二零二五年度绿城物业设施设备检修维护服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿城物业设施设备检修维护服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方基本信息1.6合同签订地点第二章服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准2.4服务质量要求第三章服务标准与规范3.1技术标准3.2质量标准3.3安全标准3.4环保标准第四章服务费用及支付方式4.1服务费用4.2费用结算方式4.3费用支付时间4.4费用调整第五章服务实施5.1服务计划5.2服务流程5.3服务人员5.4服务时间5.5服务记录第六章质量监控与评估6.1质量监控6.2质量评估6.3质量报告6.4质量改进第七章安全管理7.1安全制度7.2安全责任7.3安全培训7.4应急预案第八章环保与节能8.1环保要求8.2节能措施8.3环保报告8.4节能评估第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除合同的条件9.4解除合同的程序第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章保密条款13.1保密内容13.2保密义务13.3保密期限13.4违约责任第十四章其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同终止14.5合同争议解决14.6合同签订人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度绿城物业设施设备检修维护服务合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2025年____月____日1.4合同有效期：自2025年____月____日至2026年____月____日1.5合同双方基本信息：甲方：绿城物业服务股份地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.6合同签订地点：_______第二章服务内容2.1服务范围：包括但不限于甲方物业管理区域内所有公共设施设备的检修和维护工作。2.2服务项目：2.2.1电梯设备检修维护2.2.2给排水系统检修维护2.2.3供电系统检修维护2.2.4热力系统检修维护2.2.5供暖系统检修维护2.2.6通风系统检修维护2.2.7消防系统检修维护2.2.8照明系统检修维护2.2.9空调系统检修维护2.2.10公共设施设备检修维护2.3服务标准：按照国家和行业相关标准执行，确保设施设备安全、稳定、高效运行。2.4服务质量要求：达到国家规定的设施设备正常运行标准，保证居民正常使用。第三章服务标准与规范3.1技术标准：符合GB、GB/T等国家和行业相关技术标准。3.2质量标准：按照ISO9001质量管理体系要求执行。3.3安全标准：符合GB、GB/T等国家和行业相关安全标准。3.4环保标准：符合GB、GB/T等国家和行业相关环保标准。第四章服务费用及支付方式4.1服务费用：根据服务内容和工作量，经双方协商确定。4.2费用结算方式：按季度结算，每季度末由乙方提交费用结算报告，甲方在收到报告后10日内支付相应费用。4.3费用支付时间：每季度第一个月的____日支付上季度费用。4.4费用调整：如市场价格发生变化，经双方协商一致后调整服务费用。第五章服务实施5.1服务计划：乙方应根据甲方提供的设施设备清单和服务需求，制定详细的检修维护计划。5.2服务流程：按照预定的服务流程进行，包括接单、派工、检修、验收、反馈等环节。5.3服务人员：乙方应派遣具备相应资质和经验的专业人员提供服务。5.4服务时间：根据设施设备的实际运行情况，合理安排检修维护时间。第六章质量监控与评估6.1质量监控：甲方对乙方提供的服务进行定期和不定期的质量监控。6.2质量评估：甲方根据监控结果对乙方进行质量评估，并提出改进意见。6.3质量报告：乙方每月向甲方提交服务质量报告，包括服务项目、完成情况、存在问题等。6.4质量改进：乙方根据甲方反馈意见，对存在的问题进行整改，提高服务质量。第七章安全管理7.1安全制度：乙方应制定完善的安全管理制度，确保服务过程中的人员和设备安全。7.2安全责任：明确乙方在服务过程中的安全责任，包括设备操作、现场管理等。7.3安全培训：乙方应对服务人员进行安全培训，提高安全意识和操作技能。7.4应急预案：乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保安全。第八章合同变更与解除8.1合同变更：在合同有效期内，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。8.2.1一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3合同双方协商一致解除合同。8.3解除合同的条件：如遇上述解除合同的条件，双方应立即停止合同约定的服务，并按照合同约定处理相关事宜。8.4解除合同的程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第九章违约责任9.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约程度和损失情况确定，双方协商一致。9.4违约处理：违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：按照我国相关法律规定进行。10.4争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分摊。第十一章合同终止11.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序：合同终止前，双方应办理相关手续，并结清所有费用。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。