二零二五年度住房租赁贷款合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住房租赁贷款合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同当事人1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同履行期限第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施2.6房屋权属证明第三章租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3联系方式及地址第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制4.5租金支付时间第五章房屋押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间第六章房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿6.4房屋装修限制6.5房屋转租规定第七章不可抗力及违约责任7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理7.3违约责任7.4违约金计算第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1房屋租赁清单10.2房屋交接清单10.3房屋维修记录10.4其他相关文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力第十二章合同解除及终止后的处理12.1房屋返还12.2租金结算12.3押金退还12.4违约责任承担第十三章合同其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同争议解决13.4合同生效日期第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度住房租赁贷款合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年月日。1.3合同当事人甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话：1.4合同签订地点本合同签订地点为：1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1乙方未按约定支付租金的；1.6.2甲方未按约定提供房屋的；1.6.3房屋因不可抗力导致无法居住的；1.6.4双方协商一致解除合同的。1.7合同履行期限本合同履行期限自二零二五年月日起至二零二五年月日止。第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于：详细地址。2.2房屋面积房屋总面积为：平方米。2.3房屋结构房屋为：结构。2.4房屋装修情况房屋装修情况为：简装/精装。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括：水、电、煤气、网络、空调等。2.6房屋权属证明甲方应提供房屋权属证明，乙方在租赁期间应妥善保管。第三章租赁双方信息3.1租赁方基本信息租赁方为甲方，详细信息见第一章1.3。3.2承租方基本信息承租方为乙方，详细信息见第一章1.3。3.3联系方式及地址租赁双方联系方式及地址见第一章1.3。第四章租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限为：年。4.2租金金额租金总额为：元，每月租金为：元。4.3租金支付方式租金每月支付一次，乙方应在每月的日前支付。4.4租金调整机制租金在租赁期限内保持不变。4.5租金支付时间租金支付时间为每月的日前。第五章房屋押金5.1押金金额押金金额为：元。5.2押金支付方式押金应在签订合同时一次性支付。5.3押金退还条件5.3.1租赁期满，房屋无损坏，租赁双方无争议；5.3.2乙方提前解除合同，并支付违约金。5.4押金退还时间押金应在租赁期满或提前解除合同后一个月内退还。第六章房屋使用及维护6.1房屋使用范围乙方仅限于居住用途使用房屋。6.2房屋维护责任6.2.1乙方负责房屋内的日常维护；6.2.2甲方负责房屋外部的公共设施维护。6.3房屋损坏赔偿6.3.1乙方因使用不当导致房屋损坏，应负责修复或赔偿；6.3.2甲方因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责修复。6.4房屋装修限制乙方不得对房屋进行任何形式的装修。6.5房屋转租规定乙方不得将房屋转租或转借他人使用。第七章不可抗力及违约责任7.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.2不可抗力处理7.2.1发生不可抗力事件，应立即通知对方；7.2.2双方应协商解决因不可抗力造成的合同履行障碍。7.3违约责任7.3.1乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金；7.3.2甲方未按约定提供房屋，应承担违约责任；7.3.3任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.4违约金计算违约金按未履行部分租金的：百分比计算。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；8.1.2甲方未按约定提供房屋，经乙方催告后仍不提供的；8.1.3房屋因不可抗力导致无法居住的；8.1.4双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自然终止；8.2.2合同解除后，合同终止。8.3合同解除及终止程序8.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方；8.3.2合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续。8.4合同解除及终止后的处理8.4.1房屋返还；8.4.2租金结算；8.4.3押金退还；8.4.4违约责任承担。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交：仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为：仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则执行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十章合同附件10.1房屋租赁清单10.2房屋交接清单10.3房屋维修记录10.4其他相关文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同修改效力合同修改后的内容与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除及终止后的处理12.1房屋返还乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。