2025年度绿色环保住宅出售与租赁管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色环保住宅出售与租赁管理协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出售方）：1.2乙方（购买方/租赁方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有绿色环保住宅，乙方有意购买或租赁该住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就绿色环保住宅的出售与租赁事宜达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）绿色环保住宅：指在建筑过程中采用环保材料、节能技术，达到国家绿色环保标准的住宅。（2）出售：指甲方将绿色环保住宅的所有权转让给乙方。（3）租赁：指甲方将绿色环保住宅的使用权在一定期限内转让给乙方。3.2关键词解释①建筑材料：采用环保材料，如节能玻璃、环保涂料、绿色建材等；②节能技术：采用节能设备，如太阳能热水器、空气源热泵等；③环保设施：设有垃圾分类、雨水收集、中水回用等环保设施。（2）“出售”一词，系指甲方将绿色环保住宅的所有权转让给乙方，乙方支付相应对价。（3）“租赁”一词，系指甲方将绿色环保住宅的使用权在一定期限内转让给乙方，乙方支付相应租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付出售或租赁费用；（2）甲方有权要求乙方在租赁期间妥善使用、维护绿色环保住宅；（3）甲方有权在合同约定的情形下解除合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定交付绿色环保住宅；（2）乙方有权在租赁期间使用、收益绿色环保住宅；（3）乙方应按照约定支付出售或租赁费用；（4）乙方应妥善使用、维护绿色环保住宅，不得擅自改变其结构、用途；（5）乙方应在合同约定的情形下，提前通知甲方解除合同。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的绿色环保住宅所在地。5.3合同履行方式（1）出售：乙方按照约定支付出售费用，甲方将绿色环保住宅的所有权转让给乙方；（2）租赁：乙方按照约定支付租金，甲方将绿色环保住宅的使用权在一定期限内转让给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离绿色环保住宅；（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、支付未付款项等。七、费用与支付7.1费用构成（1）出售费用：乙方应按照协议约定的价格支付给甲方绿色环保住宅的出售费用。（2）租赁费用：乙方应按照协议约定的租金标准支付给甲方绿色环保住宅的租赁费用。（3）押金：乙方应在入住时支付一定数额的押金，作为房屋租赁期间的保证金。（4）物业费、水电费：乙方应按照相关物业管理规定和实际使用情况支付物业费、水电费等。7.2支付方式（1）现金支付：乙方可以选择现金方式支付上述费用。（2）银行转账：乙方可以选择银行转账方式支付上述费用，转账时需注明合同编号及付款用途。（3）第三方支付：乙方可以选择通过、等第三方支付平台支付上述费用。7.3支付时间（1）出售费用：乙方应在合同签订后的10个工作日内支付给甲方。（2）租赁费用：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期的租金。（3）押金：乙方应在入住时支付押金。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。（2）乙方应确保支付的费用真实、准确，并保留好相关支付凭证。（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付绿色环保住宅，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的1%。（2）若甲方提供的绿色环保住宅不符合约定的标准，应负责修复或退还乙方已支付的费用。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的1%。（2）若乙方擅自改变绿色环保住宅的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金=应付款项×违约天数×违约金比例。（2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金均应以人民币计价，并按照甲方指定的银行账户进行支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止之日止，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事行动等。（3）政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生期间，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法居住。（2）战争导致交通中断，影响合同履行。（3）政府政策调整，导致合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对绿色环保住宅的出售权利，除非双方另有约定。13.2特殊权力保留（1）对绿色环保住宅的维修保养权；（2）对租赁期间房屋使用的监管权；（3）在乙方违约的情况下，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款是合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就绿色环保住宅的出售与租赁事宜相互协作，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和信息，以便乙方了解绿色环保住宅的情况。