二零二五年度房地产租赁担保期限及押金管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产租赁担保期限及押金管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地产租赁基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.押金管理6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.房地产维护与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房地产：指位于本协议约定的地址，具有合法产权的建筑物及其附属设施。1.1.2出租方：指拥有房地产合法产权并同意出租房地产的一方。1.1.3承租方：指愿意租赁房地产并支付租金的一方。1.1.4租赁期限：指本协议约定的房地产租赁起始日至终止日的期间。1.1.5押金：指承租方在签订本协议时向出租方支付的一定金额，作为租赁期间内履行合同义务的担保。1.1.6租金：指承租方按照本协议约定向出租方支付的房地产使用费。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：X2.1.2出租方地址：省市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1承租方名称：X科技2.2.2承租方地址：省市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139xxxx87653.房地产租赁基本信息3.1房地产位置3.1.1房地产地址：省市区路号3.1.2房地产面积：1000平方米3.1.3房地产用途：办公4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁结束日期：2028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10万元整5.2支付方式：5.2.1承租方应在每月5日前将租金支付至出租方指定的银行账户。5.2.2如有逾期支付，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。6.押金管理6.1押金金额：人民币5万元整6.2押金支付方式：6.2.1承租方应在签订本协议之日起3个工作日内，将押金支付至出租方指定的银行账户。6.2.2押金支付后，出租方应向承租方出具押金收据。7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币2万元整7.2保证金支付方式：7.2.1承租方应在签订本协议之日起3个工作日内，将保证金支付至出租方指定的银行账户。7.2.2保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，应无息退还给承租方。8.房地产维护与保养8.1出租方责任8.1.1出租方负责保持房地产在租赁期间内的良好状态，包括但不限于房屋结构、设施设备的正常运作。8.1.2出租方应定期对房地产进行必要的维修保养，确保其安全性和功能性。8.2承租方责任8.2.1承租方应合理使用房地产，不得擅自改变其结构或用途。8.2.2承租方应保持房地产的清洁卫生，并承担日常的维护保养工作。8.2.3承租方在使用过程中造成房地产的损坏，应负责修复或赔偿。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供房地产或提供不符合约定条件的房地产，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%。9.1.2出租方未按约定退还押金，应向承租方支付违约金，违约金为押金金额的10%。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。9.2.2承租方擅自改变房地产结构或用途，应恢复原状并赔偿出租方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同经出租方和承租方双方签字盖章后，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，本合同自然终止。11.2.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同可终止。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失，并及时通知对方。12.2通知方式12.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信、快递或电子邮件等方式发送至对方指定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房地产租赁合同、押金收据等。13.合同签署13.1签署日期：2025年1月1日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人13.3.1出租方代表：（签字）13.3.2承租方代表：（签字）14.合同附件清单14.1房地产租赁合同14.2押金收据14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其介入协议中约定的金额。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，包括但不限于：15.4.1.1提供专业中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；15.4.1.2对房地产进行评估，确保其价值与租赁价格相符；15.4.1.3提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行中的法律问题；15.4.1.4对甲乙双方进行担保，确保其履行合同义务。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的直接法律责任。15.5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，以介入协议为准。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障其履约能力。