2025年度楼层套房租赁合同书（含智能门禁系统）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度楼层套房租赁合同书（含智能门禁系统）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1.房屋位置及面积2.2.房屋装修情况2.3.房屋设施设备3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整4.房屋交付及验收4.1.房屋交付时间4.2.房屋验收标准4.3.验收程序5.房屋使用及维护5.1.房屋用途5.2.房屋维护责任5.3.房屋设施设备使用规范6.智能门禁系统使用6.1.门禁系统功能6.2.门禁系统使用规则6.3.门禁系统费用7.费用及税费7.1.水电费7.2.物业费7.3.税费及其他费用8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同签订日期及地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：1.1.4.出租方联系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：1.2.4.承租方联系方式：2.房屋租赁基本情况2.1.房屋位置及面积2.1.1.房屋所在楼层：2.1.2.房屋所在单元：2.1.3.房屋面积：平方米2.2.房屋装修情况2.2.1.房屋装修风格：2.2.2.房屋装修程度：2.3.房屋设施设备2.3.1.厨房设施：2.3.2.卫生间设施：2.3.3.室内家具：2.3.4.室内电器：3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：3.1.2.租赁终止日期：3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金总额：元3.2.2.每月租金：元3.2.3.支付方式：银行转账/现金3.3.租金调整3.3.1.租金调整条件：3.3.2.租金调整通知期限：4.房屋交付及验收4.1.房屋交付时间4.1.1.房屋交付日期：4.1.2.房屋交付时间：4.2.房屋验收标准4.2.1.房屋结构安全：4.2.2.房屋设施设备完好：4.2.3.房屋内部卫生：4.3.验收程序4.3.1.验收人：出租方、承租方4.3.2.验收方式：现场验收4.3.3.验收记录：签字确认5.房屋使用及维护5.1.房屋用途5.1.1.房屋仅用于居住：5.1.2.禁止从事经营活动：5.2.房屋维护责任5.2.1.出租方负责房屋主体结构及公共区域维护：5.2.2.承租方负责房屋内部及个人使用设备维护：5.3.房屋设施设备使用规范5.3.1.不得擅自改动房屋结构：5.3.2.不得擅自拆卸房屋设施设备：5.3.3.正确使用电器设备，防止火灾事故：6.智能门禁系统使用6.1.门禁系统功能6.1.1.电子钥匙开门：6.1.2.临时访客授权：6.1.3.访客登记：6.2.门禁系统使用规则6.2.1.承租方需妥善保管门禁卡：6.2.2.不得转借、转让门禁卡：6.2.3.丢失门禁卡需及时报告并更换：6.3.门禁系统费用6.3.1.门禁系统安装费：元6.3.2.门禁系统使用费：元/月8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按约定支付租金：8.1.2.承租方擅自改动房屋结构或设施设备：8.1.3.承租方违反房屋使用规定：8.1.4.出租方未按约定交付房屋或提供设施设备：8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失：8.2.2.违约金计算方式：每月租金的__%：8.2.3.违约金支付期限：违约发生后__日内：9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方协商解决：9.1.2.争议无法协商解决时，提交合同约定的仲裁机构仲裁：9.2.争议解决机构9.2.1.仲裁机构名称：9.2.2.仲裁规则：10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.出租方或承租方违约：10.1.2.房屋遭受不可抗力：10.2.合同解除程序10.2.1.双方协商一致解除合同：10.2.2.提前__日书面通知对方解除合同：11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章：11.1.2.合同签订日期：11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满：11.2.2.合同解除：12.其他约定12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力事件包括：地震、火灾、战争等：12.1.2.不可抗力事件发生时，双方应尽力减少损失：12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括：房屋清单、设施设备清单、智能门禁系统使用说明等：13.合同签订日期及地点13.1.合同签订日期：年月日13.2.合同签订地点：____地址：14.合同附件清单14.1.房屋清单：14.2.设施设备清单：14.3.智能门禁系统使用说明：14.4.其他相关文件：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或同意加入合同关系中的非合同主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2.第三方的介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，保障合同双方的合法权益。2.第三方的责任与权利2.1.第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，参与合同的签订、履行、监督和争议解决等环节。2.2.第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3.第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的服务或协助，享有相应的报酬。