第十二章保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和技术信息。12.2保密义务：双方应对保密内容严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。12.3保密期限：自合同签订之日起____年。12.4违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十三章其他13.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同解除：合同解除需双方书面同意，并签订解除协议。13.4合同终止：合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。第十四章合同签订人签字盖章甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表人（签字）：_________________代表人（签字）：_________________签订日期：_________________签订地点：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1服务优先级：在甲方有紧急需求时，乙方应优先安排服务，确保甲方设施设备的安全运行。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方提供服务的过程进行监督，包括但不限于现场检查、查阅服务记录等。1.3服务报告提交：乙方应按照甲方要求，定期提交服务报告，包括但不限于服务内容、完成情况、存在问题等。1.4甲方决策权：在合同执行过程中，甲方有权对服务内容、服务方式等进行调整，乙方应予以配合。1.5甲方培训需求：甲方有权要求乙方对特定人员进行专项培训，以满足甲方特定需求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1服务方案制定权：乙方有权根据设施设备的具体情况，制定详细的服务方案，报甲方审批。2.2服务时间安排权：乙方有权根据服务方案和设施设备的运行状况，合理安排服务时间。2.3服务人员调配权：乙方有权根据服务需求，调配合适的服务人员，确保服务质量。2.4乙方技术改进权：乙方有权对服务过程中发现的问题，提出技术改进建议，经甲方同意后实施。2.5乙方成本控制权：乙方有权在确保服务质量的前提下，对服务成本进行合理控制。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择：合同双方共同选择具有相应资质的第三方中介机构，负责合同执行过程中的监督和协调。3.2中介机构职责：第三方中介机构负责对合同执行情况进行监督，包括但不限于服务进度、服务质量、费用结算等。3.3中介机构报告：第三方中介机构定期向合同双方提交监督报告，报告内容包括但不限于服务执行情况、存在问题、改进建议等。3.4中介机构费用：第三方中介机构的服务费用由合同双方协商分摊。3.5中介机构责任：第三方中介机构应保证其监督工作的公正性和客观性，对因监督不力造成的损失，应承担相应责任。3.6中介机构更换：如合同双方对第三方中介机构的服务不满意，可协商更换中介机构，更换程序按照原选择中介机构的程序进行。3.7中介机构保密：第三方中介机构应遵守保密原则，对合同执行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和技术信息进行保密。3.8中介机构终止：在合同执行过程中，如第三方中介机构出现严重违约行为，合同双方有权终止其服务，并按照合同约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方物业设施设备清单2.乙方服务人员资质证明3.第三方中介机构资质证明4.服务方案及计划5.费用结算明细6.服务报告7.中介机构监督报告8.保密协议9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定的时间和服务标准完成检修维护工作。违约认定：甲方根据服务报告和现场检查结果，确认乙方未履行合同义务。2.违约行为：甲方未按照合同约定支付服务费用。违约认定：乙方根据甲方支付凭证和合同约定，确认甲方未按时支付费用。3.违约行为：第三方中介机构未按照合同约定履行监督职责。违约认定：合同双方根据中介机构提交的报告，确认中介机构存在监督不力的情况。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指合同当事人一方未履行合同约定的义务，或者履行不符合约定条件的行为。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.商业秘密：是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.监督：是指对特定行为或过程进行观察、检查和指导，以确保其符合规定的要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现突发情况，导致服务无法按计划进行。解决办法：及时沟通，调整服务计划，确保服务的连续性。2.问题：甲方对乙方服务质量不满意。解决办法：乙方应及时响应，调查原因，并采取改进措施。3.问题：中介机构监督不力。解决办法：合同双方可协商更换中介机构，或对现有中介机构提出改进要求。五、所有应用场景：1.公共物业设施设备的检修维护。2.商业物业设施设备的检修维护。3.住宅小区物业设施设备的检修维护。4.工业园区物业设施设备的检修维护。5.政府机构物业设施设备的检修维护。全文完。二零二五年度绿城物业设施设备检修维护服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效日期1.4合同终止条件1.5合同续签与修改2.服务内容2.1设施设备检修维护范围2.2具体服务项目与内容2.3服务质量标准2.4服务周期与频率2.5服务时间安排3.服务要求3.1人员资质要求3.2设备要求3.3服务流程3.4应急处理3.5服务记录与报告4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整与变更4.4费用结算与核对5.