二零二五年度门面房租赁合同（含品牌入驻保障）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门面房租赁合同（含品牌入驻保障）合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和依据1.3合同双方的基本信息1.4合同签订的时间和地点第二章租赁标的2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的权属证明2.3租赁物的附属设施和设备第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的变更和续租3.3租赁期限的提前终止第四章租金及支付方式4.1租金的计算方法4.2租金的支付时间和方式4.3租金的调整机制4.4违约金的计算和支付第五章保证金及押金5.1保证金及押金的数额5.2保证金及押金的缴纳和使用5.3保证金及押金的退还第六章租赁物的使用6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的使用规范6.3租赁物的维护和保养6.4租赁物的损坏赔偿第七章违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任及赔偿7.3违约金的计算和支付第八章合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用的承担第十章合同的生效、变更和终止10.1合同生效的条件10.2合同变更的程序10.3合同终止的条件10.4合同终止后的处理第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同的附件11.3合同的解释11.4合同的签署和见证第十二章合同附件12.1租赁物清单12.2附属设施和设备清单12.3合同补充协议第十三章合同份数13.1合同的份数13.2合同的保管和使用第十四章合同签署14.1合同签署时间和地点14.2合同签署人签名14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立背景1.1.3双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成一致意见，订立本合同。1.2合同目的和依据1.2.1合同目的：甲方将门面房出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同维护租赁关系。1.2.2合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.3合同双方的基本信息1.3.1甲方名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等。1.3.2乙方名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等。1.4合同签订的时间和地点1.4.1合同签订时间为____年____月____日。1.4.2合同签订地点为____市____区____街道____号。第二章租赁标的2.1租赁物的基本情况2.1.1租赁物名称：____门面房。2.1.2租赁物地址：____市____区____街道____号____室。2.1.3租赁物面积：____平方米。2.2租赁物的权属证明2.2.1甲方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3租赁物的附属设施和设备2.3.1租赁物内的附属设施和设备清单。2.3.2甲方保证租赁物及附属设施和设备在交付时符合约定条件。第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限的变更和续租3.2.1未经双方同意，任何一方不得擅自变更租赁期限。3.2.2租赁期满前____个月，乙方有权向甲方提出续租意向。3.3租赁期限的提前终止3.3.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同。第四章租金及支付方式4.1租金的计算方法4.1.1租金按月计算，每月租金为____元。4.2租金的支付时间和方式4.2.1乙方应在每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。4.3租金的调整机制4.3.1租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。4.4违约金的计算和支付4.4.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。第五章保证金及押金5.1保证金及押金的数额5.1.1保证金为____元，押金为____元。5.2保证金及押金的缴纳和使用5.2.1乙方应在合同签订时一次性缴纳保证金和押金。5.3保证金及押金的退还5.3.1租赁期满，且乙方履行合同义务后，甲方应在____个工作日内退还保证金和押金。第六章租赁物的使用6.1租赁物的使用范围6.1.1乙方仅限于在租赁物内进行合法经营活动。6.2租赁物的使用规范6.2.1乙方应遵守国家有关法律法规和物业管理规定。6.3租赁物的维护和保养6.3.1乙方负责租赁物的日常维护和保养。6.4租赁物的损坏赔偿6.4.1乙方对租赁物的损坏负有赔偿责任。第七章违约责任7.1违约行为及认定7.1.1甲方违约行为包括但不限于未按约定时间交付租赁物、隐瞒租赁物缺陷等。7.1.2乙方违约行为包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途等。7.2违约责任及赔偿7.2.1甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方损失。7.2.2乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方损失。7.3违约金的计算和支付7.3.1甲方违约，应向乙方支付____元违约金。7.3.2乙方违约，应向甲方支付____元违约金。第八章合同解除8.1合同解除的条件8.1.1甲方在租赁期限内，因国家政策调整、城市规划需要等原因，需收回租赁物，可以解除合同。8.1.2乙方在租赁期限内，因经营不善、违法经营等原因，甲方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，可以解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1解除合同需提前____个月通知对方。8.2.2解除合同后，双方应立即办理租赁物的交接手续。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，乙方应将租赁物及附属设施和设备完好无损地交还甲方。8.