2025年度个人房产抵押借款合同协议书范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押借款合同协议书范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份证件信息1.3借款人联系信息1.4抵押人基本信息1.5抵押人身份证件信息1.6抵押人联系信息第二条借款金额及利率2.1借款金额2.2借款利率2.3利息计算方式第三条借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划第四条抵押房产信息4.1抵押房产地址4.2抵押房产产权信息4.3抵押房产价值评估第五条抵押房产权利限制5.1抵押房产使用限制5.2抵押房产处分限制5.3抵押房产变更限制第六条借款人权利与义务6.1借款人权利6.2借款人义务第七条抵押人权利与义务7.1抵押人权利7.2抵押人义务第八条违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押人违约责任8.3第三方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二条合同附件12.1房产抵押登记证明12.2借款人身份证复印件12.3抵押人身份证复印件12.4其他相关文件第十三条合同签署日期第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：________________________借款人身份证号码：_____________________借款人住址：_________________________1.2借款人身份证件信息借款人身份证复印件见附件一。1.3借款人联系信息借款人联系电话：_____________________借款人电子邮箱：_____________________1.4抵押人基本信息抵押人姓名：________________________抵押人身份证号码：_____________________抵押人住址：_________________________1.5抵押人身份证件信息抵押人身份证复印件见附件二。1.6抵押人联系信息抵押人联系电话：_____________________抵押人电子邮箱：_____________________第二条借款金额及利率2.1借款金额借款金额：人民币________________元整。2.2借款利率借款利率：年利率_________________%。2.3利息计算方式利息按月计收，每月利率为年利率除以12。第三条借款期限及还款方式3.1借款期限借款期限：自本合同签订之日起至________________年__月__日止。3.2还款方式借款人应按月等额本息还款，每月还款日为每月的__日。3.3还款计划还款计划详见附件三。第四条抵押房产信息4.1抵押房产地址抵押房产地址：_________________________4.2抵押房产产权信息抵押房产产权证号：_____________________抵押房产产权人：_________________________4.3抵押房产价值评估抵押房产价值评估报告由________________机构出具，评估价值为人民币________________元整。第五条抵押房产权利限制5.1抵押房产使用限制抵押期间，抵押人不得擅自改变抵押房产的结构、用途，不得出租、出借、转让或以其他方式处分抵押房产。5.2抵押房产处分限制未经抵押权人同意，抵押人不得对抵押房产进行处分。5.3抵押房产变更限制抵押期间，抵押房产的权属变更需经抵押权人书面同意。第六条借款人权利与义务6.1借款人权利（1）按合同约定使用借款；（2）在合同约定的期限内偿还借款及利息；（3）在抵押权人同意的情况下，提前偿还借款；（4）要求抵押权人妥善保管抵押房产。6.2借款人义务（1）按照合同约定的时间和金额偿还借款及利息；（2）保证抵押房产的安全，防止抵押房产毁损、灭失；（3）按照抵押权人的要求提供相关文件和资料；（4）不得以抵押房产进行非法活动。第七条抵押人权利与义务7.1抵押人权利（1）在抵押期间，抵押人有权使用抵押房产；（2）在抵押权人同意的情况下，抵押人有权提前解除抵押合同；（3）在抵押权人违约的情况下，抵押人有权要求解除抵押合同。7.2抵押人义务（1）保证抵押房产的权属清晰，无任何争议；（2）按照合同约定，不得擅自改变抵押房产的结构、用途；（3）在抵押期间，不得以抵押房产进行非法活动；（4）按照抵押权人的要求提供相关文件和资料。第八条违约责任8.1借款人违约责任（1）如借款人未按约定还款，每逾期一日，应向抵押权人支付逾期本金金额的万分之五作为违约金；（2）如借款人提前部分或全部还款，但未按照合同约定提前通知抵押权人，抵押权人有权拒绝；（3）如借款人未按约定使用借款，抵押权人有权解除合同，并要求借款人返还已支付的借款及利息。8.2抵押人违约责任（1）如抵押人未按约定允许抵押权人进入抵押房产进行检查，抵押人应向抵押权人支付每次人民币五百元的违约金；（2）如抵押人未按约定维护抵押房产，导致抵押房产价值降低，抵押人应承担相应的赔偿责任；（3）如抵押人擅自处分抵押房产，抵押权人有权解除抵押合同，并要求抵押人承担相应的赔偿责任。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致借款人无法按时还款，借款人应及时通知抵押权人，并由借款人承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会地址：_________________________9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）借款人连续三个月未偿还借款；（2）抵押房产因抵押人原因被查封、扣押或被认定为违法建筑；（3）抵押权人根据法律规定或合同约定，认为有解除合同必要的其他情形。