权利与义务5.1合同双方权利5.2合同双方义务5.3违约责任5.4争议解决6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违反保密条款的责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止的程序8.合同解除后的处理8.1费用结算8.2设施设备恢复8.3人员交接9.不可抗力9.1不可抗力事件范围9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力事件的影响评估10.合同附件10.1附件一：设施设备清单10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：人员资质证明10.4附件四：设备清单11.合同签署与生效11.1合同签署方式11.2合同生效条件11.3合同生效日期12.合同备案12.1备案机构12.2备案流程12.3备案材料13.合同解除与终止备案13.1解除与终止备案机构13.2解除与终止备案流程13.3解除与终止备案材料14.合同解除与终止后的后续事宜14.1费用结算14.2设施设备恢复14.3人员交接第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1服务方：绿城物业服务集团1.1.2服务方地址：浙江省杭州市西湖区某路某号1.1.3服务方联系人：1.1.4服务方联系电话：138000000001.1.5业主方：某小区业主委员会1.1.6业主方地址：浙江省杭州市某区某小区1.1.7业主方联系人：1.1.8业主方联系电话：139000000001.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：2025年1月1日1.2.2签订地点：绿城物业服务集团会议室1.3合同生效日期1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止条件1.4.1合同期限届满；1.4.2双方协商一致解除合同；1.4.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；1.4.4任何一方严重违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；1.5合同续签与修改1.5.1如双方同意续签合同，应在合同到期前一个月内达成书面协议；1.5.2合同内容的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.服务内容2.1设施设备检修维护范围2.1.1小区内的公共设施设备，包括但不限于供水、供电、供暖、供气、电梯、消防系统、监控系统等；2.1.2业主共用设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等；2.2具体服务项目与内容2.2.1定期检查：每月对设施设备进行一次全面检查；2.2.2定期维护：每季度对设施设备进行一次例行维护；2.2.3紧急抢修：24小时内响应紧急故障处理；2.2.4设备更换：根据设备使用年限和实际情况，定期更换老旧设备；2.3服务质量标准2.3.1设施设备运行正常，无安全隐患；2.3.2设施设备维修及时，不影响业主正常使用；2.3.3设施设备外观整洁，无明显损坏；2.4服务周期与频率2.4.1定期检查：每月；2.4.2定期维护：每季度；2.4.3紧急抢修：24小时内；2.5服务时间安排2.5.1工作日9:0012:00，13:0017:00；2.5.2周末及节假日根据实际情况安排。3.服务要求3.1人员资质要求3.1.1服务方派遣至本项目的维修人员需具备相关专业技术资格证书；3.2设备要求3.2.1维修设备需符合国家相关标准和规范；3.3服务流程3.3.1接到维修请求后，及时安排维修人员进行现场勘查；3.3.2根据现场勘查情况，制定维修方案并报业主方确认；3.3.3完成维修工作后，向业主方提供维修报告；3.4应急处理3.4.1重大设备故障，立即启动应急预案，确保业主生命财产安全；3.4.2紧急抢修现场，确保维修安全，防止事故发生；3.4.3及时向业主方通报抢修进展情况。3.5服务记录与报告3.5.1服务方应建立完善的维修记录制度，确保维修工作的可追溯性；3.5.2每季度向业主方提交一次设施设备运行状况报告；3.5.3如有重大设备故障，应立即向业主方报告并采取相应措施。8.服务费用8.1费用计算方式8.1.1按照本合同附件二《服务费用明细表》中的收费标准执行；8.1.2费用包含人员工资、材料费、设备折旧费、管理费等；8.2费用支付方式8.2.1业主方应在合同签订后的五个工作日内支付首期服务费用；8.2.2服务费用按季度支付，每个季度末支付下季度费用；8.2.3支付方式为银行转账或现金支付；8.3费用调整与变更8.3.1如国家政策调整，导致服务费用发生变化，双方应协商一致后调整；8.3.2如因市场变化，材料或人工成本上涨，双方可协商调整费用；8.4费用结算与核对8.4.1服务方每月底向业主方提交费用结算单；8.4.2业主方应在收到结算单后的五个工作日内核对并支付费用；8.4.3如有异议，应在收到结算单后的五个工作日内提出，双方协商解决。9.权利与义务9.1合同双方权利9.1.1业主方有权要求服务方按照合同约定提供服务；9.1.2业主方有权对服务方的服务质量进行监督和评价；9.2合同双方义务9.2.1服务方应按照合同约定提供优质服务，确保设施设备正常运行；9.2.2业主方应配合服务方进行设施设备的检修维护工作；9.3违约责任9.3.1服务方未按合同约定提供服务，业主方有权要求赔偿损失；9.3.2业主方未按时支付费用，服务方有权暂停服务；9.4争议解决9.4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.4.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容10.1.1合同内容；10.1.2业主方及服务方的商业秘密；10.2保密期限10.2.1本合同签订之日起至合同终止后三年；10.3违反保密条款的责任10.