16.1.2甲方应与第三方签订明确的介入协议，明确双方的权利义务和责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中，不泄露其商业秘密和个人隐私。17.第三方责任界定17.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在介入过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，不承担赔偿责任。18.第三方介入协议的变更与解除18.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。18.2第三方介入协议的解除，需满足介入协议约定的条件，并经甲乙双方和第三方协商一致。19.第三方介入协议的争议解决19.1第三方介入协议的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求：包含房地产的基本信息、租赁期限、租金、押金、保证金等条款，以及双方的权利义务。说明：此合同为本协议的核心附件，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.押金收据详细要求：注明押金金额、支付日期、收据编号等信息，并由出租方签字确认。说明：此收据作为押金支付的凭证，证明押金已由承租方支付。3.租金支付凭证详细要求：注明支付日期、金额、支付方式等信息，并由出租方签字确认。说明：此凭证作为租金支付的凭证，证明租金已由承租方支付。4.房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房地产的价值进行评估。说明：此报告作为租赁价格确定的依据，确保租赁价格的合理性。5.不可抗力证明详细要求：证明发生不可抗力事件的有关文件，如自然灾害、战争等。说明：此证明作为不可抗力事件发生时的依据，用于免除或减轻违约责任。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式和机构，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：此协议为本协议的补充，明确了争议解决的具体流程。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利义务以及责任限额等。说明：此协议为本协议的补充，规定了第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房地产或提供不符合约定条件的房地产。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房地产结构或用途。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其介入协议中约定的金额。示例说明：1.若出租方未按约定提供房地产，导致承租方无法按时入住，出租方应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%。2.若承租方擅自改变房地产结构，导致出租方损失，承租方应恢复原状并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度房地产租赁担保期限及押金管理协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议依据1.5协议生效日期第二章房地产租赁基本情况2.1房地产基本信息2.2租赁双方基本信息2.3租赁期限2.4租赁用途2.5租金及支付方式第三章担保期限3.1担保期限起止日期3.2担保期限变更3.3担保期限解除第四章押金管理4.1押金金额4.2押金交付方式4.3押金退还条件4.4押金退还流程第五章租赁物使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任第六章抵押权设定6.1抵押权设定条件6.2抵押权登记6.3抵押权实现第七章保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费承担第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间第十一章其他11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除11.4合同终止第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员第十三章附件13.1房地产租赁合同13.2乙方营业执照复印件13.3其他相关文件第十四章合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力14.3合同保管合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度房地产租赁担保期限及押金管理协议”。1.2协议双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产租赁过程中的担保期限及押金管理事宜，确保双方权益。1.4协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.5协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房地产租赁基本情况2.1房地产基本信息[房地产地址]、[房地产面积]、[房地产用途]。2.2租赁双方基本信息甲方：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。2.3租赁期限租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。2.4租赁用途乙方租赁该房地产用于[租赁用途]。2.5租金及支付方式租金为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式]。第三章担保期限3.1担保期限起止日期担保期限自[担保起始日期]至[担保结束日期]。3.2担保期限变更如需变更担保期限，双方应协商一致，并以书面形式修改本协议。3.3担保期限解除在担保期限内，如乙方提前解除租赁合同，担保期限同时解除。第四章押金管理4.1押金金额押金金额为[押金金额]。4.2押金交付方式乙方应在签订本协议之日起[押金交付期限]内，将押金一次性支付给甲方。4.3押金退还条件1.租赁期满，乙方按合同约定交付租赁物，无违约行为。2.乙方提前解除租赁合同，并支付相应违约金。4.4押金退还流程1.租赁期满或满足退还条件后，乙方应在[退还期限]内向甲方提出退还押金申请。