验收程序6.3验收时间6.4验收不合格处理7.保修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房地产权属证明文件13.2装修监理服务方案13.3其他相关文件14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同第一条合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2证件号码或注册号1.3联系方式1.4住所地或营业场所第二条房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产产权性质2.4房地产权属证明文件第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3预付款项3.4尾款支付第四条装修监理服务内容4.1监理范围4.2监理项目4.3监理标准4.4监理期限第五条监理费用及支付5.1监理费用5.2支付方式及时间5.3费用调整第六条交付标准及验收6.1交付标准6.2验收程序6.3验收时间6.4验收不合格处理第七条保修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任承担第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式11.3合同附件第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员第十三条合同附件13.1房地产权属证明文件13.2装修监理服务方案13.3其他相关文件第十四条合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第八条违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定时间支付房款；（2）卖方未按约定时间办理产权过户；（3）装修监理服务过程中，一方未履行合同约定的义务；（4）一方违反保密条款；（5）一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担（1）未按时支付房款的买方，应向卖方支付违约金，违约金按应付款额的千分之五每日计算；（2）未按时办理产权过户的卖方，应向买方支付违约金，违约金按房款总额的千分之五每日计算；（3）未履行装修监理服务义务的一方，应向对方支付违约金，违约金按监理费用总额的千分之五每日计算；（4）违反保密条款的一方，应赔偿对方因此遭受的全部损失；（5）其他违约行为的责任，按双方协商一致的原则处理。8.3违约金计算违约金的具体数额由双方在合同中约定，并在违约发生后按照约定计算。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序（1）提起诉讼的一方应在争议发生后三十日内向对方发出书面通知；（2）另一方应在收到通知后十五日内向对方提交书面答辩；（3）双方应按照法院的通知参加诉讼，并按照法院的要求提供相关证据。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的监理期限届满；（2）合同约定的其他终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。第十一条其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容以及相关商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达方式（1）书面通知：通过挂号信或特快专递方式送达对方住所地或营业场所；（2）电子通知：通过电子邮件或传真方式送达对方电子邮箱或传真号码。11.3合同附件合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点苏州市12.3签署人员买方代表：（签字）卖方代表：（签字）第十三条合同附件13.1房地产权属证明文件1.房屋所有权证；2.土地使用权证；3.其他相关证明文件。13.2装修监理服务方案1.监理项目清单；2.监理服务流程；3.监理标准及验收标准；4.监理费用明细。13.3其他相关文件1.双方签订的购房合同；2.双方签订的装修监理服务协议；3.双方确认的其他相关文件。第十四条合同份数及效力14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但与本合同履行有直接或间接利益关系的第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工方、供应商等。第二条第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性（1）保障合同履行的公正性、客观性和专业性；（2）提高合同履行的效率和安全性；（3）解决合同履行过程中可能出现的争议。2.2第三方介入的程序（1）合同双方协商一致，决定引入第三方；（2）合同双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方根据合同约定和协议内容，参与合同履行。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由合同双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议中明确；（3）如无特殊约定，第三方责任限额不超过合同总金额的10%。第四条甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1甲方在第三方介入时的额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的资料和条件，配合第三方的工作；（2）甲方应按照约定支付第三方服务费用；（3）甲方对第三方的工作进行监督，确保其履行合同义务。4.2乙方在第三方介入时的额外条款（1）乙方应向第三方提供必要的资料和条件，配合第三方的工作；（2）乙方应按照约定支付第三方服务费用；（3）乙方对第三方的工作进行监督，确保其履行合同义务。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方的权利义务（1）第三方根据合同约定和协议内容，对甲方提供的资料和条件进行审查；（2）第三方对甲方提供的资料和条件负责，确保其真实、准确、完整；（3）第三方对甲方的工作进行监督，确保其履行合同义务。5.2第三方与乙方的权利义务（1）第三方根据合同约定和协议内容，对乙方提供的资料和条件进行审查；（2）第三方对乙方提供的资料和条件负责，确保其真实、准确、完整；（3）第三方对乙方的工作进行监督，确保其履行合同义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式（1）合同双方与第三方协商解决；（2）协商不成的，可向合同履行地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序（1）争议发生后，合同双方与第三方应在三十日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更（1）合同双方在第三方介入过程中，如需对合同进行变更，应书面通知第三方；（2）第三方应在收到通知后十五日内回复是否同意变更；（3）如第三方同意变更，合同变更后的条款对三方具有约束力。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除（1）合同双方在第三方介入过程中，如需解除合同，应书面通知第三方；（2）第三方应在收到通知后十五日内回复是否同意解除；（3）如第三方同意解除，合同解除后的责任由各方根据合同约定和协议内容承担。