10.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并由抵押权人出具解除合同证明。10.3合同解除后果合同解除后，借款人应立即偿还剩余借款及利息，抵押权人应返还抵押房产。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或本合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应进行必要的结算，并办理相关手续。第十二条合同附件12.1房产抵押登记证明12.2借款人身份证复印件12.3抵押人身份证复印件12.4借款合同12.5还款计划表12.6其他相关文件第十三条合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为________________年__月__日。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在借款合同履行过程中，根据甲乙双方约定，提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行房产评估；（2）协助甲乙双方进行房产抵押登记；（3）协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的法律咨询；（4）协助甲乙双方进行合同纠纷的调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际收取的费用的一倍为限。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便其履行职责。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务或意见。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动。6.2第三方在履行职责过程中，应独立承担法律责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。6.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的事项，并明确第三方的职责和权限。7.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。7.3第三方在介入过程中，应按照甲乙双方的要求和约定，履行相关职责。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。8.3第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方承担。第九条第三方介入的变更与解除9.1如甲乙双方认为第三方介入不再必要，可协商解除第三方介入协议。9.2如第三方在介入过程中出现重大过错，甲乙双方有权解除第三方介入协议。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，可提交________________仲裁委员会仲裁。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照约定进行结算。11.2第三方介入协议终止后，第三方应将甲乙双方提供的文件和资料返还给甲乙双方。第十二条本条款的效力12.1本条款为合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。12.2本条款的修改或补充，需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记机关出具的正式登记证明，证明抵押房产已依法登记在抵押权人名下。说明：此证明为抵押权人行使抵押权的重要依据。2.借款人身份证复印件要求：提供借款人身份证的正反面复印件，确保复印件清晰可辨。说明：此复印件用于证明借款人的身份信息。3.抵押人身份证复印件要求：提供抵押人身份证的正反面复印件，确保复印件清晰可辨。说明：此复印件用于证明抵押人的身份信息。4.借款合同要求：提供双方签订的正式借款合同，确保合同内容完整、准确。说明：此合同为借款双方权利义务的依据。5.还款计划表要求：提供详细的还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等信息。说明：此表格用于借款人按照约定还款。6.房产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含房产价值、市场行情等信息。说明：此报告用于确定抵押房产的价值。7.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认合同合法性、有效性。说明：此意见书用于保障合同的法律效力。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件，如房产买卖合同、维修费用清单等。说明：此文件用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按约定时间还款责任认定：借款人应向抵押权人支付逾期本金金额的万分之五作为违约金。示例：若借款人逾期还款一个月，应支付违约金人民币X元。未按约定使用借款责任认定：借款人应返还已支付的借款及利息，并承担相应的违约责任。示例：若借款人将借款用于非法活动，应返还全部借款及利息。2.抵押人违约行为未按约定允许抵押权人进入抵押房产进行检查责任认定：抵押人应向抵押权人支付每次人民币五百元的违约金。示例：若抵押人拒绝抵押权人进入抵押房产进行检查，应支付违约金人民币五百元。未按约定维护抵押房产责任认定：抵押人应承担相应的赔偿责任。示例：若抵押房产因抵押人原因导致价值降低，抵押人应赔偿损失人民币X元。