3.第三方的责任限额3.1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.1.第三方责任限额不超过其在本合同中收取的报酬；3.2.2.第三方责任限额不超过因其过错造成的直接损失；3.2.3.第三方责任限额不超过甲乙双方在合同中约定的最高赔偿限额。4.第三方介入的额外条款及说明4.1.甲乙双方在合同中明确第三方介入的具体事项和范围，包括但不限于：4.1.1.第三方参与合同签订；4.1.2.第三方参与房屋验收；4.1.3.第三方参与租金支付监督；4.1.4.第三方参与合同解除和争议解决。4.2.1.第三方的责任范围和免责条款；4.2.2.第三方的报酬和支付方式；4.2.3.第三方的保密义务；4.2.4.第三方的退出机制。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方的关系：5.1.1.第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系；5.1.2.第三方仅对甲乙双方提供协助和服务；5.1.3.第三方不承担甲乙双方之间的法律责任。5.2.第三方与房屋租赁合同的关系：5.2.1.第三方作为合同履行过程中的协助方，其责任限于合同约定的范围内；5.2.2.第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务；5.2.3.第三方的介入不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。6.第三方介入的具体条款6.1.第三方介入的申请：6.1.1.甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请；6.1.2.申请时应明确第三方介入的具体事项和目的。6.2.第三方的选择与确定：6.2.1.甲乙双方应共同协商选择合适的第三方；6.2.2.第三方的选择应基于其专业能力、信誉和经验。6.3.第三方的报酬：6.3.1.第三方的报酬应根据其提供的服务内容和难度确定；6.3.2.报酬的支付方式应在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求：包括房屋的详细描述，如房间数量、面积、装修情况、家具和电器清单等。附件说明：作为房屋交付和验收的依据，以及后续维护责任的划分。2.设施设备清单详细要求：列出房屋内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量、使用说明等。附件说明：作为房屋交付和验收的依据，以及后续使用和维护责任的划分。3.智能门禁系统使用说明详细要求：包括门禁系统的操作流程、使用规则、维护保养等内容。附件说明：作为承租方使用智能门禁系统的指南，确保系统的正常运行。4.房屋租赁合同副本详细要求：合同的完整副本，包括所有条款和附件。附件说明：作为合同双方保留的合同证据，用于解决可能的争议。5.支付凭证详细要求：租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：作为租金支付的证据，用于证明租金已按时支付。6.乙方身份证明详细要求：乙方有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：作为乙方身份的确认，确保合同的有效性。7.甲方身份证明详细要求：甲方有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：作为甲方身份的确认，确保合同的有效性。8.不可抗力事件证明详细要求：发生不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。附件说明：作为不可抗力事件发生的事实依据，用于合同解除或责任减轻。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付期限内支付租金。示例说明：乙方应于每月的5日前支付租金，若超过5日未支付，视为违约。2.乙方擅自改动房屋结构或设施设备责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自对房屋结构或设施设备进行改动。示例说明：乙方未经甲方同意，私自拆除房屋内的墙壁，视为违约。3.乙方违反房屋使用规定责任认定标准：乙方在使用房屋过程中，违反合同约定的使用规定。示例说明：乙方在房屋内进行非法经营活动，视为违约。4.甲方未按约定交付房屋或提供设施设备责任认定标准：甲方未在约定的交付期限内交付房屋或提供设施设备。示例说明：甲方应于合同签订后的10日内交付房屋，若超过10日未交付，视为违约。5.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供的服务不符合要求。示例说明：第三方未按约定时间完成房屋验收，视为违约。全文完。2025年度楼层套房租赁合同书（含智能门禁系统）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用规则6.1房屋用途6.2使用限制6.3违约责任7.维修及保养7.1房屋维修责任7.2设备设施维修责任7.3保养责任8.智能门禁系统使用8.1系统使用说明8.2系统使用费用8.3系统维护责任9.保险责任9.1房屋保险9.2人员保险10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋设施：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁终止日期：________________3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__元整4.2租金支付方式：每月__日前支付至出租方指定账户4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付__%的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币__元整5.2押金退还条件：合同期满，房屋及设施设备无损坏，且承租方已结清所有费用。5.3押金退还方式：合同期满后，承租方应在__日内将房屋交还出租方，出租方在收到房屋及设施设备无损坏的证明后__日内退还押金。