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方协商一致，可以选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用的承担9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十章合同的生效、变更和终止10.1合同生效的条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效。10.2合同变更的程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。10.3合同终止的条件10.3.1租赁期限届满。10.3.2合同解除。10.3.3其他法律规定的合同终止情形。10.4合同终止后的处理10.4.1合同终止后，双方应立即办理租赁物的交接手续。第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等。11.1.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。11.2合同的附件11.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、附属设施和设备清单等。11.3合同的解释11.3.1本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.4合同的签署和见证11.4.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第十二章合同附件12.1租赁物清单12.2附属设施和设备清单12.3合同补充协议第十三章合同份数13.1合同的份数13.2合同的保管和使用第十四章合同签署14.1合同签署时间和地点14.2合同签署人签名甲方（出租方）：签名：____________________日期：____________________乙方（承租方）：签名：____________________日期：____________________合同附件：1.租赁物清单2.附属设施和设备清单3.合同补充协议多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方品牌入驻保障条款1.1.1甲方承诺，在合同有效期内，为乙方提供品牌入驻保障，包括但不限于品牌知名度、市场认可度等。1.1.2甲方应协助乙方在租赁期内进行品牌宣传和推广，确保乙方品牌形象和知名度。1.1.3若因甲方原因导致乙方品牌入驻受阻，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失。1.2租赁物装修及维护条款1.2.1甲方负责租赁物的装修和维修，确保租赁物符合乙方经营需求。1.2.2乙方在使用过程中，应遵守装修及维护规范，不得擅自改变租赁物结构。1.2.3乙方在租赁期满前，应将租赁物恢复至合同约定的状态。1.3租赁物使用范围限制条款1.3.1甲方有权对租赁物的使用范围进行限制，确保租赁物符合城市规划要求。1.3.2乙方在经营活动中，不得超出租赁物使用范围，否则甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款2.1.1乙方在租赁期内享有经营自主权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。2.1.2乙方有权根据市场需求调整经营策略，甲方应给予支持和配合。2.2租赁物改造及扩建条款2.2.1乙方在征得甲方同意后，可对租赁物进行必要的改造和扩建。2.2.2乙方应确保改造和扩建工程符合相关法律法规和物业管理规定。2.3租赁物租赁期限调整条款2.3.1乙方在租赁期内，如需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出申请。2.3.2甲方应在____个工作日内答复乙方，同意延长租赁期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款3.1.1中介费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.1.2中介费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介责任条款3.2.1中介机构应对合同履行情况进行监督，确保合同双方履行合同义务。3.2.2中介机构在合同履行过程中，如发现一方违约，应及时通知另一方，并协助解决争议。3.3中介保密条款3.3.1中介机构应对合同双方提供的信息保密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.4中介争议解决条款3.4.1中介机构在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。3.4.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.附属设施和设备清单3.合同补充协议4.中介机构服务协议（如有）5.甲方提供的权属证明文件（如房屋所有权证、土地使用权证等）6.乙方提供的营业执照、资质证明等相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间交付租赁物、隐瞒租赁物缺陷、未履行品牌入驻保障义务、未按约定进行装修和维护等。乙方违约：未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物、未按约定进行装修和扩建等。双方违约：未按约定履行合同义务，如未按时办理租赁物交接手续、未按约定解决争议等。2.违约行为的认定：甲方违约：根据合同约定和实际情况，由乙方提出违约行为，甲方确认或由第三方机构鉴定。乙方违约：根据合同约定和实际情况，由甲方提出违约行为，乙方确认或由第三方机构鉴定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产租赁等法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定条件。解决办法：乙方在接收租赁物时，应详细检查，如发现不符合约定条件，应及时通知甲方，并要求甲方整改。2.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如发生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。3.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方在使用过程中，应妥善保管租赁物，如造成损坏，应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为个人或单位，拥有门面房产权，欲出租给乙方进行经营活动。2.乙方为有意租赁门面房进行经营活动的个人或单位。