3.第三方违约行为第三方在履行职责过程中出现重大过错责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致抵押房产价值评估不准确，第三方应赔偿损失人民币X元。全文完。2025年度个人房产抵押借款合同协议书范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，甲方同意向乙方提供借款，乙方以其房产作为抵押，双方特订立本合同，以明确双方的权利义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及《中国银行业监督管理委员会关于规范金融机构贷款业务的通知》等相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产抵押：指借款方将其房产所有权转移至甲方，作为借款的担保，借款到期或出现其他违约情况时，甲方有权依法处置该房产，以优先受偿。2.抵押权：指抵押人对抵押物的权利，在抵押期间，抵押人不得处分抵押物，但抵押权人有权要求抵押人提供抵押物或者抵押物的价值。3.借款利息：指乙方在借款期间按照约定的利率向甲方支付的利息。4.违约金：指乙方因违约行为应向甲方支付的违约赔偿金。3.2关键词解释1.2025年度：指本合同约定的借款期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.个人房产抵押：指乙方以其个人所有的房产作为抵押物。3.借款合同：指甲方与乙方签订的关于借款及房产抵押的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在借款期间，甲方有权要求乙方按期偿还借款本金及利息。2.甲方有权要求乙方提供相关借款资料，以便甲方了解借款用途。3.甲方有权在借款到期或出现违约情况时，依法处置抵押物。4.1.1在乙方违约的情况下，甲方有权按照本合同的约定提前终止借款合同，并要求乙方立即偿还全部借款本金及利息。4.1.2在乙方未按时偿还借款本金及利息的情况下，甲方有权要求乙方支付违约金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在借款期间按照约定的用途使用借款。2.乙方应按照约定的期限偿还借款本金及利息。3.乙方应保证抵押物的所有权真实、合法、有效，不得有任何争议。4.2.1乙方应在抵押物上为甲方设定抵押权，并将抵押权登记在甲方名下。4.2.2乙方应保证抵押物在借款期间的使用、收益和处分不受任何限制。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的借款期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点借款合同的履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式乙方应在每月的一个工作日向甲方支付借款利息，借款本金在合同到期时一次性偿还。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.借款到期，乙方偿还全部借款本金及利息。2.双方协商一致，终止借款合同。3.出现本合同约定的违约情况，甲方有权终止借款合同。6.3终止程序1.双方协商一致，终止借款合同，应签订终止协议。2.乙方在终止借款合同前，应将剩余借款本金及利息一次性偿还给甲方。3.甲方在终止借款合同后，应将抵押物归还给乙方。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应按照约定的方式向甲方支付剩余借款本金及利息。2.本合同终止后，双方的权利义务终止，但本合同中关于保密、争议解决、不可抗力等条款继续有效。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率，按月计息，乙方应按约定的利率支付借款利息。2.抵押登记费：乙方应支付因抵押登记而产生的相关费用。3.保险费：乙方应按照甲方要求购买相关保险，并支付保险费用。4.其他费用：包括但不限于评估费、律师费、公证费等，根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付借款利息和费用。2.甲方有权要求乙方通过银行转账方式支付所有款项。7.3支付时间1.借款利息：乙方应在每月的一个工作日支付当月利息。2.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明借款合同编号和款项用途。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供借款，应向乙方支付违约金，违约金为借款总额的1%。2.甲方在借款期间擅自提前收回借款，应向乙方支付违约金，违约金为提前收回借款金额的1%。8.2乙方违约1.乙方未按约定偿还借款本金及利息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期借款金额的1%。2.乙方未按时支付抵押登记费、保险费等其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用金额的1%。3.乙方在借款期间未经甲方同意擅自处置抵押物，应向甲方支付违约金，违约金为抵押物评估价值的1%。8.3赔偿金额和方式1.违约金应在本合同约定的违约行为发生后10日内支付。2.若违约行为造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同条款及履行情况。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为自合同签订之日起5年。2.保密期限届满后，双方仍应遵守保密义务，不得泄露保密内容。