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；10.3.2如因违反保密义务导致对方遭受损失的，应赔偿对方全部损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.1.3任何一方严重违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.3解除与终止的程序11.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；11.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。12.合同附件12.1附件一：设施设备清单12.1.1列明小区内所有公共及业主共用设施设备；12.2附件二：服务费用明细表12.2.1列明各项服务项目的收费标准；12.3附件三：人员资质证明12.3.1列明服务方派遣至本项目的维修人员资质证明；12.4附件四：设备清单12.4.1列明所有维修设备的具体信息。13.合同备案13.1备案机构13.1.1合同签订地物业管理主管部门；13.2备案流程13.2.1双方携带合同及相关材料至备案机构；13.2.2备案机构审核后，予以备案；13.3备案材料13.3.1合同原件；13.3.2双方身份证件复印件；13.3.3服务方营业执照复印件。14.合同解除与终止后的后续事宜14.1费用结算14.1.1合同解除或终止后，双方应进行最终费用结算；14.2设施设备恢复14.2.1服务方应将设施设备恢复至合同签订前的状态；14.3人员交接14.3.1双方应进行人员交接，确保服务工作的连续性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助合同双方解决争议、提供服务或进行其他相关活动而引入的独立第三方。1.2第三方的概念包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应承担其在介入过程中因自身原因造成的损失或损害。2.2权利：2.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；2.2.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督和评价；2.2.3第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与合同主体权益的分配；3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；3.3第三方介入的范围和权限应在合同中明确约定。4.第三方介入的程序4.1合同双方协商一致，决定引入第三方介入；4.2双方共同确定第三方介入的具体事宜，包括介入时间、范围、费用等；4.3第三方根据合同约定和自身职责，开展介入工作。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方介入的性质、范围和风险等因素确定；5.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认；5.3如第三方在介入过程中造成损失或损害，超出责任限额的部分，由合同双方根据实际情况承担。6.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1.1明确第三方介入的条件和程序；6.1.2约定第三方责任限额；6.1.3明确第三方介入的费用承担；6.1.4约定第三方介入期间，甲乙双方的权利和义务。6.2.1明确第三方介入的目的和范围；6.2.2约定第三方介入期间，甲乙双方应遵守的义务；6.2.3约定第三方介入期间的争议解决方式。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入期间，合同双方应继续履行合同约定的义务；7.2第三方介入期间，如发生争议，合同双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入期间，如合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行；8.2第三方介入期间，如发生合同解除事由，甲乙双方应按照合同约定或协商一致解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设施设备清单详细要求：列出小区内所有公共及业主共用设施设备的名称、型号、规格、数量、安装位置等信息。说明：此清单为服务范围和责任划分的重要依据。2.附件二：服务费用明细表详细要求：明确列示各项服务项目的收费标准，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。3.附件三：人员资质证明详细要求：提供服务方派遣至本项目的维修人员的相关专业技术资格证书、身份证件复印件等。说明：此证明为人员资质的重要凭证。4.附件四：设备清单详细要求：列出所有维修设备的具体信息，包括型号、规格、数量、购买时间、保修期限等。说明：此清单为设备管理的重要资料。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、费用、责任等。说明：此协议为第三方介入的重要法律文件。6.附件六：服务记录与报告详细要求：记录每次服务的时间、内容、结果、维修人员等信息。说明：此记录为服务质量监督和评价的重要依据。7.附件七：费用结算单详细要求：详细列示每次服务费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。说明：此结算单为费用支付的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务方未按时完成检修维护工作；1.2服务方未达到服务质量标准；1.3业主方未按时支付费用；1.4第三方介入期间，第三方未履行职责或造成损失。