3.甲方提供品牌入驻保障，乙方为知名品牌或有意入驻甲方品牌体系的企业。4.合同涉及第三方中介机构，提供租赁中介服务。全文完。二零二五年度门面房租赁合同（含品牌入驻保障）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物的位置2.2租赁物的面积2.3租赁物的结构2.4租赁物的配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的损坏赔偿6.物业管理及费用6.1物业管理范围6.2物业管理费用6.3物业管理费用的支付7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.合同解除及违约责任8.1合同解除的条件8.2违约责任及赔偿9.违法违规及处理9.1违法违规行为9.2违法违规行为的处理10.品牌入驻保障10.1品牌入驻条件10.2品牌入驻流程10.3品牌入驻保障措施11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：品牌入驻协议14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________1.2承租方信息承租方名称：________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________第二条租赁物的基本情况2.1租赁物的位置租赁物位于：_________________具体地址：_________________2.2租赁物的面积租赁物总面积：______平方米2.3租赁物的结构租赁物结构：_________________2.4租赁物的配套设施配套设施：_________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长租赁期限到期后，如双方协商一致，可签订补充协议，延长租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：______元整4.2租金支付方式租金按月支付，每月____日支付当月租金。4.3逾期支付租金的处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付______%的滞纳金。第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围承租方仅限于合法经营用途，不得用于非法活动。5.2租赁物的维护责任租赁物的日常维护和保养由承租方负责。5.3租赁物的损坏赔偿因承租方原因造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。第六条物业管理及费用6.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、安全保卫等。6.2物业管理费用物业管理费用为______元/月，由承租方支付。6.3物业管理费用的支付物业管理费用与租金同期支付。第七条保证金7.1保证金金额保证金总额：______元整7.2保证金缴纳方式保证金在签订本合同时一次性缴纳。7.3保证金退还条件合同期满且承租方无违约行为，保证金在合同解除后七个工作日内退还承租方。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除的条件8.1.1出租方单方面解除合同的条件：（1）承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过______日的；（2）承租方利用租赁物进行非法活动的；（3）承租方严重违反合同约定的使用规定，造成租赁物重大损坏的；（4）因不可抗力导致租赁物无法继续使用的。8.1.2承租方单方面解除合同的条件：（1）出租方未按约定提供租赁物的；（2）出租方违反合同约定，对承租方造成重大损失的；（3）租赁物存在严重安全隐患，经承租方提出后，出租方未在合理期限内予以整改的。8.2违约责任及赔偿8.2.1出租方违约责任：（1）出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付______%的违约金；（2）出租方违反合同约定，对承租方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2.2承租方违约责任：（1）承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付______%的违约金；（2）承租方利用租赁物进行非法活动的，应承担相应的法律责任；（3）承租方严重违反合同约定的使用规定，造成租赁物重大损坏的，应负责修复或赔偿。第九条违法违规及处理9.1违法违规行为包括但不限于：违反国家法律法规、扰乱市场秩序、侵犯他人合法权益等。9.2违法违规行为的处理（1）发现违法违规行为，双方应立即采取措施予以制止；（2）违法违规行为造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第十条品牌入驻保障10.1品牌入驻条件（1）承租方须为合法注册的企业或个体工商户；（3）承租方须符合租赁物的经营范围。10.2品牌入驻流程（1）承租方向出租方提交入驻申请及相关资料；（2）出租方对承租方进行审核；（3）审核通过后，双方签订品牌入驻协议。10.3品牌入驻保障措施（1）出租方提供必要的宣传推广支持；（2）出租方协助承租方办理相关证照手续；（3）出租方对承租方的经营行为进行监督。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；（2）本合同如有修改或补充，以书面形式进行。第十四条合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：品牌入驻协议14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念在本合同中，第三方指除合同双方（甲、乙双方）以外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。1.2第三方的定义第三方在本合同中的定义为，提供专业服务或参与合同履行过程中的独立第三方。第二条第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.2第三方介入的范围（1）提供合同履行的咨询和建议；（2）对租赁物的价值进行评估；（3）对合同履行过程中的争议进行调解；（4）提供担保服务；（5）提供其他专业服务。第三条第三方责任限额3.1责任限额的概念本合同中的责任限额是指第三方因提供专业服务或参与合同履行过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确；（2）如合同未约定责任限额，第三方责任限额为第三方收取服务费用的______倍；（3）责任限额不得超过合同标的额的______%。