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止（1）合同双方在第三方介入过程中，如需终止合同，应书面通知第三方；（2）第三方应在收到通知后十五日内回复是否同意终止；（3）如第三方同意终止，合同终止后的责任由各方根据合同约定和协议内容承担。第十条第三方介入后的保密条款10.1保密条款（1）合同双方及第三方对本合同内容以及相关商业秘密负有保密义务；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容及相关商业秘密。第十一条第三方介入后的通知送达方式11.1通知送达方式（1）书面通知：通过挂号信或特快专递方式送达对方住所地或营业场所；（2）电子通知：通过电子邮件或传真方式送达对方电子邮箱或传真号码。第十二条第三方介入后的合同附件12.1合同附件合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入后的合同份数及效力13.1合同份数本合同一式两份，合同双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效，对合同双方及第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房地产产权清晰。说明：附件应清晰可辨，加盖产权登记机关公章。2.装修监理服务方案要求：详细列出监理项目、监理标准、验收标准、监理费用明细等。说明：方案应具有可操作性，明确监理服务的具体内容和标准。3.购房合同要求：提供双方签订的购房合同，明确房屋买卖的基本条款。说明：合同应包括房屋坐落地址、面积、价格、交付时间等关键信息。4.装修监理服务协议要求：明确监理服务的具体内容、期限、费用、双方权利义务等。说明：协议应详细列明监理服务的各项指标，确保监理服务的专业性。5.第三方机构资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等证明文件。说明：证明文件应加盖公章，确保第三方机构具备相应的资质。6.第三方服务费用支付凭证要求：提供第三方服务费用支付的相关凭证，如银行转账记录、发票等。说明：凭证应清晰可辨，明确支付时间、金额、收款人等信息。7.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：协议应明确争议解决机构、程序和期限等关键信息。8.合同变更协议要求：提供合同双方就合同变更内容达成的书面协议。说明：协议应详细列明变更内容，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按应付款额的千分之五每日计算。示例：若买方应支付100万元房款，未按时支付，每日需支付500元违约金。2.卖方未按时办理产权过户责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按房款总额的千分之五每日计算。示例：若卖方应办理产权过户，未按时办理，每日需支付500元违约金。3.装修监理服务过程中，一方未履行合同约定的义务责任认定：未履行义务的一方应向对方支付违约金，违约金按监理费用总额的千分之五每日计算。示例：若监理费用为10万元，未履行义务，每日需支付500元违约金。4.一方违反保密条款责任认定：违反保密条款的一方应赔偿对方因此遭受的全部损失。示例：若因违反保密条款，对方遭受损失5万元，违约方需赔偿5万元。5.一方违反合同约定的其他违约行为责任认定：按双方协商一致的原则处理。示例：若双方就某项违约行为达成赔偿协议，违约方需按照协议内容进行赔偿。全文完。2024苏州二手房买卖及装修监理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3监理方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋装修情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.装修监理服务内容4.1监理项目范围4.2监理服务标准4.3监理期限4.4监理费用5.装修工程进度及验收5.1工程进度安排5.2验收标准5.3验收流程6.装修工程变更及增减6.1变更内容6.2增减项目6.3变更审批流程7.装修工程违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3监理方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：装修工程预算10.3附件三：装修工程图纸11.其他约定事项11.1合同签订地点11.2合同签订日期11.3合同份数12.合同变更及补充12.1合同变更流程12.2合同补充条款13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同签订双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：____________________1.1.2卖方法定代表人：_____________1.1.3卖方联系方式：________________1.2买方信息1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方法定代表人：_____________1.2.3买方联系方式：________________1.3监理方信息1.3.1监理方名称：____________________1.3.2监理方法定代表人：_____________1.3.3监理方联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋产权：____________________2.4房屋装修情况：__________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：____________________3.2付款方式：3.2.1首付款：____________________3.2.2余款支付方式：____________________3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2余款支付时间：____________________4.装修监理服务内容4.1监理项目范围：____________________4.2监理服务标准：____________________4.3监理期限：____________________4.4监理费用：____________________5.装修工程进度及验收5.1工程进度安排：____________________5.2验收标准：____________________5.3验收流程：____________________6.装修工程变更及增减6.1变更内容：____________________6.2增减项目：____________________6.3变更审批流程：____________________7.装修工程违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1未按时交付房屋：____________________7.1.2房屋质量问题：____________________7.2买方违约责任：7.2.1未按时支付款项：____________________7.2.2非合理原因终止合同：____________________7.3监理方违约责任：7.3.1监理服务不到位：____________________7.3.2未按时提交监理报告：____________________8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2仲裁解决：协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1诉讼程序：按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。