二零二五年度文化创意产业园区承包招商实施协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化创意产业园区承包招商实施协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.双方基本信息2.1承包方信息2.2招商方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目面积4.承包范围4.1承包方权利4.2承包方义务4.3承包方责任5.招商范围5.1招商对象5.2招商条件5.3招商流程6.承包费用及支付方式6.1承包费用构成6.2费用支付方式6.3付款时间7.招商费用及支付方式7.1招商费用构成7.2费用支付方式7.3付款时间8.合作期限8.1合作起始日期8.2合作终止日期9.违约责任9.1承包方违约责任9.2招商方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1法律适用12.2合同附件12.3合同变更13.合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.3“承租方”指与招商方签订租赁合同，入驻文化创意产业园区从事文化创意产业相关业务的企业或个人。1.1.4“承包费用”指承租方根据租赁合同约定向承包方支付的费用。1.1.5“招商费用”指招商方为引进承租方所发生的费用。1.2术语解释1.2.1“文化创意产业”指以创意为核心，以知识产权为重要资源，以创新为动力，以市场为导向，以产业价值链为载体，以创意产品和服务为表现形式的文化相关产业。1.2.2“知识产权”指包括但不限于著作权、专利权、商标权、商业秘密等。2.双方基本信息2.1承包方信息2.1.1公司名称：______公司2.1.2法定代表人：______2.1.3注册地址：______2.1.4联系方式：______2.2招商方信息2.2.1公司名称：______公司2.2.2法定代表人：______2.2.3注册地址：______2.2.4联系方式：______3.项目概述3.1项目名称：二零二五年度文化创意产业园区3.2项目地点：______市______区3.3项目面积：______平方米4.承包范围4.1承包方权利4.1.1对文化创意产业园区进行经营管理。4.1.2对园区内的公共设施进行维护和管理。4.1.3对园区内的安全、环保、消防等工作进行监督和管理。4.2承包方义务4.2.1按照国家法律法规和政策要求，对文化创意产业园区进行合法合规的经营管理。4.2.2为承租方提供必要的支持和服务，包括但不限于协助办理入园手续、提供政策咨询等。4.2.3保障园区内的安全和环境整洁。4.3承包方责任4.3.1对园区内的承租方承担监管责任。4.3.2对园区内的安全事故、环境污染等承担相应责任。5.招商范围5.1招商对象5.1.1符合国家文化创意产业政策，具有良好发展前景的企业或个人。5.1.2从事文化创意产业相关业务，具有创新能力和市场竞争力。5.2招商条件5.2.1招商对象应具备合法经营资格。5.2.2招商对象应承诺遵守国家法律法规和政策要求。5.3招商流程5.3.1招商方发布招商信息。5.3.2招商对象提交招商申请。5.3.3招商方对招商申请进行审核。5.3.4双方签订租赁合同。8.承包费用及支付方式8.1承包费用构成8.1.1园区租赁费用：根据租赁合同约定，承租方需向承包方支付园区租赁费用。8.1.2公共设施使用费：承租方使用园区公共设施，需按照规定支付使用费。8.1.3管理服务费：承包方提供的管理服务，承租方需支付相应管理服务费。8.2费用支付方式8.2.1承包费用采用银行转账方式支付。8.2.2承包方提供收款账户信息，承租方应在规定时间内将费用转入指定账户。8.2.3每季度第一个月的10日前，承租方需支付当季度的承包费用。9.招商费用及支付方式9.1招商费用构成9.1.1招商宣传费用：包括广告、宣传册、展会等费用。9.1.2招商人员费用：包括招聘、培训、薪酬等费用。9.1.3招商活动费用：包括场地租赁、设备租赁、礼品等费用。9.2费用支付方式9.2.1招商费用由招商方自行承担，并在年度预算中列支。9.2.2招商费用报销需提供相关凭证，经承包方审核后支付。10.合作期限10.1合作起始日期：自双方签订本协议之日起生效。10.2合作终止日期：合作期限为______年，自合作起始日期起计算。11.违约责任11.1承包方违约责任11.1.1未按约定提供管理服务的，承包方应承担相应违约责任。11.1.2未按约定收取承包费用的，承包方应退还多收费用。11.2招商方违约责任11.2.1未按约定完成招商任务的，招商方应承担相应违约责任。11.2.2未按约定支付招商费用的，招商方应承担违约责任，并支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为______市______区人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本协议并加盖公章。13.1.2本协议经双方法定代表人或授权代表签字后生效。13.2合同终止条件13.2.1合作期限届满，双方无续约意愿。13.2.2一方违约，另一方有权解除合同。14.合同份数14.1本协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.2第三方不包括本协议的甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于招商代理、项目咨询、市场推广、法律咨询、财务审计、工程设计等。15.3第三方选择与授权15.3.1甲乙双方应根据实际情况共同决定是否引入第三方，并就第三方的选择、授权范围及合作方式达成一致。15.3.2第三方在介入本协议履行前，需向甲乙双方提交相关资质证明及授权文件。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行本协议过程中，应遵守国家法律法规，履行其职责，并对自己的行为承担法律责任。15.4.2第三方的责任不扩大至本协议的甲乙双方，除非有明确约定。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据第三方的服务内容、合同金额及风险程度由甲乙双方协商确定。15.5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供相关服务前，由第三方签署责任承诺书。