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方的责任甲乙双方按照本合同约定承担各自的权利和义务，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。4.2第三方的责任第三方按照合同约定提供专业服务，并对自身提供的服务负责。第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致合同一方或双方遭受损失，应按照第三条约定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲乙双方或任一方均可向第三方提出介入申请，并提供相关证明材料。5.2第三方介入的审批第三方在收到介入申请后，应在______日内进行审查，并决定是否介入。5.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定和双方要求，独立、公正地履行职责。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定分担，或由提出介入的一方承担。6.2第三方介入费用的支付第三方介入费用应在第三方介入实施前支付，支付方式由合同双方约定。第七条第三方介入合同的终止7.1第三方介入合同终止的条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成合同约定的全部职责；（3）合同双方或第三方提出终止请求，并经另一方同意。7.2第三方介入合同终止的程序（1）提出终止请求的一方应向第三方发出书面通知；（2）第三方在收到终止通知后，应在______日内作出回应；（3）合同双方或第三方在终止通知发出后______日内未能达成一致意见的，视为合同终止。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决。8.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同的修订9.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。9.2本合同关于第三方介入的条款如有遗漏或需修改，双方应另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的具体位置、面积、结构、配套设施等信息，并附有租赁物的照片或图纸。附件说明：本清单作为租赁物交付和接收的依据，双方应在租赁物交付时共同签字确认。2.附件二：品牌入驻协议详细要求：协议应明确品牌入驻的条件、流程、权利义务、违约责任等内容。附件说明：本协议作为品牌入驻的补充文件，双方应在品牌入驻前签订。3.附件三：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息，并由收款方签字确认。附件说明：本凭证作为租金支付的有效证明，双方应妥善保管。4.附件四：物业管理协议详细要求：协议应明确物业管理范围、费用、服务标准等内容。附件说明：本协议作为物业管理服务的依据，双方应共同遵守。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的条件、职责、费用、责任划分等内容。附件说明：本协议作为第三方介入的补充文件，双方应在第三方介入前签订。6.附件六：违约行为及责任认定记录详细要求：记录应包括违约行为、发生时间、责任认定、处理结果等信息。附件说明：本记录作为违约行为处理的依据，双方应定期更新。7.附件七：争议解决记录详细要求：记录应包括争议内容、解决过程、结果等信息。附件说明：本记录作为争议解决的记录，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付租金或逾期支付租金超过约定期限。甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或用于非法活动。出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。第三方未按约定履行职责，造成合同一方或双方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、修复或更换租赁物等。违约金的计算标准根据合同约定或法律规定执行。损失的赔偿应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：示例一：承租方逾期支付租金，应支付______%的违约金。示例二：出租方未按约定提供符合约定的租赁物，应承担修复或更换租赁物的责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例三：第三方未按约定履行职责，造成合同一方损失，应按照第三条约定的责任限额承担赔偿责任。全文完。二零二五年度门面房租赁合同（含品牌入驻保障）2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在门面房租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的“门面房”是指甲方拥有的位于_________________________的房产，具有商业用途，可用于经营各类商品或服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方门面房的时间，自本合同生效之日起至_________________________止。2.租金：指乙方在租赁期限内向甲方支付的门面房使用费用。3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的保证金。4.品牌入驻保障：指甲方在乙方租赁期间，为乙方提供一定程度的品牌入驻支持，包括但不限于品牌推广、招商协助等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，向乙方收取租金。2.甲方有义务保证门面房的合法使用，不得擅自改变房屋结构。3.甲方有义务在租赁期限内提供必要的物业管理服务。4.甲方有义务按照合同约定，为乙方提供品牌入驻保障。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用门面房进行商业经营。2.乙方有义务按照合同约定，按时支付租金和押金。3.乙方有义务遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度。4.乙方有义务按照合同约定，妥善使用门面房，不得擅自改变房屋结构。五、履行章件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________________________年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方位于_________________________的门面房。