12.2租金结算租赁期满或合同解除后，双方应进行租金结算。12.3押金退还押金应在房屋返还后一个月内退还乙方。12.4违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三章合同其他约定13.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释本合同条款如有歧义，按有利于保护非过错方的原则进行解释。13.3合同争议解决本合同争议解决方式见第九章。13.4合同生效日期本合同生效日期为：二零二五年月日。第十四章合同签署14.1合同签署人甲方（出租方）：_________（签字或盖章）乙方（承租方）：_________（签字或盖章）14.2合同签署日期合同签署日期：_________（年月日）甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1房屋租赁权属确认甲方应确保房屋权属清晰，无任何产权纠纷，并需提供房屋所有权证或相关证明文件。1.2房屋质量保证甲方应保证房屋及其配套设施符合国家规定的安全标准，租赁期间如因房屋质量问题导致乙方受损，甲方应负责维修或赔偿。1.3租赁保证金调整租赁期间，如房屋租金有调整，甲方应提前一个月通知乙方，并调整租赁保证金。1.4房屋修缮责任租赁期间，房屋及其配套设施的修缮责任由甲方承担，但乙方造成的损坏除外。1.5房屋租赁合同变更如遇房屋租赁合同需要变更，甲方应在乙方提出变更要求之日起一个月内答复。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1租赁房屋用途乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。2.2租赁房屋使用规则乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定，不得影响他人正常生活。2.3租赁房屋维护责任乙方应妥善使用房屋，保持房屋及其配套设施的完好，租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状。2.4租赁房屋租金调整租赁期间，如乙方提出租金调整要求，甲方应在收到乙方书面申请后一个月内答复。2.5租赁房屋租赁期限乙方租赁房屋的期限由双方协商确定，租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应在期满前一个月与甲方协商续租事宜。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体费用根据中介合同约定执行。3.2中介责任中介机构应按照诚实信用原则，为双方提供真实、准确的信息，协助双方签订租赁合同。3.3中介解除合同如中介机构在合同履行过程中出现重大失误，导致合同无法履行，双方可解除中介合同，并追究中介机构责任。3.4中介争议解决中介机构与双方之间发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交：仲裁委员会仲裁。3.5中介合同效力中介合同与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋交接清单3.房屋维修记录4.房屋权属证明5.甲方主导条款6.乙方主导条款7.第三方中介条款8.合同附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；甲方未按约定提供房屋；乙方擅自改变房屋用途；乙方未妥善使用房屋造成损坏；甲方未及时修复房屋损坏；任何一方未按约定履行合同其他义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由另一方提供证据证明；双方协商一致认定违约行为；争议解决机构根据事实和证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诚实信用原则：指合同当事人在合同履行过程中应遵循诚实、守信的原则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修不及时。解决办法：明确维修责任，规定维修时限，逾期未修复的，承担违约责任。2.问题：租金调整争议。解决办法：在合同中明确租金调整机制，如协商不成，提交仲裁解决。3.问题：房屋损坏赔偿争议。解决办法：明确损坏认定标准，由第三方鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果进行赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间房屋租赁；2.房地产开发商与购房者之间的租赁；3.企业租赁办公或生产用房屋；4.房屋租赁中介服务；5.房屋租赁贷款业务。全文完。二零二五年度住房租赁贷款合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋用途2.3房屋租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.保证金及押金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3押金金额4.4押金退还条件5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋使用与维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋租赁变更7.1房屋租赁期限变更7.2房屋用途变更7.3房屋租赁面积变更8.房屋租赁解除8.1房屋租赁解除条件8.2房屋租赁解除程序8.3解除合同后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同解释12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：________1.3合同生效条件1.3.1甲方与乙方就本合同内容达成一致意见。1.3.2甲方将房屋交付乙方使用。2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置与面积2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面积：____平方米2.2房屋用途2.2.1房屋用途为居住。2.2.2乙方不得将房屋用于商业用途或出租给他人。2.3房屋租赁期限2.3.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日2.3.2租赁期限自乙方支付首期租金并取得房屋钥匙之日起计算。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1月租金：____元3.1.2年租金：____元3.2租金支付方式3.2.1乙方应于每月____日前支付当月租金。