15.6第三方权利15.6.1第三方有权按照本协议的约定，从甲乙双方处获得报酬。15.6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以完成其工作任务。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与被服务方，双方之间不存在股权、债权或其他利益关系。15.7.2第三方与园区内的承租方的关系为独立第三方，第三方不承担承租方在园区内的任何责任。15.7.3第三方与其他第三方之间的关系应遵循公平、诚信原则，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和经验，能够胜任相关任务。16.2甲乙双方应与第三方签订单独的服务协议，明确双方的权利义务。16.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照本协议和单独服务协议的要求履行职责。16.4甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其完成工作任务。16.5甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收，并在验收合格后支付相应费用。17.第三方介入的终止17.1当第三方完成其工作任务或本协议终止时，第三方介入即告终止。17.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：文化创意产业园区租赁合同要求：详细列明租赁双方的名称、地址、租赁期限、租金金额、支付方式、维修责任等内容。2.附件二：文化创意产业园区招商代理协议要求：明确招商代理的职责、权利、义务、费用构成、支付方式等内容。3.附件三：文化创意产业园区公共设施使用协议要求：详细规定公共设施的使用规则、费用标准、维修责任等内容。4.附件四：文化创意产业园区管理服务协议要求：明确管理服务的范围、内容、质量标准、费用构成、支付方式等内容。5.附件五：第三方服务协议要求：详细约定第三方的服务内容、期限、费用、责任等内容。6.附件六：文化创意产业园区招商宣传资料要求：包括宣传册、海报、广告等，需符合国家法律法规和政策要求。7.附件七：文化创意产业园区招商活动方案要求：详细列出招商活动的目的、时间、地点、流程、预算等内容。8.附件八：文化创意产业园区安全管理制度要求：包括安全检查、消防设施、应急预案等内容。9.附件九：文化创意产业园区环保管理制度要求：包括环保设施、废弃物处理、环保措施等内容。10.附件十：文化创意产业园区消防管理制度要求：包括消防设施、消防培训、消防演练等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按约定提供管理服务。招商方未按约定完成招商任务。承包方未按约定收取承包费用。招商方未按约定支付招商费用。第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：承包方和招商方未按约定履行合同，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方未按约定提供专业服务，应承担违约责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。3.违约责任示例：承包方未按时提供管理服务，导致园区内设施损坏，应赔偿承租方因此遭受的损失。招商方未在规定时间内完成招商任务，应向甲乙双方支付违约金。承包方未按约定收取承包费用，应退还多收费用并支付违约金。招商方未按约定支付招商费用，应向甲乙双方支付违约金。第三方未按约定提供专业服务，导致项目进度延误，应退还费用并赔偿损失。全文完。二零二五年度文化创意产业园区承包招商实施协议1合同编号_________一、合同主体甲方：_________文化创意产业园区管理地址：_________市_________区_________路_________号联系人：_________联系电话：_________乙方：_________文化创意企业地址：_________市_________区_________路_________号联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的随着我国文化创意产业的蓬勃发展，为进一步推动文化创意产业园区建设，提升园区整体运营水平，实现资源共享和优势互补，甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，就乙方承包招商甲方文化创意产业园区达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合文化创意产业园区实际情况，经双方友好协商一致，签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化创意产业：指以创意为核心，以文化为基础，以创新为动力，以产业为载体，以市场为导向，通过知识产权的开发、创造、运用和交易，实现文化价值的产业。（2）文化创意产业园区：指以文化创意产业为核心，集研发、设计、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性园区。3.2关键词解释（1）承包：指乙方根据本协议约定，在甲方文化创意产业园区内从事文化创意产业相关经营活动。（2）招商：指甲方通过乙方进行文化创意产业项目的引进和推广。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守国家法律法规和园区管理制度。（2）甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行必要的调整，以维护园区整体利益。（3）甲方应按约定提供乙方在园区内的经营场所，确保乙方正常开展业务。（4）甲方应积极协助乙方解决在园区内经营活动中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在甲方文化创意产业园区内从事文化创意产业相关经营活动。（2）乙方应遵守国家法律法规和园区管理制度，不得从事违法经营活动。（3）乙方应按时缴纳租金和相关费用。（4）乙方应积极配合甲方进行园区内的招商引资工作。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方文化创意产业园区。