6.使用规则6.1房屋用途：仅限居住使用，不得用于任何商业活动。6.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改、增设房屋设施设备。6.3违约责任：如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.维修及保养7.1房屋维修责任：房屋主体结构及配套设施的维修责任由出租方承担。7.2设备设施维修责任：房屋内设备设施的维修责任由承租方承担，但属出租方责任的除外。7.3保养责任：承租方应负责房屋及设施设备的日常保养，保持房屋及设施设备处于良好状态。8.智能门禁系统使用8.1系统使用说明：智能门禁系统由出租方负责安装、维护和管理。承租方应按照系统操作手册正确使用门禁系统。8.2系统使用费用：智能门禁系统使用费用已包含在租金中，无需另行支付。8.3系统维护责任：出租方负责智能门禁系统的日常维护，确保系统正常运行。如系统出现故障，出租方应在__小时内修复。9.保险责任9.1房屋保险：出租方应投保房屋财产保险，保险金额不低于房屋实际价值。9.2人员保险：承租方应自行投保人身意外伤害保险，确保自身安全。10.违约责任10.1承租方违约责任：如承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2出租方违约责任：如出租方违反合同约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.合同解除11.1.1双方协商一致；11.1.2出租方未按约定提供房屋或设施；11.1.3承租方未按约定支付租金；11.1.4因不可抗力导致合同无法履行；11.1.5合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前__个月书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后__日内未提出异议，合同自通知之日起解除。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。13.合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签订补充协议。14.其他约定事项14.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方协商一致解除合同之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险代理人等。1.2.1房屋租赁中介服务；1.2.2房屋及设施设备的评估与鉴定；1.2.3房屋及设施设备的维修与保养；1.2.4保险的代理与咨询；1.2.5合同履行过程中的其他相关服务。2.甲乙双方的责任划分2.1甲方的责任：2.1.1对第三方提供的服务内容进行审核，确保其符合合同要求；2.1.2对第三方的行为进行监督，确保其遵守合同约定；2.1.3对第三方的违约行为承担连带责任。2.2乙方的责任：2.2.1同意甲方选择合适的第三方，并配合第三方完成相关工作；2.2.2对第三方的服务内容进行验收，确保其符合合同要求；2.2.3对第三方的违约行为承担责任。3.第三方的责任及责任限额3.1第三方的责任：3.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；3.1.2遵守职业道德，保守商业秘密；3.1.3对其提供的服务的质量和结果承担责任。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约，其责任限额不超过合同金额的__%；3.2.2第三方因故意或重大过失导致的服务瑕疵或违约，其责任限额不超过合同金额的__%；3.2.3第三方因不可抗力导致的服务瑕疵或违约，免除其责任。4.第三方的选择与更换4.1第三方的选择：4.1.1甲乙双方应共同决定选择第三方，并签订相关协议；4.1.2甲方负责与第三方签订服务协议，并确保其符合合同要求。4.2第三方的更换：4.2.1如第三方无法继续履行合同或存在严重违约行为，甲乙双方可协商更换第三方；4.2.2更换第三方需提前__个月通知对方，并经对方同意。5.第三方的费用承担5.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担；5.2如合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商决定。6.第三方的保密义务6.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；6.2保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后__年。7.第三方的合同解除7.1如第三方违反合同约定，甲乙双方可解除与第三方的服务协议；7.2第三方违约解除服务协议后，应承担相应的违约责任。8.第三方的权利8.1第三方有权按照合同约定收取服务费用；8.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。9.第三方的义务9.1第三方应按照合同约定提供优质服务；9.2第三方应遵守法律法规，不得从事非法活动。10.其他10.1本条款是对本合同相关条款的补充和细化，与合同其他条款具有同等法律效力；10.2本条款的未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、使用规则、维修及保养、智能门禁系统使用、保险责任、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效及修改等条款的详细内容。说明：本合同。2.房屋状况说明书详细要求：房屋的具体位置、面积、结构、设施设备状况、维修保养记录等详细信息。说明：由出租方提供，作为合同附件。3.智能门禁系统使用手册详细要求：智能门禁系统的操作流程、使用方法、故障排除指南等。4.押金收据详细要求：押金金额、收取日期、退还日期等详细信息。说明：由出租方在收取押金时提供。5.房屋保险单详细要求：保险金额、保险期间、保险范围等详细信息。说明：由出租方提供的房屋保险单。6.人员保险单详细要求：保险金额、保险期间、保险范围等详细信息。说明：由承租方提供的个人保险单。7.