2.甲方在收到申请后[退还期限]内退还押金。第五章租赁物使用规定5.1使用范围乙方仅限于本协议约定的租赁用途使用租赁物。5.2使用限制1.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。2.乙方不得擅自转租、转借租赁物。5.3使用责任1.乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六章抵押权设定6.1抵押权设定条件1.乙方需提供担保，甲方同意设定抵押权。2.抵押物为乙方提供的[抵押物名称]。6.2抵押权登记抵押权自抵押物交付之日起设定，并由双方共同办理抵押权登记。6.3抵押权实现1.如乙方违约，甲方有权行使抵押权。2.抵押权实现后，甲方有权优先受偿。第七章保险7.1保险种类乙方应自行购买[保险种类]，并承担保险费用。7.2保险金额保险金额应不低于租赁物的实际价值。7.3保险期限保险期限应与租赁期限一致。7.4保险费承担保险费由乙方承担。第八章违约责任8.1违约情形1.乙方未按约定支付租金。2.乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏。3.乙方未按约定时间退还押金。4.甲方违反本协议规定，未按时退还押金。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金数额根据违约情节及损失程度确定。8.3违约赔偿1.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。2.赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[仲裁机构名称]，地址：[仲裁机构地址]。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十章通知与送达10.1通知方式双方应以书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。10.2送达地址甲方送达地址：[甲方送达地址]。乙方送达地址：[乙方送达地址]。10.3送达时间送达时间以实际收到通知为准。第十一章其他11.1合同附件本协议附件包括但不限于房地产租赁合同、乙方营业执照复印件等。11.2合同修改本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式修改本协议。11.3合同解除1.双方协商一致，可以解除本协议。2.出现本协议约定的解除条件时，任何一方均有权解除本协议。11.4合同终止本协议终止后，双方应立即停止履行本协议约定的权利和义务。第十二章合同签署12.1签署时间本协议签署时间为[签署时间]。12.2签署地点本协议签署地点为[签署地点]。12.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[甲方代表职务]。乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[乙方代表职务]。第十三章附件[此处列出所有附件名称及内容]第十四章合同份数及效力14.1合同份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2合同效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）签字（或盖章）：日期：_________________________乙方（承租方）签字（或盖章）：日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款说明：本条款赋予甲方在租赁期间对房地产的优先使用权，除非甲方书面同意，乙方不得擅自改变房地产的用途或进行任何可能影响甲方权益的装修。条款：1.1.1在租赁期间，甲方有权在任何时间进入房地产进行检查或维护。1.1.2未经甲方书面同意，乙方不得改变房地产的用途或进行任何装修。1.1.3甲方保留对房地产的最终决定权，包括但不限于租赁期限的延长或终止。1.2甲方维修责任条款说明：本条款规定甲方在租赁期间对房地产的维修责任，确保乙方在使用过程中不会因房地产的损坏而遭受损失。条款：1.2.2乙方应立即通知甲方任何损坏或需要维修的情况，甲方应在收到通知后[时间]内进行维修。1.2.3因乙方不当使用造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.3甲方收益权条款说明：本条款规定甲方在租赁期间对房地产产生的任何收益享有优先权。条款：1.3.1在租赁期间，房地产产生的租金收入归甲方所有。1.3.2甲方有权决定是否将部分或全部租金收入用于改善房地产或支付其他费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方装修权条款说明：本条款赋予乙方在租赁期间对房地产进行适当装修的权利，但需遵守相关法律法规和本协议的约定。条款：2.1.1乙方有权对房地产进行必要的装修，但不得改变其结构。2.1.2乙方应在装修前书面通知甲方，并获得甲方的同意。2.1.3装修完成后，乙方应保证房地产恢复原状，或支付相应的拆除费用。2.2乙方转租权条款说明：本条款规定乙方在符合条件的情况下，有权将房地产转租给第三方。条款：2.2.1乙方在租赁期间，经甲方书面同意，可以转租房地产。2.2.2乙方转租时，应确保转租方遵守本协议的条款。2.2.3乙方应向甲方支付转租产生的相关费用。2.3乙方提前终止权条款说明：本条款赋予乙方在特定情况下，有权提前终止租赁合同。条款：2.3.1如甲方未履行本协议约定的维修义务，乙方有权提前终止租赁合同。2.3.2乙方提前终止租赁合同，应提前[时间]书面通知甲方，并支付相应的违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本条款明确中介费用的承担方，确保中介服务的费用合理分配。条款：3.1.1中介服务费用由甲方和乙方按约定的比例分担。3.1.2中介服务费用应在签订本协议时一次性支付。3.2中介责任条款说明：本条款规定中介在促成租赁交易过程中的责任和义务。条款：3.2.1中介应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担责任。3.2.2中介应协助双方履行本协议，确保交易顺利进行。3.3中介变更条款说明：本条款规定在中介更换的情况下，原中介的权利和义务由新中介继承。条款：3.3.1如中介在租赁期间更换，新中介应继承原中介的权利和义务。3.3.2双方应与新中介签订补充协议，明确新中介的职责和权利。