（2）乙方应按照约定的时间、地点和方式支付费用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：（签字/盖章）日期：（年月日）乙方（购买方/租赁方）：（签字/盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色环保住宅相关资质证明文件2.绿色环保住宅质量检测报告3.房屋产权证4.房屋租赁合同（如有）5.支付凭证6.不可抗力事件证明文件（如需）7.其他双方协商一致的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付绿色环保住宅；甲方提供的绿色环保住宅不符合约定的标准；乙方未按约定时间支付费用；乙方擅自改变绿色环保住宅的结构或用途；任何一方未履行保密义务；任何一方未履行合同约定的协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生可通过双方协商确认，或由合同约定的第三方机构进行认定；任何一方对违约行为的认定有异议的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等保密内容承担的保密责任。4.协助与配合：指合同双方在合同履行过程中相互协作，共同完成合同目的的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：绿色环保住宅存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或更换，甲方应在合理期限内履行修复义务。2.问题：乙方逾期支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，并可暂停房屋的使用权。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商确定合同履行方式或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止保密内容的进一步泄露，并追究相关责任人的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款为了确保绿色环保住宅的出售与租赁活动顺利进行，经双方同意，第三方作为中介方参与本协议。2.第三方的责任第三方应尽到中介方的义务，包括但不限于：向甲方提供乙方的真实信息；向乙方提供甲方绿色环保住宅的详细情况；协助双方完成交易过程中的相关手续。3.第三方的权利第三方有权：收取中介服务费；在交易过程中获得必要的信息。4.第三方的义务第三方应：保守交易秘密；确保交易双方合法权益；遵守国家相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方提供绿色环保住宅的真实信息；乙方有权要求甲方保证绿色环保住宅的质量；乙方有权在合同期内对绿色环保住宅进行合理使用。2.乙方的利益条款乙方享有在租赁期间使用绿色环保住宅的权利；乙方享有在出售情况下优先购买权；乙方享有因不可抗力导致合同无法履行时的合同解除权。3.甲方的违约及限制条款甲方如提供虚假信息，应承担相应的法律责任；甲方如未保证绿色环保住宅的质量，应负责维修或赔偿；甲方在合同期内不得单方面提高租金或出售绿色环保住宅。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方有权要求乙方支付约定的出售或租赁费用；甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用规则；甲方有权在乙方违约时解除合同。2.甲方的利益条款甲方享有因乙方违约而解除合同的权利；甲方享有因乙方违反使用规则而要求赔偿的权利；甲方享有因市场变动而调整出售或租赁价格的权利。3.乙方的违约及限制条款乙方如逾期支付费用，应承担违约责任；乙方如擅自改变绿色环保住宅的结构或用途，应承担相应责任；乙方如违反使用规则，甲方有权要求赔偿或解除合同。全文完。2025年度绿色环保住宅出售与租赁管理协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订时间1.4协议有效期二、住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅配套设施三、出售条款3.1出售价格3.2付款方式3.3出售时间3.4出售条件四、租赁条款4.1租赁价格4.2租赁期限4.3租赁用途4.4租赁条件五、物业管理5.1物业管理公司5.2物业管理费用5.3物业服务内容5.4物业纠纷处理六、环境保护要求6.1环保设施要求6.2环保措施6.3环保责任七、违约责任7.1出售方违约责任7.2租赁方违约责任7.3第三方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、其他约定9.1协议变更9.2协议解除9.3通知与送达9.4法律适用十、附件10.1附件一：住宅图纸10.2附件二：配套设施清单10.3附件三：物业管理协议11、环保设施验收报告12、环保认证证书13、其他相关文件十四、协议生效及终止14.1协议生效条件14.2协议终止条件14.3协议终止后的处理合同编号2025年度绿色环保住宅出售与租赁管理协议一、协议概述1.1协议名称：2025年度绿色环保住宅出售与租赁管理协议1.2协议双方：出售方：（全称）租赁方：（全称）1.3协议签订时间：____年____月____日1.4协议有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、住宅基本信息2.1住宅地址：____省____市____区____路____号____栋____室2.2住宅面积：____平方米2.3住宅户型：____室____