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照合同约定支付租金和押金，并履行其他合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致终止本合同。2.乙方违约，甲方有权解除本合同。3.甲方违约，乙方有权解除本合同。4.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.解除本合同后，乙方应立即腾退门面房，甲方应退还乙方押金。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的债权债务。2.本合同解除后，双方应相互返还因履行本合同而产生的财产。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：指乙方按照本合同约定，在租赁期限内向甲方支付的门面房使用费用。2.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的保证金。3.物业管理费：指乙方按照甲方物业管理规定，向物业管理公司支付的相关费用。4.其他费用：指本合同未明确规定，但双方协商一致产生的其他费用。7.2支付方式1.租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，定期向物业管理公司支付物业管理费。4.其他费用：乙方应按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间1.租金支付时间：每月____日前。2.押金支付时间：签订本合同时。3.物业管理费支付时间：按照物业管理规定。4.其他费用支付时间：双方协商一致的时间。7.4支付章件1.乙方支付各项费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应予以核对并妥善保管。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供门面房的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。2.甲方未按合同约定提供品牌入驻保障的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。3.甲方擅自改变房屋结构，影响乙方正常经营的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金或物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.乙方擅自改变房屋结构，影响甲方权益的，应承担相应的法律责任。3.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式为：乙方应于违约行为发生后____日内，向甲方支付赔偿金额。九、保密章款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.政府政策、法律、法规的变更。3.社会动荡、罢工、暴乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致门面房损毁。2.政府征收导致门面房无法继续使用。3.罢工导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面房的所有权。2.甲方保留对租赁期限内的门面房进行必要的维修和保养的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并要求乙方腾退门面房的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，有权要求乙方承担法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应相互提供必要的文件和资料，以便对方履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头方式，及时沟通合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，积极解决合同履行过程中的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于门面房租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的协议或承诺均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：_________________________签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.乙方营业执照、法人代表身份证或其他有效身份证明。3.乙方经营计划书或品牌入驻方案。4.甲方物业管理规定。5.乙方支付凭证。6.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供门面房，认定为违约。未按合同约定提供品牌入驻保障，认定为违约。擅自改变房屋结构，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、押金或物业管理费，认定为违约。擅自改变房屋结构，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系所产生民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭及其法律后果的法律。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。6.保密条款：合同中约定的一方对另一方提供的信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如出现争议，应通过协商解决。2.问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方可向法院提起诉讼。3.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。4.问题：不可抗力事件发生，合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题，如协商不成，可向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：_________________________主体类型：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于协助甲方进行物业管理、协助乙方进行品牌入驻等。