3.2.2乙方可通过银行转账、现金或支票等方式支付租金。3.3逾期支付处理3.3.1乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。3.3.2逾期超过____日，甲方有权解除合同。4.保证金及押金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：____元4.2保证金退还条件4.2.1乙方按合同约定履行完毕后，甲方应在____日内退还保证金。4.3押金金额4.3.1押金金额：____元4.4押金退还条件4.4.1乙方按合同约定履行完毕后，甲方应在____日内退还押金。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋验收标准5.2.1房屋应具备居住条件，无重大损坏。5.2.2房屋内部设施齐全，符合约定标准。5.3验收程序5.3.1乙方应在房屋交付前进行验收。5.3.2乙方验收合格后，应在验收单上签字确认。6.房屋使用与维护6.1房屋使用规范6.1.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.1.2乙方应爱护房屋内部设施，不得故意损坏。6.2房屋维护责任6.2.1房屋日常维护由乙方负责。6.2.2房屋维修费用由乙方承担。6.3房屋损坏赔偿6.3.1乙方因使用不当导致房屋损坏，应承担赔偿责任。6.3.2乙方故意损坏房屋，应赔偿甲方损失。8.房屋租赁解除8.1房屋租赁解除条件8.1.1甲方因房屋所有权转移或房屋用途变更等原因需要收回房屋的，可以提前____个月通知乙方解除合同。8.1.2乙方因房屋存在重大质量问题或无法满足居住需求等原因，可以提前____个月通知甲方解除合同。8.2房屋租赁解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2一方单方面解除合同的，应提前通知对方，并书面送达解除通知。8.3解除合同后的处理8.3.1解除合同后，乙方应将房屋交还甲方，并结清所有费用。8.3.2甲方应在收到房屋后____日内退还乙方保证金和押金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金的。9.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的。9.1.3乙方故意损坏房屋的。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还押金等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律法规和诉讼程序进行。11.其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋验收单等。11.2合同未尽事宜11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.3合同解释11.3.1本合同解释权归甲方所有。12.合同签署12.1合同签署时间12.1.1合同签署时间：____年____月____日12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点：________12.3合同签署人12.3.1甲方（签字）：________12.3.2乙方（签字）：________13.合同生效13.1合同生效时间13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件13.2.1双方签字盖章。14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2房屋验收单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、物业服务企业等。1.2第三方的介入范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋交付、租金支付、房屋维护、合同纠纷解决等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项。2.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2.3第三方按照协议约定履行职责。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过其收取服务费用的____倍。3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，第三方不承担责任。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业服务。4.1.2在其职责范围内，享有甲乙双方提供的必要信息和资料。4.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方的义务：4.2.1按照协议约定，履行相关职责。4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3及时向甲乙双方报告履行职责过程中发现的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的义务仅限于其与甲方签订的协议内容。5.1.2甲方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担的义务仅限于其与乙方签订的协议内容。5.2.2乙方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。5.3第三方与合同其他方的划分：5.3.1第三方对合同其他方不承担直接义务。5.3.2合同其他方对第三方的违约行为，不承担责任。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：6.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并在合同中予以明确。6.1.2第三方介入的变更不得违反合同约定和法律法规。6.2第三方介入的解除：6.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意，并在合同中予以明确。6.2.2第三方介入的解除不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。7.2若协议未约定费用承担，则由请求第三方介入的一方承担。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式参照本合同第十条的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、房间数量、家具电器清单、装修情况等。