5.3合同履行方式乙方应在甲方文化创意产业园区内从事文化创意产业相关经营活动，具体事项由双方另行协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）甲乙双方协商一致，决定终止本协议；（4）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序（1）本协议终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）本协议终止后，甲乙双方应按约定办理相关手续，包括但不限于退还租金、移交场地等。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应立即停止在园区内的经营活动；（2）甲方应退还乙方已缴纳的租金和押金；（3）双方应按约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，按时向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照园区物业管理规定，支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用园区公共设施时，应支付相应的使用费。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，乙方可现金支付费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前，一次性支付租金。（2）物业管理费：乙方应在每个结算周期开始前，支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后，按照实际使用情况支付使用费。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（2）乙方应在支付费用时，保留好相关凭证，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照协议约定提供乙方使用场所，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方未能按照协议约定协助乙方解决经营中遇到的问题，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或相关费用，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金。（2）若乙方违反国家法律法规和园区管理制度，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金的具体金额由双方协商确定，或由法院判决。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起计算，为期____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等政府行为；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方租赁场所损坏，无法正常经营；（2）战争导致园区无法正常运营；（3）政府行为导致园区相关政策发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期内，不得转让其在园区内的经营活动；（2）甲方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对园区整体规划、设施建设和运营管理的最终决定权。（2）甲方保留对乙方在园区内经营活动的监督权和调整权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任的权利。（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，有权暂停或终止本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决在园区内经营活动中遇到的问题。（2）乙方应积极配合甲方进行园区内的招商引资工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通协商，共同推进园区发展。（2）双方应通过书面形式，及时沟通和解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于文化创意产业园区承包招商的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议的任何条款进行修改或补充。16.3增减条款（1）任何一方不得未经对方同意，擅自增加或减少本协议的条款。（2）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本协议的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方文化创意产业园区平面图及设施清单2.乙方营业执照副本复印件3.乙方法定代表人身份证明4.租赁合同5.物业管理费收费标准6.公共设施使用费收费标准7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或相关费用。乙方违反国家法律法规和园区管理制度，造成园区形象或利益受损。甲方未能按照协议约定提供乙方使用场所。甲方未能按照协议约定协助乙方解决经营中遇到的问题。2.违约行为的认定：甲方有权根据乙方未按时支付的费用金额、违反的法律法规及园区管理制度的具体情况，认定乙方违约。乙方有权根据甲方未能提供的使用场所情况、未能协助解决的问题的具体情况，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.文化创意产业：指以创意为核心，以文化为基础，以创新为动力，以产业为载体，以市场为导向，通过知识产权的开发、创造、运用和交易，实现文化价值的产业。2.文化创意产业园区：指以文化创意产业为核心，集研发、设计、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性园区。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或相关费用。解决办法：甲方应及时发出催款通知，要求乙方在规定时间内支付；如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：乙方违反国家法律法规和园区管理制度，造成园区形象或利益受损。