合同签订地地图详细要求：合同签订的具体地点位置图。说明：由双方共同确认并提供。8.争议解决协议详细要求：争议解决的方式、机构、程序等详细信息。说明：如双方协商不成，需签订的争议解决协议。9.第三方服务协议详细要求：第三方提供的服务内容、费用、责任等详细信息。说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付__%的滞纳金。示例：若租金为每月人民币__元，逾期一日需支付__元滞纳金。2.承租方擅自改变房屋结构或设施责任认定标准：承租方应赔偿出租方因此遭受的实际损失。示例：若擅自改变房屋结构导致房屋价值下降__%，承租方需赔偿__%的房屋价值。3.出租方未按约定提供房屋或设施责任认定标准：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的实际损失。示例：若因出租方原因导致房屋无法按期交付，每逾期一日，出租方需支付__元的违约金。4.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失。示例：若第三方提供的维修服务不符合标准，导致房屋损坏，第三方需赔偿修复费用。5.任何一方泄露商业秘密责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若泄露方泄露甲乙双方的商业秘密，泄露方需赔偿__万元人民币。全文完。2025年度楼层套房租赁合同书（含智能门禁系统）2合同目录一、合同基本信息1.合同双方信息2.房源信息3.合同签订时间4.合同期限二、租赁物描述1.房屋结构及面积2.房屋装修及设施3.智能门禁系统4.水电暖等配套设施三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.首付及押金4.逾期支付罚则四、租赁用途1.房屋使用范围2.禁止用途3.使用限制五、押金退还及违约责任1.押金退还条件2.押金退还时间3.违约责任4.违约金计算六、房屋维修及保养1.租赁期间维修责任2.房屋保养责任3.维修费用承担4.不可抗力情况下的维修七、物业费用及公共事业费1.物业管理费2.公共事业费3.费用承担方式4.费用缴纳时间八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、其他约定1.租赁双方权利义务2.智能门禁系统使用规定3.租赁物品清单4.合同附件十一、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同补充协议4.合同附件十二、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达方式十三、合同解除后的处理1.租赁物归还2.租金结算3.押金退还4.违约责任承担十四、合同附件1.房屋租赁合同2.智能门禁系统使用协议3.物业管理协议4.公共事业费用缴纳协议合同编号2025年度楼层套房租赁合同书（含智能门禁系统）一、合同基本信息1.合同双方信息2.房源信息3.合同签订时间：____年__月__日4.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日二、租赁物描述1.房屋结构及面积：租赁房屋为____层____室，总面积为____平方米。2.房屋装修及设施：租赁房屋内部装修为____，包含____等设施。3.智能门禁系统：租赁房屋配备智能门禁系统，乙方需遵守系统使用规定。4.水电暖等配套设施：租赁房屋配备水电暖等配套设施，使用标准按当地相关规定执行。三、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币____元整。2.租金支付周期：每月支付一次，乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金。3.首付及押金：乙方需支付首月租金及押金人民币____元整，于合同签订当日支付。4.逾期支付罚则：如乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付____元人民币的滞纳金。四、租赁用途1.房屋使用范围：乙方仅可使用租赁房屋作为居住用途。2.禁止用途：乙方不得将租赁房屋用于任何非法活动或商业用途。3.使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构或用途。五、押金退还及违约责任1.押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同期满后____日内退还押金。2.押金退还时间：合同期满后____日内。3.违约责任：乙方如有违约行为，甲方有权扣除相应违约金。4.违约金计算：根据违约行为的严重程度，违约金最高不超过押金金额的____%。六、房屋维修及保养1.租赁期间维修责任：租赁期间，租赁房屋的维修责任由甲方承担，乙方应通知甲方及时维修。2.房屋保养责任：乙方应保持房屋整洁，并负责日常保养。3.维修费用承担：因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。4.不可抗力情况下的维修：因不可抗力造成的房屋损坏，维修费用由双方协商解决。七、物业费用及公共事业费1.物业管理费：物业管理费按物业管理公司规定标准收取，乙方应在每月的____日前支付。2.公共事业费：水电暖等公共事业费用按实际使用量计算，乙方应在每月的____日前支付。3.费用承担方式：物业管理费及公共事业费由乙方支付。4.费用缴纳时间：每月的____日前缴纳。八、合同解除与终止1.合同解除条件：合同期满、甲方提前解除合同或因乙方违约导致合同解除。2.合同终止条件：租赁房屋因国家政策、不可抗力等原因导致无法继续租赁。3.合同解除程序：任何一方解除合同，需提前____日书面通知对方。4.合同终止程序：合同终止后，乙方应在____日内搬离租赁房屋，并结清所有费用。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行。4.争议解决费用：除法律规定外，争议解决费用由败诉方承担。十、其他约定1.租赁双方权利义务：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.智能门禁系统使用规定：乙方需遵守智能门禁系统的使用规定，如有违规，按甲方规定处理。