8.2.2仲裁程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。8.3争议解决期限8.3.1诉讼时效：自争议发生之日起三年内。8.3.2仲裁时效：自争议发生之日起六个月内。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同。9.1.2合同经双方签字盖章。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付买方并完成验收。9.2.2双方同意终止合同。9.3合同解除条件9.3.1一方严重违约。9.3.2不可抗力事件导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：装修工程预算10.3附件三：装修工程图纸11.其他约定事项11.1合同签订地点：____________________11.2合同签订日期：____________________11.3合同份数：一式两份，双方各执一份。12.合同变更及补充12.1合同变更流程12.1.1变更内容应经双方协商一致。12.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议。12.2合同补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的义务履行完毕。13.2.2双方协商一致解除合同。14.合同签订双方签字盖章14.1卖方签字盖章：____________________14.2买方签字盖章：____________________14.3监理方签字盖章：____________________14.4签字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中因其自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过其收取的服务费用的三倍。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方的权利15.3.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。15.3.2第三方的义务15.3.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2.2第三方应及时向甲乙双方提供相关服务报告和意见。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。16.1.2第三方介入的申请应包括第三方的基本信息、服务内容、预期目标等。16.2第三方的选定16.2.1第三方的选定应遵循公开、公平、公正的原则。16.2.2第三方的选定应由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的服务协议。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方承担。16.3.2第三方介入的费用应在服务协议中明确约定。17.第三方介入的职责17.1第三方在合同履行过程中的职责包括：17.1.1对房屋进行评估，提供评估报告。17.1.2对装修工程进行监理，确保工程质量。17.1.3对合同履行情况进行监督，确保合同目的实现。17.2.1独立、客观、公正地履行职责。17.2.2保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3及时向甲乙双方报告履行职责的情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的服务关系由服务协议约定。18.1.2第三方在履行职责过程中，甲方应配合第三方的工作。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的服务关系由服务协议约定。18.2.2第三方在履行职责过程中，乙方应配合第三方的工作。18.3第三方与监理方的划分18.3.1第三方与监理方之间的服务关系由服务协议约定。18.3.2第三方在履行职责过程中，监理方应协助第三方的工作。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止应经甲乙双方协商一致。19.1.1第三方介入的终止应以书面形式通知甲乙双方。19.1.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。19.2第三方介入的终止后的责任划分19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同和相关法律法规，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等条款。附件说明：本附件是本合同的基础，明确了房屋买卖的基本框架和双方的权利义务。2.附件二：装修工程预算详细要求：包括装修工程的项目、材料、人工、设备费用等预算明细。附件说明：本附件是装修工程费用计算的依据，对工程成本的预估和控制起到重要作用。3.附件三：装修工程图纸详细要求：包括装修工程的平面图、立面图、剖面图等设计图纸。附件说明：本附件是装修工程设计和施工的依据，确保工程按设计要求进行。4.附件四：装修工程监理报告详细要求：包括监理过程中发现的工程质量问题、整改措施、验收结果等。附件说明：本附件是监理方对装修工程质量进行监督的记录，用于后续的工程质量评估。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限制等条款。附件说明：本附件是第三方介入合同履行的基础，明确了第三方在合同中的地位和职责。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、期限等条款。附件说明：本附件是双方在发生争议时解决争议的依据，确保争议得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、房屋存在质量问题、未按约定价格出售房屋。责任认定标准：卖方应承担违约责任，赔偿买方因违约造成的损失。示例说明：若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，并赔偿买方因延迟入住造成的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项、非合理原因终止合同、房屋验收后拒绝接收房屋。责任认定标准：买方应承担违约责任，赔偿卖方因违约造成的损失。示例说明：若买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因延迟收款造成的损失。3.监理方违约行为及责任认定违约行为：监理服务不到位、未按时提交监理报告、违反监理规定。责任认定标准：监理方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。示例说明：若监理方未按时提交监理报告，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因监理不及时造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、服务质量不符合要求、泄露商业秘密。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。示例说明：若第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因服务质量问题造成的损失。全文完。