厅____卫2.4住宅配套设施：热水器、洗衣机、冰箱、空调、燃气灶等三、出售条款3.1出售价格：人民币____元整3.2付款方式：分期付款，首付款____元，余款____元，支付方式为____3.3出售时间：____年____月____日3.4出售条件：购房人需符合国家相关购房政策，并提供有效身份证件、购房证明等文件四、租赁条款4.1租赁价格：人民币____元/月4.2租赁期限：____年____月____日至____年____月____日4.3租赁用途：自用或出租4.4租赁条件：租赁方需提供有效身份证件，并签订租赁合同五、物业管理5.1物业管理公司：____物业管理公司5.2物业管理费用：人民币____元/月5.3物业服务内容：保安、保洁、绿化、维修等5.4物业纠纷处理：通过物业管理公司或相关政府部门协商解决六、环境保护要求6.1环保设施要求：住宅配备节能环保设备，如太阳能热水器、节能灯具等6.2环保措施：禁止乱扔垃圾、乱倒污水，鼓励使用环保产品6.3环保责任：出售方和租赁方共同承担环保责任，违反环保规定的，承担相应责任七、违约责任7.1出售方违约责任：（1）未按约定时间交付房屋，应向购房方支付违约金；（2）出售方提供的房屋不符合环保要求，应承担相应责任；（3）出售方未履行其他约定的义务，应承担相应责任。7.2租赁方违约责任：（1）未按约定支付租金，应向出租方支付违约金；（2）租赁方损坏房屋或设施，应承担赔偿责任；（3）租赁方未履行其他约定的义务，应承担相应责任。7.3第三方违约责任：（1）因第三方原因导致协议无法履行，双方应协商解决；（2）因第三方违约造成损失，由违约方承担相应责任。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等由败诉方承担，除非法律另有规定。九、其他约定9.1协议变更：任何一方欲变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2协议解除：协议在有效期内，任何一方不得单方面解除协议。如因不可抗力等原因导致协议无法履行，双方可协商解除，并书面确认。9.3通知与送达：本协议项下的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或直接送达等方式送达至对方指定地址。9.4法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。十、附件10.1附件一：住宅图纸10.2附件二：配套设施清单10.3附件三：物业管理协议十一、环保设施验收报告11.1出售方应提供住宅环保设施验收报告，证明住宅符合环保要求。十二、环保认证证书12.1出售方应提供住宅环保认证证书，证明住宅符合绿色环保标准。十三、其他相关文件13.1双方应提供与本协议相关的其他文件，包括但不限于身份证件、购房证明、租赁证明等。十四、协议生效及终止14.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2协议终止条件：协议期满或双方协商一致解除协议。14.3协议终止后的处理：协议终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、费用结算等。出售方（盖章）：代表（签字）：日期：租赁方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供市场分析报告1.2甲方负责办理产权过户手续条款说明：甲方负责办理房屋产权过户手续，确保乙方在协议签订后能够顺利取得房产证。1.3甲方承担房屋维修责任条款说明：在协议有效期内，若房屋出现质量问题，甲方应负责维修，确保房屋的正常使用。1.4甲方提供物业服务条款说明：甲方应确保乙方在入住后能够享受到完善的物业服务，包括安保、保洁、绿化等。1.5甲方提供装修支持条款说明：如乙方需要装修，甲方应提供必要的装修支持，包括提供装修图纸、监督装修质量等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方提供租赁需求报告条款说明：乙方应在协议签订前提供详细的租赁需求报告，包括租赁期限、租金支付方式、租赁用途等，以便甲方了解乙方需求。2.2乙方负责租赁期间的房屋维护条款说明：在租赁期间，乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋的正常使用。2.3乙方承担房屋维修费用条款说明：如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.4乙方提供租赁保证金条款说明：乙方应在协议签订时支付一定数额的租赁保证金，作为履行协议的担保。2.5乙方遵守物业管理规定条款说明：乙方应遵守住宅小区的物业管理规定，不得违反相关规定。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由甲方和乙方按照协议约定比例分担。3.2中介机构责任条款说明：中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致的协议履行问题承担相应责任。3.3中介机构保密义务条款说明：中介机构在协议签订过程中应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。3.4中介机构协调义务条款说明：中介机构应协助双方协商解决协议履行过程中出现的争议。3.5中介机构佣金支付条款说明：中介机构在协议签订后，甲方或乙方应按照约定支付中介佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：住宅图纸2.附件二：配套设施清单3.附件三：物业管理协议4.附件四：环保设施验收报告5.附件五：环保认证证书6.附件六：中介服务协议（如有）7.附件七：双方身份证件复印件8.附件八：购房证明（如有）9.附件九：租赁证明（如有）10.附件十：其他相关文件二、违约行为及认定：1.