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、终止合同等；2.3违约责任的具体标准应根据违约行为的性质、影响和损失程度确定。3.示例说明：3.1示例一：服务方未按时完成检修维护工作，导致业主方遭受损失，服务方应赔偿业主方损失并支付违约金。3.2示例二：第三方介入期间，第三方未履行职责，导致设施设备损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度绿城物业设施设备检修维护服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：为保障绿城物业设施设备的正常运行，提高物业服务品质，根据我国《物业管理条例》等相关法律法规，甲方决定对绿城物业设施设备进行年度检修维护。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保绿城物业设施设备检修维护工作顺利进行，保障甲方合法权益。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所指的“设施设备”包括但不限于房屋建筑、电梯、消防、供电、供水、供气、供暖、安防、智能化系统等。3.2关键词解释：（1）检修：指对设施设备进行必要的检查、检测、维修、保养等。（2）维护：指对设施设备进行日常保养、润滑、调整、更换零部件等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成设施设备检修维护工作。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出合理化建议。（3）甲方应提供必要的检修维护工作条件，包括但不限于场地、工具、材料等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成设施设备检修维护工作。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保检修维护工作安全、文明施工。（3）乙方应配合甲方对检修维护工作进行监督、检查，并及时反馈工作进展。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点：绿城物业各项目设施设备所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，分阶段、分批次对绿城物业设施设备进行检修维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定，结清合同款项；（2）合同终止后，乙方应将相关设施设备恢复至合同签订前的状态。七、费用与支付7.1费用构成：（1）人工费用：包括检修维护人员的工资、福利、社会保险等。（2）材料费用：包括检修维护过程中所需的各种材料、零部件、工具等费用。（3）设备费用：包括租赁或购买专业检修维护设备的费用。（4）其他费用：包括交通、住宿、通讯等费用。7.2支付方式：（1）甲方应在合同签订后五日内支付合同总金额的30%作为预付款。（2）乙方完成每项检修维护工作后，甲方应在收到乙方提供的验收报告及发票后五日内支付该部分费用的70%。（3）合同履行完毕后，甲方应在收到乙方提供的最终验收报告及发票后五日内支付剩余的10%作为质保金。7.3支付时间：（1）合同签订后五日内支付预付款。（2）每项检修维护工作完成后五日内支付该部分费用的70%。（3）合同履行完毕后五日内支付剩余的10%作为质保金。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应通过银行转账方式进行，并将支付凭证发送至乙方指定账户。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后五个工作日内确认收讫。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金。（2）甲方未按约定提供必要条件的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定完成检修维护工作的，应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金。（2）乙方因自身原因导致检修维护工作出现重大质量问题的，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方未按约定保密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额应按照实际损失计算。（2）甲方和乙方应就违约责任进行协商，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以解除。10.4不可抗力实例：（1）地震导致检修维护工作无法进行。（2）政府政策调整导致部分设施设备无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体资格受到限制。（2）合同内容涉及国家秘密、商业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的修改和补充权利。（2）甲方保留对乙方检修维护工作质量的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方保密内容的审查权。（2）乙方保留对甲方提供设施设备信息的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：（1）补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订日期视为合同修改和补充日期。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应就合同履行过程中的问题进行及时沟通和协商。（2）甲方应提供必要的协助，确保乙方检修维护工作的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通。