说明：此清单作为房屋交付与验收的依据，双方应在交付房屋时共同签字确认。2.房屋验收单详细要求：详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、卫生状况等。说明：此单据作为房屋交付与验收的凭证，双方应在交付房屋时共同签字确认。3.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的金额、时间、支付方式等。说明：此凭证作为租金支付的证据，乙方应在支付租金后保存好。4.保证金及押金收据详细要求：记录保证金及押金的金额、支付时间、支付方式等。说明：此收据作为保证金及押金支付的证据，双方应在支付时共同签字确认。5.第三方协议详细要求：明确第三方介入的事项、权利、义务和责任。说明：此协议作为第三方介入的依据，双方应在第三方介入前共同签订。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：此协议作为合同变更的依据，双方应在合同变更时共同签订。7.解除合同协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：此协议作为合同解除的依据，双方应在合同解除时共同签订。8.违约赔偿协议详细要求：记录违约行为、赔偿金额、支付时间等。说明：此协议作为违约赔偿的依据，双方应在违约发生后共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付____%的滞纳金，逾期超过____日，甲方有权解除合同。示例：乙方未在每月____日前支付租金，逾期5日，应支付租金的____%作为滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自将居住房屋改为商业用途，应恢复原状并赔偿甲方因装修损失____元。3.乙方故意损坏房屋责任认定：乙方应赔偿甲方因损坏造成的全部损失。示例：乙方损坏房屋设施，应赔偿甲方修理费用____元。4.甲方未按约定交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定时间内交付房屋，应支付租金的____%作为违约金。5.甲方未按约定退还保证金及押金责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并退还保证金及押金。示例：甲方未在约定时间内退还保证金，应支付保证金金额的____%作为违约金。全文完。二零二五年度住房租赁贷款合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：本合同签订于二零二五年，鉴于甲方拥有合法的住房租赁权，乙方有租赁住房的需求，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将住房出租给乙方，乙方租赁甲方住房的条款，保障双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.住房租赁贷款：指甲方为乙方提供住房租赁资金支持，乙方在租赁期限内分期偿还贷款的行为。2.住房租赁合同：指甲方与乙方签订的住房租赁协议，约定双方在租赁住房过程中的权利义务。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方，即拥有合法住房租赁权的主体。2.乙方：指本合同中的承租方，即有租赁住房需求的主体。3.租赁期限：指乙方租赁甲方住房的时间范围。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的住房使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方合理使用租赁住房，不得擅自改变住房结构。3.甲方有权在租赁期限内对住房进行必要的维修。4.甲方有权在合同约定的条件下提前解除合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁住房。2.乙方有权在租赁期限内要求甲方对住房进行必要的维修。3.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。4.乙方应合理使用租赁住房，不得擅自改变住房结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁住房所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供住房租赁贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方同意终止合同。2.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。3.甲方因房屋所有权转移等原因，无法继续履行合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.一方提出终止合同，另一方在接到通知后____日内未提出异议，视为同意终止合同。6.4终止后果：1.终止合同后，乙方应将租赁住房交还甲方。2.双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于房屋修缮、租金结算等。3.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据本合同约定的租金标准，乙方应按月支付租金。2.住房租赁贷款利息：乙方应按照约定的利率和还款方式支付贷款利息。3.住房租赁贷款手续费：乙方应按照约定的标准支付贷款手续费。4.住房租赁贷款保险费：如乙方自愿购买，应按照约定的标准支付保险费。5.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方应将费用以现金形式交付给甲方。3.第三方支付平台：乙方应通过约定的第三方支付平台完成支付。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应在每月的租赁日之前支付当月的租金。2.贷款利息支付时间：乙方应按照约定的还款计划支付贷款利息。3.其他费用支付时间：按照双方约定的具体时间。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或凭证。2.乙方应在支付费用时，注明款项用途。3.如因乙方原因导致支付延迟，乙方应向甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供住房，应向乙方支付违约金。2.甲方未按合同约定进行房屋维修，应承担相应的维修费用。3.甲方擅自终止合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。2.乙方未按合同约定使用住房，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。3.乙方擅自终止合同，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。