2025年度养老机构租赁保证金及养老服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老机构租赁保证金及养老服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条租赁标的物及用途2.1租赁标的物描述2.2租赁用途说明第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额第四条租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件第五条保证金管理及使用5.1保证金账户设立5.2保证金使用范围5.3保证金使用审批程序第六条养老服务内容与标准6.1养老服务项目6.2养老服务标准6.3养老服务人员资质要求第七条养老服务费用7.1费用构成7.2费用支付方式7.3费用调整机制第八条合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更程序8.3合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3第三方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条合同附件12.1附件一：租赁标的物清单12.2附件二：养老服务项目及标准12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员第十四条其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________第二条租赁标的物及用途2.1租赁标的物描述2.1.1标的物名称：________2.1.2标的物地址：________2.1.3标的物面积：________平方米2.1.4标的物结构：________2.1.5标的物设施：________2.2租赁用途说明2.2.1养老机构服务2.2.2服务对象：________2.2.3服务内容：________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________3.1.2租赁终止日期：________3.2租金支付方式及金额3.2.1租金总额：________元3.2.2支付方式：________3.2.3支付时间：________第四条租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金总额：________元4.2保证金支付方式4.2.1首次支付金额：________元4.2.2首次支付时间：________4.3保证金退还条件4.3.1租赁期满，承租方无违约行为4.3.2租赁期满，租赁标的物设施完好第五条保证金管理及使用5.1保证金账户设立5.1.1保证金账户名称：________5.1.2保证金账户开户行：________5.1.3保证金账户账号：________5.2保证金使用范围5.2.1用于租赁标的物设施维修5.2.2用于租赁标的物设施更新5.3保证金使用审批程序5.3.1使用保证金前，承租方需向出租方提出书面申请5.3.2出租方收到申请后，需在________日内进行审批第六条养老服务内容与标准6.1养老服务项目6.1.1生活照料6.1.2医疗保健6.1.3心理辅导6.1.4康复锻炼6.2养老服务标准6.2.1生活照料：________6.2.2医疗保健：________6.2.3心理辅导：________6.2.4康复锻炼：________6.3养老服务人员资质要求6.3.1生活照料人员：________6.3.2医疗保健人员：________6.3.3心理辅导人员：________6.3.4康复锻炼人员：________第七条养老服务费用7.1费用构成7.1.1人员工资7.1.2设施维护费7.1.3管理费7.2费用支付方式7.2.1按月支付7.2.2支付时间：________7.3费用调整机制7.3.1根据市场行情及物价水平进行调整7.3.2调整通知：________第八条合同履行与变更8.1合同履行8.1.1承租方应按照合同约定，按时支付租金及养老服务费用。8.1.2出租方应保证租赁标的物的正常使用，并对设施进行必要的维护。8.1.3双方应按照合同约定提供相关服务。8.2合同变更程序8.2.1双方任何一方需要变更合同条款，应提前________天书面通知对方。8.2.2变更后的合同条款应以书面形式确认，并由双方签字或盖章。8.3合同解除条件8.3.1承租方严重违反合同约定，经出租方书面通知后________日内仍未整改。8.3.2出租方严重违反合同约定，损害承租方合法权益。8.3.3由于不可抗力导致合同无法履行。8.3.4合同约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按约定提供租赁标的物，应承担违约责任，赔偿承租方损失。9.1.2未按约定进行设施维护，导致设施损坏，应负责修复或赔偿。9.2承租方违约责任9.2.1未按约定支付租金或养老服务费用，应支付滞纳金，并承担违约责任。9.2.2未经出租方同意擅自改变租赁用途，应承担违约责任。9.3第三方违约责任9.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后________日内提出书面争议解决请求。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。第十十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同，并按约定履行完毕相关手续。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3合同约定的其他终止条件。第十二条合同附件12.1附件一：租赁标的物清单12.1.1列明租赁标的物的详细清单，包括设施、设备等。12.2附件二：养老服务项目及标准12.2.1列明提供的服务项目及服务质量标准。12.3附件三：其他相关文件12.3.1包括但不限于营业执照、资质证书等。第十三条合同签署13.1签署日期：________13.2签署地点：________13.3签署人员：13.3.1出租方代表：________13.3.2承租方代表：________第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式________份，双方各执________份。