（2）甲方应在检修维护工作期间，提供必要的场地、设施和人员支持。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）增减条款的签订日期视为合同修改和补充日期。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：甲方（盖章）：代表（签字）：日期：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的绿城物业设施设备清单及状况说明。2.乙方提供的检修维护人员资质证明。3.乙方提供的检修维护设备清单及使用说明。4.双方协商一致的补充协议。5.不可抗力事件证明材料。6.违约金支付凭证。7.检修维护工作验收报告。8.合同履行过程中的沟通记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为甲方违约。未按约定提供必要条件的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定完成检修维护工作的，认定为乙方违约。因自身原因导致检修维护工作出现重大质量问题的，认定为乙方违约。未按约定保密的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.物业管理条例：指《中华人民共和国物业管理条例》，是我国物业管理的基本法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。4.补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方检修维护工作进度不符合约定。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，必要时可要求乙方加快进度或采取补救措施。2.问题：甲方提供的设施设备信息不准确。解决办法：甲方应确保提供的信息准确无误，如因信息不准确导致乙方工作失误，甲方应承担相应责任。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定保密。解决办法：甲方应及时要求乙方采取措施，如乙方违反保密义务，甲方可要求乙方承担法律责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的检修维护服务。第三方应遵守国家相关法律法规，确保检修维护工作安全、文明施工。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的检修维护工作条件。第三方有权要求乙方支付约定的服务费用。7.第三方义务：第三方应按时完成检修维护工作，并保证工作质量。第三方应配合甲方和乙方对检修维护工作进行监督、检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同签订后五日内支付合同总金额的30%作为预付款。乙方有权要求甲方在每项检修维护工作完成后五日内支付该部分费用的70%。乙方有权要求甲方在合同履行完毕后五日内支付剩余的10%作为质保金。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在检修维护过程中提供必要的场地、设施和人员支持。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助，确保乙方检修维护工作的顺利进行。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的沟通渠道，及时解决乙方在工作中遇到的问题。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付预付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若甲方未按约定提供必要的场地、设施和人员支持，乙方有权要求甲方承担相应的责任。若甲方在合同履行过程中未能及时解决乙方工作中遇到的问题，乙方有权要求甲方承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成设施设备检修维护工作。甲方可要求乙方遵守国家相关法律法规，确保检修维护工作安全、文明施工。甲方可要求乙方提供检修维护工作进度报告，并配合甲方对检修维护工作进行监督、检查。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在检修维护过程中，确保设施设备的正常运行，减少故障发生。甲方可要求乙方在检修维护过程中，对设施设备进行保养，延长设施设备的使用寿命。甲方可要求乙方在检修维护过程中，对设施设备进行必要的更新，提高设施设备的性能。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定完成检修维护工作，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方因自身原因导致检修维护工作出现重大质量问题，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。若乙方未按约定保密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度绿城物业设施设备检修维护服务合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同金额1.5服务范围2.服务内容2.1设施设备检修2.1.1设施设备类型2.1.2检修频率2.1.3检修标准2.2设施设备维护2.2.1设施设备类型2.2.2维护频率2.2.3维护标准2.3设施设备保养2.3.1设施设备类型2.3.2保养频率2.3.3保养标准2.4设施设备更新改造2.4.1设施设备类型2.4.2更新改造频率2.4.3更新改造标准3.服务流程3.1服务申请3.2服务响应3.3服务实施3.4服务验收3.5服务反馈4.服务标准4.1设施设备运行标准4.2设施设备检修标准4.3设施设备维护标准4.4设施设备保养标准4.5设施设备更新改造标准5.