赔偿金额以人民币计算，乙方应在接到甲方通知后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限为合同终止之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行合同过程中，应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在发生争议时，应友好协商解决。11.2调解：如协商不成，双方可申请调解。11.3仲裁或诉讼：如调解不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将住房转租或转借他人使用。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对住房的合法所有权和使用权。2.乙方保留在租赁期限内的居住权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同约定的条件下，提前解除合同的权利。2.乙方保留在发生不可抗力事件时，根据本合同约定的条款要求免除部分或全部责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：修改或补充后的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互配合，共同维护租赁住房的安全和正常使用。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时履行各自的权利和义务。2.发生争议时，双方应积极协商，寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方间完整的协议，任何增减、修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款：未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日________________________________________甲方（出租方）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：乙方（承租方）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.住房租赁贷款合同副本3.甲方房产证复印件4.乙方身份证复印件5.乙方银行账户信息6.住房租赁贷款相关协议7.不可抗力事件证明文件（如有）8.违约金计算标准说明9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供住房，认定违约。未按合同约定进行房屋维修，认定违约。擅自终止合同，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定违约。未按合同约定使用住房，造成房屋损坏，认定违约。擅自终止合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱，以补偿因违约行为造成的损失。3.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。4.授权代表：指依法或依约代表法人行使职权的代理人。5.独立性：指合同各条款之间相互独立，不因其他条款的变更而影响其效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：房屋出现重大损坏，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在发现房屋损坏时及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。3.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解或向法院提起诉讼。4.问题：甲方因房屋所有权转移等原因，无法继续履行合同。解决办法：甲方应提前通知乙方，并协商解决终止合同事宜，赔偿乙方因此遭受的损失。5.问题：合同中未明确约定某些事项。解决办法：双方可协商补充相关条款，并签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_______2.第三方合同主体地址：_______3.第三方合同主体联系人：_______4.第三方合同主体联系电话：_______5.第三方责任：第三方作为担保方，对乙方的住房租赁贷款承担连带担保责任。6.第三方权利：第三方有权要求乙方按合同约定支付租金和贷款利息。7.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方履行合同，确保合同的有效执行。8.第三方违约责任：若第三方未能履行担保责任，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的住房。乙方有权在租赁期限内，因房屋质量问题要求甲方进行维修。乙方有权在合同约定的条件下，提前终止合同。2.乙方利益条款：甲方应保证住房的安全、卫生和适宜居住。甲方应保证住房的设施设备齐全，并保持良好状态。甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前通知乙方。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自终止合同，如需终止，应提前通知乙方，并支付违约金。甲方不得将乙方个人信息泄露给第三方。甲方不得在乙方不知情的情况下，对住房进行装修或改造。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和贷款利息。甲方可要求乙方合理使用住房，不得擅自改变住房结构。甲方可要求乙方在租赁期限内，不得将住房转租或转借他人使用。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。甲方有权在乙方提前终止合同时，要求乙方赔偿因提前终止合同而造成的损失。甲方有权在乙方违约时，解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变住房结构，如需改变，应事先征得甲方同意。乙方不得将住房转租或转借他人使用。乙方不得在租赁期限内，因个人原因造成房屋损坏。全文完。二零二五年度住房租赁贷款合同范本3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借方2.2借款方3.贷款金额3.1贷款本金3.2利息计算方式4.贷款期限4.1贷款期限起始日4.2贷款期限终止日5.还款方式5.1等额本息还款5.2等额本金还款5.3一次性还款6.利息计算6.1利率类型6.2利率调整6.3利息计算公式7.贷款用途7.1住房租赁用途7.2其他用途8.贷款条件8.1借款方资格8.2出借方资格8.3贷款条件变更9.