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解：双方可委托第三方进行调解。3.仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。4.诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.本合同转让需书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.甲方作为出借方的权利和义务不得转让。2.乙方作为借款方的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在借款合同履行期间对乙方房产抵押权的保留。2.甲方保留在乙方违约时对抵押物进行处置的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按约定支付借款利息或费用时，要求乙方提前偿还全部借款本金的权利。2.甲方保留在乙方违约时，要求乙方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中相互协作，确保合同目的的实现。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于借款及房产抵押的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（借款方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押登记证明文件2.房产评估报告3.借款合同附件4.保险单据5.乙方身份证复印件6.甲方营业执照或个人身份证明7.乙方的收入证明和信用报告8.乙方房产所有权证明文件9.双方协商一致的修改和补充协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定偿还借款本金及利息。b.乙方未按时支付抵押登记费、保险费等费用。c.乙方未经甲方同意擅自处置抵押物。d.甲方未按约定提供借款。e.甲方在借款期间擅自提前收回借款。2.违约行为的认定：a.违约行为应具有事实依据，如银行流水记录、书面通知等。b.违约行为的认定需双方协商一致，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指借款方以其房产作为担保，将房产所有权转移至出借方，作为借款的担保。2.抵押权：指抵押人对抵押物的权利，在抵押期间，抵押人不得处分抵押物，但抵押权人有权要求抵押人提供抵押物或者抵押物的价值。3.借款利息：指借款方在借款期间按照约定的利率向出借方支付的利息。4.违约金：指违约方因违约行为应向对方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定偿还借款本金及利息。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并采取法律手段追偿借款。2.问题：乙方未按时支付抵押登记费、保险费等费用。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并督促乙方及时补缴相关费用。3.问题：乙方未经甲方同意擅自处置抵押物。解决办法：甲方可要求乙方停止处置行为，并承担相应的违约责任。4.问题：甲方未按约定提供借款。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。5.问题：甲方在借款期间擅自提前收回借款。解决办法：乙方有权要求甲方停止提前收回借款，并可要求甲方支付违约金。6.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：a.第三方担保人：为保证借款方（乙方）履行还款义务，由第三方担保人提供担保。b.第三方评估机构：负责对借款方的房产进行评估，提供评估报告。c.第三方律师事务所：负责合同的法律审核，提供法律意见。2.第三方责权利：a.第三方担保人：责任：在借款方违约时，承担相应的担保责任。权利：在借款方履行还款义务后，解除担保责任。b.第三方评估机构：责任：客观、公正地评估借款方的房产价值。权利：收取评估费用。c.第三方律师事务所：责任：对合同进行法律审核，确保合同合法、有效。权利：收取法律咨询费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照约定的利率和期限提供借款。b.乙方有权要求甲方在借款期限内不得擅自提前收回借款。c.乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：a.乙方在合同履行期间，享有房产的使用权。b.乙方在合同履行期间，享有房产的收益权。c.乙方在合同履行期间，享有优先偿还借款的权利。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违反约定提供借款，应向乙方支付违约金。b.甲方擅自提前收回借款，应向乙方支付违约金。c.甲方在合同履行过程中，不得对乙方的房产进行任何形式的处置。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方按照约定的期限偿还借款本金及利息。b.甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自处置抵押物。c.甲方可要求乙方在合同履行期间，提供必要的借款用途证明。2.甲方的利益条款：a.甲方可享受借款利息收益。b.甲方可享有抵押物的处置权。c.甲方可享有对乙方违约行为的追偿权。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按约定偿还借款，应向甲方支付违约金。b.乙方未经甲方同意擅自处置抵押物，应向甲方支付违约金。c.