质量保证5.1设施设备质量保证5.2服务质量保证5.3质量监督与检查6.安全保障6.1设施设备安全6.2服务安全6.3安全事故处理7.知识产权保护7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权保护措施8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：设施设备清单13.2附件二：服务项目明细表13.3附件三：服务费用明细表14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方：绿城物业管理乙方：设备检修维护公司1.2合同签订日期2025年1月1日1.3合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4合同金额人民币壹佰万元整（￥100,000.00）1.5服务范围包括但不限于甲方物业范围内的所有设施设备的检修、维护和保养工作2.服务内容2.1设施设备检修2.1.1设施设备类型包括但不限于供水系统、供电系统、供暖系统、电梯、消防系统、安防系统等2.1.2检修频率每月至少进行一次全面检修，特殊情况可根据设备运行状况进行临时检修2.1.3检修标准按照国家相关标准和甲方要求进行，确保设备安全、可靠、高效运行2.2设施设备维护2.2.1设施设备类型同2.1.12.2.2维护频率每周至少进行一次常规维护，特殊设备根据实际运行情况调整2.2.3维护标准按照设备制造商推荐和维护手册要求进行，确保设备性能良好2.3设施设备保养2.3.1设施设备类型同2.1.12.3.2保养频率每月至少进行一次全面保养，特殊情况可根据设备运行状况进行临时保养2.3.3保养标准按照设备制造商推荐和维护手册要求进行，确保设备长期稳定运行2.4设施设备更新改造2.4.1设施设备类型同2.1.12.4.2更新改造频率根据设备使用年限和实际运行状况，每5年进行一次更新改造2.4.3更新改造标准按照国家相关标准和甲方要求进行，确保设备达到先进水平3.服务流程3.1服务申请乙方接到甲方服务申请后，应在24小时内进行响应3.2服务响应乙方在接到服务申请后，应在1小时内到达现场3.3服务实施乙方按照合同约定和甲方要求进行服务，确保服务质量3.4服务验收甲方对乙方提供的服务进行验收，验收合格后，乙方方可离开现场3.5服务反馈乙方在服务结束后，向甲方提供服务报告，内容包括服务内容、服务时间、服务人员等信息4.服务标准4.1设施设备运行标准确保设施设备安全、可靠、高效运行，满足甲方物业需求4.2设施设备检修标准按照国家相关标准和甲方要求进行，确保设备性能达到最佳状态4.3设施设备维护标准按照设备制造商推荐和维护手册要求进行，确保设备性能稳定4.4设施设备保养标准按照设备制造商推荐和维护手册要求进行，确保设备长期稳定运行4.5设施设备更新改造标准按照国家相关标准和甲方要求进行，确保设备达到先进水平5.质量保证5.1设施设备质量保证乙方保证提供的服务质量，确保设施设备安全、可靠、高效运行5.2服务质量保证乙方保证提供的服务符合合同约定，满足甲方要求5.3质量监督与检查甲方对乙方提供的服务进行定期和不定期的质量监督与检查，确保服务质量6.安全保障6.1设施设备安全乙方在服务过程中，确保设施设备安全，防止发生安全事故6.2服务安全乙方在服务过程中，确保服务人员安全，防止发生意外伤害6.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应及时向甲方报告，并按照相关规定进行处理8.知识产权保护8.1知识产权归属合同双方确认，所有与设备检修维护相关的技术资料、图纸、报告等知识产权归乙方所有，未经乙方同意，甲方不得将其用于商业目的或提供给第三方。8.2知识产权使用甲方在使用乙方提供的知识产权时，应遵守知识产权相关法律法规，并尊重乙方的知识产权权益。8.3知识产权保护措施乙方应采取必要措施保护其知识产权，包括但不限于对技术资料进行保密，防止泄露给未经授权的人员。9.保密条款9.1保密信息范围本合同项下，任何一方提供的涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息，均为保密信息。9.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年内。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定、泄露保密信息等。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约处理违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同解除12.1合同解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力事件等。12.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定履行已发生但未履行完毕的义务，并就未履行义务部分进行结算。13.合同终止13.1合同终止条件合同期限届满、双方协商一致解除合同、不可抗力导致合同无法履行等。13.2合同终止程序合同终止时，双方应书面确认终止事宜，并就终止后的善后事宜进行协商。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项，并处理相关事宜。14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更合同任何内容的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除本合同解除后，除法律另有规定外，任何一方不得要求对方承担违约责任。14.4合同附件本合同附件包括但不限于设施设备清单、服务项目明细表、服务费用明细表等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术顾问、监理单位等。15.2第三方介入情形1.合同执行过程中，