解决办法：甲方应立即采取措施制止乙方违法行为，并要求乙方承担相应的法律责任。3.问题：甲方未能按照协议约定提供乙方使用场所。解决办法：甲方应尽快查明原因，采取措施解决场所问题，并向乙方道歉。4.问题：甲方未能按照协议约定协助乙方解决经营中遇到的问题。解决办法：甲方应积极协助乙方解决问题，如无法解决，应向乙方说明原因，并寻求其他解决方案。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在本文化创意产业园区承包招商实施协议中，除甲方和乙方以外的其他参与方，包括但不限于合作伙伴、投资方、担保方等。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，履行其在文化创意产业园区内的相关责任，包括但不限于提供资金支持、技术支持、市场推广等。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，享有相应的权利，包括但不限于获得投资回报、参与园区管理决策、优先选择入驻企业等。4.第三方义务：第三方应遵守本协议约定，履行相应的义务，包括但不限于按时足额提供资金支持、保证技术支持的质量和效果、维护园区整体利益等。5.第三方退出机制：第三方如需退出本协议，应提前向甲乙双方书面通知，并经甲乙双方同意后方可退出，同时承担相应的退出责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在园区内自主选择经营方向和合作伙伴。乙方有权获得甲方提供的市场推广、技术支持等资源。乙方有权在合同期限内，根据市场需求调整经营策略。2.乙方利益条款：乙方在合同期限内，享有园区内租金的优惠。乙方有权参与园区管理决策，对园区发展提出建议。乙方在合同期满后，享有优先续约权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能履行合同约定的义务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自调整乙方租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行监督管理。甲方有权根据园区发展规划，调整乙方经营场所。甲方有权对乙方违反园区管理制度的行为进行处理。2.甲方的利益条款：甲方享有园区内租金收入，并有权分享乙方经营成果。甲方有权根据市场情况，调整园区内收费标准。甲方有权引进优质企业，提升园区整体竞争力。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变经营场所用途，否则甲方有权解除合同。乙方在合同期限内，不得转让其在园区内的经营权。全文完。二零二五年度文化创意产业园区承包招商实施协议2合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围二、园区基本情况2.1园区地理位置2.2园区面积2.3园区设施2.4园区规划三、承包方基本情况3.1承包方名称3.2承包方资质3.3承包方权利义务四、招商对象与内容4.1招商对象4.2招商内容4.3招商方式五、合同期限与费用5.1合同期限5.2费用构成5.3费用支付方式六、权利义务6.1承包方权利6.2承包方义务6.3招商方权利6.4招商方义务七、园区管理7.1园区管理机构7.2管理制度7.3违规处理八、知识产权保护8.1知识产权归属8.2知识产权保护措施8.3违规处理九、保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序十三、其他13.1协议附件13.2协议修订13.3协议解除14.1协议解释权14.2协议签订日期合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围二、园区基本情况2.1园区地理位置2.2园区面积2.3园区设施2.4园区规划三、承包方基本情况3.1承包方名称3.2承包方资质3.3承包方权利义务四、招商对象与内容4.1招商对象4.2招商内容4.3招商方式五、合同期限与费用5.1合同期限5.2费用构成5.3费用支付方式六、权利义务6.1承包方权利6.2承包方义务6.3招商方权利6.4招商方义务七、园区管理7.1园区管理机构7.2管理制度7.3违规处理八、知识产权保护8.1知识产权归属8.2知识产权保护措施8.3违规处理九、保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序十三、其他13.1协议附件13.2协议修订13.3协议解除14.1协议解释权14.2协议签订日期14.3协议文本十四、签字与盖章14.1承包方签字14.2招商方签字14.3双方盖章_________________________（承包方签字）_________________________（招商方签字）_________________________（承包方盖章）_________________________（招商方盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权说明：本协议中，甲方作为文化创意产业园区的所有者和管理者，拥有对园区整体运营和招商活动的最终决策权。1.2甲方投资回报说明：甲方在协议期间对园区进行必要的投资，包括但不限于基础设施建设、设备购置等，甲方有权获得相应的投资回报，具体回报比例和方式在协议中明确。1.3甲方监管权说明：甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行监管，确保乙方遵守国家法律法规、园区管理制度及本协议的约定。1.4甲方优先招商权说明：甲方在乙方招商过程中，对特定项目或领域拥有优先招商权，乙方需在同等条件下优先考虑甲方推荐的招商对象。1.5甲方品牌推广权说明：甲方有权使用园区品牌进行市场推广和宣传，乙方需配合甲方进行品牌推广活动。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主招商权说明：乙方在协议期间享有园区内招商活动的自主权，包括招商对象的选择、招商内容的确定等。2.2乙方收益分配说明：乙方在园区内经营所得，扣除相关费用后，乙方有权获得剩余收益的分配。2.3乙方运营自主权说明：乙方在园区内享有运营自主权，包括但不限于日常管理、市场营销、客户服务等。2.4乙方品牌使用说明：乙方在园区内有权使用其自有品牌，并在协议期间内享有品牌推广的权利。