贷款担保9.1担保方式9.2担保人9.3担保责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更和解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同生效和解除13.1合同生效13.2合同解除13.3合同终止14.其他条款14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“出借方”是指提供住房租赁贷款的金融机构或其他有权提供贷款的机构。（2）“借款方”是指从出借方获得住房租赁贷款的个人或单位。（3）“贷款金额”是指出借方同意借给借款方的贷款总额。（4）“贷款期限”是指借款方使用贷款的时间长度。（5）“还款方式”是指借款方偿还贷款本金和利息的方式。（6）“贷款用途”是指借款方使用贷款的目的。1.2解释本合同中，如未明确指出，术语的含义应按照行业惯例或相关法律法规的解释。2.合同双方2.1出借方出借方为[出借方全称]，住所地为[出借方地址]，法定代表人为[出借方法定代表人姓名]。2.2借款方借款方为[借款方全称]，住所地为[借款方地址]，法定代表人为[借款方法定代表人姓名]。3.贷款金额3.1贷款本金本合同项下的贷款本金为人民币[贷款本金金额]元整。3.2利息计算方式本合同项下的贷款利息按[利率类型]方式计算，年利率为[年利率]%，利息按月计算。4.贷款期限4.1贷款期限起始日本合同项下的贷款期限自[贷款期限起始日]开始计算。4.2贷款期限终止日本合同项下的贷款期限至[贷款期限终止日]结束。5.还款方式5.1等额本息还款借款方应按照约定的还款计划，每月偿还贷款本金和利息。5.2等额本金还款借款方应按照约定的还款计划，每月偿还相同金额的本金和相应比例的利息。5.3一次性还款借款方在贷款期限届满时，一次性偿还全部贷款本金和利息。6.利息计算6.1利率类型本合同项下的利率为固定利率。6.2利率调整如遇国家利率调整，出借方有权按照国家相关规定调整贷款利率，并通知借款方。6.3利息计算公式7.贷款用途7.1住房租赁用途借款方使用本贷款仅限于支付住房租赁费用，不得用于其他用途。7.2其他用途如借款方需将贷款用于其他用途，应事先取得出借方书面同意。8.贷款条件8.1借款方资格（1）具有完全民事行为能力的自然人；（2）具有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款；（4）出借方规定的其他条件。8.2出借方资格（1）依法设立并取得贷款业务经营资格；（2）具有健全的贷款管理制度；（3）具备相应的贷款审批权限；（4）出借方规定的其他条件。8.3贷款条件变更如借款方或出借方资格发生变化，影响贷款条件的，双方应协商一致，对贷款条件进行相应变更。9.贷款担保9.1担保方式（1）抵押；（2）质押；（3）保证；（4）其他合法担保方式。9.2担保人（1）具有完全民事行为能力的自然人；（2）具有稳定的收入来源；（4）出借方规定的其他条件。9.3担保责任担保人应对借款方的贷款承担连带责任，在借款方无力偿还贷款时，担保人应承担偿还责任。10.违约责任10.1违约情形（1）借款方未按约定时间偿还贷款本金或利息；（2）借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）借款方未按约定用途使用贷款；（4）出借方认为的其他违约情形。10.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）出借方有权采取法律手段追究违约方的责任。10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可向[争议解决机构名称]申请仲裁。11.3争议解决程序争议解决机构将按照其规定程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.合同变更和解除12.1合同变更双方可协商一致变更合同内容，变更内容应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。12.2合同解除（1）借款方严重违约；（2）出借方严重违约；（3）法律法规规定的其他情形。12.3合同终止合同解除后，双方应按照约定办理贷款清偿手续，合同终止。13.合同生效和解除13.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同解除合同解除后，双方应按照约定办理贷款清偿手续，合同终止。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达双方之间的通知和送达，应按照本合同约定的地址进行。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、担保、评估、咨询或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：提供贷款信息、撮合交易、协助办理贷款手续的机构或个人；（2）担保方：为借款方提供担保服务的机构或个人；（3）评估方：对借款方的资产、信用等进行评估的机构；（4）咨询方：为借款方提供财务、法律等咨询服务的机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1中介方介入中介方的介入有助于提高贷款效率，降低交易成本，保障交易安全。2.2担保方介入担保方的介入可以降低出借方的风险，提高贷款的安全性。2.3评估方介入评估方的介入可以确保贷款决策的合理性，防止贷款风险。2.4咨询方介入咨询方的介入可以提供专业意见，帮助借款方更好地了解贷款条件和风险。3.第三方介入的程序3.1中介方介入（1）中介方应具备相应的资质和条件，并与甲乙双方签订中介服务协议；（2）中介方应协助甲乙双方办理贷款手续，提供必要的服务；（3）中介方应保证其提供的服务真实、准确、完整。3.2担保方介入（1）担保方应具备相应的资质和条件，并与甲乙双方签订担保协议；（2）担保方应在担保协议中明确担保责任和担保范围；（3）担保方应按照担保协议履行担保义务。3.3评估方介入（1）评估方应具备相应的资质和条件，并与甲乙双方签订评估协议；（2）评估方应按照评估协议对借款方的资产、信用等进行评估；（3）评估方应提供真实、准确的评估报告。3.4咨询方介入（1）咨询方应具备相应的资质和条件，并与甲乙双方签订咨询协议；（2）咨询方应按照咨询协议提供专业意见；（3）咨询方应保证其提供的服务真实、准确、完整。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担的最高赔偿限额。4.2责任限额的确定（1）中介方的责任限额：由中介服务协议约定；（2）担保方的责任限额：由担保协议约定；（3）评估方的责任限额：由评估协议约定；（4）咨询方的责任限额：由咨询协议约定。4.3超出责任限额的处理如第三方在履行职责过程中造成的损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况，按照法律规定或合同约定分担超出部分的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系由双方签订的协