乙方在合同履行期间，不得将借款用于违法活动。全文完。2025年度个人房产抵押借款合同协议书范本2合同目录一、合同订立1.合同签订双方基本信息2.合同签订时间及地点3.合同签订背景及目的二、房产抵押信息1.抵押房产的基本情况2.抵押房产的权利归属3.抵押房产的评估价值4.抵押房产的登记手续三、借款信息1.借款人基本信息2.借款金额及用途3.借款利率及还款方式4.借款期限及还款计划四、抵押权人权益1.抵押权人权利义务2.抵押权人行使权利的条件3.抵押权人监督借款人履约的权利五、借款人权益1.借款人权利义务2.借款人提前还款的权利3.借款人违约责任六、违约责任1.借款人违约情形2.抵押权人违约情形3.违约责任承担方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件九、合同附件1.房产抵押登记证明2.借款人身份证明3.其他相关证明材料十、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更及解除的程序十一、通知及送达1.通知方式2.送达方式3.送达地址及联系方式十二、合同解除后的处理1.抵押权人处置抵押房产的权利2.借款人偿还借款的责任3.合同解除后的其他事宜十三、其他约定1.保密条款2.合同解释权3.合同份数及效力十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期合同编号_________一、合同订立1.1合同签订双方基本信息借款人：姓名、身份证号码、住址、联系电话抵押权人：姓名、身份证号码、住址、联系电话1.2合同签订时间及地点签订时间：2025年____月____日签订地点：____市____区____街道____号1.3合同签订背景及目的借款人为满足个人资金需求，向抵押权人申请借款；抵押权人为保障自身债权，同意提供房产抵押贷款。二、房产抵押信息2.1抵押房产的基本情况房产地址：____市____区____街道____号房产面积：____平方米房产产权证号：____2.2抵押房产的权利归属借款人为该房产的合法产权人；抵押权人获得该房产的抵押权。2.3抵押房产的评估价值抵押房产的评估价值为____元；评估机构：____。2.4抵押房产的登记手续抵押权人需在____日内办理抵押登记手续；登记机关：____。三、借款信息3.1借款人基本信息借款人姓名：____身份证号码：____3.2借款金额及用途借款金额：____元；借款用途：____。3.3借款利率及还款方式借款利率：____；还款方式：____（如等额本息、等额本金等）。3.4借款期限及还款计划借款期限：____年；还款计划：____。四、抵押权人权益4.1抵押权人权利义务抵押权人有权要求借款人按照合同约定履行还款义务；抵押权人有权在借款人违约时行使抵押权。4.2抵押权人行使权利的条件借款人未按期偿还借款本息；借款人违反合同约定，严重影响抵押权人债权实现。4.3抵押权人监督借款人履约的权利抵押权人有权监督借款人使用借款资金；抵押权人有权要求借款人提供相关财务报表。五、借款人权益5.1借款人权利义务借款人有权按照合同约定使用借款；借款人应按期偿还借款本息。5.2借款人提前还款的权利借款人有权在合同约定的时间内提前还款；提前还款应提前____天通知抵押权人。5.3借款人违约责任借款人未按期偿还借款本息，应支付____%的违约金；借款人违反合同约定，应承担相应的法律责任。六、违约责任6.1借款人违约情形借款人未按期偿还借款本息；借款人提供虚假信息；借款人擅自改变抵押房产用途。6.2抵押权人违约情形抵押权人未按期放款；抵押权人擅自处置抵押房产。6.3违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金；违约方应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成，可向____法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构：____。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。八、合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件借款本息全部清偿；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他终止情形。8.3合同解除条件借款人严重违约；抵押权人行使抵押权；法律法规规定的其他解除情形。九、合同附件9.1房产抵押登记证明房产抵押登记证明复印件。9.2借款人身份证明借款人身份证复印件。9.3其他相关证明材料借款用途证明材料。十、合同变更及解除10.1合同变更条件双方协商一致；法律法规规定的其他变更情形。10.2合同解除条件借款人严重违约；抵押权人行使抵押权；法律法规规定的其他解除情形。10.3变更及解除的程序变更或解除合同应书面通知对方；变更或解除合同需双方签字盖章。十一、通知及送达11.1通知方式书面通知、电子邮件、短信等。11.2送达方式直接送达、邮寄送达、公告送达等。11.3送达地址及联系方式借款人送达地址：____；抵押权人送达地址：____。十二、合同解除后的处理12.1抵押权人处置抵押房产的权利抵押权人有权依法处置抵押房产；处置所得款项优先用于偿还借款本息。12.2借款人偿还借款的责任借款人应继续履行还款义务；借款人未偿还的部分，抵押权人有权依法追偿。12.3合同解除后的其他事宜双方应妥善处理合同解除后的其他事宜。十三、其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务；未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解释权本合同解释权归抵押权人所有。13.3合同份数及效力本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。