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁合同2.乙方营业执照复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.中介服务协议（如有）6.甲方房产证复印件7.房地产租赁房屋平面图8.装修图纸及验收报告（如有）9.保险合同（如有）10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：甲方有权根据银行转账记录、支付凭证等证据认定。2.违约行为：乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏。认定：根据租赁物现状及维修记录，由专业鉴定机构出具鉴定报告认定。3.违约行为：乙方未按约定时间退还押金。认定：根据乙方书面申请及甲方实际收到押金的时间认定。4.违约行为：甲方未履行本协议约定的维修义务。认定：根据租赁物损坏情况及甲方维修记录认定。5.违约行为：甲方违反本协议规定，未按时退还押金。认定：根据甲方书面通知及乙方实际收到押金的时间认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律。3.仲裁：指由双方当事人同意，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或当事人约定，向对方支付的一定数额的金钱。5.装修：指对房屋进行改造或装饰，以改善居住环境或提高使用功能。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在[时间]内支付租金，否则可采取法律手段追讨。2.问题：租赁物损坏严重，乙方拒绝修复或赔偿。解决办法：甲方可委托专业机构进行鉴定，根据鉴定结果要求乙方修复或赔偿。3.问题：甲方未履行维修义务，乙方无法正常使用租赁物。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求其在[时间]内进行维修，否则可要求解除合同或赔偿损失。4.问题：押金退还时，双方对退还金额有争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.房地产租赁合同签订过程中。2.房地产租赁合同履行过程中。3.房地产租赁合同解除或终止过程中。4.房地产租赁合同纠纷解决过程中。全文完。二零二五年度房地产租赁担保期限及押金管理协议2合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，同时参照《房屋租赁管理办法》等相关规范性文件。三、定义与解释3.1专业术语在本协议中，“房地产”是指房屋、土地等建筑物及其附属设施；“租赁”是指甲方将房地产提供给乙方使用，乙方支付租金的行为；“押金”是指乙方为保证履行本协议约定的义务，向甲方支付的一定数额的金钱。3.2关键词解释（1）甲方：指在本协议中提供房地产供乙方租赁的当事人；（2）乙方：指在本协议中租赁甲方房地产的当事人；（3）租赁房产：指甲方提供给乙方租赁使用的房地产；（4）押金：指乙方为保证履行本协议约定的义务，向甲方支付的一定数额的金钱。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权对租赁房产进行必要的维修和管理；（3）甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担相应的法律责任；（4）甲方有权在本协议约定的期限届满后，收回租赁房产。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁房产；（2）乙方应按照本协议约定支付租金；（3）乙方应妥善使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构、用途等；（4）乙方应在本协议约定的期限届满前，将租赁房产退还给甲方；（5）乙方应按照本协议约定支付押金。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年[具体月份]日至二零二六年[具体月份]日。5.2合同履行地点租赁房产位于[出租房产地址]。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租金、押金，并妥善使用租赁房产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方违反本协议约定，另一方依法解除本协议。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应协商一致；（2）一方要求解除本协议时，应书面通知另一方；（3）双方协商一致解除本协议的，应在终止协议上签字盖章。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应按照本协议约定退还租赁房产；（2）甲方应将押金无息退还给乙方。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，于每月[具体日期]前支付当月租金。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，按照实际发生额由乙方支付。7.2支付方式（1）租金：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方指定的账户。（2）押金：乙方应一次性通过银行转账或现金支付给甲方。（3）其他费用：乙方应根据甲方的要求，通过银行转账或现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时支付。（3）其他费用：乙方应根据甲方的要求，在费用发生后的[具体天数]内支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应在收到支付凭证后的[具体天数]内予以确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）支付违约金，违约金为[违约金金额]。8.2乙方违约（1）支付逾期支付的滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）支付违约金，违约金为[违约金金额]。