2.5乙方对甲方监督权说明：乙方有权对甲方在园区运营过程中的行为进行监督，确保甲方履行协议义务。三、第三方中介参与时的附加条款及说明3.1中介机构职责说明：第三方中介机构在本协议中负责协调双方关系，协助乙方进行招商活动，并监督协议的执行。3.2中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在协议中明确费用支付方式和时间。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在协议执行过程中，对甲方、乙方及园区相关信息负有保密义务。3.4中介机构违约责任说明：若中介机构违反保密义务或未能履行职责，导致协议无法正常执行，中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介机构责任限制说明：中介机构在本协议中的责任限于其职责范围内，对于超出职责范围的事宜，中介机构不承担任何责任。3.6中介机构退出机制说明：若中介机构在协议执行过程中出现严重违约行为，双方可协商解除中介机构的职责，并按协议约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.园区规划图2.园区设施清单3.承包方资质证明4.招商对象资料5.投资回报明细6.管理制度文件7.知识产权保护文件8.保密协议9.争议解决机制文件10.中介机构资质证明11.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按协议规定时间支付费用。认定：根据协议约定的支付时间，如超过规定时间未支付，视为违约。2.违约行为：未遵守园区管理制度。认定：根据园区管理制度，如承包方或招商方违反规定，经警告后仍不改正，视为违约。3.违约行为：泄露商业秘密。认定：根据保密协议，如一方泄露另一方商业秘密，经另一方确认，视为违约。4.违约行为：未按约定进行品牌推广。认定：根据品牌推广条款，如一方未按约定进行推广活动，视为违约。5.违约行为：未按约定履行合同义务。认定：根据合同条款，如一方未按约定履行合同义务，经另一方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人依法对其智力成果所享有的专有权利。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指双方当事人就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：协议执行过程中，乙方未按约定完成招商任务。解决办法：根据协议条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取措施促进招商任务的完成。2.问题：甲方未按约定提供园区设施。解决办法：乙方有权要求甲方履行协议义务，如甲方拒不履行，乙方可寻求法律途径解决。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可根据协议约定，解除中介机构的职责，并要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.文化创意产业园区运营管理。2.文化创意产业项目招商合作。3.文化创意产业知识产权保护。4.文化创意产业品牌推广。5.文化创意产业投资回报管理。全文完。二零二五年度文化创意产业园区承包招商实施协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（文化创意产业园区方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（文化创意产业招商方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本协议旨在明确甲乙双方在2025年度文化创意产业园区承包招商过程中的权利义务，以实现园区资源优化配置，促进文化创意产业发展。2.2目的：通过本协议，甲乙双方共同推进文化创意产业园区的发展，提高园区知名度和影响力，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中所称“文化创意产业”是指以文化为核心，以创意为驱动，以创新为手段，融合科技、艺术、设计等领域的产业。3.2关键词解释：a.承包：甲方将文化创意产业园区部分或全部权益授权乙方进行招商及经营管理。b.招商：乙方在授权范围内，以甲方名义开展招商活动，引进符合园区定位和要求的入驻企业。c.园区定位：指文化创意产业园区的发展方向、目标定位以及相关产业布局。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：a.甲方有权对乙方招商活动进行监督，确保招商活动符合园区定位和发展要求。b.甲方负责提供园区招商所需的相关资料、数据等。c.甲方负责处理与园区招商活动相关的政府审批、土地使用、税收减免等事宜。d.甲方有权根据实际情况调整园区定位和招商政策。4.2乙方的权利和义务：a.乙方有权在授权范围内开展招商活动，引进符合园区定位和要求的入驻企业。b.乙方负责园区招商活动的策划、组织、实施和执行。c.乙方负责对入驻企业进行日常管理和服务，确保园区运营有序。d.乙方应积极配合甲方开展园区招商工作，共同维护园区形象和品牌。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：文化创意产业园区所在地。5.3合同履行方式：a.甲乙双方应按照本协议约定，共同推进文化创意产业园区招商工作。b.甲方提供园区招商所需的相关资料、数据等，乙方负责具体招商活动的开展。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：a.合同期满，经双方协商一致，本协议自行终止。b.出现本协议约定的违约情形，违约方在接到对方书面通知后15日内未采取补救措施的，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：a.合同终止前，甲乙双方应就终止后的相关事宜进行协商。b.合同终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续。6.4终止后果：b.本协议终止后，双方应相互结算，结清各自应得的款项。c.合同终止后，双方应共同维护园区形象和品牌，不得损害对方利益。七、费用与支付7.1费用构成a.招商服务费：乙方根据园区实际情况和招商成果，向甲方支付招商服务费。