十四、合同签署14.1双方签字盖章借款人（签字）：____抵押权人（签字）：____日期：____年____月____日借款人（签字）：____________________抵押权人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的借款条件说明：本条款规定在甲方为主导的情况下，甲方有权根据市场情况和借款人的信用状况，调整借款条件，包括但不限于借款利率、借款期限、还款方式等。条款：1.1.1甲方有权根据市场利率变动调整借款利率；1.1.2甲方有权根据借款人的信用状况调整借款期限；1.1.3甲方有权要求借款人提供担保或其他条件。1.2甲方主导的房产评估说明：本条款规定甲方有权指定评估机构对抵押房产进行评估，确保抵押房产的价值符合借款需求。条款：1.2.1甲方有权指定评估机构对抵押房产进行评估；1.2.2评估费用由甲方承担；1.2.3评估结果作为借款决策的依据。1.3甲方主导的合同解释权说明：本条款规定在合同解释上，甲方拥有最终解释权。条款：1.3.1合同解释权归甲方所有；1.3.2任何对合同的解释应以甲方的解释为准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的借款利率调整说明：本条款规定在乙方为主导的情况下，乙方有权根据自身利益和市场情况调整借款利率。条款：2.1.1乙方有权根据市场利率变动调整借款利率；2.1.2乙方应在利率调整前通知借款人；2.1.3利率调整后的借款合同继续有效。2.2乙方主导的还款期限延长说明：本条款规定在乙方为主导的情况下，乙方有权根据借款人的还款能力延长还款期限。条款：2.2.1乙方有权根据借款人的还款能力延长还款期限；2.2.2延长期限的借款合同继续有效；2.2.3延长期限后，借款人应按照新的还款计划偿还借款。2.3乙方主导的合同终止条件说明：本条款规定在乙方为主导的情况下，乙方有权根据合同条款或借款人的违约行为终止合同。条款：2.3.1乙方有权在借款人严重违约时终止合同；2.3.2乙方有权在市场利率大幅波动时终止合同；2.3.3合同终止后，乙方有权依法处置抵押房产。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的服务费用说明：本条款规定第三方中介提供的服务费用由双方协商确定，并由借款人承担。条款：3.1.1第三方中介的服务费用由借款人承担；3.1.2服务费用应在合同中明确约定；3.1.3服务费用支付方式及时间由双方协商确定。3.2第三方中介的责任和义务说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的责任和义务，确保其服务的质量和效率。条款：3.2.1第三方中介应按照合同约定提供服务；3.2.2第三方中介应保证提供的服务真实、准确、完整；3.2.3第三方中介违反服务义务的，应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的保密义务说明：本条款规定第三方中介对借款人和抵押权人的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。条款：3.3.1第三方中介对本合同内容及双方信息负有保密义务；3.3.2未经借款人或抵押权人同意，第三方中介不得向任何第三方泄露信息；3.3.3违反保密义务的，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押登记证明复印件2.借款人身份证复印件3.借款用途证明材料4.评估机构出具的房产评估报告5.第三方中介的服务协议6.合同变更及解除协议7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.借款人未按期偿还借款本息，视为违约。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。3.借款人擅自改变抵押房产用途，视为违约。4.抵押权人未按期放款，视为违约。5.抵押权人擅自处置抵押房产，视为违约。6.第三方中介违反服务义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就抵押财产优先受偿的权利。2.借款人：指向抵押权人借款并承诺按期偿还本金及利息的自然人。3.抵押权人：指接受抵押担保的债权人。4.评估价值：指抵押房产的市场价值，由专业评估机构评估确定。5.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按期偿还借款。解决办法：抵押权人可依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还借款。2.问题：抵押权人未按期放款。解决办法：借款人可要求抵押权人承担违约责任，包括支付违约金。3.问题：第三方中介违反服务义务。解决办法：借款人或抵押权人可要求第三方中介承担违约责任，包括赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人购房贷款2.个人经营性贷款3.个人消费贷款4.房产抵押贷款再融资5.房产抵押贷款提前还款全文完。2025年度个人房产抵押借款合同协议书范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有，请填写）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定的资金实力，乙方因资金需求，愿向甲方借款。双方经友好协商，就乙方以个人房产抵押方式向甲方借款事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，以及双方当事人的约定，订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产抵押：指乙方将其名下房产作为担保，向甲方提供借款的行为。