14.3合同解释权：本合同如有歧义，由出租方和承租方协商解决，协商不成时，以人民法院的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁保证金及养老服务合同中，除出租方和承租方以外的任何参与方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同执行的透明度和公正性。15.2.2保障合同各方的合法权益。15.2.3提升养老服务的质量和效率。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担全部或部分责任。16.1.2第三方责任限额根据其参与的服务内容和服务质量确定。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则以第三方提供服务时市场价格为准。16.2.2责任限额的调整需经出租方和承租方协商一致，并书面确认。第十七条第三方介入流程17.1第三方介入申请17.1.1任何一方认为需要第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入原因和需求。17.1.2申请应包括介入第三方的名称、职责、预期效果等内容。17.2第三方介入审核17.2.1接到申请后，对方应在________日内进行审核，确认是否同意第三方介入。17.2.2审核不通过，双方应协商解决，直至达成一致。17.3第三方介入实施17.3.1第三方介入后，应在合同规定的范围内行使职责，并接受出租方和承租方的监督。17.3.2第三方应定期向出租方和承租方报告工作进展和成果。第十八条第三方介入费用18.1费用承担18.1.1第三方介入费用由提出介入的一方承担，除非合同另有约定。18.1.2费用承担方应在第三方介入前支付费用。18.2费用结算18.2.1第三方介入费用应按照合同约定或市场价格进行结算。18.2.2结算方式由双方协商确定。第十九条第三方退出机制19.1第三方退出条件19.1.1第三方完成合同约定的工作内容。19.1.2双方协商一致，认为无需第三方继续介入。19.1.3出现合同约定的退出条件。19.2第三方退出流程19.2.2双方应在________日内对退出申请进行审核，确认退出是否有效。第二十条第三方与其他各方的责任划分20.1出租方责任20.1.1出租方负责提供租赁标的物，确保其符合合同约定。20.1.2出租方负责监督第三方的履行情况，确保其服务质量。20.2承租方责任20.2.1承租方负责支付租金及养老服务费用。20.2.2承租方负责接收第三方的服务，并监督其服务质量。20.3第三方责任20.3.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。20.3.2第三方应对其提供的服务承担责任，赔偿由此产生的损失。20.4责任追究20.4.1如第三方在履行职责过程中出现违约行为，由第三方承担相应责任。20.4.2出租方和承租方应积极配合，共同追究第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求：包括租赁标的物的名称、型号、数量、规格、使用状况等。说明：清单应作为合同附件，双方签字确认。2.附件二：养老服务项目及标准详细要求：列出养老服务项目，包括服务内容、服务标准、服务人员资质等。说明：附件应作为合同附件，双方签字确认。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：包括保证金金额、支付日期、收款人信息等。说明：收据应作为合同附件，双方签字确认。4.附件四：租赁合同履行情况报告详细要求：包括租赁期限、租金支付情况、设施维护情况等。说明：报告应定期提交，作为合同履行情况的记录。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：协议应作为合同附件，双方签字确认。6.附件六：违约责任认定书详细要求：包括违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明：认定书应作为合同附件，双方签字确认。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等。说明：协议应作为合同附件，双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金或养老服务费用。未经出租方同意擅自改变租赁用途。未按约定进行设施维护，导致设施损坏。第三方服务未达到合同约定的质量标准。任何一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任。赔偿金额根据违约行为对对方造成的实际损失确定。违约方应支付违约金，违约金金额由合同约定或按市场标准确定。如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除后的责任。3.违约责任示例：承租方未按约定支付租金，逾期________天，应支付________%的滞纳金。出租方未按约定进行设施维护，导致设施损坏，应负责修复或赔偿承租方________元。第三方服务未达到合同约定的质量标准，导致服务质量下降，第三方应承担相应责任，赔偿承租方________元。全文完。2025年度养老机构租赁保证金及养老服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化程度的不断加深，养老服务需求日益增长。为满足社会养老需求，甲方决定将位于（填写具体地址）的养老机构租赁给乙方，用于开展养老服务业务。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在租赁养老机构及提供养老服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益，促进养老事业的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）养老机构：指为老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉等服务的机构。（2）养老服务：指为老年人提供的生活照料、康复护理、精神慰藉等服务。