出售方违约：未按约定时间交付房屋；出售方提供的房屋不符合环保要求；出售方未履行其他约定的义务。2.租赁方违约：未按约定支付租金；损坏房屋或设施；未履行其他约定的义务。3.第三方违约：中介机构提供虚假信息；中介机构未履行保密义务；中介机构未履行协调义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.环保要求：指房屋必须符合国家或地方规定的环保标准。4.物业管理：指物业管理公司对住宅小区的日常管理和服务。5.中介服务：指中介机构为双方提供的信息服务、协调服务和交易服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：协商确定新的交付时间，或根据合同约定支付违约金。2.问题：房屋质量问题。解决办法：由责任方负责维修，或根据合同约定承担赔偿责任。3.问题：租金支付争议。解决办法：协商解决，或依法向法院提起诉讼。4.问题：中介服务纠纷。解决办法：协商解决，或根据中介服务协议约定解决。五、所有应用场景：1.绿色环保住宅出售。2.绿色环保住宅租赁。3.出售与租赁结合的住宅项目。4.中介机构参与的服务交易。5.房地产开发与销售过程中的环保要求。全文完。2025年度绿色环保住宅出售与租赁管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：2.乙方（买受人/承租人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为响应国家绿色环保政策，甲方决定将2025年度新建的绿色环保住宅出售或出租给乙方，实现资源的合理配置和可持续发展。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在绿色环保住宅出售与租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语2.出售：指甲方将绿色环保住宅的所有权转让给乙方的行为。3.出租：指甲方将绿色环保住宅在一定期限内出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.绿色环保：指在建筑、设计、施工、运营等环节中，采用节能、环保、低碳、健康、安全等技术手段，实现资源的节约和环境的保护。2.住宅：指供人们居住的房屋，包括住宅楼、别墅等。3.出售与租赁：分别指甲方将绿色环保住宅的所有权或使用权转让给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付购房款或租金。2.甲方有权对乙方进行资质审查，确保乙方具备购买或租赁绿色环保住宅的条件。3.甲方应保证绿色环保住宅的质量，符合国家相关标准和要求。4.甲方应按照协议约定，办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供绿色环保住宅的相关资料，了解房屋的实际情况。2.乙方应按照协议约定支付购房款或租金。3.乙方应爱护绿色环保住宅，不得擅自改变房屋结构和使用性质。4.乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用绿色环保住宅。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点绿色环保住宅所在地。5.3合同履行方式1.出售：甲方将绿色环保住宅的所有权转让给乙方，乙方支付购房款。2.出租：甲方将绿色环保住宅的使用权出租给乙方，乙方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行。3.甲方或乙方违约，经另一方催告后仍未履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本协议无法履行，应提供相关证明材料。3.甲方或乙方违约，另一方有权解除本协议。6.4终止后果1.本协议解除后，双方应按照约定办理相关手续。2.因违约解除本协议的，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：指乙方购买绿色环保住宅所应支付的全部款项，包括但不限于房屋本身的价款、税费、手续费等。2.租金：指乙方租赁绿色环保住宅所应支付的费用，包括但不限于月租金、押金、物业管理费等。3.其他费用：包括但不限于合同签订费、维修基金、物业服务费、公共设施使用费等。7.2支付方式1.购房款支付方式：乙方可以选择一次性支付或分期支付购房款。分期支付时，应按照协议约定的分期付款计划执行。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，具体支付日由双方协商确定。7.3支付时间1.购房款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期购房款，剩余款项按协议约定的分期付款计划支付。2.租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月租金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据。2.乙方在支付费用时，应确保支付凭证的完整性和准确性。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付绿色环保住宅，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供的绿色环保住宅不符合约定标准，甲方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付购房款或租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或使用性质，乙方应恢复原状，并承担由此产生的费用。