b.佣金：乙方成功引进的入驻企业，按照约定的比例向甲方支付佣金。c.其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式a.银行转账：双方约定通过银行转账方式支付费用。b.现金支付：经双方协商一致，可以采用现金支付方式。7.3支付时间a.招商服务费：乙方在招商活动结束后，一个月内支付给甲方。b.佣金：乙方在入驻企业正式入驻园区后，一个月内支付给甲方。c.其他费用：按照甲乙双方约定的支付时间支付。7.4支付条款a.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。b.乙方应在支付费用前，确保所支付的费用符合本协议约定。八、违约责任8.1甲方违约a.甲方未按照协议约定提供园区相关资料、数据等，导致乙方招商工作受阻，甲方应承担相应的违约责任。b.甲方未按照协议约定调整园区定位和招商政策，影响乙方招商工作，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约a.乙方未按照协议约定开展招商活动，导致园区招商进度滞后，乙方应承担相应的违约责任。b.乙方未按照协议约定引进符合园区定位和要求的入驻企业，影响园区整体发展，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式a.违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金。b.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本协议中明确。九、保密条款9.1保密内容a.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。b.双方在本协议履行过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限a.本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起十年。9.3保密履行方式a.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。b.双方不得泄露、披露或使用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件a.自然灾害：地震、洪水、台风等。b.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务a.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。b.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例a.自然灾害：地震、洪水、台风等。b.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决a.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼a.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。b.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定a.双方未经对方同意，不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形a.甲方作为文化创意产业园区方，其权利和义务不得转让。b.乙方作为文化创意产业招商方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留a.甲方保留对文化创意产业园区整体规划、建设、管理的最终决定权。b.乙方保留对招商活动的策划、组织、实施和执行的权利。13.2特殊权力保留a.甲方保留对园区入驻企业的审核权，确保企业符合园区定位和标准。b.乙方保留对入驻企业的服务和管理权，确保园区运营的顺利进行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序a.本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。b.任何修改和补充不得违反法律法规和本协议的宗旨。14.2修改和补充效力a.经甲乙双方签署的修改和补充文件，与本协议具有同等法律效力。b.修改和补充文件自签署之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项a.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。b.双方应共同解决本协议履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式a.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。b.双方应积极参与对方组织的会议和活动，共同推进文化创意产业发展。十六、其他条款16.1法律适用a.本协议适用中华人民共和国法律。b.双方在履行本协议过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性a.本协议构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本协议主题的口头或书面协议。b.本协议的任何部分均具有独立性，任何部分的不生效或被撤销不影响其他部分的效力。16.3增减条款a.任何增减条款均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。b.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（文化创意产业园区方）：_________代表人（签字）：_________日期：____年__月__日盖章：_________乙方（文化创意产业招商方）：_________代表人（签字）：_________日期：____年__月__日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.园区规划及建设相关文件。3.招商政策及标准。4.甲方提供的园区相关资料、数据等。5.修改和补充协议。6.协议履行过程中的相关文件和记录。7.争议解决过程中的相关文件和记录。二、违约行