3.租赁物品清单：双方应共同填写租赁物品清单，作为合同附件。4.合同附件：包括但不限于房屋租赁合同、智能门禁系统使用协议、物业管理协议、公共事业费用缴纳协议等。十一、合同生效及修改1.合同生效条件：双方签字盖章后，合同自____年__月__日起生效。2.合同修改程序：任何一方要求修改合同内容，需书面提出并经双方协商一致后签字盖章。3.合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.合同附件：同第十条。十二、通知及送达1.通知方式：双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于信函、电子邮件、手机短信等。2.送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址。3.送达时间：通知送达时间为通知发出后的____个工作日。4.送达方式：通过合同中约定的送达地址进行送达。十三、合同解除后的处理1.租赁物归还：合同解除后，乙方应在____日内将租赁房屋及附属设施完整归还甲方。2.租金结算：合同解除后，双方应结清所有费用，包括但不限于租金、押金、维修费用等。3.押金退还：如无违约行为，甲方应在合同解除后____日内退还押金。4.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。十四、合同附件（此处列明所有合同附件名称）甲方（出租方）：________________________签字/盖章：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________签字/盖章：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利条款：1.1甲方有权对租赁房屋进行合理检查，确保房屋安全与合规。1.2甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前____日通知乙方。1.3甲方有权要求乙方遵守合同条款，如乙方违反，甲方有权采取必要措施。2.甲方义务条款：2.1甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规和行业标准。2.2甲方应确保房屋设施设备完好，如有损坏，甲方应及时维修或更换。2.3甲方应提供租赁房屋的物业费、水电费等相关费用的缴纳证明。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利条款：1.1乙方有权要求甲方提供租赁房屋的详细资料，包括房屋结构、装修、设施等。1.2乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自调整租金。1.3乙方有权在合同期内要求甲方维修房屋设施设备。2.乙方义务条款：2.1乙方应按照合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.2乙方应保持租赁房屋的整洁，并承担日常保养责任。2.3乙方应按时支付租金、物业费、水电费等相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介权利条款：1.1中介有权收取中介服务费，服务费金额及支付方式应在合同中明确。1.2中介有权监督合同双方履行合同义务，确保合同条款得到执行。1.3中介有权在合同双方发生争议时，提供调解服务。2.中介义务条款：2.1中介应如实提供租赁房屋的资料，不得隐瞒房屋瑕疵。2.2中介应维护合同双方的合法权益，不得偏袒任何一方。2.3中介应确保合同签订、履行过程中的合法合规。3.中介费用条款：3.1中介服务费按实际交易额的____%收取，支付时间为合同签订后____个工作日内。3.2如合同解除，中介服务费不予退还。4.中介责任条款：4.1中介在提供中介服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应责任。4.2中介应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.智能门禁系统使用协议3.物业管理协议4.公共事业费用缴纳协议5.租赁物品清单6.中介服务协议（如有）7.合同补充协议（如有）8.任何其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金乙方擅自改变房屋结构或用途乙方未按照约定进行房屋保养甲方未按时提供租赁房屋的设施设备维护甲方未按约定调整租金（若适用）2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同条款为依据，双方应共同协商确认。如双方无法达成一致，可提交相关仲裁机构或法院进行判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同订立后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同解除：指合同当事人一方或双方基于约定或法定事由，提前终止合同效力的法律行为。3.争议解决：指合同当事人因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.中介服务费：指中介机构为促成租赁合同的签订所收取的费用。5.物业管理费：指由物业管理公司对租赁房屋及其配套设施进行管理所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定逾期支付罚则，提醒乙方按时支付。2.问题：房屋设施设备损坏解决办法：及时维修，如乙方造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.问题：房屋使用过程中出现纠纷解决办法：通过友好协商或法律途径解决争议。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：在合同中明确条款含义，如有争议，以书面解释为准。五、所有应用场景：1.租赁市场个人对个人租赁2.租赁市场企业对个人租赁3.包租后分租4.长期租赁合同5.智能门禁系统应用租赁6.中介参与下的租赁交易全文完。