3.2关键词解释：（1）租赁保证金：指乙方为保障甲方权益，在签订本合同时一次性支付给甲方的保证金。（2）物业服务费：指乙方按照约定向甲方支付的相关物业服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁保证金及物业服务费。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督管理，确保养老服务质量。（3）甲方应保证租赁给乙方的养老机构符合国家相关标准和规定。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁的养老机构，开展养老服务业务。（2）乙方应按照国家相关标准和规定，为老年人提供优质的养老服务。（3）乙方应按照约定支付租赁保证金及物业服务费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：甲方位于（填写具体地址）的养老机构。5.3合同履行方式：乙方应在租赁期限内，按照本合同约定开展养老服务业务，确保养老服务质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，乙方不再续租。（2）甲方因国家政策调整、养老机构搬迁等原因，需终止本合同。6.3终止程序：（1）任何一方需终止本合同时，应提前30日书面通知对方。（2）终止合同后，乙方应将租赁的养老机构及设施设备完好无损地移交给甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租赁保证金及物业服务费。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于合同解除、资产清算等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁保证金：乙方在签订本合同时一次性支付给甲方的租赁保证金，金额为人民币（填写具体金额）元。（2）租金：乙方按照约定的租金标准，每月向甲方支付租金。（3）物业服务费：乙方按照甲方提供的物业服务内容，每月向甲方支付物业服务费。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，按实际发生额由乙方支付。7.2支付方式（1）租赁保证金：通过银行转账或现金支付。（2）租金：每月通过银行转账支付。（3）物业服务费：每月通过银行转账支付。（4）其他费用：按实际发生额通过银行转账支付。7.3支付时间（1）租赁保证金：在签订本合同当日支付。（2）租金：每月的租金应在每月的（填写具体日期）前支付。（3）物业服务费：每月的物业服务费应在每月的（填写具体日期）前支付。（4）其他费用：在费用发生后的（填写具体天数）日内支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用准确无误。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。（3）如乙方逾期支付费用，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）支付违约金，违约金按合同金额的（填写具体比例）计算。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（2）支付违约金，违约金按合同金额的（填写具体比例）计算。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，双方应根据实际情况协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）为止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致养老机构损坏。（2）政府政策调整导致养老服务业务无法正常开展。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务不得转让。（2）本合同项下的财产不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容的解释权，并有权在必要时对合同内容进行调整。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对养老机构设施的维修、更新、改造等权利。（2）甲方保留对乙方服务质量进行监督和评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护养老机构的正常运营。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料和信息。（2）甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁养老机构及提供养老服务事项的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何一方不得擅自增减本合同条款，否则该增减条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：___________日期：____年__月__日盖章：___________乙方（承租方）签字：___________日期：____年__月__日盖章：___________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件（复印件）。2.乙方营业执照副本（复印件）。3.养老机构设施清单。4.养老服务项目及标准。5.物业服务内容清单。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租赁保证金及物业服务费。b.乙方未按约定提供优质养老服务。c.甲方未按时提供符合标准的养老机构设施。d.任何一方未履行保密义务。2.违约行为的认定：a.甲方通过银行转账记录或乙方书面确认来认定乙方是否按时支付费用。b.通过客户投诉、服务质量检查报告等来认定乙方是否提供优质养老服务。c.通过甲方提供的养老机构设施检查报告来认定甲方是否提供符合标准的设施。d.通过保密协议的履行情况来认定保密义务是否得到遵守。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种解决争议的方式。3.