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应按照违约金的约定向守约方支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本协议内容及其履行情况。9.2保密期限本协议签订之日起至协议终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除本协议。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：税收政策调整、土地使用政策变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务与甲方特定身份相关，无法转让。2.本协议项下的权利和义务涉及国家利益、公共利益，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿色环保住宅的设计、施工、验收、销售等环节的监督权。2.甲方保留对乙方使用绿色环保住宅的合理监管权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法采取必要措施的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对本协议的修改和补充，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成本协议约定的各项事宜。2.双方应积极协助对方解决在履行本协议过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间就绿色环保住宅出售与租赁的全部约定，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方书面同意并签字（或盖章）后生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减本协议条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字/盖章）年月日乙方（买受人/承租人）：（签字/盖章）年月日附件：1.绿色环保住宅详细信息2.付款计划表3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色环保住宅详细信息2.付款计划表3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定时间交付绿色环保住宅。提供的绿色环保住宅不符合约定标准。b.乙方违约：未按约定支付购房款或租金。擅自改变房屋结构或使用性质。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：甲方未按时交付房屋，并提供书面证明。甲方提供的房屋不符合约定标准，由专业机构进行鉴定。b.乙方违约的认定：乙方未按时支付款项，并提供书面证明。乙方擅自改变房屋结构或使用性质，由甲方或专业机构进行核实。三、法律名词及解释：2.出售：指甲方将绿色环保住宅的所有权转让给乙方的行为。3.出租：指甲方将绿色环保住宅在一定期限内出租给乙方的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指因违约行为给对方造成损失而应支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付过程中，乙方出现资金困难。解决办法：双方可协商调整付款计划，或乙方提供担保。2.问题：房屋交付过程中，出现质量问题。解决办法：甲方应及时修复，并承担由此产生的费用。3.问题：租赁期间，房屋损坏或出现其他问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修或更换。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。5.问题：争议解决过程中，双方意见不统一。解决办法：双方应保持友好协商，必要时可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在2025年度绿色环保住宅出售与租赁管理协议中，除甲方和乙方外，参与协议的第三方，包括但不限于监理公司、金融机构、担保公司等。2.第三方责任第三方应按照其职责，对绿色环保住宅的建设、销售或租赁过程进行监督和管理，确保工程质量和合同履行。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务，并在必要时采取法律手段维护自身权益。4.第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，保证其提供的监督和管理服务符合合同要求。5.第三方报酬第三方的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款a.乙方有权要求甲方提供绿色环保住宅的详细信息和验收报告。b.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的售后服务。c.乙方有权在房屋质量出现问题时，要求甲方进行修复或更换。2.乙方利益条款a.乙方有权在购买绿色环保住宅时，享受国家相关税收优惠政策。b.乙方有权在租赁绿色环保住宅时，享受合理的租金调整机制。3.甲方的违约及限制条款a.若甲方未按约定交付房屋或提供售后服务，应承担违约责任。b.若甲方未履行合同约定的环保责任，乙方有权要求甲方进行整改。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款或租金。b.甲方有权对乙方进行资质审查，确保其具备购买或租赁绿色环保住宅的条件。2.甲方的利益条款a.甲方有权享受乙方支付的购房款或租金带来的收益。b.甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。3.乙方的违约及限制条款a.