8.3赔偿金额和方式违约责任中的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式可以是货币支付、实物赔偿或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容本协议中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限自本协议签订之日起至租赁期限届满后[具体年限]年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、恐怖袭击等政府行为；（3）电力、通信等公共设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，双方应相互理解，采取一切必要措施减轻损失，并及时通知对方。10.4不可抗力实例具体不可抗力事件由双方根据实际情况认定。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向[仲裁委员会名称]申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）本协议约定的权利和义务；（2）租赁房产的所有权；（3）与本协议相关的其他权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁房产的所有权及处分权，乙方在租赁期间不得擅自处置租赁房产。13.2特殊权力保留本协议中未明确约定的权利，甲方保留相应的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照本协议约定，通过协商、通知等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于二零二五年度房地产租赁担保期限及押金管理事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何一方不得单方面增加或减少本协议约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁合同2.房地产所有权证明文件3.房地产租赁押金收据4.房地产租赁费用明细表5.不可抗力事件证明文件6.违约行为证明文件7.争议解决相关文件8.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：（1）未按约定提供租赁房产，认定违约；（2）提供的租赁房产不符合约定条件，认定违约；（3）擅自改变租赁房产的结构、用途等，认定违约。2.乙方违约：（1）未按约定支付租金、押金或其他费用，认定违约；（2）擅自改变租赁房产的结构、用途等，认定违约；（3）未妥善使用租赁房产，造成损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋、土地等建筑物及其附属设施。2.租赁：指出租方将房地产提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。3.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定的义务，向出租方支付的一定数额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行方式产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房产不符合约定条件。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在[具体期限]内进行整改，否则乙方有权解除合同。2.问题：租金、押金或其他费用支付不及时。解决办法：甲方应书面通知乙方，乙方应在[具体期限]内支付欠款，否则甲方有权采取法律手段追讨。3.问题：不可抗力事件发生，影响合同履行。解决办法：双方应相互理解，采取一切必要措施减轻损失，并及时通知对方。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）第三方名称：[第三方名称]（2）第三方地址：[第三方地址]（3）第三方联系人：[第三方联系人]（4）第三方联系电话：[第三方联系电话]2.第三方责任：（1）第三方作为担保方，对乙方的租金支付承担连带担保责任。（2）第三方应在本协议约定的租金支付日前，向甲方支付乙方应缴纳的租金。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方提供乙方租赁房产的详细信息。（2）第三方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。4.第三方义务：（1）第三方应在本协议约定的租金支付日前，向甲方支付乙方应缴纳的租金。（2）第三方应保证其担保能力，不得因自身原因导致担保责任无法履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合约定条件的租赁房产。（2）乙方有权在租赁期间内，合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构。（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证租赁房产的设施设备完好，如出现损坏，甲方应负责维修。（2）甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前[具体期限]通知乙方。（3）甲方不得擅自解除本协议，如需解除，应提前[具体期限]通知乙方，并支付相应的违约金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供租赁房产，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]。（2）甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并可要求甲方退还已支付的租金。（3）甲方擅自解除本协议，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权在乙方违约时，解除本协议。（3）甲方有权在租赁期满后，收回租赁房产。2.甲方的利益条款：（1）乙方应按时支付租金，不得拖欠。（2）乙方应妥善使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构。（3）乙方应在本协议约定的期限届满前，将租赁房产退还给甲方。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为[具体金额]。