诉讼：指一方当事人因民事权益受到侵害，向人民法院提起诉讼，请求法院给予救济的一种法律程序。4.保密协议：指双方就保密事项达成一致，约定在特定期限内对保密信息保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁保证金及物业服务费。解决办法：甲方应及时发出催款通知，并按照合同约定收取违约金。2.问题：乙方未按约定提供优质养老服务。解决办法：甲方应定期对乙方提供的服务进行监督和评估，如发现问题，应及时与乙方沟通，要求其整改。3.问题：甲方未按时提供符合标准的养老机构设施。解决办法：甲方应定期对养老机构设施进行检查和维护，确保设施符合标准。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要的技术和管理措施，防止保密信息泄露。5.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：（1）第三方名称：（填写第三方名称）（2）地址：（填写第三方地址）（3）联系人：（填写第三方联系人）（4）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供必要的支持和服务，包括但不限于设备维护、人员培训等。（2）第三方应保证其提供的设备和服务符合国家相关标准和规定。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权在合同履行过程中对服务质量进行监督和评估。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务符合标准。（2）第三方应保护甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的养老机构设施。（2）乙方有权要求甲方按照约定提供物业服务。（3）乙方有权对甲方提供的养老服务进行监督和评估。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还部分保证金。（2）乙方有权在合同到期后，优先续租养老机构。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按约定提供符合标准的养老机构设施，应向乙方支付违约金。（2）甲方如未按约定提供物业服务，应向乙方支付违约金。（3）甲方不得擅自改变乙方在合同中的权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租赁保证金及物业服务费。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督管理。（3）甲方有权要求乙方提供相关经营数据。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）甲方在合同到期后，有权优先续租养老机构。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按时支付租赁保证金及物业服务费，应向甲方支付违约金。（2）乙方如未按约定提供优质养老服务，应向甲方支付违约金。（3）乙方不得擅自改变养老机构的用途。全文完。2025年度养老机构租赁保证金及养老服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同签订目的第二章养老机构概况2.1养老机构名称2.2养老机构地址2.3养老机构性质2.4养老机构设施2.5养老机构服务内容第三章租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金缴纳方式3.3保证金退还条件3.4保证金利息3.5保证金变更及调整第四章养老服务内容4.1服务对象4.2服务项目4.3服务标准4.4服务时间4.5服务费用第五章养老机构责任5.1质量保证5.2安全保障5.3服务规范5.4质量监督5.5争议解决第六章服务者责任6.1服务者资质要求6.2服务者行为规范6.3服务者培训6.4服务者考核6.5服务者责任第七章费用结算7.1费用结算方式7.2费用支付时间7.3费用支付方式7.4费用变更及调整7.5费用争议解决第八章合同期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期8.3合同续签条件8.4合同终止条件第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行第十三章合同附件13.1附件一：养老机构租赁合同13.2附件二：养老服务协议13.3附件三：其他相关文件第十四章其他约定14.1合同解释14.2合同修改14.3合同补充14.4合同解除14.5合同终止合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度养老机构租赁保证金及养老服务合同”。1.2合同编号合同编号：_________1.3合同签订日期合同签订日期：____年__月__日1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________1.5合同签订地点合同签订地点：________________1.6合同签订目的本合同签订目的为明确甲方将养老机构租赁给乙方使用，并约定双方在养老服务方面的权利和义务。第二章养老机构概况2.1养老机构名称养老机构名称：____________________2.2养老机构地址养老机构地址：____________________2.3养老机构性质养老机构性质：____________________2.4养老机构设施养老机构设施：____________________2.5养老机构服务内容养老机构服务内容：____________________第三章租赁保证金3.1保证金金额保证金金额：____________________3.