若乙方未按约定支付购房款或租金，应承担违约责任。b.若乙方擅自改变房屋结构或使用性质，应承担相应责任。全文完。2025年度绿色环保住宅出售与租赁管理协议3本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订双方1.2协议签订时间1.3协议签订地点1.4协议有效期1.5协议目的2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋配套设施2.4房屋租赁用途3.出售与租赁条款3.1出售价格3.2出售方式3.3出售条件3.4租赁价格3.5租赁方式3.6租赁条件4.付款方式4.1付款时间4.2付款方式4.3付款凭证4.4逾期付款责任5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收程序5.4接收后责任6.房屋维护与保养6.1维护责任6.2保养责任6.3维修费用承担6.4维修程序7.房屋租赁期间权利义务7.1房屋租赁期间权利7.2房屋租赁期间义务7.3房屋租赁期间禁止行为8.房屋租赁期间变更与解除8.1房屋租赁期间变更8.2房屋租赁期间解除8.3解除后的责任9.房屋租赁期间费用9.1物业管理费9.2水电费9.3其他费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订双方出卖方：甲公司地址：市区路号联系电话：买受方：乙公司地址：市区路号联系电话：1.2协议签订时间2025年1月1日1.3协议签订地点市区路号甲公司办公室1.4协议有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.5协议目的本协议旨在明确甲公司向乙公司出售绿色环保住宅的具体条款，并规范双方在租赁期间的权利义务。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：市区路号房屋结构：钢筋混凝土结构房屋面积：150平方米房屋用途：住宅2.2房屋权属证明出卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋配套设施房屋配备中央空调、地暖、太阳能热水系统等绿色环保设备。2.4房屋租赁用途房屋租赁用途为住宅，不得用于商业、办公等非居住用途。3.出售与租赁条款3.1出售价格房屋出售价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2出售方式甲公司向乙公司出售房屋，乙公司支付房款后取得房屋所有权。3.3出售条件乙公司需在签订本协议后30日内支付房屋出售价格的50%作为定金，剩余房款在房屋交付时一次性支付。3.4租赁价格房屋租赁价格为人民币每月壹万元整（￥10,000.00）。4.付款方式4.1付款时间房屋出售定金支付时间为签订本协议后5日内，房屋出售尾款支付时间为房屋交付时。4.2付款方式付款方式为银行转账，收款账户信息如下：账户名称：甲公司开户银行：银行分行账号：X4.3付款凭证乙公司需在付款后向甲公司提供银行转账凭证。4.4逾期付款责任如乙公司逾期付款，每逾期一日需向甲公司支付相当于逾期款项千分之五的违约金。5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间房屋交付时间为2025年2月1日。5.2房屋交付条件房屋交付时，房屋应处于完好状态，且已办理完毕房屋产权过户手续。5.3房屋接收程序乙公司应在房屋交付后5日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收后3日内提出。5.4接收后责任房屋接收后，乙公司承担房屋的日常维护和保养责任。6.房屋维护与保养6.1维护责任甲公司负责房屋主体结构、防水、保温等设施的维护和保养。6.2保养责任乙公司负责房屋内部设施的保养，如家具、家电等。6.3维修费用承担因房屋主体结构、防水、保温等设施造成的维修费用由甲公司承担。6.4维修程序维修程序按照《住宅专项维修资金管理办法》执行。8.房屋租赁期间权利义务8.1房屋租赁期间权利乙公司享有房屋的居住使用权，并有权要求甲公司提供必要的物业服务。8.2房屋租赁期间义务乙公司应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。8.3房屋租赁期间禁止行为乙公司不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。9.房屋租赁期间变更与解除9.1房屋租赁期间变更任何一方需变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。9.2房屋租赁期间解除房屋租赁期间，任何一方均有权解除本协议，但需提前一个月书面通知对方。9.3解除后的责任协议解除后，双方应按照协议约定和法律规定，办理房屋返还和结算事宜。10.房屋租赁期间费用10.1物业管理费物业管理费按月缴纳，由乙公司支付给甲公司指定的物业管理公司。10.2水电费水电费按实际使用量由乙公司支付给供水供电部门。10.3其他费用其他费用包括但不限于燃气费、网络费等，由乙公司自行承担。11.违约责任11.1违约情形任何一方违反本协议约定的条款，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。13.其他约定13.1通知方式本协议项下的通知，以书面形式送达对方，送达地址以本协议约定为准。13.2合同附件本协议附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋租赁合同等。13.3合同解释本协议的解释权归甲公司所有。14.合同签署与生效14.1合同签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本协议自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师