（2）乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方未在本协议约定的期限届满前退还租赁房产，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]。全文完。二零二五年度房地产租赁担保期限及押金管理协议3本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议期限1.4协议适用范围2.房地产租赁基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.担保期限3.1担保期限起止时间3.2担保期限延展条件3.3担保期限变更程序4.押金管理4.1押金金额4.2押金缴纳方式4.3押金退还条件4.4押金退还程序5.租赁费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整方式6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.房地产维护与保养7.1房地产维护责任7.2房地产保养责任7.3维护与保养费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1法律适用原则10.2争议解决法律适用11.协议生效与终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议终止程序12.协议附件12.1附件一：房地产租赁合同12.2附件二：房地产权属证明12.3附件三：其他相关文件13.协议签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定14.1通知方式14.2协议变更与解除14.3协议解释与补充第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二五年度房地产租赁担保期限及押金管理协议”。1.2协议目的：为确保房地产租赁合同的履行，明确担保期限及押金的管理办法，保障双方的合法权益。1.3协议期限：自本协议签署之日起至二零二五年十二月三十一日止。2.房地产租赁基本信息2.1房地产位置：租赁房屋位于本市区路号。2.2房地产面积：租赁房屋面积为100平方米。2.3房地产用途：租赁房屋用途为住宅。2.4房地产权属证明：甲方已提供租赁房屋的产权证明文件，文件编号为。3.担保期限3.1担保期限起止时间：担保期限自本协议签署之日起至二零二五年十二月三十一日止。3.2担保期限延展条件：在担保期限届满前，如甲乙双方协商一致，可延长担保期限，但最长不得超过二零二六年十二月三十一日。3.3担保期限变更程序：任何一方要求变更担保期限，需提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.押金管理4.1押金金额：押金金额为人民币叁万元整。4.2押金缴纳方式：乙方应在签订本协议之日起五日内，向甲方缴纳全部押金。4.3押金退还条件：租赁期满且租赁房屋无损坏、违约等情况，甲方应退还乙方全部押金。4.4押金退还程序：乙方在租赁期满前向甲方提出退还押金的申请，甲方在核实后十日内退还乙方押金。5.租赁费用5.1租金金额：租金为人民币伍仟元/月，租金按季缴纳。5.2租金支付方式：乙方应于每季度首月十日前，将租金支付至甲方指定的账户。5.3租金支付时间：租金支付时间为每季度首月十日。5.4租金调整方式：如市场租金上涨，甲乙双方可协商调整租金，但不得低于市场同期租金水平。6.保证金6.1保证金金额：保证金金额为人民币壹万元整。6.2保证金缴纳方式：乙方应在签订本协议之日起五日内，向甲方缴纳全部保证金。6.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应退还乙方全部保证金。6.4保证金退还程序：乙方在租赁期满前向甲方提出退还保证金的申请，甲方在核实后十日内退还乙方保证金。7.房地产维护与保养7.1房地产维护责任：租赁期间，租赁房屋的维护责任由甲方承担，包括但不限于日常维修、清洁、水电费等。7.2房地产保养责任：租赁期间，乙方应合理使用租赁房屋，并保持其良好状态。7.3维护与保养费用承担：租赁期间产生的维护与保养费用，除双方另有约定外，由甲方承担。8.违约责任8.1违约情形：任何一方违反本协议约定的条款，均构成违约。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿计算方法：违约金按每日租金的百分之五计算，赔偿损失按实际损失计算。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.法律适用10.1法律适用原则：本协议适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法律适用：争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。11.协议生效与终止11.1协议生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.租赁期满；2.双方协商一致解除；3.因不可抗力导致无法履行；4.违约行为导致合同解除。11.3协议终止程序：协议终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。12.协议附件12.1附件一：房地产租赁合同12.2附件二：房地产权属证明12.3附件三：其他相关文件13.协议签署13.1签署主体：本协议由甲乙双方授权代表签字（或盖章）。13.2签署日期：本协议签署日期为二零二五年一月一日。13.3签署地点：本协议签署地点为北京市。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的通讯方式送达对方。14.2协议变更与解除：本协议的任何变更或解除，必须以书面形式，经双方协商一致后生效。14.3协议解释与补充：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本协议所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构、监管机构等。1.甲乙双方协商一致，邀请第三方参与协议履行；2.协议履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；3.协议履行过程中，发生争议，需第三方协助解决。15.3第三方介入程序：1.第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并说明第三方