2025年度楼层套房租赁合同书（含智能门禁系统）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于________________的楼层套房及其智能门禁系统租赁给乙方，乙方在租赁期间按照约定使用该套房及其智能门禁系统，并支付相应租金。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）楼层套房：指位于________________的具有独立产权的楼层套房，包括房屋本体及附属设施。（2）智能门禁系统：指采用电子识别技术，对进入楼层套房的人员进行身份验证，实现自动控制的系统。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁楼层套房及其智能门禁系统的时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。（4）违约责任：指乙方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用楼层套房及其智能门禁系统。（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将楼层套房及其智能门禁系统恢复原状。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用楼层套房及其智能门禁系统。（2）乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的物业管理服务。（3）乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。（4）乙方应合理使用楼层套房及其智能门禁系统，不得擅自改变房屋结构及设施。（5）乙方应在租赁期满或合同解除时，将楼层套房及其智能门禁系统恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________________。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的楼层套房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方按照本合同约定提供物业管理服务。（3）双方按照本合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满或双方协商一致解除合同，甲方应退还乙方押金。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将楼层套房及其智能门禁系统恢复原状。（2）因乙方违约导致合同解除，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照本合同约定支付租金，租金为人民币________________元/月。（2）押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币________________元，租赁期满或合同解除后，若无违约情况，甲方应无息退还押金。（3）物业费：乙方需按照物业管理规定支付物业费，物业费为人民币________________元/月。（4）公共设施使用费：乙方在使用公共设施时，需按照规定支付使用费。（5）其他费用：因乙方使用楼层套房及其智能门禁系统所产生的其他费用，由乙方承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用现金支付给甲方指定的联系人。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的________________日前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业费：乙方应于每月的________________日前支付当月的物业费。7.4支付条款（1）乙方应按时足额支付各项费用，如有逾期，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为人民币________________元/日。（2）乙方支付的费用，甲方应出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供楼层套房及其智能门禁系统，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元。（2）甲方未按时退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元/日。（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构及设施，应赔偿甲方损失，损失金额不低于人民币________________元。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿金额按上述规定执行。（2）乙方违约赔偿金额按上述规定执行，赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后________________年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商无果时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中约定不得转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对楼层套房及其智能门禁系统的所有权和使用权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对楼层套房内部结构、设施等的调整和维护权利。（2）甲方保留对智能门禁系统的升级和更换权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应书面确认，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时履行各自的权利和义务。（2）双方应就合同履行过程中的问题，及时沟通、协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同文件无关。16.3增