（2）抵押物：指乙方提供的房产。（3）借款本金：指乙方从甲方处取得的借款金额。（4）利息：指甲方按照约定向乙方支付的借款利息。3.2关键词解释（1）借款期限：指本合同约定的借款开始日至结束日的期间。（2）还款方式：指乙方按照约定向甲方偿还借款本金及利息的方式。（3）违约金：指乙方未按照本合同约定履行还款义务，应向甲方支付的违约赔偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供相关房产证明材料。（2）甲方有权在借款期限内要求乙方按约定支付利息。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方立即偿还借款本金及违约金。（4）甲方有权在合同约定的期限内，行使抵押权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定提供借款。（2）乙方应按照约定的时间、地点和方式向甲方支付利息。（3）乙方应按照约定的时间、地点和方式偿还借款本金及违约金。（4）乙方应按照约定妥善保管抵押物，不得擅自处分。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为______年，自借款发放之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式（1）乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付利息。（2）乙方应按照约定的时间和金额偿还借款本金及违约金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）借款期限届满，乙方按约定偿还借款本金及利息。（2）借款期限届满前，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）借款期限届满，乙方未按约定偿还借款本金及利息的，甲方有权终止本合同。（2）借款期限届满前，双方协商一致解除本合同的，双方应签署解除合同协议。6.4终止后果（1）借款期限届满，乙方按约定偿还借款本金及利息的，本合同终止。（2）借款期限届满前，双方协商一致解除本合同的，双方应按照协议约定处理相关事宜。（3）借款期限届满前，甲方有权要求乙方立即偿还借款本金及违约金。（4）因乙方违约导致本合同终止的，乙方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款利息：按照约定的利率计算，借款本金乘以约定的年利率。（2）抵押登记费：乙方为抵押物办理抵押登记所发生的费用。（3）评估费：乙方为抵押物进行评估所发生的费用。（4）保险费：乙方为抵押物购买保险所发生的费用。（5）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）借款利息：乙方应在每个计息周期结束时，按照约定的利息计算方法向甲方支付利息。（2）抵押登记费、评估费、保险费：乙方应在办理相关手续前，一次性向甲方支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间（1）借款利息：乙方应在每个计息周期结束时支付。（2）抵押登记费、评估费、保险费：乙方应在办理相关手续前支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间，将款项支付至甲方指定的账户。（2）乙方应在支付款项时，注明款项用途。（3）甲方应在收到款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供借款的，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的_____%。（2）甲方未按约定收取利息的，应向乙方支付逾期利息。8.2乙方违约（1）乙方未按约定偿还借款本金的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的_____%。（2）乙方未按约定支付利息的，应向甲方支付逾期利息。（3）乙方擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按日计算，每日违约金为本金金额的_____%。（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约行为发生后______日内，向甲方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、动乱等。（3）社会异常事件，如罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方房产损坏，无法继续履行合同。（2）政府政策调整，导致借款利率发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的债权债务。（2）本合同项下的权利和义务。（3）本合同项下的抵押权。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对抵押物的所有权。（2）乙方在借款期间，未经甲方同意，不得擅自处分抵押物。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，依法行使抵押权的权利。（2）甲方保留在乙方提前偿还借款时，解除抵押权的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料。（2）甲方应按照乙方的合理要求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于借款事宜的完整协议，