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式：____________________3.3保证金退还条件保证金退还条件：____________________3.4保证金利息保证金利息：____________________3.5保证金变更及调整保证金变更及调整：____________________第四章养老服务内容4.1服务对象服务对象：____________________4.2服务项目服务项目：____________________4.3服务标准服务标准：____________________4.4服务时间服务时间：____________________4.5服务费用服务费用：____________________第五章养老机构责任5.1质量保证质量保证：____________________5.2安全保障安全保障：____________________5.3服务规范服务规范：____________________5.4质量监督质量监督：____________________5.5争议解决争议解决：____________________第六章服务者责任6.1服务者资质要求服务者资质要求：____________________6.2服务者行为规范服务者行为规范：____________________6.3服务者培训服务者培训：____________________6.4服务者考核服务者考核：____________________6.5服务者责任服务者责任：____________________第七章费用结算7.1费用结算方式费用结算方式：____________________7.2费用支付时间费用支付时间：____________________7.3费用支付方式费用支付方式：____________________7.4费用变更及调整费用变更及调整：____________________7.5费用争议解决费用争议解决：____________________第八章合同期限8.1合同起始日期合同起始日期：____年__月__日至____年__月__日8.2合同终止日期合同终止日期：____年__月__日8.3合同续签条件合同续签条件：____________________8.4合同终止条件合同终止条件：____________________第九章违约责任9.1违约情形违约情形：____________________9.2违约责任承担违约责任承担：____________________9.3违约赔偿违约赔偿：____________________9.4违约争议解决违约争议解决：____________________第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：____________________10.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.3争议解决程序争议解决程序：____________________10.4争议解决费用争议解决费用：____________________第十一章合同解除11.1合同解除条件合同解除条件：____________________11.2合同解除程序合同解除程序：____________________11.3合同解除后的处理合同解除后的处理：____________________第十二章合同生效12.1合同生效条件合同生效条件：____________________12.2合同生效日期合同生效日期：____年__月__日12.3合同生效后的履行合同生效后的履行：____________________第十三章合同附件13.1附件一：养老机构租赁合同13.2附件二：养老服务协议13.3附件三：其他相关文件第十四章其他约定14.1合同解释合同解释：____________________14.2合同修改合同修改：____________________14.3合同补充合同补充：____________________14.4合同解除合同解除：____________________14.5合同终止合同终止：____________________合同签署：甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____年__月__日附件：1.养老机构租赁合同2.养老服务协议3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明附件一：当甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供设施维护责任甲方承诺在合同期间对养老机构内的设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行和安全使用。具体维护计划及费用由甲方负责制定。1.2甲方提供专业人员培训甲方应定期组织对乙方人员进行专业培训，包括但不限于养老服务技能、安全知识、应急处理等，以提升服务质量。1.3甲方提供市场推广支持甲方应协助乙方进行市场推广，包括但不限于宣传养老机构的服务项目、优惠活动等，以扩大市场影响力。1.4甲方提供财务审计甲方每年对乙方的财务状况进行一次审计，确保乙方的收费和服务质量符合合同约定。1.5甲方负责合同终止后的设施交接在合同终止或解除后，甲方负责对养老机构内的设施进行清理和交接，确保设施完好无损。附件二：当乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主制定服务价格乙方有权根据市场情况和自身成本，自主制定养老服务价格，并提前通知甲方。2.2乙方提供优质服务保障乙方承诺提供优质的养老服务，确保老年人生活舒适、安全，并满足老年人个性化需求。2.3乙方定期向甲方汇报服务情况乙方应每月向甲方汇报养老机构的服务情况，包括但不限于入住人数、服务质量、设施使用情况等。2.4乙方负责设施日常维护乙方应负责养老机构内设施的日常维护，确保设施正常运行。2.5乙方提供应急处理预案乙方应制定应急处理预案，包括但不限于突发疾病、意外伤害等情况的处理措施。附件三：当有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责中介机构负责协调甲方、乙方及养老机构之间的沟通，确保各方权益得到保障。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由三方协商确定。3.3中介机构监督中介机构对养老机构的服务质量进行监督，如发现服务质量问题，应及时通知甲方和乙方。3.4中介机构纠纷调解中介机构负责调解甲方、乙方及养老机构之间的纠纷，确保纠纷得到公正解决。3.5中介机构保密义务中介机构在履行职责过程中，对甲方、乙方及养老机构的商业秘密和隐私信息负有保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.