2024苏州二手房买卖及装修监理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋权属证书编号3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.1.1买方享有房屋的所有权3.1.2买方享有房屋的居住权3.2买方义务3.2.1买方按照合同约定支付购房款3.2.2买方配合办理房屋过户手续3.3卖方权利3.3.1卖方享有房屋的出售权3.3.2卖方享有房屋的拆除权3.4卖方义务3.4.1卖方按照合同约定交付房屋3.4.2卖方配合办理房屋过户手续4.装修监理服务内容4.1监理范围4.2监理期限4.3监理方式4.4监理人员5.装修监理费用及支付方式5.1费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.1.1买方履行义务6.1.2卖方履行义务6.2违约责任6.2.1买方违约责任6.2.2卖方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2装修监理方案10.3其他相关文件11.合同签订时间与地点11.1签订时间11.2签订地点12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力条款12.3保密条款13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同生效日期14.1生效日期14.2生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：苏州市有限公司1.1.2买方地址：苏州市区路号1.2卖方信息1.2.1卖方名称：苏州市YY个人1.2.2卖方地址：苏州市区路号2.房屋基本信息2.1房屋地址：苏州市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋产权性质：住宅2.4房屋权属证书编号：苏房权证字第号3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.1.1买方享有房屋的所有权3.1.2买方享有房屋的居住权3.2买方义务3.2.1买方按照合同约定支付购房款3.2.2买方配合办理房屋过户手续3.3卖方权利3.3.1卖方享有房屋的出售权3.3.2卖方享有房屋的拆除权3.4卖方义务3.4.1卖方按照合同约定交付房屋3.4.2卖方配合办理房屋过户手续4.装修监理服务内容4.1监理范围：包括房屋装修过程中的设计、施工、验收等全过程4.2监理期限：自合同签订之日起至房屋装修完工验收合格之日止4.3监理方式：现场监理、远程监理4.4监理人员：具备相关资质的监理工程师5.装修监理费用及支付方式5.1费用总额：人民币贰万元整（￥20,000.00）5.2费用支付方式：分阶段支付，具体支付时间及比例如下：5.2.1合同签订后5个工作日内，支付监理费用总额的30%5.2.2装修工程开始前，支付监理费用总额的20%5.2.3装修工程中期验收合格后，支付监理费用总额的30%5.2.4装修工程完工验收合格后，支付监理费用总额的20%6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.1.1买方履行义务：按照合同约定支付购房款，并配合办理房屋过户手续6.1.2卖方履行义务：按照合同约定交付房屋，并配合办理房屋过户手续6.2违约责任6.2.1买方违约责任：如未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金按未支付款项的1%每日计算6.2.2卖方违约责任：如未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按未交付房屋价值的1%每日计算7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向苏州市仲裁委员会申请仲裁解决8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方有权在卖方未按约定交付房屋或存在其他严重违约行为时，解除合同。8.1.2卖方有权在买方未按约定支付购房款或存在其他严重违约行为时，解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋装修完工并验收合格，合同终止。8.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。9.合同生效日期9.1生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效条件：合同经双方签字（或盖章）并经相关部门备案后生效。10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2装修监理方案10.3付款凭证10.4其他相关文件11.合同签订时间与地点11.1签订时间：2024年5月15日11.2签订地点：苏州市区路号12.其他约定事项12.1通知方式：双方应通过书面形式或双方认可的电子方式进行通知，通知送达时间为发送后第二个工作日。12.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决，如协商不成，可依据法律规定解除合同。12.3保密条款：双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同份数13.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2份数分配：买方一份、卖方一份、监理方一份、见证方一份。14.合同生效日期14.1生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效条件：合同经双方签字（或盖章）并经相关部门备案后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次房屋买卖及装修监理服务提供相关服务的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理公司等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行障碍或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方提供的专业服务资质或行业标准中的责任限额为准。3.第三方介入的申请与批准3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，任何一方均可向对方提出书面申请。3.2另一方应在收到申请后的5个工作日内，以书面形式回复是否同意第三方介入。3.3如一方不同意第三方介入，双方应协商解决，协商不成，可按第8条争议解决方式处理。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。4.2第三方介入后，应在甲乙双方监督下，按照合作协议和相关法律法规履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，应及时向甲乙双方报告工作进展情况。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议和相关法律法规，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。6.第三方义务6.1第三方应按照合作协议和相关法律法规，认真履行职责，确保合同顺利履行。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，不构成雇佣关系。7.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应按照合作协议和相关法