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成其义务。5.第三方违约责任：第三方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供品牌入驻保障。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权在租赁期限内，按照合同约定进行合法经营活动。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的合法经营权益，不得擅自干涉乙方的经营活动。甲方应协助乙方进行品牌入驻，提供必要的宣传和推广支持。甲方应保障乙方的经营场所安全，不得因物业管理等原因影响乙方的正常经营。3.甲方的违约及限制条款：甲方未履行品牌入驻保障义务的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要物业管理服务的，应向乙方支付违约金。甲方擅自干涉乙方经营活动的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据合同约定，对乙方进行必要的监督和管理。甲方可要求乙方按照合同约定，保持门面房的整洁和完好。甲方可要求乙方在租赁期限内，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，按时支付租金和其他费用。乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度。乙方应保障甲方的合法权益，不得损害甲方利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金和其他费用的，应承担相应的违约责任。乙方违反国家法律法规和甲方管理制度的，应承担相应的法律责任。乙方擅自改变房屋结构的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度门面房租赁合同（含品牌入驻保障）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.使用范围6.1租赁房屋用途6.2限制性用途6.3违约责任7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.维修与保养9.1房屋维修责任9.2装修与改造9.3违约责任10.乙方权利义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.甲方权利义务11.1甲方权利11.2甲方义务12.违约责任12.1乙方违约责任12.2甲方违约责任12.3违约金13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方联系电话：__________2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋设施：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可予以变更，变更后的租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。4.3逾期支付租金的处理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。5.租金调整5.1租金调整条件：若国家相关政策或市场行情发生变化，经双方协商一致，租金可进行调整。5.2租金调整幅度：调整后的租金为原租金的____%。5.3租金调整通知：出租方应在调整租金前____日内通知承租方。6.使用范围6.1租赁房屋用途：承租方租赁该房屋用于__________。6.2限制性用途：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋用于__________。6.3违约责任：若承租方违反使用范围，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。7.押金及退还7.1押金金额：租赁开始时，承租方应向出租方支付人民币____元作为押金。7.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏，承租方可向出租方申请退还押金。7.3押金退还方式：押金退还应于租赁期满后的____日内，由出租方退还给承租方。8.费用承担8.1水电费：租赁期间，水电费由承租方承担，按实际使用量结算。8.2物业费：租赁期间，物业管理费按物业管理公司收费标准由承租方承担。8.3.1房屋维修费：因承租方使用不当导致的房屋或设施损坏，维修费用由承租方承担。8.3.2税费：租赁期间产生的税费，如房产税、土地使用税等，由承租方承担。8.3.3公共事业费：租赁期间产生的有线电视、宽带网络等公共事业费用，由承租方承担。9.维修与保养9.1房屋维修责任：租赁期间，房屋及其附属设施的自然磨损和合理损耗由出租方负责。9.2装修与改造：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改造。9.3违约责任：若承租方擅自装修或改造房屋，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。10.乙方权利义务10.1乙方权利：10.1.1按合同约定使用租赁房屋。10.1.2在租赁期间享有房屋的使用权、收益权。10.1.3按合同约定支付租金及其他相关费用。10.2乙方义务：10.2.1保管租赁房屋及设施，合理使用。10.2.2按时支付租金及其他相关费用。10.2.3保持租赁房屋的清洁卫生。11.甲方权利义务11.1甲方权利：11.1.1收取租金及其他相关费用。11.1.2检查租赁房屋的使用情况。11.1.3维护租赁房屋的正常使用。11.2甲方义务：11.2.1保证租赁房屋的合法性和安全性。11.2.2维修租赁房屋及设施。11.2.3不得无故解除合同。12.违约责任12.1乙方违约责任：12.1.1未按时支付租金的，应支付滞纳金。12.1.2违反使用范围的，应承担违约责任。12.1.3损坏房屋或设施的，应赔偿损失。12.2甲方违约责任：12.2.1未按时维修房屋或设施的，应承担违约责任。12.2.2无故解除合同的，应赔偿乙方损失。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2.1_________仲裁委员会。13.2.2_________人民法院。14.合同解除与终止14.1合同解除条件：14.1.1出租方违约，严重影响承租方使用。14.1.2承租方违约，造成出租方重大损失。14.2合同终止条件：14.2.1租赁期满，合同自然终止。14.2.2双方协商一致解除合同。14.3合同解除与终止后的处理：14.3.1解除合同后，双方应结清所有费用。14.3.2承租方应将房屋及设施恢复原状。14.3.3乙方应按照合同约定退还押金。第二部分：第三方介入