养老机构租赁合同2.养老服务协议3.中介机构服务协议4.养老机构设施清单5.服务人员资质证明6.费用结算明细表7.质量监督报告8.应急处理预案9.合同附件清单二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供设施维护或专业人员培训。未提供市场推广支持。未进行财务审计。未在合同终止后负责设施交接。2.乙方违约：未按合同约定提供优质服务保障。未定期向甲方汇报服务情况。未负责设施日常维护。未提供应急处理预案。3.中介机构违约：未履行职责协调沟通。未按约定收取服务费用。未履行监督职责。未履行纠纷调解职责。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.保证金：指为保证合同履行，由一方当事人支付给另一方的金钱。4.服务质量：指服务满足规定或潜在要求（或需要）的特征和特性的总和。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员不足，服务质量受到影响。解决办法：甲方应提供额外培训，乙方应增加服务人员，确保服务质量。2.问题：设施维护不及时，影响老年人生活。解决办法：甲方应加强设施维护，乙方应及时报告设施问题。3.问题：费用结算争议。解决办法：双方应按合同约定进行费用结算，如有争议，可通过中介机构调解或仲裁解决。4.问题：合同终止后的设施交接问题。解决办法：双方应提前制定设施交接方案，确保设施完好无损。五、所有应用场景：1.养老机构租赁合同适用于养老机构与租赁方之间的租赁关系。2.养老服务协议适用于养老机构与老年人或其家属之间的服务关系。3.中介机构服务协议适用于中介机构与养老机构、租赁方之间的服务关系。全文完。2025年度养老机构租赁保证金及养老服务合同3合同编号_________一、合同主体地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：______________二、合同前言2.1背景鉴于我国人口老龄化趋势日益明显，养老服务业已成为国家重点支持产业。为满足老年人日益增长的养老服务需求，甲方决定租赁场地开展养老服务业务。乙方有意向与甲方签订养老机构租赁保证金及养老服务合同，共同发展养老服务业。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在租赁场地及提供养老服务过程中的权利、义务，保障双方合法权益，确保养老机构租赁保证金及养老服务工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老机构：指为老年人提供居住、生活照料、医疗保健、康复护理等服务的非营利性或营利性机构。（2）租赁保证金：指乙方为保证按时支付租金，向甲方支付的一定数额的保证金。（3）养老服务：指为老年人提供的生活照料、医疗保健、康复护理、精神慰藉等服务。3.2关键词解释（1）养老机构租赁：指甲方将场地出租给乙方，乙方支付租金，用于开展养老服务业务。（2）养老服务合同：指甲方与乙方签订的，明确双方在租赁场地及提供养老服务过程中权利、义务的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、租赁保证金及养老服务费用。（2）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，确保服务质量符合国家规定和行业标准。（3）甲方应按照合同约定，提供符合安全、卫生、环保要求的场地。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在甲方提供的场地内开展养老服务业务。（2）乙方应按照合同约定，按时支付租金、租赁保证金及养老服务费用。（3）乙方应确保提供的服务质量符合国家规定和行业标准，保障老年人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_______5.3合同履行方式甲方负责提供场地，乙方负责开展养老服务业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将场地及设施设备完好地移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁保证金：乙方需在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，金额为_______元，用于保证乙方履行合同义务。（2）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。（3）物业服务费：乙方应按照甲方提供的物业服务收费标准，按月支付物业服务费。（4）水电费：乙方应自行承担使用场地期间产生的水电费用。（5）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）租金、物业服务费：乙方应于每月_______日前，通过银行转账方式将上述费用支付至甲方指定账户。（2）租赁保证金：乙方应于签订本合同时一次性支付至甲方指定账户。（3）其他费用：按照双方约定的支付方式执行。7.3支付时间上述费用的支付时间如下：（1）租赁保证金：签订本合同时支付。（2）租金、物业服务费：每月_______日前支付。（3）水电费：按实际使用情况支付。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款乙方支付费用时，应确保款项准确无误，如因乙方原因导致款项错误，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方因违反合同约定被甲方解除合同；（2）乙方处于破产、清算或类似状态；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容及服务的最终解释权。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方违反合同约定时，单方面解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同完成养老服务项目的实施。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老机构租赁保证金及养老服务事项的完整协议，任何口头或书面协议均视为